Triển vọng nhóm doanh nghiệp tham gia chương trình Nhà ở Xã hội (NOXH) giai đoạn 2025–2030

MỚI

Gói thầu hơn 4.100 tỷ tại sân bay Long Thành: Cuộc cạnh tranh quyết liệt giữa các nhà thầu

Ba liên danh do Coteccons, Vinaconex và Hancorp đứng đầu đang cạnh tranh gói thầu hơn 4.100 tỷ đồng tại sân bay Long Thành, với cam kết hoàn thành trong 415-450 ngày. Dự án đang đẩy nhanh tiến độ, hướng đến khai thác vào cuối năm 2025.

Các liên danh do Coteccons, Vinaconex và Hancorp đứng đầu đang chạy đua giành quyền thi công gói thầu 7.8, bao gồm nhà ga hàng hóa số 1 và các hạng mục phụ trợ tại sân bay Long Thành.

Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đang trong quá trình lựa chọn nhà thầu cho gói thầu 7.8, bao gồm thi công nhà ga hàng hóa số 1 và các công trình phụ trợ tại sân bay Long Thành. Gói thầu này thuộc dự án thành phần 3, tập trung vào các công trình thiết yếu của sân bay trong giai đoạn I.

Với tổng giá trị hơn 4.120 tỷ đồng, gói thầu thu hút sự tham gia của ba liên danh. Trong đó, liên danh do Coteccons (HoSE: CTD) đại diện đưa ra mức giá 3.844 tỷ đồng, cam kết hoàn thành trong 450 ngày. Liên danh do Vinaconex (HoSE: VCG) đứng đầu chào giá 3.983 tỷ đồng, rút ngắn thời gian thi công xuống 415 ngày. Trong khi đó, liên danh của Hancorp (HoSE: HAN) dự thầu 4.037 tỷ đồng và đặt mục tiêu hoàn thành trong 420 ngày.

Trước đó, Coteccons cùng Tổng Công ty Xây dựng Số 1 (UPCoM: CC1) và FECON (HoSE: FCN) đã trúng gói thầu hơn 3.143 tỷ đồng thi công nhà để xe tại sân bay Long Thành, với thời gian thực hiện 16 tháng.

Dự án sân bay Long Thành giai đoạn I có tổng vốn đầu tư hơn 109.111 tỷ đồng (tương đương 4,6 tỷ USD), là công trình trọng điểm quốc gia nhằm giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất và nâng cao năng lực vận tải hàng không. Hiện công tác giải phóng mặt bằng và thi công các hạng mục chính đang được đẩy nhanh, hướng đến mục tiêu khai thác vào ngày 31/12/2025.

Gói thầu hơn 4.100 tỷ tại sân bay Long Thành: Cuộc cạnh tranh quyết liệt giữa các nhà thầu

Ba liên danh do Coteccons, Vinaconex và Hancorp đứng đầu đang cạnh tranh gói thầu hơn 4.100 tỷ đồng tại sân bay Long Thành, với cam kết hoàn thành trong 415-450 ngày. Dự án đang đẩy nhanh tiến độ, hướng đến khai thác vào cuối năm 2025.

Các liên danh do Coteccons, Vinaconex và Hancorp đứng đầu đang chạy đua giành quyền thi công gói thầu 7.8, bao gồm nhà ga hàng hóa số 1 và các hạng mục phụ trợ tại sân bay Long Thành.

Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đang trong quá trình lựa chọn nhà thầu cho gói thầu 7.8, bao gồm thi công nhà ga hàng hóa số 1 và các công trình phụ trợ tại sân bay Long Thành. Gói thầu này thuộc dự án thành phần 3, tập trung vào các công trình thiết yếu của sân bay trong giai đoạn I.

Với tổng giá trị hơn 4.120 tỷ đồng, gói thầu thu hút sự tham gia của ba liên danh. Trong đó, liên danh do Coteccons (HoSE: CTD) đại diện đưa ra mức giá 3.844 tỷ đồng, cam kết hoàn thành trong 450 ngày. Liên danh do Vinaconex (HoSE: VCG) đứng đầu chào giá 3.983 tỷ đồng, rút ngắn thời gian thi công xuống 415 ngày. Trong khi đó, liên danh của Hancorp (HoSE: HAN) dự thầu 4.037 tỷ đồng và đặt mục tiêu hoàn thành trong 420 ngày.

