• Trading
  • Kutipan
  • Salin
  • Kontes
  • Berita
  • 24/7
  • Kalender
  • Q&A
  • Mengobrol
Populer
Filter
SIMBOL
HARGA
BID
ASK
TERTINGGI
TERENDAH
PRB.
%PRB.
SPREAD
SPX
S&P 500 Index
6874.25
6874.25
6874.25
6895.79
6858.32
+17.13
+ 0.25%
--
DJI
Dow Jones Industrial Average
47998.10
47998.10
47998.10
48133.54
47871.51
+147.17
+ 0.31%
--
IXIC
NASDAQ Composite Index
23575.61
23575.61
23575.61
23680.03
23506.00
+70.48
+ 0.30%
--
USDX
Indeks dolar AS
98.930
99.010
98.930
99.060
98.740
-0.050
-0.05%
--
EURUSD
Euro/Dolar Amerika
1.16424
1.16433
1.16424
1.16715
1.16277
-0.00021
-0.02%
--
GBPUSD
Pound sterling/Dolar Amerika
1.33294
1.33302
1.33294
1.33622
1.33159
+0.00023
+ 0.02%
--
XAUUSD
Gold / US Dollar
4217.23
4217.57
4217.23
4259.16
4194.54
+10.06
+ 0.24%
--
WTI
Light Sweet Crude Oil
60.034
60.064
60.034
60.236
59.187
+0.651
+ 1.10%
--

Akun Komunitas

Akun Sinyal
--
Akun Untung
--
Akun Rugi
--
Lihat Lebih

Menjadi penyedia sinyal

Jual sinyal dan dapatkan penghasilan

Lihat Lebih

Panduan untuk Copy Trading

Mulai dengan mudah dan percaya diri

Lihat Lebih

Akun Sinyal untuk Anggota

Semua Akun Sinyal

Hasil Terbaik
  • Hasil Terbaik
  • P/L Terbaik
  • MDD Terbaik
1Minggu Lalu
  • 1Minggu Lalu
  • 1Bulan Lalu
  • 1Tahun Lalu

Semua Kontes

  • Semua
  • Pembaruan Trump
  • Disarankan
  • Saham
  • Mata Uang Kripto
  • Bank Pusat
  • Berita Unggulan
Hanya Berita Teratas
Bagikan

Anggota Demokrat di Komite Perbankan Senat menekan kubu Republik Presiden Trump agar Komisaris Badan Keuangan Perumahan Federal (FhFA) Bill Pulte hadir di hadapan sidang pada akhir Januari 2026.

Bagikan

Trump Mengatakan Dia Akan Membahas Perdagangan dengan Pemimpin Meksiko dan Kanada di Undian Piala Dunia

Bagikan

Utusan AS Kushner Diminta Bertemu Presiden Prancis Sarkozy di Penjara

Bagikan

Eksekutif Antropik Amodei bertemu dengan pejabat pemerintahan Presiden Trump pada hari Kamis dan juga bertemu dengan kelompok bipartisan di Senat.

Bagikan

Pemimpin Chechnya Kadyrov Mengatakan Grozny Diserang oleh Drone Ukraina

Bagikan

CNN Brasil: Mantan Presiden Brasil Bolsonaro Beri Sinyal Dukungan untuk Senator Flavio Bolsonaro sebagai Calon Presiden Tahun Depan

Bagikan

Menteri Energi Prancis: Permohonan Persetujuan Bantuan Negara untuk Enam Proyek Reaktor Nuklir EDF Telah Dikirim ke Brussels

Bagikan

Kongo Perintahkan Eksportir Kobalt Bayar Royalti 10% di Muka dalam 48 Jam Berdasarkan Aturan Ekspor Baru, Menurut Surat Edaran Pemerintah yang Dilihat Reuters

Bagikan

Pengadilan AS Mengatakan Trump Dapat Menyingkirkan Demokrat dari Dua Dewan Buruh Federal

Bagikan

Dalam 24 jam terakhir, Indeks Marketvector Digital Asset 100 Small Cap turun 6,62%, sementara mencatat 4.066,13 poin. Tren keseluruhan terus menurun, dan penurunan tersebut semakin cepat pada pukul 00:00 waktu Beijing.

Bagikan

Indeks MSCI Nordic Countries naik 0,5% menjadi 358,24 poin, mencapai penutupan tertinggi baru sejak 13 November, dengan kenaikan kumulatif lebih dari 0,66% minggu ini. Di antara sepuluh sektor, sektor Industri Nordik mencatat kenaikan terbesar. Neste Oyj naik 5,4%, memimpin di antara saham-saham Nordik.

Bagikan

Petrobras Brasil Bisa Mulai Produksi Sumur Tartaruga Verde Baru dalam Dua Tahun

Bagikan

Presiden AS Trump: Kami berhubungan sangat baik dengan Kanada dan Meksiko.

Bagikan

Trump: Akan Ada Pertemuan Setelah Acara, Bahas Perdagangan

Bagikan

Perdana Menteri Kanada Mark Carney bertemu dengan Presiden Meksiko Jacinda Sinbaum dan Presiden AS Donald Trump.

Bagikan

Trump: Bekerja Sama dengan Kanada dan Meksiko

Bagikan

Euro Turun 0,14% Menjadi $1,1629

Bagikan

Indeks Dolar AS Mencapai Tertinggi Sesi, Terakhir Naik 0,02% di 99,08

Bagikan

Dolar/Yen Naik 0,15% Menjadi 155,355

Bagikan

Indeks Dax 30 Jerman ditutup naik 0,77% ke level 24.062,60 poin, naik sekitar 1% dalam sepekan. Indeks saham Prancis ditutup turun 0,05%, indeks saham Italia ditutup turun 0,04%, indeks perbankannya turun 0,34%, dan indeks saham Inggris ditutup turun 0,36%.

WAKTU
AKTUAL
PREDIKSI
SBLM.
U.K. Indeks Harga Rumah Halifax YoY (Penyesuaian Per Kuartal) (Nov)

S:--

P: --

S: --

Perancis Rekening Koran (Sebelum Penyesuaian Per Kuartal) (Okt)

S:--

P: --

S: --

Perancis Akun Perdagangan (Penyesuaian Per Kuartal) (Okt)

S:--

P: --

S: --

Perancis Output Industri MoM (Penyesuaian Per Kuartal) (Okt)

S:--

P: --

S: --

Italia Penjualan Retail MoM (Penyesuaian Per Kuartal) (Okt)

S:--

P: --

S: --

Zona Euro Jumlah Tenaga Kerja YoY(Penyesuaian Per Kuartal) (kuartal 3)

S:--

P: --

S: --

Zona Euro PDB Final YoY (kuartal 3)

S:--

P: --

S: --

Zona Euro PDB Final QoQ (kuartal 3)

S:--

P: --

S: --

Zona Euro Jumlah Tenaga Kerja Final QoQ (Penyesuaian Per Kuartal) (kuartal 3)

S:--

P: --

S: --

Zona Euro Jumlah Tenaga Kerja Final (Penyesuaian Per Kuartal) (kuartal 3)

S:--

P: --

S: --
Brazil Indeks Harga Produsen (IHP) MoM (Okt)

S:--

P: --

S: --

Meksiko Indeks Keyakinan Konsumen (Nov)

S:--

P: --

S: --

Kanada Tingkat Pengangguran (Penyesuaian Per Kuartal) (Nov)

S:--

P: --

S: --

Kanada Partisipasi Ketenagakerjaan (Penyesuaian Per Kuartal) (Nov)

S:--

P: --

S: --

Kanada Jumlah Tenaga Kerja (Penyesuaian Per Kuartal) (Nov)

S:--

P: --

S: --

Kanada Jumlah Tenaga Kerja Paruh Waktu (Penyesuaian Per Kuartal) (Nov)

