Apa yang dimaksud dengan "Sopan dan Sadar" dalam Properti? Mari Kita Lihat Pembeli Pertama Kali

Ringkasan:

Melihat datanya, mari kita fokus pada pembeli pertama. Pembeli pertama harus bersikap "sopan dan penuh perhatian" dalam banyak hal.

Keuangan

Keterjangkauan perumahan merupakan tantangan, dengan harga rumah yang tinggi saat ini dan suku bunga hipotek yang tinggi. Di hampir setengah wilayah metropolitan, pembeli rumah memerlukan pendapatan keluarga minimal $100.000 untuk membeli rumah dengan uang muka 10%. Karena pembeli rumah pertama kali tidak memiliki ekuitas perumahan untuk diandalkan, mereka melakukan pengorbanan finansial untuk memiliki rumah. Pembeli rumah pertama kali saat ini berusia lebih tua, dengan usia rata-rata 35 tahun dan pendapatan rumah tangga hampir $25.000 lebih banyak dari tahun lalu. Mereka memiliki waktu untuk bersikap sopan dan berhati-hati dalam membeli rumah.

Situasi kehidupan sebelumnya

Pembeli rumah pertama kali mungkin juga bersikap sopan dan berhati-hati bahkan sebelum memiliki rumah. Hampir seperempat pembeli rumah pertama kali membeli rumah mereka setelah pindah langsung dari rumah keluarga atau teman. Tinggal di rumah keluarga untuk menabung uang muka merupakan contoh sikap sopan dan berhati-hati terhadap keuangan seseorang.

Pembeli menawarkan

Meskipun semakin banyak persediaan yang masuk ke pasar perumahan, persediaan masih terbatas. Pembeli rumah pertama kali harus bersabar ketika ada banyak penawaran. Penjual pada umumnya menerima lebih dari satu penawaran, dan rumah pada umumnya terjual dalam waktu kurang dari sebulan, yang menunjukkan pasar perumahan yang bergerak cepat. Pembeli rumah pertama kali biasanya memiliki uang muka yang lebih kecil dan lebih sedikit ruang untuk bernegosiasi mengenai harga rumah. Mereka harus bersikap sopan dan sadar bahwa mereka mungkin harus mengajukan penawaran untuk lebih dari satu rumah sebelum kontrak diterima.

Bekerja dengan agen real estat

Delapan puluh sembilan persen pembeli rumah menggunakan agen atau broker real estat untuk membeli rumah mereka. Pembeli menginginkan agen atau broker real estat yang tidak hanya dapat membantu mereka menemukan rumah yang tepat, tetapi juga akan membantu mereka bernegosiasi dan membantu mereka menjelaskan serta memahami pasar real estat. Faktor-faktor ini terutama berlaku bagi pembeli rumah pertama kali. Ini adalah pembelian finansial terbesar dalam hidup seseorang, dan agen real estat membantu pembeli mencapai impian Amerika. Tentu saja, seseorang dapat mempertimbangkan membantu pembeli rumah mencapai sebagian dari impian Amerika sebagai sikap yang sopan dan penuh perhatian.

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.

Favorit Saya

Enam Alasan Mengapa Spread Kredit Akan Tetap Ketat

ING

Tren Ekonomi

Pasar Saham Global

Pasokan, pemilihan umum, dan pemangkasan suku bunga tetap menjadi tiga pilar yang menopang perkembangan spread dalam beberapa bulan mendatang. Kami memperkirakan spread akan tetap berada dalam kisaran perdagangan yang sempit selama sisa tahun ini dan volatilitas akan ditekankan oleh ketiga pilar ini.

Kombinasi ketakutan akan resesi di AS, kekhawatiran atas konflik yang lebih luas di Timur Tengah, pelonggaran perdagangan carry Jepang karena yen yang berkinerja lebih baik, dan pasar yang sekarang memperkirakan pemotongan suku bunga Federal Reserve yang lebih agresif semuanya berkontribusi terhadap pelemahan kredit baru-baru ini. Kami memperkirakan akan ada juga beberapa volatilitas di sekitar pemilihan umum AS pada bulan November. Menurut pendapat kami, periode pelebaran ini menciptakan peluang untuk kenaikan, karena spread sebagian besar akan tetap terkendali dan segera menelusuri kembali pada teknikal yang kuat.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_1

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_2

Enam alasan spread akan tetap ketat

Kekuatan teknis – permintaan sangat banyak

Teknisi telah membuat pasar kredit agak tertekan dan bergerak dalam kisaran tertentu selama enam bulan terakhir. Arus masuk yang kuat karena imbal hasil yang sangat menarik masih ada di sektor kredit. Permintaan kredit tetap tinggi, dengan imbal hasil masih sedikit lebih tinggi daripada imbal hasil dividen.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_3

Kami juga telah melihat arus masuk yang kuat dari reksa dana dan ETF, dengan arus masuk EUR berperingkat investasi mencapai 6% dari aset yang dikelola (AuM) secara tahun berjalan, dan hampir 8% secara 52 minggu. Imbal hasil tinggi EUR tetap positif tetapi pada tingkat yang lebih rendah dengan hanya 3,3% dari AuM yang mengalir masuk secara YTD. Permintaan tinggi yang sama untuk kredit juga terlihat dalam kredit USD secara YTD, dengan lebih dari 6% AuM mengalir ke USD IG dan hanya di bawah 6% AuM ke USD HY.

