Phân tích đánh giá cổ phiếu KHG ngày 24/11/2025

Hơn 3.800 tỷ đồng đổ vào nhóm BĐS trong phiên VN-Index thăng hoa

Tâm điểm phiên hôm 12/11 thuộc về nhóm bất động sản với mức tăng 3,6% toàn ngành, giá trị giao dịch hơn 3.800 tỷ đồng.

Bộ ba nhà Vingroup trở thành đầu tàu dẫn dắt đà hưng phấn: VIC (+5%), VHM (+4,5%) và VRE (+5,6%). Nhiều mã khác cũng bứt phá mạnh như CII, NVL tăng trần, CEO (+6,1%), KDH (+3,5%), PDR, DIG, DXG, KBC… đều tăng trên 2%.

Nhóm midcap bất động sản hút dòng tiền

Dòng tiền có xu hướng chuyển sang nhóm midcap, giúp thị trường thu hẹp đà giảm trong phiên sáng 30/10.

Nhóm bất động sản là điểm sáng với nhiều mã bật tăng mạnh: LDG và DRH tím trần, KHG (5,87%), KDH (4.07%), CEO (3.32%), NVL (1.85%), DIG (0.95%)…

Doanh thu quý 3 của Khải Hoàn Land tăng đột biến

Ngoài năng lực kinh doanh hiệu quả và tiềm lực phát triển lớn, Tập đoàn Khải Hoàn Land còn được thị trường chú ý khi sở hữu lực lượng nhân sự dồi dào, đông đảo.

Theo báo cáo tài chính vừa công bố, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) bứt phá với doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, sau 9 tháng hoạt động, các chỉ tiêu kinh doanh chủ chốt đã vượt kế hoạch cả năm, phản ánh hiệu quả vận hành và sức bật ấn tượng của Tập đoàn.

Cụ thể, doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh cốt lõi của Khải Hoàn Land đạt 135.6 tỷ đồng, tăng gần 100% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận gộp tăng hơn 155%, tương đương 37.8 tỷ đồng. Công ty lãi ròng 37 tỷ đồng, tăng 164%.

Sau 9 tháng, với tổng doanh thu 381 tỷ đồng và lợi nhuận 73 tỷ đồng, Khải Hoàn Land đã vượt chỉ tiêu kinh doanh đề ra cho cả năm 2025, trong đó doanh thu vượt khoảng 6.7% và lợi nhuận vượt khoảng 12%.

Đặc biệt, so với cùng kỳ năm trước, doanh thu tài chính của Doanh nghiệp giảm đi rõ rệt đến 19%, tương đương 51 tỷ đồng.

Đại diện Khải Hoàn Land chia sẻ, kết quả ấn tượng trên là sự cộng hưởng từ nhiều nguồn lực, nhưng quan trọng là tư duy đón đầu xu hướng thị trường, chiến lược kinh doanh linh hoạt, phát huy đúng lợi thế trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục.

Theo tìm hiểu, Khải Hoàn Land vẫn đang kiên định với chiến lược phát triển hệ sinh thái bất động sản đa chức năng gồm: đầu tư - phát triển dự án, phân phối - tiếp thị sản phẩm, ứng dụng công nghệ trực tuyến trong vận hành - quản lý, đào tạo nguồn nhân sự cốt lõi...

Trong quý 3, dự án chủ lực là Khải Hoàn Prime tiếp tục cung ứng ra thị trường nguồn sản phẩm chất lượng, luôn đạt tỷ lệ sold out giỏ hàng trên 95% tại các đợt giới thiệu. Ngoài tiến độ xây dựng nhanh chóng, dự án này tiếp tục hút khách nhờ tiến tới ký HĐMB trong quý 4 năm nay.