Trước đó, Coteccons cùng Tổng Công ty Xây dựng Số 1 (UPCoM: CC1) và FECON (HoSE: FCN) đã trúng gói thầu hơn 3.143 tỷ đồng thi công nhà để xe tại sân bay Long Thành, với thời gian thực hiện 16 tháng.

Dự án sân bay Long Thành giai đoạn I có tổng vốn đầu tư hơn 109.111 tỷ đồng (tương đương 4,6 tỷ USD), là công trình trọng điểm quốc gia nhằm giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất và nâng cao năng lực vận tải hàng không. Hiện công tác giải phóng mặt bằng và thi công các hạng mục chính đang được đẩy nhanh, hướng đến mục tiêu khai thác vào ngày 31/12/2025.

Doanh thu BĐS của Hancorp tăng 139 lần, tài sản biến động sao?

Mục tiêu trong giai đoạn này của Hancorp là tăng trưởng doanh thu 10 - 15%/năm, tăng trưởng lợi nhuận 5 - 8%/năm.

Mảng bất động sản của Hancorp tăng trưởng mạnh, mang về 321 tỷ đồng, cao gấp 139 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo kết quả kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm nay, Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP - Hancorp (mã chứng khoán: HAN) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.178 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ năm trước.

Mảng bất động sản của Hancorp tăng trưởng mạnh, mang về 321 tỷ đồng, cao gấp 139 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu từ xây lắp đạt hơn 834 tỷ đồng. Biên lãi gộp của công ty cũng có sự cải thiện nhẹ, từ 4,44% lên 5,12%. Trong quý, doanh nghiệp có thêm 17 tỷ đồng lãi tiền gửi và cổ tức được chia. Kết quả, Hancorp lãi lòng 23 tỷ đồng, tăng 157% so với cùng kỳ.

Năm 2024, Hancorp đặt kế hoạch tổng doanh thu 2.278 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hơn 66 tỷ đồng. Kết thúc 6 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt 52% và 44%.

Tài sản của Hancorp tại 30/6 là 6.213 tỷ đồng, trong đó phải thu ngắn hạn chiếm gần một nửa (3.036 tỷ đồng). Nửa đầu năm, doanh nghiệp phát sinh gần 84 tỷ đồng phải thu từ các căn hộ dự án NO1T6 và NO1T7; đồng thời nhận hơn 200 tỷ đồng tiền thuê đất dự án Ngoại Giao Đoàn của các chủ đầu tư thứ cấp là CTCP Kinh Bắc và CTCP Phát triển TN.

Tồn kho bất động sản ghi nhận 1.548,5 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại dự án Ngoại Giao đoàn (480 tỷ đồng); 2 dự án ở Quế Võ, Bắc Ninh (318 tỷ đồng); Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B (34 tỷ đồng); các công trình xây lắp chiếm 688 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết thêm, khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B tại thời điểm 30/6 đã bàn giao được một phần các lô đất cho khách hàng, hiện đang tiếp tục bàn giao, nghiệm thu và quyết toán. Dự án này có diện tích hơn 70 ha, tổng vốn 486 tỷ đồng, nằm tại các phường Cao Xanh và Hà Khánh, TP Hạ Long.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Hancorp cho biết đang năm nay sẽ tập trung triển khai công tác đầu tư tại các dự án, ước tính giá trị đầu tư khoảng 250 tỷ đồng.

Cụ thể, tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng, triển khai các công tác sau đầu tư tại toà nhà hỗn hợp NO1-T6 và NO1-T7. Thực hiện đầu tư các dự án NT1, NT2, TH1, TH2, khu văn phòng, thương mại dịch vụ CC3, CC4. Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 các ô đất NO1-NG, NO2-NG, CC5 và triển khai công tác đầu tư. Đồng thời, tiếp tục tìm kiếm các dự án bất động sản tại một số tỉnh, thành phố tiềm năng.

Trong giai đoạn 2024 -2029, tổng mức đầu tư cho các dự án bất động sản của Hancorp dự kiến là 3.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng đang tập trung nguồn lực triển khai đầu tư bất động sản mới với quy mô gần 10.000 căn nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng.

Mục tiêu trong giai đoạn này của Hancorp là tăng trưởng doanh thu 10 - 15%/năm, tăng trưởng lợi nhuận 5 - 8%/năm.