S:--

P: --

S: --

Kanada Jumlah Tenaga Kerja Permanen (Penyesuaian Per Kuartal) (Nov)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Pendapatan Pribadi MoM (Sep)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Indeks Harga Komoditas PCE YoY (Penyesuaian Per Kuartal) (Sep)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Indeks Harga Komoditas PCE MoM (Sep)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Pengeluaran Pribadi MoM (Penyesuaian Per Kuartal) (Sep)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Indeks Harga PCE Inti MoM (Sep)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Indeks Harga PCE Inti YoY (Sep)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Nilai Awal Inflasi 5-Tahun U.Mich YoY (Des)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Pengeluaran Konsumsi Pribadi Riil MoM (Sep)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Ekspektasi Inflasi 5-10-Tahun (Des)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Nilai Awal Indeks Status Saat Ini UMich (Des)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Nilai Awal Indeks Keyakinan Konsumen UMich (Des)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Nilai Awal Proyeksi Inflasi 1thn - UMich (Des)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Nilai Awal Indeks Ekspektasi Konsumen - UMich (Des)

S:--

P: --

S: --

Amerika Serikat Total Pengeboran Mingguan

--

P: --

S: --

Amerika Serikat Total Nilai Pengeboran Bahan Bakar Fosil Mingguan

--

P: --

S: --

Amerika Serikat Pinjaman Konsumsi (Penyesuaian Per Kuartal) (Okt)

--

P: --

S: --

China, Daratan Cadangan Devisa (Nov)

--

P: --

S: --

China, Daratan Nilai Ekspor YoY (USD) (Nov)

--

P: --

S: --

China, Daratan Nilai Impor YoY (CNY) (Nov)

--

P: --

S: --

China, Daratan Nilai Impor YoY (USD) (Nov)

--

P: --

S: --

China, Daratan Nilai Impor (CNY) (Nov)

--

P: --

S: --

China, Daratan Akun Perdagangan (CNY) (Nov)

--

P: --

S: --

China, Daratan Ekspor (Nov)

--

P: --

S: --

Jepang Upah MoM (Okt)

--

P: --

S: --

Jepang Akun Perdagangan (Okt)

--

P: --

S: --

Jepang Revisi PDB Nominal QoQ (kuartal 3)

--

P: --

S: --

Jepang Neraca Perdagangan (Penyesuaian Per Kuartal) (Data Bea Cukai) (Okt)

--

P: --

S: --

Jepang Revisi PDB Tahunan QoQ (kuartal 3)

--

P: --

S: --
China, Daratan Nilai Ekspor YoY (CNH) (Nov)

--

P: --

S: --

China, Daratan Akun Perdagangan (USD) (Nov)

--

P: --

S: --

Jerman Output Industri MoM (Penyesuaian Per Kuartal) (Okt)

--

P: --

S: --

Zona Euro Indeks Keyakinan Investor Sentrix (Des)

--

P: --

S: --

Kanada Indikator Utama MoM (Nov)

--

P: --

S: --

Kanada Indeks Keyakinan Ekonomi Nasional

--

P: --

S: --

Amerika Serikat Indeks Harga Komoditas PCE Dallas Fed YoY (Sep)

--

P: --

S: --

Amerika Serikat Nilai Yield Lelang Uang Kertas 3 Tahun.

--

P: --

S: --

U.K. Total Penjualan Ritel BRC YoY (Nov)

--

P: --

S: --

U.K. Tingkat Penjualan Ritel Sejenis BRC YoY (Nov)

--

P: --

S: --

Australia Bunga Pinjaman Semalam

--

P: --

S: --

Pernyataan Suku Bunga RBA
Konferensi Pers RBA
Jerman Ekspor MoM (SA) (Okt)

--

P: --

S: --

Amerika Serikat Indeks Kepercayaan Industri Kecil NFIB (Penyesuaian Per Kuartal) (Nov)

--

P: --

S: --

Meksiko IHK Inti YoY (Nov)

--

P: --

S: --

Q&A dengan Pakar
    • Semua
    • Ruang Obrolan
    • Grup
    • Teman-teman
    Menghubungkan ke ruang obrolan
    .
    .
    .
    Ketik di sini...
    Tambahkan nama atau kode aset

      Tidak Ada Data Yang Cocok

      Semua
      Pembaruan Trump
      Disarankan
      Saham
      Mata Uang Kripto
      Bank Pusat
      Berita Unggulan
      • Semua
      • Konflik Rusia-Ukraina
      • Topik Utama Timur Tengah
      • Semua
      • Konflik Rusia-Ukraina
      • Topik Utama Timur Tengah

      Cari
      Produk

      Grafik Gratis Selamanya

      Chat Q&A dengan Pakar
      Filter Kalender Ekonomi Data Alat
      FastBull VIP Fitur
      Pusat Data Tren Pasar Data Kelembagaan Tingkat Kebijakan Makro

      Tren Pasar

      Sentimen Spekulatif Pesanan Tertunda Korelasi Aset

      Indikator populer

      Grafik Gratis Selamanya
      Pasar

      Berita

      Berita Analisis 24/7 Kolom Pendidikan
      Opini Institusi Opini Analis
      Topik Kolumnis

      Opini Terbaru

      Opini Terbaru

      Topik Populer

      Kolumnis Teratas

      Terbaru

      Sinyal

      Salin Peringkat Sinyal AI Menjadi penyedia sinyal Peringkat AI
      Kontes
      Brokers

      Ringkasan Broker Penilaian Peringkat Regulator Berita Klaim
      Daftar Broker Alat Perbandingan Broker Forex Perbandingan Spread Langsung Penipuan
      Q&A Keluhan Video Peringatan Penipuan Tips untuk Mendeteksi Penipuan
      Lebih

      Bisnis
      Peristiwa
      Lowongan Kerja Tentang Kami Periklanan Pusat Bantuan

      Label putih

      Data API

      Web Plug-ins

      Program Afiliasi

      Penghargaan Evaluasi Institusi Seminar IB Acara Salon Pameran
      Vietnam Thailand Singapura Dubai
      Pesta Fans Sesi Berbagi Investasi
      KTT FastBull Pameran BrokersView
      Pencarian Terkini
        Pencarian Populer
          Kutipan
          Berita
          Analisis
          Pengguna
          24/7
          Kalender Ekonomi
          Pendidikan
          Data
          • Nama
          • Nilai Terbaru
          • Sblm.

          Lihat Semua

          Tidak ada data

          Pindai dan Unduh

          Grafik Lebih Cepat, Obrolan Lebih Cepat!

          Unduh APP
          • English
          • Español
          • العربية
          • Bahasa Indonesia
          • Bahasa Melayu
          • Tiếng Việt
          • ภาษาไทย
          • Français
          • Italiano
          • Türkçe
          • Русский язык
          • 简中
          • 繁中
          Buka Akun
          Cari
          Produk
          Grafik Gratis Selamanya
          Pasar
          Berita
          Sinyal

          Salin Peringkat Sinyal AI Menjadi penyedia sinyal Peringkat AI
          Kontes
          Brokers

          Ringkasan Broker Penilaian Peringkat Regulator Berita Klaim
          Daftar Broker Alat Perbandingan Broker Forex Perbandingan Spread Langsung Penipuan
          Q&A Keluhan Video Peringatan Penipuan Tips untuk Mendeteksi Penipuan
          Lebih

          Bisnis
          Peristiwa
          Lowongan Kerja Tentang Kami Periklanan Pusat Bantuan

          Label putih

          Data API

          Web Plug-ins

          Program Afiliasi

          Penghargaan Evaluasi Institusi Seminar IB Acara Salon Pameran
          Vietnam Thailand Singapura Dubai
          Pesta Fans Sesi Berbagi Investasi
          KTT FastBull Pameran BrokersView

          Tren Keterjangkauan Perumahan: Siapa yang Saat Ini Mampu Membeli Rumah?

          NAR

          Tren Ekonomi

          Ringkasan:

          Keterjangkauan perumahan telah lama menjadi isu kritis di pasar perumahan, yang memengaruhi individu, keluarga, dan seluruh masyarakat.

