เซเลนสกีระมัดระวังเกี่ยวกับการหยุดปฏิบัติการประท้วงในฤดูหนาวของรัสเซีย

ที่มา: เอพี

ที่มา: รอยเตอร์

โดนัลด์ ทรัมป์ มีเป้าหมายที่ชัดเจนสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ คือ ทำให้บ้านมีราคาที่จับต้องได้มากขึ้นโดยไม่ปล่อยให้ราคาบ้านตกต่ำ กลยุทธ์ของเขาขึ้นอยู่กับการลดต้นทุนการกู้ยืม โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยจำนอง ในขณะเดียวกันก็ปกป้องความมั่งคั่งของเจ้าของบ้านในปัจจุบันอย่างแข็งขัน

อย่างไรก็ตาม นักเศรษฐศาสตร์ตั้งคำถามว่าแนวทางนี้จะสามารถแก้ไขวิกฤตการณ์ราคาที่อยู่อาศัยสูงเกินเอื้อมได้อย่างแท้จริงหรือไม่ เนื่องจากไม่ได้กล่าวถึงประเด็นหลักคือราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงเกินไป

กลยุทธ์: ควบคุมสินเชื่อบ้าน รักษาคุณค่าของบ้าน

ในการกล่าวสุนทรพจน์ที่เวทีเศรษฐกิจโลกในเมืองดาวอส อดีตประธานาธิบดีทรัมป์ได้นำเสนอวิสัยทัศน์ของเขา โดยเขาให้เหตุผลว่า การเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยเพื่อลดราคาจะทำให้ตลาดปั่นป่วนและกัดเซาะความมั่งคั่งที่เจ้าของบ้านสร้างมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นหลังการระบาดใหญ่

ทรัมป์กล่าวว่า "ผมห่วงใยและปกป้องคนที่ครอบครองบ้านอยู่แล้วเป็นอย่างมาก เพราะช่วงที่ผ่านมาเศรษฐกิจดีมาก ราคาบ้านจึงพุ่งสูงขึ้นอย่างมหาศาล และคนเหล่านี้ก็ร่ำรวยขึ้น"

ภาพที่ 1: โดนัลด์ ทรัมป์ กล่าวถึงวิสัยทัศน์ทางเศรษฐกิจของเขาในการประชุมเศรษฐกิจโลกที่เมืองดาวอส โดยเน้นย้ำถึงการปกป้องความมั่งคั่งของเจ้าของบ้านที่มีอยู่เดิม

เขาอธิบายว่าการลดอัตราดอกเบี้ยเป็นทางออกที่ "ดีสำหรับทุกคน" ซึ่งแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าเขาชอบมาตรการทางนโยบายอย่างใดอย่างหนึ่งมากกว่าอีกอย่างหนึ่ง

"นี่แสดงให้เห็นว่าฝ่ายบริหารมองว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ต่ำลงเป็นช่องทางที่เหมาะสมที่สุดในการปรับปรุงความสามารถในการซื้อบ้าน" ชาร์ลี ดอเฮอร์ตี้ และ อาลี ฮาจิเบกี นักเศรษฐศาสตร์จากเวลส์ ฟาร์โก กล่าว

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญบางคนแย้งว่า การแก้ไขปัญหาราคาสูงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ “ในฐานะเจ้าของบ้าน ผมไม่อยากเห็นมูลค่าทรัพย์สินของผมลดลง” เชลตัน วีคส์ ศาสตราจารย์ด้านเศรษฐศาสตร์จากมหาวิทยาลัยฟลอริดา กัลฟ์โคสต์ กล่าว “ท้ายที่สุดแล้ว ความเจ็บปวดเล็กน้อยของเจ้าของบ้านคนอื่นๆ คือหนทางที่จะบรรเทาวิกฤตการณ์ความสามารถในการซื้อบ้านได้อย่างแท้จริง”

ความเสี่ยงจากการยิ่งเติมเชื้อไฟให้กับตลาดที่กำลังร้อนแรงอยู่แล้ว

ข้อเสนอของทรัมป์มุ่งเน้นไปที่การลดต้นทุนการกู้ยืมมาโดยตลอด โครงการริเริ่มที่สำคัญได้แก่:

• สั่งการให้บริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลอย่าง Fannie Mae และ Freddie Mac ซื้อพันธบัตรจำนองมูลค่า 200 พันล้านดอลลาร์เพื่อช่วยลดอัตราดอกเบี้ย

• เสนอแนวคิดในการสร้างสินเชื่อบ้านระยะยาว 50 ปีเพื่อให้ผู้ซื้อบ้านมีทางเลือกทางการเงินมากขึ้น

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ต่ำลงจะทำให้ค่าผ่อนชำระรายเดือนถูกลง แต่ก็มีความเสี่ยงที่จะกระตุ้นความต้องการซื้อบ้าน หากไม่มีจำนวนบ้านที่วางขายเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ผลที่ตามมาอาจตรงกันข้ามได้

เบน เอเยอร์ส นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสจากเนชั่นไวด์ เขียนว่า "เว้นแต่ว่าจำนวนบ้านที่ประกาศขายใหม่จะเพิ่มขึ้นอย่างมาก การขาดแคลนอุปทานมีแนวโน้มที่จะผลักดันให้ราคาบ้านสูงขึ้น ซึ่งจะหักล้างผลประโยชน์ส่วนใหญ่จากการลดอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ทำให้บ้านสามารถซื้อได้"

ผลกระทบจากความมั่งคั่งและการใช้จ่ายของผู้บริโภค

การรักษาคุณค่าของบ้านให้อยู่ในระดับสูงส่งผลกระทบโดยตรงต่อเศรษฐกิจโดยรวม เมื่อเจ้าของบ้านรู้สึกร่ำรวยขึ้นเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินที่สูงขึ้น พวกเขามักจะใช้จ่ายมากขึ้น ซึ่งเป็นปรากฏการณ์ที่เรียกว่า "ผลกระทบจากความมั่งคั่ง"

"เนื่องจากบ้านมักเป็นแหล่งความมั่งคั่งที่ใหญ่ที่สุดของครอบครัว การเปลี่ยนแปลงของราคาจึงส่งผลกระทบอย่างมากต่อวิธีการใช้จ่าย การออม และการกู้ยืมของผู้คน" ธนาคารกลางสหรัฐสาขาดัลลัสอธิบายในรายงานล่าสุด

ความมั่งคั่งในภาคอสังหาริมทรัพย์นี้เป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนการใช้จ่ายของผู้บริโภคอย่างแข็งแกร่ง ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนมากกว่าสองในสามของกิจกรรมทางเศรษฐกิจของสหรัฐฯ ข้อมูลจากสำนักงานวิเคราะห์เศรษฐกิจแสดงให้เห็นว่าการใช้จ่ายของผู้บริโภคเพิ่มขึ้น 0.3% ทั้งในเดือนตุลาคมและพฤศจิกายน นโยบายของทรัมป์มีเป้าหมายที่จะรักษากลไกนี้ให้ดำเนินต่อไป

"ผู้บริโภคที่มีฐานะดียังคงหนุนการใช้จ่าย โดยได้รับแรงกระตุ้นเพิ่มเติมจากผลกระทบของความมั่งคั่ง" ไดแอน สวองค์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ KPMG กล่าว

แนวทางที่จำกัดในการจัดหาที่อยู่อาศัย

แม้จะให้ความสำคัญกับการลดอัตราดอกเบี้ย แต่ทรัมป์ก็ได้เสนอมาตรการบางอย่างเพื่อเพิ่มปริมาณที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้ซื้อทั่วไป คำสั่งบริหารฉบับหนึ่งมีเป้าหมายที่จะห้ามไม่ให้นักลงทุนสถาบันขนาดใหญ่ซื้อบ้าน โดยมุ่งเป้าไปที่ส่วนแบ่งการตลาดที่เพิ่มขึ้นของวอลล์สตรีทในตลาดที่อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์เชื่อว่าการเปลี่ยนแปลงนี้อาจมีผลกระทบจำกัด จากข้อมูลของเวลส์ ฟาร์โก นักลงทุนสถาบันมีส่วนแบ่งในตลาดค่อนข้างน้อยเพียง 2.5% นอกจากนี้ ถ้อยคำในนโยบายยังบ่งชี้ว่าอาจไม่ใช่การห้ามโดยเด็ดขาด

