Phong tỏa loạt tài sản của CEO Quốc Cường Gia Lai và cựu lãnh đạo Cao su Việt Nam

Cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai (QCG) được nhà đầu tư “gom” ồ ạt trở lại

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu thuần tăng 46%, lên 354 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế tăng 4 lần so với cùng kỳ, lên 46 tỷ đồng.

Sau 2 phiên liên tiếp nằm sàn và trắng bên mua, cổ phiếu QCG của CTCP Quốc Cường Gia Lai bất ngờ được nhà đầu tư “gom” ồ ạt trở lại trong phiên 18/12, nhiều thời điểm dư mua trần hàng triệu đơn vị.

Cụ thể, kết phiên 18/12, giá cổ phiếu QCG ở mức 17.000 đồng/cổ phiếu, tăng 4,29% so với phiên trước, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh tăng đột biến đạt hơn 7,6 triệu đơn vị.

Đáng chú ý, nhiều thời điểm trong phiên giao dịch, dư mua trần của mã cổ phiếu bất động sản này tăng lên mức hàng triệu đơn vị.

Cổ phiếu QCG có đà tăng bứt phá ngay sau thông tin ĐHĐCĐ Quốc Cường Gia Lai vừa chính thức thông qua kế hoạch tái cơ cấu mạnh mẽ trong năm 2025.

Cụ thể, ngày 17/12, Quốc Cường Gia Lai đã hoàn tất việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về kế hoạch thoái vốn và hợp tác kinh doanh với tỷ lệ tán thành đạt 61,74%.

Nghị quyết mới được thông qua mở đường cho ban lãnh đạo công ty thực hiện hai chiến lược then chốt trong 2025:

Thứ nhất, thoái vốn tại các công ty con và công ty thành viên. Quốc Cường Gia Lai sẽ chuyển nhượng phần vốn góp tại các công ty con và công ty liên kết ngay trong năm 2025. Mức giá chuyển nhượng được ấn định theo nguyên tắc không thấp hơn giá vốn đầu tư và sẽ có đơn vị thẩm định giá độc lập tham gia. Đáng chú ý, đối tượng nhận chuyển nhượng được mở rộng tối đa, bao gồm cả các bên có liên quan với công ty, miễn là đảm bảo năng lực tài chính.

Thứ hai, mở cửa dự án cho đối tác. Cổ đông cũng chấp thuận cho Quốc Cường Gia Lai hợp tác kinh doanh các sản phẩm, dự án bất động sản đang sở hữu với các nhà đầu tư bên ngoài, bao gồm cả bên liên quan.

Động thái tái cơ cấu này được xem là bước đi nhằm sắp xếp lại tài chính, trong đó có mục tiêu thanh toán khoản nợ phát sinh từ hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với CTCP Đầu tư Sunny Island – doanh nghiệp liên quan đến bà Trương Mỹ Lan (giá trị 2.882 tỷ đồng).

Trước đó, cổ phiếu QCG trải qua 2 phiên nằm sàn (giảm 6,91% ở phiên 16/12 và giảm 6,86% ở phiên 17/12), cùng dư bán sàn hàng triệu đơn vị.

Đà “lao dốc” của cổ phiếu QCG xuất hiện ngay sau thông tin bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, bị đề nghị truy tố về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.

Cơ quan điều tra kết luận, bà Nguyễn Thị Như Loan được xác định hưởng lợi và chịu trách nhiệm đối với số tiền hơn 297,8 tỷ đồng.

Advertencias de riesgo y descargo de responsabilidad en inversiones

Favoritos

QCG “bán con” giữa nhịp cổ phiếu "loạn"

24hmoney

QCG “bán con” giữa nhịp cổ phiếu "loạn"

Quốc Cường Gia Lai chính thức thông qua kế hoạch thoái vốn tại các công ty con và liên kết để thu xếp thanh toán 2.883 tỷ đồng nợ dự án Bắc Phước Kiển. Dù thông tin này từng đẩy cổ phiếu QCG tăng mạnh, thị trường nhanh chóng phản ứng tiêu cực với áp lực bán và tin bất lợi, khiến giá giảm sàn liên tiếp.

