Khoản vay từ Tổng Giám đốc chiếm 99% dư nợ vay của VRC

Bà Nguyễn Ngọc Quỳnh Như có đơn xin từ nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC kể từ ngày 15/10 với lý do cá nhân.

Bà Như sinh năm 1986, trình độ Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh, bắt đầu giữ vị trí Tổng Giám đốc VRC từ ngày 03/10/2024. Không lâu sau, bà được bầu làm Thành viên HĐQT vào ngày 19/12/2024, cùng thời điểm ông Dhananjay Vidyasagar (quốc tịch Ấn Độ) trở thành Chủ tịch HĐQT Công ty. Bà Như là vợ của ông Dhananjay Vidyasagar.

Ngoài VRC, Báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2025 cho biết bà Như hiện đang là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc tại 2 đơn vị là CTCP ADEC và CTCP Đóng tàu và Dịch vụ Cảng Mỹ Xuân.

Tổng Giám đốc VRC xin từ nhiệm trong bối cảnh doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2025 của Công ty chỉ bằng 28% cùng kỳ, với hơn 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ hạn chế đáng kể chi phí tài chính, VRC vẫn lãi ròng hơn 363 triệu đồng, tăng hơn 46%.

Thượng Ngọc

FILI - 13:58:00 03/10/2025

Theo thống kê từ VietstockFinance, 1,006 doanh nghiệp trên sàn (HOSE, HNX và UPCoM) mất hơn 473 tỷ đồng lãi ròng sau soát xét, chỉ còn gần 285 ngàn tỷ đồng. Mức giảm này tương đương gần 0.2% phần lợi nhuận trước soát xét.

Cụ thể, sau soát xét, có 51 doanh nghiệp lỗ thêm, 25 doanh nghiệp giảm lỗ, 201 doanh nghiệp tăng lãi, 272 doanh nghiệp giảm lãi, 9 doanh nghiệp lãi thành lỗ, 1 doanh nghiệp lỗ thành lãi và 447 doanh nghiệp không thay đổi so với báo cáo tự lập.

201 doanh nghiệp tăng lãi

Trong số các doanh nghiệp có lãi ròng tăng sau soát xét, CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Số 6 Hà Nội (UPCoM: HD6) có tỷ lệ tăng cao nhất khi lợi nhuận gấp 6 lần so với báo cáo tự lập, với 1.2 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu từ việc HD6 phát sinh 895 triệu đồng lãi từ công ty liên doanh, liên kết. Bên cạnh đó, giá trị thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) hiện hành cũng được giảm 146 triệu đồng nhờ kiểm toán xác định lại số thuế TNDN phải nộp.

Xếp sau HD6 là Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - lợi nhuận ròng tăng hơn 18 tỷ đồng sau soát xét, lên hơn 31 tỷ đồng, gấp 2.4 lần lợi nhuận tự lập. Thay đổi này là nhờ hầu hết chi phí đều thu hẹp.

Cụ thể, giá vốn, chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý lần lượt giảm 4%, 4%, 20% và 2%, xuống còn 278 tỷ đồng, 34 tỷ đồng, 26 tỷ đồng và 93 tỷ đồng.

Trong đó, giá vốn chuyển nhượng bất động sản giảm từ gần 113 tỷ đồng còn gần 104 tỷ đồng (giảm gần 9%); chi phí tài chính khác giảm từ 1.6 tỷ đồng về 748 triệu đồng (giảm hơn 53%).

Top 20 doanh nghiệp tăng lãi ròng sau soát xét bán niên 2025 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Ở diễn biến khác, nếu xét về mức tăng tuyệt đối thì Tập đoàn Xăng Dầu Việt Nam tăng lãi nhiều nhất đợt soát xét bán niên vừa qua với gần 83 tỷ đồng lãi ròng cộng thêm, nâng mức lãi ròng nửa đầu năm 2025 lên xấp xỉ 1.5 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân chính nhờ chi phí quản lý và lợi nhuận phân bổ cho cổ đông không kiểm soát được điều chỉnh giảm.

272 doanh nghiệp giảm lãi

Về phía nhóm giảm lãi, CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC dẫn đầu các doanh nghiệp này khi lãi ròng giảm đến 97%, còn chưa đến 400 triệu đồng. Trong báo cáo tự lập, VRC phát sinh gần 15 tỷ đồng thu nhập khác là khoản bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do Nhà nước thu hồi 962.6m2 đất để thực hiện dự án Đường Hàng Điều thuộc phường Phước Thắng, TPHCM. Tuy nhiên, Công ty đã thực hiện điều chỉnh hồi tố, đưa số tiền bồi thường này về lại BCTC năm 2024, dẫn đến lợi nhuận sau soát xét giảm mạnh.

CTCP Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành cũng mất 78% lợi nhuận ròng sau soát xét, tương đương hơn 20 tỷ đồng, chỉ còn gần 6 tỷ đồng. So với báo cáo tự lập, lợi nhuận gộp 6 tháng đầu năm sau soát xét tăng gần 27%, lên 46 tỷ đồng; tuy nhiên các chi phí tài chính và quản lý cũng tăng theo. Đặc biệt, khoản thu nhập khác từ hơn 62 tỷ đồng giảm chỉ còn gần 52 tỷ đồng, trong đó gồm hơn 51 tỷ đồng phát sinh từ việc xóa sổ khoản trích tiền phạt với OJI.

