NOXH HQC Nha Trang đủ điều kiện cấp sổ

171 căn NOXH HQC Tân Hương được phép mở bán nhà “trên giấy”

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) thông báo 171 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội (NOXH) HQC Tân Hương được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngày 06/08, Hoàng Quân thông báo 171 căn hộ tại 2 block 3C và 3D dự án NOXH khu công nghiệp Tân Hương (tên thương mại HQC Tân Hương) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án NOXH HQC Tân Hương có tổng diện tích 14,190m2 nằm tại xã Tân Hương, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang; liền kề khu công nghiệp (KCN) Tân Hương (hơn 197ha), KCN Long Giang (540ha), do HQC làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án gồm 4 block (block A, B với 10 tầng và C, D là 5 tầng) và 2 block phụ trợ với tổng cộng 629 căn cho khoảng 1,800 cư dân sinh sống, tổng mức đầu tư khoảng 559 tỷ đồng.

Dự án NOXH HQC Tân Hương

Theo website chủ đầu tư, giá bán NOXH trên là 16.5 triệu đồng/m2, với diện tích từ hơn 38-59m2, ước tính người mua nhà cần chi khoảng 630-980 triệu đồng để sở hữu căn hộ trên.

Theo phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Tiền Giang, năm 2024, tỉnh này đặt chỉ tiêu hoàn thành 24,283 căn; trong đó, nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư khoảng 1,070 căn và NOXH là 629 căn hộ.

Nguồn: UBND tỉnh Tiền Giang

Thông tin từ Bộ Xây dựng, kế hoạch giai đoạn 2021-2025, Tiền Giang sẽ thực hiện 3,100 căn NOXH với diện tích khoảng 19ha. Trong đó, 3 dự án đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng với 1,295 căn hộ và 2 dự án đã cấp phép khởi công xây dựng gồm 790 căn. Trong giai đoạn từ 2021 đến cuối tháng 5/2024, Tiền Giang đã hoàn thành 203 căn hộ NOXH.

Về hoạt động kinh doanh, HQC đạt lãi ròng quý 2/2024 gần 11 tỷ đồng, mức cao nhất sau 20 quý (từ quý 2/2019). Cộng với kết quả quý đầu năm, lãi ròng 6 tháng gần 13 tỷ đồng.

Vào tháng 3 vừa qua, Hoàng Quân cũng vừa M&A thành công dự án NOXH Golden City có tổng diện tích 3.35ha nằm tại tỉnh Tây Ninh, do CTCP Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư (HQC sở hữu 98.04%). Tổng vốn đầu tư 1,777 tỷ đồng, gồm 7 block chung cư cao 16 tầng với 1,642 căn hộ. Hoàng Quân đã rót 1,000 tỷ đồng vào dự án này.

Phiên chiều 07/08, giá cổ phiếu HQC đang giao dịch quanh mức 3,480 đồng/cp, giảm hơn 16% so với đầu năm, thanh khoản bình quân hơn 6.7 triệu cp/phiên.

171 căn nhà ở xã hội của ‘ông trùm’ địa ốc Hoàng Quân (HQC) đủ điều kiện mở bán

Vào ngày 6/8/2024, CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã nhận được thông báo số 2637/SXD-QLN&TTBĐS ngày 2/8/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Tiền Giang về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Tân Hương.

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân H báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất quý 2/2024 với lãi ròng gần 11 tỷ đồng, mức cao nhất của Doanh nghiệp sau 20 quý (từ quý 2/2019).

Theo BCTC hợp nhất quý 2/2024, ông trùm nhà ở xã hội (NOXH) ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ gần 321 tỷ đồng, nhưng do hàng bán bị trả lại nên doanh thu thuần còn hơn 5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, với việc giá vốn hàng bán được hoàn lại gần 48 tỷ đồng, lãi gộp HQC đạt gần 53 tỷ đồng. Ngoài ra, khoản doanh thu tài chính trong kỳ hơn 18 tỷ đồng, phần lớn đến từ lãi tiền gửi ngân hàng, lãi cho vay.

