Khải Hoàn (KHG) và công ty liên quan làm gì tại dự án 6,000 tỷ đồng ở Vĩnh Long?

Hai pháp nhân liên quan KHG tham gia vào siêu dự án Gò Găng mới đây bất ngờ giảm mạnh vốn điều lệ đăng ký từ hàng ngàn tỷ đồng chỉ còn vài trăm tỷ đồng. KHG cũng đồng thời lên tiếng giải trình trước yêu cầu của UBCKNN về dự án khủng này.

KHG đầu tư bao nhiêu cho siêu dự án Gò Găng?

Ngày 29/08, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) có văn bản yêu cầu CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land làm rõ về chủ đầu tư và thông tin liên quan đến siêu dự án khu đô thị Gò Găng tại Vũng Tàu.

Ngày 05/09, KHG cho biết dự án Gò Găng đã được Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu tham gia thực hiện thủ tục pháp lý từ năm 2016.

KHG cũng lưu ý rằng Khải Hoàn – Vũng Tàu không phải công ty con của mình. Đến năm 2019, KHG hợp tác và cho Khải Hoàn – Vũng Tàu vay để có nguồn kinh phí thực hiện dự án, đồng thời KHG nhận được quyền mua sỉ (nếu có) và tham gia phát triển 2 phân khu khi dự án đáp ứng các điều kiện pháp lý theo thỏa thuận 2 bên.

Theo UBND thành phố, đảo Gò Găng tọa lạc tại TP Vũng Tàu, có vị trí phía Bắc giáp sông Rạng, phía Tây giáp sông Chà Và, phía Đông và phía Nam giáp sông Dinh. Dự án khu đô thị đảo Gò Găng đang được UBND thành phố kêu gọi đầu tư, quy mô diện tích dự án khoảng 1,389ha, số dự kiến 60,000 người. Đây là khu đô thị mới hiện đại, cùng với sân bay Gò Găng gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn. Trong tương lai đây sẽ là đô thị mang đặc trưng riêng của TP Vũng Tàu trên cơ sở khai thác những đặc điểm địa hình, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên của đảo Gò Găng, được tối ưu hóa tiềm năng để trở thành đô thị biển đặc thù mang đẳng cấp quốc tế.

Phối ảnh siêu dự án khu đô thị Gò Găng. Ảnh: UBND thành phố Vũng Tàu.

Còn theo công bố của KHG trong các báo cáo thường niên, BCTC, dự án Gò Găng có 2 phân khu tại đảo Gò Găng và đảo Long Sơn, thuộc TP Vũng Tàu, có vị trí gần các tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51 mở rộng,… Mục tiêu hình thành một khu đô thị thông minh, trung tâm nghiên cứu và phát triển... Theo KHG, dự án có quy mô 1,509ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 317 ngàn tỷ đồng, được chia thành nhiều giai đoạn để triển khai từ năm 2018 đến 2034.

Hiện Công ty đang phối hợp các đơn vị liên quan để triển khai trình UBND tỉnh hoàn thiện phê duyệt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2000 và triển khai thống kê các loại đất từng khu vực dự án.

BCTC soát xét 6 tháng đầu năm nay cho thấy KHG có hợp đồng hợp tác kinh doanh với Khải Hoàn – Vùng Tàu về việc góp 1,110 tỷ đồng để đầu tư tiểu khu 1 trong giai đoạn 1 đảo Gò Găng thuộc dự án, quy mô tiểu khu 60ha. Thời gian hợp tác là 60 tháng và các bên sẽ chia lợi nhuận dự án theo tỷ lệ hợp tác thực tế.

Được biết, doanh thu hoạt động tài chính KHG ghi nhận từ Khải Hoàn – Vũng Tàu trong 6 tháng đầu năm nay là 32.1 tỷ đồng, tăng hơn 9% so với cùng kỳ.

Ai đang sở hữu Khải Hoàn - Vũng Tàu?

Trước thời điểm 15/08/2024, phần vốn góp của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn tại Khải Hoàn - Vũng Tàu được ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Lệ Thúy. Bà Thúy là Giám đốc khối kinh doanh KHG, đồng thời là chị gái của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn. Còn từ 16/08 đến nay, đại diện phần vốn đã chuyển cho bà Nguyễn Thị Thì.

