美国9月新屋销售：抵押贷款利率下降，销售量创逾一年新高

美国人口普查局

经济

数据解读

摘要:

最新数据显示，美国9月新屋销售总数为73.8万户，预期72万户，8月前值70.9万户。新屋销售环比上涨4.1%，前值为环比下跌2.3%。新屋销售中位价为42.63万美元。

当地时间10月24日，美国人口普查局公布了9月新屋销售总数：

9月新屋销售总数（万户）为73.8，预期72，前值70.9（修正后）。

9月新屋销售月率为4.1%，预期0.6%，前值-2.3%（修正后）。

数据显示，9月新屋销售量同比增长4.1%，至73.8万户，新屋销售速度同比增长6.3%。9月份新屋销售中位价为42.63万美元，与去年同期基本持平。

9月新屋库存库存仍维持在47万套的高位，较去年同期增长8%。按目前的建设速度，可满足7.6个月的供应量。已完工、可入住的房屋库存增加至10.8万套，创2009年以来的最高水平。

从地区来看，今年迄今，中西部新屋销售增长19.2%，南部增长1.1%，西部增长3.4%。东北部新屋销售下降1.1%。

由于美国的住房负担能力接近历史低点，房屋建筑商一直在提供价格折扣或按揭贷款利率补贴等激励措施来推动房屋销售。美联储9月份采取行动后，抵押贷款利率从8月份的6.5%降至6.18%也提振了新屋销售。

不过此次新屋销售的回暖可能是暂时的。由于近期抵押贷款利率已自9月低点明显回升，10月份新屋销售可能会减弱。

美国9月新屋销售

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Damon

经济

央行

日本央行行长植田和男称，央行“有时间”考虑其下一步政策，这番表态暗示即使日元跌至三个月低点后，日本央行也不会在下周加息。

他在华盛顿与20国集团（G20）同行的一次会晤上表示，其他国家的货币政策变化有时可能对日本的经济和通胀产生重大影响。他还称，日本央行在预测日本经济和物价趋势时，同样在非常仔细地关注美国和欧洲的货币政策。

植田表示，“我们需要着眼于全局，不仅需要认真研究日元疲软对日本通胀的影响，还需要研究其背后对美国经济的看法——这可能与美国总统大选有关”，“我相信我们有足够的时间做出政策决定。”

他提醒道，“不确定性无处不在，并且在任何时候......当存在巨大的不确定性时，你通常希望谨慎和循序渐进地进行。”

植田的言论将会巩固市场当前的预期，几乎所有日本央行观察人士都预计本月不会有政策变化。

在10月31日的日本央行政策会议上，投资者将着重关注关于下一次加息指引的任何线索。大多数经济学家预计下一步行动将在12月或1月。

日元警告

就在植田发表上述言论之前，美元兑日元触及三个月高点，一度超过1美元兑153日元。

日元的持续疲软增加了进口成本，投资者正密切关注这是否会放大通胀上行风险，从而提前加息时间。

会上，虽然植田提到还有时间考虑下一步政策，但他同时也警告了加息行动过慢的风险，称取得适当的平衡才是对日本经济以可持续方式增长至关重要的。

在同一场新闻发布会上，坐在植田旁边的日本财务大臣加藤胜信重申了他对日元的警告。他告诉G20同行，外汇市场的高波动性值得密切关注。

来源: 财联社

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福汇

经济

周四，随着企业财报焦点转向特斯拉，市场松了一口气，特斯拉带来超大市值惊喜，股价飙升近 22%。这是特斯拉 2013 年以来表现最好的一天，第三季度业绩超出预期，而埃隆·马斯克提出“明年营收增长 20% 至 30%”这一不明朗但乐观的承诺引爆市场。当然，股市反弹的部分原因是经济数据，但老实说，马斯克激发投资者想象力的能力推动特斯拉大幅上涨。毕竟，SpaceX 实现创业初期的梦想，在具有历史意义的 5 号飞行中用“筷子”抓住了星际飞船助推器！马斯克就是有这种魔力，投资者正在买入。

在令人窒息的紧张局势中，投资者因美国大选前夕的局势极为不安，这次反弹来得正是时候。笼罩在市场上的政治不确定因素显而易见，民意调查的每一次变化都会在交易台上掀起一波焦虑的波澜。在美股努力应对不可预测的结果之际，特斯拉财报超出预期是带来令人欣慰的生机。

债券市场火爆，债券收益率飙升，最终踩下了刹车。美国国债收益率继升至高位后有所回落，这得益于全球商业调查结果较弱以及主流“蓝墙”民意调查结果显示双方的支持率接近，这给“红色扫荡”叙事带来阻力。交易员至少目前正在停下来重新评估共和党接管的想法还剩下多少燃料。市场似乎决定集体深呼吸，重新评估特朗普交易及其对通胀构成的信号是否还会令市场存在更多可以肆意妄为的空间。

