【公司】万物云拟动用不超5亿元回购股份

* 中国房企万科 旗下物业管理公司--万物云 周四一度升1.7%，拟以至多五亿元人民币回购股份。

* 万科港股 一度升逾4%，最新涨幅收窄至1.4%，万科A股则最多跌2%，续创逾17年新低。

* 万物云在股价刷新半年新低之际，祭出至多五亿元人民币的股份回购计划，控股股东万科已将所持该公司的股份全部质押。（完）

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万物云(02602.HK)发布公告，董事会已开始行使2025年5月16日股东周年会上授予的回购H股一般性授权，决定适时在公开市场回购H股。此次回购拟动用资金上限为人民币5亿元，实际回购价格将参照市场情况、H股市价波动等因素，并结合相关上市规则及适用法律法规厘定。

12月3日，万物云发布公告，董事会已开始行使2025年股东周年会上获得的回购H股一般性授权，计划在公开市场回购H股，拟动用资金上限为人民币5亿元。根据授权，最多可回购1.16亿股H股，占已发行H股总数的10%，回购价格将结合市场情况、H股市价波动等因素确定。回购期至2025年股东周年会结束时或股东会撤销授权之日止，资金来源为公司自有财务资源。

中国房企万科 旗下物业管理公司--万物云 在股价刷新半年新低之际，祭出至多五亿元人民币的股份回购计划，控股股东万科已将所持该公司的股份全部质押。

万物云周三晚间公告称，董事会决定适时行使股份购回授权于公开市场回购H股，拟动用的资金上限为五亿元。

该公司获准回购最多1.16亿股H股，占已发行H股总数的10%，并维持足够的公众持股量。此次股份回购所需资金将以公司自有财务资源拨付。

“董事会相信，在当前市况下回购股份将彰显本公司对自身业务发展及前景充满信心，并最终使本公司受益及为股东创造价值回报，符合本公司及股东的整体利益。”

万物云周三股价跌破20港元，收挫1.9%报19.83港元，创今年6月2日以来新低。万科危机爆发以来，万物云本周迄今和上周分别累跌1.9%和6.5%。

万物云 11月28日公告显示，作为深铁集团为万科提供220亿元银行贷款担保的对价，万科将以其持有的1,532万股万物云股份（即1.33%持股）进行抵押。至此，万科持有的约57.16%万物云股份已全数质押。

在债务忧虑进一步发酵、市场还在期待救助升级之时，万科拟对12月到期的20亿元境内中票进行展期。这一突然又在情理之中的事态演变，标志着万科在苦撑偿债近两年后，最终仍踏上出险之路。

市场对方案细节相当关注。三位消息人士周二透露，该期境内债“22万科MTN004”的初步展期方案为拟将本金展期一年兑付。

万科中港股今年迄今跌去三成，万物云则微跌1.1%。（完）

中国房地产市场困境中的最后一个幸存者可能最终也难以幸免。中国万科 是中国销售额最高的住宅建筑商，也是唯一一家尚未违约的大型开发商，这主要归功于其财力雄厚的国有股东深铁集团的慷慨支持。然而，万科似乎正在失去 "大而不能倒"的地位。对于投资者和房地产行业来说，这反而可能是因祸得福。

根据监管文件，11 月初，深铁集团要求万科为价值约 200 亿元人民币（合 28 亿美元）的无抵押贷款提供抵押或质押，这引发了市场对万科流动性的担忧。上周，万科寻求对即将到期的 20 亿元人民币境内中票进行展期，使债券价格跌至纪录新低，这进一步打击了债权人信心。上周五，作为对深铁集团的迅速回应，万科表示已将其在物业管理公司万物云 的全部 57% 股权质押给深铁集团。万物云在香港上市，市值30亿美元。

图：万科境内债券收益率飙升，受违约担忧影响

02602.HK 万物云：该股最近90天内共有3家给出研报评级，买入评级2家，维持持有1家，过去90天内机构目标均价为26港元；最新机构研报观点：万物云(02602.HK)业务结构持续优化，中期派息超预期 西南证券 2025-08-25；万物云(02602.HK)升目标价至24.8港元，评级中性 高盛集团 2025-08-25；万物云(02602.HK)维持跑赢行业评级,目标价27.5港元 中金公司 2025-08-22