Arus dana investasi EIR IG sangat terkonsentrasi pada kredit jangka pendek selama beberapa bulan terakhir. Berdasarkan YTD, area 0-4 tahun telah melihat 6,5% aliran masuk AuM, dan area 4-6 tahun telah melihat 5,2% aliran masuk AuM. Sementara itu, kelompok 6 tahun ke atas hanya melihat 2,6% aliran AuM di YTD.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_4

Kami telah melihat beberapa peningkatan tajam kurva kredit selama beberapa bulan terakhir, tetapi kami memperkirakan akan ada peningkatan lagi. Jangka panjang tidak cukup menarik untuk diposisikan di sana (selain di pasar primer, ketika beberapa premi penerbitan baru ditawarkan). Area nilai masih berada di jangka pendek hingga tengah kurva dari sudut spread dan yield (karena kurva yield masih terlihat datar). Untuk perusahaan, ada tingkat kecuraman spread 20bp, kami memperkirakan akan terus berlanjut hingga 30bp. Demikian pula untuk spread keuangan, kecuraman saat ini adalah 30bp, yang kami perkirakan akan mencapai 40bp (menggunakan perbedaan antara indeks 7-10 tahun dan indeks 3-5 tahun).

Terakhir, Bank Sentral Eropa masih memegang sebagian besar pasar kredit korporasi EUR. Saat ini, ECB memegang €303 miliar di bawah Program Pembelian Sektor Korporasi dan €46 miliar di bawah Program Pembelian Darurat Pandemi. Ini adalah 20% yang signifikan dari pasar kredit Korporasi EUR IG, yang totalnya sekitar €1,7 triliun. Ini mengurangi volatilitas di pasar pada saat melemah dan bertindak sebagai penyangga untuk spread.

Kekuatan teknis – perlambatan pasokan

Pasokan sejauh ini tahun ini cukup kuat dengan pasokan korporasi YTD yang sudah mencapai €257 miliar, lebih tinggi dari tahun-tahun sebelumnya, dan pasokan keuangan yang mencapai €351 miliar. Kejutan kenaikan ini disambut dengan permintaan yang sangat kuat, karena tingkat langganan telah mencapai rekor tertinggi (rata-rata hampir empat kali lipat dibandingkan dengan rata-rata normal tiga kali lipat) sementara premi penerbitan baru sangat rendah (rata-rata serendah 0-4bp).

Sebagaimana diduga, pasokan cukup signifikan pada paruh pertama tahun ini dengan pemuatan di awal untuk memanfaatkan permintaan yang besar, spread yang relatif ketat, dan ketidakpastian di cakrawala pada paruh kedua tahun ini dengan meningkatnya kekhawatiran geopolitik dan banyaknya pemilihan umum yang berlangsung.

Biasanya, kita akan melihat pembagian 60-40 antara paruh pertama tahun ini dengan paruh kedua. Tahun ini, kami perkirakan pembagiannya bisa mendekati 70-30. Pasar primer telah dibuka kembali lebih awal dan banyak transaksi telah ditetapkan harganya. Tentu saja, akhir Agustus dan September akan tetap berlimpah pasokan, tetapi perlambatan pada kuartal keempat akan lebih dramatis.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_5

Kami telah memperkirakan peningkatan, tetapi bukan pasokan yang memecahkan rekor untuk perusahaan pada tahun 2024. Kami tentu berada di jalur yang tepat untuk melihat lebih banyak pasokan dibandingkan tahun lalu, meskipun terjadi perlambatan yang diperkirakan terjadi pada paruh kedua. Namun, kami mungkin melihat kejutan pasokan sedikit lebih banyak dari yang diperkirakan sebelumnya. Hal ini terjadi setelah soft landing dan dengan demikian, peningkatan aktivitas MA. Kami memperkirakan pasokan akan terus dipenuhi dengan permintaan yang kuat. Transaksi yang dihargai pada minggu lalu telah dipenuhi dengan permintaan yang sangat kuat dengan NIP yang masih rendah dan buku besar. Nilai di pasar masih sangat hadir pada level ini dan memperkuat pandangan kami tentang pasar beli-saat-turun.

Total pengembalian dengan tingkat penurunan

Total pengembalian seharusnya meningkat lebih banyak karena suku bunga terus turun dalam beberapa bulan mendatang. Suku bunga swap EUR telah turun secara substansial, turun lebih dari 100bp dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu, dan turun 50bp dalam beberapa bulan terakhir dari titik tertinggi tahun ini. Akibatnya, perusahaan EUR memperkirakan pengembalian YTD sebesar 2% dan keuangan EUR telah melihat pengembalian sebesar 2,7%. Total pengembalian yang kuat ini seharusnya meningkat lebih jauh dalam beberapa bulan mendatang karena para ahli strategi suku bunga kami memperkirakan penurunan suku bunga lebih lanjut hingga 10-20bp, dan beberapa peningkatan tajam kurva suku bunga karena pemotongan suku bunga terus berlanjut.

Gambaran makro sebagian besar menguntungkan

Gambaran makro sebagian besar masih terlihat menguntungkan. Resesi bukanlah skenario dasar kami dengan kemungkinan soft landing lebih besar, khususnya di Eropa. Inflasi sebagian besar terkendali dan kami tidak memperkirakan akan terjadi peningkatan lagi saat ini (meskipun peningkatan inflasi merupakan risiko bagi prospek kami yang lebih konstruktif).

Lebih jauh lagi, jika Trump menjadi presiden di AS – dan khususnya dalam skenario terbatas di mana Kongres terbagi dengan Demokrat memenangkan Senat dan Republik memenangkan DPR – Trump akan lebih fokus pada persaingan internasional. Hal ini kemungkinan akan menghasilkan kesepakatan dengan Rusia terkait konflik Ukraina dan, berpotensi, sedikit pengurangan ketegangan di Timur Tengah. Keduanya merupakan hal positif bagi kredit. Namun, masih dipertanyakan apakah kesepakatan yang menguntungkan dengan Rusia akan tercapai. Dan di sisi lain, penerapan tarif apa pun akan berdampak negatif terhadap PDB.