Dù không phải công ty con nhưng giữa KHG và Khải Hoàn – Vũng Tàu có mối liên quan nhất định. Chủ tịch HĐQT KHG Nguyễn Khải Hoàn là cổ đông lớn của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn và Công ty này chính là công ty mẹ của Khải Hoàn – Vũng Tàu.

Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu thành lập vào tháng 07/2012, trụ sở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM. Ngày 05/09/2024 vừa qua, Công ty bất ngờ giảm mạnh vốn điều lệ từ 3,800 tỷ đồng xuống còn 800 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu cho thấy, Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn nắm 85.142%, ông Võ Công Sơn (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 14.858%.

Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn thành lập năm 2016 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Hoàn Thuận Phong. Cuối năm 2017, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Tập đoàn Khải Hoàn, vốn điều lệ 50 tỷ đồng; trong đó ông Nguyễn Khải Hoàn nắm 90%, bà Trần Thị Thu Hương 9% và bà Nguyễn Thị Lệ Thủy 1%. Tháng 08/2019, Công ty đổi tên thành TNHH Tập đoàn Khải Hoàn như hiện nay.

Theo cập nhật vào ngày 10/09 vừa qua Công ty bất ngờ giảm vốn điều lệ từ 5,560 tỷ đồng xuống còn 800 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Khải Hoàn nắm 94.2% và ông Trương Minh Trung (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 5.8% còn lại.

Phối cảnh khu đô thị biển Gò Găng. Nguồn: Báo cáo thường niên 2023 của KHG

Hà Lễ - Thu Minh

FILI

Khải Hoàn (KHG) và công ty liên quan làm gì tại dự án 6,000 tỷ đồng ở Vĩnh Long?

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) cho biết siêu dự án 6,000 tỷ đồng hợp tác cùng CTCP Bất động sản Khải Minh Land tại tỉnh Vĩnh Long đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và hoàn thiện thủ tục công bố quy hoạch.

Ngày 29/08/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã có văn bản yêu cầu KHG làm rõ về chủ đầu tư và thông tin liên quan đến dự án khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới. Theo giải trình ngày 05/09, KHG cho biết dự án Tân Quới hiện do Khải Minh Land thực hiện thủ tục pháp lý. KHG cũng lưu ý Khải Minh Land không phải công ty con của mình.

Về dự án, KHG thông tin khu đô thị Tân Quới tọa lạc tại huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long, có quy mô 330ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 6 ngàn tỷ đồng; với gần 10,000 sản phẩm thuộc nhiều loại hình như căn hộ, shophouse, biệt thự; quy mô dân số dự kiến 15 ngàn người.

Theo tìm hiểu, hiện tỉnh Vĩnh Long chưa

Liên quan đến pháp lý, dự án đã được phê duyệt đồ án quy hoạch

KHG cho biết đang hợp tác với Khải Minh Land trong giai đoạn này để nhận được quyền ưu tiên là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền toàn bộ sản phẩm, mua sỉ (nếu có) khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.

Phối cảnh khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới. Nguồn:

Mối liên hệ giữa Khải Minh Land và KHG

Theo BCTC soát xét bán niên 2024 của KHG, tại thời điểm 30/06/2024, KHG ghi nhận 1 số khoản mục liên quan đến Khải Minh Land, bao gồm: khoản phải thu khách hàng ngắn hạn hơn 32.5 tỷ đồng (đầu năm chỉ gần 726 triệu đồng); ký quỹ cho các hợp đồng môi giới thứ cấp 122.5 tỷ đồng (đầu năm 190 tỷ đồng); ký quỹ ký cược khác 1,847.6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, KHG cũng ghi nhận khoản doanh thu tài chính hơn 55 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024 từ Khải Minh Land.

Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa KHG và Khải Minh Land nêu KHG sẽ tham gia góp vốn vào dự án với số tiền 1,387.6 tỷ đồng, tương đương 25% tổng mức đầu tư, theo đó sẽ nhận được 25% sản phẩm của dự án. Ngoài ra, KHG sẽ là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền toàn bộ sản phẩm của dự án khi đủ điều kiện kinh doanh. Dù vậy trên BCTC, vào cuối tháng 6/2024, KHG ghi nhận khoản ký quỹ, ký cược tới 1,847.6 tỷ đồng liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh này (tăng 3 tỷ so với đầu năm).

