万科美元债券持有人寻求提高在债务谈判中的地位--彭博新闻

*中国房企--万科 A股周三早盘涨5%，其港股亦一度升4.3%。

* 万科进一步优化后的境内债券展期议案获持有人会议通过。万科周三稍早公告称，境内公司债“21万科02”回售部分首付四成本金的展期议案在持有人会议上以超九成同意票过关；其余展期及宽限期等方案则未获通过。

本次获通过的展期议案是万科优化后追加提出的，今日万科还将再次召开两期中票的持有人会议，与“21万科02”类似的展期议案若获通过，则公司有望度过公开债务出险后的首波考验。（完）

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中国房企万科 周二公布交易所公司债“21万科02”回售结果，回售申报数量约1,032万张，经测算比例达93.8%。

“21万科02”发行规模及当前余额均为11亿元人民币，票面利率3.98%，到期日为2028年1月22日。按100元/张的回售价格计算，申报回售的金额约10.32亿元。

万科在深交所发布“2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）回售结果公告”，根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“21万科02”本次回售登记期有效回售申报数量10,321,010张，剩余未回售债券数量为678,990张。

公告显示，“21万科02”的债券持有人在回售登记期内（2025年12月9日-15日）选择将其所持有的“21万科02”全部或部分回售给万科，回售价格为100元/张（不含利息）。发行人拟不对本次回售债券进行转售。

万科正寻求对这只11亿元规模的公司债进行“本息展期一年”及“给予30天宽限期”。

此前公告的议案二显示，如投资者行使回售选择权，则回售部分债券的兑付日为2027年1月22日；回售部分债券的票面利率在2026年1月22日至2027年1月21日计息期间为3.98%。

万科后又就“21万科02”新增两项议案，内容有关增加宽限期、增加固定兑付安排、提供增信措施等。

昔日中国房企龙头万科在2026年初继续努力避免公开债务违约。临近相关公司债持有人会议之际，万科就多只存续债发布更新议案。“22万科MTN004”和“22万科MTN005”在原本金展期一年的基础上新增两项包含本金首付及小额兑付安排的方案。（完）

中国股市沪综指周五连四日收低，本周累跌0.4%，终结此前连四周的周线上扬；香港恒指周五收挫，惟周线上扬。监管周三为股市降温举措的效果持续显现。

沪综指 收跌0.3%至4,101.91点，本周累跌0.4%；沪深300指数 3收低0.4%，本周累跌0.6%；深圳创业板指数 3收跌0.2%，上证科创板50成份指数 0则收涨1.4%。

香港恒生指数 收跌0.3%至26,844.96点，本周累升2.3%。恒生科技指数 H收低0.1%，本周累升2.4%。

东亚证券高级投资策略师陈伟聪表示，中国三大证券交易所提高融资保证金比例，某些程度上希望冷却A股过去两三周比较狂热的升势，毕竟中国的政策取向是支持“慢牛”，不希望过热、产生泡沫，短期看会影响中港股市的情绪气氛，有一些调整压力。

不过他同时指出，仍看好中港股市前景。上日央行宣布结构性工具降息，且政策支持创新科技行业，“反内卷”措施有望收敛通缩压力，对企业盈利有支持作用。另外，美国今年有机会继续降息，对港股流动性、人民币强势仍会有支持，恒生指数 今年全年目标价为30,800点。

中国下周一将公布去年四季度及全年经济增速。路透综合43家机构预估中值显示，内需乏力料拖累中国2025年四季度国内生产总值(GDP) (CNGDP=ECI)同比增速回落至4.4%，这将创三年来最低水平；其中，七家机构预估中值显示，四季度GDP环比增速也略降至1.0%。

