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Meta는 USA Today, People Inc., CNN, Fox News, The Daily Caller, Washington Examiner, Le Monde 등 다양한 뉴스 발행사와 여러 상업용 AI 데이터 계약을 체결했다고 밝혔습니다.

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금융정책위원회 위원들은 11월 전망에 따르면 향후 몇 분기 동안 인플레이션 전망이 더 좋아질 것이라고 밝혔습니다.

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금융정책위원회 위원들은 특히 에너지 가격으로 인해 예상 인플레이션율이 불확실성을 가질 수 있다고 말했습니다.

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금융정책위원회 위원들은 2026년 높은 예산 적자 계획이 금리 인하 여력을 제한한다고 밝혔습니다.

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금융정책위원회 위원들은 중앙은행의 11월 전망에 따르면 임금 상승률이 둔화될 것이며, 이는 수요 압박을 제한할 수 있다고 밝혔습니다. - November Minutes

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Mvm CEO: Mvm, Mol과 2026년까지 협력 연장 논의 중, Mol은 아제르바이잔산 원유를 구매해 자사 정유소로 운송

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스위스 연방의회: 미국 시장 접근성을 더욱 개선하기 위해 노력

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스위스 연방의회: 미국이 추가 양보를 허용할 의향이 있는 경우 미국산 제품에 대한 추가 관세 양보를 고려할 준비가 되어 있음

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스위스 연방평의회: 위임안 초안은 이제 의회 및 주(州)의 외교 정책 위원회와 협의될 예정입니다.

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스위스 연방평의회, 미국과의 무역협정 협상 위임안 초안 승인

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중국 공안부는 중국과 미국 마약단속팀이 최근 화상 회의를 가졌다고 밝혔습니다.

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아르헨티나 셰일 수출 계약에는 하루 최대 7만 배럴의 초기 물량이 포함되며, 2033년 6월까지 120억 달러의 수익을 창출할 수 있습니다.

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소식통에 따르면 독일 의원들이 연금법안을 통과시켰다고 합니다.

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러시아 로사톰, 인도와 원자력 발전소용 핵연료 국산화 가능성 논의

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러시아, 인도에 Su-57 국산화 제안 - Tass Cites Chemezov

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아르헨티나 경제부, 2029년 11월 30일 만기 미국 달러 기준 6.50% 국채 발행

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체코 방위군 Csg: 7년 기간의 기본 협정, EU 안전 프로그램 잠재적 활용 포함

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인도 항공 규제 기관: 위원회는 15일 이내에 규제 기관에 조사 결과와 권고안을 제출해야 함

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브라질 10월 PPI 전월 대비 -0.48%

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넷플릭스, 디스커버리 글로벌 분사 후 워너브라더스 인수…총 기업가치 827억 달러(자본 가치 720억 달러)

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미국 주간 최초 실업 수당 청구 건수 4주 평균 (SA)

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캐나다 아이비 PMI (SA) (11월)

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미국 비국방 자본 내구재 주문 MoM 개정(항공기 제외)(SA) (9월)

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미국 전월 대비 공장 주문량(운송 제외) (9월)

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미국 전월 대비 공장 수주(방산 제외) (9월)

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사우디 아라비아 원유 생산

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일본 주요 지표 예비 (10월)

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          감가상각의 의미에 대한 감사

          웨스트팩

          간결한

          요약:

          서비스 중심 경제로의 전환은 경제 전반의 감가상각률을 높이고, 따라서 투자의 필요성도 증가시킵니다. 더 높은 평균 이자율과 경제 전반의 이익 점유율은 가능한 결과 중 하나입니다.

          앞으로 글로벌 금리 구조가 팬데믹 이전보다 높아질 것이라는 우리 집의 견해에 대한 중요한 이유는 저축과 투자의 균형과 관련이 있습니다. 다양한 세력이 더 높은 투자 방향을 가리키고 있지만, 동시에 저축을 촉진할 명확한 균형은 없습니다. 이러한 세력 중에는 에너지 전환과 AI를 포함한 에너지 집약적 신기술이 있으며, 여기에는 높은 컴퓨팅 요구 사항이 있습니다.

          이번 주 초에 Westpac Economics의 수석 경제학자 Pat Bustamante는 더 높은 투자로의 전환 중 일부가 이미 호주 데이터에서 분명하게 드러났다고 강조했습니다. 에너지 전환과 선도적 기술 도입에 가장 많이 관여하는 산업은 이미 새로운 투자를 늘리고 있으며, 특히 소프트웨어와 기타 소위 '무형 자산'에 대한 투자가 증가하고 있습니다.

          팻이 관찰했듯이, 이러한 전환에는 당장은 명확하지 않은 두 가지 의미가 있습니다. 첫째, 제조업과 같은 전통적으로 자본 집약적인 산업에서 벗어나 서비스 기반 경제로의 전환이 반드시 기업 투자가 낮아지는 것을 의미하지는 않습니다. 둘째, 이와 관련하여 새로운 투자는 전통적인 물리적 플랜트 및 기계보다 감가상각률과 노후화가 더 높은 유형의 자본에 점점 더 많이 투자되고 있습니다. 기업은 자본 스톡이 감소하기 시작하지 않도록 '제자리에 머물기 위해 더 열심히 노력'해야 합니다. 그럼에도 불구하고 명백히 자본 집약적이지 않은 산업은 집중적으로 투자해야 할 수도 있습니다. 팻의 메모에 따르면 경제로서 호주의 감가상각률은 상승하고 있으며 수십 년 동안 그래 왔습니다.

          새로운 투자가 자본 스톡에 추가되고 그 품질을 개선하는 한, 우리는 더 높은 생산성과 산출량 증가의 형태로 어느 정도 보상을 기대할 수 있습니다. 그러나 기존 자본을 대체하는 투자는 단순히 감가상각을 커버하는 것입니다. 일부 신기술은 생산성 향상의 첫 번째 범주에 속할 수 있지만, 에너지 전환에 대한 투자의 대부분은 기존 자본 스톡의 순수한 대체입니다. 사실상 가속 감가상각입니다. 이런 측면에서 다른 활동을 더 에너지 효율적으로 만드는 투자는 단순히 기존 발전 및 배전 인프라를 대체하는 투자보다 더 큰 보상을 받습니다.