Pemulihan real estat

Sektor properti negara telah pulih pesat dalam beberapa bulan terakhir setelah benar-benar merasakan tekanan dalam lingkungan suku bunga yang lebih tinggi. Selisih atas indeks keseluruhan hampir pulih ke level Januari 2022, yang biasanya rata-rata antara premi 25-30bp untuk sektor tersebut dibandingkan sekitar 40bp sekarang. Ini turun dari selisih 190bp yang signifikan pada puncak sektor properti.

Tentu saja, masih ada beberapa ketegangan dan ketidakpastian dalam beberapa aspek sektor ini, tetapi sebagian besar nama berada dalam posisi yang cukup nyaman. Ada beberapa perbedaan antara nama-nama dalam hal kinerja angka triwulanan. Secara umum, pertumbuhan laba tetap kuat sementara valuasi telah menunjukkan tanda-tanda mencapai titik terendah dan telah menurun di beberapa tempat – tetapi pemulihan akan bervariasi. Kami juga telah melihat beberapa penerbit kembali ke pasar obligasi, sebuah sinyal positif yang kuat. Dengan suku bunga yang semakin turun dari sini, sektor ini akan terus merasakan kelegaan.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_6

CDS Ketat dan iTraxx Utama

Level CDS diperdagangkan agak ketat. iTraxx main diperdagangkan hanya pada 54bp, mendekati level terketat yang terlihat selama dua tahun terakhir, dan diperdagangkan dalam spread tunai. Ini menunjukkan rendahnya tingkat risiko yang diperhitungkan dan volatilitas yang sangat rendah. Tingkat gagal bayar tersirat satu tahun dari iTraxx main saat ini hanya 0,75%. Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_7

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_7

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Powell Konfirmasikan Pemangkasan Suku Bunga The Fed pada Bulan September

Justin

Tren Ekonomi

Ada beberapa komentar kuat yang disampaikan oleh Ketua Powell dalam pidatonya di Jackson Hole. Kita mendapatkan beberapa hal yang biasa tentang inflasi yang tampak membaik dan fokus sekarang lebih banyak pada lapangan pekerjaan, tetapi dia setegas mungkin dengan pernyataan "Sudah waktunya kebijakan disesuaikan. Arah perjalanannya jelas". Ini mengikuti risalah rapat FOMC bulan Juli, yang dirilis pada hari Rabu, yang mengatakan "sebagian besar [anggota FOMC] mengamati bahwa, jika data terus masuk seperti yang diharapkan, kemungkinan besar akan tepat untuk melonggarkan kebijakan pada rapat berikutnya".

Tidak ada pembahasan tentang 25bp atau 50bp pada pertemuan FOMC bulan September – hanya saja "waktu dan kecepatan pemotongan suku bunga akan bergantung pada data yang masuk, prospek yang berkembang, dan keseimbangan risiko". Meskipun demikian, ia menyinggung fakta bahwa mereka dapat memangkas suku bunga secara signifikan jika kondisinya mengharuskannya – "Tingkat suku bunga kebijakan kami saat ini memberi kami ruang yang cukup untuk menanggapi risiko apa pun yang mungkin kami hadapi, termasuk risiko pelemahan lebih lanjut yang tidak diinginkan dalam kondisi pasar tenaga kerja."

Saat ini ada sekitar 33bp pemangkasan suku bunga yang diperkirakan untuk pertemuan FOMC 18 September dan 100bp pada akhir tahun dengan pemangkasan lebih lanjut sebesar 125bp tahun depan. Itu terlihat wajar mengingat situasi saat ini. antara sekarang dan keputusan 18 September, kita memiliki deflator inti PCE (30 Agustus), yang pasar yakini akan mencapai 0,2% bulan ke bulan mengingat masukan dari CPI dan PPI. Kemudian ada laporan pekerjaan pada 6 September dan itu yang paling penting. Catat bahwa Powell hari ini menyatakan bahwa "kami tidak mencari atau menyambut pendinginan lebih lanjut dalam kondisi pasar tenaga kerja".

Jika kita mendapatkan gaji di bawah 100 ribu dan tingkat pengangguran meningkat hingga 4,4% atau bahkan 4,5% maka 50bp tampaknya lebih mungkin. Jika gaji mencapai sekitar 150 ribu dan tingkat pengangguran tetap di 4,3% atau turun ke 4,2%, kita dapat dengan aman mengatakan itu akan menjadi 25bp. Kemudian pada 11 September adalah CPI inti. 0,2% MoM atau lebih rendah tampaknya mungkin terjadi di sana – saat ini kita condong ke arah kemungkinan 0,1% pada potensi kenaikan sewa primer Juli untuk berbalik.

Sumber:ING

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Polandia dan Hungaria Menjadi Pendorong Utama Pertumbuhan Energi Surya di Eropa

Kevin Du

Energi dan Iklim

Pembangkitan listrik dari ladang tenaga surya tumbuh lebih cepat di Eropa Tengah dan Timur dibandingkan di kawasan Eropa lainnya, jauh melampaui tingkat pertumbuhan yang terlihat di wilayah benua yang lebih makmur dan lebih cerah.

Sepanjang tujuh bulan pertama tahun 2024, produksi tenaga surya yang dikelola utilitas di lima produsen tenaga surya terbesar di Eropa Tengah/Timur - Austria, Bulgaria, Hungaria, Rumania, dan Polandia - melonjak hingga 55% dari bulan yang sama pada tahun 2023, menurut data dari Ember.

Angka tersebut lebih dari dua kali lipat tingkat pertumbuhan Eropa secara keseluruhan, dan jauh melebihi laju yang dicatat oleh lima pembangkit listrik tenaga surya terbesar di Eropa Barat, Eropa Selatan, dan Eropa Utara selama periode yang sama. Poland and Hungary Become Key New Drivers of Europe's Solar Growth_1

Poland and Hungary Become Key New Drivers of Europe's Solar Growth_1

Lima produsen solar terbesar di Eropa Tengah dan Timur juga telah memperluas kapasitas pembangkitan solar lebih cepat daripada rekan-rekan regional sejak tahun 2019, membuka jalan bagi pertumbuhan produksi solar yang berkelanjutan di salah satu kawasan paling terindustrialisasi di Eropa.

