《股市簡訊》中國萬科旗下萬物雲一度升1.7%，擬以至多五億元回購股份

中國房企萬科 旗下物業管理公司--萬物雲 在股價刷新半年新低之際，祭出至多五億元人民幣的股份回購計劃，控股股東萬科已將所持該公司的股份全部質押。

萬物雲周三晚間公告稱，董事會決定適時行使股份購回授權于公開市場回購H股，擬動用的資金上限為五億元。

該公司獲準回購最多1.16億股H股，占已發行H股總數的10%，並維持足夠的公眾持股量。此次股份回購所需資金將以公司自有財務資源撥付。

“董事會相信，在當前市況下回購股份將彰顯本公司對自身業務發展及前景充滿信心，並最終使本公司受益及為股東創造價值回報，符合本公司及股東的整體利益。”

萬物雲周三股價跌破20港元，收挫1.9%報19.83港元，創今年6月2日以來新低。萬科危機爆發以來，萬物雲本周迄今和上周分別累跌1.9%和6.5%。

萬物雲 11月28日公告顯示，作為深鐵集團為萬科提供220億元銀行貸款擔保的對價，萬科將以其持有的1,532萬股萬物雲股份（即1.33%持股）進行抵押。至此，萬科持有的約57.16%萬物雲股份已全數質押。

在債務憂慮進一步發酵、市場還在期待救助升級之時，萬科擬對12月到期的20億元境內中票進行展期。這一突然又在情理之中的事態演變，標誌著萬科在苦撐償債近兩年後，最終仍踏上出險之路。

市場對方案細節相當關注。三位消息人士周二透露，該期境內債“22萬科MTN004”的初步展期方案為擬將本金展期一年兌付。

萬科中港股今年迄今跌去三成，萬物雲則微跌1.1%。（完）

彭博新聞引述知情人士說法報導，至少有三位持有本月到期的萬科債券的投資者已向這家陷入困境的開發商表示，他們將反對一項延期還款的計劃。

此前彭博報導指出，萬科上周意外提出延遲償還一筆境內債券但未說明期限之後，如今已要求債券持有人等待一年才能收回資金。

彭博最新報導稱，萬科的代表周二分別致電部分債券持有人，詢問他們是否同意該計劃。

--消息來源：https://tinyurl.com/p875js53

-- 注：路透未核實此報導，不保證其準確性(完)

* 中國房企萬科A股 一度挫1.7%，續創逾17年新低，港股 則一度跌1.6%。

* 昔日中國房企龍頭萬科尋求對12月15日到期的20億元人民幣境內中票展期後，市場對方案細節相當關注。三位消息人士周二透露，該期境內債“22萬科MTN004”的初步展期方案為擬將本金展期一年兌付。

消息人士並透露，本期中票展期前已產生的利息于付息日起延期12個月支付，即與本金一致，亦延至2026年12月15日兌付，展期期間利率仍為3%不變。（完）

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* 中國房企萬科港股 周二尾盤一度拉升5.1%，消息稱公司擬將12月15日到期的20億元人民幣中票本息展期一年兌付。

* 恆生中國內房股 H跌0.2%，萬科A股 收平。

* 萬科尋求對12月15日到期的20億元人民幣境內中票展期後，市場對方案細節相當關注。三位消息人士周二透露，該期境內債“22萬科MTN004”的初步展期方案為擬將本金展期一年兌付。（完）

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據彭博報導，中國萬科上周意外提出延遲償還一筆境內債券但未說明期限之後，如今已要求債券持有人等待一年才能收回資金，因在國家支持力道減弱之際，該公司面臨日益嚴峻的流動性壓力。

報導引述知情人士說法報導，萬科周一向債權人表示，計劃將原定於12月15日到期的20億元(約2.83億美元)債券及利息延後一年償付，3%的票息將保持不變。

--消息來源：https://tinyurl.com/5dhps3e3

-- 注：路透未核實此報導，不保證其準確性(完)

中國房地產市場困境中的最後一個幸存者可能最終也難以倖免。中國萬科 是中國銷售額最高的住宅建築商，也是唯一一家尚未違約的大型開發商，這主要歸功于其財力雄厚的國有股東深鐵集團的慷慨支持。然而，萬科似乎正在失去 "大而不能倒"的地位。對於投資者和房地產行業來說，這反而可能是因禍得福。

根據監管文件，11 月初，深鐵集團要求萬科為價值約 200 億元人民幣（合 28 億美元）的無抵押貸款提供抵押或質押，這引發了市場對萬科流動性的擔憂。上周，萬科尋求對即將到期的 20 億元人民幣境內中票進行展期，使債券價格跌至紀錄新低，這進一步打擊了債權人信心。上周五，作為對深鐵集團的迅速回應，萬科表示已將其在物業管理公司萬物雲 的全部 57% 股權質押給深鐵集團。萬物雲在香港上市，市值30億美元。

圖：萬科境內債券收益率飆升，受違約擔憂影響