Khải Hoàn Prime - dự án chủ lực của Khải Hoàn Land nhận được sự quan tâm tích cực của thị trường

Bên cạnh đó, các dự án nằm trên quỹ đất tại Vĩnh Long, Bình Dương, Phú Quốc, Vũng Tàu, Bình Thuận… đang được Khải Hoàn Land xúc tiến thủ tục pháp lý, tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn, hướng tới mục tiêu trở thành thương hiệu đầu tư - phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Song song, mảng hợp tác phân phối của Tập đoàn cũng được duy trì hiệu quả, giữ vững vị thế top đầu đối tác chiến lược của các thương hiệu lớn như Vingroup, T&T Group, GS E&C, Masterise Homes, VinaCapital, Phú Long, Khang Điền, Keppel…

Ngoài năng lực kinh doanh hiệu quả và tiềm lực phát triển lớn, Tập đoàn Khải Hoàn Land còn được thị trường chú ý khi sở hữu lực lượng nhân sự dồi dào, đông đảo.

Cũng trong quý 3, Doanh nghiệp tiếp tục triển khai nhiều hoạt động thiện nguyện, đáng chú ý là chương trình Hành trình xanh Khải Hoàn Land, chung tay làm sạch thêm những tuyến đường trong đô thị. Có thể thấy, tinh thần “kinh doanh gắn liền với trách nhiệm xã hội” là giá trị cốt lõi trong một doanh nghiệp nhân văn, phát triển bền vững vì cộng đồng như Khải Hoàn Land.

Theo các chuyên gia, những doanh nghiệp có năng lực vận hành tốt, chủ động được dòng tiền và kiểm soát rủi ro hiệu quả sẽ có thêm nhiều lợi thế để bứt phá trong bối cảnh thị trường đang phục hồi tích cực. Với đà tăng trưởng mạnh mẽ như hiện nay, năm 2025 hứa hẹn là cột mốc chuyển mình ấn tượng của Khải Hoàn Land sau bước chuẩn bị kỹ lưỡng trong những năm qua.

Cuối quý 2/2025, hàng tồn kho bất động sản tiếp tục leo lên mức cao mới, nhiều doanh nghiệp ôm khối tài sản dở dang khổng lồ, có nơi chiếm tới 85% tổng tài sản, cho thấy áp lực giải phóng hàng tồn ngày càng nặng nề hơn.

Theo Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản các dự án trong quý 2/2025 khoảng 25,294 căn/nền, bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền. Trong đó, đất nền chiếm tỷ trọng lớn nhất với 11,717 nền, hầu như không thay đổi so với quý trước. Ngược lại, phân khúc chung cư ghi nhận 3,287 căn, tăng mạnh 41%, còn nhà ở riêng lẻ 10,290 căn, tăng 9%.

Tồn kho lập kỷ lục

Số liệu từ VietstockFinance, tổng hợp từ 104 doanh nghiệp trên HOSE, HNX và UPCoM thuộc nhóm bất động sản nhà ở và khu công nghiệp, cho thấy giá trị hàng tồn kho cuối quý 2 đạt gần 570.3 ngàn tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm và là mức cao nhất từ trước đến nay.

Novaland tiếp tục đầu bảng với hơn 150.1 ngàn tỷ đồng tồn kho, tăng 2% so với đầu năm, chiếm tới 26% toàn ngành. Phần lớn giá trị này là bất động sản để bán đang xây dựng gần 143 ngàn tỷ, còn lại hơn 7.7 ngàn tỷ đồng là sản phẩm đã hoàn thành. So với cuối năm 2019, thời điểm trước dịch COVID-19, tồn kho của Novaland đã gấp 2.6 lần.

Vingroup đứng thứ hai với gần 137.1 ngàn tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm. Khoảng 83.6 ngàn tỷ đồng nằm ở các dự án đang xây dựng, bất động sản sẵn sàng để bán gần 10.5 ngàn tỷ đồng. Công ty con Vinhomes tăng nhanh với hơn 80.1 ngàn tỷ tồn kho, tăng 47%, chủ yếu là bất động sản để bán đang xây dựng gần 53.3 ngàn tỷ tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3, Grand Park, Smart City...

