《股市簡訊》中港地產股拉升，媒體報中國政府正考慮採取新樓市刺激措施

中國房企萬科 周二表示，第一大股東深鐵集團向其提供不超過16.66億元人民幣的借款，用於償還公司在公開市場發行的債券本金與利息。

萬科在深交所的公告稱，此次借款期限不超過三年；分次提款的，自首次提款日起算，貸款的最後可提取日期為2025年11月13日；定價基準為每筆借款提款日前一工作日一年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數為減66個基點，目前為2.34%。

不含本次借款，深鐵集團已累計向萬科提供借款291.3億元。

萬科此前財報顯示，三季度凈虧急擴至逾160億元人民幣，營收同比降幅近三成，貨幣資金水位則進一步落至不足700億元，公司稱“整體經營形勢依然十分嚴峻”。（完）

作者 宿泱韞

中國樓市止跌回穩路漫漫，A股上市房企三季報多數仍是慘字當頭，銷售同比繼續下探，疊加開發毛利率磨底，諸多房企難以實現盈利增長、甚至虧損幅度進一步加深。

行業仍在繼續化解風險，部分槓桿指標有好轉跡象，分析人士預計除少數優質企業外，房企整體業績今年料仍偏弱，但這也許是房地產邁向“高質量發展”黎明前的黑暗。

路透統計的A股主要房企財報顯示，前三季銷售額普遍雙位數下滑，僅有招商蛇口 和綠地控股 跌幅在個位，金地集團 、新城控股 和萬科 均腰斬或接近腰斬。

據中國指數研究院最新數據，前10月百強房企銷售額均有下降，其中前十房企銷售額均值同比降15%，11-30位的房企均值降幅為17.8%。

* 中國房企--招商蛇口 周五一度升1.9%，三季度營收同比增超四成。

* 滬深300地產指數 一度漲1.2%。

* 招商蛇口周四公布，三季度淨利潤同比降11.4%，營收同比增43.2%；前三季度則分別為下降4%和增長15%。（完）

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* 中國房企萬科A股 周五早盤一度跌1.1%，其H股 挫1.8%；三季度凈虧急擴至逾160億元人民幣，營收同比降幅近三成。

* 滬深300地產指數 盤中漲0.9%，恆生中國內地地產指數 H則跌0.3%。

* 萬科上日公布，三季度凈虧急擴至逾160億元人民幣，營收同比降幅近三成，貨幣資金水位則進一步落至不足700億元，公司稱“整體經營形勢依然十分嚴峻”。

同時，大股東深鐵集團再伸援手，向萬科提供不超過22億元借款，用於償還公開市場發行的債券本金與利息。（完）

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中國股市滬綜指周三略回調收低，終結此前連兩日漲勢；香港恆生指數亦收挫，結束兩連漲。市場繼續關注四中全會與中美關係，指數暫時缺乏明確的方向。

滬綜指 收跌0.1%至3,913.76點，滬深300指數 3收低0.3%；深圳創業板指數 3收跌0.8%，上證科創板50成份指數 0收低0.1%。

香港恆生指數<.HSI>收跌0.9%，報25,781.77點。

東亞證券高級投資策略師陳偉聰稱，中港股市在反彈兩日後有所調整，市場關注四中全會閉幕後公布的十五五規劃初稿建議，預期規劃會繼續涉及提振科創產業（如人工智能、芯片自主）、綠色低碳、反內卷、刺激服務消費等範疇。

不過他同時指出，這些板塊過去兩個月的整體累積升幅都不小，所謂的預期可能已初步反映在估值上；所以即使規劃真的提到這些範疇，市場也未必馬上會有很大的反應。

陳偉聰還認為，中美關係方面，中美元首有機會在月底的APEC（亞太經合組織）峰會會面，若雙方能落實談判方向，或者美國威脅的100%關稅沒有那麼快實行，對中港股市都是利好；但變數還是比較大，特別是牽涉到稀土出口、大豆買賣等複雜議題。

美國總統特朗普周二表示，與中國國家主席習近平的會面也可能不會舉行。“我認為我們的會面將會是非常成功的，肯定有很多人在等待。”但他補充稱，“或許不會發生，有可能會發生這樣的情況，比如某人會說：‘我不想見面，太難堪了。’但其實並不難堪。這只是生意而已。”

荷蘭經濟部長周二表示，他已就荷蘭政府上月出手控制中資控股芯片商安世半導體一事與中國商務部長進行了溝通。

A股地產板塊領跌，滬深300地產指數 收挫1.8%，萬科A股 收低0.3%。

港股方面，恆生生物科技板塊 (.HSBIO)領跌，收挫2%。

中國黃金首飾連鎖店老鋪黃金 收跌8.2%，擬折價配售新H股籌27.2億港元。（完）

中國股市滬綜指周三略回調收低，終結此前連兩日漲勢；香港恆生指數亦收挫，結束兩連漲。市場繼續關注四中全會與中美關係，指數暫時缺乏明確的方向。

滬綜指 收跌0.1%至3,913.76點，滬深300指數 3收低0.3%；深圳創業板指數 3收跌0.8%，上證科創板50成份指數 0收低0.1%。

香港恆生指數<.HSI>收跌0.9%，報25,781.77點。

東亞證券高級投資策略師陳偉聰稱，中港股市在反彈兩日後有所調整，市場關注四中全會閉幕後公布的十五五規劃初稿建議，預期規劃會繼續涉及提振科創產業（如人工智能、芯片自主）、綠色低碳、反內卷、刺激服務消費等範疇。

不過他同時指出，這些板塊過去兩個月的整體累積升幅都不小，所謂的預期可能已初步反映在估值上；所以即使規劃真的提到這些範疇，市場也未必馬上會有很大的反應。

陳偉聰還認為，中美關係方面，中美元首有機會在月底的APEC（亞太經合組織）峰會會面，若雙方能落實談判方向，或者美國威脅的100%關稅沒有那麼快實行，對中港股市都是利好；但變數還是比較大，特別是牽涉到稀土出口、大豆買賣等複雜議題。

美國總統特朗普周二表示，與中國國家主席習近平的會面也可能不會舉行。“我認為我們的會面將會是非常成功的，肯定有很多人在等待。”但他補充稱，“或許不會發生，有可能會發生這樣的情況，比如某人會說：‘我不想見面，太難堪了。’但其實並不難堪。這只是生意而已。”

荷蘭經濟部長周二表示，他已就荷蘭政府上月出手控制中資控股芯片商安世半導體一事與中國商務部長進行了溝通。

A股地產板塊領跌，滬深300地產指數 收挫1.8%，萬科A股 收低0.3%。

港股方面，恆生生物科技板塊 (.HSBIO)領跌，收挫2%。

中國黃金首飾連鎖店老鋪黃金 收跌8.2%，擬折價配售新H股籌27.2億港元。（完）