BCTC của KHG cũng đề cập việc bà Nguyễn Thị Lệ Thúy, Giám đốc Khối kinh doanh KHG đồng thời là chị gái của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn là cổ đông lớn của Khải Minh Land.

Khải Minh Land là ai?

Theo giấy đăng ký kinh doanh, Khải Minh Land thành lập vào tháng 07/2016, trụ sở đặt tại quận 7, TPHCM. Tại thời điểm thành lập, Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do ông Nguyễn Khải Hoàn (Chủ tịch KHG) góp 70%, bà Trần Thị Thu Hương (vợ ông Hoàn) góp 29%, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật ông Võ Công Sơn nắm 1%.

Đến giữa năm 2017, ông Hoàn rút tên khỏi danh sách cổ đông Khải Minh Land. Vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật được chuyển cho bà Nguyễn Thị Hoài Quyên và bà Quyên vẫn giữ chức vụ này tới thời điểm hiện tại.

Từ tháng 03/2018 - 01/2021, Công ty liên tục được tăng vốn và hiện nay ở mức 1,200 tỷ đồng.

Ngày 04/09/2024 vừa qua, chủ sở hữu trái phiếu KHGH2123001 do KHG phát hành thông qua quyết nghị về việc điều chỉnh tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này, trong đó có nhắc đến một cá nhân cùng tên với Tổng Giám đốc Khải Minh Land.

Cụ thể, trái chủ đồng ý để Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam chi nhánh 01 TPHCM (VietinBank) – đơn vị đang quản lý lô trái phiếu nhận thế chấp bổ sung 25 triệu cp của Khải Minh Land thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Hoài Quyên với tổng giá trị gần 262.5 tỷ đồng để làm tài sản bảo đảm.

Mặt khác, VietinBank sẽ giải chấp 20 triệu cp của Khải Minh Land thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Lệ Thúy và dòng tiền bán 100 căn hộ dự án Khải Hoàn Prime hình thành trong tương lai ra khỏi danh sách tài sản bảo đảm của trái phiếu.

Trái phiếu KHGH2123001 được KHG phát hành ngày 05/10/2021 với giá trị 300 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 05/04/2025. Lãi suất phát hành 12%/năm; từ 05/04/2023 lãi suất tăng lên 13.5%/năm; từ 05/04/2024 lãi suất hạ về mức 12%/năm. Mục đích phát hành là nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và/hoặc thực hiện các chương trình, dự án của Công ty.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu KHGH2123001 sau quyết nghị ngày 04/09/2024

Khải Hoàn (KHG) và công ty liên quan làm gì tại dự án 6,000 tỷ đồng ở Vĩnh Long?

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) cho biết siêu dự án 6,000 tỷ đồng hợp tác cùng CTCP Bất động sản Khải Minh Land tại tỉnh Vĩnh Long đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và hoàn thiện thủ tục công bố quy hoạch.

Ngày 29/08/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã có văn bản yêu cầu KHG làm rõ về chủ đầu tư và thông tin liên quan đến dự án khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới. Theo giải trình ngày 05/09, KHG cho biết dự án Tân Quới hiện do Khải Minh Land thực hiện thủ tục pháp lý. KHG cũng lưu ý Khải Minh Land không phải công ty con của mình.

Về dự án, KHG thông tin khu đô thị Tân Quới tọa lạc tại huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long, có quy mô 330ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 6 ngàn tỷ đồng; với gần 10,000 sản phẩm thuộc nhiều loại hình như căn hộ, shophouse, biệt thự; quy mô dân số dự kiến 15 ngàn người.

Theo tìm hiểu, hiện tỉnh Vĩnh Long chưa công bố thông tin nào về chủ đầu tư của dự án khu đô thị Tân Quới. Dự án vẫn đang vướng mắc trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư và vẫn chưa tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Liên quan đến pháp lý, dự án đã được phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 và hoàn thiện thủ tục công bố quy hoạch. Đến nay, Khải Minh Land vẫn đang phối hợp với các sở ban ngành hoàn thiện các thủ tục lập danh mục đầu tư và các thủ tục về giải phóng mặt bằng.

