DXG - “Rồng xanh” thức giấc 2025

MỚI

Một số cổ phiếu đầu tư lướt sóng

Một số cổ phiếu đầu tư lướt sóng CEO, NLG, PDR, NVL, và DXG, đã phân tích kỹ thuật chi tiết dựa trên các chỉ báo như RSI, MACD, và các mức hỗ trợ và kháng cự. Dưới đây là nhận định cho từng mã cổ phiếu:

1. CEO (Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O)

• RSI (Chỉ số sức mạnh tương đối): Hiện tại, RSI của CEO đang ở mức 68, gần ngưỡng quá mua (70), cho thấy cổ phiếu có thể đang trong trạng thái mua quá mức.
• MACD (Đường trung bình động hội tụ phân kỳ): Đường MACD cắt lên trên đường tín hiệu và nằm trên đường zero, biểu thị xu hướng tăng mạnh.
• Mức hỗ trợ và kháng cự:
• Hỗ trợ: 16.0
• Kháng cự: 17.5
• Nhận định: Cổ phiếu CEO đang trong xu hướng tăng, nhưng RSI gần ngưỡng quá mua có thể dẫn đến điều chỉnh ngắn hạn. Nhà đầu tư nên chờ giá điều chỉnh về mức hỗ trợ 16.0 trước khi mua vào để giảm thiểu rủi ro.

2. NLG (Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long)

• RSI: Đang ở mức 62, cho thấy cổ phiếu vẫn trong vùng trung tính, chưa có dấu hiệu quá mua hay quá bán.
• MACD: Đường MACD đang cắt lên trên đường tín hiệu, cho tín hiệu mua.
• Mức hỗ trợ và kháng cự:
• Hỗ trợ: 32.0
• Kháng cự: 35.0
• Nhận định: NLG đang có xu hướng tăng ổn định. Nhà đầu tư có thể xem xét mua vào tại mức giá hiện tại hoặc khi giá điều chỉnh về gần mức hỗ trợ 32.0.

3. PDR (Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt)

• RSI: Ở mức 70, cho thấy cổ phiếu đang trong trạng thái quá mua, có thể xảy ra điều chỉnh giá.
• MACD: Đường MACD nằm trên đường tín hiệu và đường zero, xác nhận xu hướng tăng.
• Mức hỗ trợ và kháng cự:
• Hỗ trợ: 21.5
• Kháng cự: 24.0
• Nhận định: PDR đang trong xu hướng tăng mạnh, nhưng RSI cao cảnh báo khả năng điều chỉnh. Nhà đầu tư nên chờ giá điều chỉnh về mức hỗ trợ 21.5 trước khi xem xét mua vào.

4. NVL (Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va)

• RSI: Đang ở mức 58, trong vùng trung tính.
• MACD: Đường MACD cắt lên trên đường tín hiệu, cho tín hiệu mua.
• Mức hỗ trợ và kháng cự:
• Hỗ trợ: 14.0
• Kháng cự: 16.0
• Nhận định: NVL đang có dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn giảm. Nhà đầu tư có thể xem xét mua vào tại mức giá hiện tại hoặc khi giá điều chỉnh về gần mức hỗ trợ 14.0.

5. DXG (Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh)

• RSI: Ở mức 65, gần ngưỡng quá mua.
• MACD: Đường MACD nằm trên đường tín hiệu và đường zero, xác nhận xu hướng tăng.
• Mức hỗ trợ và kháng cự:
• Hỗ trợ: 18.5
• Kháng cự: 20.5
• Nhận định: DXG đang trong xu hướng tăng, nhưng RSI gần ngưỡng quá mua có thể dẫn đến điều chỉnh. Nhà đầu tư nên chờ giá điều chỉnh về mức hỗ trợ 18.5 trước khi mua vào.

Lưu ý: Phân tích kỹ thuật chỉ là một công cụ hỗ trợ và không đảm bảo chắc chắn về xu hướng giá trong tương lai. Nhà đầu tư nên kết hợp với các yếu tố cơ bản và tin tức thị trường để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

MỚI

DXG – Kỷ nguyên mới tươi sáng hơn

Đất Xanh đang ở vị thế tốt để hưởng lợi từ sự phục hồi của thị trường bất động sản miền Nam.

1. TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP

DXG là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, chuyên phát triển, môi giới và phân phối các dự án bất động sản.