中国官媒--人民日报周五发表评论文章称，经济发展是一场长跑，不只看短期爆发力，更要看长期持续力；2026年要激发各方面潜能，推动市场由“超大”向“超强”转变。

A股地产板块本周领跌，沪深300地产指数 今日收跌1.9%，本周累计下挫4.3%；万科A股 收低2.5%。（完）

中国股市沪综指周五连四日收低，本周累跌0.4%，终结此前连四周的周线上扬，监管周三为股市降温举措的效果持续显现。

沪综指 收跌0.3%至4,101.91点，本周累跌0.4%；沪深300指数 3收低0.4%，本周累跌0.6%；深圳创业板指数 3收跌0.2%，上证科创板50成份指数 0则收涨1.4%。

东亚证券高级投资策略师陈伟聪表示，中国三大证券交易所提高融资保证金比例，某些程度上希望冷却A股过去两三周比较狂热的升势，毕竟中国的政策取向是支持“慢牛”，不希望过热、产生泡沫，短期看会影响中港股市的情绪气氛，有一些调整压力。

不过他同时指出，仍看好中港股市前景。上日央行宣布结构性工具降息，且政策支持创新科技行业，“反内卷”措施有望收敛通缩压力，对企业盈利有支持作用。另外，美国今年有机会继续降息，对港股流动性、人民币强势仍会有支持，恒生指数 今年全年目标价为30,800点。

中国下周一将公布去年四季度及全年经济增速。路透综合43家机构预估中值显示，内需乏力料拖累中国2025年四季度国内生产总值(GDP) (CNGDP=ECI)同比增速回落至4.4%，这将创三年来最低水平；其中，七家机构预估中值显示，四季度GDP环比增速也略降至1.0%。

中国官媒--人民日报周五发表评论文章称，经济发展是一场长跑，不只看短期爆发力，更要看长期持续力；2026年要激发各方面潜能，推动市场由“超大”向“超强”转变。

A股地产板块本周领跌，沪深300地产指数 今日收跌1.9%，本周累计下挫4.3%；万科A股 收低2.5%。（完）

在公司债持有人会议召开前夕，中国房企万科 周四发布补充通知，就“21万科02”新增两项议案，内容有关增加宽限期、增加固定兑付安排、提供增信措施等。

万科正寻求对这只11亿元人民币规模的交易所公司债进行“本息展期一年”及“给予30天宽限期”。

发布在深交所的公告称，“21万科02”持有人会议时间安排调整为1月19日9:00-1月20日17:00，较此前的1月16日延后。

为保障债券持有人利益，万科公告补充两项议案，分别为《议案四：关于调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排、增加固定兑付安排、提供增信措施的议案》 ，以及《议案五：关于同意为“21万科02”回售部分债券增加宽限期、增加固定兑付安排、调整本息兑付安排的议案》。

两项议案须经超过持有表决权总数二分之一的债券持有人同意，且须经参加会议的有表决权的债券持有人所持表决权的三分之二以上同意才能生效。

万科此前公布的议案二称，如投资者行使回售选择权，则回售部分债券的兑付日为2027年1月22日；回售部分债券的票面利率在2026年1月22日至2027年1月21日计息期间为3.98%。

议案三内容则为：给予本期债券回售部分本金及利息兑付30个交易日宽限期。

“21万科02”发行规模及当前余额均为11亿元，票面利率3.98%，到期日为2028年1月22日。

万科在2026年初继续努力避免出现首次公开债务违约。下周将再开持有人会议的“22万科MTN004”和“22万科MTN005”周四公布最终议案，除本金展期一年的原方案外，还增加了两个包含本金首付+小额兑付条款的议案；同时拟将宽限期从30个交易日延长至90个交易日。（完）

* 中国房企--万科 A股午后涨幅一度扩大至5.8%，其港股亦一度跳涨8%。

* “22万科MTN004”的持有人会议召集人浦发银行周四稍早公告，本金展期一年的方案将在下周召开的会议上再次闯关，公司此次增加了具体增信措施；同时拟将宽限期从30个交易日延长至90个交易日。

* 沪深300地产指数 一度涨3.2%，受中国延续住房换购个税退税政策提振。（完）

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