          Keterjangkauan perumahan telah lama menjadi isu penting di pasar perumahan, yang memengaruhi individu, keluarga, dan seluruh masyarakat. Meskipun tantangan yang terkait dengan kemampuan membeli rumah bukanlah hal baru, tantangan tersebut tetap menjadi salah satu perhatian utama di pasar perumahan, terutama karena suku bunga hipotek yang lebih tinggi telah memperburuk situasi. Kesenjangan yang semakin lebar antara tingkat pendapatan dan biaya perumahan membuat kepemilikan rumah semakin tidak terjangkau bagi banyak orang. Namun, dengan suku bunga hipotek yang baru-baru ini turun di bawah 6,5%, telah terjadi peningkatan dalam keterjangkauan perumahan. Suku bunga di bawah 6,5% memungkinkan keluarga Amerika untuk mampu membeli rumah dengan harga rata-rata. Artikel ini membahas tren dalam keterjangkauan perumahan dan meneliti bagaimana jumlah rumah tangga yang mampu membeli rumah telah berubah selama bertahun-tahun.
          Keterjangkauan perumahan sering dikaitkan dengan siklus ekonomi yang lebih luas dan tren demografi. Misalnya, pada akhir tahun 70-an, ekonomi sedang mengalami kesulitan yang signifikan. Inflasi melonjak hingga 14%, yang menaikkan harga konsumen dan harga rumah. Ketika suku bunga hipotek mencapai 17% pada tahun 1981, banyak orang tidak mampu lagi membayar cicilan hipotek yang lebih tinggi, sehingga memperlambat permintaan perumahan. Apakah ini mengingatkan kita pada sesuatu? Mulai tahun 2022, Federal Reserve menaikkan suku bunganya sebanyak 11 kali untuk mengatasi inflasi yang tinggi. Akibatnya, suku bunga hipotek telah mencapai rata-rata 7% pada tahun 2023, sehingga pembelian rumah menjadi tidak terjangkau bagi banyak orang.
          Meskipun ada berbagai cara untuk melacak keterjangkauan, National Association of REALTORS® memantau tren keterjangkauan perumahan bulanan menggunakan Housing Affordability Index (HAI) dan rasio pembayaran terhadap pendapatan. Kedua ukuran ini merupakan alat penting yang digunakan untuk mengukur aksesibilitas kepemilikan rumah bagi rumah tangga rata-rata. Secara khusus, keduanya memberikan wawasan tentang apakah keluarga pada umumnya mampu membeli rumah dan mempertahankan pembayaran hipotek relatif terhadap pendapatan mereka.

          Definisi dan tren HAI

          Indeks Keterjangkauan Perumahan adalah ukuran yang mencerminkan hubungan antara harga rumah rata-rata, pendapatan keluarga rata-rata, dan suku bunga hipotek. Indeks ini dihitung dengan membandingkan pendapatan yang dibutuhkan untuk memenuhi syarat mendapatkan hipotek pada rumah dengan harga rata-rata dengan pendapatan keluarga rata-rata yang sebenarnya. Nilai indeks 100 menunjukkan bahwa keluarga dengan pendapatan rata-rata memiliki pendapatan yang cukup untuk memenuhi syarat mendapatkan hipotek pada rumah dengan harga rata-rata, dengan asumsi uang muka sebesar 20%. Nilai di atas 100 menunjukkan bahwa perumahan lebih terjangkau, sedangkan nilai di bawah 100 menunjukkan bahwa perumahan tersebut kurang terjangkau.
          Melihat kembali seluruh data historis sejak 1989, keterjangkauan perumahan mencapai rekor terendah pada tahun 2023, dengan indeks 98,2, yang menunjukkan bahwa keluarga Amerika berpenghasilan kurang dari pendapatan yang dibutuhkan untuk membeli rumah dengan harga rata-rata. Namun, secara historis, keluarga pada umumnya berpenghasilan sekitar 40% lebih banyak dari pendapatan yang memenuhi syarat, yang berarti mereka mampu membeli rumah dengan harga 40% lebih mahal dari harga rata-rata. Pada tahun 2012, ketika suku bunga hipotek dan harga rumah turun setelah penurunan perumahan, orang Amerika mampu membeli rumah dengan harga hampir dua kali lipat harga rata-rata. Keterjangkauan telah membaik sejak akhir paruh pertama tahun 2024, dengan suku bunga hipotek baru-baru ini turun di bawah 6,5%. Sementara Federal Reserve diantisipasi akan mulai memangkas suku bunga paling cepat September, tren penurunan suku bunga hipotek akan terus berlanjut. Suku bunga di bawah 6,5% membawa keluarga Amerika kembali ke pasar, karena, pada suku bunga ini, mereka mampu membeli rumah dengan harga rata-rata tanpa menghabiskan lebih dari 25% pendapatan mereka untuk pembayaran hipotek.
          HAI bahkan lebih rendah untuk pembeli rumah pertama, yang mencerminkan meningkatnya tantangan yang mereka hadapi dalam perjalanan membeli rumah pertama. Mengingat pendapatan pembeli rumah pertama umumnya lebih rendah1 daripada pendapatan semua pembeli, pembeli rumah pertama hanya memperoleh 63% dari pendapatan yang dibutuhkan untuk memenuhi syarat pembelian rumah perdana2. Pada kuartal kedua tahun ini, pembeli rumah pertama mampu membeli rumah dengan harga 38% lebih rendah daripada harga rata-rata rumah perdana.

          Definisi dan tren rasio pembayaran terhadap pendapatan

          Rasio pembayaran terhadap pendapatan adalah metrik utama lain yang digunakan National Association of REALTORS® untuk menilai keterjangkauan perumahan. Secara khusus, rasio ini menunjukkan persentase pendapatan kotor keluarga pada umumnya yang dibelanjakan untuk pembayaran hipotek (termasuk pokok dan bunga). Sementara aturan praktis menunjukkan bahwa biaya perumahan tidak boleh melebihi 30% dari pendapatan, NAR berasumsi bahwa rasio pembayaran terhadap pendapatan tidak boleh melebihi 25%. Dengan demikian, rasio yang lebih rendah menunjukkan perumahan lebih terjangkau, karena sebagian kecil pendapatan dikaitkan dengan biaya perumahan. Sebaliknya, rasio yang lebih tinggi menunjukkan bahwa bagian pendapatan yang lebih besar diperlukan untuk menutupi pembayaran hipotek bulanan. Namun, jika rasionya naik di atas 25%, keluarga pada umumnya dianggap "terbebani biaya".
          Selama bertahun-tahun, rasio pembayaran terhadap pendapatan rata-rata mencapai 18,5%, yang menunjukkan bahwa secara historis, keluarga pada umumnya menghabiskan sekitar 18,5% pendapatan mereka untuk pembayaran hipotek. Namun, mencerminkan tren yang terlihat dalam HAI, rasio pembayaran terhadap pendapatan mencapai level tertingginya pada tahun 2023 sebesar 25,4%. Angka ini melampaui ambang batas 25%, yang menunjukkan bahwa keluarga pada umumnya kini dianggap terbebani biaya saat membeli rumah dengan harga rata-rata. Sebaliknya, pada tahun 2012, rasionya hanya 12,7%, yang menandai level terendah yang pernah tercatat.
          Pembeli rumah pertama kali harus mengalokasikan sebagian besar pendapatan mereka untuk pembayaran hipotek bulanan. Pada kuartal kedua tahun ini, rasio pembayaran terhadap pendapatan untuk pembeli rumah pertama kali adalah 40,0%.

          Berapa banyak rumah tangga yang mampu membeli rumah saat ini dibandingkan pada tahun 2021 dan 2019?