Được thành lập vào năm 2003 và hiện nay đã trở thành một trong những tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, DXG đã xây dựng được uy tín vững chắc trong ngành và đạt được nhiều thành tựu đáng chú ý

Lĩnh Vực Kinh Doanh Chính

Đất Xanh Group hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực:

Phát triển dự án bất động sản: Phát triển các khu đô thị, nhà ở, và các dự án dân cư. Công ty chú trọng vào việc phát triển các dự án khu dân cư và khu đô thị tại các khu vực như TP.HCM, Bình Dương, Hà Nội và các khu vực ven đô.

Môi giới và phân phối bất động sản

Dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản

2. TRIỂN VỌNG KINH DOANH

Các dự án mà Đất Xanh triển khai trong năm 2025 sẽ tập trung vào phát triển các khu đô thị, khu dân cư, và căn hộ tại các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ như TP.HCM, Bình Dương, Hà Nội, và các tỉnh vùng ven. Khi nhu cầu nhà ở ở các khu vực đô thị lớn tiếp tục tăng trưởng và mở rộng thì DXG sẽ có nhiều cơ hội tăng trưởng trong việc phân phối và phát triển các dự án mới giai đoạn này.

Về tình hình kinh doanh năm 2024, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 4.733 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 454 tỷ đồng, gấp 3 lần so với năm trước. Kết quả đạt được nhờ vào sự cải thiện đáng kể về doanh thu cùng với việc giảm lỗ từ công ty liên kết và tăng lợi nhuận khác.

Dự phóng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ của Tập đoàn Đất Xanh dự kiến tăng 4%, lên 262 tỷ đồng năm 2025. Triển vọng 2025 của DXG tập trung chính vào dự án Gem Sky World và Gem Riverside, góp phần thúc đẩy doanh số bán hàng trong giai đoạn 2025 – 2026. Đất Xanh hiện đang đẩy nhanh tiến độ tái khởi động dự án DXH Riverside ( Quy mô dự án có diện tích 6,7 ha, gồm 12 block với hơn 3.100 căn hộ) và dự kiến có thể mở bán trong nửa cuối năm 2025) .

Bên cạnh đó, doanh nghiệp vẫn còn có 4 dự án đang hoàn thiện pháp lý, bao gồm Opal Cityview (Bình Dương - 1.583 căn hộ), Gem Premium (TP. Thủ Đức), Park View (Bình Dương - 6.800 căn hộ) và Park City (Bình Dương - 6.900 căn hộ). Các quỹ đất này dự kiến đảm bảo tăng trưởng trong trung và dài hạn cho Đất Xanh.

Rủi ro : Kết quả kinh doanh có thể không đạt kỳ vọng nếu các dự án lớn chưa đến giai đoạn bàn giao và việc giải quyết các hợp đồng cọc cũ của dự án DXH Riverside kéo dài có thể ảnh hưởng tới tiến độ mở bán.

3. KẾT LUẬN

Đất Xanh đang ở vị thế tốt để hưởng lợi từ sự phục hồi của thị trường bất động sản miền Nam, với các dự án chính đã nhận được sự phê duyệt pháp lý và sẵn sàng mở bán vào năm 2025.

Dù rủi ro tiềm ẩn nhưng thị trường bất động sản giai đoạn này hồi phục khá tích cực – đặc biệt là thị trường BĐS phía Nam đang dần cải thiện sau sự khởi sắc của thị trường phía Bắc, DXG với tình trạng pháp lý các dự án đang có tiến triển tốt sẽ có nhiều lợi thế. Các dự án đã được quy hoạch tại Bình Dương của DXG như Opal Luxury, Park View, Park City sẽ hỗ trợ tình hình kinh doanh trong dài hạn cho doanh nghiệp. Các dự án chiến lược như DXH Riverside và Gem Sky World hứa hẹn mang lại động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho Đất Xanh từ năm 2025 trở đi.

MỚI

Lộ diện 19 nhà đầu tư mua lô cổ phiếu 'ế' của Đất Xanh

Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh vừa hoàn tất đợt chào bán hơn 10,8 triệu cp còn lại trong thời gian từ 26-28/02/2025 cho 19 nhà đầu tư.

Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa có báo cáo về việc hoàn tất đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng.