Trong nhóm bất động sản khu công nghiệp, Đô thị Kinh Bắc ghi nhận tồn kho cao kỷ lục gần 23.8 ngàn tỷ đồng, tăng tới 72%, do dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tăng 88% lên hơn 15.8 ngàn tỷ đồng, khu đô thị Phúc Ninh hơn 1.1 ngàn đồng, khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung 927 tỷ đồng, nhà ở xã hội thị trấn Nếnh hơn ngàn tỷ đồng…

Mức tồn kho của Becamex IDC gần 21.3 ngàn tỷ đồng, tăng nhẹ so đầu năm, phần lớn là chi phí từ các hạng mục xây dựng cơ sở hạ tầng, giải phóng mặt bằng và quyền sử dụng đất.

Một số doanh nghiệp khác có tồn kho lớn trên 10 ngàn tỷ như Nhà Khang Điền hơn 23 ngàn tỷ đồng, tăng 4%; Nam Long hơn 17.9 ngàn tỷ đồng, giảm 1%; Tập đoàn Đất Xanh tăng 5% lên hơn 14.1 ngàn tỷ đồng và Phát Đạt hơn 14.1 ngàn tỷ đồng.

Doanh nghiệp “ngộp” vì hàng tồn chiếm phần lớn tài sản

Cuối quý 2, có 15 doanh nghiệp bất động sản mà hàng tồn kho chiếm trên 50% tổng tài sản, chủ yếu thuộc nhóm nhà ở. HUDLAND dẫn đầu khi tồn kho hơn 2 ngàn tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm, tương đương 85% tổng tài sản.

Dù đã giảm 22%, tồn kho của Đầu tư và Xây dựng HUD4 (UPCoM: HU4) vẫn chiếm 80% tổng tài sản, tương đương gần 480 tỷ đồng, Tập đoàn COTANA (HNX: CSC) cũng nằm trong nhóm này với hơn 1.5 ngàn tỷ đồng hàng tồn kho, giảm 6% so với đầu năm, chiếm 69% tổng tài sản.

Xét theo tổng tài sản, 3 ông lớn VIC, VHM, NVL có tổng tồn kho chiếm 64% toàn ngành, ở mức hơn 367 ngàn tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Nhóm bất động sản khu công nghiệp với BCM, KBC và Đầu tư Sài Gòn VRG chiếm khoảng 8% toàn ngành, tương đương gần 45.4 ngàn tỷ đồng, tăng 29% so với đầu năm.

Ngoài ra, một số biến động đáng chú ý khác gồm Rox Key Holdings (HOSE: TN1) với tồn kho gần 24 tỷ đồng, gấp 2.3 lần so với đầu năm. Ngược lại, MGROUP (UPCoM: MGR) và Khải Hoàn Land giảm mạnh lần lượt 95% và 49%, còn hơn 600 triệu đồng và 63 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI - 08:12:04 25/08/2025

“Cú đúp” giải thưởng “Nhà phát triển BĐS tốt nhất miền Nam 2025” và “Công ty phân phối BĐS tốt nhất Việt Nam 2025” tiếp tục khẳng định uy tín và vị thế của CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land và Khải Minh Land - thành viên của Tập đoàn trên thị trường.

Trong khuôn khổ lễ công bố Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2025 (Dot Property Vietnam Awards 2025) diễn ra ngày 31/07/2025, Khải Hoàn Land đã được vinh danh tại hạng mục “Nhà phát triển bất động sản tốt nhất miền Nam 2025”, trong khi Khải Minh Land - đơn vị thành viên Tập đoàn Khải Hoàn Land cũng xuất sắc chiến thắng với hạng mục “Công ty phân phối bất động sản tốt nhất Việt Nam 2025”.

