中港地產股勁升，求是文章稱要持續改善和穩定樓市預期“政策要一次性給足”

中國股市滬綜指周三連續第二日收低，香港恆生指數則小幅收升。中國11月工業生產者出廠價格指數(PPI)不及預期，在“反內卷”的政策背景下，同比跌幅較前月略微擴大；中港地產股午盤領漲，市場對中國出台進一步樓市刺激政策的憧憬升溫。

滬綜指 收跌0.2%至3,900.5點，滬深300指數 3收低0.1%；深圳創業板指數 3和上證科創板50成份指數 0均近收平。

香港恆生指數 收升0.4%至25,540.78點，恆生科技指數 H收漲0.5%。

華北一位資管人士表示，“反內卷”政策信號非常明確，這一點毋庸置疑，只是產業供需層面的出清需要時間，反映到PPI上也需要時間；即便是在比較樂觀的情景，PPI增速預計也要到明年上半年才能企穩。

食品價格由跌轉漲疊加翹尾拖累減弱，推動中國11月CPI（居民消費價格指數）同比漲幅創下21個月最高，與內需更相關的核心CPI同比漲幅齊平上月所及20個月高位，消費品價格同比亦終結連續九個月跌勢；只是服務價格季節性下降拖累CPI環比時隔四個月再轉跌。

在國際油價下跌及去年同期基數抬高影響下，當月PPI同比跌幅意外擴大。分析人士認為，工業品價格承壓問題亟需解決，明年初需要更多政策支持。

A股地產板塊逆市勁揚，滬深300地產指數 收高5.9%，萬科A股 收盤漲停。

香港恆生中國內地地產指數 H收升0.9%，房產中介--貝殼港股 收漲4.3%。（完）

* 中港股市地產股周四拉升，恆生中國內地地產指數 H和滬深300地產指數 分別一度升3.3%和3.7%，媒體報中國政府正考慮採取新樓市刺激措施。

* 保利發展 、萬科A 、招商蛇口 、華潤置地 、貝殼 漲幅介於3-5.2%。

* 彭博新聞援引消息人士報導稱，中國正在考慮採取新措施以扭轉疲軟的房地產市場，因為人們越來越擔心該行業進一步走弱將威脅金融體系的穩定。

彭博報導稱，這些人士表示，包括住房和城鄉建設部在內的政策制定者正在研究一系列選項，例如首次在全國範圍內為新購房者提供房貸補貼。另一位知情人士稱，其他正在討論的措施包括提高房貸借款人的所得稅抵扣額度以及降低房屋交易成本。（完）

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* 經營房產交易資訊網站和地產經紀公司的中國貝殼 港股 周二早盤高開0.3%，隨後漲幅擴大至3.8%。

* 花旗在報告中表示，貝殼第三季經調整淨利潤為12.9億元人民幣，同比下降28%，但比花旗/市場一致預期高出23%。

* 貝殼港股今年迄今跌7.5%，同期恆生指數 大幅上揚32.9%。

* 恆生中國內地地產指數 H盤中一度升2.5%。（完）

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中國房產中介龍頭--貝殼 周一公布，三季度經調整淨利潤同比下滑近三成，受高毛利率的存量房及新房業務凈收入貢獻減少拖累，租賃業務則增勢強勁；同時人工智能（AI）業務在三季度貢獻超過1億元人民幣的利潤。

貝殼在港交所公布，三季度實現經調整（Non-GAAP）淨利潤12.88億元人民幣，上年同期為17.85億元，經測算同比降27.8%；凈收入（營收）231億元，同比增加2.1%，主要由於房屋租賃服務凈收入增長，部分被新房及存量房業務凈收入減少所抵銷。

此前LSEG綜合分析師對貝殼三季度經調整淨利潤的預估均值為12.2億元，對營收的預估均值為231.25億元。

貝殼董事會主席兼首席執行官彭永東在財報中表示，三季度公司推動流程重構及科技創新，包括在上海試點“房客分離”機制，幫助賣方經紀人構建更好的房源營銷和銷售能力。

同時，他稱，公司推進AI與運營融合，以及AI對服務者作業、客戶體驗的全鏈路賦能，該業務在三季度貢獻超過1億元的利潤。未來貝殼將加速AI能力在核心業務場景的深度滲透，推進服務者和消費者體驗的雙重提升。

“我們的增長戰略正在由規模驅動轉化為效率驅動。”他在業績會表示。

三季度，貝殼存量房業務的凈收入同比減少3.6%至60億元；新房業務凈收入同比減少14.1%至66億元。

首席財務官徐濤在業績會上就新房業務解釋稱，主因近期剛需和改善需求產品的二手房價格有明顯優勢，選擇存量房的買方比例增加，同時去年同期基數較高。

“雖然短期公司的新房業績隨著市場波動有所承壓，但我們仍然看好長期新房業務不斷超市場的表現。”他預計貝殼在新房市場渠道的銷售滲透率從此前幾年的30%左右提升至今年的超50%。