          Berdasarkan kedua metrik yang dibahas, jumlah orang yang mampu membeli rumah telah menyusut secara signifikan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. Rumah tangga yang dulunya mampu membeli rumah dengan harga rata-rata kini menghadapi kesulitan yang semakin besar, karena mereka harus mengalokasikan sebagian besar pendapatan mereka untuk pembayaran hipotek.
          Saat ini, satu dari tiga rumah tangga (33%) mampu membeli rumah dengan harga rata-rata tanpa menghabiskan lebih dari 25% pendapatan mereka untuk pembayaran hipotek. Sebaliknya, pada tahun 2021, ketika suku bunga hipotek berada di kisaran 3%, 55% rumah tangga memenuhi persyaratan pendapatan. Pada tahun 2019, sebelum pandemi, perumahan bahkan lebih terjangkau, dengan hampir 60% rumah tangga mampu membeli rumah. Artinya, sejak tahun 2021, 28,4 juta rumah tangga telah kehilangan harga pasar, dan 30,4 juta rumah tangga tidak lagi mampu membeli rumah dengan harga rata-rata sejak tahun 2019.
          Hanya 17% calon pembeli rumah pertama—yaitu penyewa saat ini—yang mampu membeli rumah perdana dengan harga rata-rata. Pada tahun 2021, 37% rumah tangga penyewa memperoleh penghasilan yang memenuhi syarat, dan pada tahun 2019, 42% penyewa mampu beralih ke kepemilikan rumah. Akibatnya, 8,7 juta rumah tangga penyewa telah kehilangan harga sejak tahun 2021 dan 10,6 juta sejak tahun 2019.
          Melemahnya daya beli dalam beberapa tahun terakhir ini memiliki implikasi yang luas bagi individu dan keluarga. Kepemilikan rumah secara historis telah terbukti menjadi salah satu cara utama untuk membangun kekayaan karena nilai rumah meningkat seiring waktu. Dalam dekade terakhir, pemilik rumah membangun kekayaan lebih dari $200.000 dari apresiasi harga. Ketika orang tidak mampu membeli rumah, terutama pembeli rumah pertama kali, mereka kehilangan kesempatan ini untuk mengumpulkan kekayaan. Alih-alih membangun kekayaan, mereka menghabiskan sebagian besar pendapatan mereka untuk sewa, yang tidak berkontribusi pada akumulasi aset.
          Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi
          Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi
          Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.
          Favorit Saya
          Bagikan

          Perombakan Baja Menjadi Ramah Lingkungan: Mengganti Batubara dengan Gas dan Sampah

          ING

          Komoditas

          Energi dan Iklim

          Beralih dari batubara

          Industri baja berada di persimpangan yang krusial. Dengan metode produksi tradisional yang bergantung pada batu bara yang berkontribusi signifikan terhadap emisi karbon global, para pemimpin industri secara aktif mengeksplorasi cara-cara untuk mengurangi jejak karbon mereka.

          Kami berfokus secara khusus pada penangkapan dan penyimpanan CO2, sebuah solusi yang terintegrasi secara mulus dengan metode pembuatan baja yang ada. Kami juga meneliti penggunaan hidrogen hijau dalam produksi baja, yang dapat merevolusi proses tersebut dengan menghilangkan ketergantungan pada bahan bakar fosil.

          Banyak eksekutif di industri baja setuju bahwa pembuatan baja berbasis hidrogen sangat penting bagi ekonomi nol emisi. Namun, mereka berhati-hati tentang kelayakan jangka pendeknya karena kondisi pasar hidrogen yang masih baru , terutama untuk hidrogen hijau. Oleh karena itu, mereka mempertimbangkan alternatif berbasis gas sebagai solusi transisi menuju metode hidrogen hijau terbaik.

          Misalnya, Geert van Poelvoorde, CEO ArcelorMittal Eropa, mengatakan kepada HydrogenInsight bahwa mereka tidak dapat mengoperasikan pabrik-pabrik mereka di Eropa menggunakan hidrogen hijau, meskipun telah diberikan subsidi UE senilai miliaran euro untuk memasang peralatan untuk melakukannya, karena baja hijau yang dihasilkan tidak akan mampu bersaing di pasar internasional. Sebaliknya, pembuat baja yang berbasis di Luksemburg tersebut tampaknya berniat untuk menggunakan gas fosil. Sementara pembuat baja lainnya menekankan peralihan ke hidrogen hijau di masa mendatang, mereka kurang berterus terang tentang fakta bahwa rencana transisi mereka sangat bergantung pada gas alam setidaknya untuk 10 hingga 15 tahun ke depan.

          Selain itu, transformasi industri ini tidak hanya didorong oleh kekhawatiran atas emisi karbon dan biaya, tetapi juga oleh prinsip ekonomi sirkular. Di Inggris, misalnya, Tata Steel dan British Steel berencana untuk mengganti tanur sembur berbahan bakar batu bara terakhir di Port Talbot dan Scunthorpe dengan tanur busur listrik yang hanya melelehkan baja bekas menjadi baja baru. Pergeseran ini selanjutnya dipengaruhi oleh entitas eksternal, seperti LSM, yang mengadvokasi transisi lengkap dari produksi baja murni yang intensif karbon ke daur ulang baja.

          Kami kini telah menyertakan data tentang produksi dan daur ulang baja berbasis gas dalam analisis kami. Kami menemukan bahwa kedua pendekatan tersebut dapat secara signifikan mengurangi emisi dibandingkan dengan metode berbasis batu bara tradisional tanpa penangkapan dan penyimpanan CO2. Pendekatan tersebut juga menghadirkan alternatif yang lebih ekonomis daripada pendekatan hidrogen hijau yang mahal. Namun, pendekatan tersebut juga memiliki kekurangan, seperti ketergantungan yang lebih besar pada gas dan kualitas baja yang lebih rendah.

          Pembuatan baja berbahan bakar gas bisa menjadi langkah perantara, namun memiliki dampak geopolitik

          Jika disederhanakan, metode gas dan hidrogen mereduksi bijih besi menjadi besi murni untuk memproduksi berbagai jenis baja dengan cara yang cukup mirip. Namun, gas tetap menjadi pilihan yang lebih terjangkau daripada hidrogen hijau. Saat ini, biaya produksi baja menggunakan gas sekitar 70 sen euro per kilogram di Eropa, jauh lebih murah daripada biaya lebih dari 1 euro untuk baja berbasis hidrogen hijau. Meskipun lebih mahal daripada metode berbasis batu bara, pembuatan baja berbasis gas menawarkan perbedaan harga yang lebih sempit dan mendapat manfaat dari teknologi yang lebih mapan daripada baja hidrogen hijau.

          Dari perspektif finansial semata, peralihan dari batu bara ke besi tua atau gas alam lebih hemat biaya dibandingkan hidrogen

          Indikasi biaya baja tanpa subsidi dan sebelum pajak dalam €/kg untuk berbagai teknologi produksi baja

          Ekonomi dan ketersediaan gas alam dibandingkan dengan hidrogen mendukung pandangan industri bahwa gas dapat berfungsi sebagai fase transisi menuju produksi baja berbasis hidrogen. Pabrik baja berbasis gas terbaru sering kali merupakan fasilitas bahan bakar ganda yang mampu beralih dari gas ke hidrogen—sebaiknya hidrogen hijau—setelah tersedia secara luas dan layak secara ekonomi, yang diantisipasi para ahli dapat terjadi antara tahun 2035 dan 2040.

          Sementara itu, transisi dari pabrik baja bertenaga batu bara ke pabrik bertenaga gas dapat memangkas emisi hingga 75%, dari sekitar 1,9 kilogram CO2 per kilogram baja menjadi sekitar 0,4 kilogram. Sementara peralihan dari batu bara ke gas ini bermanfaat bagi iklim dan mendukung upaya Eropa untuk menjauh dari batu bara, hal ini juga meningkatkan ketergantungan kawasan tersebut pada gas. Peralihan menyeluruh dari sektor baja yang penting ke gas menyoroti berbagai pilihan yang rumit dan keputusan yang menantang yang melekat dalam realitas, di mana satu ketergantungan (batu bara) dipertukarkan dengan yang lain (gas). Hidrogen hijau pada akhirnya memberikan peluang untuk mengurangi kedua ketergantungan tersebut.