          감가상각된 자본을 대체하거나 에너지 전환을 실행하기 위해 투자하는 것은 여전히 가치가 있습니다. 그렇게 하지 않는 데 드는 비용은 큽니다. 그러나 자본 스톡에 대한 경제 전반의 감가상각률이 상승했다면, 이는 아마도 널리 이해되지 않는 다른 의미를 갖습니다.

          투자자들에게 전리품이 돌아간다

          예를 들어 소프트웨어 기반 혁신의 사용 증가로 예상할 수 있듯이 기술적 노후화율이 높아서 부분적으로 감가상각률이 높아지는 경우, 새로운 투자는 다양한 유형의 자본을 도입합니다. 새로 설치된 자본을 사용하는 근로자에게 새로운 기술을 기대할 수 있습니다. 보다 일반적으로, 새로운 자본이 오래된 자본을 대체함에 따라 노동 기술과 자본의 최적 조합이 변경되면 기술적 변화와 노후화 속도가 빨라질수록 사용 가능한 일자리 종류의 이직률이 빨라집니다.

          소프트웨어 혁명의 첫 번째 물결에서도 같은 일이 일어나는 것을 보았습니다. PC와 이후 인터넷의 도입은 노후화 속도를 가속화했고, 소프트웨어 요소가 전통적인 물리적 자본에 통합되는 속도도 빨라졌습니다. 그 결과 자본 스톡의 물리적 이탈이 증가했지만 근로자에게 필요한 기술도 증가했습니다. 이로 인해 근로자의 협상력이 낮아졌고 생산에서 발생하는 소득의 일부가 임금에서 이익으로 이동했습니다. 특히 신규 기업의 진입 장벽이 있는 국가에서는 더욱 그렇습니다.

          또는 적어도 이것은 1980년대 중반부터 세계 금융 위기 직전까지 다양한 산업화 경제에서 나타난 이익 점유율의 상승 추세(임금 점유율의 하락 추세)에 대한 가능한 설명 중 하나입니다. 그리고 전 RBA 동료인 캐서린 스미스와 함께 쓴 논문(일부는 Hornstein, Krusell, Violante의 이전 연구에 기반함, 이후 여기에 게재)에서 이 설명을 제안한 지 거의 20년이 지났지만, 여전히 가장 말이 되는 설명이라고 생각합니다. 공평하게 말해서, 데이터의 일부 측면에 맞는 다른 가설도 있지만, 그 논문의 가설은 다른 설명에서는 설명하지 못하는 방식으로 추세의 타이밍과 국가 간 패턴을 설명합니다.

          특히, 자본 노후화율, 노동 시장 이탈률, 소득 점유율 간의 연관성은 2000년대 중반에 이익 점유율의 상승 추세가 끝난 이유를 이해하는 데 도움이 됩니다. 선진국 전체에서 GFC 이후 기간은 민간 투자가 낮고 생산성 성장률이 낮았으며 이익과 임금 점유율의 추세가 거의 나타나지 않았습니다. 예를 들어 호주에서는

          RBA 분석에 따르면 채굴 외의 이익 점유율은 20년 동안 전반적으로 안정적이었습니다. 이는 이익 점유율의 초기 상승 추세가 적어도 일부 이전 세대 IT 제품 채택의 물결로 설명되었으며, 2000년대 중반까지 이 물결이 성숙했다는 생각과 일치합니다.

          만약 우리가 실제로 기존 자본의 빠른 교체 기간의 정점에 있고, 그 중 일부가 노동자의 새로운 기술을 요구한다면, 우리는 이윤 점유율(임금 점유율의 감소)에서 이러한 추세가 재개되는 것을 볼 가능성이 있습니다. 그것은 생산성 증가에 좋을 수 있지만, 실질 임금 증가가 그 속도를 유지할 것이라는 보장은 없습니다.

          최소한 임금 예측에 대해 조심하고 너무 강세를 보이는 것을 피해야 할 이유가 됩니다. 이는 특히 호주와 같은 나라에서 그렇습니다. 호주의 임금 성장률은 수년간 공식 예측치를 밑돌았고, 국가 소득에서 임금 점유율이 평평한 추세를 보였음에도 불구하고 말입니다.

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          WTI, 68.00달러 이상 안정적으로 유지, 모든 시선은 OPEC+ 회의에 집중

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          미국 원유 벤치마크인 West Texas Intermediate(WTI)는 금요일에 68.85달러 근처에서 거래되고 있습니다. WTI 가격은 러시아/우크라이나 갈등이 격화되면서 연방준비제도(Fed)의 덜 공격적인 금리 인하 예상이 상쇄되면서 안정을 되찾았습니다. 석유 거래자들은 러시아/우크라이나 갈등의 전개 상황을 면밀히 주시할 것입니다. 갈등이 격화되는 징후가 나타나면 에너지 공급, 특히 중부 및 동부 유럽으로의 겨울 가스 흐름에 대한 우려가 커져 WTI 가격이 상승할 수 있습니다.

          목요일, 러시아 대통령 블라디미르 푸틴은 우크라이나가 핵무기를 획득하면 러시아는 모든 파괴 수단을 사용할 것이라고 말했습니다. 수요일의 미국 경제 데이터는 최근 몇 달 동안 인플레이션을 낮추는 진전이 정체된 것으로 보이며, 이는 연방준비제도(Fed)가 2025년에 금리를 인하할 것이라는 기대를 약화시킬 수 있습니다. 그러나 그들은 Fed가 1월과 3월에 열리는 회의에서 금리를 그대로 유지할 것으로 예상합니다. 예상보다 느린 금리 인하로 인해 차입 비용이 높아져 경제 활동이 둔화되고 석유 수요가 감소할 수 있다는 점에 주목할 가치가 있습니다.

