Cơ quan ngân hàng trung ương BIS nêu lên mối lo ngại về bong bóng kép vàng và chứng khoán

Kinh tế

Tóm tắt:

BIS cảnh báo vàng và cổ phiếu đang tăng cùng nhau lần đầu tiên sau 50 năm, báo hiệu khả năng xảy ra bong bóng kép trong bối cảnh ngân hàng trung ương mua mạnh, dòng vốn bán lẻ đổ vào, rủi ro AI và sự mong manh của thị trường ngày càng tăng.

Ngân hàng Thanh toán Quốc tế, cơ quan quản lý ngân hàng trung ương toàn cầu, cho biết sự kết hợp giữa giá vàng và giá cổ phiếu tăng vọt là hiện tượng chưa từng thấy trong ít nhất nửa thế kỷ và làm dấy lên câu hỏi về bong bóng tiềm ẩn ở cả hai loại tài sản này.

Trong khi thị trường chứng khoán tiếp tục được thúc đẩy bởi AI và công nghệ, mức tăng 60% của vàng trong năm nay được coi là mức tăng lớn nhất kể từ năm 1979, làm dấy lên cuộc tranh luận về việc liệu vai trò truyền thống của vàng như một tài sản trú ẩn an toàn có thay đổi hay không.

"Giá vàng đã có diễn biến rất khác trong năm nay so với xu hướng thông thường", Hyun Song Shin, Cố vấn kinh tế và Trưởng phòng Tiền tệ và Kinh tế tại BIS cho biết khi công bố báo cáo cuối cùng của năm vào thứ Hai.

"Hiện tượng thú vị lần này là vàng đã trở nên giống một tài sản đầu cơ hơn rất nhiều."

Được mệnh danh là ngân hàng trung ương của các ngân hàng trung ương trên thế giới, BIS đã đưa ra những cảnh báo thường xuyên về bong bóng tiềm ẩn trên thị trường chứng khoán trong những năm gần đây, nhưng mối lo ngại của cơ quan này về sự biến động cùng chiều với vàng còn có hai mặt.

Nhà đầu tư sẽ trú ẩn ở đâu nếu cả cổ phiếu và vàng đều sụp đổ? Và điều này có thể ảnh hưởng thế nào đến các ngân hàng trung ương và các nhà quản lý dự trữ khác, nhất là khi một số ngân hàng đã mua vàng ồ ạt?

Phân tích của BIS kết luận rằng năm nay là lần đầu tiên vàng và SP 500 cùng có "hành vi bùng nổ" trong 50 năm qua.

Giá vàng không chỉ tăng 60% trong năm nay mà còn tăng hơn 150% kể từ năm 2022 khi lạm phát tăng vọt sau đại dịch COVID bắt đầu tác động đến thị trường, cùng với cuộc xâm lược Ukraine của Nga và các lệnh trừng phạt sau đó của phương Tây đối với Moscow.

Một dấu hiệu cảnh báo bong bóng khác có thể xảy ra là các nhà đầu tư bán lẻ cũng đang đổ xô vào.

BIS cho biết giá quỹ giao dịch vàng (ETF) liên tục được giao dịch ở mức cao so với giá trị tài sản ròng (NAV) trong năm nay, báo hiệu "áp lực mua mạnh cùng với những trở ngại đối với hoạt động chênh lệch giá".

Shin cho biết thêm rằng hoạt động mua vào của các ngân hàng trung ương "rõ ràng đã tạo ra một xu hướng rất vững chắc cho giá vàng".

"Bất cứ khi nào giá thực sự tăng khá tốt, bạn sẽ thấy các nhà đầu tư khác nhảy vào, và chắc chắn các nhà đầu tư bán lẻ cũng tham gia (vào đợt tăng giá), và không chỉ riêng vàng".

SỰ MỎNG MẠNH NGÀY CÀNG TĂNG

BIS cũng đưa ra cảnh báo rộng hơn về "sự mong manh ngày càng tăng" của môi trường rủi ro trong bối cảnh lo ngại về định giá trí tuệ nhân tạo (AI) và mức giảm 20% gần đây của các loại tiền điện tử như bitcoin.

Trong những tuần gần đây, Ngân hàng Trung ương Châu Âu và Ngân hàng Anh đều nêu lên mối lo ngại về bong bóng AI cũng như nguy cơ vỡ đột ngột nếu kỳ vọng lạc quan của các nhà đầu tư không được đáp ứng.

Shin cho biết lợi nhuận mà các công ty AI kiếm được - hiện đang chi số tiền khổng lồ cho các trung tâm dữ liệu - là sự khác biệt quan trọng giữa hiện tại và "bong bóng dotcom" vào đầu những năm 2000 khi các công ty không kiếm được tiền.

