การขาดแคลนที่อยู่อาศัยทั่วโลกกำลังบดขยี้การเติบโตที่ขับเคลื่อนด้วยการย้ายถิ่นฐาน

เศรษฐกิจ

สรุป:

ครัวเรือนต่างๆ ถอยหลังในประเทศที่พัฒนาแล้ว 13 ประเทศ เนื่องจากจำนวนผู้อพยพเข้าประเทศเข้าสู่วิกฤติที่อยู่อาศัย

ในประเทศที่พัฒนาแล้วส่วนใหญ่ หนึ่งในปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจที่เชื่อถือได้มากที่สุดคือการชะลอตัว

เป็นเวลาหลายทศวรรษแล้วที่การไหลเข้าอย่างรวดเร็วของผู้อพยพช่วยให้ประเทศต่างๆ เช่น แคนาดา ออสเตรเลีย และสหราชอาณาจักร ขจัดปัญหาการลากจูงทางประชากรศาสตร์จากประชากรสูงวัยและอัตราการเกิดที่ลดลง ขณะนี้กำลังพังทลายลงเนื่องจากจำนวนผู้เดินทางมาถึงเพิ่มขึ้นนับตั้งแต่ชายแดนเปิดขึ้นอีกครั้งหลังจากการระบาดใหญ่ทำให้บ้านเรือนขาดแคลนอย่างเรื้อรัง

แคนาดาและออสเตรเลียรอดพ้นจากภาวะถดถอยนับตั้งแต่โควิดหดตัว แต่ประชาชนของพวกเขาไม่ได้เผชิญกับภาวะตกต่ำต่อหัวประชากรที่กัดกร่อนมาตรฐานการครองชีพ ภาวะเศรษฐกิจถดถอยของสหราชอาณาจักรในปีที่แล้วดูเล็กน้อยเมื่อพิจารณาจากตัวเลขดิบ แต่จะลึกและยาวนานขึ้นเมื่อวัดเป็นรายบุคคล

เศรษฐกิจทั้ง 13 ประเทศทั่วโลกที่พัฒนาแล้วตกอยู่ในภาวะถดถอยต่อหัวเมื่อปลายปีที่แล้ว ตามการวิเคราะห์พิเศษของ Bloomberg Economics แม้ว่าจะมีปัจจัยอื่นๆ เช่น การเปลี่ยนไปทำงานบริการที่มีประสิทธิผลน้อยลง และความจริงที่ว่าผู้มาใหม่มักจะมีรายได้น้อยลง แต่ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยและความเครียดด้านค่าครองชีพที่เกี่ยวข้องนั้นเป็นเรื่องปกติ Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_1

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_1

โมเดลการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยการย้ายถิ่นฐานจะถึงวาระแล้วหรือยัง? ไม่มาก.

ตัวอย่างเช่น ในออสเตรเลีย การไหลเข้าของผู้คนประมาณหนึ่งล้านคนหรือ 3.7% ของประชากรตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2022 ช่วยแก้ปัญหาการขาดแคลนแรงงานในอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น การบริการ การดูแลผู้สูงอายุ และการเกษตร และในสหราชอาณาจักร ซึ่งเป็นเศรษฐกิจที่ใกล้จะจ้างงานเต็มจำนวน ผู้ที่เดินทางมาจากยูเครน ฮ่องกง และที่อื่นๆ ชดเชยการขาดแคลนแรงงานหลัง Brexit

การขาดแคลนทักษะในประเทศที่พัฒนาแล้วส่วนใหญ่หมายถึงความต้องการแรงงานเพิ่มมากขึ้นไม่น้อยลง แท้จริงแล้ว ตลาดงานและเศรษฐกิจของสหรัฐฯ กำลังร้อนแรงเกินกว่าที่หลายคนคิดไว้ เนื่องจากการไหลเข้าของผู้คนข้ามชายแดนทางใต้ได้ขยายกลุ่มแรงงาน แม้ว่าการย้ายถิ่นฐานจะกลายเป็นประเด็นสำคัญในการเลือกตั้งประธานาธิบดีในเดือนพฤศจิกายนก็ตาม