          Peralihan dari batubara ke gas dapat mengurangi emisi secara signifikan, sementara adopsi baja daur ulang sepenuhnya memberikan keuntungan CO2 yang setara dengan yang dicapai oleh hidrogen hijau.

          Emisi indikatif untuk berbagai teknologi produksi baja dalam kilogram CO2 per kilogram baja

          Daur ulang baja hemat biaya dan ramah lingkungan, namun kurang cocok untuk aplikasi baja bermutu tinggi

          Baja daur ulang menawarkan pengurangan emisi CO2 yang signifikan, dengan proses peleburan baja bekas yang berpotensi ditenagai oleh listrik, yang selanjutnya mengurangi jejak karbon. Emisinya sekitar 0,1 kilogram CO2 per kilogram baja dibandingkan dengan 1,9 kilogram untuk baja berbasis batu bara. Jadi, daur ulang baja sudah sehijau baja berbasis hidrogen di masa depan ketika sepenuhnya dibuat dengan hidrogen hijau.

          Akan tetapi, keberadaan kotoran dalam baja bekas, seperti tembaga, seng, dan krom, dapat membahayakan integritas material, yang menyebabkan berkurangnya kekuatan. Akibatnya, meskipun baja daur ulang merupakan pilihan yang sangat baik untuk bahan konstruksi rel kereta api seperti tulangan beton, baja ini belum cocok untuk penggunaan yang banyak diminati seperti mobil, pesawat terbang, dan mesin presisi.

          Sementara Inggris bermaksud untuk menutup fasilitas baja berbasis batu bara yang tersisa dan menggantinya dengan tanur listrik untuk memproduksi baja sepenuhnya dengan baja bekas, hal ini belum mendapatkan perhatian di benua itu. Para eksekutif di produsen baja Eropa di luar Inggris berhati-hati dalam memodifikasi penawaran produk mereka untuk memasukkan baja dengan kualitas yang lebih rendah, karena persaingan di segmen pasar tersebut lebih ketat. Kualitas produk masih memberi mereka keunggulan kompetitif di pasar global, bahkan dengan harga energi Eropa yang lebih tinggi. Ya, mereka memang mencampur baja daur ulang ke dalam proses produksi saat ini sejauh kualitasnya tidak terganggu, terkadang hingga tingkat 30%. Namun, mereka bersikeras membuat baja berkualitas tinggi dari awal, yang memerlukan penggunaan batu bara, gas, atau hidrogen.

          Kesimpulan

          Hidrogen hijau sering disebut-sebut sebagai masa depan produksi baja, terutama dalam ekonomi nol emisi. Namun, masalah biaya dan skalabilitas yang mahal saat ini menghambat kemampuannya untuk menggantikan metode berbasis batu bara. Untungnya, berbagai teknologi transisi tersedia untuk mengisi kekosongan ini. Pemeriksaan ekonomi dan kasus bisnis untuk teknologi utama ini mengungkap berita yang menggembirakan: teknologi ini sejalan dengan tujuan sosial untuk mengurangi emisi di sektor baja.

          Namun, kenyataan ekonomi yang nyata adalah bahwa teknologi ini menimbulkan biaya yang jauh lebih tinggi atau memerlukan pengurangan kualitas baja, tantangan yang tidak mudah diatasi. Akibatnya, para pemimpin industri baja dihadapkan pada keputusan sulit yang melampaui sekadar pertimbangan ekonomi dan biaya. Subsidi pemerintah dapat mengarahkan keputusan ini, tetapi mengingat perbedaan biaya yang signifikan dan tahun-tahun yang dibutuhkan untuk transformasi, komitmen jangka panjang sangat penting.

          Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi
          Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.
          Favorit Saya
          Bagikan

          Kekuatan Franc Swiss: Tren Aneh di Tengah Pasar yang Stabil

          ACY

          Tren Ekonomi

          Pasar Valas

          Di tengah periode meningkatnya penghindaran risiko, pasangan mata uang EUR/CHF mengalami penurunan tajam, anjlok dari 0,9750 ke 0,9300. Namun, penurunan ini diikuti oleh pemulihan cepat ke 0,9500, hanya untuk franc yang memulai lintasan penurunan lainnya pada pertengahan Agustus.
          Penguatan franc ini sangat menarik, mengingat sentimen pasar secara keseluruhan tetap relatif kuat, mengesampingkan penghindaran risiko sebagai penyebab utama. Lebih jauh, perbedaan imbal hasil juga tidak memberikan banyak kejelasan, karena selisih imbal hasil 2 tahun tetap relatif stabil meskipun EUR/CHF terus menurun.
          Swiss Franc's Strength: A Curious Trend Amidst Stable Markets_1
          Satu penjelasan yang masuk akal untuk fenomena ini adalah antisipasi bahwa Bank Nasional Swiss (SNB) mungkin akan mengambil pendekatan yang lebih hati-hati dalam menyesuaikan kebijakan moneternya. Ekspektasi ini meningkatkan prospek bahwa imbal hasil riil di Swiss dapat tetap menarik. Meskipun inflasi di Swiss masih jauh lebih rendah dibandingkan dengan wilayah lain, kurva Overnight Indexed Swap (OIS) menunjukkan bahwa pasar hanya memperkirakan ekspektasi yang moderat untuk pemotongan suku bunga lebih lanjut oleh SNB, dengan hanya lebih dari dua pengurangan tambahan yang diharapkan pada pertengahan tahun depan.
          Pada saat yang sama, imbal hasil obligasi pemerintah 10 tahun mengalami penurunan yang signifikan, sekarang diperdagangkan pada level hanya 0,40%, yang menunjukkan bahwa ekspektasi inflasi menurun meskipun prospek ekonomi stabil. Perbedaan yang semakin besar ini, terutama jika dibandingkan dengan Jerman, menyoroti perbedaan yang diantisipasi dalam jalur kebijakan moneter antara kedua negara.
          Yang menambah intrik, Presiden SNB Thomas Jordan dijadwalkan untuk berpidato hari ini di Basel, dan pernyataannya akan dicermati dengan saksama oleh para pelaku pasar yang ingin mendapatkan wawasan tentang apresiasi franc baru-baru ini, yang tampaknya agak berbeda dari pola perdagangan yang umum. Ada spekulasi bahwa SNB mungkin enggan untuk kembali ke batas bawah nol persen untuk suku bunga kebijakannya, suatu sikap yang dapat membatasi potensi imbal hasil kebijakan riil menjadi negatif. Dengan inflasi inti tahunan di Swiss hanya 1,1% dan imbal hasil obligasi 10 tahun yang menunjukkan penurunan lebih lanjut, investor semakin mengantisipasi bahwa suku bunga kebijakan global mungkin turun lebih tajam daripada di Swiss. Skenario ini berpotensi terus mendukung franc.
          Dengan mempertimbangkan hal ini, Yordania mungkin perlu lebih eksplisit tentang kesediaan SNB untuk mengambil tindakan yang lebih agresif, baik melalui pemotongan suku bunga atau intervensi lain, untuk mengatasi kekuatan franc dan dampaknya terhadap ekonomi Swiss.
          Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi
          Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi
          Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.
          Favorit Saya
          Bagikan

          Musim Altcoin Belum Tiba Karena Semua Orang Langsung 'Langsung ke Inti Masalah'

          Owen Li
          Saat para pedagang kripto dengan tidak sabar menunggu musim altcoin yang potensial, seorang analis berpendapat bahwa musim itu tidak akan terjadi seperti yang diharapkan banyak orang karena para pedagang kripto baru berbondong-bondong membeli aset paling spekulatif terlalu cepat.

          "Lelucon itu sudah diceritakan, semua orang tahu bagian lucunya, dan mereka langsung ke bagian lucunya saja, dan itu tidak lucu lagi," kata analis utama Glassnode, James Check, dalam episode podcast Rough Consensus pada 29 Agustus.

          Para pedagang mencoba mengakali pasar

          Menganalisis perilaku pedagang selama bull run tahun 2021 dan membandingkannya dengan tahun 2024, Check mengatakan pedagang telah mencoba mengakali pasar dengan langsung membeli memecoin yang paling digembar-gemborkan secepat mungkin.

