Vinaconex lãi đột biến 3.3 ngàn tỷ sau khi thoái vốn dự án nghỉ dưỡng tại Cát Bà

Trong suốt 14 năm hoạt động (từ 2009 - 2022), quy mô tài sản của VHD chỉ dao động từ 100 đến chưa đầy 600 tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2023 đánh dấu bước ngoặt lớn khi tổng tài sản tăng gần gấp 10 lần, lên gần 5,000 tỷ đồng.

Lớn nhanh về quy mô tài sản nhưng kết quả nhận về là những khoản lỗ kỷ lục hàng trăm tỷ đồng, Doanh nghiệp sử dụng đòn bẩy tài chính cao trong bối cảnh các nguồn thu không đủ bù đắp. Với những khoản đầu tư chóng vánh vào các công ty riêng của vị chủ tịch sinh năm 1975 Trương Quang Minh, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị VINAHUD (UPCoM: VHD) giờ đây đối mặt với việc vào diện hạn chế giao dịch kể từ ngày 27/10 khi chưa nộp BCTC soát xét bán niên 2025 theo đúng ngày quy định, cùng khoản lỗ lũy kế sắp ngang bằng vốn chủ sở hữu tính tới cuối quý 3/2025.

Đòn bẩy tài chính và vòng xoáy đầu tư

ĐHĐCĐ thường niên 2023 có lẽ là mốc đáng nhớ của VHD khi cổ đông thông qua 2 thương vụ mua cổ phần Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng (MLTV) và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends (Xây dựng Friends).

Khoản đầu tư này được nhóm cổ đông gửi đề xuất chỉ ít ngày trước khi ĐHĐCĐ thường niên 2023 diễn ra, và nhanh chóng được thông qua với tỷ lệ tán thành 100%.

Xây dựng Friends là doanh nghiệp sở hữu 28.55 triệu cổ phiếu CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải - chủ đầu tư khu du lịch Grand Mercure Hội An (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với tổng vốn đầu tư 1,595 tỷ đồng). VHD trực tiếp sở hữu 27.44 triệu cổ phiếu, tương đương 49% vốn Xuân Phú Hải. Ngày 21/3/2023, VHD hoàn tất nhận chuyển nhượng 69.7 triệu cổ phiếu (17% vốn) Xây dựng Friends, qua đó trở thành công ty mẹ gián tiếp và trực tiếp sở hữu tổng cộng 57.67% vốn Xuân Phú Hải.

Kế hoạch năm 2023 của VHD là nâng sở hữu Xuân Phú Hải lên 99.9867% thông qua việc mua lại 83% cổ phần Xây dựng Friends từ CTCP Tập đoàn R&H, tương đương 340.3 tỷ đồng, với tổng giá trị chuyển nhượng 987 tỷ đồng - gấp 1.7 lần tổng tài sản của VHD tại thời điểm đó.

Để có tiền thực hiện thương vụ, ĐHĐCĐ 2023 cho phép VHD vay ngân hàng 790 tỷ đồng (lớn hơn đáng kể so với tổng tài sản 589 tỷ đồng vào cuối năm 2022); đồng thời dùng chính hợp đồng chuyển nhượng vốn với Tập đoàn R&H, 27.44 triệu cổ phiếu Xuân Phú Hải, 100% vốn góp tại Xây dựng Friends, cùng tài sản của Xuân Phú Hải tại dự án Grand Mercure Hội An và bảo lãnh của R&H làm tài sản bảo đảm khoản vay.

VHD thành lập năm 2007, trực thuộc Vinaconex . Đến khoảng cuối tháng 3/2021, VCG hoàn tất thoái 70% vốn tại VHD. Cơ cấu cổ đông VHD sau đó có nhiều biến động cho đến tháng 12/2021, Công ty hoàn tất chào bán riêng lẻ 31 triệu cp cho 6 nhà đầu tư chiến lược, trong đó có ông Nguyễn Hồ Nam và BCG land sở hữu 24% vốn.