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_2

แม้ว่าสหรัฐอเมริกาจะเห็นการอพยพย้ายถิ่นที่ได้รับอนุญาตและผิดปกติเพิ่มขึ้นอย่างแพร่หลาย แต่ขนาดการเพิ่มขึ้นนั้นน้อยมากเมื่อเทียบกับอัตราการเติบโตของแคนาดา สำหรับผู้อยู่อาศัยทุกๆ 1,000 คน ประเทศทางตอนเหนือนำคนเข้ามาได้ 32 คนในปีที่แล้ว เทียบกับน้อยกว่า 10 คนในสหรัฐอเมริกา

กล่าวอีกนัยหนึ่ง: ในช่วงสองปีที่ผ่านมา มีผู้คนมาถึงแคนาดา 2.4 ล้านคน ซึ่งมากกว่าจำนวนประชากรของนิวเม็กซิโก แต่แคนาดาแทบจะไม่ได้เพิ่มที่อยู่อาศัยให้เพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัยในอัลบูเคอร์คี

ประสบการณ์ของแคนาดาแสดงให้เห็นว่าการเติบโตที่ขับเคลื่อนด้วยการย้ายถิ่นฐานมีขีดจำกัด: เมื่อผู้มาใหม่เกินขีดความสามารถของประเทศในการรองรับมาตรฐานการครองชีพก็ลดลงแม้ว่าตัวเลขระดับสูงจะสูงเกินจริงก็ตาม ธนาคารแห่งโนวาสโกเชียประมาณการอัตราการเติบโตของประชากรที่เป็นกลางทางการผลิตนั้นน้อยกว่าหนึ่งในสามของสิ่งที่แคนาดาเห็นเมื่อปีที่แล้ว ซึ่งจะสอดคล้องกับก้าวของสหรัฐฯ มากกว่า

ดังนั้น แม้ว่าการเติบโตของประชากรจะส่งผลให้ GDP ของแคนาดาเติบโตขึ้น แต่ชีวิตก็ยังยากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะสำหรับคนรุ่นใหม่และผู้อพยพ เช่น Akanksha Biswas วัย 29 ปี

Biswas มาถึงแคนาดาในกลางปี 2022 เช่นเดียวกับที่ GDP ต่อหัวเริ่มลดลงท่ามกลางการเริ่มต้นของการขยายตัวอย่างรวดเร็วของการย้ายถิ่นฐานหลังการแพร่ระบาด และวงจรอัตราดอกเบี้ยที่เข้มงวดของธนาคารแห่งประเทศแคนาดา

อดีตชาวซิดนีย์รายนี้ย้ายไปโตรอนโตเพื่อสิ่งที่เธอเชื่อว่าจะเป็นชีวิตที่ดีขึ้นด้วยค่าครองชีพที่ต่ำกว่าและโอกาสในการทำงานที่มากขึ้น แต่เธอต้องเผชิญกับค่าเช่าที่สูงขึ้น ค่าจ้างที่ลดลง และโอกาสในการทำงานที่จำกัด

“จริงๆ แล้ว ฉันมีภาพที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงในใจว่าชีวิตในโตรอนโตจะเป็นอย่างไร” บิสวาส ซึ่งทำงานด้านโฆษณากล่าว “ราคาเกือบจะใกล้เคียงกัน แต่มีการแข่งขันในตลาดงานมากขึ้น”

ประชากรวัยทำงานของแคนาดาเพิ่มขึ้นหนึ่งล้านคนในปีที่ผ่านมา แต่ตลาดแรงงานสร้างงานได้เพียง 324,000 ตำแหน่งเท่านั้น ผลที่สุด: อัตราการว่างงานเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละเต็ม โดยคนหนุ่มสาวและผู้มาใหม่ได้รับผลกระทบเลวร้ายที่สุดอีกครั้ง

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_3

บิสวาสใช้เงินมากกว่าหนึ่งในสามของรายได้ของเธอไปกับค่าเช่าเดือนละ 2,800 ดอลลาร์แคนาดา (2,050 ดอลลาร์) โดยแบ่งค่าใช้จ่ายกับคู่ของเธอ เธอทานอาหารนอกบ้านน้อยลงและชงกาแฟที่บ้านแทนที่จะไปร้านกาแฟ เธอยังผลักดันแผนการมีลูกหรือซื้อบ้านอีกด้วย