          Dalam bull run di masa lalu, memecoin biasanya melonjak menjelang akhir reli pasar yang lebih luas, tetapi kali ini aset tersebut telah reli lebih cepat daripada sebelumnya.

          “Pada tahun 2021, kita mengalami gelembung segalanya, di mana terdapat air terjun modal yang indah, Bitcoin, Ethereum, L1, DeFi, hingga JPEG monyet,” jelas Check. Ia mencatat bahwa banyak penduduk asli kripto kini telah mempelajari cara tercepat untuk menghasilkan uang paling banyak adalah dengan “membeli koin yang paling bodoh.”

          Check mengklaim bahwa setelah persetujuan dana yang diperdagangkan di bursa (ETF) spot Bitcoin ( BTC ) pada 10 Januari, para pedagang mulai mengambil keuntungan dari kenaikan tajam harga Bitcoin untuk berayun-ayun di memecoin.

          Pedagang langsung beralih ke PEPE

          Alih-alih membeli token utilitas aplikasi atau aset lain yang berisiko lebih tinggi, “mereka langsung beralih ke token PEPE.”

          Khususnya, PEPE ( PEPE ) membukukan keuntungan yang mencengangkan sepanjang paruh pertama tahun 2024, dengan beberapa pedagang terpilih menghasilkan laba yang sangat besar. Pada tanggal 15 Mei, seorang pedagang PEPE yang cerdas menghasilkan laba sebesar $46 juta , laba yang sangat besar sebesar 15.718 kali lipat dari investasi awalnya sebesar $3.000 pada bulan April.

          Musim Altcoin Belum Tiba Karena Semua Orang Langsung 'Langsung ke Inti Masalah'_1

          PEPE naik 757,37% selama 12 bulan terakhir. Sumber: CoinMarketCap

          Namun, meskipun harga PEPE dan memecoin utama lainnya seperti Dogwifhat ( WIF ) melonjak, Check mengatakan “ada celah di tengahnya di mana tidak ada yang menyentuh apa pun.”

          Di sisi lain, pedagang dan analis lain menafsirkan penurunan harga altcoin dan volume perdagangan yang lebih rendah dari yang diantisipasi sebagai sinyal bullish untuk aksi harga di masa mendatang.

          Pada tanggal 29 Agustus, pedagang kripto Luke Martin memberi tahu 331.500 pengikut X-nya bahwa “altcoin saat ini berada pada level 'jual rumah Anda untuk membeli lebih banyak'.”

          Martin mengatakan bahwa ketika Bitcoin berada pada level ini pada musim panas 2020, harganya melonjak enam kali lipat pada paruh kedua tahun ini.

          “Harga naik vertikal dari 10 ribu menjadi 60 ribu dalam 6 bulan berikutnya,” kata Martin.

          Sumber: COINTELEGRAPH

          Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi
          Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.
          Favorit Saya
          Bagikan

          Harga Rumah di Inggris Turun Mengejutkan Meski Suku Bunga BoE Dipangkas

          Alex

          Harga rumah di Inggris turun secara tak terduga pada bulan Agustus, sebuah tanda keterjangkauan masih terbatas bahkan setelah Bank of England (BOE) melonggarkan biaya pinjaman, menurut salah satu pemberi pinjaman hipotek terkemuka.

          Nationwide Building Society mengatakan indeks harga rumah turun 0,2%, penurunan pertama sejak April. Ekonom yang disurvei Bloomberg memperkirakan kenaikan 0,2%.

          Angka-angka tersebut menunjukkan pemulihan yang tidak merata sedang berlangsung setelah penurunan tahun lalu. Sementara BOE memangkas suku bunga untuk pertama kalinya sejak pandemi pada 1 Agustus dan standar hidup meningkat, banyak pembeli rumah pertama kali masih merasa sulit untuk mendapatkan rumah setelah bertahun-tahun harga rumah melampaui upah.

          Suku bunga hipotek masih tiga kali lipat dari levelnya pada tahun 2021 dan para pejuang inflasi BOE diperkirakan akan mengambil pendekatan hati-hati untuk memangkas suku bunga — pasar hanya memperkirakan satu penurunan lagi tahun ini. Pasokan yang lebih besar memberi pembeli yang sensitif terhadap harga daya tawar yang lebih besar.

          Biaya rata-rata rumah bulan lalu adalah £265.375 (RM1,51 juta), naik 2,4% dari tahun sebelumnya — laju tahunan tercepat sejak Desember 2022. Namun, nilainya masih 3% di bawah harga tertinggi sepanjang masa pada musim panas tahun yang sama.

          "Meskipun pertumbuhan dan aktivitas harga rumah masih rendah dibandingkan dengan standar historis, namun hal tersebut tetap menunjukkan gambaran ketahanan dalam konteks lingkungan suku bunga yang lebih tinggi dan harga rumah tetap tinggi dibandingkan dengan pendapatan rata-rata," kata Robert Gardner, kepala ekonom di Nationwide.

          "Jika ekonomi terus pulih dengan stabil, seperti yang kami harapkan, aktivitas pasar perumahan kemungkinan akan menguat secara bertahap karena kendala keterjangkauan berkurang melalui kombinasi suku bunga yang sedikit lebih rendah dan pendapatan yang melampaui pertumbuhan harga rumah."

          Survei menunjukkan prospek keseluruhan untuk pasar perumahan tahun ini tetap positif — prospek yang hanya sedikit diprediksi pada akhir tahun 2023 setelah lonjakan biaya pinjaman memperparah krisis biaya hidup dan mendorong ekonomi ke dalam resesi.

          Pembeli kini merasa lebih yakin tentang situasi keuangan mereka. Upah meningkat lebih cepat daripada harga konsumen, pertumbuhan ekonomi lebih kuat dari perkiraan tahun ini dan BOE telah mengisyaratkan pemangkasan suku bunga lebih lanjut. Para pembuat kebijakan diperkirakan akan mempertahankan suku bunga pada 5% saat mereka bertemu bulan ini, tetapi pasar bertaruh pada pemangkasan lagi pada bulan November, dan peluang pemangkasan lebih lanjut pada akhir tahun.

          Biaya hipotek telah turun sejak Juni sebagai antisipasi pemangkasan suku bunga oleh BOE. Suku bunga rata-rata untuk kontrak tetap dua tahun sekarang adalah 5,58%, turun dari sekitar 6% di awal musim panas, menurut Moneyfacts.

          “Pasar keuangan memperkirakan penurunan suku bunga lagi tahun ini dan seiring dengan turunnya suku bunga hipotek musim gugur ini, hal itu akan mendukung transaksi dan pertumbuhan harga satu digit yang sederhana, Tom Bill, kepala penelitian perumahan Inggris di Knight Frank.

          Dalam laporan terpisah, Rightmove plc mengatakan pembeli meningkatkan pencarian properti mereka, sebagian didorong oleh berakhirnya ketidakpastian politik setelah Partai Buruh Keir Starmer menang telak dalam pemilihan umum 4 Juli. Sementara itu, Zoopla mengatakan permintaan pembeli meningkat dan agen real estat memiliki lebih banyak properti di buku mereka daripada sebelumnya dalam tujuh tahun terakhir.

          Sumber: Pasar tepi

          Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi
          Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.
          Favorit Saya
          Bagikan

          Memanfaatkan Pemangkasan Suku Bunga The Fed: Panduan Obligasi Mata Uang Lokal Pasar Berkembang

          SAXO

          Tren Ekonomi

          Mengapa Sekarang Saat yang Tepat untuk Mempertimbangkan Obligasi Pasar Berkembang

          Utang mata uang lokal pasar berkembang (EM) menghadapi tantangan signifikan pada paruh pertama tahun ini, terutama karena meningkatnya imbal hasil dan menguatnya dolar AS. Hal ini menyebabkan kerugian yang meluas di seluruh kelas aset, dengan hanya Tiongkok dan Afrika Selatan yang menunjukkan imbal hasil positif pada semester pertama.
          Namun, dengan Federal Reserve mengisyaratkan pemangkasan suku bunga yang akan segera dimulai sejak pertemuan FOMC bulan September, mungkin ini saat yang tepat untuk mempertimbangkan investasi pada obligasi pasar berkembang (EM), khususnya yang berdenominasi mata uang lokal. Seiring dengan perkembangan kondisi ekonomi global, beberapa faktor dapat menjadikan obligasi EM sebagai pilihan yang menarik bagi investor yang mencari imbal hasil dan diversifikasi.