Tuy nhiên, Shin cho biết "câu hỏi cơ bản" là liệu những khoản chi tiêu đó có được coi là hợp lý về lâu dài hay không, đồng thời nói thêm rằng yếu tố quyết định quan trọng khác đối với thị trường sẽ là nền kinh tế toàn cầu sẽ trụ vững như thế nào vào năm tới.

Shin cho biết: "Cho đến nay, hoạt động này vẫn diễn ra khá ổn định".

BIS cũng đang theo dõi diễn biến của đồng đô la. Năm nay, đồng đô la đang hướng đến mức giảm hàng năm lớn nhất kể từ khi Lehman Brothers sụp đổ năm 2007.

Shin cho biết: "Sau sự kiện vào tháng 4 (khi Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump công bố kế hoạch áp thuế thương mại toàn diện), đồng đô la đã tương đối ổn định".

"Tôi nghĩ hành vi phòng ngừa rủi ro của các nhà đầu tư không phải người Mỹ sẽ là yếu tố đầu vào rất, rất quan trọng quyết định diễn biến tương lai của thị trường."

Nguồn: reuters

Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Bạn nên hiểu và thừa nhận rằng, việc đầu tư với các chiến lược này chứa mức độ rủi ro cao. Đầu tư hoặc giao dịch theo bất cứ chiến lược hoặc phương thức đầu tư nào cũng có thể xảy ra tổn thất. Nội dung trong trang web này chỉ mang tính tham khảo, và không tạo thành lời khuyên đầu tư. Bạn là người duy nhất chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư của bạn, bao gồm xem xét mục tiêu đầu tư, tình hình tài chính hoặc các nhu cầu khác của bạn.

Thêm

Chia sẻ

Giám đốc Cơ quan Tình báo Đức cho biết không cần phải 'chia tay' với Hoa Kỳ về chính sách an ninh

James Whitman

Chính trị

● Giám đốc tình báo phát biểu sau chiến lược của Hoa Kỳ chỉ trích châu Âu

● Chiến lược của Hoa Kỳ cho thấy cần phải xem xét lại các liên minh, thúc đẩy hợp tác với Châu Âu

● Châu Âu phải thúc đẩy các giải pháp thay thế cho công nghệ của Hoa Kỳ như Palantir

Người đứng đầu cơ quan tình báo Đức cho biết hôm thứ Hai rằng không cần phải có sự rạn nứt giữa châu Âu và Hoa Kỳ về Chiến lược an ninh mới của Washington cảnh báo về "sự xóa sổ nền văn minh" ở Cựu Thế giới.

Trong tài liệu mới, được công bố vào cuối tuần trước, chính quyền Trump đã đảo ngược những giả định thời hậu chiến về mối quan hệ chặt chẽ giữa châu Âu và Hoa Kỳ và chỉ trích các nước châu Âu vì vẫn tiếp tục phụ thuộc quá nhiều vào Hoa Kỳ về quốc phòng. Reuters đưa tin hôm thứ Sáu rằng Washington muốn châu Âu tiếp quản phần lớn năng lực phòng thủ thông thường của NATO, từ tình báo đến tên lửa, vào năm 2027.

"Tôi sẽ không rút ra từ chiến lược như vậy kết luận rằng chúng ta nên cắt đứt quan hệ với Mỹ", Sinan Selen phát biểu tại một sự kiện ở Berlin, "và tôi cũng không tin rằng các đối tác của chúng ta sẽ cắt đứt quan hệ với chúng ta".

"Nhưng một điểm quan trọng là chúng ta phải liên tục xem xét lại các liên minh của mình và phát triển chúng hơn nữa, và điều đó đặc biệt đúng với mạng lưới châu Âu."

Selen cho biết châu Âu cần phải trở nên độc lập hơn về tổng thể, bao gồm cả về kiến trúc an ninh, ám chỉ đến mối lo ngại về sự phụ thuộc vào công nghệ của Hoa Kỳ.

Châu Âu "phải có khả năng tạo ra các giải pháp thay thế" ví dụ như phần mềm chống tội phạm của Palantir Technologies (PLTR.O) do CIA hậu thuẫn, mở tab mới để có thể lựa chọn giải pháp tốt nhất, có tính đến các cân nhắc về mặt địa chiến lược.

"Chúng ta có những ngành công nghiệp và công ty có thể làm những điều này. Có lẽ họ chỉ cần thêm sự hỗ trợ", ông nói.

Selen cho biết các cơ quan an ninh Đức cũng cần mở rộng quyền giám sát kỹ thuật số để vạch trần những người ẩn sau hồ sơ giả, lập bản đồ mạng lưới trực tuyến của họ và phân tích thông tin liên lạc của họ trước khi có bất kỳ điều gì xảy ra.

Ông cho biết chính phủ hiện đang thực hiện việc này.

Selen cho biết: "Các đối tác khác — cụ thể là Pháp và Hà Lan — đang đi trước chúng tôi rất xa về mặt này".