          석유 수출국 기구와 그 동맹국(OPEC+)이 12월 회의를 연기하면서 생산 증가와 공급 조정이 지연될 것이라는 추측이 제기되었습니다. 세계 원유 생산량의 약 절반을 차지하는 OPEC+는 이전 회의를 연기한 후 12월 5일에 회의를 가질 예정입니다. 주요 고려 사항에는 12월에 단계적으로 폐지될 예정인 1일 220만 배럴의 자발적인 생산 감축을 연장할지 여부가 포함됩니다. 보고서에 따르면 회원국은 지속적인 수요 불확실성 속에서 1월에 계획된 생산량 증가를 연기하는 것을 고려하고 있습니다.

          DBS Bank의 수브로 사르카르는 추가적인 지연은 대부분 이미 유가에 반영되었다고 말했습니다. "유일한 문제는 1개월의 지연인지, 3개월의 지연인지, 아니면 그 이상인지입니다."

          WTI 오일 FAQ

          WTI 원유란 무엇인가?

          WTI 오일은 국제 시장에서 판매되는 원유의 한 종류입니다. WTI는 브렌트 원유와 두바이 원유를 포함한 세 가지 주요 유형 중 하나인 West Texas Intermediate의 약자입니다. WTI는 상대적으로 낮은 비중과 유황 함량으로 인해 "가벼운" 및 "달콤한"이라고도 합니다. 정제하기 쉬운 고품질 오일로 간주됩니다. 미국에서 공급되어 "세계의 파이프라인 교차로"로 여겨지는 쿠싱 허브를 통해 유통됩니다. 이는 오일 시장의 벤치마크이며 WTI 가격은 미디어에 자주 인용됩니다.

          WTI 원유 가격을 움직이는 요인은 무엇입니까?

          모든 자산과 마찬가지로 공급과 수요는 WTI 원유 가격의 주요 원동력입니다. 따라서 세계적 성장은 수요 증가의 원동력이 될 수 있으며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 정치적 불안정, 전쟁, 제재는 공급을 방해하고 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 주요 산유국 그룹인 OPEC의 결정은 가격의 또 다른 주요 원동력입니다. 미국 달러의 가치는 WTI 원유 가격에 영향을 미칩니다. 원유는 주로 미국 달러로 거래되기 때문에 미국 달러가 약하면 원유를 더 저렴하게 만들 수 있고 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

          재고 데이터는 WTI 원유 가격에 어떤 영향을 미칩니까?

          American Petroleum Institute(API)와 Energy Information Agency(EIA)가 발행하는 주간 원유 재고 보고서는 WTI 원유 가격에 영향을 미칩니다. 재고 변화는 공급과 수요의 변동을 반영합니다. 데이터에 재고 감소가 나타나면 수요가 증가하여 원유 가격이 상승할 수 있습니다. 재고가 증가하면 공급이 증가하여 가격이 하락할 수 있습니다. API 보고서는 매주 화요일에 발행되고 EIA 보고서는 그 다음날 발행됩니다. 두 보고서의 결과는 일반적으로 비슷하여 75%의 경우 서로 1% 이내로 일치합니다. EIA 데이터는 정부 기관이기 때문에 더 신뢰할 수 있는 것으로 간주됩니다.

          OPEC은 WTI 원유 가격에 어떤 영향을 미치나요?

          OPEC(석유수출국기구)은 12개 산유국으로 구성된 그룹으로, 1년에 두 번 열리는 회의에서 회원국의 생산 할당량을 공동으로 결정합니다. 이들의 결정은 종종 WTI 원유 가격에 영향을 미칩니다. OPEC이 할당량을 낮추기로 결정하면 공급을 줄여 원유 가격을 끌어올릴 수 있습니다. OPEC이 생산을 늘리면 반대 효과가 나타납니다. OPEC+는 10개의 추가 비OPEC 회원국을 포함하는 확장된 그룹을 말하며, 가장 주목할 만한 것은 러시아입니다.

          출처: FXSTREET

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          Make it Count: 주택 공급 부족 측정

          브루킹스 연구소

          간결한

          지난 20년 동안 미국에서 주택 비용은 소득 증가를 앞지르며 임대료 부담을 증가시키고 주택 소유에 대한 장벽을 높였습니다(재무부 2024). 정책 전문가와 학자들은 이러한 추세가 장기적인 주택 공급 부족을 반영한다는 데 널리 동의하며, 이는 주택 부담 가능성의 주요 원인입니다(Bernstein et al. 2021, Khater, Kiefer, and Yanamandra 2021; Lee, Kemp, and Reina 2022). 그러나 부족 규모에 대한 합의는 적습니다. 최근 추정치는 150만에서 550만 단위에 이르며, 부족을 계산하는 방법론적 차이와 주택 시장의 균형을 구성하는 것에 대한 다양한 특성화의 조합으로 인해 변동이 발생했습니다. 저희의 계산에 따르면 미국 주택 시장은 2023년에 2000년대 중반 대비 490만 개의 주택이 부족했습니다.