Hancorp (HAN) muốn đầu tư dự án NOXH hơn 1.000 tỷ đồng tại Đồng Nai

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu chung cư nhà ở xã hội tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, có 3 nhà đầu tư tham gia đấu thầu để thực hiện dự án này.

Theo báo Đấu Thầu, kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 2,1 ha tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với tổng vốn đầu tư 1.040,644 tỷ đồng cho thấy, có 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện.

Trong số bao gồm liên danh của CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng cùng với Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp - HAN); CTCP Tăng trưởng xanh Đồng Nai và CTCP LIDECO 1.

Dự án được đầu tư nhằm xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trên địa bàn huyện Nhơn Trạch.

Hancorp (HAN) muốn đầu tư dự án NOXH hơn 1.000 tỷ đồng tại Đồng Nai

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu chung cư nhà ở xã hội tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, có 3 nhà đầu tư tham gia đấu thầu để thực hiện dự án này.

Theo báo Đấu Thầu, kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 2,1 ha tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với tổng vốn đầu tư 1.040,644 tỷ đồng cho thấy, có 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện.

Trong số bao gồm liên danh của CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng cùng với Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp - HAN); CTCP Tăng trưởng xanh Đồng Nai và CTCP LIDECO 1.

Dự án được đầu tư nhằm xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trên địa bàn huyện Nhơn Trạch.

Khó dòng tiền, các đại gia ngành xây dựng vẫn loay hoay thoát 'vũng lầy'

Sự phục hồi của thị trường bất động sản có vẻ như chưa đủ sức để vực dậy ngành xây dựng sau thời gian dài "dò đáy". Bức tranh toàn ngành vẫn nhuốm màu xám trong bối cảnh doanh nghiệp "lãi mỏng", không ít ông lớn phải bán tài sản để có tiền xoay sở.

Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) đang là một trong những tên tuổi đầu ngành xây dựng liên tục được nhắc đến trong những ngày qua, bởi các thông tin về thoái vốn, chuyển nhượng dự án, giải thể công ty con, trong bối cảnh công ty vừa trải qua quý đầu năm “èo uột”.

Loay hoay gỡ khó dòng tiền

Vừa qua, DIG thông qua chủ trương thoái một phần vốn tại DIC Anh Em, đồng thời thoái toàn bộ vốn tại CTCP Cao su Phú Riềng - Kratie cho nhà đầu tư có nhu cầu nhận chuyển nhượng. Thời gian hoàn tất chuyển nhượng trước 30/09/2024 với hình thức thanh toán là chuyển khoản.

Trước đó, DIG cũng thông qua chủ trương giải thể Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point, công ty con do DIG sở hữu 100% vốn. Doanh nghiệp này mới chỉ được DIG thành lập hồi tháng 6/2023 vừa qua, với vốn điều lệ 300 tỷ đồng.

Những động thái mới của DIG gây chú ý hơn bởi tình hình doanh không quá nhiều điểm sáng thời gian qua. Cụ thể trong quý II/2024, DIG ước doanh thu hợp nhất đạt 874 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 160 tỷ đồng. Kết quả này được đánh giá khả quan hơn rất nhiều khi DIG ghi nhận thua lỗ nặng nề trong quý I, với doanh thu thuần đạt vỏn vẹn 489 triệu đồng và lợi nhuận sau thuế âm hơn 120 tỷ đồng.

Tương tự DIG, trước đó, Xây dựng Hòa Bình (HBC) cũng vừa công bố thông tin bất thường về việc thoái sạch vốn tại 2 công ty liên kết là CTCP Cơ khí và Nhôm kính Anh Việt và CTCP Kỹ thuật Jesco Hoà Bình.

Hoạt động thoái vốn diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của HBC có cải thiện nhưng không mấy khởi sắc. Cụ thể, tính đến hết quý I/2024, tổng tài sản của HBC ghi nhận đạt hơn 14.892 tỷ đồng, giảm gần 350 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, gần 70% tài sản của công ty là các khoản phải thu ngắn hạn, đạt 10.239 tỷ đồng. Doanh nghiệp chỉ còn 315 tỷ tiền mặt và tiền gửi.

Những diễn biến thực tế, đặc biệt là động thái tái cơ cấu mạnh mẽ của các doanh nghiệp có tên tuổi cho thấy các doanh nghiệp ngành xây dựng vẫn đang đối diện với không ít thách thức về dòng tiền, đòi hỏi sự thay đổi căn bản để thích ứng.