Đức từ trước đến nay vẫn duy trì một số biện pháp bảo vệ dữ liệu nghiêm ngặt nhất ở châu Âu, được hình thành bởi lịch sử hai chế độ độc tài trong thế kỷ 20.

Nguồn: Reuters

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

BlackRock đặt cược vào thương vụ 'cắt và xẻng', chỉ ra những người chiến thắng rõ ràng trong cơn sốt chi tiêu cho AI

Adam

Kinh tế

Ben Powell, chiến lược gia đầu tư chính của APAC tại BlackRock, cho biết làn sóng vốn đổ vào cơ sở hạ tầng trí tuệ nhân tạo vẫn chưa đạt đỉnh và lập luận rằng các nhà cung cấp "xẻng và cuốc" của ngành này - từ nhà sản xuất chip đến nhà sản xuất năng lượng và nhà sản xuất dây đồng - vẫn là những người chiến thắng rõ ràng nhất khi các công ty siêu quy mô chạy đua để chi tiêu nhiều hơn nhau.

Powell phát biểu với CNBC hôm thứ Hai bên lề Tuần lễ Tài chính Abu Dhabi rằng sự gia tăng trong chi tiêu vốn liên quan đến AI không có dấu hiệu chậm lại khi các gã khổng lồ công nghệ đang nỗ lực hết sức để đảm bảo lợi thế trong cuộc cạnh tranh mà họ cho là người chiến thắng sẽ được tất cả.

“Cơn lũ đầu tư vốn vẫn tiếp diễn. Dòng tiền vẫn rất, rất rõ ràng”, ông nói, đồng thời cho biết thêm rằng BlackRock đang tập trung vào cái mà ông gọi là “cơn sốt đầu tư vốn kiểu cuốc xẻng truyền thống, mà dường như vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa”.

Cơ sở hạ tầng AI là một trong những động lực lớn nhất thúc đẩy đầu tư toàn cầu trong năm nay, thúc đẩy đà tăng trưởng chung của thị trường, ngay cả khi một số nhà đầu tư đặt câu hỏi về thời gian bùng nổ này có thể kéo dài.

Nvidia, công ty có chip GPU là xương sống của cuộc cách mạng AI, đã trở thành công ty đầu tiên vượt qua mốc 5 nghìn tỷ đô la vốn hóa thị trường trong thời gian ngắn giữa lúc thị trường tăng trưởng chóng mặt nhờ AI, làm dấy lên những lời đồn đoán về bong bóng AI.

Microsoft và OpenAI cũng đã đạt được thỏa thuận tái cấu trúc vào tháng 10 để hỗ trợ các nỗ lực huy động vốn của nhà phát triển ChatGPT. Theo Reuters, OpenAI được cho là đang chuẩn bị cho đợt chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) có thể định giá công ty ở mức 1 nghìn tỷ đô la.

Việc xây dựng này đã khởi động những nỗ lực mua sắm dài hạn trên toàn ngành công nghệ, từ các thỏa thuận cung cấp chip đến các cam kết về điện. Các nhà vận hành lưới điện từ Hoa Kỳ đến Trung Đông đang chạy đua để đáp ứng nhu cầu điện tăng cao từ các trung tâm dữ liệu mới. Các công ty, bao gồm Amazon và Meta, đã dành hàng chục tỷ đô la hàng năm cho các khoản đầu tư liên quan đến AI.

SP Global ước tính nhu cầu điện năng của trung tâm dữ liệu có thể tăng gần gấp đôi vào năm 2030, chủ yếu do các cơ sở siêu quy mô, doanh nghiệp và cho thuê, cùng với các địa điểm khai thác tiền điện tử.

'Bước chân vào thị trường tín dụng'

Powell cũng lưu ý rằng các công ty công nghệ hàng đầu mới chỉ bắt đầu khai thác thị trường vốn để tài trợ cho giai đoạn mở rộng AI tiếp theo, cho thấy nguồn vốn bổ sung đang trên đường đến.

Ông cho biết: “Các công ty lớn mới chỉ bắt đầu thâm nhập vào thị trường tín dụng… có vẻ như họ có thể làm được nhiều hơn thế nữa ở đó”.

Powell cho biết các "ông lớn" đang hành xử như thể việc về nhì sẽ khiến họ bị loại khỏi thị trường. Ông nói thêm rằng chính tư duy đó đã thúc đẩy các công ty tăng tốc chi tiêu, bất chấp nguy cơ chi tiêu quá mức.

Powell lưu ý rằng phần lớn nguồn vốn đó có khả năng sẽ chảy vào các công ty thúc đẩy việc xây dựng AI thay vì các nhà phát triển mô hình, củng cố quan điểm ngày càng tăng trong số các nhà đầu tư toàn cầu rằng lợi nhuận bền vững nhất từ sự bùng nổ AI có thể nằm ở hệ sinh thái phần cứng, năng lượng và cơ sở hạ tầng đằng sau công nghệ này.