Sau khi trừ chi phí, ông trùm nhà ở xã hội (NOXH) lãi ròng gần 11 tỷ đồng, mức cao nhất của Doanh nghiệp sau 20 quý (từ quý 2/2019). Cộng với kết quả trong quý đầu năm, lợi nhuận ròng 6 tháng đạt gần 13 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 19/04, HQC thông báo đăng ký thay đổi mô hình công ty và loại báo cáo chuyển đổi từ BCTC tổng hợp qua BCTC hợp nhất có hiệu lực từ ngày 08/03, do HQC mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thành phố Vàng (HQC sở hữu 98.04%). Vì vậy, 2024 là năm đầu tiên HQC sẽ báo cáo theo loại báo cáo hợp nhất.

Trong quý 2/2023 (theo báo cáo tổng hợp), HQC mang về doanh thu thuần hơn 103 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 1.2 tỷ đồng.

Dự án NOXH Golden City có tổng diện tích 3.35ha nằm tại tỉnh Tây Ninh, do CTCP Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư 1,777 tỷ đồng, gồm 7 block chung cư cao 16 tầng với 1,642 căn hộ. HQC đã rót 1,000 tỷ đồng vào dự án này.

Phối cảnh dự án NOXH Golden City Tây Ninh.

Với việc M&A thành công Thành phố Vàng, tổng tài sản HQC tại thời điểm 30/06 tăng 42% so với đầu năm, lên gần 10,379 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền gần 45 tỷ đồng, tăng 159% và khoản phải thu ngắn hạn gần 4,324 tỷ đồng, tăng 47%. Hàng tồn kho gần 1,032 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần đầu năm, tập trung phần lớn từ chung cư NOXH Thành phố Vàng hơn 864 tỷ đồng.

Ông trùm NOXH này còn hơn 3,071 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 17%. Trong đó, vay nợ tài chính hơn 1,369 tỷ đồng, chiếm 45% tổng nợ. “Của để dành” là điểm sáng kỳ này với hơn 870 tỷ đồng, tăng 28%, phần lớn đến từ khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn (hơn 804 tỷ đồng), khoản mục này sẽ được ghi nhận vào doanh thu khi công ty bàn giao nhà cho khách hàng.

Kế hoạch 2024 đầy tham vọng

Hoàng Quân lên kế hoạch 2024 đầy tham vọng với doanh thu 2,000 tỷ đồng, gấp 6.2 lần năm 2023; trong đó, nguồn thu chính đến từ dự án Golden City 500 tỷ đồng, dự án Golden Grand 300 tỷ đồng, dự án Tân Hương 100 tỷ đồng,… Nếu thành công, đây sẽ là mức doanh thu cao kỷ lục của Doanh nghiệp từ khi niêm yết HOSE năm 2010.

Mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2024 là 100 tỷ đồng, gấp 19.2 lần thực hiện 2023, cũng là mức cao nhất 9 năm trở lại (tính từ năm 2016).

Nguồn: VietstockFinance

Công ty cũng đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 50 dự án NOXH với khoảng 50,000 sản phẩm và thực hiện cải tạo, xây dựng mới ít nhất 10 tòa nhà chung cư cũ tại TPHCM, Đồng Nai, Long An.

Ngoài NOXH, HQC đẩy mạnh đầu tư, hợp tác đầu tư, kinh doanh các loại hình bất động sản thương mại, bất động sản KCN và bất động sản nghỉ dưỡng. Đơn cử, hiện nay, HQC đang tập trung triển khai dự án KCN Hàm Kiệm 1 (Bình Thuận) và KCN Bình Minh (Vĩnh Long).

Thanh Tú

FILI

Địa ốc Hoàng Quân báo lãi cao nhất 5 năm

Địa ốc Hoàng Quân báo lãi sau thuế gần 10,4 tỷ đồng trong quý II, cao nhất trong 5 năm nhờ bàn giao xong nhiều dự án.

Báo cáo tài chính tổng hợp mới công bố cho thấy, Công ty cổ phần Tư vấn - thương mại - dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) có doanh thu gần 321 tỷ đồng, gấp 3 lần so với quý II/2023. Kết quả chủ yếu đến từ việc hoàn thành bàn giao các dự án Khu dân cư Bình Minh (Vĩnh Long), Nha Trang (Khánh Hòa), HQC Plaza và HQC Bình Trưng Đông (TP HCM). Trừ đi giá vốn, công ty lãi gộp khoảng 52,5 tỷ đồng.

Các chi phí cố định trong kỳ đều tăng lên. Trong đó, chi phí tài chính biến động mạnh nhất, trên 18 tỷ đồng, chủ yếu là lãi vay.

