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Según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) publicados el miércoles, las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos cayeron un 1,0% en septiembre hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,84 millones, el nivel más bajo en 14 años. El precio medio de venta de viviendas existentes subió un 3,0% desde septiembre de 2023 hasta los 404.500 dólares.

A nivel nacional, los datos históricos revelan una correlación positiva entre los empleos en la construcción y el inicio de la construcción de viviendas privadas.

Las ventas de viviendas pendientes aumentaron un 0,6% en agosto. Mes a mes, las firmas de contratos aumentaron en el Medio Oeste, el Sur y el Oeste, pero cayeron en el Noreste.

Las ventas de viviendas existentes retrocedieron un 2,5% en agosto, hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,86 millones. Las ventas bajaron un 4,2% respecto del año anterior.

La Reserva Federal ha mantenido sus tasas de interés sin cambios durante más de un año. Sin embargo, se espera que esto cambie la próxima semana.

Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 5,5% en julio. Mes a mes, las firmas de contratos disminuyeron en las cuatro regiones de EE. UU. En comparación con el año pasado, las ventas de viviendas pendientes aumentaron en el Noreste, pero disminuyeron en el Medio Oeste, el Sur y el Oeste.

La asequibilidad de la vivienda ha sido durante mucho tiempo un problema crítico en el mercado inmobiliario, que afecta a individuos, familias y comunidades enteras.

Si analizamos los datos, centrémonos en los compradores primerizos. Estos compradores deben ser "recatados y conscientes" en muchos sentidos.

El jueves, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicó datos que muestran que las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos crecieron un 1,3% en julio hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,95 millones, frenando así una caída de cuatro meses en las ventas que comenzó en marzo. El precio medio de venta de viviendas existentes aumentó un 4,2% desde julio de 2023 hasta los 422.600 dólares, el más alto para julio según los datos de la NAR.