“ฉันไม่เห็นอนาคตของตัวเองที่นี่หากฉันต้องการสร้างครอบครัว” เธอกล่าว

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_4

ในขณะที่ชาวอเมริกันหลายล้านคนเผชิญกับวิกฤติความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย แต่การเติบโตของรายได้ที่แท้จริงของพวกเขายังคงสูงกว่าราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ไม่เช่นนั้นในแคนาดา ราคาเฉลี่ยสำหรับบ้านในโตรอนโตปัจจุบันอยู่ที่ 1.3 ล้านดอลลาร์แคนาดา เกือบสามเท่าของราคาในชิคาโก ซึ่งเป็นเมืองที่เทียบเคียงได้ในสหรัฐอเมริกา

การสร้างบ้านอย่างเรื้อรังและราคาที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องหลายทศวรรษได้ทำให้เงินทุนจากส่วนอื่น ๆ ของเศรษฐกิจหมดไปสู่ที่อยู่อาศัย การขาดการลงทุนในเงินทุน ประกอบกับการที่บริษัทต่างๆ มุ่งเน้นไปที่การขยายกำลังคนแทนเนื่องจากค่าแรงที่ถูกกว่า ได้ส่งผลให้ประสิทธิภาพการผลิตลดลง ซึ่งธนาคารแห่งแคนาดากล่าวว่าอยู่ในระดับ "ฉุกเฉิน"

ความวิตกกังวลที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัยบีบให้รัฐบาลของนายกรัฐมนตรีจัสติน ทรูโด ต้องลดความทะเยอทะยานในการอพยพเข้าเมือง โดยระงับการเพิ่มเป้าหมายผู้อยู่อาศัยถาวร และจำกัดการเติบโตของผู้อยู่อาศัยชั่วคราวเป็นครั้งแรก

ขณะนี้เป้าหมายของแคนาดาคือการลดจำนวนแรงงานต่างชาติชั่วคราว นักศึกษาต่างชาติ และผู้ขอลี้ภัยลง 20% หรือประมาณครึ่งล้านคนในอีกสามปีข้างหน้า ซึ่งคาดว่าจะลดอัตราการเติบโตของประชากรต่อปีลงมากกว่าครึ่ง เหลือเฉลี่ย 1% ในปี 2568 และ 2569

ในขณะเดียวกัน Biswas และคู่หูของเธอกำลังเรียกร้องให้ยุติการทดลองในแคนาดาและย้ายไปเมลเบิร์น ซึ่งพวกเขาคิดว่าพวกเขาสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์สองห้องนอนได้ในราคาที่ถูกกว่าที่พวกเขาจ่ายสำหรับพื้นที่หนึ่งห้องนอนในโตรอนโต

แต่ชีวิตจะไม่ง่ายในภาวะตกต่ำ เนื่องจากความเครียดแบบเดียวกันกำลังเกิดขึ้น โดยที่ออสเตรเลียเผชิญกับวิกฤติที่อยู่อาศัยที่เลวร้ายที่สุดในความทรงจำของการมีชีวิตอยู่

ใบอนุญาตก่อสร้างอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์ใกล้จะต่ำสุดในรอบ 12 ปี และยังมีงานก่อสร้างที่ค้างอยู่จำนวนมาก สาเหตุหลักมาจากการขาดแคลนแรงงานที่มีทักษะ รัฐบาลพยายามอุดช่องว่างด้านอุปทานแรงงานด้วยการเพิ่มจำนวนผู้อพยพย้ายถิ่นฐาน แต่กลับพบว่ายิ่งทำให้ปัญหาแย่ลงไปอีก

เช่นเดียวกับประสบการณ์ของแคนาดา จำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นไม่เพียงแต่ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ยังปกปิดจุดอ่อนที่ซ่อนอยู่ของเศรษฐกิจอีกด้วย

GDP ขยายตัวทุกไตรมาสนับตั้งแต่เกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่เกิดจากโควิดในช่วงสั้นๆ ในปี 2020 แต่หากพิจารณาต่อหัวแล้ว GDP ก็หดตัวเป็นไตรมาสที่ 3 ติดต่อกันในช่วงสามเดือนสุดท้ายของปี 2023 ซึ่งเป็นการลดลงที่ลึกที่สุดนับตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษ 1990 เศรษฐกิจตกต่ำ

กล่าวโดยสรุป GDP ต่อหัวของออสเตรเลียขณะนี้อยู่ที่ระดับต่ำสุดในรอบสองปี ซึ่งเป็น “ประสิทธิภาพที่ต่ำกว่าความเป็นจริง” เมื่อเทียบกับสหรัฐอเมริกา และผลลัพธ์ที่อาจกระตุ้นการว่างงานที่สูงขึ้น ตามข้อมูลของ Goldman Sachs Group Inc.