KHG cho biết đang hợp tác với Khải Minh Land trong giai đoạn này để nhận được quyền ưu tiên là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền toàn bộ sản phẩm, mua sỉ (nếu có) khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.

Phối cảnh khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới. Nguồn: Báo cáo thường niên 2023 của KHG

Mối liên hệ giữa Khải Minh Land và KHG

Theo BCTC soát xét bán niên 2024 của KHG, tại thời điểm 30/06/2024, KHG ghi nhận 1 số khoản mục liên quan đến Khải Minh Land, bao gồm: khoản phải thu khách hàng ngắn hạn hơn 32.5 tỷ đồng (đầu năm chỉ gần 726 triệu đồng); ký quỹ cho các hợp đồng môi giới thứ cấp 122.5 tỷ đồng (đầu năm 190 tỷ đồng); ký quỹ ký cược khác 1,847.6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, KHG cũng ghi nhận khoản doanh thu tài chính hơn 55 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024 từ Khải Minh Land.

Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa KHG và Khải Minh Land nêu KHG sẽ tham gia góp vốn vào dự án với số tiền 1,387.6 tỷ đồng, tương đương 25% tổng mức đầu tư, theo đó sẽ nhận được 25% sản phẩm của dự án. Ngoài ra, KHG sẽ là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền toàn bộ sản phẩm của dự án khi đủ điều kiện kinh doanh. Dù vậy trên BCTC, vào cuối tháng 6/2024, KHG ghi nhận khoản ký quỹ, ký cược tới 1,847.6 tỷ đồng liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh này (tăng 3 tỷ so với đầu năm).

BCTC của KHG cũng đề cập việc bà Nguyễn Thị Lệ Thúy, Giám đốc Khối kinh doanh KHG đồng thời là chị gái của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn là cổ đông lớn của Khải Minh Land.

Khải Minh Land là ai?

Theo giấy đăng ký kinh doanh, Khải Minh Land thành lập vào tháng 07/2016, trụ sở đặt tại quận 7, TPHCM. Tại thời điểm thành lập, Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do ông Nguyễn Khải Hoàn (Chủ tịch KHG) góp 70%, bà Trần Thị Thu Hương (vợ ông Hoàn) góp 29%, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật ông Võ Công Sơn nắm 1%.

Đến giữa năm 2017, ông Hoàn rút tên khỏi danh sách cổ đông Khải Minh Land. Vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật được chuyển cho bà Nguyễn Thị Hoài Quyên và bà Quyên vẫn giữ chức vụ này tới thời điểm hiện tại.

Từ tháng 03/2018 - 01/2021, Công ty liên tục được tăng vốn và hiện nay ở mức 1,200 tỷ đồng.

Ngày 04/09/2024 vừa qua, chủ sở hữu trái phiếu KHGH2123001 do KHG phát hành thông qua quyết nghị về việc điều chỉnh tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này, trong đó có nhắc đến một cá nhân cùng tên với Tổng Giám đốc Khải Minh Land.

Cụ thể, trái chủ đồng ý để Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam chi nhánh 01 TPHCM (VietinBank) – đơn vị đang quản lý lô trái phiếu nhận thế chấp bổ sung 25 triệu cp của Khải Minh Land thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Hoài Quyên với tổng giá trị gần 262.5 tỷ đồng để làm tài sản bảo đảm.

Mặt khác, VietinBank sẽ giải chấp 20 triệu cp của Khải Minh Land thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Lệ Thúy và dòng tiền bán 100 căn hộ dự án Khải Hoàn Prime hình thành trong tương lai ra khỏi danh sách tài sản bảo đảm của trái phiếu.

Trái phiếu KHGH2123001 được KHG phát hành ngày 05/10/2021 với giá trị 300 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 05/04/2025. Lãi suất phát hành 12%/năm; từ 05/04/2023 lãi suất tăng lên 13.5%/năm; từ 05/04/2024 lãi suất hạ về mức 12%/năm. Mục đích phát hành là nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và/hoặc thực hiện các chương trình, dự án của Công ty.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu KHGH2123001 sau quyết nghị ngày 04/09/2024

Hai pháp nhân liên quan KHG tại siêu dự án Gò Găng bất ngờ giảm mạnh vốn

Hai pháp nhân liên quan KHG tham gia vào siêu dự án Gò Găng mới đây bất ngờ giảm mạnh vốn điều lệ đăng ký từ hàng ngàn tỷ đồng chỉ còn vài trăm tỷ đồng. KHG cũng đồng thời lên tiếng giải trình trước yêu cầu của UBCKNN về dự án khủng này.