Kekuatan Penggerak

Polandia dan Hongaria sejauh ini merupakan pendorong terpenting pertumbuhan tenaga surya skala utilitas di Eropa Tengah/Timur.

Selama tujuh bulan pertama tahun ini, pembangkitan listrik bertenaga surya di Polandia adalah 11,3 Terawatt jam (TWh) dan 5,8 TWh di Hongaria.

Angka output tersebut naik masing-masing sebesar 33,3% dan 47,7% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023, menurut Ember, dan termasuk di antara tingkat pertumbuhan tercepat di seluruh Eropa.

Dalam istilah produksi absolut, angka produksi tersebut juga menduduki peringkat tinggi di antara negara-negara Eropa lainnya.

Memang, lima produsen tenaga surya terbesar di kawasan Eropa Tengah/Timur hanya meningkatkan listrik kolektif yang dihasilkan tenaga surya sebesar 10% lebih sedikit sepanjang tahun ini dibandingkan lima produsen tenaga surya terbesar di Eropa Barat - Belgia, Prancis, Jerman, Belanda, dan Swiss.

Kemampuan negara-negara di Eropa Tengah/Timur untuk bersaing dengan ekonomi yang lebih kaya di Eropa Barat dalam hal pertumbuhan tenaga surya menggarisbawahi betapa terjangkaunya instalasi tenaga surya dibandingkan dengan bentuk pembangkitan listrik lainnya.

Poland and Hungary Become Key New Drivers of Europe's Solar Growth_2

Pertumbuhan pesat pembangkitan tenaga surya di Eropa Tengah/Timur juga mencerminkan kebijakan energi bersih yang mendukung di seluruh wilayah, yang secara historis merupakan salah satu wilayah pembakar batu bara terberat di Eropa.

Baik Polandia maupun Hungaria, dua produsen tenaga surya terbesar di kawasan ini, telah menargetkan emisi karbon nol bersih dalam pembangkitan listrik pada pertengahan abad ini, dan merencanakan perluasan lebih lanjut yang agresif dalam pembangkitan energi bersih.

Memanjat Peringkat Generasi

Dalam istilah produksi absolut, lima produsen tenaga surya terbesar di Eropa Tengah/Timur masih menempati peringkat ketiga jauh di kawasan tersebut, di belakang lima produsen tenaga surya terbesar di Eropa Barat dan Selatan.

Sepanjang tujuh bulan pertama tahun 2024, produsen surya terbesar di Eropa Barat menghasilkan 83,53 TWh listrik, sementara lima produsen surya terbesar di Eropa Selatan - Yunani, Italia, Portugal, Spanyol, dan Turki - menghasilkan 76,12 TWh, data Ember menunjukkan.

Listrik tenaga surya sebesar 25,2 TWh yang dihasilkan oleh lima produsen tenaga surya terbesar di Eropa Tengah dan Eropa tampak kecil jika dibandingkan.

Namun, selama tiga tahun terakhir kawasan Eropa Tengah/Timur telah meningkatkan pembangkitan tenaga surya sekitar 49% per tahun, yang mengerdilkan laju pertumbuhan tahunan sebesar 19% untuk Eropa secara keseluruhan, laju 16% untuk Eropa Barat, dan 21% untuk Eropa Selatan.

Jika tingkat pertumbuhan tersebut dipertahankan selama sisa dekade ini, total pembangkitan oleh lima produsen solar terbesar di Tengah dan Timur akan melampaui rekan-rekan mereka di Eropa Barat pada tahun 2029 dan Eropa Selatan pada tahun 2030.

Keuntungan Lebih Lanjut

Produsen tenaga surya terbesar di Eropa Tengah/Timur sudah memproduksi 76% lebih banyak listrik tenaga surya daripada rekan-rekan mereka di Eropa Utara (Denmark, Finlandia, Lithuania, Swedia, dan Britania Raya), dan tampak siap untuk pertumbuhan tenaga surya lebih agresif di seluruh wilayah.

Operasi di pembangkit listrik tenaga surya Tapolca berkapasitas 60 megawatt (MW) di Hungaria barat dimulai pada akhir Juli, dan akan memasok listrik yang cukup untuk 30.000 rumah tangga setiap tahunnya, menurut pengembang Enlight.

Dan di Polandia, proyek 40 MW baru yang dikembangkan oleh Lightsource BP mulai beroperasi bulan lalu.

Namun, proyek terbesar di kawasan ini adalah pertanian 400 MW di Apriltsi, Bulgaria, yang memiliki lebih dari 800.000 panel fotovoltaik dan dirancang untuk memasok listrik tidak hanya ke pelanggan Bulgaria tetapi juga di seluruh Eropa Timur.

Dan selain menjadi salah satu taman surya terbesar di Eropa, proyek Apriltsi juga penting karena tinggi panelnya, yang mencapai 2,2 meter (7,2 kaki) yang memungkinkan lahan di bawahnya digunakan untuk keperluan pertanian.

Proyek agrivoltaik lebih lanjut sedang diuji coba di Turki dan Polandia, dan tampaknya akan menghasilkan pembangkitan listrik bersih tambahan dengan dampak yang hanya terbatas pada lahan pertanian di wilayah tersebut.

Dan mengingat dukungan kebijakan lokal yang kuat terhadap tenaga surya tradisional yang sudah ada, keberhasilan penerapan lebih banyak proyek agrisolar dapat membantu kawasan Eropa Tengah/Timur mengumpulkan lebih banyak lagi momentum pembangkitan tenaga surya di tahun-tahun mendatang.