Dot Property Awards là một trong những giải thưởng bất động sản uy tín hàng đầu khu vực, do Dot Property Group - tập đoàn thuộc Lifull Connect (Tây Ban Nha) tổ chức. Đơn vị này hiện sở hữu tạp chí Dot Property cùng 10 cổng thông tin bất động sản tại Đông Nam Á. Với mục tiêu tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong, giải thưởng là nơi quy tụ những tên tuổi lớn trong ngành như Sun Group, Vinhomes, Khang Điền, Phú Mỹ Hưng, Nam Long…

Việc đồng thời được vinh danh ở 2 hạng mục quan trọng là sự ghi nhận xứng đáng cho hành trình gần 20 năm phát triển của Tập đoàn Khải Hoàn Land và đơn vị thành viên Khải Minh Land. Đây cũng là minh chứng cho vị thế vững chắc, năng lực chuyên môn và uy tín bền vững mà doanh nghiệp đã xây dựng tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Phát huy vai trò là đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu thị trường, Khải Minh Land đã không ngừng khẳng định năng lực vượt trội khi trở thành đối tác chiến lược, tham gia phân phối hàng loạt dự án nổi bật trên thị trường đến từ các chủ đầu tư danh tiếng trong và ngoài nước như Vingroup, T&T Group, GS E&C, Masterise Homes, VinaCapital, Phú Long, Khang Điền, Keppel… với giỏ hàng đa dạng gồm nhiều phân khúc từ căn hộ cao cấp đến nhà phố, shophouse, biệt thự… đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của khách hàng - nhà đầu tư.

Nhờ kế thừa hệ sinh thái dịch vụ toàn diện của Khải Hoàn Land với đội ngũ chuyên viên tư vấn hùng hậu, chuyên nghiệp và tận tâm, Khải Minh Land luôn mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng, sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn kỹ lưỡng, minh bạch và nhanh chóng để khách hàng có thể đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn và hài lòng nhất. Đây cũng là nhân tố giúp đơn vị liên tục tạo kỷ lục doanh thu tại các chiến dịch bán hàng, đóng góp tích cực vào hiệu quả kinh doanh và củng cố vị thế vững chắc trên thị trường.

Đặc biệt, Khải Minh Land còn sở hữu thế mạnh công nghệ 4.0 với nền tảng KLAND - công cụ hỗ trợ đắc lực cho môi giới bất động sản giúp nâng cao hiệu quả kinh doanh. KLAND tích hợp công nghệ AI với cơ sở dữ liệu lớn, được cập nhật liên tục với độ chính xác cao, đồng thời tích hợp loạt tính năng ưu việt như: quản lý giỏ hàng, tích điểm - nhận thưởng, cập nhật thông tin thị trường, đào tạo nội bộ… giúp tối ưu hiệu suất bán hàng, gia tăng lợi thế cạnh tranh và hướng đến xây dựng hệ thống môi giới chuyên nghiệp, hiện đại.

Phát huy sức mạnh toàn diện từ đội ngũ nhân sự kết hợp công nghệ hiện đại, trong quý 2/2025, Khải Minh Land đã thu về thành tích ấn tượng với 541 giao dịch thành công minh chứng cho năng lực kinh doanh hiệu quả, đội ngũ nhân sự bản lĩnh và uy tín của doanh nghiệp đối với khách hàng.

Song song với hoạt động môi giới ấn tượng từ Khải Minh Land, Khải Hoàn Land tiếp tục đẩy mạnh vai trò là nhà phát triển và đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Tập đoàn không ngừng mở rộng quỹ đất chiến lược, đồng thời đẩy mạnh hoàn thiện thủ tục pháp lý cho loạt dự án quy mô lớn, tham gia phát triển các dự án tiềm năng. Tiêu biểu là Khải Hoàn Prime - dự án căn hộ cao cấp mang phong cách sống resort giữa lòng đô thị Nam Sài Gòn.