          아이디어 수정: 가계, 주택 공급, 주택 부족

          미국 인구조사국에서 정의한 가구는 단일 주택 단위에 공동으로 거주하는 모든 사람을 말합니다. 2023년에는 약 1억 3,100만 가구가 있었습니다. 가구는 혼자 사는 한 사람, 함께 사는 가족 또는 공유 공간을 차지하는 관련 없는 개인 그룹으로 구성될 수 있습니다. 이 정의에는 임대 아파트, 소유 주택 및 공유 거주지를 포함한 여러 유형의 생활 환경이 포함됩니다. 미국 인구조사는 10년 인구조사, 현재 인구 조사(CPS), 미국 커뮤니티 조사(ACS)를 결합하여 가구를 계산합니다(McCue, Masnick, and Herbert 2015). 주택 부족을 측정하는 맥락에서 가구의 구성과 가구가 어떻게 설명되는지 이해하는 것이 필수적입니다. 그림 1은 1960년 이후 미국의 총 가구 수와 총 인구를 함께 보여줍니다. 관찰된 가구 수의 추세는 인구 증가, 변화하는 사회적 역학 및 주택 가격에 의해 주도될 수 있습니다.
          Make it Count: Measuring Our Housing Supply Shortage_1
          일반적으로 부족은 공급량이 현재 시장 가격에서 수요량보다 적은 시장 상황을 말합니다. 신고전주의 경제 모델은 이러한 결과를 예측합니다. 예를 들어, 노동 시장에서 최저 임금의 경우 최저 임금에서 노동에 대한 수요는 공급되는 노동량보다 적을 것으로 예측됩니다. 그러나 주택에 대해 논의할 때 부족은 일반적인 가격에서 공급과 수요의 단순한 불일치보다 더 복잡합니다. 주택 시장에서 "부족"은 종종 저렴한 가격으로 수요를 충족시킬 수 없는 공급을 말합니다. 이는 개인이나 가족이 주택 부족 때문이 아니라 따로 살 여유가 없기 때문에 공동 주택으로 합쳐질 수 있으므로 관찰된 가구 수를 왜곡할 수 있습니다. 다시 말해, 일반적인 주택 시장 가격은 주택 단위의 가용성과 관찰된 가구 수에 영향을 미쳐 실제 가구 수와 원하는 가구 수 사이에 불균형을 만듭니다.
          주택 부족에 대한 추정치는 일반적으로 기존 주택 재고와 원하는 가구 수를 수용하는 데 필요한 주택 단위 수 사이의 격차를 말합니다. 미국 인구조사국은 주택 공실 조사와 건설 조사를 통해 현재 거주 가능한 주택이나 신축 주택을 측정합니다. 그러나 수요를 충족하는 데 필요한 주택 단위 수 또는 "목표 주택 재고"를 측정하는 것은 더 복잡하고 종종 다른 추정 방법이 필요합니다. 어떤 경우에는 연구자들이 건설이나 가구 형성의 과거 추세에 따라 미래의 주택 수요를 예측하고, 다른 경우에는 연구자들이 인구 증가나 주택 구매 가능성과 같은 요인에 따라 주택 수요를 직접 추정합니다. 아래 그림 2는 목표 재고를 결정하는 다양한 접근 방식에서 나온 최근 주택 부족 추정치의 범위를 보여줍니다.
          Make it Count: Measuring Our Housing Supply Shortage_2
          주택 공실률을 이해하는 것은 공급 부족을 계산하는 다양한 접근 방식을 분석하기 위한 중요한 선행 조건입니다. 노동 시장이 효율적인 일자리 매칭을 허용하기 위해 자연스러운 실업률을 갖는 것처럼, 건강한 주택 시장은 구매자와 판매자의 선호도를 맞추기 위해 특정 공실률이 필요합니다. 따라서 공급 부족 추정치는 일부 공실률을 고려해야 하며, 가정된 공실률은 주택 재고와 수요 간의 격차를 결정하는 데 중요한 구성 요소가 됩니다. 공실은 세 가지 주요 유형으로 분류할 수 있습니다. 판매/임대 가능한 유닛, 시장에서 보류된 유닛, 계절별 공실입니다. 계절별 공실은 일반적으로 휴가 또는 스노버드 부동산, 단기 임대 또는 계절 노동자가 거주하는 부동산과 같이 특정 지역 또는 시장 세그먼트의 고유한 요구 사항과 패턴을 반영합니다. 시장에서 보류된 유닛은 리노베이션 중이거나, 법적 문제에 얽매여 있거나, 투기적 또는 개인적인 이유로 공실 상태로 유지될 수 있습니다. 그림 3은 지난 60년간의 공실률 추세를 유형별로 구분하여 보여줍니다. 특히, 전반적인 공실률은 금융 위기 이후 감소해 왔으며 지난 3년 반 동안은 10% 미만을 유지해 왔습니다.
          Make it Count: Measuring Our Housing Supply Shortage_3
          대공황은 미국 주택 시장의 전환점을 알렸습니다. 이 경제 붕괴 직전, 주택 생산은 30년 만에 최고치를 기록했고 주택 소유율은 이전 10년 동안 거의 8%나 증가했습니다( FRED 2024 , Federal Reserve History 2013 ). 그러나 이후의 경제 혼란으로 인해 신규 주택 건설이 급격히 감소하여 생산 수준이 상당히 떨어졌고 결코 경기 침체 이전 수준으로 완전히 회복되지 않았습니다( Council of Economic Advisers 2024 ). 그 결과, 2000년대 초반에서 중반은 공급이 인구 통계적 요구와 추세에 더 잘 부합했던 마지막 기간으로 언급되는 경우가 많습니다( Chowdorow-Reich, Guren and McQuade 2022 ). ACS의 데이터 가용성과 관련된 이러한 이유와 기타 기술적 이유로 주택 부족을 추정하기 위한 기준 연도로 2006년을 활용할 것입니다.

          주택 부족 추정

          봉투 뒷면

          주택 공급 부족을 측정하는 가장 간단한 방법은 현재 주택 재고를 총 가구 수와 비교하여 자연적 공실률을 고려하는 것입니다. 이를 "봉투 뒷면" 주택 부족 추정치라고 합니다. 2023년 말에 주택 공실 조사에서 나온 총 주택 재고는 1억 4,590만 가구였고, 2023년 미국 커뮤니티 조사에서는 1억 3,130만 가구를 기록했습니다. 자연적 공실률을 12%로 가정할 때, 봉투 뒷면 추정 주택 부족은 그림 4에서 볼 수 있듯이 2023년에 약 100만 가구였습니다. 이 추정치는 유익하지만, 가구 수 자체가 주택 시장에 의해 제한될 수 있으므로 주택 부족의 하한을 나타낼 가능성이 높습니다. 예를 들어, 높은 주택 비용으로 인해 일부 개인은 자신의 가구를 형성하는 것을 미룰 수 있습니다.
          Make it Count: Measuring Our Housing Supply Shortage_4