Đối với Mê Linh Thịnh Vượng (MLTV), VHD chấp nhận chi 950 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 100% vốn, tương đương hơn 659.5 tỷ đồng. Bên bán vẫn là Tập đoàn R&H, ngân hàng cho vay cũng chính là đơn vị tài trợ cho thương vụ mua Xây dựng Friends. Số tiền vay tối đa 760 tỷ đồng (chiếm 80% tổng giá trị thương vụ), tài sản bảo đảm gồm 100% cổ phần của VHD tại CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land, toàn bộ cổ phần MLTV sau khi VHD nhận chuyển nhượng, toàn bộ tài sản thuộc sở hữu Prime Land tại dự án Khu nhà ở Làng Hoa, cộng thêm bảo lãnh của Tập đoàn R&H và một số cá nhân.

Lớn nhanh, lỗ nặng

Như vậy, tổng giá mua 2 doanh nghiệp trên là hơn 2,139 tỷ đồng, trong đó VHD vay ngân hàng 1,710 tỷ đồng. Theo đó, quy mô tài sản của VHD như “kiến bỗng hóa thành voi” - tăng vọt từ 589 lên 5,029 tỷ đồng vào cuối năm 2023, tương đương tăng thêm 4,440 tỷ đồng. Khoản nợ gần 2,000 tỷ đồng chiếm 40% tổng tài sản, biến VHD từ một doanh nghiệp nhỏ trở thành “ông lớn” về tài sản nhưng gánh nặng nợ nần cũng đáng kể.

Cùng năm 2023, VHD thông qua công ty con Xuân Phú Hải góp 145 tỷ đồng hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư và Phát triển Sơn Long để thực hiện dự án khu khách sạn - dịch vụ du lịch tại Bãi Cháy, Hạ Long (Quảng Ninh), có tổng vốn đầu tư 4,897 tỷ đồng (Sơn Long góp 4,751 tỷ đồng). Ngoài ra, chi phí xây dựng dở dang tại dự án Grand Mercure Hội An (vốn đầu tư 2,773 tỷ đồng) đạt gần 1,510 tỷ đồng.

Tuy nhiên, kết quả kinh doanh năm 2023 lại lỗ kỷ lục 164 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí tài chính lên tới 170 tỷ đồng.

Bước sang năm 2024, áp lực tài chính tiếp tục đè nặng, VHD quyết định thoái vốn khỏi MLTV chỉ sau 1 năm đầu tư, mức giá không thấp hơn 980 tỷ đồng, cao hơn 30 tỷ đồng so với giá mua, nhằm đảm bảo nghĩa vụ ngân hàng. Bên mua là VNC Construction (nay là Mê Linh Homes). Được biết, cựu CEO VNC Construction Trương Thanh Minh là cổ đông của VHD.

Dù đã thoái vốn khỏi MLTV, kết quả kinh doanh vẫn không cải thiện. VHD tiếp tục lỗ 155 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng gần gấp đôi - lên 316 tỷ đồng. Tới cuối năm 2024, dư nợ ngân hàng giảm còn 874 tỷ đồng, so với gần 2,000 tỷ đồng đầu năm.

Hợp tác mới dù áp lực tài chính chưa dứt

Dù lên kế hoạch thoái vốn, giữa tháng 8/2025 HĐQT VHD vẫn thông qua việc hợp tác kinh doanh với Mê Linh Homes và Xây dựng Friends, với giá trị lần lượt 150 tỷ đồng và 358 tỷ đồng trong 12 tháng, nhằm “thực hiện và phát triển các hoạt động đủ điều kiện theo quy định pháp luật”.