Cổ phiếu QCG đang rơi vào trạng thái "thất thường" giữa một quyết định mang tính sống còn của Quốc Cường Gia Lai. Doanh nghiệp vừa thông qua kế hoạch thoái vốn quyết liệt nhằm thu xếp gần 2.900 tỷ đồng, dứt điểm gánh nặng nợ dai dẳng liên quan đến dự án Bắc Phước Kiển, đặt ra câu hỏi lớn về tương lai quỹ đất và tài chính của công ty.

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) vừa công bố kết quả lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản liên quan đến kế hoạch chuyển nhượng phần vốn tại các công ty con, công ty liên kết và hợp tác đầu tư – kinh doanh các dự án bất động sản thuộc sở hữu doanh nghiệp. Đây được đánh giá là bước đi chiến lược nhằm xử lý dứt điểm các nghĩa vụ tài chính tồn đọng của QCG.

Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển – quỹ đất lớn tại TP.HCM mà QCG đang theo đuổi nhiều năm qua

Theo công bố, 30 trong tổng số 4.454 cổ đông tham gia lấy ý kiến, đại diện gần 62% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, với tỷ lệ tán thành đạt yêu cầu, cả hai phương án chính thức được thông qua. Trọng tâm là kế hoạch thoái vốn tại một số đơn vị thành viên để thu xếp thanh toán 2.882,8 tỷ đồng cho Công ty CP Đầu tư Sunny Island, phát sinh từ hợp đồng mua bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển – quỹ đất chiến lược tại TP.HCM.

QCG đã tạm ứng 1.100 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng các nhà máy thủy điện và các khoản vay cá nhân; phần còn lại 1.782,8 tỷ đồng sẽ được công ty thu xếp từ kế hoạch thoái vốn. Hiện QCG sở hữu ba công ty con lớn gồm Bến Du Thuyền Đà Nẵng (vốn 773 tỷ đồng, nắm 65,48% cổ phần, chủ đầu tư dự án Marina Complex), Đầu tư Xây dựng Thủy điện Quốc Cường và Giai Việt, cùng hai công ty liên kết là Xây dựng – Kinh doanh Nhà Phạm Gia và Bất động sản Hiệp Phúc.

Thông tin về kế hoạch trả nợ Bắc Phước Kiển từng tạo hiệu ứng tích cực lên cổ phiếu QCG, tăng khoảng 35% trong giai đoạn 5–15/12. Tuy nhiên, đà hưng phấn nhanh chóng đảo chiều sau khi xuất hiện thông tin bất lợi về cựu lãnh đạo, chốt phiên 17/12, QCG giảm sàn thứ hai liên tiếp, thanh khoản chỉ còn gần 166.000 đơn vị, với hàng triệu cổ phiếu dư bán giá sàn, phản ánh tâm lý thận trọng và áp lực chốt lời vẫn còn lớn trên thị trường.

Advertencias de riesgo y descargo de responsabilidad en inversiones

Favoritos

QCG chốt “bán con”, quyết trả dứt điểm khoản nợ 2.883 tỷ đồng liên quan Trương Mỹ Lan

24hmoney

QCG chốt “bán con”, quyết trả dứt điểm khoản nợ 2.883 tỷ đồng liên quan Trương Mỹ Lan

CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) vừa được cổ đông thông qua phương án chuyển nhượng vốn tại các công ty con và công ty liên kết, nhằm thu xếp nguồn tiền trả dứt điểm khoản nợ gần 2.883 tỷ đồng liên quan đến CTCP Đầu tư Sunny Island – doanh nghiệp gắn với bà Trương Mỹ Lan.

Cổ đông “bật đèn xanh” phương án bán vốn

Ngày 17/12/2025, Quốc Cường Gia Lai công bố kết quả lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản đối với hai nội dung trọng yếu:

Chuyển nhượng phần vốn góp tại các công ty con, công ty liên kết.

Hợp tác đầu tư, kinh doanh các sản phẩm, dự án bất động sản thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp với các đối tác có năng lực, bao gồm cả bên liên quan.

Kết quả, 30/4.454 cổ đông, đại diện gần 62% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, đã gửi ý kiến tán thành. Trên cơ sở đó, cả hai phương án đều chính thức được thông qua theo đúng quy định.