นักเศรษฐศาสตร์ของเวลส์ ฟาร์โก เขียนว่า "คำสั่งดังกล่าวดูเหมือนจะสร้างอุปสรรคเพิ่มเติมสำหรับการขายบ้านให้กับนักลงทุนเท่านั้น และดูเหมือนจะไม่ใช่การห้ามโดยเด็ดขาด" "ไม่มีการกล่าวถึงการหยุดการขายใหม่ทั้งหมด หรือการบังคับให้ขายสินทรัพย์ที่มีอยู่ทั้งหมด"

ทรัมป์เองก็ยอมรับถึงความขัดแย้งระหว่างความสามารถในการซื้อบ้านและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ เขากล่าวว่า "ทุกครั้งที่คุณทำให้การซื้อบ้านราคาถูกลงเรื่อยๆ คุณกำลังทำให้มูลค่าของบ้านเหล่านั้นลดลง และผมไม่ต้องการทำอะไรที่จะไปกระทบต่อมูลค่าของคนที่เป็นเจ้าของบ้าน"

ร่างกฎหมายงบประมาณสำคัญของรัฐบาลไม่ผ่านการพิจารณาในวุฒิสภาเมื่อวันพฤหัสบดี ส่งผลให้โอกาสที่รัฐบาลจะต้องปิดทำการเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก โดยคาดว่าจะเริ่มในวันเสาร์ เวลา 00:01 น. ตามเวลาภาคตะวันออก

การลงคะแนนตามขั้นตอนสำหรับร่างกฎหมาย 6 ฉบับนั้นไม่สำเร็จ โดยมีคะแนนเสียงสุดท้ายอยู่ที่ 45 ต่อ 55 เสียง ร่างกฎหมายดังกล่าวต้องการคะแนนเสียง 60 เสียงเพื่อเอาชนะการขัดขวางการลงมติและดำเนินการต่อไปได้

ผลลัพธ์ที่ออกมานั้นเป็นสิ่งที่คาดการณ์ไว้ล่วงหน้าแล้ว เนื่องจากความขัดแย้งทางการเมืองทวีความรุนแรงขึ้น ความล้มเหลวในครั้งนี้มีแนวโน้มที่จะบีบให้พรรครีพับลิกันในวุฒิสภาต้องกลับไปเจรจากับพรรคเดโมแครตอีกครั้งเพื่อหาทางออกในการรักษาระบบราชการให้ดำเนินต่อไปได้

การจัดสรรงบประมาณของ DHS กลายเป็นประเด็นสำคัญ

ประเด็นหลักของข้อพิพาทอยู่ที่งบประมาณสำหรับกระทรวงความมั่นคงแห่งชาติ (DHS) พรรคเดโมแครตเรียกร้องให้ตัดงบประมาณของหน่วยงานนี้ออกจากแพ็คเกจงบประมาณ และยืนยันที่จะกำหนดข้อจำกัดใหม่สำหรับการบังคับใช้กฎหมายตรวจคนเข้าเมืองของรัฐบาลกลาง เหตุการณ์นี้เกิดขึ้นหลังจากเจ้าหน้าที่ยิงและสังหารพลเมืองอเมริกันสองคนในเมืองมินนิอาโพลิสเมื่อเดือนนี้

วุฒิสมาชิกพรรครีพับลิกัน 7 คนร่วมกับพรรคเดโมแครตในการขัดขวางร่างกฎหมายฉบับนี้ จอห์น ธูน ผู้นำเสียงข้างมากจากพรรครีพับลิกัน รัฐเซาท์ดาโคตา ลงคะแนน "ไม่เห็นด้วย" ตามขั้นตอนเพื่อสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาลงคะแนนใหม่ในภายหลัง

