Vinhomes có thể mở bán loạt đại dự án năm nay

Vinhomes tung 4 'bom tấn' cho năm 2025, hé lộ thương vụ quan trọng tại siêu dự án 34.000 tỷ ở Cổ Loa

Báo cáo cập nhật về CTCP Vinhomes (mã chứng khoán VHM) của CTCK ACBS cho biết, năm 2025, Vinhomes dự kiến mở bán 4 dự án mới: Vinhomes Apollo City (Hạ Long), Wonder City (Đan Phượng), Phước Vĩnh Tây, Dương Kinh và các căn còn lại của những dự án đang triển khai.

Tính đến cuối 2024, tổng số tiền đặt cọc cho Vingroup và các bên liên quan với mục đích đầu tư đã giảm xuống 67.900 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức 90.200 tỷ đồng vào cuối 2023.

Về dự án Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội), theo thông báo của VEFAC (UPCOM: VEF), VEF đang đề xuất chuyển nhượng toàn bộ dự án với giá trị ước tính là 40.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận từ giao dịch này vẫn chưa được tiết lộ.

Dự án Vinhomes Global Gate có tổng diện tích 385 ha tại khu vực đô thị Hà Nội, với tổng vốn đầu tư 34.000 tỷ đồng. Dự án cung cấp hơn 4.100 sản phẩm thấp tầng và 12.600 căn hộ cao tầng.

Sau giao dịch của VEFAC, lợi ích kinh tế của Vinhomes tại Global Gate sẽ là:

(i) Chia sẻ lợi nhuận như đã nêu trong thỏa thuận hợp tác với VEF tại Vinhomes Global Gate, trong đó Vinhomes nhận được 5% tổng lợi ích của dự án,

(ii) Cổ tức có thể nhận được từ VEF do Vinhomes nắm giữ 4,66% cổ phần tại VEF và

(iii) Doanh thu từ dịch vụ bán hàng và quản lý dự án với tư cách là bên mua dự án và thực hiện các hợp đồng đã ký trước đó giữa VHM và VEF.

Trước đó, từ tháng 9/2024, VNDIRECT cho biết Vinhomes đang đàm phán hai thương vụ bán lô lớn với tổng giá trị 40.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành trong nửa cuối năm 2024. VNDIRECT đánh giá, nếu Vinhomes thực hiện thành công hai thương vụ này, công ty sẽ tạo nền tảng vững chắc cho đà tăng trưởng doanh thu mảng bất động sản trong năm 2025.

Chiến lược bán lô lớn đã cho thấy hiệu quả nhất định khi mang lại dòng tiền nhanh chóng và trực tiếp từ đối tác, đặc biệt có lợi trong những giai đoạn tâm lý thị trường và nhu cầu của khách hàng bán lẻ yếu, điều này lý giải tại sao cấu phần bán lô lớn chiếm tỷ trọng lớn trong doanh số bán bất động sản của Vinhomes.

Vinhomes Apollo City (trước đây là Hạ Long Xanh, Quảng Ninh) có tổng diện tích5.540ha. Vinhomes gần hoàn tất giải phóng mặt bằng cho dự án này và dự kiến sẽ mở bán các cấu phần thấp tầng vào năm 2025. Dự án này đang được phát triển bởi một liên doanh trong đó Vinhomes sở hữu 70% và Vingroup sở hữu 30%.

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Thông tin mới nhất về siêu dự án 385ha của Vinhomes

24hmoney

Thông tin mới nhất về siêu dự án 385ha của Vinhomes

Chứng khoán ACBS vừa công bố báo cáo cập nhật về tình hình kinh doanh của CTCP Vinhomes (VHM).

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Lợi nhuận doanh nghiệp niêm yết tăng 5 quý liên tiếp, nhóm vốn hóa lớn kéo thị trường đi lên

24hmoney

Lợi nhuận doanh nghiệp niêm yết tăng 5 quý liên tiếp, nhóm vốn hóa lớn kéo thị trường đi lên

Quý 4/2024 đã khép lại với một bức tranh tăng trưởng lợi nhuận đầy tích cực trên toàn thị trường, nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt, trong khi các mã vốn hóa nhỏ có dấu hiệu giảm sút...

Dữ liệu từ báo cáo chiến lược do Công ty Chứng khoán VNDirect công bố, tổng lợi nhuận ròng của các doanh nghiệp niêm yết trên ba sàn chứng khoán Việt Nam (HOSE, HNX và UPCoM) đã tăng 27,8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là quý thứ năm liên tiếp thị trường duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận, nhờ vào nền so sánh thấp từ năm 2023 và sự phục hồi của nền kinh tế.

Nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn tiếp tục giữ vai trò chủ chốt, với lợi nhuận ròng của VN30 tăng 20% so với cùng kỳ. Trong số 30 doanh nghiệp thuộc nhóm này, có tới 19 doanh nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng dương.

Đáng chú ý, một số cổ phiếu đóng góp lớn vào đà tăng trưởng gồm: Vinhomes (VHM) ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng lên đến 1.297% nhờ bàn giao hàng loạt căn hộ tại dự án Royal Island (Hải Phòng).

Masan Group (MSN) cũng không kém cạnh khi lợi nhuận tăng 1.279%, chủ yếu nhờ vào sự phục hồi mạnh mẽ của mảng bán lẻ và tiêu dùng. Thế Giới Di Động (MWG) đạt mức tăng 838% trong bối cảnh nhu cầu tiêu dùng nội địa khởi sắc. Trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng, TPBank (TPB) ghi nhận lợi nhuận tăng 245%, trong khi Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) cũng có mức tăng trưởng 242%.

Ngành bất động sản có một quý bùng nổ với mức tăng trưởng doanh thu 95,5% và lợi nhuận ròng tăng 70,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Vinhomes tiếp tục đóng vai trò đầu tàu, trong khi các doanh nghiệp khác như KDH, PDR, DXG, NLG, VPI cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhờ thị trường bất động sản hồi phục và chính sách ghi nhận doanh thu khi bàn giao dự án.

Ngoài ra, giá bất động sản vẫn duy trì ở mức cao trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu nhà ở tiếp tục gia tăng. Điều này giúp các doanh nghiệp bất động sản giữ vững đà tăng trưởng, bất chấp những thách thức về lãi suất và chính sách tín dụng.

Ngành viễn thông ghi nhận lợi nhuận ròng tăng mạnh 261,9%, với Viettel Global (VGI) dẫn đầu khi đạt mức tăng trưởng 723%. Sự mở rộng hoạt động ra thị trường quốc tế và đầu tư vào chuyển đổi số là động lực chính thúc đẩy doanh thu của doanh nghiệp này.

Ngành hàng tiêu dùng cá nhân và gia dụng cũng có một quý khởi sắc với mức tăng trưởng lợi nhuận 154,7%. Nhu cầu xuất khẩu gia tăng đã giúp nhiều doanh nghiệp trong ngành vượt qua các rào cản thương mại và đạt kết quả tích cực.

Ngành bán lẻ ghi nhận lợi nhuận tăng 125,4%, chủ yếu nhờ sự phục hồi của tiêu dùng nội địa và hiệu ứng nền thấp từ năm 2023.

Trái ngược với sự khởi sắc của các ngành khác, ngành dầu khí tiếp tục đối mặt với khó khăn khi lợi nhuận ròng toàn ngành giảm 65,4% so với cùng kỳ. Một số doanh nghiệp lớn như BSR báo lỗ 90 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính đến từ việc giá dầu Brent trung bình trong quý giảm 8%, dao động quanh mức 74 USD/thùng – thấp hơn kỳ vọng của thị trường. Điều này khiến biên lợi nhuận của các công ty dầu khí bị thu hẹp đáng kể. Ngoài ra, sự chậm trễ trong triển khai các dự án khai thác mới cũng khiến triển vọng ngành kém tích cực. Nếu giá dầu tiếp tục giảm, ngành dầu khí có thể sẽ đối diện với áp lực lớn hơn trong thời gian tới.

Bên cạnh các yếu tố tăng trưởng, chi phí lãi vay đang trở thành thách thức lớn đối với nhiều doanh nghiệp. Do ảnh hưởng từ đồng USD mạnh lên, lãi suất vay vốn đã tăng lên mức cao nhất trong 5 quý gần đây.

Cụ thể, chi phí lãi vay trung bình tăng 0,5 điểm % so với quý trước, trong khi tỷ lệ đòn bẩy tài chính (D/E) cũng nhích lên 74,6%. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang mở rộng sản xuất nhưng đồng thời phải đối mặt với rủi ro tài chính ngày càng lớn.

Mặc dù thị trường đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, nhưng áp lực chi phí tài chính có thể khiến lợi nhuận của một số doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Nhà đầu tư cần thận trọng trong việc đánh giá tình hình tài chính của từng doanh nghiệp trước khi ra quyết định đầu tư.

