中国商务部介绍对欧盟稀土出口审批情况

东京公寓租金正以三十年来最快速度攀升，这一现象正成为日本通胀压力向更广泛经济领域渗透的新信号。日本总务省最新数据显示，四月至五月间东京都租金同比上涨1.3%，创下1994年有统计以来的最大涨幅。尽管与东京3.6%的核心通胀率及全球主要城市租金飙升态势相比，这一增幅看似温和，却标志着日本租赁市场自上世纪九十年代初资产泡沫破裂后，首次出现实质性价格变动。

瑞穗研究技术公司首席经济学家川田宏司指出，租金异动印证了日本央行关注的"常态转变"——基础物价确实进入上升通道，这为货币政策正常化提供了重要依据。值得关注的是，租金及其等价物在日本CPI篮子中占比达20%，其上涨直接推高消费者价格指数。家庭支出调查显示，东京独居者房租支出已占月可支配收入的28.3%，这一比例虽低于食品等刚需项目，但住房成本攀升正通过预期传导机制，潜移默化地改变着各规模家庭的消费行为。

市场观察呈现两极态势：东京都心区域房价涨幅尤为显著，四月公寓价格同比飙升12.2%，跻身全球主要城市涨幅榜前五，仅次悉尼和纽约;而全国范围租金指数在多年停滞后仅温和上涨0.5%。这种分化折射出东京人口持续净流入对需求的支撑作用，也暴露出结构性矛盾——三十岁的上班族森本惠在涩谷寻租时发现，预算范围内仅能选择房龄超五十年、抗震不达标的老旧房源，这迫使她大幅压缩居住品质要求。

驱动租金上涨的动因呈现多重叠加效应。首当其冲的是抵押贷款成本攀升：随着日本央行结束负利率政策，主流银行浮动利率已升至1.875%，创2008年金融危机后新高。由于近八成房贷采用浮动利率，房东将月供压力转嫁至租户的趋势愈发明显。与此同时，维护成本刚性上涨成为新痛点，东京Kanto地区房产分析师高桥雅之举例称，空调更换等维修支出因设备及人工成本上涨而激增，房东不得不通过提高租金来消化成本。

特殊投资群体入场进一步加剧市场波动。三菱日联信托银行调查显示，2024财年下半年东京20%至40%新建公寓被海外投资者购入，这部分业主不熟悉日本两年期固定租金惯例，可能加速市场定价机制转变。值得注意的是，股市繁荣与日元贬值催生的外资流入，正与本土住房需求形成共振，推动东京都心房产成为全球资产配置标的。

政策层面已显现连锁反应。日本央行在最新金融系统报告中，将房地产市场列为重点监测领域，这与其二十年来观察租金停滞如何抑制通胀的经验形成对照。面对物价上涨压力，石破茂政府宣布向国民发放每人2万日元补贴并恢复公用事业补贴，试图在通胀周期与民生保障间寻求平衡。

对于普通民众而言，如森本惠般"月光族"的生存困境愈发真实：当税后收入大半被房租吞噬时，压缩餐饮娱乐开支成为必然选择，这恰是通胀通过住房渠道改变经济行为的微观注脚。即将发布的六月CPI数据，或将为这场持续三十年的租金停滞画上句号。

来源: 智通财经

周四的一项调查显示，由于家庭储蓄意愿的增强抵消了收入前景的改善，进入7月后德国消费者信心将走低。由GfK市场研究机构和纽伦堡市场决策研究所（NIM）发布的德国7月消费者信心指数从6月小幅修正后的负20.0点降至负20.3点。路透调查访问的分析师原本预测为负19.3点，略有上升。

来源：汇通网

贸易摩擦冲击经济前景，引发需求低迷，再加上几内亚等新兴产区产量增加，导致供应过剩压力加大，铁矿石价格跌跌不休，触及九个月低位。

6月26日，据追风交易台消息，汇丰银行在最新研报中称，铁矿石价格在6月18日跌至9个月低点，各主要基准价格均触及2024年9月以来最低水平。相比2025年2月中旬的年内高点，铁矿石价格已下跌约14%，并低于2024年每吨110美元的平均水平。

报告称，美国贸易政策激化，冲击铁矿石市场，加剧需求担忧，中国房地产市场需求不足，也削弱了铁矿石的需求前景。

除了需求低迷之外，供应端的压力也在加大，尤其是几内亚新铁矿石产区将大幅增产。

汇丰银行还指出，更为重要的是，铁矿石价格疲软可能反映了全球已过"钢铁峰值"期的预期。

供应端压力加大

在需求侧因素拖累铁矿石价格的同时，供应端的压力加大，也使得铁矿石价格承压。

报告称，除澳大利亚和巴西外，加拿大和印度的额外产能以及来自非洲的新项目都支撑着供应前景。

几内亚Simandou铁矿项目在2025年初继续取得进展，该项目年产能1.2亿吨（约占全球产量的5%），预计2025年底首次投产。这一重大供应增量将进一步加剧市场的供需失衡。