“พรรคเดโมแครตพร้อมที่จะผ่านร่างกฎหมายงบประมาณ 5 ฉบับที่ได้รับการสนับสนุนจากทั้งสองพรรคในวุฒิสภา” ชัค ชูเมอร์ ผู้นำเสียงข้างน้อยจากพรรคเดโมแครต รัฐนิวยอร์ก กล่าวในที่ประชุมวุฒิสภา “เราพร้อมที่จะจัดสรรงบประมาณให้กับรัฐบาลกลาง 96% ในวันนี้ แต่ร่างกฎหมายเกี่ยวกับกระทรวงความมั่นคงแห่งชาติ (DHS) ยังต้องมีการปรับปรุงอีกมาก”

แพ็คเกจเงินทุนประกอบด้วยอะไรบ้าง?

นอกเหนือจากการจัดสรรงบประมาณด้านความมั่นคงแห่งชาติที่เป็นที่ถกเถียงกันแล้ว แพ็กเกจงบประมาณที่ไม่ผ่านเกณฑ์นี้ยังรวมถึงงบประมาณสำหรับหน่วยงานรัฐบาลกลางที่สำคัญอื่นๆ อีกหลายแห่งด้วย:

• การป้องกัน

• กระทรวงการคลัง

• สถานะ

• กระทรวงสาธารณสุขและบริการมนุษย์

• แรงงาน

• ที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง

• การขนส่ง

• การศึกษา

การเจรจาทวีความเข้มข้นขึ้นเพื่อป้องกันวิกฤต

เมื่อใกล้ถึงกำหนดเส้นตาย พรรครีพับลิกันเริ่มส่งสัญญาณถึงความเป็นไปได้ในการประนีประนอมในวันพุธ บางคนแสดงความเต็มใจที่จะแยกงบประมาณสำหรับกระทรวงความมั่นคงแห่งชาติ (DHS) ออกจากงบประมาณหลัก เพื่อให้หน่วยงานอื่นๆ ได้รับงบประมาณในระหว่างที่การเจรจายังคงดำเนินต่อไป

อย่างไรก็ตาม การแก้ไขร่างกฎหมายนั้นก็มีขั้นตอนที่ท้าทายเช่นกัน เพราะจะต้องมีการลงคะแนนเสียงอีกครั้งในสภาผู้แทนราษฎร ซึ่งขณะนี้อยู่ในช่วงพักการประชุม

ธูนยืนยันว่าพรรคเดโมแครตกำลังเจรจากับทำเนียบขาวเพื่อหาทางออก "หวังว่ามันจะลงตัว" เขากล่าวกับผู้สื่อข่าว

เขายอมรับว่าการแก้ไขปัญหาในประเด็นที่ขัดแย้งกันนั้นจำเป็นต้องมีข้อตกลงที่กว้างขวางกว่านี้ “มีหนทางที่จะพิจารณาและเจรจาต่อรองในบางเรื่องเหล่านั้นระหว่างพรรครีพับลิกัน พรรคเดโมแครต สภาผู้แทนราษฎร วุฒิสภา และทำเนียบขาว แต่สิ่งนั้นจะไม่เกิดขึ้นในร่างกฎหมายฉบับนี้” ธูนกล่าว

สหรัฐอเมริกากำลังเผชิญกับวิกฤตการปิดทำการบางส่วนของรัฐบาลอีกครั้ง หลังจากร่างกฎหมายงบประมาณที่สำคัญไม่ผ่านวุฒิสภา ขณะที่กำหนดเส้นตายใกล้เข้ามา ความแตกแยกในรัฐสภากำลังทวีความรุนแรงขึ้น ทำให้มีความเป็นไปได้สูงที่จะเกิดการหยุดชะงักครั้งใหญ่ต่อการดำเนินงานของรัฐบาลกลาง

ร่างกฎหมายงบประมาณสำคัญถูกปฏิเสธด้วยคะแนนเสียงจากทั้งสองพรรค

การลงคะแนนเสียงครั้งสำคัญเกี่ยวกับร่างกฎหมายงบประมาณ HR 7148 ในวุฒิสภาถูกปัดตกด้วยคะแนน 45 ต่อ 55 เสียง ซึ่งไม่ถึง 60 เสียงที่จำเป็นสำหรับการผ่านร่างกฎหมาย ผลลัพธ์ดังกล่าวอาจทำให้การดำเนินงานของบางส่วนของรัฐบาลกลางหยุดชะงักได้เร็วที่สุดในคืนวันศุกร์