KHG đầu tư bao nhiêu cho siêu dự án Gò Găng?

Ngày 29/08, Ủy ban

Ngày 05/09, KHG cho biết dự án Gò Găng đã được Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu tham gia thực hiện thủ tục pháp lý từ năm 2016.

KHG cũng lưu ý rằng Khải Hoàn – Vũng Tàu không phải công ty con của mình. Đến năm 2019, KHG hợp tác và cho Khải Hoàn – Vũng Tàu vay để có nguồn kinh phí thực hiện dự án, đồng thời KHG nhận được quyền mua sỉ (nếu có) và tham gia phát triển 2 phân khu khi dự án đáp ứng các điều kiện pháp lý theo thỏa thuận 2 bên.

Theo UBND thành phố, đảo Gò Găng tọa lạc tại TP Vũng Tàu, có vị trí phía Bắc giáp sông Rạng, phía Tây giáp sông Chà Và, phía Đông và phía Nam giáp sông Dinh. Dự án khu đô thị đảo Gò Găng đang được UBND thành phố kêu gọi đầu tư, quy mô diện tích dự án khoảng 1,389ha, số dự kiến 60,000 người. Đây là khu đô thị mới hiện đại, cùng với sân bay Gò Găng gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn. Trong tương lai đây sẽ là đô thị mang đặc trưng riêng của TP Vũng Tàu trên cơ sở khai thác những đặc điểm địa hình, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên của đảo Gò Găng, được tối ưu hóa tiềm năng để trở thành đô thị biển đặc thù mang đẳng cấp quốc tế.

Phối ảnh siêu dự án khu đô thị Gò Găng. Ảnh: UBND thành phố Vũng Tàu.

Còn theo công bố của KHG trong các

Hiện Công ty đang phối hợp các đơn vị liên quan để triển khai trình UBND tỉnh hoàn thiện phê duyệt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2000 và triển khai thống kê các loại đất từng khu vực dự án.

BCTC soát xét 6 tháng đầu năm nay cho thấy KHG có hợp đồng hợp tác kinh doanh với Khải Hoàn – Vùng Tàu về việc góp 1,110 tỷ đồng để đầu tư tiểu khu 1 trong giai đoạn 1 đảo Gò Găng thuộc dự án, quy mô tiểu khu 60ha. Thời gian hợp tác là 60 tháng và các bên sẽ chia lợi nhuận dự án theo tỷ lệ hợp tác thực tế.

Được biết,

Ai đang sở hữu Khải Hoàn - Vũng Tàu?

Trước thời điểm 15/08/2024, phần vốn góp của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn tại Khải Hoàn - Vũng Tàu được ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Lệ Thúy. Bà Thúy là Giám đốc khối kinh doanh KHG, đồng thời là chị gái của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn. Còn từ 16/08 đến nay, đại diện phần vốn đã chuyển cho bà Nguyễn Thị Thì.

Dù không phải công ty con nhưng giữa KHG và Khải Hoàn – Vũng Tàu có mối liên quan nhất định. Chủ tịch HĐQT KHG Nguyễn Khải Hoàn là

Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu thành lập vào tháng 07/2012, trụ sở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM. Ngày 05/09/2024 vừa qua, Công ty bất ngờ giảm mạnh vốn điều lệ từ 3,800 tỷ đồng xuống còn 800 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu cho thấy, Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn nắm 85.142%, ông Võ Công Sơn (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 14.858%.

Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn thành lập năm 2016 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Hoàn Thuận Phong. Cuối năm 2017, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Tập đoàn Khải Hoàn, vốn điều lệ 50 tỷ đồng; trong đó ông Nguyễn Khải Hoàn nắm 90%, bà Trần Thị Thu Hương 9% và bà Nguyễn Thị Lệ Thủy 1%. Tháng 08/2019, Công ty đổi tên thành TNHH Tập đoàn Khải Hoàn như hiện nay.