Động thái này được xem là bước đi quyết liệt của QCG nhằm xử lý dứt điểm nghĩa vụ tài chính tồn đọng nhiều năm.

Quyết “bán con” để trả nợ 2.882,8 tỷ đồng

Theo công bố của doanh nghiệp, Quốc Cường Gia Lai đang phải thanh toán khoản tiền 2.882,8 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư Sunny Island theo hợp đồng hứa mua – hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (TP.HCM).

Chỉ sau khi hoàn tất nghĩa vụ thanh toán này, QCG mới có thể nhận lại toàn bộ hồ sơ, giấy tờ liên quan đến công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, qua đó tiếp tục triển khai dự án Phước Kiển – quỹ “đất vàng” bị đình trệ suốt nhiều năm.

Tính đến thời điểm hiện tại, Quốc Cường Gia Lai cho biết đã thanh toán được 1.100 tỷ đồng, chủ yếu từ:

Nguồn thu ứng trước từ chuyển nhượng các nhà máy thủy điện.
Các khoản vay cá nhân.

Như vậy, doanh nghiệp vẫn còn phải thu xếp 1.782,8 tỷ đồng để trả dứt điểm khoản nợ này.

Những “tài sản lớn” QCG có thể đem bán

Tại thời điểm 30/9/2025, Quốc Cường Gia Lai đang sở hữu:

3 công ty con: CTCP Bến Du Thuyền Đà Nẵng; CTCP Đầu tư Xây dựng Thủy điện Quốc Cường; CTCP Giai Việt
2 công ty liên kết: CTCP Xây dựng – Kinh doanh Nhà Phạm Gia; CTCP Bất động sản Hiệp Phúc.

Trong số này, CTCP Bến Du Thuyền Đà Nẵng là tài sản có giá trị lớn nhất, với vốn điều lệ 773 tỷ đồng, QCG nắm giữ 65,48% cổ phần.

Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Marina Complex Đà Nẵng, quy mô gần 11,9 ha, bao gồm:

10,9 ha đất liền
1 ha cầu tàu, mặt nước
34 căn nhà ở hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện mở bán

Đây được xem là “quân bài” quan trọng trong phương án bán vốn để xử lý nghĩa vụ tài chính của QCG.

Cổ phiếu QCG “đứt gánh” sau chuỗi tăng nóng

Trước đó, thông tin Quốc Cường Gia Lai quyết tâm trả nợ để lấy lại dự án Bắc Phước Kiển đã thổi bùng kỳ vọng trên thị trường. Chỉ trong giai đoạn từ 5/12 đến 15/12, cổ phiếu QCG tăng khoảng 35%, liên tục trong trạng thái tăng trần.

Tuy nhiên, đà hưng phấn nhanh chóng đảo chiều khi xuất hiện thông tin bà Nguyễn Thị Như Loan – cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc QCG – bị đề nghị truy tố.

Phiên giao dịch ngày 17/12, cổ phiếu QCG tiếp tục giảm sàn phiên thứ hai liên tiếp, thanh khoản chỉ đạt gần 166.000 cổ phiếu. Đáng chú ý, cuối phiên vẫn còn hơn 5,7 triệu cổ phiếu dư bán giá sàn, trong khi hoàn toàn trắng bên mua.

Diễn biến này cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang chịu tác động mạnh từ các rủi ro pháp lý, bất chấp những nỗ lực tái cấu trúc và xử lý nợ của doanh nghiệp.

Advertencias de riesgo y descargo de responsabilidad en inversiones

Favoritos

Quốc Cường Gia Lai (QCG) cam kết hoàn tất nghĩa vụ, chờ cơ chế đặc thù “giải cứu” dự án Phước Kiển

24hmoney

Quốc Cường Gia Lai (QCG) cam kết hoàn tất nghĩa vụ, chờ cơ chế đặc thù “giải cứu” dự án Phước Kiển

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG) đang chờ dự án Phước Kiển được đưa vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo dòng tiền và hoàn tất nghĩa vụ thi hành án với số tiền lên tới 2.882,8 tỷ đồng.

