Los precios al consumidor básicos de diciembre aumentaron a una tasa anual del 2,6%, menos de lo esperado

Agentes de policía abandonan el bar "Le Constellation" tras un incendio mortal durante una fiesta de Nochevieja en la exclusiva estación de esquí de Crans-Montana, en el suroeste de Suiza, el 9 de enero de 2026. REUTERS/Umit Bektas/Foto de archivo

La investigación criminal suiza sobre el incendio en un bar en la ciudad de esquí de Crans-Montana debería ampliarse para incluir a las autoridades locales, dijo un abogado que actúa en representación de algunas de las víctimas, añadiendo que pediría millones en compensación.

El incendio mató a 40 personas , la mayoría de ellas adolescentes, e hirió a 116. Romain Jordan, que representa a más de 20 víctimas de quemaduras en el incendio de Año Nuevo, dijo que reclamaría daños de hasta varios millones por cada lesión y hasta 100.000 francos suizos (125.390 dólares) por cada muerte.

"Para mí, no hay ninguna duda de que el municipio debe estar en la lista de responsables y se le debe pedir que dé respuestas", dijo Jordan en una entrevista a última hora del lunes, añadiendo que esperaba reclamaciones totales de cientos de millones de francos.

"Lo que es seguro es que pediremos que los fiscales los escuchen, que se obtengan los documentos, la correspondencia completa, para entender cómo tantos errores, tantas salvaguardas que normalmente existen en un sistema de gestión de riesgos, pudieron fallar".

La oficina del alcalde de Crans-Montana no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios.

CONTROLES DE SEGURIDAD ANUALES OMITIDOS

La fiscalía cree que las velas encendidas incendiaron la espuma insonorizada del techo del sótano del bar "Le Constellation" la madrugada de Año Nuevo. La multitud, presa del pánico, huyó por una estrecha escalera hacia una salida angosta , que se convirtió en un cuello de botella fatal a medida que el infierno se extendía, según testigos.

El alcalde de la ciudad dijo la semana pasada que el lugar había omitido múltiples controles de seguridad anuales y expresó su pesar.

Por ahora, solo los propietarios franceses están bajo investigación por delitos que incluyen un presunto homicidio por negligencia. La pareja, Jacques y Jessica Moretti, afirman estar cooperando con la investigación y han expresado su pesar por la tragedia. El esposo ha sido detenido .

Jordan calificó de "mala broma" que la ciudad adinerada intentara ser parte en el caso, una solicitud que no fue concedida. "Ese cinismo lastimó a las familias".

Los clientes de Jordan son suizos, franceses e italianos y la mayoría resultaron heridos; todos ellos, salvo dos, se encontraban en coma artificial o inconscientes en hospitales europeos.

"Ellos (las familias) se sienten como si estuvieran en una pesadilla de la que nunca van a despertar y lo que me piden son respuestas sobre quiénes son los responsables", dijo.

Según la legislación suiza, las víctimas de un acto delictivo pueden solicitar asistencia financiera de emergencia, pero Jordan dijo que se necesitaba un fondo estatal para cubrir gastos adicionales hasta que se dicte sentencia.

"Lo ideal sería que hubiera una compensación directa para las víctimas, no un doble castigo".

($1 = 0,7975 francos suizos)

Fuente: Reuters

El mercado inmobiliario de Malasia está entrando en 2026 con una jerarquía de desempeño más clara, donde se espera que la alineación con la demanda estructural, la disciplina de capital y la certeza de la ejecución importen más que el impulso general del mercado, según Knight Frank Malasia.

Las perspectivas del Informe Real Estate Highlights (REH) del segundo semestre de 2025 de la firma apuntan a un mercado que ya no se mueve en una sola dirección. En cambio, se espera que los activos bien posicionados en términos de propósito, disponibilidad de infraestructura y relevancia para los ocupantes ganen un mejor rendimiento, mientras que los desarrollos desalineados enfrentan crecientes penalizaciones.

El mercado ya no se mueve en una sola dirección. En los últimos seis meses, hemos observado una clara separación entre los activos alineados con la demanda estructural y los que no. En este entorno, el rendimiento se determina por la alineación, la disciplina y la ejecución, más que solo por el impulso», afirmó Keith Ooi, director general del grupo.

A medida que Malasia se acerca a 2026, se espera que el apoyo político siga siendo un factor favorable, en lugar de un factor determinante del rendimiento. Los resultados del mercado dependerán cada vez más de la adecuación de los activos a los fundamentos de la demanda a largo plazo, respaldados por la certeza de la entrega y la disponibilidad operativa.

La industria, los centros de datos y la hostelería consolidarán el impulso

De cara al futuro, se prevé que el sector industrial y logístico se mantenga resiliente, aunque cada vez más selectivo. Es probable que la demanda se concentre en ubicaciones que ofrezcan infraestructuras preparadas, disponibilidad energética y eficiencia operativa, especialmente en ecosistemas avanzados de manufactura y logística.

"El aumento de los costos comerciales y la incertidumbre política han perturbado temporalmente la demanda industrial en los márgenes, reforzando la selectividad de los ocupantes e inversores en lugar de revertir la resiliencia subyacente del mercado", dijo el director ejecutivo senior de tierras y soluciones industriales, Allan Sim.