Tổng lại, HQC lãi sau thuế gần 10,4 tỷ đồng, gấp 8,4 lần cùng kỳ năm trước. Đây cũng là con số cao nhất kể từ quý II/2019. Mức này tương đương với khoản lợi nhuận hàng quý mà doanh nghiệp này từng ghi nhận trước dịch.

Trong kỳ, Hoàng Quân nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng (chủ đầu tư dự án Golden City, Tây Ninh) lên hơn 98%. Nhờ đó, tổng tài sản hợp nhất đạt hơn 10.378 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm. Một số chỉ tiêu tích lũy tốt như tiền và các khoản tương đương tăng gấp đôi lên gần 45 tỷ đồng. Khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận thêm 1.370 tỷ, đạt 4.324 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, điểm tích cực là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng hơn 18%, lên 804 tỷ đồng. Con số này sẽ được ghi nhận vào doanh thu khi công ty bàn giao nhà cho khách hàng.

Vay nợ tài chính ngắn hạn nhích nhẹ lên gần 100 tỷ. Trong khi đó, khoản vay dài hạn xấp xỉ 1.270 tỷ đồng, trong khi đầu kỳ không phát sinh khoản mục này.

Thời gian qua, Hoàng Quân rót hơn 1.700 tỷ đồng để đầu tư vào dự án nhà ở xã hội HQC Tân Hương (Tiền Giang), Khu đô thị mới Trà Vinh, nhà ở xã hội Golden City và GranDora Tower (TP HCM). Công ty kỳ vọng 4 dự án trên sẽ đóng góp 950 tỷ đồng vào doanh thu năm 2024.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng ký hợp tác chiến lược với Novaland để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, dự kiến có thể cung cấp 3.000 căn trong thời gian tới tại TP HCM, Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An... Hai bên sẽ cùng nghiên cứu phát triển dự án nhà ở xã hội mới thuộc quỹ đất hiện có của Novaland. Đây là một trong những chiến lược quan trọng để thay đổi định vị thương hiệu, từ người tiên phong trở thành doanh nghiệp hàng đầu về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại cho người có thu nhập thấp.

‘Ông trùm’ nhà ở xã hội Hoàng Quân (HQC) bị thu hồi dự án 14.000m2 tại Vĩnh Long

Ngày 24/7, ông Đặng Văn Chính, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long đã ký ban hành Quyết định số 1423/QĐ-UBND về việc chấm dứt hiệu lực Quyết định số 2011/QĐ-UBND ngày 18/9/2017 của UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú.

Lễ khởi công nhà ở xã hội HQC Hòa Phú diễn ra vào sáng 26/3/2018.

Theo báo Xây Dựng, quyết định UBND tỉnh Vĩnh Long cho biết theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 1355/SKHĐT-KT, ngày 22/4/2024, UBND tỉnh Vĩnh Long quyết định chấm dứt hiệu lực Quyết định số 2011/QĐ-UBND ngày 18/9/2017 của UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt chủ trương đầu dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú.

UBND tỉnh Vĩnh Long giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của pháp luật. Giao các Sở, ngành, đơn vị: Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện Long Hồ và các đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ rà soát, chấm dứt hiệu lực các văn bản liên quan đến dự án (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật. Giao UBND huyện Long Hồ phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan thực hiện công tác quản lý đất đai, quản lý quy hoạch của dự án theo quy định; đồng thời giải quyết các vấn đề có liên quan đến dự án theo đúng các quy định của pháp luật.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các đơn vị: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Long Hồ; Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân MêKông và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Long cho biết thu hồi đất Dự án xây dựng nhà ở xã hội HQC Hòa Phú - Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân MêKông, tại xã Hòa Phú, huyện Long Hồ. Lý do chưa triển khai thực hiện dự án, vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, diện tích đất vi phạm 1,4ha. Kiến nghị UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành thu hồi phần đất 1,4ha do Công ty đã vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. UBND tỉnh Vĩnh Long đã ban hành Quyết định số 2711/QĐ-UBND ngày 23/12/2022 về việc thu hồi 14.017,9m2 tại xã Lộc Hòa, huyện Long Hồ do Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân MêKông quản lý, sử dụng đất đã vi phạm Luật Đất đai năm 2013.