Theo cập nhật vào ngày 10/09 vừa qua Công ty bất ngờ giảm vốn điều lệ từ 5,560 tỷ đồng xuống còn 800 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Khải Hoàn nắm 94.2% và ông Trương Minh Trung (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 5.8% còn lại.

Phối cảnh khu đô thị biển Gò Găng. Nguồn: Báo cáo thường niên 2023 của KHG

Hai pháp nhân liên quan KHG tại siêu dự án Gò Găng bất ngờ giảm mạnh vốn

Hai pháp nhân liên quan KHG tham gia vào siêu dự án Gò Găng mới đây bất ngờ giảm mạnh vốn điều lệ đăng ký từ hàng ngàn tỷ đồng chỉ còn vài trăm tỷ đồng. KHG cũng đồng thời lên tiếng giải trình trước yêu cầu của UBCKNN về dự án khủng này.

KHG đầu tư bao nhiêu cho siêu dự án Gò Găng?

Ngày 29/08, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) có văn bản yêu cầu CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) làm rõ về chủ đầu tư và thông tin liên quan đến siêu dự án khu đô thị Gò Găng tại Vũng Tàu.

Ngày 05/09, KHG cho biết dự án Gò Găng đã được Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu tham gia thực hiện thủ tục pháp lý từ năm 2016.

KHG cũng lưu ý rằng Khải Hoàn – Vũng Tàu không phải công ty con của mình. Đến năm 2019, KHG hợp tác và cho Khải Hoàn – Vũng Tàu vay để có nguồn kinh phí thực hiện dự án, đồng thời KHG nhận được quyền mua sỉ (nếu có) và tham gia phát triển 2 phân khu khi dự án đáp ứng các điều kiện pháp lý theo thỏa thuận 2 bên.

Theo UBND thành phố, đảo Gò Găng tọa lạc tại TP Vũng Tàu, có vị trí phía Bắc giáp sông Rạng, phía Tây giáp sông Chà Và, phía Đông và phía Nam giáp sông Dinh. Dự án khu đô thị đảo Gò Găng đang được UBND thành phố kêu gọi đầu tư, quy mô diện tích dự án khoảng 1,389ha, số dự kiến 60,000 người. Đây là khu đô thị mới hiện đại, cùng với sân bay Gò Găng gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn. Trong tương lai đây sẽ là đô thị mang đặc trưng riêng của TP Vũng Tàu trên cơ sở khai thác những đặc điểm địa hình, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên của đảo Gò Găng, được tối ưu hóa tiềm năng để trở thành đô thị biển đặc thù mang đẳng cấp quốc tế.

Phối ảnh siêu dự án khu đô thị Gò Găng. Ảnh: UBND thành phố Vũng Tàu.

Còn theo công bố của KHG trong các báo cáo thường niên, BCTC, dự án Gò Găng có 2 phân khu tại đảo Gò Găng và đảo Long Sơn, thuộc TP Vũng Tàu, có vị trí gần các tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51 mở rộng,… Mục tiêu hình thành một khu đô thị thông minh, trung tâm nghiên cứu và phát triển... Theo KHG, dự án có quy mô 1,509ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 317 ngàn tỷ đồng, được chia thành nhiều giai đoạn để triển khai từ năm 2018 đến 2034.

Hiện Công ty đang phối hợp các đơn vị liên quan để triển khai trình UBND tỉnh hoàn thiện phê duyệt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2000 và triển khai thống kê các loại đất từng khu vực dự án.

BCTC soát xét 6 tháng đầu năm nay cho thấy KHG có hợp đồng hợp tác kinh doanh với Khải Hoàn – Vùng Tàu về việc góp 1,110 tỷ đồng để đầu tư tiểu khu 1 trong giai đoạn 1 đảo Gò Găng thuộc dự án, quy mô tiểu khu 60ha. Thời gian hợp tác là 60 tháng và các bên sẽ chia lợi nhuận dự án theo tỷ lệ hợp tác thực tế.

Được biết, doanh thu hoạt động tài chính KHG ghi nhận từ Khải Hoàn – Vũng Tàu trong 6 tháng đầu năm nay là 32.1 tỷ đồng, tăng hơn 9% so với cùng kỳ.