El sector de los centros de datos también está transitando hacia una fase más orientada a la ejecución de cara a 2026. El crecimiento se está alejando de los anuncios de inversión principales y se está orientando hacia la certeza en la entrega, la preparación para la gobernanza y el acceso a recursos críticos como la energía y el agua.

Se prevé que el sector de los centros de datos pase a una fase más orientada a la ejecución en 2026.

A medida que el sector pasa de los compromisos a la entrega, el progreso de los proyectos se ve cada vez más influenciado por factores de ejecución como los plazos contractuales, los requisitos específicos de los clientes, la trayectoria de operadores y propietarios, así como los procesos regulatorios y la capacidad de infraestructura disponible. A pesar de ello, los centros de datos siguen siendo una alternativa atractiva para inversores y promotores, afirmó Justin Chee, director ejecutivo de valoración y asesoramiento.

En el sector hotelero, está entrando en una fase de posicionamiento inicial de cara a Visit Malaysia 2026, con la mejora de los flujos de viajes y la demanda transfronteriza sostenida que influyen en la planificación del inventario de habitaciones y las estrategias de precios.

La campaña Visita Malasia 2026 se centra en millones de visitantes y altos ingresos turísticos, lo que representa un potente impulsor de la demanda de activos hoteleros. Se espera que esto incremente las tasas de ocupación y las tarifas promedio por habitación, lo que beneficiará el rendimiento de las inversiones, afirmó James Buckley, director ejecutivo de mercados de capitales.

Agregó que la demanda de bienes raíces hoteleros, incluidos apartamentos con servicios y conceptos híbridos de hotel y apartamento, está expandiéndose, particularmente en Kuala Lumpur, Johor y Penang.

Los mercados de oficinas, comercio minorista y vivienda siguen polarizados

Se espera que el mercado de oficinas permanezca estructuralmente polarizado en 2026, y que los ocupantes sigan priorizando la calidad, la flexibilidad y el cumplimiento de los criterios ESG por sobre la escala.

Edificios de oficinas en Kuala Lumpur. (Foto de Low Yen Yeing/The Edge)

"Las decisiones de arrendamiento se centran cada vez más en la calidad, la flexibilidad y la eficiencia, lo que está acelerando la brecha de rendimiento entre los edificios más nuevos y bien posicionados y los más antiguos", dijo el director ejecutivo sénior de estrategia y soluciones de oficinas, Teh Young Khean.

La dinámica de dos niveles es más evidente en el valle de Klang, donde los edificios más nuevos y ecológicos se están absorbiendo antes, mientras que los edificios más antiguos enfrentan una presión cada vez mayor a menos que se reposicionen activamente.

En el comercio minorista, se espera que el rendimiento siga dependiendo en gran medida del formato y la ubicación, y los propietarios priorizarán la retención de inquilinos y la optimización de la combinación en medio de una competencia cada vez más intensa.

"A medida que se intensifica la competencia, especialmente en las zonas de captación superpuestas, los propietarios están priorizando la retención de inquilinos y la optimización de la combinación por encima del crecimiento general del alquiler", dijo el director de gestión minorista y consultoría, Yuen May Chee.

Es probable que el mercado residencial experimente una demanda continua en 2026, aunque los compradores se están volviendo más exigentes en medio de presiones de asequibilidad y una gran cantidad de oferta.

"La demanda se mantiene activa, pero los compradores son más selectivos debido a la gran cantidad de viviendas en desarrollo, tanto existentes como nuevas. Estamos observando una autocorrección en mercados seleccionados mediante la disciplina de precios y productos, en lugar de una recuperación generalizada", afirmó Judy Ong, directora ejecutiva sénior de investigación y consultoría.

Se espera que los corredores impulsados ​​por la infraestructura, incluido el enlace del Sistema de Tránsito Rápido (RTS) en Johor y los principales proyectos ferroviarios y viales en el valle de Klang y Penang, sigan siendo impulsores clave de la demanda.

Perspectivas respaldadas por la investigación del segundo semestre de 2025

Los datos del segundo semestre de 2025 subrayan por qué el impulso por sí solo ya no es suficiente.

Los mercados industriales siguieron mostrando resiliencia, con importantes instalaciones manufactureras en el valle de Klang manteniendo una demanda estable, mientras que Johor se benefició de una mayor integración transfronteriza en el marco de la Zona Económica Especial Johor-Singapur. Penang registró un aumento interanual del 40,6 % en la inversión extranjera directa, a pesar de la disminución del volumen de transacciones debido a la escasez de terrenos.

En los segmentos de oficinas, comercio minorista y residencial, el rendimiento varió cada vez más según la calidad de los activos, la ubicación y la alineación con la demanda del usuario final. Los niveles de excedentes mejoraron selectivamente donde los precios y la oferta de productos estaban bien calibrados, lo que apunta a una autocorrección gradual del mercado en lugar de una recuperación generalizada.

En general, las señales del segundo semestre de 2025 sugieren que el desafío central de cara a 2026 no es si existe demanda, sino si las estrategias están alineadas con los fundamentos que ahora más importan: la preparación de la infraestructura, el propósito de los activos y la ejecución disciplinada.

Fuente: Theedgemarkets

Fuente: Reuters

Fuente: AP

Fuente: Bloomberg

Fuente: Reuters