ความกังวลเกี่ยวกับการขาดแคลนที่อยู่อาศัย ค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้น และราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น ส่งผลให้รัฐบาลพรรคแรงงานของแอนโทนี อัลบานีส ปราบปรามวีซ่านักเรียน

“ได้รับการพิสูจน์มานานหลายปีแล้วว่า มีข้อดีต่อออสเตรเลียจากจำนวนการย้ายถิ่นที่สูง” สตีเฟน ฮัลมาริก หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของธนาคารคอมมอนเวลธ์แห่งออสเตรเลีย ซึ่งเป็นผู้ให้กู้รายใหญ่ที่สุดของประเทศกล่าว “แต่ในระยะเวลาอันใกล้นี้ คุณจะเห็นว่าแรงกดดันเพิ่มสูงขึ้นทั้งค่าเช่า ราคาบ้าน และชัดเจนว่านั่นเป็นข้อกังวลสำหรับหลาย ๆ คน และความต้องการบริการบางอย่างกำลังเผชิญกับภาวะเงินเฟ้อที่เหนียวแน่น”

ประเทศเพื่อนบ้านอย่างนิวซีแลนด์กำลังปวดหัวคล้าย ๆ กัน

เมื่อเดือนที่แล้ว รัฐบาลได้เปลี่ยนแปลงโครงการวีซ่าการจ้างงานทันที โดยนำข้อกำหนดภาษาอังกฤษมาใช้ และลดการอยู่ต่อเนื่องสูงสุดสำหรับตำแหน่งงานที่มีทักษะต่ำ โดยอ้างว่าการย้ายถิ่นฐานทางอินเทอร์เน็ต "ไม่ยั่งยืน" การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของแผน "สร้างการย้ายถิ่นฐานที่ชาญฉลาดยิ่งขึ้น" ซึ่งเป็น "การจัดหาเงินทุนด้วยตนเอง ยั่งยืน และจัดการความเสี่ยงได้ดีขึ้น" เอริกา สแตนฟอร์ด รัฐมนตรีกระทรวงตรวจคนเข้าเมือง กล่าวในแถลงการณ์ในขณะนั้น

Calvin Jurnatan วัย 30 ปี ย้ายจากอินโดนีเซียมาที่ซิดนีย์เมื่อเดือนธันวาคมเพื่อศึกษาการออกแบบการก่อสร้างเพื่อเป็นประตูสู่การเป็นผู้อยู่อาศัยถาวร หลายเดือนต่อมาเขาก็ยังไม่มีงานทำ เหตุผลหนึ่งก็คือผู้ย้ายถิ่นต้องเผชิญกับกระบวนการที่ยาวนานและมีราคาแพงในการรับการรับรองคุณสมบัติของตน

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_5

ความล้มเหลวของ Jurnatan ในการค้นหาบทบาทพาร์ทไทม์ในการก่อสร้างเกิดขึ้นแม้ว่าภาคส่วนนี้จะอยู่ในรายชื่อการขาดแคลนทักษะที่สูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่รัฐบาลตั้งเป้าหมายอันทะเยอทะยานในการสร้างบ้านใหม่ 1.2 ล้านหลังภายในปี 2572 เป้าหมายนั้นดูไม่สามารถทำได้มากขึ้นเรื่อยๆ ผู้เล่นในอุตสาหกรรมกล่าว

Jurnatan รู้สึกหงุดหงิดจึงหยุดหางานก่อสร้าง และหันมามองหาภาคการค้าปลีกที่หางานได้ง่ายกว่าแทน เขาทำงานถ่ายภาพอิสระเพื่อหาเลี้ยงชีพ และบอกว่าเขาจะไม่แนะนำออสเตรเลียให้กับครอบครัวและเพื่อนๆ ของเขาที่บ้านเกิด