Powell lưu ý: "Nếu chúng ta là người nhận dòng tiền đó, tôi đoán đó là một vị thế khá tốt, cho dù bạn đang sản xuất chip, sản xuất năng lượng cho đến dây đồng", đồng thời kỳ vọng "những bất ngờ tích cực sẽ thúc đẩy các cổ phiếu đó trong năm tới".

Nguồn: cnbc

Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Fed có thể sẽ cắt giảm lãi suất lần thứ ba trong năm nay. Điều gì sẽ xảy ra vào năm tới vẫn chưa chắc chắn.

Adam

Kinh tế

Sau sự bàng hoàng về việc liệu Cục Dự trữ Liên bang có cắt giảm lãi suất lần thứ ba trong năm nay hay không, nhận định chung là ngân hàng trung ương có thể sẽ tiếp tục cắt giảm 25 điểm cơ bản vào thứ Tư — ngay cả khi đó là quyết định chia rẽ.

“Đây là một quyết định khó khăn,” Alan Blinder, cựu phó chủ tịch Fed và giáo sư kinh tế tại Princeton, cho biết. “[Nhưng] tôi nghĩ khả năng họ cắt giảm lãi suất cao hơn là không… Tôi sẽ không ngạc nhiên nếu đây là một động thái ‘cắt giảm theo hướng diều hâu’.”

Nói cách khác, việc cắt giảm lãi suất trong tuần này có thể đi kèm với một lời cảnh báo cho thị trường rằng đừng kỳ vọng Fed sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất trong các cuộc họp. Blinder cho biết ông cũng nghĩ rằng có thể sẽ có những ý kiến trái chiều từ cả hai phía về quyết định lãi suất, do những chia rẽ hiện có trong ủy ban.

Luke Tilley, nhà kinh tế trưởng của Wilmington Trust, người cũng cho rằng Fed sẽ cắt giảm lãi suất vào thứ Tư, đã dự đoán Chủ tịch Fed Jerome Powell sẽ đưa ra quyết định cắt giảm lãi suất theo cùng cách ông đã làm tại cuộc họp báo gần đây nhất: bằng cách nhấn mạnh các ý kiến khác nhau về việc cắt giảm lãi suất thêm nữa và cảnh báo không nên cho rằng ngân hàng trung ương sẽ tiếp tục cắt giảm.

Trước cuộc họp tuần này, một số quan chức Fed đã khẳng định rằng không cần thiết phải cắt giảm lãi suất do lo ngại về lạm phát, vốn vẫn cao hơn mục tiêu 2% của Fed một điểm phần trăm. Những người này bao gồm Chủ tịch Fed Boston Susan Collins và Chủ tịch Fed Kansas City Jeff Schmid.

Chủ tịch Fed Chicago Austan Goolsbee cũng bày tỏ sự do dự về việc "tải trước" quá nhiều đợt cắt giảm lãi suất, viện dẫn lý do lạm phát. Ngược lại, Chủ tịch Fed New York John Williams, Phó Chủ tịch Ủy ban Thị trường Mở Liên bang và là thành viên ban lãnh đạo Fed, đã mạnh mẽ phát tín hiệu vài tuần trước rằng ông có thể ủng hộ việc cắt giảm lãi suất.

Williams cho biết vào ngày 21 tháng 11: "Tôi vẫn thấy có khả năng điều chỉnh thêm trong thời gian tới đối với phạm vi mục tiêu của lãi suất quỹ liên bang, để đưa lập trường chính sách tiến gần hơn đến phạm vi trung lập".

Đối với một số nhà quan sát của Fed, chỉ riêng bình luận đó đã thay đổi tỷ lệ cược.

“Phó chủ tịch John Williams thường không phát biểu mạnh mẽ như vậy trừ khi ông ấy được sự ủng hộ của chủ tịch Fed,” Loretta Mester, cựu chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Cleveland, cho biết. “Vì vậy, quan điểm của tôi là họ sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất thêm 25 điểm cơ bản vào tháng 12.”

Mặc dù Mester cho biết bà nghĩ Fed không nhất thiết sai khi cắt giảm lãi suất, nhưng bà sẽ không ủng hộ quyết định này vào thời điểm hiện tại và muốn xem nền kinh tế sẽ diễn biến như thế nào vào đầu năm sau, sau đó điều chỉnh nếu cần.

“Tôi không thấy có lý do gì thuyết phục để cắt giảm lần này, ngoài việc nó đã nằm trong dự báo lãi suất từ tháng 9,” bà nói. “Tôi nghĩ điều này nhanh chóng hơn là một lập luận kinh tế hợp lý.”

Blinder cảnh báo rằng nếu ngân hàng trung ương tiếp tục cắt giảm lãi suất trong tuần này, các nhà hoạch định chính sách có nguy cơ khiến việc giảm lạm phát trở nên khó khăn hơn.