Đầu năm 2025, VHD thông qua việc hợp tác với CTCP VNI Invest hơn 104 tỷ đồng trong 9 tháng (sau đó gia hạn đến 10/7/2026), và gia hạn hợp tác với CTCP Đầu tư và Phát triển Sơn Long đến 14/6/2026. VNI Invest tiền thân là CTCP R&H Invest, vốn điều lệ 500 tỷ đồng, do Tập đoàn R&H, ông Trương Quang Minh và bà Phạm Thị Hạnh góp vốn thành lập lần lượt ở mức 76%, 14% và 10%.

9 tháng đầu năm 2025, chi phí tài chính vẫn là gánh nặng khiến VHD lỗ gần 80 tỷ đồng, lỗ lũy kế xấp xỉ 370 tỷ đồng, chỉ còn cách vốn chủ sở hữu chục tỷ đồng.

Một số chỉ tiêu tài chính đáng chú ý của VHd từ năm 2009 đến nay

Cơ cấu tài sản cho thấy, Công ty có khoản phải thu về cho vay Tập đoàn R&H 304 tỷ đồng, ủy thác đầu tư 275 tỷ đồng tại CTCP Quản lý quỹ Amber, phải thu dài hạn 145 tỷ đồng theo hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Long Sơn (dự án Bãi Cháy - Hạ Long, tổng vốn đầu tư 4,897 tỷ đồng, Long Sơn góp 4,752 tỷ đồng).

9 tháng đầu năm, VHD giảm hơn 370 tỷ đồng nợ vay, song HĐQT lại có quyết định vay ngắn hạn 907 tỷ đồng từ ông Bùi Thành Công (lãi 4%/năm, kỳ hạn 6 tháng) và vay 30 tỷ đồng từ công ty con Xuân Phú Hải (lãi 4%/năm, kỳ hạn 12 tháng).

Hàng tồn kho tại dự án Grand Mercure Hội An tăng lên 1,657 tỷ đồng. Tại đây, VHD đã thu tiền thanh toán theo tiến độ hợp đồng mua bán bất động sản với khách hàng gần 1.3 ngàn tỷ đồng.

Nếu hoàn tất thoái vốn Grand Mercure Hội An, cơ cấu tài sản của VHD sẽ thay đổi đáng kể. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 tổ chức đầu tháng 10 vừa qua, lãnh đạo VHD cho biết, Công ty đang tập trung bán và tái cấu trúc tài sản, đồng thời tiếp tục tham gia dự án khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam (xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình) thông qua CTCP Đầu tư Bất động sản Viên Nam - nơi VHD nắm 35% vốn. Dự án quy mô 65 ha, đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được kỳ vọng tạo nguồn thu cho giai đoạn 2025 - 2027.

Mối liên hệ các công ty và Chủ tịch VHD

MLTV thành lập tháng 3/2023, chỉ khoảng 1 tháng trước ĐHĐCĐ thường niên 2023, với vốn điều lệ 659.5 tỷ đồng, do Tập đoàn R&H sở hữu, ông Nguyễn Minh Tuấn làm Tổng Giám đốc. Đến tháng 5/2023, VHD trở thành chủ sở hữu.

Giữa tháng 12/2024, VHD giảm tỷ lệ sở hữu còn 10%, phần còn lại thuộc về CTCP Mê Linh Homes (trước đây là VNC Construction). Đến cuối năm 2024, Mê Linh Homes nắm toàn bộ vốn MLTV. Tháng 5/2025, chủ sở hữu MLTV được chuyển sang CTCP Phát triển Địa ốc Minh Châu, bà Tạ Thị Liên giữ chức Chủ tịch thay ông Phan Anh Tuấn.

Tiền thân của Mê Linh Homes là CTCP R&H Construction, thành lập năm 2020, vốn 300 tỷ đồng, do ông Trương Quang Minh (Chủ tịch VHD) nắm 20%, Tập đoàn R&;H 70% và bà Phạm Thị Hạnh 10%. Tháng 2/2023, công ty đổi tên thành VNC Construction, vốn điều lệ nâng lên 1,100 tỷ đồng; tới tháng 12/2024 đổi tên thành Mê Linh Homes.