          Keuntungan Berinvestasi pada Obligasi Pasar Berkembang Bermata Uang Lokal

          Hasil yang Menarik :

          Obligasi lokal EM saat ini menawarkan imbal hasil sekitar 7% secara rata-rata, yang jauh lebih tinggi daripada imbal hasil obligasi pemerintah AS. Selisih imbal hasil ini, yang sekitar 350 basis poin, secara historis telah menyebabkan obligasi EM berkinerja jauh lebih baik jika dibandingkan dengan obligasi AS.

          Diversifikasi :

          Utang lokal negara berkembang menawarkan korelasi rendah dengan saham dan obligasi AS. Korelasi rendah ini dapat meningkatkan diversifikasi portofolio, mengurangi risiko secara keseluruhan sekaligus memberikan eksposur ke pasar dengan pertumbuhan tinggi.

          Perlindungan Inflasi :

          Banyak negara berkembang memiliki imbal hasil riil yang lebih tinggi karena tekanan inflasi. Dengan inflasi yang diperkirakan akan mencapai puncak dan menurun, imbal hasil riil obligasi negara berkembang tetap menarik, menawarkan penyangga terhadap inflasi.

          Potensi Apresiasi Mata Uang :

          Berinvestasi dalam obligasi mata uang lokal menawarkan eksposur terhadap mata uang pasar berkembang (EM), yang saat ini dinilai terlalu rendah dibandingkan dengan dolar AS. Ketika dolar melemah, mata uang ini dapat terapresiasi, yang berpotensi meningkatkan laba atas obligasi ini. Ada potensi apresiasi yang cukup besar dalam mata uang dan obligasi lokal pasar berkembang di mana suku bunga riil telah dipertahankan terlalu tinggi untuk memerangi inflasi, dan di mana pemotongan suku bunga yang lebih besar diantisipasi. Investor dapat memperoleh keuntungan dari kenaikan harga obligasi dan apresiasi mata uang karena pasar menafsirkan pemotongan suku bunga ini sebagai tanda stabilisasi atau perbaikan kondisi ekonomi.
          Selain itu, pasar negara berkembang sering kali mempertahankan keunggulan hasil relatif: mereka memulai dengan suku bunga yang lebih tinggi, dan bahkan setelah pemotongan suku bunga, mereka mungkin masih menawarkan hasil yang jauh lebih tinggi daripada di AS. Negara yang mungkin diuntungkan dari hal ini mungkin adalah Brasil, Afrika Selatan, Meksiko, dan di Eropa, Hungaria.

          Keunggulan Historis :

          Secara historis, periode ketika imbal hasil obligasi negara berkembang secara signifikan melampaui obligasi pemerintah AS telah diikuti oleh kinerja obligasi negara berkembang yang jauh lebih baik. Tren ini menunjukkan potensi yang kuat untuk keuntungan di masa mendatang, terutama karena inflasi global stabil dan prospek pertumbuhan membaik.

          Kerugian dan Risiko Berinvestasi pada Obligasi Pasar Berkembang Bermata Uang Lokal

          Volatilitas Mata Uang :

          Salah satu risiko utama yang terkait dengan obligasi lokal negara berkembang adalah volatilitas mata uang. Meskipun ada potensi apresiasi mata uang, fluktuasi nilai tukar dapat berdampak negatif pada imbal hasil, terutama jika dolar AS menguat secara tak terduga. Itulah sebabnya penting untuk memilih utang pasar berkembang dengan keunggulan carry yang kuat. Negara-negara yang suku bunga riilnya telah turun secara substansial mungkin lebih rentan terhadap volatilitas mata uang.

          Resesi Global dan Perpindahan ke Tempat Aman :

          Jika terjadi resesi global, investor mungkin akan beralih ke aset yang lebih aman seperti US Treasury, yang menyebabkan obligasi negara berkembang berkinerja buruk. Perpindahan ke aset yang aman ini juga dapat menyebabkan penguatan dolar AS, yang selanjutnya mengikis laba obligasi negara berkembang lokal.

          Risiko Politik dan Ekonomi :

          Negara-negara berkembang sering menghadapi ketidakstabilan politik dan ekonomi yang lebih tinggi. Perubahan kebijakan pemerintah, ketegangan geopolitik, atau krisis ekonomi dapat memengaruhi pasar obligasi secara signifikan dan menyebabkan risiko gagal bayar yang lebih tinggi.

          Risiko Likuiditas :

          Meskipun obligasi lokal negara berkembang menjadi lebih likuid, obligasi tersebut masih bisa jadi kurang likuid dibandingkan obligasi pasar maju, terutama selama periode tekanan pasar. Hal ini dapat mempersulit untuk keluar dari posisi tanpa memengaruhi harga pasar.

          ETF: Alat Investasi Efektif untuk Mengakses Obligasi Mata Uang Lokal Pasar Berkembang

          Berinvestasi pada obligasi mata uang lokal pasar berkembang (EM) melalui ETF menawarkan keuntungan utama dibandingkan memilih obligasi individual:
          1. Diversifikasi : ETF memberikan eksposur luas terhadap obligasi dari berbagai negara berkembang, mengurangi risiko yang terkait dengan ketidakstabilan ekonomi atau politik di satu negara.
          2. Likuiditas : ETF mudah diperdagangkan di bursa saham, menawarkan likuiditas yang lebih besar dibandingkan dengan obligasi EM individual, yang mungkin sulit untuk dibeli atau dijual, terutama di pasar yang kurang likuid.
          3. Biaya Lebih Rendah : ETF menggabungkan biaya transaksi, menjadikannya lebih hemat biaya daripada membeli obligasi individual, yang sering kali dikenakan biaya dan spread lebih tinggi.
          4. Manajemen Profesional : ETF dikelola oleh para ahli yang memahami kompleksitas pasar berkembang, menawarkan manfaat kepada investor berupa pemilihan obligasi dan manajemen portofolio yang tepat.
          5. Aksesibilitas : ETF memungkinkan investor untuk mengakses beragam obligasi EM dengan persyaratan modal yang lebih rendah, sehingga memudahkan untuk berinvestasi di kelas aset ini.
          Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi
          Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi
          Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.
          Favorit Saya
          Bagikan

          Catatan Singkat: Kapasitas Adalah yang Paling Utama

          Westpac

          Tren Kebijakan Bank Sentral

          Tren Ekonomi

          Di Australia, Indikator CPI Bulanan terbaru melaporkan penurunan inflasi utama dan inflasi dasar (rata-rata terpangkas), dari 3,8% tahun dan 4,1% tahun pada bulan Juni menjadi 3,5% tahun dan 3,8% tahun pada bulan Juli, yang secara umum sejalan dengan ekspektasi. Dimulainya langkah-langkah keringanan biaya hidup sangat penting bagi penurunan terbaru, karena dampak dari potongan harga energi Persemakmuran dan berbagai langkah berbasis negara bagian mulai muncul di Queensland, Australia Barat, dan Tasmania. Harga listrik rumah tangga turun 6,4% dalam bulan tersebut, dan dengan dukungan kebijakan ke negara bagian lainnya yang akan menyusul pada bulan Agustus, penurunan lebih lanjut dalam harga listrik akan terlihat di masa mendatang.