Blinder cho biết, “chúng ta có thể” gặp rủi ro gây ra lạm phát dai dẳng nếu Fed tiếp tục cắt giảm lãi suất.

“The question is whether we're there right now,” he said. “I think we may be.”

What the available data says

The release of inflation data continues to be delayed due to the government shutdown that ran for all of October and into November. The latest reading of the Personal Consumption Expenditures index, the Fed’s preferred inflation gauge, was released with a two-month lag. For September, on a “core” basis excluding food and energy prices, inflation increased 2.8% in September, down a tenth of a percentage point from August. Fed officials expect inflation to end the year at 3.1%.

A stronger-than-expected — albeit stale — September jobs report showed payroll growth bounced back in September with 119,000 jobs added, compared with a loss of 4,000 for the month of August. That contributed to a volatile trend where job creation turned negative in June, increased in July, decreased again in August, and rebounded again in September.

A more recent anecdotal reading on the job market from the Fed’s Beige Book showed that in the first two weeks of November, layoffs ticked up, employers were implementing hiring freezes, and adjusting workers' hours. A few firms noted that artificial intelligence replaced entry-level positions or made existing workers productive enough to curb new hiring.

Fed officials will receive more real-time data releases the week after their meeting.

Looking ahead to 2026

Fed observers will be watching this week to see what officials signal about the future path of policy. Powell will hold his usual post-meeting press conference, and policymakers will unveil their latest quarterly projections for interest rates, which will include the outlook for 2026.

“I'm hoping that he'll give sort of a narrative about really how they're thinking about the economy,” Mester said.

She said she would take a cautious approach to further rate cuts because she sees inflation being driven not just by tariffs — which she considers one-time price increases — but also in the price of services.

While the Fed is trying to cushion against deterioration in the job market, Mester said she believes much of the softening is due to longer-term changes the Fed can’t control, such as shifting immigration policy that’s resulting in a smaller pool of workers. At the same time, she acknowledged weakening due to uncertainty over tariffs and firms wanting to protect their profit margins from tariffs, as well as the cost of labor.

“So you kind of have this sort of almost stasis in the labor market, and I'm not sure cutting interest rates does anything really to help that,” she said.

Wilmington Trust’s Tilley, however, predicted three more cuts at the next three Fed policy meetings because he thinks the job market is weakening and expects it to weaken further.

Tilley ước tính rằng 154.000 nhân viên chính phủ đã nhận trợ cấp thất nghiệp, nghỉ việc vào tháng 10, có thể làm tăng tỷ lệ thất nghiệp trong tháng 11 thêm gần một phần mười điểm phần trăm, lên 4,5%. Ông cũng lưu ý rằng theo dữ liệu của BLS, ngoài các công việc trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, tăng trưởng việc làm trong khu vực tư nhân đang ở mức âm.

“Có những nhân viên liên bang, và cũng có những người mới gia nhập lực lượng lao động đang gặp khó khăn trong việc tìm việc làm,” Tilley nói. “Vì vậy, tất cả những điều này phản ánh một thị trường lao động rất yếu kém.”

Aditya Bhave, chuyên gia kinh tế cấp cao tại Bank of America, dự đoán sẽ có thêm hai đợt cắt giảm lãi suất nữa vào tháng 6 và tháng 7 tới, không phải vì nền kinh tế cần điều đó, mà vì một chủ tịch mới của Fed. Điều đó sẽ giữ lãi suất trong khoảng từ 3,0 đến 3,25%.

"Dự báo của chúng tôi về việc cắt giảm thêm lãi suất trong năm tới là do sự thay đổi trong ban lãnh đạo, chứ không phải do đánh giá của chúng tôi về nền kinh tế", Bhave nói. "Thực tế, việc cắt giảm lãi suất vào tuần tới, chúng tôi cho rằng Fed sẽ làm tăng nguy cơ đẩy chính sách sang hướng nới lỏng, ngay khi các biện pháp kích thích tài khóa bắt đầu có hiệu lực."

Ông Amir Bagherpour, giám đốc điều hành toàn cầu của Accenture, dự đoán Fed sẽ cắt giảm lãi suất thêm một hoặc hai lần nữa vào năm tới sau khi đã cắt giảm trong tuần này. Triển vọng này giả định lạm phát, được đo bằng chỉ số giá tiêu dùng cá nhân (PCE) cốt lõi, sẽ dao động từ 2,5% đến 2,7% vào năm tới; GDP sẽ dao động từ 1,5% đến 1,8%; tỷ lệ thất nghiệp sẽ kết thúc năm tới trong khoảng 4,4% đến 4,6%; và tăng trưởng việc làm hàng tháng sẽ đạt trung bình 75.000-125.000.