Sumber: Reuters

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Investor Korea Berbondong-bondong ke ETF Dividen AS

Alex

Pasar Valas

Tren Ekonomi

Investor Korea telah membeli dana yang diperdagangkan di bursa (ETF) yang berfokus pada dividen senilai hampir 1 triliun won ($7,5 juta) yang hanya terdiri dari perusahaan-perusahaan AS. Angka tersebut lebih dari empat kali lipat jumlah yang diinvestasikan dalam ETF dividen domestik.

Menurut data dari pelacak pasar FnGuide, Jumat, investor ritel di sini membeli total 935 miliar won ETF yang melacak Indeks Dow Jones US Dividend 100 dari Samsung Asset Management, Mirae Asset Global Investments, Shinhan Asset Management, dan Korea Investment Management tahun ini.

ETF ini merupakan padanan Korea dari ETF SCHD (Schwab US Dividend Equity ETF) yang terkenal.

Sebaliknya, investor ritel hanya membeli bersih 206,6 miliar won dari 14 produk ETF dividen domestik selama periode yang sama.

Para analis mencatat bahwa investor yang lebih menyukai investasi dividen mengarahkan dana yang besar ke dalam ETF AS daripada ETF Korea, karena persepsi bahwa pengembalian pemegang saham AS lebih dapat diandalkan.

Selain dividen yang stabil, saham dividen AS menawarkan potensi keuntungan modal dari kenaikan harga saham. Misalnya, harga saham Lockheed Martin, yang memiliki bobot terbesar di ETF AS, telah meningkat hampir empat kali lipat selama dekade terakhir.

Faktor lain yang menarik investor Korea adalah kenyataan bahwa, tidak seperti Korea, di mana saham-saham berdividen tinggi sebagian besar terkonsentrasi di sektor keuangan dan sekuritas, ETF AS menawarkan keuntungan diversifikasi di berbagai sektor seperti pertahanan, bioteknologi, dan makanan.

"Ada tren yang jelas untuk lebih memilih investasi yang berpusat di AS, tidak hanya untuk keuntungan modal, tetapi juga untuk ETF terkait dividen," kata seorang pejabat di industri manajemen aset.

“Tren ini telah menyebabkan persaingan yang semakin ketat untuk ETF yang berfokus pada AS.”

Meningkatnya popularitas ETF AS menantang Program Peningkatan Nilai Korporasi milik pemerintah Korea, yang bertujuan untuk mendorong perusahaan lokal yang terdaftar untuk meningkatkan kapasitas mereka. Diluncurkan pada akhir Februari, inisiatif ini merupakan bagian dari upaya untuk mengatasi apa yang disebut diskon Korea, di mana saham Korea dijual dengan harga lebih rendah dari harga fundamentalnya.

Pemerintah telah mendesak perusahaan untuk meningkatkan dividen guna meningkatkan laba pemegang saham sebagai bagian dari inisiatif peningkatan nilai, tetapi kemajuannya lambat. Dari sekitar 2.500 perusahaan yang terdaftar di negara ini, sejauh ini hanya 17 yang telah mengumumkan rencana peningkatan nilai.

Sumber: Koreatimes

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Bagaimana Pemerintahan Harris atau Trump Mempengaruhi Perekonomian AS?

Alex

Tren Ekonomi

Wakil Presiden AS Kamala Harris mungkin sedang menunggangi gelombang momentum menjelang pidato penerimaannya sebagai calon presiden dari Partai Demokrat pada hari Kamis, tetapi ekonomi tetap menjadi isu utama dalam pemilihan tahun ini.

"Pemilu ini, hasilnya akan ditentukan oleh bagaimana orang memilih dengan dompet mereka berdasarkan inflasi," kata Ryan Sweet, kepala ekonom AS di Oxford Economics, kepada wartawan minggu lalu.

Menurut jajak pendapat ABC News/Washington Post/Ipsos, pesaingnya dari Partai Republik Donald Trump unggul sembilan poin dalam hal siapa yang lebih dipercaya rakyat Amerika untuk menangani ekonomi dan inflasi. Sementara itu, jajak pendapat yang dirilis oleh Financial Times dan University of Michigan Ross School of Business menunjukkan Harris unggul satu poin.

Hasil pemilu ini akan memberikan pengaruh yang signifikan terhadap perekonomian karena Federal Reserve masih berjuang mengatasi inflasi dan berakhirnya pemotongan pajak Trump tahun depan yang akan dibahas dengan sengit di Kongres.

Kedua kandidat telah berkampanye selama seminggu terakhir untuk memaparkan agenda mereka – Ibu Harris akan tampil di North Carolina pada hari Jumat lalu, dan Bapak Trump akan berpidato di negara bagian Pennsylvania yang menjadi medan pertempuran pada hari Senin.

Inflasi dan suku bunga

Skenario inflasi bervariasi, dengan para ekonom sepakat bahwa proteksionisme dan kebijakan imigrasi Tn. Trump akan menghambat kemajuan dalam memulihkan stabilitas harga.

Tn. Trump baru-baru ini mengusulkan tarif sebesar 10 persen pada semua mitra dagang AS – dan juga tarif sebesar 60 persen pada barang-barang Tiongkok – sebagai pengganti pajak penghasilan.

Sebuah makalah terbaru dari Peterson Institute of International Economics mengatakan tarif yang lebih tinggi akan merugikan ekspor AS dan mengurangi pertumbuhan ekonomi, sekaligus menyebabkan inflasi yang lebih tinggi. Sebuah studi terpisah oleh Lombard Odier Group memperkirakan bahwa kepresidenan Trump dan Kongres yang dikendalikan Partai Republik juga akan menghambat inflasi, yang memaksa Federal Reserve untuk menghentikan pemotongan suku bunga sekitar 4 persen.