MLTV là cổ đông nắm 28.98 triệu cổ phiếu, tương đương 39.73% vốn CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land, và dùng số cổ phần này để đảm bảo nghĩa vụ vay của công ty mẹ Mê Linh Homes tại ngân hàng.

Để giảm áp lực nợ, năm 2025, VHD ban hành nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ vốn tại 2 công ty con còn lại là Xây dựng Friends với giá chuyển nhượng không thấp hơn 1,200 tỷ đồng; Xuân Phú Hải giá không thấp hơn 286 tỷ đồng, thực hiện cùng giai đoạn 2025 - 2026. Điều này đồng nghĩa VHD sẽ thoái vốn khỏi dự án Grand Mercure Hội An.

Được biết, Xây dựng Friends thành lập năm 2020 vốn 410 tỷ đồng, do các lãnh đạo và cổ đông của VHD góp vốn: ông Trương Quang Minh 10%, ông Phạm Đăng Khoa 20%, bà Phạm Thị Hạnh (Chủ tịch HĐTV) 70%. Đến tháng 2/2023, VHD sở hữu 17% còn Tập đoàn R&H 83%; sau đó, VHD mua lại phần vốn của R&H để sở hữu toàn bộ.

Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) thông báo bổ nhiệm 2 Phó Tổng Giám đốc mới, gồm ông Lê Văn Huy và ông Nguyễn Hải Đăng. Thời hạn bổ nhiệm 5 năm kể từ ngày 25/09.

Sau khi nhậm chức, ông Huy và ông Đăng đều sẽ được hưởng mức lương Phó Tổng Giám đốc, bậc 1/2, hệ số 2.72 theo Quy chế phân phối tiền lương, thù lao cơ quan Tổng Công ty. Cả 2 tân Phó Tổng Giám đốc VCG đều không nắm giữ cổ phiếu VCG nào.

Theo bản cung cấp thông tin của VCG, ông Nguyễn Hải Đăng có trình độ Cử nhân Kinh doanh, hiện còn là Tổng Giám đốc CTCP Bách Thiên Lộc. Cập nhật đến 30/06/2025, Bách Thiên Lộc là công ty con do VCG nắm 99.99% vốn, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và vận hành các công trình thủy điện, trụ sở chính tại tỉnh Quảng Ngãi.

Trong khi đó, ông Lê Văn Huy có trình độ Cử nhân Kinh tế, Tiến sĩ Kinh tế chính trị, hiện còn giữ vai trò Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC, UPCoM: VCR) - doanh nghiệp mà VCG vừa thoái hết vốn trong tháng 8.

Cụ thể, đầu tháng 7/2025, HĐQT VCG phê duyệt chuyển nhượng toàn bộ 107.1 triệu cp VCR (tỷ lệ 51%) mà VCG nắm giữ với mức giá tối thiểu 48,000 đồng/cp. Đến ngày 06/08, Công ty cho hay đã bán hết 107.1 triệu cp VCR thông qua 3 giao dịch trong giai đoạn 14/07-01/08.

Trong giai đoạn trên, xuất hiện 4 doanh nghiệp mới mua vào gần 197 triệu cp VCR (tỷ lệ 94.2% vốn), gồm Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội ANPHA, Công ty TNHH Imperia An Phú, Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field, Công ty TNHH Khu Đông - Phú Quốc.

Ngay sau đó, VCR công bố đơn từ nhiệm của 5 Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026, trong đó có ông Lê Văn Huy với lý do VCG đã thoái hết vốn. Không những vậy, VCR cũng miễn nhiệm vai trò Tổng Giám đốc, Người đại diện pháp luật của ông Huy từ ngày 01/08. Kể từ đó, ông Huy được bổ nhiệm vị trí mới là Phó Tổng Giám đốc VCR.

Theo BCTN 2024 của VCG, Vinaconex-ITC (VCR) hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, giữ vai trò chủ đầu tư dự án khu đô thị du lịch Cát Bà Amatina (TP. Hải Phòng).