Các quan chức Fed sẽ công bố dự báo mới về lạm phát, GDP và thất nghiệp vào thứ Tư.

Nguồn: finance.yahoo

Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Những ngôi nhà trị giá hơn 2 triệu bảng Anh tại Anh có nguy cơ mất 5% giá trị vào năm tới

Winkelmann

Chính trị

Kinh tế

Theo dự báo từ Hamptons, giá trị nhà ở tại Anh có giá trị hơn 2 triệu bảng Anh (2,7 triệu đô la) có thể giảm khoảng 5% vào năm tới khi thị trường điều chỉnh theo cái gọi là thuế biệt thự.

Công ty môi giới cho biết họ dự kiến những ngôi nhà này - hầu hết nằm ở London - sẽ được "điều chỉnh một lần" vào năm 2026 dựa trên mức giảm giá, bao gồm cả mức thuế mới có hiệu lực vào tháng 4 năm 2028. Tháng trước, Bộ trưởng Tài chính Rachel Reeves đã công bố một loại thuế đối với những ngôi nhà có giá trị hơn 2 triệu bảng Anh, với mức phụ phí bắt đầu từ 2.500 bảng Anh một năm và tăng lên tới 7.500 bảng Anh.

Theo dữ liệu của Hamptons, mức điều chỉnh giá 5% sẽ là mức giảm giá trị hằng năm lớn nhất kể từ năm 2009 đối với những ngôi nhà có giá trị hơn 2 triệu bảng Anh trong những năm đó. Công ty môi giới này dự kiến London sẽ là khu vực duy nhất ở Anh chứng kiến giá nhà giảm vào năm 2025, với mức giảm 0,5% trong năm so với mức tăng trưởng lên tới 5% ở các khu vực khác.

"Thật khó để bỏ qua sức ép ngày càng tăng của thuế và chính trị", Aneisha Beveridge, giám đốc nghiên cứu tại Hamptons, cho biết trong một báo cáo. London "đang bị kìm hãm bởi thuế trước bạ cao hơn và những lo ngại về thuế ngày càng lớn, khiến một số chủ sở hữu bị mắc kẹt trong nhà của họ, trong khi những người khác không thể mua nhà."

Thị trường nhà ở đã chịu sự gián đoạn, một phần do việc tăng thuế tem và việc bãi bỏ hệ thống cho phép người nước ngoài giàu có, hay còn gọi là người không định cư, tránh thuế thu nhập ở Anh đối với thu nhập ở nước ngoài. Những thay đổi này đã tác động không cân xứng đến hoạt động ở London, nơi thị trường cũng bị ảnh hưởng bởi những lo ngại về tài chính, khi Đảng Lao động tăng thu ngân sách để chi trả cho chi tiêu công cao hơn.

Thuế biệt thự mới chỉ áp dụng cho chưa đến 1% tổng số bất động sản ở Anh. Tuy nhiên, hầu hết những ngôi nhà có giá trị hơn 2 triệu bảng Anh đều nằm ở London, nơi các đại lý bất động sản cảnh báo rằng loại thuế này có thể làm gia tăng sự bất ổn trên thị trường bất động sản thành phố.

Tốc độ tăng trưởng giá nhà vốn đã yếu của London dự kiến sẽ chậm hơn đáng kể so với phần còn lại của Anh trong ít nhất hai năm tới. Hamptons dự đoán London sẽ là khu vực duy nhất không chứng kiến giá nhà tăng trong năm tới, và cho biết tốc độ tăng trưởng của khu vực này sẽ chậm hơn các khu vực khác của Anh khoảng 16 điểm phần trăm từ năm 2024 đến năm 2028.

Công ty môi giới này dự kiến giá nhà sẽ tăng 2,5% trên khắp nước Anh vào năm 2026, tiếp theo là mức tăng trưởng 2% vào năm 2027 và 1,5% nữa vào năm 2028. Công ty cho biết bất ổn chính trị sẽ trở thành động lực nổi bật hơn cho tâm lý bất động sản vào năm 2028 - năm trước cuộc tổng tuyển cử tiếp theo theo kế hoạch.

Dựa trên quan điểm thị trường về lãi suất, lãi suất cơ bản có thể tiếp tục giảm xuống vào năm tới và "ổn định" ở mức khoảng 3,25% vào cuối năm 2026, Hamptons cho biết. Điều này sẽ làm tăng cơ hội người Anh được vay thế chấp với lãi suất dưới 4%.

"Lạm phát đang giảm dần, lãi suất thế chấp đang giảm và khả năng chi trả đang được cải thiện", Beveridge của Hamptons nhận định. "Đồng thời, cán cân quyền lực đang thay đổi: vùng Midlands được dự báo sẽ chứng kiến mức tăng giá nhà cao hơn London kể từ khi giá nhà chạm đáy sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008."