"Jika Trump menjadi presiden dengan Kongres yang terbagi, dampak tarif kemungkinan besar akan mendominasi, memperlambat pertumbuhan sementara tetap meningkatkan inflasi," tulis kelompok tersebut dalam CIO Office Viewpoint terbarunya.

How Would a Harris or Trump Administration Affect the US Economy?_1

Kisaran target suku bunga AS saat ini adalah 5,25 hingga 5,50 persen.

Imbal hasil obligasi juga kemungkinan akan naik, dan begitu pula nilai tukar dolar AS terhadap euro, kata organisasi tersebut. Perusahaan tersebut memperkirakan masa jabatan presiden yang dipimpin Harris akan memiliki keberlanjutan kebijakan yang lebih baik jika ia menggantikan Biden, dengan pemangkasan suku bunga oleh The Fed hingga pertengahan 2025.

Perubahan kebijakan moneter Fed akan berimplikasi pada sebagian besar bank sentral di Dewan Kerjasama Teluk, yang mata uangnya dipatok pada dolar AS.

"Setiap penurunan suku bunga acuan atau skenario yang lebih tinggi dalam jangka panjang akan berdampak pada sektor-sektor yang sensitif terhadap suku bunga di GCC seperti perbankan, real estat, utilitas, serta perusahaan-perusahaan dengan leverage," kata Faisal Hasan, kepala investasi di Al Mal Capital di Dubai.

"Investor di sini juga sangat internasional [dalam fokus mereka] dan perubahan dalam kebijakan moneter akan memengaruhi investasi mereka."

Tariq Qaqish, kepala eksekutif di firma penasihat Penempatan Dana Garam di Dubai, mengatakan negara-negara GCC harus bersiap untuk kedua pemerintahan tersebut.

Tn. Qaqish memperkirakan kemenangan Trump akan menyebabkan dolar melemah, sehingga meningkatkan likuiditas di kawasan tersebut. Kemenangan Harris, katanya, akan menyebabkan dolar AS menguat yang akan menghambat pertumbuhan ekonomi.

Defisit federal

Terlepas dari siapa yang memenangkan pemilu 2024, defisit federal AS diperkirakan akan terus meningkat.

Dana Moneter Internasional telah memperingatkan bahwa defisit fiskal yang tinggi dan peningkatan berkelanjutan dalam rasio utang terhadap PDB tidak hanya menjadi risiko bagi AS, tetapi juga ekonomi global.

Minggu lalu, Ibu Harris merilis beberapa elemen agenda ekonominya, termasuk memperluas basis keringanan pajak anak dari $2.000 menjadi $3.000, memperluas keringanan pajak penghasilan yang diperoleh, memajukan larangan federal terhadap penimbunan harga bahan pangan, dan menyediakan keringanan pajak hingga $25.000 bagi pembeli rumah pertama kali.

Rencana ini dan rencana lainnya membentuk unsur Agenda untuk Menurunkan Biaya bagi Keluarga Amerika, yang menguraikan tujuannya untuk 100 hari pertamanya menjabat.

Secara keseluruhan, rencana tersebut akan meningkatkan defisit federal AS sebesar $1,7 triliun selama satu dekade, menurut Komite bipartisan untuk Anggaran Federal yang Bertanggung Jawab (CRFB). Angka tersebut akan naik menjadi $2 triliun jika kebijakan perumahan menjadi permanen.

Tn. Trump sejauh ini belum merilis agenda ekonomi yang terperinci. CRFB pada bulan Juli memperkirakan bahwa rencananya untuk menghapus pajak atas tunjangan Jaminan Sosial akan meningkatkan defisit sebesar $1,6 triliun hingga $1,8 triliun hingga tahun 2035.

Utang nasional juga melonjak selama masa jabatan Tuan Trump.

Menurut analisis lain yang dilakukan oleh CRFB, Tn. Trump menambah utang nasional sebesar $8,4 triliun. Dari jumlah tersebut, $3,6 triliun berasal dari undang-undang bantuan Covid.

Periode jabatan kedua Trump kemungkinan akan menjadi kelanjutan dari agenda Make America Great Again yang mendefinisikan periode jabatan pertamanya, di mana ia menginginkan pemotongan pajak lebih lanjut dan meningkatkan industri AS, kata Tn. Qaqish.

"Kebijakan-kebijakan ini dapat merangsang pertumbuhan tetapi akan memberikan tekanan lebih besar pada defisit fiskal," katanya, seraya menambahkan bahwa faktor-faktor geopolitik juga harus dipertimbangkan. Jika Tn. Trump menang dan menegosiasikan gencatan senjata antara Rusia dan Ukraina, serta kesepakatan damai antara Israel dan Palestina, maka Tn. Qaqish memperkirakan tingkat belanja pemerintah dan utang nasional yang lebih rendah.

Pajak perusahaan menjadi fokus

Dalam satu perubahan kebijakan utama, tim kampanye Harris mengatakan pemerintahannya akan menaikkan tarif pajak perusahaan AS menjadi 28 persen dari tarif saat ini sebesar 21 persen. Usulan tim kampanye tersebut sejalan dengan usulan anggaran terbaru Presiden Joe Biden.

Tn. Qaqish mengatakan hal ini akan berdampak langsung pada investor, yang akan mendirikan bisnis di luar AS untuk mengurangi pajak perusahaan mereka.

Tn. Trump memangkas tarif pajak perusahaan dari 35 persen menjadi 21 persen sebagai bagian dari rencana pajaknya tahun 2017, dan berjanji akan memangkas pajak lebih lanjut jika ia terpilih kembali sebagai presiden. Rencana pajak Tn. Trump menurunkan tarif pajak penghasilan perusahaan AS dari yang tertinggi keempat di dunia menjadi sekitar rata-rata, menurut Tax Foundation.