Theo kế hoạch, DXG sẽ chào bán hơn 150 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cp, nhằm huy động hơn 1.800 ngàn tỷ đồng cho mục đích góp vốn vào công ty con - CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (gần 1.600 tỷ đồng) và trả nợ trái phiếu và đối tác (243 tỷ đồng).

Tuy nhiên, trong lần chào bán từ ngày 14/01-14/02/2025, Công ty chỉ phân phối được hơn 139,3 triệu cp, tương đương tỷ lệ gần 93%. Hơn 10,8 triệu cp còn lại sau đó được chào bán cho nhà đầu tư khác với giá 12.000 đồng/cp trong thời gian từ 26-28/02/2025.

Theo đó, tính đến ngày 28/2/2024, Đất Xanh đã hoàn tất phân phối 150,1 triệu cổ phiếu cho 20.338 nhà đầu tư. Trong đó, 139,3 triệu cổ phiếu được phân phối cho 20.333 nhà đầu tư trong thời gian từ ngày 14/1-14/2/2025; 10,8 triệu cổ phiếu được phân phối cho 19 nhà đầu tư từ ngày 26-28/2/2025.

Trong số 19 nhà đầu tư này, có 5 người chưa sở hữu bất kỳ cổ phiếu DXG nào trước đó. Còn lại, các nhà đầu tư khác đều đang nắm giữ cổ phiếu của Đất Xanh.

Như nhà đầu tư Vũ Thị Mai đã sở hữu hơn 1,5 triệu cổ phiếu, sau giao dịch đã nâng lên hơn 2,7 triệu.

Ông Đỗ Anh Việt hay bà Vũ Thị Hồng Sen đều là những nhà đầu tư nắm giữ cả triệu cổ phiếu DXG. Sau khi mua lô cổ phiếu chưa phân phối hết của DXG, ông Việt sở hữu hơn 5,23 triệu cổ phiếu, còn bà Sen nắm hơn 4,7 triệu cổ phiếu.

Kết thúc đợt chào bán, Đất Xanh vẫn có 1 cổ đông lớn là Chủ tịch Lương Trí Thìn, tỷ lệ nắm giữ của nhà đầu tư nước ngoài tại DXG là 18,58% vốn.

Với giá chào bán 12.000 đồng/cổ phiếu, Đất Xanh thu về khoảng hơn 1.801 tỷ đồng từ đợt chào bán.

Hoàn tất đợt chào bán này, Đất Xanh tăng vốn điều lệ từ 7.224,5 tỷ đồng lên mức 8.725,9 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, năm 2024, Đất Xanh đạt doanh thu 4.733 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 253 tỷ đồng, tăng lần lượt 27% và 47% so với năm trước, vượt 21% kế hoạch doanh thu và 12% mục tiêu lợi nhuận. Công ty cũng mở rộng mảng môi giới bất động sản, tăng số lượng công ty liên kết từ 3 lên 12 trong vòng một năm.

MỚI

DXG - Chuẩn bị vào sóng?

Phân tích cơ bản: BCTC Quý 4/2024

- Tiềm năng của cổ phiếu DXG và hành động hiện tại

Theo báo cáo kết quả đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng, CTCP Tập đoàn Đất Xanh cho biết đã có 19 nhà đầu tư cá nhân đăng ký và mua hết toàn bộ 10.8 triệu cp chưa phân phối hết với giá 12,000 đồng/cp.

Theo kế hoạch, DXG sẽ chào bán hơn 150 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá 12,000 đồng/cp, nhằm huy động hơn 1.8 ngàn tỷ đồng cho mục đích góp vốn vào công ty con - CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (gần 1.6 ngàn tỷ đồng) và trả nợ trái phiếu và đối tác (243 tỷ đồng).

Tuy nhiên, trong lần chào bán từ ngày 14/01-14/02/2025, Công ty chỉ phân phối được hơn 139.3 triệu cp, tương đương tỷ lệ gần 93%. Hơn 10.8 cp còn lại sau đó được chào bán cho nhà đầu tư khác với giá 12,000 đồng/cp trong thời gian từ 26-28/02/2025.