家裝家居分部三季度錄得凈收入43億元，同比基本持平；房屋租賃服務的凈收入同比增45.3%至57億元；新興業務及其他的凈收入為4億元。

貝殼財報顯示，家裝家居業務和房屋租賃服務均在該季度實現業務城市層面扣除總部費用前的盈利。

報告期內，貝殼錄得總交易額7,367億元，同比基本持平。其中，存量房總交易額5,056億元，同比增加5.8%。新房總交易額1,963億元，同比減少13.7%。

三季度，公司毛利率由去年同期的22.7%下降至21.4%。

于報告期末，貝殼活躍門店數量較上年同期增27.3%，至61,393家。活躍經紀人數量471,501名，較上年同期增加11.4%。

徐濤在財報表示，三季度末，貝殼今年斥資約6.75億美元回購股份，同比增長15.7%，回購股數占2024年末總股本約3%。

數據顯示中國樓市持續調整，9月70個大中城市新房價格呈現“環比下行、同比收窄”特徵，環比各線城市均承壓。一線城市中，新房價格北京和上海環比上漲，二手房四大城市繼續悉數下跌且跌幅均近1%。

貝殼美股盤前一度升逾6%，港股收升3.5%。（完）

中國房產中介龍頭--貝殼 周一公布，三季度經調整淨利潤同比下滑近三成，受高毛利率的存量房及新房業務凈收入貢獻減少拖累。

貝殼在港交所公布，三季度實現經調整（Non-GAAP）淨利潤12.88億元人民幣，上年同期為17.85億元，經測算同比降27.8%；凈收入（營收）231億元，同比增加2.1%，主要由於房屋租賃服務凈收入增長，部分被新房及存量房業務凈收入減少所抵銷。

此前LSEG綜合分析師對貝殼三季度經調整淨利潤的預估均值為12.2億元，對營收的預估均值為231.25億元。

貝殼董事會主席兼首席執行官彭永東在財報中表示，三季度公司推動流程重構及科技創新，包括在上海試點“房客分離”機制，幫助賣方經紀人構建更好的房源營銷和銷售能力；同時，公司推進人工智能（AI）與運營融合，以及AI對服務者作業、客戶體驗的全鏈路賦能。

三季度，貝殼存量房業務的凈收入同比減少3.6%至60億元；新房業務凈收入同比減少14.1%至66億元。

家裝家居分部三季度錄得凈收入43億元，同比基本持平；房屋租賃服務的凈收入同比增45.3%至57億元；新興業務及其他的凈收入為4億元。

貝殼財報顯示，家裝家居業務和房屋租賃服務均在該季度實現業務城市層面扣除總部費用前的盈利。

報告期內，貝殼錄得總交易額7,367億元，同比基本持平。其中，存量房總交易額5,056億元，同比增加5.8%。新房總交易額1,963億元，同比減少13.7%。

三季度，公司毛利率由去年同期的22.7%下降至21.4%。

于報告期末，貝殼活躍門店數量較上年同期增27.3%，至61,393家。活躍經紀人數量471,501名，較上年同期增加11.4%。

中國9月70個大中城市新房價格呈現“環比下行、同比收窄”特徵，環比各線城市均承壓。一線城市中，新房價格北京和上海環比上漲，二手房四大城市繼續悉數下跌且跌幅均近1%。（完）

香港股市周三收低0.48%，受阿里巴巴 等AI（人工智能）科技股打壓；多個主要指數在10月2日創下四年新高後，連續第三日下行。

恆指 終場收跌128點至26,829.46點，主板成交金額回升四成至1,738億港元；恆生科技指數 H和恆生中國企業指數 均挫0.5%。中國A股將於周四復市。

美國議員呼籲更廣泛地限制對中國出售芯片製造設備，AI科技股受壓，阿里巴巴跌1.6%至177.6港元；商湯 、百度 分別挫3.8%及3.02%，在指數跌幅居前。內房股龍湖 急挫4.4%至10.33港元港元，為表現最差藍籌股。

現貨金衝破4,000美元大關再創歷史新高，紫金黃金國際 2盤中曾漲8%再刷紀錄新高，惟終場收跌0.48%至146.5港元；金飾連鎖店老舖黃金 結束此前連三日跌勢，反彈5.9%至717港元。

中國吸入藥物生產商長風藥業 2香港首日掛牌收報38.5港元，較招股價飆漲1.6倍。（完）