因此，继经历三天无情抛售后，市场开始反弹，焦点转向“七巨头”其他财报。特斯拉大胜为市场奠定了基础，现在其他科技巨头的竞争开始了。然而，尽管特斯拉财报让市场获得喘息，但选举风险让交易员们保持谨慎。

与此同时，在太平洋彼岸，日本正在为自己的政局大戏做准备。随着周日日本大选到来，最新民意调查显示，执政联盟党可能会失去议会多数席位，这可能会使日本央行收紧货币政策的计划更为复杂。周四，日元终于有所回升，创下一个月以来的最大涨幅，并打压美元从 153.00 跌至 151.50。部分反弹可以归因于日本财务大臣加藤俊一发布干预言论；很可能，一些“真正的”资金流动有助于稳定局势。

日元近期疲弱对外国投资者来说构成黄金机会，这些投资者已经连续第四周抢购日本股票。然而，尽管海外资金不断涌入，但当地投资者却处在退缩当中，因为他们担心国内大选迫在眉睫，而当地企业也纷纷公布财报。日经指数承压，本周下跌愈 2%，因为日本和美国带来的选举紧张情绪给全球市场情绪蒙上了一层长期而令人不安的阴影。这是一个政治骰子在太平洋两岸继续滚动的故事。

尽管周四市场短暂反弹，但亚洲市场仍感受到压力，并将继续连续第三周下跌。美债收益率持续飙升和美元飙升（受特朗普拟议关税政策引发的通胀担忧推动）给亚洲市场人气蒙上了一层阴影。这对亚洲地区来说就像是一剂“厄运”，因为交易员们正在为特朗普可能获胜的后果及其可能带来的经济连锁反应做准备。

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标普全球

经济

数据解读

10月24日标普全球公布了美国10月S＆P PMI：

美国10月制造业PMI初值为47.8，创2个月新高，前值47.3。

美国10月服务业PMI初值为55.3，创2个月新高，前值55.2。

美国10月综合PMI初值为54.3，创2个月新高，前值54。

美国10月制造业PMI产出指数初值为48.8，创3个月新高，前值47.9。

数据显示，10月份美国PMI调查初值表明商业活动进一步稳步扩张，标志着美国经济第四季度开局强劲。商品和服务新订单也以17个月来最快的速度增长，反映出销售额增加和需求增强。

从行业来看，10月份的增长仍然不均衡，经济增长完全由服务业推动，制造业产出连续第三个月萎缩，不过萎缩速度有所放缓。就业人数连续第三个月下降，但降幅仍然非常小，制造业的就业人数下降更为明显。

10月份商品和服务平均价格涨幅大幅放缓，投入成本和价格的通胀也有所下降。服务业通胀明显降温，降至近四年半以来的最低水平。制造业的销售价格通胀也有所下降。

与此同时，企业对未来一年前景的信心在9月份大幅下滑后10月有所恢复，因为企业预期美国总统大选后经济将更加稳定。服务业的未来乐观情绪达到16个月以来的最高点，制造业的未来乐观情绪达到9个月以来的最高点。

美国10月PMI

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Thomas

经济

• 上周初请失业金人数减少1.5万人，至22.7万人

• 续请失业金人数增加2.8万人，至189.7万人

• 9月新屋销售环比增长4.1%

• 新屋价格中位数为42.63万美元，同比持平

上周美国初请失业金人数意外下降，但10月中旬续请失业金人数升至近三年新高，暗示失业者越来越难找到新工作。

美国劳工部周四报告称，初请州政府失业金人数连续第二周下降，这可能反映了因飓风海伦导致的请领人数减少，本月早些时候，这场飓风一度导致请领人数触及近一年半以来的最高水平。与飓风米尔顿相关的请领失业金人数增长比最初担心的要小。

鉴于飓风造成的扭曲，以及波音约3.3万名工人正在罢工，经济学家预计美联储决策者在下月开会时将不会过于看重非农就业增长大幅放缓或失业率上升的问题。

10月就业报告将在美国11月5日总统大选前几天公布。

"劳动力市场正在趋软，但没有突然崩溃，"High Frequency Economics首席经济学家Carl Weinberg表示。"美联储政策的目的是在经济衰退形成之前支持经济和就业市场。为实现这一目标而采取的渐进放松政策的做法可能会奏效。"

美国劳工部称，截至10月19日当周，初请州政府失业金的人数下降1.5万人，经季节性调整后为22.7万人。接受路透调查的经济学家此前预测为24.2万人。

上周未经调整的初请失业金人数减少2.2634万人，至20.2635万人。

尽管飓风和罢工让劳动力市场状况变得不明朗，但似乎并未出现重大的实质性转变。

美联储周三发布的《褐皮书》报告称，10月初就业"略有增加"，"半数以上地区报告略有或小幅增长，其余地区报告变化不大或没有变化"。

标普全球周四的一项调查也证实了这一点。调查显示，10月制造业和服务业的就业保持稳定。该机构表示，服务业就业岗位减少"通常与未填补离职人员有关，而非裁员"。

裁员率处于历史低位支撑着劳动力市场和整体经济，尽管招聘已经减少。经济学家估计，飓风可能会使10月非农就业岗位减少多达4万个。目前对就业增幅的估计在10万个到12.5万个区间。

