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加拿大Ivey PMI (季調後) (11月)公:--
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美國工廠訂單月增率 (不含運輸) (9月)公:--
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美國工廠訂單月增率 (9月)公:--
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美國工廠訂單月增率 (不含國防) (9月)公:--
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意大利零售銷售月增率 (季調後) (10月)公:--
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歐元區就業人數年增率 (季調後) (第三季度)--
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歐元區就業人數季增率終值 (季調後) (第三季度)--
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巴西PPI月增率 (10月)--
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加拿大失業率 (季調後) (11月)--
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加拿大就業參與率 (季調後) (11月)--
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加拿大就業人數 (季調後) (11月)--
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加拿大全職就業人數 (季調後) (11月)--
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美國達拉斯聯邦儲備銀行PCE物價指數年增率 (9月)--
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美國PCE物價指數年增率 (季調後) (9月)--
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美國PCE物價指數月增率 (9月)--
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美國核心PCE物價指數月增率 (9月)--
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美國密西根大學五年通膨年增率初值 (12月)--
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美國核心PCE物價指數年增率 (9月)--
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美國五至十年期通膨率預期 (12月)--
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美國密西根大學現況指數初值 (12月)--
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美國密西根大學消費者信心指數初值 (12月)--
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美國密歇根大學一年期通膨率預期初值 (12月)--
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美國當週鑽井總數--
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美國消費信貸 (季調後) (10月)--
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無匹配數據
政府停擺預計結束,美元指數震盪走平。美國參議院通過了暫時結束政府停擺的議案,等待眾議院表決通過,史上最長政府停擺預計將在本週末結束。市場風險情緒由此上揚,全球股市普漲。