          역사적 추세와의 편차

          National Association of Realtors(2021)는 과거 건설률과 현재 추세를 비교하여 주택 부족을 추산하는 대체 방법을 제공합니다. 1968년부터 2000년까지 매년 약 150만 개의 신규 주택이 건설되었지만 2001년에서 2020년 사이에 이 비율은 18% 감소하여 연간 약 123만 개가 되었습니다. 이러한 느린 속도를 기반으로 NAR은 2020년 말까지 550만 개의 주택 부족을 추산합니다. 또한 이 보고서는 오래된 주택의 손실과 가구 형성의 증가에 부응해야 할 필요성을 고려하는데, 이는 총 부족을 680만 가구에 가깝게 끌어올릴 수 있습니다. 이 방법은 미완료 주택에 초점을 맞추지만 높은 가격으로 인해 가구를 형성하는 사람이 줄어드는 것과 같은 주택 수요의 변화를 완전히 고려하지 못합니다.
          다른 방법은 가구 형성의 추세를 사용하여 목표 주택 재고를 추정합니다. 예를 들어, 대학생이 부모님의 집에서 나와 친구와 함께 살거나 누군가가 처음으로 혼자 살기로 결정할 때 가구 수가 증가합니다. 반면에 노령 부모가 성인 자녀와 함께 살기로 결정하거나 두 사람이 함께 이사할 때 가구 수가 감소합니다. 가구 형성은 대공황 이후 급격히 감소했으며 이 추세는 팬데믹의 시작과 함께 악화되었습니다( Garcia 및 Paciorek, 2020 ). 주택 시장의 균형은 주택 재고와 신축 주택의 수요가 주택 수요와 순 가구 형성과 같아지는 지점을 설명할 수 있습니다. Jones(2024)는 이 아이디어를 사용하여 2012년과 2023년 사이에 가구 형성 성장과 건설 시작 사이의 누적 격차를 계산하여 250만 명의 부족 추정치를 도출했습니다. 그러나 이 추정치는 2012년 이전에 누적되었을 수 있는 주택 부족을 고려하지 못했습니다. Jones(2024)와 유사한 방식으로 Parrott과 Zandi(2021)는 주택 건설과 가구 형성의 추세를 비교하고 공실률과 경제 상황과 같은 더 광범위한 시장 역학을 고려하여 연간 10만 명의 건설 부족을 발견했습니다.

          억제된 수요를 고려하다

          이전에 논의된 방법은 가구 형성율에 중점을 두었지만, 보다 미묘한 접근 방식은 다양한 시장 상황에서 얼마나 많은 개인이 자신의 가구를 형성할 수 있는지 고려합니다. 종종 "억눌린" 수요라고 하는 이러한 충족되지 않은 수요에는 높은 비용으로 인해 공동 주택에 거주하는 사람들이 포함됩니다. 예를 들어, Zillow(2024)는 비친척과 함께 사는 개인이나 가족에 초점을 맞춰 450만 개의 주택 공급 부족을 추정합니다. 그러나 이는 그렇지 않으면 누가 자신의 가구를 형성하기를 선호할지에 대한 좁은 관점을 취합니다. 비친척을 넘어 부모와 함께 사는 젊은 성인, 자녀와 함께 사는 노령 부모 또는 공동 가구의 가족은 억눌린 수요와 관련이 있지만 Zillow 추정의 중심 초점은 아닙니다.
          또는 Up For Growth(2023) 는 2000년과 2021년의 연령대별 가구주라고 스스로 보고하는 사람의 비율("가구주율")을 비교하여 억제된 수요를 추정합니다. 각 연령대의 가구주율의 차이를 여러 해에 걸쳐 집계하여 주택 부족을 계산하는데, Up For Growth는 2023년에 390만 호에 이를 것으로 추정합니다. 그러나 이 추정치는 이 기간 동안 가구주율의 변화에 기여했을 수 있는 요인(거주 환경 선호도의 변화 또는 다양한 연령대의 가구 형성에 영향을 미치는 주택 시장 상황)을 고려하지 않습니다.
          마지막으로, Freddie Mac(2021) 은 Oaxaca-Blinder 분해로 알려진 통계적 방법을 사용하여 관찰된 가구 형성 감소의 얼마나 많은 부분이 높은 주택 비용으로 인한 것인지 분석합니다. Oaxaca-Blinder 분해는 두 그룹의 평균 결과 차이를 각 그룹의 특성 크기의 차이와 이러한 특성의 효과 차이에 기인하는 비율로 분해하는 통계적 기법입니다. 이 경우 Freddie Mac은 2001년과 2020년 사이의 가구 형성 감소가 이 두 기간 동안 주택 비용의 차이와 어떻게 관련이 있는지 추정합니다(예를 들어, 인구 전체의 연령 분포 차이 또는 소득 변화와 대조적으로). 이러한 감소를 억제된 수요로 인해 누락된 가구로 특징지었습니다. 이 방법은 가구 가격과 가구 형성 간의 관계를 직접적으로 설명하는 유일한 방법으로 두드러집니다. 그들은 이 추정치를 공실률을 13%로 가정한 간단한 부족 계산과 결합하여 2020년 미국 주택 시장에서 380만 채가 부족하다는 결론을 내렸습니다.