Ai đang sở hữu Khải Hoàn - Vũng Tàu?

Trước thời điểm 15/08/2024, phần vốn góp của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn tại Khải Hoàn - Vũng Tàu được ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Lệ Thúy. Bà Thúy là Giám đốc khối kinh doanh KHG, đồng thời là chị gái của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn. Còn từ 16/08 đến nay, đại diện phần vốn đã chuyển cho bà Nguyễn Thị Thì.

Dù không phải công ty con nhưng giữa KHG và Khải Hoàn – Vũng Tàu có mối liên quan nhất định. Chủ tịch HĐQT KHG Nguyễn Khải Hoàn là cổ đông lớn của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn và Công ty này chính là công ty mẹ của Khải Hoàn – Vũng Tàu.

Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu thành lập vào tháng 07/2012, trụ sở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM. Ngày 05/09/2024 vừa qua, Công ty bất ngờ giảm mạnh vốn điều lệ từ 3,800 tỷ đồng xuống còn 800 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu cho thấy, Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn nắm 85.142%, ông Võ Công Sơn (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 14.858%.

Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn thành lập năm 2016 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Hoàn Thuận Phong. Cuối năm 2017, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Tập đoàn Khải Hoàn, vốn điều lệ 50 tỷ đồng; trong đó ông Nguyễn Khải Hoàn nắm 90%, bà Trần Thị Thu Hương 9% và bà Nguyễn Thị Lệ Thủy 1%. Tháng 08/2019, Công ty đổi tên thành TNHH Tập đoàn Khải Hoàn như hiện nay.

Theo cập nhật vào ngày 10/09 vừa qua Công ty bất ngờ giảm vốn điều lệ từ 5,560 tỷ đồng xuống còn 800 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Khải Hoàn nắm 94.2% và ông Trương Minh Trung (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 5.8% còn lại.

Phối cảnh khu đô thị biển Gò Găng. Nguồn: Báo cáo thường niên 2023 của KHG

Hai siêu dự án của Khải Hoàn Land bất ngờ ‘lọt tầm ngắm’ của UBCK Nhà nước

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành công văn số 5521/UBCK-GSĐC gửi CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã chứng khoán:

Theo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, dựa trên báo cáo của Khải Hoàn Land tại công văn số 54/2024/CV-KHL ngày 29/7/2024, cơ quan này đề nghị công ty làm rõ các thông tin về chủ đầu tư và các chi tiết liên quan đến hai dự án để nhà đầu tư nắm rõ.

Trước đó, vào ngày 5/9, dựa trên công văn số 5521/UBCK-GSĐC ngày 29/8/2024, Khải Hoàn Land đã có văn bản giải trình về hai dự án trên, khẳng định rằng công ty không phải là chủ đầu tư của cả hai dự án này.

Cụ thể, dự án Khu đô thị Gò Găng được Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu (không phải là công ty con của Khải Hoàn Land) thực hiện các thủ tục pháp lý từ năm 2016.

Năm 2019, Khải Hoàn Land hợp tác với Khải Hoàn - Vũng Tàu, cung cấp khoản vay để công ty này thực hiện dự án. Theo thỏa thuận, Khải Hoàn Land có quyền mua sỉ (nếu có) và tham gia phát triển hai phân khu khi dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý.

Dự án này có diện tích 1.389ha, trong đó 950ha dành cho phát triển đô thị, phần còn lại là đất cây xanh và mặt nước. Khu nhà ở được xây tối đa 15 tầng, trong khi các khu sử dụng hỗn hợp có thể cao tới 60 tầng, với quy mô dân số tối đa 60.000 người.

Đối với dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới, dự án do CTCP Bất động sản Khải Minh Land thực hiện các thủ tục pháp lý và không thuộc sở hữu của Khải Hoàn Land.

Công ty Khải Hoàn Land đã hợp tác với Khải Minh Land để trở thành đơn vị phát triển, phân phối độc quyền các sản phẩm của dự án, cũng như có quyền ưu tiên mua sỉ khi dự án đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh và huy động vốn theo quy định.

Được biết, dự án Tân Quới đã được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận cho Khải Minh Land nghiên cứu và lập quy hoạch. Dự án cũng đã hoàn tất phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các thủ tục công bố quy hoạch.