Dự án Phước Kiển – “quỹ đất chiến lược” nhưng đóng băng nhiều năm

Dự án Phước Kiển nằm tại khu Nam TP.HCM, là quỹ đất lớn nhưng nhiều năm qua chưa thể triển khai đồng bộ do vướng mắc pháp lý, trong đó còn khoảng 2% diện tích chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng. Đây là rào cản quan trọng khiến dự án chưa thể khai thác, dù trước đó dự án từng được xác định là “then chốt” trong chiến lược tăng trưởng dài hạn của Quốc Cường Gia Lai.

Tính đến cuối năm 2016, dự án này ghi nhận giá trị tồn kho lên tới 4.201 tỷ đồng, chiếm hơn 51% tổng tài sản của doanh nghiệp. Sang quý III/2025, giá trị chi phí dở dang tại dự án tăng lên 5.402,3 tỷ đồng, tương đương 61,7% tổng tài sản QCG.

Trong nhiều năm, Phước Kiển được xem là “quỹ đất chiến lược” nhưng chưa phát huy hết giá trị. Nỗ lực trước đó trong việc chuyển nhượng dự án cho Tập đoàn Sunny trị giá 50 triệu USD năm 2017 không thành công, dẫn đến tranh chấp kéo dài.

Quốc Cường Gia Lai cam kết hoàn tất nghĩa vụ

Ngày 16/12/2025, Quốc Cường Gia Lai gửi văn bản cam kết sẽ hoàn tất nghĩa vụ thi hành án nếu dự án Phước Kiển được đưa vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

Cơ chế thí điểm này cho phép một số địa phương lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị thông qua đấu thầu thay vì đấu giá đất, nhằm tháo gỡ các vướng mắc về quỹ đất, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tăng nguồn cung nhà ở. Cơ chế áp dụng trong 5 năm, từ 1/4/2025.

Theo QCG, dòng tiền hình thành từ việc triển khai dự án sẽ là nguồn lực thực tế để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ thi hành án theo bản án đã có hiệu lực, đảm bảo số tiền lên tới 2.882,8 tỷ đồng.

Chuẩn bị tái khởi động dự án

Quốc Cường Gia Lai đã phát hành phiếu lấy ý kiến cổ đông để thông qua nhiều nội dung quan trọng, bao gồm:

Chuyển nhượng phần vốn góp tại các công ty con, công ty liên kết.
Hợp tác đầu tư, kinh doanh các dự án bất động sản thuộc quyền sở hữu.
Ủy quyền cho HĐQT triển khai các công việc liên quan.

Những động thái này được đánh giá là bước chuẩn bị về mặt pháp lý và tài chính, nhằm sẵn sàng tìm kiếm đối tác khi dự án Phước Kiển được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Cổ phiếu QCG gần đây tăng trần liên tiếp 4 phiên, phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào khả năng dự án “mở khóa” dưới cơ chế mới.

Vấn đề pháp lý liên quan đến bà Trương Mỹ Lan

Hiện tại, nhiều hồ sơ liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn đang được Cơ quan Thi hành án quản lý. QCG chỉ có thể nhận lại hồ sơ sau khi hoàn tất nghĩa vụ thi hành án với số tiền đã nhận theo hợp đồng Hứa mua – Hứa bán dự án, liên quan đến vụ việc của bà Trương Mỹ Lan.

Ngày 9/12/2025, doanh nghiệp gửi đơn bổ sung làm rõ các quan ngại liên quan đến việc thi hành án, đồng thời khẳng định đề xuất đưa dự án vào danh mục thí điểm không liên quan đến vụ án của bà Trương Mỹ Lan.

Kỳ vọng thị trường và triển vọng dự án

Nếu được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự án Phước Kiển được kỳ vọng trở thành khu đô thị quy mô lớn tại khu Nam TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển dài hạn của Quốc Cường Gia Lai và bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản thành phố.

Nghị quyết 171/2024/QH15 nếu được áp dụng minh bạch sẽ trở thành công cụ tháo gỡ thực chất, vừa khơi thông dự án, vừa giúp doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Advertencias de riesgo y descargo de responsabilidad en inversiones

Favoritos

30 cổ đông "gật đầu" phương án xoá nợ nghìn tỷ với bà Trương Mỹ Lan của đại gia phố núi

24hmoney

30 cổ đông "gật đầu" phương án xoá nợ nghìn tỷ với bà Trương Mỹ Lan của đại gia phố núi

Cơ cấu cổ đông của QCG ghi nhận bà Nguyễn Thị Như Loan là cổ đông lớn nhất nắm giữ 101.922.260 cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu 37,05% vốn điều lệ công ty.