Kantor Anggaran Kongres (CBO) yang non-partisan pada tahun 2018 mengatakan, menaikkan tarif pajak perusahaan saat ini sebesar satu poin persentase akan meningkatkan pendapatan AS sebesar $96 miliar dari tahun 2019 hingga 2028.

Rencana pajak Tuan Trump akan berakhir pada akhir tahun depan, dan akan menjadi salah satu masalah terbesar yang dihadapi Kongres ketika sidang baru dimulai.

CBO mengatakan, memperpanjang pemotongan pajak akan menambah defisit AS sebesar $3,3 triliun selama 10 tahun ke depan.

Sumber: The National News

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Indeks Saham Berjangka Naik Jelang Pidato Powell di Jackson Hole

Warren Takunda

Pasar Saham Global

Kontrak berjangka SP 500 E-Mini September naik +0,51%, dan kontrak berjangka Nasdaq 100 E-Mini September naik +0,60% pagi ini karena para pelaku pasar menantikan pidato Ketua Fed Jerome Powell di Jackson Hole untuk mendapatkan petunjuk lebih lanjut tentang jumlah dan waktu pemotongan suku bunga.

Dalam sesi perdagangan kemarin, indeks utama Wall Street berakhir di zona merah. Snowflake anjlok lebih dari -14% setelah perusahaan melaporkan tagihan Q2 yang lebih lemah dari yang diharapkan dan memberikan panduan pendapatan produk Q3 yang gagal mengesankan investor. Selain itu, saham chip merosot, dengan Intel merosot lebih dari -6% menjadi yang terdepan dalam Dow dan Advanced Micro Devices turun lebih dari -3%. Selain itu, Urban Outfitters merosot lebih dari -9% setelah melaporkan pertumbuhan penjualan ritel yang sebanding pada Q2 yang lebih lemah dari yang diharapkan. Di sisi bullish, Zoom Video melonjak sekitar +13% setelah perusahaan membukukan hasil Q2 yang optimis dan menaikkan panduan setahun penuhnya.

Data ekonomi pada hari Kamis menunjukkan bahwa PMI manufaktur global AS turun ke level terendah dalam 8 bulan di angka 48,0 pada bulan Agustus, lebih rendah dari ekspektasi di angka 49,5. Selain itu, jumlah warga Amerika yang mengajukan klaim pengangguran awal dalam seminggu terakhir naik +4 ribu menjadi 232 ribu, sesuai dengan ekspektasi. Pada saat yang sama, PMI jasa global AS di bulan Agustus secara tak terduga naik menjadi 55,2, lebih tinggi dari ekspektasi di angka 54,0. Selain itu, penjualan rumah di AS meningkat +1,3% b/b menjadi 3,95 juta di bulan Juli, lebih tinggi dari ekspektasi di angka 3,94 juta.

"Sejauh ini, perekonomian AS secara keseluruhan cukup kuat untuk menahan kenaikan suku bunga The Fed dalam waktu lama," kata Don Rissmiller di Strategas. "Namun, ada alasan yang jelas untuk segera memangkas suku bunga."

Presiden Fed Boston Susan Collins menyatakan pada hari Kamis bahwa bank sentral AS akan segera memulai siklus pemotongan suku bunga. "Saya pikir langkah bertahap dan metodis setelah kita berada dalam posisi kebijakan yang berbeda kemungkinan akan tepat," kata Collins. Selain itu, Presiden Fed Philadelphia Patrick Harker mengatakan bahwa data ekonomi yang akan datang akan memandu besaran yang tepat dari penurunan suku bunga pertama Fed. "Pada bulan September, kita perlu memulai proses penurunan suku bunga," kata Harker. Pada saat yang sama, Presiden Fed Kansas City Jeffrey Schmid menyatakan bahwa ia ingin melihat lebih banyak data ekonomi sebelum mendukung keputusan apa pun untuk mulai menurunkan suku bunga. "Saya masih berpikir kita dapat melihat sedikit peningkatan permintaan jika kita tidak berhati-hati dengan pengambilan keputusan," kata Schmid.

Sementara itu, suku bunga berjangka AS telah memperkirakan kemungkinan 75,5% terjadinya penurunan suku bunga sebesar 25 basis poin dan kemungkinan 24,5% terjadinya penurunan suku bunga sebesar 50 basis poin pada pertemuan FOMC bulan September.

Hari ini, semua mata tertuju pada pidato Ketua Fed Jerome Powell di simposium ekonomi tahunan bank sentral di Jackson Hole, Wyoming. Pelaku pasar akan sangat fokus pada apa yang ia tunjukkan tentang kecepatan dan waktu pemotongan suku bunga dalam beberapa bulan mendatang.

Terkait data ekonomi, investor akan fokus pada data Penjualan Rumah Baru AS, yang akan dirilis dalam beberapa jam lagi. Rata-rata, para ekonom memperkirakan bahwa Penjualan Rumah Baru pada bulan Juli akan mencapai 624 ribu, dibandingkan dengan angka sebelumnya sebesar 617 ribu.

Data Izin Mendirikan Bangunan AS juga akan dilaporkan hari ini. Para ekonom memperkirakan angka bulan Juli akan mencapai 1,396 juta, dibandingkan dengan 1,454 juta pada bulan Juni.

Di pasar obligasi, imbal hasil obligasi acuan US Treasury 10 tahun berada pada 3,857%, turun -0,13%.