“ผู้คนกำลังดิ้นรน” เขากล่าว “ฉันกำลังดิ้นรน. มันไม่ถูกและทุกคนต้องทำงานหนักมากที่นี่ ดังนั้นเมื่อมีคนโทรหาฉันและถามว่า 'เฮ้ ตอนนี้การใช้ชีวิตในซิดนีย์เป็นยังไงบ้าง?' ฉันบอกความจริงพวกเขา”

สถาบันวิจัยอิสระของคณะกรรมการเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจของออสเตรเลียพบในรายงานล่าสุดว่าช่องว่างค่าจ้างรายชั่วโมงระหว่างผู้ย้ายถิ่นฐานล่าสุดกับคนงานที่เกิดในออสเตรเลียเพิ่มขึ้นระหว่างปี 2011 ถึง 2021 โดยเฉลี่ยแล้ว ผู้ย้ายถิ่นที่อยู่ในประเทศออสเตรเลียเป็นเวลา 2 ถึง 6 ปีมีรายได้มากขึ้น น้อยกว่าคนงานที่เกิดในออสเตรเลียที่คล้ายคลึงกันมากกว่า 10%

แอนดรูว์ บาร์คเกอร์ นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ CEDA กล่าวว่า "การไม่ใช้ทักษะของผู้อพยพให้เกิดประโยชน์สูงสุดนั้นมีค่าใช้จ่ายมหาศาล"

ในยุโรป ประเทศที่มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่ที่สุดอย่างเยอรมนี ก็ประสบปัญหาเศรษฐกิจถดถอยต่อหัว ซึ่งมาพร้อมกับความตึงเครียดทางการเมืองที่เพิ่มสูงขึ้นเกี่ยวกับผู้ขอลี้ภัยจำนวนมาก การขาดแคลนที่อยู่อาศัย และเศรษฐกิจที่ตกต่ำ การวิเคราะห์ของ Bloomberg Economics แสดงให้เห็นว่าฝรั่งเศส ออสเตรีย และสวีเดนก็เป็นหนึ่งในกลุ่มที่ประสบภาวะเศรษฐกิจถดถอยต่อหัวเช่นกัน

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_6

ในสหราชอาณาจักร ระดับการอพยพย้ายถิ่นที่สูงเป็นประวัติการณ์ก็เริ่มส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจเช่นกัน ภาวะถดถอยทางเทคนิคในช่วงครึ่งหลังของปีที่แล้วทำให้ GDP ทั่วไปลดลง 0.4% แต่การตกต่ำนั้นยาวนานขึ้นและลึกขึ้นเมื่อปรับตามจำนวนประชากร GDP ต่อหัวหดตัว 1.7% นับตั้งแต่ต้นปี 2022 โดยลดลงใน 6 ไตรมาสจาก 7 ไตรมาส และซบเซาในอีก 7 ไตรมาส

เนื่องจากสหราชอาณาจักรใกล้จะจ้างงานเต็มจำนวนและต้องเลิกจ้างพนักงานมากกว่า 850,000 คนนับตั้งแต่เกิดการระบาดใหญ่ การย้ายถิ่นฐานได้ช่วยให้นายจ้างสามารถเติมเต็มการขาดแคลนแรงงานในวงกว้าง ไม่เพียงแต่ในภาคการดูแลสุขภาพและสังคมเท่านั้น

“การเติบโตที่ดีมากที่เราเห็นตลอดช่วงปี 2010 มาจากการย้ายถิ่นทางอินเทอร์เน็ต” พอล จอห์นสัน ผู้อำนวยการสถาบันเพื่อการศึกษาการคลังกล่าว “ในแง่ของขนาดโดยรวมของเศรษฐกิจ มันมีความสำคัญมาก สิ่งที่พูดยากจริงๆ คือผลกระทบที่การย้ายถิ่นฐานสุทธิมีต่อจำนวนประชากรต่อหัว”

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_7

GDP ของสหราชอาณาจักรขยายตัว 23% นับตั้งแต่ต้นปี 2010 เมื่อพิจารณาตามรายบุคคล การเติบโตของผลผลิตก็น่าประทับใจน้อยกว่ามากที่ 12%