Dự án có tổng diện tích hơn 172ha. UBND TP. Hải Phòng đã có quyết định giao đất và cho phép VCG thuê đất và chuyển hình thức thuê đất từ hàng năm sang 1 lần để thực hiện dự án, đồng thời triển khai thi công các hạng mục thuộc giai đoạn 1.

Ngày 26/09 tại Hà Nội, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC, UPCoM: VCR) tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025. Đại hội đã thông qua việc kết thúc nhiệm kỳ HĐQT và BKS 2021–2026 trước thời hạn, đồng thời bầu bổ sung và kiện toàn nhân sự cho nhiệm kỳ 2025–2030.

Chỉ trong vài ngày, một lượng lớn cổ phần CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex nhanh chóng đổi sang cổ đông mới. Doanh nghiệp thua lỗ triền miên suốt hơn chục năm qua, cổ phiếu bất ngờ đón sóng tăng giá vào đầu năm, đặc biệt là từ tháng 6 tăng một mạch đến ngày 28/07 lập đỉnh hơn 3 năm ở mức giá 47,300 đồng/cp.

Giao dịch cổ phiếu VCR thời gian gần đây đang trở về vùng giá cao nhất kể từ tháng 4/2022

Đầu tháng 7, HĐQT Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) phê duyệt chuyển nhượng toàn bộ 107.1 triệu cp (tỷ lệ 51%) mà VCG đang nắm giữ tại VCR với mức giá bán tối thiểu 48,000 đồng/cp.

Ngày 03/07, Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội ANPHA mua vào 48.4 triệu cp, qua đó nắm giữ 23.06% vốn VCR. Đến ngày 09/07, Công ty TNHH Imperia An Phú cũng đã mua hơn 50.2 triệu cp VCR để đạt tỷ lệ sở hữu 24.14%.

Vào 17/07 cũng có giao dịch thỏa thuận hơn 47.7 triệu cp VCR, gần bằng lượng mà Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field báo cáo mua 47.25 triệu cp, chiếm 22.5%, giá trị gần 2,344 tỷ đồng.

Phiên 01/08 chứng kiến giao dịch thỏa thuận gần 51.6 triệu cp VCR, với tổng giá trị hơn 2,558 tỷ đồng, tương đương 49,600 đồng/cp. Khối lượng và thời điểm trùng khớp với giao dịch Công ty TNHH Khu Đông - Phú Quốc báo cáo đã mua, chiếm 24.5% vốn điều lệ VCR. Trước đó, doanh nghiệp không nắm bất kỳ cổ phiếu nào tại VCR.

Ngày 06/08, VCG cho hay đã bán hết 107.1 triệu cp VCR qua 3 giao dịch trong thời gian từ 14/07 - 01/08.

Như vậy chỉ trong vài tuần, xuất hiện 4 doanh nghiệp mới mua vào gần 197 triệu cp VCR, chiếm 94.2% vốn.

Chân dung 4 cổ đông mới

Chưa từng nắm giữ cổ phiếu VCR trước đó, 2 tổ chức vừa chi hàng ngàn tỷ đồng để trở thành cổ đông lớn đều là những tên tuổi có lai lịch liên quan những đại gia bất động sản lớn từ Hà Nội.

Trong đó, Công ty TNHH Khu Đông - Phú Quốc thành lập năm 2015, do bà Lê Thị Hải Châu làm Chủ tịch HĐTV.

Bà Lê Thị Hải Châu là một doanh nhân nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Ông Phong còn được biết đến với vai trò là Chủ tịch Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông (gọi tắt là Khu Đông). Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 2,950 tỷ đồng, do Công ty TNHH Thương mại Trường Sa nắm 50.339% và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Terra Capital nắm 49.661%. Ông cũng là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Hải An Huy, Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Phước Long.