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Thị trường chứng khoán tiếp tục chịu chi phối bởi xu hướng đi ngang

24hmoney

Thị trường chứng khoán tiếp tục chịu chi phối bởi xu hướng đi ngang

Theo nhận định của công ty chứng khoán, nhiều khả năng thị trường tiếp tục chịu chi phối bởi xu hướng đi ngang nên vận động tăng/giảm đan xen, phản ứng trái chiều tại các vùng kháng cự/hỗ trợ có thể sẽ còn tiếp diễn...

Chứng khoán ngày 12/2, thị trường mở cửa phiên giao dịch với diễn biến thận trọng, sau phiên hồi phục chưa đủ thuyết phục hôm qua. VN-Index biến động giằng co quanh mốc 1.270 điểm trong phần lớn thời gian của phiên. Các nhóm ngành cổ phiếu có sự phân hóa rõ nét hơn và điều này cũng khiến thị trường chung biến động trong biên độ hẹp.

Sau giờ nghỉ trưa, biến động rung lắc trở nên mạnh hơn, với chỉ số của sàn HOSE giằng co quanh tham chiếu. Các nhóm cổ phiếu phân hóa mạnh, với sắc đỏ có phần chiếm ưu thế hơn và tạo ra áp lực đáng kể lên thị trường chung.

Diễn biến có phần kém tích cực ở nhóm cổ phiếu ngân hàng cũng như các mã trụ khác, thị trường đang cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư tránh các mã bluechip, khi VN-Index vẫn đang lình xình ở vùng đỉnh kháng cự mạnh.

Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index giảm 1,54 điểm (-0,12%) xuống 1.266,91 điểm. Toàn sàn HOSE có 209 mã tăng, trong khi có 226 mã giảm và 93 mã đứng giá. HNX-Index tăng 0,45 điểm (0,2%) lên 229,32 điểm, với 78 mã tăng, 79 mã giảm và 69 mã đứng giá.

Thanh khoản thị trường tiếp tục giảm với tổng khối lượng giao dịch trên HoSE chỉ đạt hơn 506 triệu cổ phiếu (giảm 19,5% so với phiên trước), tương ứng giá trị giao dịch là 11.300 tỷ đồng (giảm 20,5%). Giá trị giao dịch khớp lệnh ở sàn này giảm hơn 20% xuống còn 10.141 tỷ đồng. Giá trị giao dịch ở HNX và UPCoM đều giảm hơn 10%, đạt lần lượt 682 tỷ đồng và 578 tỷ đồng.

Gây chú ý nhất trong phiên hôm nay đó là các cổ phiếu thuộc nhóm đầu tư công. Trong đó, VCG tăng 3,4%, HHV tăng 2,4%, KSB tăng 1,5%... sau thông tin kế hoạch đầu tư công năm 2025 sẽ cao hơn số kế hoạch trước đó.

Bên cạnh đó, các cổ phiếu thuộc nhóm bảo hiểm cũng có một phiên giao dịch tích cực. Trong đó, BVH tăng 3,2% và là nhân tố quan trọng giúp nâng đỡ thị trường chung. VNR tăng 5,9%, BIC tăng 4,1%, MIG tăng 3,5%...

Tại nhóm vốn hóa lớn, giao dịch phần lớn ở trạng thái giằng co với sự phân hóa cao. Tại nhóm VN30 phiên hôm nay có 11 mã tăng nhưng có 14 mã giảm và 5 mã đứng giá. Các cổ phiếu ngân hàng như MBB, BID, SHB, TPB, TCB, ACB… đều chìm trong sắc đỏ và gây áp lực lớn lên thị trường chung. MBB giảm1,3%. BID giảm 1,1%, TPB giảm 0,9%.

HPG sau phiên hồi phục mạnh hôm qua cũng ghi nhận sự điều chỉnh trở lại khi giảm 0,96%. FPT cũng có sự rung lắc khi giảm 0,28%.

Ở chiều ngược lại, bên cạnh BVH, các cổ phiếu bluechip khác như VNM, LPB, VHM, SAB… giữ được sắc xanh và góp phần nâng đỡ thị trường chung. VNM tăng 1%, LPB tăng 0,95%, VHM giảm 0,66%.

Diễn biến chỉ số VN-Index trong thời gian qua

Nắm giữ các cổ phiếu có vận động hồi phục

Chứng khoán AIS

Chỉ số VN-Index ghi nhận diễn biến rung lắc, giằng co trong biên độ hẹp sau phiên hồi phục trước đó. Thanh khoản giảm sút cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang có sự thận trọng trở lại. Hiện tại, xu thế tăng ngắn hạn của thị trường hình thành từ giữa tháng 1/2025 vẫn được bảo toàn. Tuy nhiên, rủi ro điều chỉnh nhẹ vẫn còn hiện hữu.