ในช่วงเวลาเดียวกัน จำนวนประชากรเพิ่มขึ้น โดยเพิ่มขึ้นประมาณ 11% หรือเกือบ 7 ล้านคน เป็น 69 ล้านคน สำนักงานสถิติแห่งชาติคาดว่าจะแตะระดับเกือบ 74 ล้านคนในปี 2579 ในการคาดการณ์จำนวนประชากรที่อัปเดตซึ่งขณะนี้คาดการณ์การเติบโตที่รวดเร็วยิ่งขึ้น กว่า 90% ของจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นที่คาดการณ์ระหว่างปี 2564 ถึง 2579 จะมาจากผู้อพยพ รายงานระบุเมื่อเดือนมกราคม

“ถ้าเราไม่มีการย้ายถิ่นฐานที่สูงขนาดนี้ ที่อยู่อาศัยอาจมีราคาถูกกว่าที่เป็นอยู่ในขณะนี้ ซึ่งอาจค่อนข้างสำคัญทีเดียว” จอห์นสันกล่าว “แต่สิ่งที่กลับกันก็คือปัญหาคือเราสร้างบ้านไม่มากพอ เมื่อพิจารณาจากสิ่งที่เรารู้นั้นเกิดขึ้นกับขนาดของประชากร”

ระบบตรวจคนเข้าเมืองหลัง Brexit ของสหราชอาณาจักรมีเป้าหมายเพื่อหยุดยั้งแรงงานราคาถูกจากยุโรป และให้ความสำคัญกับแรงงานที่มีทักษะสูง อย่างไรก็ตาม รัฐบาลอนุญาตให้แรงงานต่างด้าวบางส่วนเข้าถึงได้ง่ายขึ้นหากอยู่ในภาคส่วนที่ขาดแคลน

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_8

“การขาดแคลนเหล่านี้มักมีสาเหตุมาจากเงื่อนไขการจ่ายเงินที่ไม่ดีนัก แม้ว่านายจ้างจะบอกคุณว่ามันคือทักษะทั้งหมด” อลัน แมนนิ่ง นักเศรษฐศาสตร์ตลาดแรงงานจาก London School of Economics กล่าว “จากนั้นพวกเขาก็เริ่มบ่นว่า 'เราไม่สามารถจ่ายค่าจ้างที่สูงขึ้นได้ ดังนั้นเราจึงต้องมีแรงงานข้ามชาติเพื่อที่เราจะได้รักษาค่าจ้างที่มีอยู่ได้'”

แรงกดดันที่เพิ่มขึ้นต่อที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะที่ยืดเยื้อทำให้เกิดเสียงตอบโต้ในหมู่ผู้ลงคะแนนเสียงต่อต้านรัฐบาลอนุรักษ์นิยมของริชิ ซูนัก ก่อนการเลือกตั้งทั่วไปที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในปลายปีนี้ ได้รับการสนับสนุนอย่างตกเลือดต่อพรรคประชานิยมปีกขวา Reform UK ซึ่งสัญญาว่าจะ “การย้ายถิ่นฐานเป็นศูนย์” ในขณะที่ Tories กำลังสำรวจด้วยตัวเลขหลักเดียวในกลุ่มเด็กอายุ 18 ถึง 24 ปีที่ถือว่าที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาที่สำคัญที่สุดอันดับสอง .

พรรคแรงงานฝ่ายค้านให้คำมั่นว่าจะ “ฉับพลัน” ในการวางแผนปฏิรูปเพื่อปลดล็อกการก่อสร้าง รวมถึงการยับยั้งการเข้าเมือง ในขณะที่กำลังมุ่งหน้าไปสู่สิ่งที่เป็นที่คาดหวังกันอย่างกว้างขวางว่าจะเป็นชัยชนะการเลือกตั้งครั้งใหญ่

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_9

การขาดแคลนอสังหาริมทรัพย์สำหรับประชากรจำนวนมากส่งผลให้ราคาบ้านมีมูลค่ามากกว่ารายได้เฉลี่ย 8 เท่าในอังกฤษและเวลส์ และ 12 เท่าในลอนดอน ในปี 1997 พวกเขามีรายได้ 3.5 เท่า และสี่เท่า ตามลำดับ การขาดอุปทานยังส่งผลให้ค่าเช่าพุ่งสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ส่งผลให้วิกฤติค่าครองชีพแย่ลงสำหรับคนหนุ่มสาวโดยเฉพาะชาวอังกฤษ