          업데이트된 추정치

          우리는 기술 부록에 자세히 설명된 Freddie Mac의 접근 방식을 채택하고 최신 조사 데이터를 사용하여 2023년 주택 부족에 대한 최신 추정치를 제공합니다. 이 접근 방식은 단순히 건설 및 가구 형성 추세를 예측하는 것보다 더 강력합니다. 가구 형성을 주도하는 특정 요인을 포착하기 때문입니다. Oaxaca-Blinder 분해를 사용하면 가구 형성 감소의 일부를 주택 비용과 연관시켜 더 유리한 조건에서 형성되었을 가구 수에 대한 보다 미묘한 예측을 제공할 수 있습니다. 이 접근 방식은 부족과 근본적인 주도 요인 간의 더 명확한 연결을 제공합니다.
          우리의 오아하카-블린더 분해는 2006년과 2023년 미국 커뮤니티 조사를 사용하여 2006년과 2023년의 평균 가구 규모를 비교합니다. 우리는 평균 가구 규모의 변화를 주택 비용, 연령, 결혼 상태, 자녀 수, 노동력 참여, 소득, 교육, 인종, 시민권, 지리적 거주지 및 가구의 다세대적 특성에 기인합니다. 분해 기법을 사용하면 다른 요인을 고정한 상태에서 2006년과 2023년 사이의 평균 가구 규모(그룹 평균) 변화가 두 기간 사이의 주택 비용 변화에 기인할 수 있는 방법을 추정할 수 있습니다. 우리는 이 매개변수를 사용하여 주택 비용이 2006년 수준으로 유지된다면 2023년의 평균 가구 규모가 어땠을지 추정합니다. 우리는 기준 연도에 시장에 존재했던 공실률을 반영하여 이 추정치를 자연적 평형 공실률 12%로 조정합니다. 마지막으로, 우리는 이 추정치를 2023년 4분기 주택 부족에 대한 봉투 뒷면 추정치와 결합하여 그림 5에서 볼 수 있듯이 2023년 주택 부족 추정치를 490만 단위로 도출합니다. 기술 부록에서 우리는 이 추정치가 모델 선택과 공실률에 따라 340만에서 640만 단위 사이에서 변한다는 것을 보여줍니다.
          Make it Count: Measuring Our Housing Supply Shortage_5
          지역 수준에서 부족 규모를 측정하기 위해서는 해야 할 일이 더 많습니다. 예를 들어, 뉴욕시와 같은 지역은 인구 밀도가 낮은 도시, 교외 지역 또는 농촌 지역에 비해 더 심각한 부족에 직면할 수 있습니다. 이러한 방법론을 적용하여 지역 수준에서 주택 부족 규모를 추정하는 것이 최우선 과제여야 합니다. 게다가 주택 부족은 저렴한 주택 부문에서 특히 심각할 가능성이 높습니다. National Low Income Housing Coalition은 2022년에 전국의 1,100만 가구의 극저소득 가구에 임대 주택이 710만 채에 불과했다고 추정하여 상당한 수급 불균형을 반영했습니다( National Low Income Housing Coalition 2024 ). 저렴한 주택 부족은 2023년 1월에 65만 명 이상이 노숙자가 된 데 기여한 것으로 생각됩니다( Department of Housing and Urban Development 2023 ). 이러한 방법론을 적용하여 하위 인구의 주택 부족 규모를 추정하는 것도 최우선 과제여야 합니다.

          결론

          미국의 주택 공급은 지난 수십 년 동안 수요를 충족하는 데 어려움을 겪어 비용이 상승하고 저렴성 문제가 심화되었습니다. 주 및 지방 정부와 연방 정부는 주택 저렴성 문제를 해결하기 위한 핵심 전략으로 주택 공급을 늘리는 데 도움이 되는 정책을 적극적으로 추진하고 있습니다( Council of Economic Advisers 2024 ). 그러나 효과적인 정책 솔루션을 위해서는 주택 부족 범위를 정확하게 이해해야 합니다. 이 간략한 내용에서 강조했듯이, 부족 규모는 측정하기 쉽지 않습니다. 최근 몇 년 동안 부족은 150만에서 550만 사이로 추산됩니다. 2023년 미국 커뮤니티 조사와 주택 공실 조사에서 사용 가능한 최신 데이터를 사용하고 Freddie Mac에서 사용한 방법에 따라 미국 주택 시장은 2023년 말에 490만 채가 부족했을 것으로 추정합니다.
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          10월 산업생산량, 소매판매, 설비투자가 하락

          코헨

          간결한

          금요일 발표된 자료에 따르면, 한국의 10월 산업 생산, 소매 판매, 설비 투자가 전월 대비 감소해 경기 침체에 대한 우려가 더욱 커졌습니다.

          통계청이 집계한 자료에 따르면 산업 생산은 지난달 0.3% 감소해 두 달 연속 감소세를 보였습니다.

          민간 지출을 나타내는 소매 판매도 전월 대비 0.4% 감소해 2개월 연속 하락세를 보였습니다.

          10월 시설 투자는 건설 활동의 침체로 인해 전월 대비 5.8%나 급락해 감소 폭이 더 컸습니다.

          이는 5월 이후 처음으로 세 가지 지표가 동시에 하락한 것입니다.

          통계청 공미숙 관계자는 "제조업과 서비스업 생산은 비교적 안정세를 유지한 반면, 소매판매는 감소세를 보였다"고 말했다. "설비투자는 비교적 양호한 성과를 보이고 있지만, 건설업은 상당한 어려움에 직면해 있다."

          산출량 감소는 건설 부문 생산량이 전월 대비 4% 감소하고, 공공 행정 분야 생산량이 3.8% 감소하면서 나타났습니다.

          건설 부문 생산량은 10월까지 6개월 연속으로 전월 대비 감소세를 기록했는데, 이는 2008년 이후 가장 긴 하락세입니다.

          반면, 서비스 부문은 금융 및 보험 부문의 강력한 성과에 힘입어 전월 대비 0.3% 증가를 기록했습니다.

          연간 기준으로 전체 산업 생산량은 10월에 2.3% 증가했습니다.

          소매 판매는 엇갈린 실적을 보였다. 가전제품과 기타 내구재 판매는 10월에 전월 대비 5.8% 감소했고, 의류와 같은 준내구재의 4.1% 증가를 상쇄했다.

          연간 기준으로 소매 매출은 0.8% 감소했습니다.

          시설 투자는 주로 건설 관련 투자 감소로 인해 약화되었습니다. 데이터에 따르면 10월 건설 주문은 전년 대비 11.9% 감소했습니다.

          재정부는 미국 정부의 출범 등 불확실성과 난관이 지속되는 가운데 경제 활력을 끌어올리기 위해 최선을 다할 계획이라고 밝혔다(연합뉴스)

          출처: Koreatimes

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          개요

          상승 인플레이션 놀라움, 미국 재무부 수익률 정점 조짐, 얇은 시장과 월말 자금 흐름으로 USD/JPY가 움직이며 금요일 아시아 거래에서 중요한 200일 이동 평균선을 돌파했습니다. 이번 주에 나타난 가격 움직임을 감안하면 150 이하로 떨어질 가능성이 점점 더 높아 보입니다.