Hỗ trợ gần nhất của VN-Index là khu vực 1.250-1.260 điểm (đây là vùng hợp lưu của nhiều đường xu thế quan trọng như MA20, MA50 và MA200 ngày). Chúng tôi tiếp tục ưu tiên vị thế nắm giữ các cổ phiếu có vận động giá hồi phục, tích cực trong giai đoạn này.

Nắm giữ danh mục, đồng thời ưu tiên vị thế quan sát

Chứng khoán Kiến Thiết Việt Nam (CSI)

VN-Index đảo chiều đóng cửa giảm điểm trong phiên hôm nay. Thanh khoản sụt giảm so với phiên trước đó, khối lượng khớp lệnh tương đương với mức trung bình 20 phiên và thấp nhất trong 10 phiên trở lại đây.

Áp lực bán tăng nhanh khi VN-Index tiếp cận mốc 1.272 điểm, đặc biệt tại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn khiến thị trường không thể bứt phá.

Đóng cửa trong sắc đỏ, nhưng diễn biến phiên hôm nay không có nhiều động đủ lớn để thay đổi xu hướng và vẫn nằm trong tiêu chí tích lũy.

Chúng tôi tiếp tục duy trì quan điểm nắm giữ danh mục, đồng thời ưu tiên vị thế quan sát. Nếu VN-Index có nhịp chỉnh về mốc quanh 1.260 điểm thì ưu tiên mở thêm vị thế mua để gia tăng thêm tỷ trọng cổ phiếu ở những mã đang có lợi nhuận.

Chọn lọc cổ phiếu chưa tăng nhiều từ vùng hỗ trợ gần nhất

Chứng khoán Vietcombank (VCBS)

Tâm lý thị trường đang có sự thận trọng quanh kháng cự 1.270 điểm. Chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư tận dụng nhịp hồi phục trong phiên để chốt lời đối với những mã có tín hiệu đảo chiều khi gặp kháng cự để bảo toàn lợi nhuận.

Bên cạnh đó, tiếp tục duy trì tỷ trọng đối với những mã giữ được xu hướng và cân bằng tại vùng hỗ trợ.

Nhà đầu tư tranh thủ chọn lọc cổ phiếu chưa tăng nhiều từ vùng hỗ trợ gần nhất và thuộc nhóm ngành đang thu hút dòng tiền để giải ngân thăm dò với mục tiêu đầu tư ngắn hạn. Một số nhóm đáng lưu ý bao gồm năng lượng điện, bảo hiểm, dầu khí.

Thị trường tiếp tục chịu chi phối bởi xu hướng đi ngang

Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV)

Chỉ số VN-Index giảm điểm nhẹ và suy yếu dần về cuối phiên. Động lượng của lực cầu đã cho thấy sự dè dặt hơn trong phiên hôm nay khi trạng thái mua đuổi đã hạn chế ở các nhóm dẫn dắt.

Điểm tích cực là nhịp điều chỉnh không kích hoạt áp lực bán tháo mạnh và các cổ phiếu vốn hóa lớn vẫn đang giữ trụ tốt cho chỉ số.

Nhiều khả năng thị trường tiếp tục chịu chi phối bởi xu hướng đi ngang nên vận động tăng/giảm đan xen, phản ứng trái chiều tại các vùng kháng cự/hỗ trợ có thể sẽ còn tiếp diễn.

Nhiều khả năng sẽ tiếp tục biến động rung lắc

Chứng khoán Asean

Thị trường chứng khoán thế giới tiếp tục diễn biến khá tích cực dù mới đây Chủ tịch Jerome Powell đã phát biểu rằng Fed không cần vội vàng hạ lãi suất, khi các dữ liệu đang cho thấy nền kinh tế Mỹ vẫn mạnh mẽ và các nhà đầu tư đang chờ đợi dữ liệu lạm phát tháng 1 của Mỹ dự kiến công bố vào ngày 12/2.

Theo đó, chúng tôi cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam nhiều khả năng sẽ tiếp tục biến động rung lắc trong thời gian cho tới khi bối cảnh vĩ mô ổn định hơn và căng thẳng thương mại toàn cầu có dấu hiệu hạ nhiệt.