Cuối năm 2020, Công ty đổi Chủ tịch sang ông Đặng Nam Phong. Cập nhật mới nhất vào tháng 7 năm nay cho thấy, Công ty đổi chủ doanh nghiệp từ Công ty Khu Đông sang Công ty TNHH Thương mại Sáng tạo Quốc tế. Đồng thời, chức Chủ tịch do bà Đặng Thị Thanh Tâm đảm nhiệm.

Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field thành lập năm 2014. Cập nhật vào cuối tháng 7 cho thấy, số vốn điều lệ là 1,147 tỷ đồng; các thành viên góp vốn gồm: Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản MIK Hà Nội sở hữu 4.699%, CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam 67.811%, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản MIK Hà Nội 3.331%, CTCP Terra Gold Việt Nam 24.159%. Số vốn được doanh nghiệp ủy quyền cho 3 cá nhân gồm ông Nguyễn Trường Sơn, ông Vũ tiến Đức và bà Trần Thu Hương.

Công ty TNHH Imperia An Phú có trụ sở tại TPHCM, thành lập từ năm 2007. Cập nhật vào tháng 8 mới đây cho thấy, công ty vừa tăng vốn điều lệ từ 416.7 tỷ đồng lên 3,880 tỷ đồng. Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Thiên Bình nắm 89.26%, Công ty TNHH Freshfields nắm 10.74%. Ông Vũ Kim Toán làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Thiên Bình có vốn 341.5 tỷ đồng và thuộc sở hữu của Công ty TNHH Tháp Láng Hạ. Doanh nhân Vũ Kim Toán, sinh năm 1955, còn đứng tên tại nhiều doanh nghiệp như: Công ty TNHH Thăng Long Invest, CTCP Phát triển Nhà Phú Quốc, CTCP Đầu tư Việt Nam Thịnh Vượng Phú Quốc, Công ty TNHH Freshfields - pháp nhân thuộc sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông.

Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội ANPHA thành lập năm 2015. Vào cuối tháng 7 vừa qua, Công ty có vốn điều lệ gần 4,251 tỷ đồng. Cập nhật danh sách thành viên góp vốn mới gồm: CTCP KLC Hà Nội nắm 97.63%, bà Bùi Bích Hạnh 1.185%, bà Nguyễn Thị Hoa 1.185%. Bà Hạnh cũng là người đứng tên tại Công ty Thiên Bình, Công ty Láng Hạ.

4 cổ đông mới của VCR và các mối quan hệ

Theo dữ liệu từ Grant Thornton, trong tháng 7/2025, thị trường M&A Việt Nam ghi nhận 34 thương vụ hoàn tất, với tổng giá trị công bố và ước tính đạt khoảng 786 triệu USD. Bất động sản, Công nghệ, Năng lượng, Logistics & Hạ tầng và Y tế là 5 lĩnh vực dẫn đầu về số lượng và giá trị giao dịch.

Trong nửa đầu năm 2025 nói chung và tháng 7 nói riêng, hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản đã phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng. Động lực chính của sự phục hồi này đến từ tín hiệu tích cực của môi trường kinh tế vĩ mô, giúp củng cố khả năng hấp thụ sản phẩm bất động sản của thị trường, cùng với Luật Đất đai có hiệu lực từ tháng 8/2024, góp phần nâng cao tính minh bạch và tạo đà cho tăng trưởng.

Cùng nhịp tăng trưởng với bất động sản, lĩnh vực logistics, hạ tầng, xây dựng, kỹ thuật cũng ghi nhận sự sôi động, hưởng lợi từ dòng chảy thương mại mở rộng, các dự án nâng cấp hạ tầng và hợp tác công – tư.

Trong khi đó, y tế, năng lượng và công nghệ tiếp tục duy trì sức hút mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây là những lĩnh vực nóng liên tục trong các năm gần đây, với tháng 7/2025 ghi nhận hoạt động giao dịch ổn định, khi nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội gắn với xu hướng tiêu dùng dài hạn, chuyển dịch sang năng lượng sạch và chuyển đổi số.