          도쿄 인플레이션 정점, JPY 상승

          최근의 반등을 촉발한 촉매는 도쿄의 11월 인플레이션 보고서였다. 헤드라인 인플레이션은 1년 동안 2.6% 상승했으며, 이는 예상보다 4분의 1 높은 수치이다. 더 중요한 것은 신선 식품을 제외한 가격이 10월의 1.8%에서 2.2% 상승했으며, 예상보다 2분의 1 높은 수치이다. 일본은행(BoJ)은 통화 정책 심의의 일환으로 이 조치에 대해 2% 수준을 목표로 삼고 있다.
          신선식품과 에너지 가격을 제외한 핵심-핵심 비율은 1.9%로 인쇄되었으며, 이는 한 달 전의 1.8%에서 상승한 수치이고, 서비스 인플레이션은 이전의 0.8%에서 상승하여 0.9%를 기록했습니다. 이는 3주 후에 발표된 전국 조사가 아닌 도쿄의 수치이지만, 이 세부 사항은 일본 정책 입안자들에게 인플레이션 압력이 고조되고 있다는 확신을 심어줄 것입니다.

          12월 BOJ 인상 확정 USD/JPY: Inflation Surprise Fuels Yen Surge, 200DMA Break Boosts Downside Risks_1

          BoJ가 다음 달이나 2월에 금리를 인상할지에 대한 시장 의견이 엇갈린 가운데, 상승적 놀라움으로 인해 12월 19일에 25포인트가 전달될 것이라는 기대가 약간 굳어졌습니다. 스와프 가격에 따르면 그러한 결과가 나올 가능성은 60%가 조금 넘으며, 25포인트가 완전히 움직일 경우 3월에 열리는 은행 회의에서 완전히 가격이 책정됩니다.
          미국 10년 국채 수익률이 단기적으로 정점을 찍었을 수 있다는 징후와 함께( 올해 여러 해 동안 USD/JPY가 수익률과 얼마나 밀접한 상관관계를 보였는지 고려할 때 중요한 사건) 엔화가 의미 있는 상승세를 보일 것이라는 휴일 시장 여건이 결합되었습니다.

          USD/JPY: 150 미만이 유입되나요? USD/JPY: Inflation Surprise Fuels Yen Surge, 200DMA Break Boosts Downside Risks_2

          USD/JPY가 주 초에 상승 추세 지지를 돌파하면서, 가격 신호는 MACD와 RSI(14)도 하락 추세를 보이며 약세 모멘텀 상황을 확인했습니다. 지금은 랠리 매도 플레이로 보입니다.
          과거에 종종 존중되던 수준인 200일 이동 평균선을 돌파하면서 트레이더가 고려할 수 있는 새로운 설정이 생겨났습니다.
          가격이 200DMA로 다시 밀리는 것을 본다면, 숏 포지션은 그 위에 보호적 스톱을 설정하거나 150.90 위에 설정할 수 있습니다. 150.90은 과거에 지지와 저항을 제공한 또 다른 장기적 수준입니다. 가격은 지금까지 150에서 바닥을 쳤으며, 이는 둥근 숫자가 설정을 고려하는 사람들에게 관련성이 있음을 시사합니다. 7월과 8월의 폭락에서 많은 수준을 파괴했기 때문에 147.20까지 많은 지지가 분명하지 않습니다. 레이더에 올려야 할 목표입니다.
          만약 가격이 200DMA/150.90 영역 위로 다시 반전된다면, 하락세 편향은 무효화될 것입니다.
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          재무부 거래 재개로 아시아 주식 하락

          알렉스

          주식

          간결한

          (11월 29일): 아시아 주식은 금요일에 하락세로 개장할 것으로 예상되지만, 미국 주식 선물은 추수감사절 휴일 이후 시장이 재개되는 것을 앞두고 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

          일본 주식 계약은 약 0.2% 하락했고, 호주 주식 계약은 금요일 초반 0.3% 하락했습니다. 홍콩 선물은 중국 벤치마크가 이전 세션에서 하락한 후 추세에 역행하여 약간 상승했습니다. 미국 공휴일 이후 아시아에서 재무부 현금 거래가 재개되었습니다.

          엔화는 금요일 늦게 발표될 도쿄 인플레이션 데이터를 앞두고 목요일에 약간 약세를 보인 후 안정세를 보였습니다. 이 지표는 월별 연간 지표에서 소비자 가격이 약간 상승할 것으로 예상됩니다. 일본은 증가하는 국방비를 충당하기 위해 세금 인상 결정을 연기할 수도 있다고 고위 집권 연합 관리가 말했습니다.

          다른 통화 시장에서는 브라질 헤알이 정부의 지출 감축 계획에 대한 실망감으로 역대 최저 수준으로 떨어졌고, 멕시코 페소는 미국 공휴일로 인한 거래 감소 속에서 상승했습니다.

          블룸버그 달러 현물 지수는 안정적이었지만, 거래자들이 트럼프의 승리 이후 달러화를 끌어올린 관세 위협을 간과하기 시작하면서 8주 연속 상승세를 깰 것으로 보입니다. 비트코인은 수요일 랠리 이후 96,000달러(RM426,055) 이하로 거래되었습니다.

          호주에서는 핵심 인플레이션이 "너무 높아" 단기적으로 금리 인하를 고려할 수 없다고 중앙은행 총재 미셸 불록이 말했습니다. 아시아의 다른 지역에서는 인도의 국내총생산 등이 발표를 위한 데이터 세트에 포함됩니다.

          유럽 주식

          유럽에서는 주가가 이틀간의 하락세를 깼고, 미국이 중국에 대한 칩 장비 판매를 제한하는 조치가 우려했던 것보다 가벼울 것이라는 기대 속에서 기술이 상승세를 이끌었습니다. 미국은 이전에 논의되었던 더 엄격한 제한을 벗어나는 중국에 대한 반도체 장비 및 AI 메모리 칩 판매에 대한 조치를 고려하고 있다고 Bloomberg News가 보도했습니다.

          프랑스의 정치적 혼란이 국가의 주식과 채권에 부담을 주었습니다. 기준 프랑스 채권의 수익률은 3%에 가깝게 거래되어 기록상 처음으로 그리스와 같은 수준을 잠시 기록했습니다. 예산 대치로 인해 정부가 전복될 위기에 처하면서 국가의 주식은 2010년 이후 유럽 국가 대비 최악의 저조한 실적을 기록할 전망입니다.