结构性转变：迈向"钢铁峰值"

汇丰银行还表示，更为重要的是，铁矿石价格疲软可能反映了全球已过"钢铁峰值"期的预期。

自2020年以来，中国钢铁产量已下降6%。中国经济的增长驱动力正在发生变化，经济的长期增长路径现在专注于国内消费、技术进步和绿色发展等关键战略方向。

汇丰认为，这表明推动钢铁需求上升的更多金属密集型增长驱动因素可能已经过了顶峰，2025年5月的数据证实了这一趋势：

中国钢铁产量下降6.9%至8655万吨，前五个月钢铁产量同比下降1.7%。虽然5月通常是年度生产的高点，但这是七年来5月份最疲弱的表现。

铁矿石是澳大利亚最大的出口商品，约占澳大利亚出口总值的20%，其中约84%的铁矿石出口到中国。中国是全球最大钢铁生产国和铁矿石进口国，占2023年全球铁矿石进口量的73%。

汇丰认为，如果世界已过"钢铁峰值"期且铁矿石出口价值预计将下降，那么澳大利亚将需要新的增长驱动因素来取代它。

这对澳大利亚的预算状况和财政前景也有直接影响：铁矿石价格每下降10美元/吨，联邦政府的税收收入就会减少约5亿澳元。

来源: 华尔街见闻

来源：界面新闻

美联储主席鲍威尔周三在国会听证会上，对有关美联储总部大楼在翻新工程上花费过多的报道予以了反驳，称这座有着近90年历史的大楼“实际上并不安全”。但同时，他也承认了存在成本超支的问题。

“媒体的报道……在许多、许多方面都是具有误导性和不准确的，”鲍威尔当天在参议院银行委员会作证时表示。

鲍威尔的发言是作为美联储向国会提交的半年度货币政策报告的一部分，他在当天的听证会上接受了参议院议员们的质询。

据悉，参议院共和党籍议员Tim Scott在听证会上，就措辞强硬地批评了美联储的翻新工程。Scott表示，“在当前这一困难时期，美联储却花费数十亿美元对位于华盛顿特区的办公室进行了奢华翻新。”

(参议员Tim Scott)

Scott列举了他所说的一系列奢华升级项目。“我们都同意，更新老化的基础设施是合理的需要，但当老年人几乎买不起富美家(Formica)台面时，却花公共资金进行奢华升级——感觉这些升级更像是属于凡尔赛宫而不是公共机构，就传递了一个错误的信息，”Scott指出。

事实上，早在四月底，特斯拉CEO马斯克也曾指责过美联储这一耗资巨资的翻新项目。“我们确实应该查查美联储是否把25亿美元花在室内设计师身上，”马斯克当时对记者调侃道，“这一数字让人瞠目结舌。”

鲍威尔回应

对于共和党议员的突然“发难”，鲍威尔周三则在听证会上予以了反驳。

“我们高度重视作为公众资金管理者的责任”，鲍威尔在为美联储总部大楼升级的必要性辩护时说道。

鲍威尔表示，美联储的埃克尔斯大楼(总部大楼名字)建于1935年至1937年间，确实已到了需要进行重大翻修的地步。他指出，这座大楼的问题包括“它真的不安全，也不防水”。

历史资料显示，埃克尔斯大楼竣工于1937年，并由时任美国总统富兰克林·D·罗斯福在1937年10月20日揭幕启用。建筑得名于罗斯福时期的美联储主席马里纳·斯托达德·埃克尔斯。除了位于华盛顿特区的总部大楼，美联储的12家地区储备银行也有着各自的总部。

(埃克尔斯大楼)

鲍威尔表示，关于大规模豪华翻新的报道是错误的。他详细说明了美联储正在对大楼进行的现代化改造——没有新的水景设施也没有屋顶露台花园。鲍威尔称，美联储还在同时升级附近的另一栋建筑。

美联储在其网站上的一份声明中已表示，此次翻修“将把大多数董事会工作人员集中到一个园区；减少外部租赁；并为员工提供一个现代化、高效的工作空间，以便他们代表美国人民开展工作。”

不过，鲍威尔承认，成本超支是事实。

今年早些时候，美联储内部监督机构——监察长办公室的一份报告显示，截至2月份，美联储大楼最新翻修工程的成本预计将达到24亿美元(约合172亿人民币)，高于两年前预测的19亿美元。

值得一提的是，上述翻新成本上升之际，美联储正因其管理货币政策的方式，而面临显著且前所未有的损失。今年3月美联储发布经审计的财务报告显示，美联储2024年全年运营亏损达776亿美元。

美联储遭遇巨额亏损的主要原因是其在2020年和2021年疫情期间大力支持经济，以及在2022年和2023年为应对高通胀而进行大幅加息。而尽管美联储多次强调这些亏损不会妨碍其工作，但已让一些民选官员将矛头直接指向了美联储。

来源: 财联社