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

VHM: Vinhomes thành lập 4 công ty bất động sản tổng vốn hơn 14.000 tỷ đồng trong năm 2024

24hmoney

VHM: Vinhomes thành lập 4 công ty bất động sản tổng vốn hơn 14.000 tỷ đồng trong năm 2024

Trong ngày 18/7/2024, HĐQT Vinhomes đã ban hành các Nghị quyết thông qua việc góp vốn thành lập 4 công ty con với tổng vốn điều lệ hơn 14.000 tỷ đồng.

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Vinhomes (MCK: VHM) vừa công bố Báo cáo quản trị doanh nghiệp trong năm 2024.

Theo báo cáo này, tính đến ngày 31/12/2024, Tập đoàn Vingroup-CTCP vẫn là công ty mẹ sở hữu hơn 3 tỷ cổ phiếu VHM, tương ứng 69,34% vốn của Vinhomes.

Trong khi đó, hầu hết các lãnh đạo của Vinhomes và người có liên quan không sở hữu cổ phiếu VHM.

Trong năm 2024, HĐQT doanh nghiệp đã thông qua nhiều nội dung quan trọng như: chào bán, phát hành và mua lại trái phiếu, thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh; các giao dịch của công ty và công ty con,...

Đáng chú ý, trong ngày 18/7/2024, HĐQT Vinhomes đã ban hành các Nghị quyết 09/2024/NQ-HĐQT-VH; 09A/2024/NQ-HĐQT-VH; 09B/2024/NQ-HĐQT-VH và 09C/2024/NQ-HĐQT-VH thông qua việc góp vốn thành lập 4 công ty con.

Cụ thể, các công ty con được thành lập gồm: Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Vịnh Xanh (vốn điều lệ 3.881 tỷ đồng, trong đó Vinhomes góp 99,8% bằng tài sản); Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Vịnh Xanh 1 (vốn điều lệ 4.334 tỷ đồng, trong đó Vinhomes góp 99,8% bằng tài sản); Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse (vốn 3.053 tỷ đồng, Vinhomes góp 100% bằng tài sản và tiền mặt) và Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse (vốn 3.053 tỷ đồng, Vinhomes góp 100% bằng tài sản và tiền mặt).

Cả 4 doanh nghiệp trên cùng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và có cùng địa chỉ tại căn TĐ 6-02, khu đô thị Đại An, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án khu đô thị Đại An (Vinhomes Đại An) do Vinhomes làm chủ đầu tư, có diện tích 293,96ha, tổng mức đầu tư khoảng 1,4 tỷ USD (tương đương gần 32.700 tỷ đồng).

Dự án khu đô thị Đại An.

Tuy nhiên, cuối năm 2024, Vinhomes có văn bản số 411/2024/CV-VHM gửi UBCKNN, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) liên quan đến việc chuyển nhượng vốn góp tại công ty con.

Theo văn bản này, để phục vụ hoạt động kinh doanh, Vinhomes chuyển nhượng cho đối tác toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse 1.

Sau chuyển nhượng phần vốn góp, Phát triển Bất động sản Lighthouse 1 không còn là công ty con của Vinhomes.

Đối tác nhận chuyển nhượng vốn góp từ Vinhomes không bố, tuy nhiên, tại đăng ký thay đổi doanh nghiệp gần đây, chủ mới của Phát triển Bất động sản Lighthouse 1 đã "lộ diện".

Cụ thể, theo đăng ký thay đổi ngày 25/12/2024, chủ doanh nghiệp thay đổi từ Vinhomes sang CVH NACHOS 1 PTE.LTD (Singapore). Đồng thời, ông Low Mun Kit Alwin (quốc tịch Singapore) cũng thay bà Dương Anh Thư giữ vị trí Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật của Phát triển Bất động sản Lighthouse 1.

Phần vốn góp của VCH NACHOS 1 PTE.LTD được ủy quyền cho 2 thể nhân gồm Low Mun Kit Alwin và Lim Quin Jie, Jazreel (Singapore) với tỷ lệ 50:50.

Đáng chú ý, ông Low Mun Kit Alwin cũng đang giữ chức vụ Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật tại Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao (Ánh Sao).

Ánh Sao được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Lumi Hanoi, nằm tại phân khu The Sun, Vinhomes Smart City của Vinhomes.

Theo giới thiệu trên website, Ánh Sao là công ty trực thuộc Tập đoàn CapitaLand. Ngoài Lumi Hanoi, Capitaland còn là chủ đầu tư của nhiều dự án đình đám khác tại Hà Nội và TP.HCM.

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Những dự án "vàng" của VHM trong 2025

24hmoney