Top 20 doanh nghiệp giảm lãi ròng sau soát xét bán niên 2025 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Nhiều doanh nghiệp lỗ thêm, thậm chí chuyển lãi thành lỗ

Dù giảm lãi, các doanh nghiệp kể trên vẫn may mắn hơn các doanh nghiệp từ đang lãi chuyển sang lỗ ròng sau soát xét. Điển hình là CTCP Đầu tư Năng lượng Trường Thịnh , từ lãi gần 5 tỷ đồng, sau soát xét thành lỗ gần 7 tỷ đồng, do phải trích lập dự phòng thêm gần 10 tỷ đồng đối với các khoản đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết. Bên cạnh đó, số thuế TNDN phải nộp cũng tăng thêm.

Tương tự, CTCP Thương mại và Dịch vụ Tiến Thành cũng từ mức lãi hơn 1 tỷ đồng chuyển sang lỗ gần 9 tỷ đồng, do các khoản dự phòng. Cụ thể, đơn vị kiểm toán trích lập dự phòng bổ sung 20% (tương đương gần 11 tỷ đồng) đối với công nợ phải thu khó đòi với 3 khách hàng: CTCP Quan hệ Quốc tế - Đầu tư Sản xuất, CTCP Đại Kim và Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Thương mại Hưng Thịnh, do tuổi nợ tăng từ khung quá hạn 6 tháng đến dưới 1 năm lên khung từ 1 đến dưới 2 năm.

9 doanh nghiệp lãi chuyển thành lỗ sau soát xét bán niên 2025 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Ở chiều ngược lại, chỉ có 1 doanh nghiệp ghi nhận lỗ chuyển thành lãi là CTCP Clever Group - từ lỗ 3 triệu đồng thành lãi gần 40 triệu đồng. Công ty cho biết, đã điều chỉnh giảm giá vốn hàng bán so với báo cáo trước soát xét, dẫn đến lợi nhuận gộp tăng tương ứng. Bên cạnh đó, sau khi rà soát, Công ty thực hiện một số bút toán điều chỉnh đối với chi phí khác phát sinh trong kỳ.

Mặt khác, đối với một doanh nghiệp trên sàn, việc tệ hơn báo lỗ sau 6 tháng đầu năm là nhìn thấy khoản lỗ tiếp tục phình to sau soát xét. Điển hình là CTCP Gang thép Cao Bằng khi phát sinh thêm khoản lỗ 40 tỷ đồng sau soát xét, đưa tổng lỗ sau thuế lên gần 183 tỷ đồng. Khoản chênh lệch chủ yếu đến từ động thái tăng giá vốn thêm 2% và chi phí quản lý gấp 2.5 lần so với trước soát xét.

Top 20 doanh nghiệp tăng lỗ ròng sau soát xét bán niên 2025 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Một doanh nghiệp đáng chú ý khác cũng tăng lỗ sau soát xét là CTCP Đầu tư LDG khi khoản lỗ ròng phình to từ 54 tỷ đồng lên hơn 92 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là giá vốn sau soát xét gấp 2.8 lần báo cáo tự lập, với gần 57 tỷ đồng; dẫn đến lợi nhuận gộp giảm 60%, chỉ còn gần 24 tỷ đồng.

LDG cho biết, so với báo cáo Công ty tự lập, đơn vị kiểm toán đã trích thêm khoản dự phòng giảm giá hàng tồn kho hơn 36 tỷ đồng vào giá vốn của LDG trong 6 tháng đầu năm. Kiểm toán cũng trích thêm hơn 2 tỷ đồng dự phòng nợ khó đòi, lên gần 548 tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI - 12:00:00 12/09/2025

Trong thời gian từ 15-25/08/2025, một cá nhân tên Bùi Minh Lực đã mua vào tổng cộng gần 4.9 triệu cp của CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC , qua đó nâng tỷ lệ sở hữu từ 4.596% lên 14.359%.

Giao dịch cổ phiếu VRC của ông Bùi Minh LựcNguồn: VietstockFinance

Ba giao dịch trên đều có mục đích là đầu tư và tăng tỷ lệ sở hữu. Đáng chú ý, giao dịch trong phiên 15/08 và 25/08 đều là giao dịch khớp lệnh, trong khi giao dịch trong phiên 20/08 nhiều khả năng là giao dịch thỏa thuận (khối lượng thỏa thuận trong phiên đúng bằng số cổ phiếu ông Lực đã mua). Theo đó, tổng số tiền ông bỏ ra cho gần 4.9 triệu cp VRC dự kiến hơn 72 tỷ đồng.

Kể từ khi ông Lực mua vào, giá cổ phiếu VRC đã tăng gần 16%, kết phiên 29/08 với 15,000 đồng/cp.

Diễn biến giá cổ phiếu VRC từ đầu năm 2025 đến nay

Thượng Ngọc

FILI - 10:18:57 30/08/2025