Nguồn: Bloomberg Europe

Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Thỏa thuận ngừng bắn do Trump làm trung gian bị đe dọa khi giao tranh giữa Thái Lan và Campuchia bùng phát trở lại

Justin

Chính trị

Thái Lan cho biết máy bay chiến đấu của nước này đã tấn công Campuchia vào thứ Hai nhằm làm tê liệt năng lực quân sự của nước này, trong bối cảnh các cuộc giao tranh biên giới bùng phát trở lại làm chệch hướng lệnh ngừng bắn mong manh do Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump làm trung gian .

Mỗi bên đều đổ lỗi cho bên kia về việc gây ra các cuộc đụng độ nổ ra vào ban đêm và trở nên dữ dội hơn trước bình minh và lan sang nhiều địa điểm khác, khiến một binh sĩ Thái Lan và bốn thường dân Campuchia thiệt mạng, theo các quan chức.

Campuchia cáo buộc Thái Lan có "hành vi xâm lược vô nhân đạo và tàn bạo", nhấn mạnh rằng nước này không trả đũa, trong khi Bangkok cho biết đã tiến hành các cuộc không kích vào các mục tiêu quân sự sau khi nước láng giềng huy động vũ khí hạng nặng và tái bố trí các đơn vị chiến đấu.

Theo quân đội, Tổng tham mưu trưởng quân đội Thái Lan, Tướng Chaipruak Doungprapat cho biết: "Mục tiêu của quân đội là làm tê liệt năng lực quân sự của Campuchia trong thời gian dài, vì sự an toàn của con cháu chúng ta".

Cuộc giao tranh này là dữ dội nhất kể từ cuộc giao tranh kéo dài 5 ngày bằng tên lửa và pháo hạng nặng vào tháng 7, đánh dấu cuộc đụng độ ác liệt nhất trong lịch sử gần đây , khi ít nhất 48 người thiệt mạng và 300.000 người phải di dời trước khi Trump can thiệp để làm trung gian cho lệnh ngừng bắn .

'SẼ KHÔNG CÓ CUỘC ĐÀM PHÁN' THỦ TƯỚNG THÁI LAN NÓI

Căng thẳng đã âm ỉ kể từ khi Thái Lan vào tháng trước đình chỉ các biện pháp giảm leo thang đã được thống nhất tại hội nghị thượng đỉnh có sự hiện diện của Trump , sau khi một binh sĩ Thái Lan bị thương do một quả mìn mà Bangkok cho biết là do Campuchia mới đặt.

Reuters đưa tin vào tháng 10, dựa trên phân tích của chuyên gia về tài liệu do quân đội Thái Lan chia sẻ, một số quả mìn khiến bảy binh sĩ Thái Lan bị thương kể từ tháng 7 có khả năng là mìn mới được đặt.

Campuchia phủ nhận việc đặt mìn và Thái Lan tuyên bố sẽ không thực hiện các điều khoản ngừng bắn cho đến khi Campuchia xin lỗi.

Thủ tướng Thái Lan Anutin Charnvirakul hôm thứ Hai cho biết chính phủ của ông sẽ làm mọi cách cần thiết để bảo vệ toàn vẹn lãnh thổ và sẽ không tham gia đối thoại với Campuchia.

"Sẽ không có đàm phán. Nếu muốn chấm dứt giao tranh, (Campuchia) phải làm những gì Thái Lan đã đề ra", ông nói nhưng không giải thích thêm.

Bộ Quốc phòng Campuchia cho biết lực lượng của họ đã bị tấn công liên tục nhưng vẫn cam kết ngừng bắn và không trả đũa.

"Campuchia kêu gọi cộng đồng quốc tế lên án mạnh mẽ những hành vi vi phạm của Thái Lan... cũng như yêu cầu Thái Lan phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về những hành động xâm lược trắng trợn như vậy", tuyên bố cho biết.

Quân đội Thái Lan cho biết Campuchia đã sử dụng máy bay không người lái để thả bom vào các căn cứ của Thái Lan và bắn tên lửa BM-21 gắn trên xe tải về phía khu vực dân sự.

Một quan chức quân sự Thái Lan nói với Reuters rằng mục tiêu của các cuộc không kích bao gồm cả tên lửa tầm xa do Trung Quốc sản xuất .

Đại sứ quán Hoa Kỳ tại Thái Lan chưa trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận về tình hình bất ổn. Thủ tướng Malaysia Anwar Ibrahim, chủ tịch khối ASEAN, người đã giúp Trump làm trung gian cho thỏa thuận ngừng bắn, đã kêu gọi bình tĩnh và duy trì các kênh liên lạc thông suốt.

Anwar cho biết trong một bài đăng trên X rằng: "Cuộc giao tranh mới có nguy cơ phá vỡ những nỗ lực cẩn trọng nhằm ổn định mối quan hệ".

Bản đồ này hiển thị vị trí các cuộc đụng độ quân sự dọc theo biên giới tranh chấp giữa Thái Lan và Campuchia.