          Karena langkah-langkah ini terus menekan inflasi utama selama periode mendatang, fokus RBA, dari perspektif pengambilan keputusan, akan tetap berpusat pada inflasi rata-rata yang dipangkas. Dalam pembahasan mendalam awal minggu ini , kami membahas kesamaan antara pandangan kami dan RBA tentang kemungkinan arah inflasi inti dan perbedaan perspektif seputar pertumbuhan upah dan implikasinya.

          Menjelang PDB Q2 minggu depan, kami juga menerima dua indikator parsial investasi bisnis.

          Aktivitas konstruksi secara umum stagnan pada Q2, hanya naik 0,1%, meskipun revisi telah menambahkan sekitar 1,3 poin persentase pada pertumbuhan konstruksi tahun ini hingga Maret 2024. Perlambatan aktivitas konstruksi swasta masih terlihat jelas, yang awalnya terjadi melalui konstruksi perumahan kini juga mencakup pekerjaan nonperumahan dan infrastruktur. Sektor publik memberikan sedikit kompensasi saat proyek infrastruktur penting mulai dikembangkan, menyusul dorongan pada jalur dari anggaran Pemerintah Federal dan Negara Bagian baru-baru ini, melihat aktivitas konstruksi – meskipun tidak tumbuh – tetap pada level tinggi.

          Survei belanja modal Q2 kemudian melaporkan kejutan penurunan yang signifikan, turun 2,2% di Q2. Penurunan tersebut berpusat pada bangunan dan struktur, turun 3,8%, sementara belanja untuk mesin dan peralatan turun 0,5%, sektor nonpertambangan menjadi penyebab utama di balik kelemahan di kedua segmen tersebut. Mengenai niat belanja, survei menunjukkan bahwa bisnis masih ingin berinvestasi untuk membangun kapasitas dan mengurangi kendala, tetapi mungkin tidak pada tingkat keyakinan absolut yang sama seperti yang terlihat selama dua tahun terakhir. Estimasi ketiga untuk rencana belanja modal 2024/25 naik 8,2% dibandingkan dengan estimasi ketiga tahun lalu yang menurut pandangan kami, menyiratkan kenaikan 6,4% dalam belanja modal nominal selama tahun keuangan, atau sekitar 3,25% berdasarkan penyesuaian inflasi (dibandingkan 5,25% pada saat estimasi kedua).

          Di luar negeri, ada beberapa rilis selama seminggu tetapi kondisi di seluruh sektor manufaktur menandakan aktivitas yang lemah ke depannya.

          Pada bulan Juli, pesanan barang tahan lama naik 9,9% per bulan, bangkit kembali dari penurunan -6,9% pada bulan Juni. Namun, hal ini didorong oleh kategori transportasi yang sering kali bergejolak, dengan pesanan non-transportasi turun -0,2%. Melihat ke depan hingga bulan Agustus, survei regional Fed menunjukkan risiko penurunan lebih lanjut untuk aktivitas.

          Indeks Dallas Fed naik ke –9,7 poin indeks, tertinggi sejak Januari 2023. Meski demikian, indeks tersebut masih sekitar 13 poin di bawah rata-rata pra-pandemi 10 tahun. Secara rinci, komponen 'jumlah karyawan' turun kembali ke zona merah di –0,7, hampir 9 poin di bawah rata-rata historis. Sub-komponen yang berkaitan dengan upah, harga yang dibayarkan, dan harga yang diterima semuanya terangkat untuk tetap berada di atas rata-rata historisnya; namun, dua yang terakhir menunjukkan beberapa derajat tekanan margin yang sedang berlangsung di sektor tersebut.

          Indeks Richmond Fed turun hingga -19 poin indeks, menandai penurunan selama tiga bulan. Komponen 'jumlah karyawan' turun untuk kondisi saat ini dan yang diharapkan. Hal ini konsisten dengan indikator lain yang menunjukkan munculnya pelemahan di pasar tenaga kerja. Keputusan perekrutan produsen mencerminkan prospek permintaan yang lemah.

          Melihat ekonomi yang lebih luas, PDB Q2 direvisi naik dari 2,8% menjadi 3,0% secara tahunan, didorong oleh konsumsi yang lebih kuat (2,9% dari 2,3% tahunan sebelumnya). Meskipun demikian, inflasi inti PCE Q2 tahunan direvisi turun sedikit dari 2,9% menjadi 2,8% tahunan. Meskipun penting, revisi tersebut tidak mungkin mempengaruhi FOMC dari pemangkasan pada bulan September. Data yang berwawasan ke depan dan lebih tepat waktu masih menunjukkan risiko penurunan bagi pasar tenaga kerja dan pertumbuhan.

          Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi
          Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi
          Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.
          Favorit Saya
          Bagikan
          FastBull
          Hak Cipta © 2025 FastBull Ltd

          728 RM B 7/F GEE LOK IND BLDG NO 34 HUNG TO RD KWUN TONG KLN HONG KONG

          TelegramInstagramTwitterfacebooklinkedin
          App Store Google Play Google Play
          Produk
          Grafik

          Chat

          Q&A dengan Pakar
          Filter
          Kalender Ekonomi
          Data
          Alat
          FastBull VIP
          Fitur
          Fungsi
          Kutipan
          Copy Trading
          Sinyal AI
          Kontes
          Berita
          Analisis
          24/7
          Kolom
          Pendidikan
          Perusahaan
          Lowongan Kerja
          Tentang Kami
          Hubungi Kami
          Periklanan
          Pusat Bantuan
          Saran
          Perjanjian Pengguna
          Kebijakan Privasi
          Bisnis

          Label putih

          Data API

          Web Plug-ins

          Pembuat Poster

          Program Afiliasi

          Pemberitahuan Risiko

          Berdagang Instrumen Keuangan Seperti Saham, Mata Uang, Komoditas, Kontrak Berjangka, Obligasi, Dana, Atau Mata Uang Kripto Adalah Perilaku Berisiko Tinggi, Termasuk Kehilangan Sebagian Atau Seluruh Jumlah Investasi Anda, Sehingga Perdagangan Tidak Cocok Untuk Semua Investor.

          Anda Harus Melakukan Uji Tuntas Anda Sendiri, Menggunakan Penilaian Anda Sendiri, Dan Berkonsultasi Dengan Penasihat Yang Memenuhi Syarat Saat Membuat Keputusan Keuangan Apa Pun. Konten Situs Web Ini Tidak Ditujukan Kepada Anda, Situasi Keuangan Atau Kebutuhan Anda Juga Tidak Diperhitungkan. Informasi Yang Terdapat Di Situs Web Ini Belum Tentu Tersedia Secara Waktu Nyata, Juga Belum Tentu Akurat. Setiap Pesanan Atau Keputusan Keuangan Lainnya Yang Anda Buat Sepenuhnya Menjadi Tanggung Jawab Anda Dan Anda Tidak Boleh Bergantung Pada Informasi Apa Pun Yang Disediakan Melalui Situs Web. Kami Tidak Memberikan Jaminan Apa Pun Untuk Informasi Apa Pun Di Situs Web Dan Tidak Bertanggung Jawab Atas Kerugian Transaksi Apa Pun Yang Mungkin Timbul Dari Penggunaan Informasi Apa Pun Di Situs Web.

          Dilarang Menggunakan, Menyimpan, Menggandakan, Menampilkan, Memodifikasi, Menyebarluaskan Atau Mendistribusikan Data Yang Terdapat Dalam Situs Web Ini Tanpa Izin Tertulis Dari Situs Web Ini. Semua Hak Kekayaan Intelektual Dilindungi Oleh Pemasok Dan Bursa Yang Menyediakan Data Yang Terdapat Di Situs Web Ini.

          Tidak Masuk

          Masuk untuk mengakses lebih banyak fitur

          Anggota FastBull

          Belum

          Pembelian

          Menjadi penyedia sinyal
          Pusat Bantuan
          Layanan Pelanggan
          Mode Gelap
          Warna Naik/Turun Harga

          Masuk

          Daftar

          Posisi
          Tata Letak
          Layar Penuh
          Default ke Grafik
          Halaman grafik akan terbuka secara default saat Anda mengunjungi fastbull.com