來源:招銀避險為了讓購屋者更容易負擔得起,美國總統川普上週想出了一個"新點子"——計劃推出長達50年期的抵押貸款,以幫助美國人更輕鬆地實現"購房夢"。然而,這項計畫一經公佈,許多抵押貸款分析師都競相發出警告:認為白宮需謹慎行事…
川普上週末在其旗下社群媒體Truth Social上發布了有關該產品的訊息,迅速引發了美國社會的轟動。負責監管房利美和房地美的聯邦住房金融局局長比爾·普爾特對此回應稱,他們正在"努力",並表示這將"徹底改變遊戲規則"。

顯然,川普政府試圖延長抵押貸款期限的一大目的,是降低購屋者的每月付款——貸款期限越長,每月需要償還的本金就越少。
近年來,隨著房價和抵押貸款利率的攀升,導致普通美國人的購屋負擔能力顯著下降,許多潛在購屋者因此無法負擔房貸。一些購屋者已經開始轉向浮動利率抵押貸款以降低每月還款額,長達50年期抵押貸款或許能為它們提供另一種選擇。
但毫無疑問,這項方案也有其他方面的明顯不足。最直接的代價就是,在整個貸款期限內,購屋者的利息支出會顯著更高,而且他們累積房屋淨值的速度也會慢得多…
50年期房貸潛在的運作方式及計算如下:
假設一套價值40萬美元的房屋,首付20%,現有抵押貸款利率為6.22%(這是房地美上週對30年期貸款的預估利率)。如果購屋者選擇50年期抵押貸款,其每月需償還的本金和利息總額將比30年期貸款少約200美元。然而,從整個貸款期限來看,房主最終需要支付的累計利息總額將比30年期貸款多約33.5萬美元——幾乎快趕上了這套房屋的現價。
上述估算的前提,還是建立在50年期抵押貸款的利率,與30年期抵押貸款利率相同的背景下。
但這一點在未來顯然很難做到——古根漢證券聯席主席Jim Millstein表示,貸款機構很可能會收取更高的利率,以抵消額外20年期限帶來的信用風險,因為在此期間借款人可能違約。最終,更高的利率可能會抵消每月還款金額的大部分甚至全部節省。
同時,背負50年期房貸的業主累積房屋淨值的速度將遠低於30年期的房貸者,因為更長的還款期內主要償還的是利息。即便假設利率相同,若50年期房貸業主在10年後售房,其淨值將比30年期貸款業主少約3.8萬美元。這還不包括業主十年間支付的房產稅、保險費及維修成本。
其他弊端還包括:額外20年的還款期,意味著若出現重大人生變故(如離婚或失業),可能導致還款困難。
甚至於考慮到美國首次購屋者的年齡中位數已攀升至創紀錄的40歲,50年的貸款期限意味著許多人可能終生都永遠無法還清貸款,反而會將債務轉嫁給下一代…
"這將導致債務而非財富資產的代際轉移,"Cotality公司公共政策與行業關係主管Pete Carroll指出。
事實上,對不少美國購屋者而言,首付而非房貸可能是它們面臨的最大障礙。而延長貸款期限對此毫無助益。加州房地產經紀人協會首席經濟學家Jordan Levine指出,若50年期房貸成功刺激購屋需求,可能反而會推高房價,增加購屋者負擔。
華盛頓智庫城市研究所住房金融政策中心創始人Laurie Goodman表示,關於50年期抵押貸款還有許多問題仍有待解答,包括抵押貸款支持證券投資者將如何看待該產品…
聯邦住房金融局(FHFA)目前監管房利美和房地美兩大抵押貸款機構。房利美和房地美本身不發放貸款,而是從貸款機構收購約半數美國房屋貸款,將其打包出售給投資者,並為這些貸款提供還款擔保。
值得一提的是,美國私人貸款機構先前也曾嘗試過此類超長期抵押貸款,尤其在2008-09年金融危機爆發前數年。
例如,房利美曾於2003年開始購買40年期抵押貸款,並於2005年擴大了該計畫。直到2014年起,聯邦住房金融局才禁止房利美和房地美了購買期限超過30年的貸款。
曾於2009至2011年擔任美國財政部首席重組官的Millstein指出,"金融危機前曾出現許多類似的所謂創新,旨在降低抵押貸款成本,但結果卻釀成了災難。"
一些分析師表示,為了支持50年期抵押貸款,川普將需要國會廢除禁止政府擔保貸款期限超過30年的法律。 TD Cowen分析師Jaret Seiberg表示,雖然監管機構也可自行批准50年期抵押貸款,但此過程需耗時一年或更久。
Realtor.com高級經濟學家Joel Berner在一份聲明中寫道:"這(50年期房貸)顯然不是解決住房負擔能力問題的最佳方法。政府最好的做法是扭轉關稅引發的通貨膨脹,正是這種通貨膨脹推高了現有抵押貸款的利率。"
保守派共和黨眾議員Marjorie Taylor Greene也明確反對推出50年期房貸的構想,認為這類房貸讓銀行、房貸放款業者和房屋建商有利可圖,但普通美國人支付的利息卻會大增,甚至辭世時都未能還清房貸…