Khải Hoàn Prime không chỉ gây ấn tượng với thiết kế tinh tế, không gian sống xanh và chuỗi tiện ích hiện đại mà còn được vinh danh tại giải thưởng “Best Lifestyle Development 2023” từ PropertyGuru Asia Property Awards. Dự án đang được đông đảo khách hàng quan tâm trong thời gian qua tại khu Nam Sài Gòn.

Bên cạnh đó, Tập đoàn còn có những cống hiến tích cực cho cộng đồng, thường xuyên tham gia các hoạt động xã hội, góp phần xây dựng môi trường sống văn minh và bền vững. Xuyên suốt quá trình hình thành và phát triển, Tập đoàn vẫn luôn duy trì các chương trình ý nghĩa như "Ghế đá Danh ngôn", "Tủ sách Khải Hoàn", "Hành trình xanh", hiến máu nhân đạo, thắp nến tri ân các anh hùng liệt sĩ, giúp đỡ các gia đình có hoàn cảnh khó khăn… với sự chung tay của toàn thể cán bộ nhân viên và sự đồng hành tích cực từ nhiều tổ chức, đoàn thể trong và ngoài địa phương.

Giải thưởng danh giá là kết quả của hành trình bền bỉ, được dẫn dắt bởi chiến lược rõ ràng, tư duy đổi mới không ngừng và năng lực điều hành vững vàng từ Ban Lãnh đạo Tập đoàn. Với bước tiến mới, Khải Hoàn Land và Khải Minh Land được kỳ vọng sẽ tiếp tục khẳng định bản lĩnh tiên phong, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trước kỷ nguyên mới.

Tử Kính

FILI - 07:00:00 02/08/2025

Ngày 06/06, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land chính thức ký kết cùng Phước Thành thực hiện gói thầu xây dựng phần thân và hoàn thiện dự án Khải Hoàn Prime, là bước ngoặt quan trọng trong hành trình kiến tạo biểu tượng đáng sống tại khu Nam TPHCM.

Đây là một trong những sự kiện quan trọng đánh dấu một bước tiến mới trong quá trình thi công dự án Khải Hoàn Prime cũng như sự hợp tác của 2 đơn vị có uy tín lớn trong ngành bất động sản và thi công xây dựng là Tập đoàn Khải Hoàn Land và CTCP Xây dựng Phước Thành.

Lễ ký kết được tổ chức trang trọng với sự chứng kiến của đội ngũ lãnh đạo 2 bên cùng đông đảo các chuyên viên kinh doanh, quý khách mời…

Với hơn 20 năm hình thành và phát triển, Phước Thành khẳng định vị thế là một trong những tổng thầu xây dựng hàng đầu tại Việt Nam. Doanh nghiệp được mệnh danh là “cánh tay thép của những dự án biểu tượng”, ghi dấu với nhiều dự án quy mô lớn trải dài trên khắp cả nước với đa dạng phân khúc sản phẩm như căn hộ cao cấp, khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch nghỉ dưỡng, trường học, bệnh viện… có chất lượng thi công vượt trội và tối ưu nhất.

Phát biểu tại buổi lễ ký kết, ông Hoàng Vũ Nhật - đại diện Phước Thành cho biết: “Với đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, tiên phong ứng dụng nền tảng kỹ thuật và công nghệ tiên tiến. Chúng tôi cam kết sẽ triển khai các hạng mục xây dựng phần thân và hoàn thiện dự án Khải Hoàn Prime với chất lượng vượt trội, tiến độ đảm bảo và an toàn tuyệt đối”.

Sự kiện lần này không chỉ đánh dấu một cột mốc quan trọng trong tiến độ thi công Khải Hoàn Prime, mà còn khẳng định tầm nhìn dài hạn và cam kết đầu tư nghiêm túc của Khải Hoàn Land vào chất lượng và giá trị bền vững của dự án. Với uy tín, tiềm lực vững mạnh cùng hệ thống phân phối rộng khắp và đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, Khải Hoàn Land tiếp tục củng cố vị thế là thương hiệu đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu trên thị trường, luôn đồng hành cùng nhiều đối tác lớn trong và ngoài nước.