Trước đó, sáng 26/03/2018, Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân MêKông - thành viên Tập đoàn Hoàng Quân (HoSE: HQC) chính thức làm Lễ động thổ dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú, thuộc lô đất số 6 trong tổng thể đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư công nghiệp Hòa Phú, xã Lộc Hòa, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long. Phát biểu lễ khởi công, đại diện chủ đầu tư cam kết: “Cam kết hoàn thành các thủ tục pháp lý để nhanh chóng triển khai đồng bộ dự án vào quý II/2018 như tiến độ đã đề ra. Đồng thời cam kết dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú sẽ hoàn thành và khánh thành đưa vào hoạt động từ quý IV/2019”. Nhà ở xã hội HQC Phú Hòa được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân MêKông (thành viên Tập đoàn Hoàng Quân). Với tổng vốn đầu tư gần 147 tỷ đồng, dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú được xây dựng trên khuôn viên có diện tích 14.160m2, bao gồm khu chung cư cao 7 tầng với 415 căn hộ. Số căn hộ này gồm 332 căn nhà ở xã hội, 83 căn nhà ở thương mại, 84 căn nhà ở liên kế, trong đó có 67 căn nhà ở xã hội và 17 căn nhà ở thương mại có diện tích từ 17- 135m2…

Thế nhưng đến nay nhà đầu tư không thực hiện theo cam kết, dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú đã bị UBND tỉnh Vĩnh Long quyết định thu hồi đất và chấm dứt chủ trương đầu tư.

Chủ tịch bị tạm hoãn xuất cảnh, Địa ốc Hoàng Quân doanh thu ra rao?

Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ là một thành viên thuộc Hoàng Quân Group. Hết quý I/2024, Địa ốc Hoàng Quân có doanh thu chỉ hơn 13 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 5 tỷ đồng.

Theo Báo Dân Trí, mới đây, Cục Thuế TP Cần Thơ ra thông báo về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Trương Anh Tuấn (sinh năm 1964) - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tư vấn -Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đồng thời là Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ.

Ông Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh vì "là người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ, đang bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế, chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế". Quyết định áp dụng từ ngày 19/6.

Tính đến ngày 31/5, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ thuộc HQC đang nợ thuế với số tiền hơn 6,1 tỷ đồng. Đến khi doanh nghiệp này hoàn thành nghĩa vụ, ông Trương Anh Tuấn mới được xuất cảnh trở lại.

Đáng chú ý, trước đó, ông Trương Anh Tuấn từng bị Cục Thuế Vĩnh Long tạm hoãn xuất cảnh do Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông nợ thuế. Tuy nhiên, quyết định này đã được gỡ bỏ từ ngày 19/6.

Hoàng Quân được mệnh danh là "ông trùm" phân khúc nhà ở xã hội tại phía Nam giai đoạn trước đây, với hàng chục nghìn căn, quy mô lớn nhất cả nước. Thế nhưng trong 8 năm gần đây, doanh nghiệp này lại lao đao khi gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ kết thúc, thiếu chính sách tài khóa hỗ trợ cho cả người mua lẫn chủ đầu tư.

Hết quý I/2024, Địa ốc Hoàng Quân có doanh thu chỉ hơn 13 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 5 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của HQC đạt 10.368 tỷ đồng, tăng 3.069 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Nợ phải trả của Địa ốc Hoàng Quân đang là 4.978 tỷ đồng.

Năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 2.000 tỉ đồng, tăng 520% so với cùng kỳ với lợi nhuận 100 tỉ đồng, tăng hơn 18 lần so với thực hiện năm 2023. Bên cạnh đó, công ty dự kiến triển khai mua bán sáp nhập, đấu giá ít nhất 3 dự án nhà ở xã hội giá trị 10.000 tỷ đồng.

Về Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ được thành lập từ năm 2008, là một thành viên thuộc Hoàng Quân Group. Tại thời điểm 31/3/2024, Hoàng Quân đang sở hữu 39% vốn tại Hoàng Quân Cần Thơ, tương ứng tổng giá trị đầu tư 2.320,1 tỷ đồng, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Trong khi đó, Hoàng Quân Cần Thơ đang sở hữu danh mục 7 dự án bất động sản tại thành phố này gồm khu nhà mẫu Hoàng Quân Cần Thơ, khu phố thương mại An Phát, trung tâm thương mại Bình Minh, khu đô thị Đại học, đất giáo dục - thương mại dịch vụ Cần Thơ, dự án Agora và Mekong City.