Tập đoàn đã gửi phiếu ý kiến cho 4.544 cổ đông, đại diện/sở hữu hơn 275 triệu cổ phần, trong đó có 32 phiếu gửi về.

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG) vừa thông báo đã hoàn tất lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản với 3 nội dung chính. Biên bản kiểm phiếu của Quốc Cường Gia Lai cho biết, Tập đoàn đã gửi phiếu ý kiến cho 4.544 cổ đông, đại diện/sở hữu hơn 275 triệu cổ phần.

Số phiếu ý kiến gửi về hợp lệ là 30 phiếu, đại diện/sở hữu gần 170 triệu cổ phần, chiếm 61,7% tổng số phiếu biểu quyết, trong đó tất cả đều bỏ phiếu tán thành.

Như vậy, QCG đã chính thức thông qua các phương án sắp xếp tài chính để thanh toán khoản nợ theo bản án, quyết định có hiệu lực của Tòa án trong vụ án Trương Mỹ Lan.

Thứ nhất, thông qua việc chuyển nhượng phần vốn góp tại các Công ty con/ Công ty liên kết, thực hiện trong năm 2025. Giá trị chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư. QCG sẽ thực hiện thuê đơn vị thầm định giá độc lập đánh giá làm cơ sở cho việc xác định giá chuyển nhượng vốn góp. Đối tượng nhận chuyển nhượng : là tất cả các đối tác, nhà đầu tư, bao gồm cả bên liên quan với Công ty, có năng lực tài chính đảm bảo khả năng thanh toán, đảm bảo nguyên tắc bình đẳng, tự nguyện, cùng có lợi cho các bên, đảm bảo lợi ích của Công ty và cổ đông.

Thứ hai, thông qua hợp tác đầu tư kinh doanh các sản phẩm, dự án bất động sản thuộc quyền sở hữu của QCG với các nhà đầu tư có năng lực và nhu cầu, bao gồm cả nhà đầu tư là bên liên quan.

Thứ ba, giao ủy quyền cho Hội đồng quản trị căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn thực hiện các công việc liên quan như Quyết định chi tiết phương án cụ thể của từng giao dịch phát sinh cho phù hợp tình hình thực tế, theo yêu cầu pháp luật liên quan, đảm bảo quyền lợi của Công ty cũng như lợi ích của cổ đông.

Được biết, khoản phải trả mà QCG cần giải quyết phát sinh từ hợp đồng mua, bán, chuyển nhượng dự án khu đất Bắc Phước Kiển với Công ty Cổ phần Đầu tư Sunny Island. Tổng giá trị khoản phải trả liên quan đến bản án này là 2.882,8 tỷ đồng. Hiện công ty đã thực hiện thanh toán trước 1.100 tỷ đồng (bằng nguồn thu ước tính từ nhượng quyền các máy móc thiết bị và các khoản vay cá nhân) và hiện đang tìm cách sắp xếp tài chính để thanh toán nốt phần còn lại.

Ở diễn biến khác, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) vừa thông báo đã hoàn tất kết luận điều tra và đề nghị truy tố bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai, về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí". Bà Loan bị xác định gây thiệt hại tài sản nhà nước hơn 542 tỷ đồng; hưởng lợi và chịu trách nhiệm cá nhân hơn 297 tỷ đồng .

Hiện, cơ cấu cổ đông của QCG ghi nhận bà Nguyễn Thị Như Loan là cổ đông lớn nhất nắm giữ 101.922.260 cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu 37,05% vốn điều lệ công ty.

Về tình hình kinh doanh, luỹ kế 9 tháng đầu năm 2025, Quốc Cường Gia Lai mang về doanh thu thuần gần 354 tỷ đồng, tăng 45,4% so với 9 tháng đầu năm 2024. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt gần 34,1 tỷ đồng, gấp khoảng 4 lần cùng kỳ.

Advertencias de riesgo y descargo de responsabilidad en inversiones

Favoritos

Thông tin mới nhất về Quốc Cường Gia Lai và Novaland

24hmoney