การคัดค้านนั้นมีลักษณะเป็นไปในทิศทางเดียวกัน โดยมีสมาชิกพรรครีพับลิกัน 7 คนร่วมกับพรรคเดโมแครตลงคะแนนเสียงคัดค้านมาตรการนี้ แม้ว่าร่างกฎหมายจะผ่านสภาผู้แทนราษฎรแล้ว แต่ก็หยุดชะงักในวุฒิสภา เนื่องจากพรรครีพับลิกันไม่สามารถได้รับการสนับสนุนจากพรรคเดโมแครตมากพอ ซึ่งเผยให้เห็นถึงความแตกแยกทางอุดมการณ์ที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้น

ข้อเรียกร้องของพรรคเดโมแครตเพื่อการปฏิรูปของรัฐบาลกลางเป็นหัวใจสำคัญ

ประเด็นสำคัญคือความพยายามของพรรคเดโมแครตในการปฏิรูปครั้งใหญ่ภายในหน่วยงานของรัฐบาลกลาง ซึ่งเป็นผลมาจากเหตุการณ์ที่เป็นข้อถกเถียงเมื่อเร็วๆ นี้ วุฒิสมาชิกฝ่ายค้านเรียกร้องให้มีการจำกัดอำนาจของเจ้าหน้าที่รัฐบาลกลางมากขึ้น ซึ่งรวมถึง:

• ห้ามใช้หน้ากากอนามัย

• กล้องติดตัวผู้ต้องหาเป็นสิ่งจำเป็น

• การกำกับดูแลที่เป็นอิสระเกี่ยวกับการใช้กำลัง

นายชัค ชูเมอร์ ผู้นำเสียงข้างน้อยในวุฒิสภา ย้ำจุดยืนที่แน่วแน่ของพรรค โดยระบุว่า "ร่างกฎหมายจัดสรรงบประมาณให้ ICE จะไม่คืบหน้าหากไม่มีการปรับโครงสร้างใหม่" แม้ว่าอาจมีการลงคะแนนเสียงอีกครั้งในเช้าวันเสาร์ แต่โอกาสที่จะเกิดความคืบหน้าดูเหมือนจะริบหรี่

ผลกระทบทางเศรษฐกิจที่อาจเกิดขึ้นจากการปิดทำการบางส่วน

แม้ว่าข้อตกลงด้านงบประมาณก่อนหน้านี้จะทำให้งบประมาณของกระทรวงยุติธรรม สำนักงานสอบสวนกลาง (FBI) และกระทรวงกิจการทหารผ่านศึกได้รับการจัดสรรจนถึงปี 2026 แล้วก็ตาม แต่การปิดทำการบางส่วนก็ยังคงส่งผลกระทบในวงกว้างอยู่ดี

การเผยแพร่ข้อมูลเศรษฐกิจที่สำคัญอาจล่าช้า และหน่วยงานต่างๆ เช่น กรมสรรพากร (IRS) คาดการณ์ว่าจะเกิดการหยุดชะงักในการดำเนินงาน การปิดทำการเป็นเวลานานคล้ายกับการหยุดชะงักเป็นประวัติการณ์ถึง 43 วัน อาจส่งผลกระทบร้ายแรงต่อภาคส่วนต่างๆ รวมถึงสกุลเงินดิจิทัล

ตลาดการพนันประเมินความน่าจะเป็นสูงที่จะเกิดการปิดตัวลง

จากสถานการณ์ที่มีความเสี่ยงสูงและความไม่แน่นอนทางการเมือง ตลาดการพนันจึงส่งสัญญาณคาดการณ์อย่างแรงกล้าว่าจะเกิดการปิดตัวลง ปัจจุบัน Polymarket ระบุว่ามีความเป็นไปได้ 75% ที่รัฐบาลจะประสบกับการหยุดชะงักภายในวันเสาร์นี้

ที่มา: บลูมเบิร์ก