'VỤ NỔ...BÙM BÙM'

Cựu lãnh đạo lâu năm của Campuchia, Hun Sen , người cha có ảnh hưởng của thủ tướng hiện tại Hun Manet, cho biết quân đội Thái Lan đang tìm cách kích động phản ứng trả đũa.

"Tất cả lực lượng tiền tuyến phải kiên nhẫn vì những kẻ xâm lược đã sử dụng đủ loại vũ khí", ông viết trên Facebook.

Thái Lan đã sơ tán 438.000 dân thường qua năm tỉnh biên giới và chính quyền Campuchia cho biết hàng trăm nghìn người đã được di dời đến nơi an toàn. Quân đội Thái Lan cho biết 18 binh sĩ bị thương và chính phủ Campuchia báo cáo chín thường dân bị thương.

Tại Campuchia, các tuyến đường nông thôn bị ùn tắc bởi xe tải và ô tô, trong khi dòng xe máy và xe nông nghiệp đang rời khỏi khu vực biên giới, theo truyền hình địa phương. Một đoạn video do nhân chứng xác minh cho thấy một cột khói bốc lên sau một cuộc không kích của Thái Lan.

Truyền hình Thái Lan chiếu cảnh người dân chen chúc trong các trại sơ tán và những người khác trú ẩn trong boongke hoặc đường ống nước bê tông lớn, và quân đội đã công bố một đoạn video về thứ mà họ cho là pháo binh Campuchia phát nổ.

Phichet Pholkoet, một cư dân ở huyện Ban Kruat của Thái Lan giáp biên giới Campuchia, cho biết ông đã nghe thấy tiếng súng từ sáng sớm.

"Tôi giật mình. Tiếng nổ rất rõ. Bùm bùm!" anh nói qua điện thoại. "Tôi nghe rõ mồn một. Có tiếng pháo hạng nặng, có tiếng súng nhỏ."

LỊCH SỬ ĐẮNG ...

Việc sử dụng máy bay chiến đấu cho thấy lợi thế quân sự của Thái Lan so với Campuchia, với lực lượng vũ trang vượt trội hơn nước láng giềng về mặt quân số, ngân sách và vũ khí.

Trong hơn một thế kỷ, Thái Lan và Campuchia đã tranh chấp chủ quyền tại các điểm chưa phân định dọc theo đường biên giới đất liền dài 817 km (508 dặm), với các tranh chấp về đền thờ cổ khơi dậy tinh thần dân tộc và thỉnh thoảng xảy ra các cuộc xung đột vũ trang, bao gồm cả cuộc đấu pháo gây chết người kéo dài một tuần vào năm 2011.

Căng thẳng gia tăng vào tháng 5 sau vụ giết hại một người lính Campuchia trong một cuộc giao tranh, dẫn đến việc tập trung quân đội lớn ở biên giới và leo thang thành các cuộc đổ vỡ ngoại giao và xung đột vũ trang .

Nguồn: Reuters

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Trump cho biết ông sẽ ký sắc lệnh hành pháp về quy trình phê duyệt AI trong tuần này

James Whitman

Chính trị

Tổng thống Donald Trump cho biết vào thứ Hai rằng ông sẽ ký một sắc lệnh hành pháp trong tuần này liên quan đến quy trình phê duyệt trí tuệ nhân tạo để tránh việc áp dụng các quy định khác nhau ở mỗi tiểu bang của Hoa Kỳ.

"Phải chỉ có Một Bộ Quy tắc nếu chúng ta muốn tiếp tục dẫn đầu trong lĩnh vực AI... Tôi sẽ ban hành Sắc lệnh Hành pháp MỘT QUY TẮC trong tuần này. Bạn không thể mong đợi một công ty nhận được 50 sự chấp thuận mỗi khi họ muốn làm điều gì đó", Trump cho biết trong một bài đăng trên Truth Social.

Trump không cung cấp thông tin chi tiết về sắc lệnh hành pháp nhưng Reuters đưa tin vào tháng trước rằng tổng thống Hoa Kỳ đang xem xét một sắc lệnh hành pháp nhằm ngăn chặn luật của tiểu bang về AI thông qua các vụ kiện và bằng cách cắt giảm ngân sách liên bang.

Nhà sản xuất ChatGPT OpenAI, Alphabet (GOOGL.O), mở tab mới Google, Meta Platforms (META.O), mở tab mới và công ty đầu tư mạo hiểm Andreessen Horowitz đã kêu gọi các tiêu chuẩn AI quốc gia thay vì luật chắp vá của 50 tiểu bang, cho rằng các luật này kìm hãm sự đổi mới.

Động thái này có thể sẽ vấp phải sự phản đối từ các tiểu bang, những nơi trước đây đã cảnh báo về "hậu quả thảm khốc" nếu công nghệ này không được quản lý.