Các thương vụ M&A tại Việt Nam trong tháng 7/2025

Toàn bộ thành viên HĐQT và Ban Kiểm soát Vinaconex-ITC đồng loạt rời ghế ngay sau khi công ty mẹ Vinaconex thoái 51% vốn, mở đường cho hai cổ đông lớn mới nắm gần nửa doanh nghiệp và trình phương án kiện toàn bộ máy nhiệm kỳ 2025-2030 tại ĐHĐCĐ bất thường vào tháng 9 tới.

Ngày 06/08, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC, UPCoM: VCR) bất ngờ công bố đơn từ nhiệm của 5 thành viên HĐQT và 3 thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2021-2026.

Cụ thể, ông Dương Văn Mậu – Chủ tịch HĐQT, cùng các ông Nguyễn Tuấn Hải, Lê Văn Huy, Vũ Đức Thịnh và Nguyễn Đắc Trường đều xin rút khỏi vị trí. Ở Ban kiểm soát, ông Vũ Mạnh Hùng, Vũ Thái Dương và ông Vũ Văn Mạnh (Trưởng ban) cũng gửi đơn từ chức.

Lý do từ nhiệm được ông Dương Văn Mậu, Lê Văn Huy, Vũ Đức Thịnh và Vũ Văn Mạnh đưa ra là Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) đã hoàn tất thoái toàn bộ vốn khỏi Vinaconex ITC. Trong khi đó, các thành viên còn lại cho biết từ nhiệm vì lý do cá nhân.

Cả ông Dương Văn Mậu và ông Vũ Văn Mạnh hiện vẫn giữ vị trí quan trọng tại Vinaconex, lần lượt là thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc thường trực và Trưởng ban kiểm soát.

Cùng ngày, Vinaconex-ITC cũng thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Lê Văn Huy rời ghế Tổng Giám đốc và chuyển giao vị trí này cho ông Vũ Nguyên Vũ, có hiệu lực từ 04/08/2025.

Loạt nhân sự cấp cao VCR xin từ nhiệm diễn ra ngay sau khi Vinaconex hoàn tất việc bán 51% vốn tại VCR, tương đương 107.1 triệu cp, trong giai đoạn từ 14/07-01/08, nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Thị trường ngay lập tức ghi nhận những thương vụ thỏa thuận lớn, trong phiên ngày 01/08, hơn 51.57 triệu cp VCR được sang tay với tổng giá trị hơn 2,558 tỷ đồng, tương đương 49,600 đồng/cp. Đáng chú ý, khối lượng và thời điểm gần trùng khớp với thông tin Công ty TNHH Khu Đông - Phú Quốc công bố mua 24.5% vốn điều lệ của VCR, trở thành cổ đông lớn dù trước đó không nắm giữ cổ phần nào.

Trước đó ngày 17/07, cũng xuất hiện giao dịch thỏa thuận hơn 47.7 triệu cp, gần bằng lượng cổ phần mà Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field mua vào. Thương vụ trị giá gần 2,344 tỷ đồng, giúp Silver Field sở hữu 22.5% vốn VCR, từ mức 0%.

Với việc chào đón hai cổ đông mới nắm giữ tổng cộng 47% vốn, VCR dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ bất thường vào ngày 26/09 để trình phương án kiện toàn bộ máy HĐQT và Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2025-2030.

VCR là chủ đầu tư dự án khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà, với tổng diện tích 176.1ha, nằm tại vịnh Cái Giá thuộc đảo Cát Bà, Hải Phòng. Tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu gần 11,000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tình hình tài chính tiếp tục khó khăn khi quý 2/2025, Công ty tiếp tục lỗ hơn 5 tỷ đồng, đánh dấu quý thứ 9 liên tiếp thua lỗ. Lũy kế 6 tháng, VCR ghi nhận khoản lỗ gần 11 tỷ đồng, đưa tổng lỗ lũy kế đến cuối quý 2 lên hơn 550 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI - 10:54:17 08/08/2025