          재무부 장관 앙투안 아르망이 2025년 예산에 대해 양보할 준비가 되었다고 밝힌 후 프랑스 국채가 급등했지만, 이는 수개월간 지속된 저조한 실적을 만회하는 데는 별 도움이 되지 않았습니다.

          "프랑스의 문제는 유럽에서 가장 큰 발행국 중 하나라는 점인데, 지금은 매수자들의 파업이 일어나고 있습니다." Mizuho International의 거시경제 전략 책임자인 Jordan Rochester가 Bloomberg TV와의 인터뷰에서 말했습니다. "저희 EGB 거래 책임자가 최근 프랑스에서 투자자들과 이야기를 나누었는데, OAT 매수에 대한 관심이 극히 낮았습니다. 이탈리아와 스페인이라는 다른 선택지가 있는데, 그들의 데이터는 실제로 환상적입니다."

          금요일에 국채 거래가 재개되면서 투자자들은 연방준비제도의 향후 금리 인하 속도에 대한 모든 신호를 주시하게 될 것입니다.

          이번 주 초에 발표된 PCE 데이터에서 "핵심 서비스가 상당히 강세를 보였습니다."라고 Carmignac의 투자 위원회 위원인 Kevin Thozet이 말했습니다. "우리는 두 자릿수 인플레이션으로 향하고 있지는 않지만 디스인플레이션 추세는 정체되어 있습니다. 미국 선거 결과는 세금 인하로 이 주기를 연장할 수 있습니다."

          상품의 경우, 미국 공휴일 동안 거래가 감소함에 따라 원유는 안정세를 유지했으며, 시장은 이제 12월 5일까지 연기된 다가올 Opec+ 회의를 기대하고 있습니다. 금은 목요일에 약간 상승했습니다.

          출처: Theedgemarkets

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          세계에서 가장 많이 거래되는 상품 중 하나인 커피가 47년 만에 최고치를 경신하다

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          가뭄과 고온, 그리고 상대적으로 소수의 지역이나 국가의 공급에 대한 글로벌 의존도가 결합되어 올해 최고 실적을 기록한 상품의 주요 원동력입니다. 올해 초 코코아 급등이 상당한 주목을 받았지만, 오렌지 주스와 최근에는 커피에서도 큰 상승이 나타났습니다.
          코코아 가격은 서아프리카의 생산 감소로 인한 공급 감소로 올해 240%나 급등했습니다. 마찬가지로 뉴욕의 오렌지 주스 선물 가격은 플로리다와 세계 최대 수출국인 브라질의 기상 문제로 생산량이 감소하면서 88%나 상승했습니다. 이 목록에 최근 몇 달 동안 두 배로 상승한 커피를 추가할 수 있습니다. 9월에 강하고 쓴 맛으로 유명한 로부스타 커피는 런던의 ICE-LIFFE 선물 거래소에서 사상 최고가를 기록했고, 현재 연간 86%나 상승했습니다. 이는 최대 생산국인 베트남에서 재배 기간 동안 건조했던 후 수확기에 폭우가 내린 어려운 재배 기간에 따른 것입니다.
          세계에서 가장 많이 거래되는 상품 중 하나인 커피가 47년 만에 최고치를 경신하다_1
          이번 주 뉴욕에서 거래된 아라비카 커피 선물은 부드러운 맛과 에스프레소 및 고품질 제품에 사용되며 47년 만에 최고치를 기록했고 현재 연초 이래 72% 상승했습니다. 오렌지 주스와 마찬가지로 브라질의 2025년 작물에 대한 우려가 주요 원동력입니다. 이 나라는 8월과 9월에 70년 만에 최악의 가뭄을 겪었고, 10월에는 폭우가 내려 개화 작물이 실패할 수 있다는 우려가 커졌습니다. 지난 6월 USDA는 2024/25년 커피 생산량을 6,990만(60kg) 가방으로 예측했는데, 이 중 4,820만 가방은 아라비카이고 2,170만 가방은 로부스타입니다. 그러나 이번 달의 최신 업데이트에서는 해당 수치를 각각 4,540만 가방과 2,100만 가방으로 줄였으며, 브라질 국립 공급 회사(CONAB)가 다음 업데이트를 발표하면 추가로 하향 조정될 것으로 예상됩니다.
          커피는 세계에서 가장 많이 거래되는 상품 중 하나이며, 종종 원유 다음으로 거래량 기준으로 두 번째로 많이 거래되는 것으로 간주됩니다. 커피는 전 세계 수십억 명의 사람들에게 필수 음료이며, 최근 몇 년 동안 중국의 소비 증가로 수요가 더욱 증가했습니다. 그러나 생산은 이러한 증가하는 수요를 충족시키기 위해 고군분투했습니다. 코코아와 마찬가지로 커피는 비교적 좁은 열대 지방에서 재배되며 주요 생산자는 브라질, 베트남, 콜롬비아, 에티오피아입니다. 이러한 농도로 인해 특히 브라질과 베트남에서 악천후에 취약하며, 이 두 나라는 합쳐서 전 세계 생산량의 약 56%를 차지합니다.
          이번 주 랠리는 여러 요인에 의해 주도되었는데, 가장 중요한 것은 공급에 대한 위험으로 인해 부족을 걱정하는 상업 구매자가 공황 매수를 촉발했고, 잠재적 관세에 앞서 미국에 대한 판매를 선적하는 것도 역할을 할 수 있습니다. 마지막으로, 유럽 연합의 논란이 되는 삼림 벌채 규제(EUDR)의 임박한 도입으로 시장에 복잡성이 한층 더해지고 있습니다. 이러한 규칙의 공식 시작 날짜와 유럽으로의 공급 경로에 미치는 최종 영향에 대한 명확성이 부족하여 상인과 수입업체는 답이 없는 의문에 씨름하게 되었습니다.세계에서 가장 많이 거래되는 상품 중 하나인 커피가 47년 만에 최고치를 경신하다_2
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