Tại buổi lễ, đại diện Ban Lãnh đạo Tập đoàn Khải Hoàn Land phát biểu: “Việc hợp tác với những đơn vị uy tín như Phước Thành là minh chứng cho cam kết của Khải Hoàn Land trong việc kiến tạo những công trình chất lượng, bền vững và đẳng cấp. Với kinh nghiệm, sự chuyên nghiệp của đối tác cùng tâm huyết mà chúng tôi đặt vào dự án, tin rằng Khải Hoàn Prime sẽ trở thành biểu tượng mới của dòng sản phẩm cao cấp tại Nam Sài Gòn”.

Khải Hoàn Prime là dự án trọng điểm do Tập đoàn Khải Hoàn Land phát triển tại khu Nam TPHCM. Dự án toạ lạc trên trục đường huyết mạch Lê Văn Lương, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khải Hoàn Prime hiện đang ra mắt Toà tháp căn hộ The Gali, được mệnh danh là “Nàng Hậu” của khu Nam hội tụ “Tứ Nhất” đặc quyền, mang phong cách sang trọng, kiêu sa và đẳng cấp, xứng tầm tuyệt tác nghệ thuật đương đại.

Trong quá trình lựa chọn đối tác thi công, Khải Hoàn Land đặt ra những tiêu chí nghiêm ngặt, đặc biệt là về năng lực triển khai, kinh nghiệm thi công thực địa và tiêu chuẩn an toàn lao động - môi trường. Dự án Khải Hoàn Prime tọa lạc tại khu vực đông dân cư và sở hữu vị trí ven sông đặc thù, vì vậy chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến các yếu tố như an toàn trong thi công, kiểm soát tác động môi trường, an ninh công trường cũng như đảm bảo mỹ quan khu vực trong suốt quá trình xây dựng.

Với địa chất ven sông và môi trường dân cư xung quanh, mọi hoạt động thi công tại Khải Hoàn Prime phải được triển khai một cách khoa học, chỉn chu và tuân thủ tuyệt đối các quy chuẩn kỹ thuật. Đây cũng là lý do Khải Hoàn Land hợp tác cùng Phước Thành - tổng thầu uy tín, giàu kinh nghiệm và khả năng kiểm soát an toàn công trình tối ưu.

Trước đó, Tập đoàn Khải Hoàn Land cũng đã tổ chức thành công Lễ đóng nắp hầm toàn dự án, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển dự án Khải Hoàn Prime vào ngày 10/05. Đây là bảo chứng cho năng lực triển khai, tiềm lực tài chính và sự kiên định với cam kết phát triển bền vững của chủ đầu tư.

Luôn chỉn chu và dành tâm huyết vào mỗi dự án, trong quá trình phát triển Khải Hoàn Prime, Khải Hoàn Land đã quyết định nâng cấp toàn bộ lan can ban công từ sắt thành kính cường lực cao cấp cho cả 3 tháp, giúp tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và tối ưu tầm nhìn không giới hạn cho từng căn hộ. Đây được xem là điểm cộng lớn, thể hiện cam kết đầu tư bài bản của chủ đầu tư, không ngừng tạo ra sự khác biệt và những giá trị đẳng cấp cho khách hàng.

Với “cú bắt tay” của 2 thương hiệu uy tín trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, sự kiện hứa hẹn sẽ tạo nên những bước tiến vững chắc trong hành trình kiến tạo Khải Hoàn Prime trở thành biểu tượng sống đẳng cấp tại khu Nam TPHCM, sớm hoàn thiện theo đúng tiến độ, đạt chất lượng vượt trội, mang đến một chuẩn mực sống mới, nơi hội tụ tiện nghi, thẩm mỹ và những giá trị tinh thần khác biệt cho cộng đồng cư dân tinh hoa trong tương lai.

Tử Kính

FILI - 07:00:00 07/06/2025