Cách nào thoát “vũng lầy”?

Khảo sát cho thấy rất nhiều doanh nghiệp xây dựng trong quý I/2024 ghi nhận lợi nhuận sau thuế “mỏng như lá lúa”, như: Fecon (0,6 tỷ đồng), Phục Hưng Holdings (0,9 tỷ đồng), Alphanam E&C (1 tỷ đồng), SCI E&C (3 tỷ đồng), Cotana (3,8 tỷ đồng), Xây dựng SCG (8 tỷ đồng)…

Ngay cả những tên tuổi lớn như Ricons cũng ghi nhận kết quả kinh doanh có phần kém tích cực trong quý đầu năm. Cụ thể, trong quý I, dù cải thiện được giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 58 tỷ đồng, tăng 38%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 3,6%, nhưng Ricons chỉ có lãi sau thuế 14,3 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ.

Tương tự, trong quý I/2024, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp, UPCoM: HAN) chỉ ghi nhận khoản lãi trước thuế 4,9 tỷ đồng và lãi sau thuế vỏn vẹn 1,5 tỷ đồng. Chưa kể, “game” tài chính của công ty ghi nhận giảm 29%, chỉ đạt 0,9 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm..

Cần phải nói thêm là bức tranh ngành xây dựng không phải là không có những điểm sáng. Điển hình, Coteccons (CTD) báo lãi gấp gần 5 lần trong quý I (doanh thu đạt gần 4.666 tỷ đồng tăng 49% so với cùng kỳ). Sau khi trừ đi các chi phí phát sinh, Coteccons lãi ròng gần 105 tỷ đồng. Sau 14 quý liên tiếp, CTD đã quay lại mốc lãi trăm tỷ đồng trong vòng 1 quý.

Tuy nhiên, nhìn chung, dù tình hình kinh doanh đã bớt u ám, “sức khỏe” của các doanh nghiệp ngành xây dựng trên thực tế vẫn chưa có nhiều đột phá. Trong bối cảnh đó, nhiều ông lớn đầu ngành đã tích cực tìm hướng đi mới nhằm “mở lối thoát hiểm”, trong đó có lấn sân bất động sản và xoay trục ra nước ngoài.

Như trường hợp của Coteccons (CTD) đang đẩy mạnh đầu tư dự án. Hiện, CTD đang đầu tư vào dự án The Emerald 68 tại TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (Lê Phong Group). Đây là dự án đầu tiên Coteccons đóng vai trò nhà phát triển.

Trước CTD, Ricons cũng định hướng đầu tư vào bất động sản, với mục tiêu mở rộng nguồn thu bên cạnh ngành xây dựng cốt lõi của doanh nghiệp. Tiêu chí của công ty là đầu tư có chọn lọc, liên kết với các chủ đầu tư tại các dự án có pháp lý rõ ràng, các dự án thứ cấp có khả năng mang lại lợi nhuận cao.

Cùng với đó, Newtecons - một tên tuổi đang có những tăng trưởng thần tốc do ông Nguyễn Bá Dương sáng lập cũng đang có định hướng sẽ tham gia đầu tư trực tiếp vào bất động sản. Xây dựng Hòa Bình cũng không giấu tham vọng lấn sân sang làm dự án, tuy nhiên HBC đang chú trọng việc “xuất ngoại” hơn.

Tựu trung lại, trong bối cảnh “sức khỏe” nền kinh tế còn nhiều biến động, thách thức vẫn đang chờ đợi các nhà thầu, buộc các doanh nghiệp từ lớn đến nhỏ đều phải tái cơ cấu, tính tới việc mở rộng hoạt động sang các lĩnh vực nằm ngoài thế mạnh như xây dựng hạ tầng giao thông, xây dựng công nghiệp hay thậm chí tham gia sâu rộng hơn vào các dự án đầu tư công…

Ngành xây dựng trong giai đoạn tới, khi đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy và thị trường bất động sản phục hồi, được kỳ vọng sẽ bứt tốc nhanh hơn. Tuy nhiên, để làm được, bên cạnh những nỗ lực tự thân của các doanh nghiệp, cần có thêm các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ trong các vấn đề về pháp lý, vốn vay, chi phí không tên, hoãn, giãn nợ..., nhằm tạo ra những động lực mới.