Kontrak berjangka Euro Stoxx 50 naik +0,33% pagi ini karena investor mencerna komentar dovish dari pejabat Bank Sentral Eropa dan menantikan pidato Ketua Fed Jerome Powell di Simposium Ekonomi Jackson Hole. Saham otomotif menguat pada hari Jumat, sementara saham teknologi merosot. Badan statistik Prancis Insee melaporkan pada hari Jumat bahwa indikator iklim bisnis negara itu membaik pada bulan Agustus. Sementara itu, pembuat kebijakan ECB Martins Kazaks menyatakan pada hari Jumat bahwa bank sentral berpotensi menurunkan suku bunga dua kali lagi tahun ini karena inflasi terus mengikuti lintasan menurun yang diantisipasi oleh para pembuat kebijakan. "Kami secara umum berada di sepanjang garis dasar proyeksi kami dan itu konsisten dengan penurunan suku bunga secara bertahap," kata Kazaks. Dalam berita perusahaan, Nestle Sa turun lebih dari -2% setelah grup makanan Swiss itu mengumumkan bahwa CEO Mark Schneider akan digantikan oleh veteran perusahaan Laurent Freixe setelah periode kinerja yang kurang bersemangat.

Survei Bisnis Prancis dirilis hari ini.

Survei Bisnis Prancis bulan Agustus mencapai angka 99, lebih kuat dari ekspektasi sebesar 96.

Pasar saham Asia hari ini ditutup di zona hijau. Indeks Shanghai Composite China (SHCOMP) ditutup naik +0,20%, dan Indeks Saham Nikkei 225 Jepang (NIK) ditutup naik +0,40%.

Indeks Komposit Shanghai Tiongkok ditutup lebih tinggi hari ini, mengakhiri penurunan tiga hari berturut-turut karena sentimen risiko membaik menyusul janji regulator perumahan untuk mempercepat pembelian rumah yang tidak terjual dan mengubahnya menjadi perumahan yang terjangkau. Saham otomotif, teknologi, dan asuransi berkinerja lebih baik pada hari Jumat. Wakil Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Dong Jianguo menyatakan dalam sebuah pengarahan di Beijing pada hari Jumat bahwa negara itu akan segera menerapkan program untuk membeli apartemen yang tidak terjual dan mengubahnya menjadi perumahan yang terjangkau. Dong juga mengatakan bahwa pemerintah akan memajukan penyewaan dan penjualan unit perumahan umum segera setelah kondisinya menguntungkan. Sementara itu, Kementerian Perdagangan Tiongkok mengadakan pertemuan pada hari Jumat dengan para pembuat mobil dan asosiasi industri untuk membahas peningkatan bea masuk pada kendaraan berbahan bakar bensin bermesin besar, yang membunyikan peringatan saat Uni Eropa mendekati keputusan tarif pada mobil listrik Tiongkok. Dalam berita perusahaan, NetEase anjlok lebih dari -10% di Hong Kong setelah perusahaan game itu melaporkan hasil Q2 yang lemah. Pada saat yang sama, Ping An Insurance naik lebih dari +3% setelah membukukan kinerja semester tahunan terbaiknya dalam empat tahun. Pelaku pasar sekarang menunggu keputusan Bank Rakyat Tiongkok tentang fasilitas pinjaman jangka menengah awal minggu depan setelah suku bunga pinjaman acuan dipertahankan stabil pada bulan Agustus.

Indeks Saham Nikkei 225 Jepang ditutup lebih tinggi hari ini, membalikkan kerugian dari awal sesi bahkan saat yen menguat setelah Gubernur Bank of Japan Kazuo Ueda mengindikasikan bahwa bank sentral tetap berada di jalur yang tepat untuk menaikkan suku bunga. Saham perawatan kesehatan dan material memimpin kenaikan pada hari Jumat. Data pemerintah yang dirilis pada hari Jumat mengungkapkan bahwa harga konsumen inti Jepang meningkat untuk bulan ketiga berturut-turut menjadi 2,7% pada bulan Juli, menandai level tertinggi sejak Februari. Sementara itu, Gubernur BOJ Kazuo Ueda menyatakan bahwa bank sentral akan terus menargetkan kenaikan suku bunga lebih lanjut jika ekonomi dan inflasi berjalan sesuai dengan proyeksinya. "Tidak ada perubahan pada sikap dasar kami untuk menyesuaikan tingkat pelonggaran moneter ke depan jika kami dapat memastikan bahwa prospek ekonomi dan harga lebih mungkin terwujud seperti yang kami harapkan," kata Ueda dalam sesi parlemen hari Jumat. Ueda menambahkan bahwa bank sentral akan terus memantau pergerakan di pasar keuangan "dengan rasa urgensi yang tinggi," karena pasar keuangan tetap bergejolak. Dalam berita perusahaan, Sharp Corp. naik sekitar +7% setelah sebuah laporan mengindikasikan bahwa SoftBank Corp. tengah berdiskusi untuk melakukan investasi sebesar 100 miliar yen ($686,72 juta) pada produsen elektronik tersebut. Volatilitas Nikkei, yang memperhitungkan volatilitas tersirat dari opsi Nikkei 225, ditutup turun -6,45% menjadi 25,38.

CPI Inti Nasional Jepang bulan Juli telah dilaporkan sebesar +2,7% thn/thn, sesuai dengan ekspektasi.

Pergerakan Saham AS Sebelum Pasar

Workday melonjak lebih dari +11% dalam perdagangan pra-pasar setelah penyedia perangkat lunak back-office melaporkan hasil Q2 yang lebih kuat dari yang diharapkan dan mengumumkan rencana pembelian kembali saham senilai $1 miliar.

CAVA Group naik lebih dari +9% dalam perdagangan pra-pasar setelah perusahaan membukukan hasil Q2 yang optimis dan menaikkan panduan setahun penuh untuk EBITDA yang disesuaikan dan pertumbuhan penjualan restoran yang sama.

Saham Ross Stores naik lebih dari +5% dalam perdagangan pra-pasar setelah perusahaan melaporkan hasil Q2 yang lebih baik dari perkiraan dan menaikkan perkiraan EPS FY24.