Báo cáo cho thấy toàn hộ hơn 10.8 triệu cp kể trên đã được 19 nhà đầu tư cá nhân mua hết. Đa phần trong số 19 người đều đã sở hữu cổ phiếu DXG trước đó, chỉ có 5 nhà đầu tư chưa sở hữu bất kỳ cổ phần trước đợt chào bán, gồm: ông Dương Quốc Bảo, ông Trương Đình Sang, bà Lê Thị Hoàn, bà Nguyễn Thị Hoài Thu và cá nhân Phan Lê Hòa.

Danh sách 19 nhà đầu tư mua 10.8 triệu cp chưa phân phối hết của DXG

Như vậy, DXG đã hoàn thành 100% mục tiêu chào bán toàn bộ hơn 150 triệu cp như dự kiến. Theo đó, Công ty đăng ký tăng vốn điều lệ từ hơn 7.2 ngàn tỷ đồng lên 8.7 ngàn tỷ đồng.

Việc hơn 10.8 triệu cp DXG dễ dàng được bán hết trong 3 phiên diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu này từ giữa tháng 2/2025 đến nay đang có xu hướng tích cực khi tăng gần 12%, lên 16,250 đồng/cp vào cuối phiếu 04/03. Riêng khoảng thời gian chào bán cổ phiếu chưa phân phối hết (26-28/02), cổ phiếu DXG tăng gần 6%.

Thượng Ngọc

FILI - 17:45:00 04/03/2025

MỚI

Lộ danh sách 19 NĐT mua nốt lô cổ phiếu 'ế' của Tập đoàn Đất Xanh

Báo cáo kết quả đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng ngày 4/3, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) cho biết đã thu được hơn 1.800 tỉ đồng sau khi phân phối toàn bộ 150 triệu cổ phiếu.

Đính kèm với báo cáo là danh sách công khai 19 nhà đầu tư cá nhân mua hết toàn bộ gần 11 triệu cổ phiếu chưa phân phối hết đợt trước.

Trong 19 nhà đầu tư này, có 5 người chưa sở hữu bất kỳ cổ phiếu DXG nào trước đó. Còn lại, các nhà đầu tư khác đều đang nắm giữ cổ phiếu của Đất Xanh.

Như nhà đầu tư Vũ Thị Mai đã sở hữu hơn 1,5 triệu cổ phiếu, sau giao dịch đã nâng lên hơn 2,7 triệu.

Ông Đỗ Anh Việt hay bà Vũ Thị Hồng Sen đều là những nhà đầu tư nắm giữ cả triệu cổ phiếu DXG. Sau khi mua lô cổ phiếu chưa phân phối hết của DXG, ông Việt sở hữu hơn 5,23 triệu cổ phiếu, còn bà Sen nắm hơn 4,7 triệu cổ phiếu.

Danh sách các nhà đầu tư mua số cổ phiếu chưa phân phối hết của DXG

Trước đó, Đất Xanh Group đã chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu từ ngày 14/1 đến ngày 14/2.

Với tổng số lượng đăng ký chào bán hơn 150,1 triệu cổ phiếu, ở đợt 1, DXG phân phối được hơn 139,3 triệu cổ phiếu, tương ứng tỉ lệ thành công gần 93%.

Còn lại số lượng cổ phiếu chưa phân phối hết hơn 10,8 triệu, Đất Xanh vừa tiếp tục chào bán cho các nhà đầu tư khác, với mức giá 12.000 đồng/cổ phiếu.

DXG cho biết số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm. Tập đoàn ưu tiên phân phối cho nhà đầu tư trong nước nhằm đảm bảo tỉ lệ sở hữu nước ngoài, cán bộ chủ chốt đang làm việc tại doanh nghiệp và nhà đầu tư có năng lực tài chính.

Theo kế hoạch từ DXG, số tiền thu được hơn 1.800 tỉ đồng từ đợt chào bán sẽ được sử dụng để góp vốn cho công ty con Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An và thanh toán các nghĩa vụ, chi phí phải trả.

Trong đó, DXG sẽ sử dụng 1.559 tỉ đồng để góp vốn vào Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (công ty con) thông qua hai công ty "cháu" là Công ty cổ phần Hội An Invest (802 tỉ đồng) và Công ty TNHH xây dựng - thương mại - dịch vụ Hà Thuận Hùng (757 tỉ đồng).

Số tiền còn lại được DXG phân bổ để trả nợ trái phiếu 221 tỉ đồng và gần 22 tỉ đồng thanh toán cho Công ty cổ phần FPT.