美国股市大部分下跌。美元兑一篮子货币下跌。美国公债价格上涨。

续请失业金人数增加

失业金报告还显示，截至10月12日当周，衡量招聘情况的续请失业金人数增加2.8万人，经季节性调整后达到189.7万人，这是2021年11月中旬以来的最高水平。续请失业金人数跃升反映了罢工、飓风海伦以及克莱斯勒母公司Stellantis裁员造成的永久性工作岗位损失的影响。

以上续请失业金数据处于政府为10月失业率对家庭进行调查的调查期内。在9月和10月调查周之间，续请失业金人数有所增加，令失业率从9月的4.1%上升的风险提升。

美国商务部统计局的报告显示，利率下降推动9月新屋销售跃升至近一年半以来的最高水平。

不过，供应量却增加到了2008年初的水平。这可能使建筑商对新住房项目破土动工更加谨慎，尤其是在过去三周抵押贷款利率回升的情况下。

来源：路透

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Samantha Luan

大宗商品

周五(10月25日)，亚盘时段美原油小幅反弹，但隔夜大幅走低，重回区间震荡，甚至存在二次探底的可能性，基本面上地缘局势的不确定性消退，供给端压力释放，施压油价，不过临近大选，油价的波动率可能进一步增加，等待支撑确认。本交易日基本面数据较少，区间震荡为主。

中期来看，美原油依然是震荡偏下行，一方面是需求端预期的压力始终未能消散，其次是供给端的不确定性因素，EIA库存数据在本周意外增加，使得市场对于油价的需求下行预期进一步走强，如果地缘局势的情绪进一步消退，则不排除油价再次测试前期低点的可能性。

能源咨询公司 Ritterbusch and Associates 的分析师在一份报告中称："中东风险溢价几乎每天都在扩大和收缩，能源产品继续忽高忽低。"

美国总统大选即将来临，大选可能会改变美国的中东和石油政策，拜登总统的政府继续在以色列与真主党和哈马斯之间促和。

OANDA高级市场分析师Kelvin Wong称："根据目前博彩市场的数据，（前总统）特朗普领先于（副总统）哈里斯，特朗普此前提议让美国成为主要的石油供应国，"他补充称，这可能会压低油价。虽然博彩市场认为特朗普领先，但其他民调显示二人支持率不相上下。

据10月25日的报道，高盛集团的分析师Daan Struyven及其团队在一份报告中指出，随着中国最近实施的一系列经济刺激措施，预计经济的增长前景将有所改善，这可能会对原油需求产生正面影响，预计每日增加约10万桶。此外，这些分析师还预测，到2025年底，这些措施可能会使油价每桶上涨1至2美元。

美原油日线图

技术层面上，4小时下降通道依然未能突破，且通道下沿支撑再67美元/桶附近，因此再基本面情绪消退之后，油价重回4小时震荡下跌，等待前期低点附近支撑确认之后的方向选择。

美原油4小时图

来源: 汇通网

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欧洲央行

央行

官员之声

当地时间10月24日，欧洲央行管委温施表示尽管欧元区经济出现疲软迹象，但目前讨论12月份降息50个基点还为时尚早。欧央行管委卡扎克斯和穆勒表示欧央行应坚持逐步减息的做法。而欧洲央行管委纳格尔则称欧洲央行不应太急于减息，仍需保持政策灵活性。

欧洲央行管委温施：

尽管欧元区经济出现疲软迹象，但目前讨论12月份降息50个基点还为时尚早。

不应过分夸大通胀率降至1.8%或1.7%的可能性，因为欧元区的通胀率已经远超2%一段时间。

尽管货币市场交易对于降息的可能性进行了反复讨论，但欧洲央行需要等待进一步的通胀数据，并观察经济发展情况才能得出结论。

欧洲央行管委穆勒：

我仍然相信我们会看到经济逐步复苏，欧央行应保持缓步减息的路径不变。

欧洲央行管委卡扎克斯：

欧元区自身物价压力在一定程度上具有粘性，但通胀上行的可能性并没有之前担心的那么严重。

经济疲软表明我们可能在2025年底之前更早实现2%的通胀目标。当我们达到通胀目标时，不应继续处于限制性区域，利率路径显然处于下行通道中。

我们不应将利率维持在高水平太久，欧洲央行逐步调整政策利率将是合理的。

欧洲央行管委纳格尔：

我们有信心在明年年中实现通胀目标。欧洲央行不应太急于减息，仍需保持政策灵活性。

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来源: 汇通网

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