ตัวเลขอย่างเป็นทางการแสดงให้เห็นว่ามีการเพิ่มบ้าน 234,400 หลังในอุปทานที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรในปี 2565-26 ซึ่งต่ำกว่าระดับที่จำเป็นเพื่อตอบสนองความต้องการจำนวนมากและเป้าหมาย 300,000 ต่อปีที่ Tories สัญญาว่าจะบรรลุในช่วงกลางปี 2020 ในการเลือกตั้งครั้งล่าสุด

Global Housing Shortages Are Crushing Immigration-Fueled Growth_10

Peter Truscott ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Crest Nicholson ผู้สร้างบ้าน FTSE 250 กล่าวว่า "หากเราต้องการเพิ่ม GDP โดยการดึงดูดผู้คนเข้ามามากขึ้น เราก็จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น"

อย่างไรก็ตาม บริษัทรับสร้างบ้านในสหราชอาณาจักรและรัฐบาลต่างพยายามดิ้นรนที่จะส่งเสริมการก่อสร้างบ้านใหม่ให้อยู่ในระดับที่จำเป็น Nimbys ใช้ระบบการวางแผนที่เข้มงวด “ไม่ใช่ในสวนหลังบ้านของฉัน” เพื่อขัดขวางการพัฒนาในท้องถิ่น และความพยายามในการยกเครื่องระบบโดยพรรคอนุรักษ์นิยมที่ปกครองอยู่ ได้รับผลกระทบจากความกังวลว่าจะมีการฟันเฟืองในดินแดนใจกลางชนบททางใต้ของพวกเขา

“เรามีระบบการวางแผนที่ผิดปกติอย่างสิ้นเชิงในสหราชอาณาจักร” ทรัสคอตต์กล่าว “สี่สิบปีในการสร้างบ้าน ไม่เคยเลวร้ายขนาดนี้มาก่อน และอัตราการลดลงในการวางแผนก็ค่อนข้างน่าเหลือเชื่อในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา”

แม้ว่าแผนแรงงานจะได้รับการสนับสนุนจากแผนแรงงาน แต่เขาเตือนว่าจะต้องใช้เงื่อนไขของรัฐสภาสองวาระเพื่อสร้างความแตกต่าง เนื่องจากข้อจำกัดของห่วงโซ่อุปทานจะป้องกันไม่ให้บ้านใหม่เกิด "น้ำท่วม" ในทันที

ยิ่งผู้ลงคะแนนเสียงในสหราชอาณาจักร ออสเตรเลีย แคนาดา และประเทศเศรษฐกิจใกล้เคียงกันเห็นว่ามาตรฐานการครองชีพของตนล้าหลัง ยิ่งการต่อต้านโครงการอพยพอย่างรวดเร็วก็จะรุนแรงขึ้นเท่านั้น การแก้ไขที่ยั่งยืนจำเป็นต้องมีนโยบายของรัฐบาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านที่อยู่อาศัย ที่จะโน้มน้าวให้ทั้งผู้ที่จะเป็นผู้อพยพและประชากรที่มีอยู่ทราบถึงประโยชน์ของการเติบโตทางเศรษฐกิจที่นำโดยการย้ายถิ่นฐาน

ที่มา：บลูมเบิร์ก

หากต้องการติดตามข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับเหตุการณ์ทางเศรษฐกิจทั้งหมดของวันนี้ โปรดไปที่ ปฏิทินเศรษฐกิจ

คำเตือนความเสี่ยงและข้อจำกัดความรับผิดชอบในการลงทุน

ตลาดมีความเสี่ยง การลงทุนจำเป็นต้องระมัดระวัง เนื้อหาของบทความนี้มีไว้สำหรับอ้างอิงเท่านั้น และไม่ได้ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุนส่วนบุคคล และไม่ได้คำนึงถึงเป้าหมายการลงทุนพิเศษ สถานะทางการเงินหรืออื่นๆของบุคคล ลงทุนตามนั้น ต้องรับผิดชอบความเสี่ยงของคุณเอง