美元正重新奪回其作為全球最具吸引力資產之一的寶座,打破了此前"拋售美國"的論調,該論調曾一度引發外界對這一全球儲備貨幣前景的擔憂。
根據機構的計算,在考慮了資產波動性之後,借入日圓或瑞士法郎等低收益貨幣,轉而投資於美元的這種簡單策略,其潛在回報率似乎將超過歐洲股市。
這表明,儘管今年因美國總統川普攪動全球經濟秩序,外界對美元的未來憂心忡忡,但美元仍將維持其在全球投資組合中的關鍵地位。美元指數今年下跌近7%,創下八年來最差表現,但已從9月份的低點反彈了約3%,部分原因正是得益於所謂的"套利交易"。
"美元將再次成為收益最高的套利貨幣之一,"摩根大通私人銀行駐香港策略師Yuxuan Tang表示。 "無論是從趨勢角度還是套利角度來看,強勢美元仍將是主旋律。"
對全球市場而言,美元吸引力再現所帶來的影響力不容小覷。
套利交易可以驅動大規模的資本流動,重塑資產價格,並影響從紐約到新加坡的市場情緒。當投資者以低廉的成本借貸以追逐其他地方的更高回報時,流動性通常會被放大,這會助推風險資產上漲,但當市場波動加劇時,這種漲勢也可能迅速瓦解。
美元套利交易的吸引力,得益於美元波動性的急劇下降,部分原因是曠日持久的政府停擺抑制了日交易額高達9.6萬億美元的全球外匯市場的價格波動。這降低了海外交易員在不進行匯率對沖的情況下大舉買入美元資產的風險。
為進行上述計算,機構使用盈利收益率作為股票回報的代表;使用日圓和瑞士法郎的借貸利率與美元同期投資收益率之間的差距來估算套利收益;並使用涵蓋多種期限的債券指數來獲取政府債務的收益率。
波動率是基於未來一個月進行計算的,其中貨幣和股票使用了期權隱含波動率,債券則使用了掉期期權波動率。
套利交易吸引力上升之際,投資人正擔心人工智慧驅動的全球股市漲勢即將終結。標普500指數已從4月的低點飆升了超過三分之一,歐洲和中國股指也同樣大幅上漲。
以標普500指數的獲利殖利率與10年期美國公債殖利率之差來衡量的美國股票風險溢價,現已轉為負值。機構的計算顯示,假設投資者透過短期借款進行投資,並獲得與盈利收益率相當的回報,那麼在風險調整後的基礎上,美國股票目前已無法為投資者提供任何回報。
當然,看漲美元的套利交易並非沒有風險。短期利率的突然下降將大大削弱其優勢。如果聯準會暗示降息速度快於市場當前預期,這種情況就可能發生,考慮到經濟數據的不確定性,這幾乎不算是黑天鵝事件。
"由於聯準會在短期內可能仍會謹慎降息,美元可能仍然是一種有吸引力的套利資產,"德意志銀行新興市場首席投資官兼全權委託投資組合管理主管Jacky Tang表示。 "然而,明年存在不確定性,因為隨著新任聯準會主席的上任,聯準會可能會改變其降息步伐。"
此外,投資者的實際股票回報也可能與獲利收益率(透過每股盈餘除以股價計算得出)大相徑庭。儘管有研究發現獲利殖利率對股票報酬具有預測價值,但短期市場走勢可能變幻莫測。在經歷瞭如此變幻莫測的一年後,這一點想必大多數投資人都深有體會。
儘管如此,對於希望在2026年前加大做多美元套利策略的"美元多頭"來說,希望依然存在。
美國9月3%的通膨率遠高於聯準會2%的目標,對一些官員來說仍是個棘手的問題。聯準會官員古爾斯比最近表達了對通膨的擔憂,並補充說他希望看到更多數據,再決定如何在聯準會12月的會議上投票。如果強勁的數據持續出現,放緩降息步伐可能會在明年繼續保護套利交易的回報。
"只要宏觀和金融市場背景保持韌性,美元套利交易可能仍具吸引力,"富國銀行駐紐約策略師Aroop Chatterjee表示。

美國總統川普週一表示,如果最高法院裁定關稅非法,政府可能需要償還超過2兆美元的關稅收入和投資。
川普在社群媒體上發文稱,那些反對他貿易關稅的人故意低估了償還成本的估算,以便最高法院更傾向於做出不利於關稅的裁決。
"我們實際上需要償還的關稅收入和投資將超過2萬億美元,這本身就將是一場國家安全災難,"川普在Truth.Social上發文表示。
川普的關稅政策目前正在最高法院審理,面臨一系列法律挑戰。在上週的口頭辯論中,最高法院法官對川普根據1977年《國際緊急經濟權力法》實施關稅的能力表示質疑。
但目前尚不清楚法院最終將如何裁決。川普也警告稱,他可以找到其他途徑來實施關稅。
川普本週稍早提出了從關稅收入中向美國公民發放2000美元的可能性。
2025年迄今,政府貿易關稅收入大幅成長,此前川普宣布對一系列主要美國貿易夥伴徵收關稅。但分析師質疑這種狀況能維持多久,因為關稅實際上由美國進口商承擔,並被認為推高了多個板塊的通膨。

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