Rumah UK untuk Dijual Mencapai Ketinggian Lapan Tahun, Tetapi Pembeli Tetap Berwaspada

Aliran Ekonomi

Ringkasan:

Keyakinan penjual melonjak dengan 20% lebih banyak rumah di pasaran pada bulan Mei. Bekalan mengatasi jualan yang dipersetujui kerana kos pinjaman kekal tinggi.

Rumah untuk dijual di Britain mencecah paras tertinggi lapan tahun pada Mei dalam satu lagi petanda pasaran hartanah UK pulih daripada kemerosotan tahun lalu, walaupun bakal pembeli kekal berhati-hati kerana kos kewangan yang tinggi.

Bekalan perumahan baharu berkembang lebih pantas daripada jualan yang dipersetujui berdasarkan keyakinan yang bertambah baik, menurut laporan portal hartanah Zoopla. Purata ejen hartanah UK mempunyai 31 rumah untuk dijual dalam tempoh empat minggu hingga 19 Mei, paling banyak sejak firma itu mula mengumpul data sedemikian pada 2017 dan peningkatan 20% daripada tempoh yang sama tahun sebelumnya. Itu menunjukkan pemilik rumah memperoleh semula keyakinan selepas kenaikan kadar faedah tahun lalu mendorong ramai untuk menangguhkan penyenaraian.

Penjualan rumah keluarga pulih dengan cepat selepas masalah bekalan kronik semasa wabak, laporan Zoopla menunjukkan. Lantunan dalam jualan rumah dengan lebih daripada tiga bilik tidur meningkatkan jumlah nilai hartanah di pasaran kepada £230 bilion ($293 bilion) pada Mei, kata Zoopla. Itu £45 bilion lebih daripada setahun yang lalu.

UK Homes for Sale Hit Eight-Year High, But Buyers Stay Cautious_1

Walau bagaimanapun, sementara peningkatan yang amat diperlukan dalam bekalan berkemungkinan mengekalkan inflasi harga rumah stabil, pembeli masih berhati-hati kerana kos gadai janji kekal hampir tertinggi dalam empat dekad. Bilangan jualan yang dipersetujui pada bulan Mei meningkat 13% tahun ke tahun, tetapi di kebanyakan wilayah keyakinan pembeli nampaknya ketinggalan berbanding mereka yang mempunyai hartanah untuk dijual. Hampir satu pertiga daripada rumah yang tersedia untuk dijual pada masa ini turut disenaraikan untuk dijual pada 2023 tetapi gagal mencari pembeli.

Masalah berterusan dengan kemampuan mampu menahan permintaan pembeli. Purata kos rumah di UK sekitar sembilan kali ganda purata pendapatan pada akhir 2022, yang tertinggi sejak 1876.

Dengan bacaan inflasi British terkini datang lebih kuat daripada jangkaan, prospek penurunan kadar faedah pada bulan Jun telah pudar. Ini bermakna kos peminjaman kekal sebagai penghalang bagi ramai pembeli rumah yang bercita-cita tinggi walaupun terdapat sedikit penurunan dalam kadar gadai janji daripada paras tertinggi tahun lepas. Beberapa pemberi pinjaman besar juga telah meningkatkan kadar gadai janji baru-baru ini sebagai tindak balas kepada kenaikan kadar swap, yang digunakan untuk menetapkan sebahagian besar produk gadai janji.

UK Homes for Sale Hit Eight-Year High, But Buyers Stay Cautious_2

Walaupun pilihan raya kebangsaan, yang ditetapkan pada 4 Julai, bersedia untuk memperlahankan kadar jualan rumah baharu dalam beberapa minggu akan datang, kesan daripada tinjauan yang lebih awal daripada yang dijangkakan berkemungkinan kurang berpengaruh berbanding tempoh pilihan raya sebelumnya, kata Zoopla, memetik kekurangan perpecahan dasar yang ketara ke atas perumahan antara dua parti politik utama UK. Penyiapan jualan sepanjang 2024 kini mungkin kurang sedikit daripada 1.1 juta yang diramalkan sebelum ini untuk 2024, kata platform itu, dengan inflasi harga rumah UK dijangka kekal mendatar tahun ini.

Tom Bill, ketua penyelidikan kediaman UK di Knight Frank, berkata bahawa mereka yang mencari petunjuk tentang harga hartanah harus menjejaki data inflasi seterusnya dan bukannya janji kempen parti politik.

"Pembekalan yang semakin meningkat adalah satu sebab bahawa pertumbuhan harga rumah UK tahun ini akan dihadkan kepada digit tunggal yang rendah," kata Bill. “Bagaimanapun, halangan utama pembeli ialah inflasi perkhidmatan yang degil, yang mengekalkan kadar gadai janji yang tinggi.”

Sumber：Bloomberg

Untuk kekal dikemas kini tentang semua acara ekonomi hari ini, sila lihat kalendar ekonomi kami

Amaran Risiko dan Penafian Pelaburan

Anda memahami dan mengakui bahawa terdapat tahap risiko yang tinggi yang terlibat dalam perdagangan dengan strategi. Mengikuti mana-mana strategi atau metodologi pelaburan adalah potensi kerugian. Kandungan di tapak disediakan oleh penyumbang dan penganalisis kami untuk tujuan maklumat sahaja. Anda sendiri bertanggungjawab sepenuhnya untuk menentukan sama ada mana-mana aset dagangan, atau sekuriti, atau strategi, atau mana-mana produk lain sesuai untuk anda berdasarkan objektif pelaburan dan situasi kewangan anda.

Pendedahan Risiko

Risiko kerugian dalam perdagangan instrumen kewangan seperti saham, FX, komoditi, niaga hadapan, bon, ETF dan kripto boleh menjadi besar. Anda mungkin mengalami kerugian keseluruhan dana yang anda depositkan dengan broker anda. Oleh itu, anda harus mempertimbangkan dengan teliti sama ada perdagangan sedemikian sesuai untuk anda berdasarkan keadaan dan sumber kewangan anda.

Tiada keputusan untuk melabur harus dibuat tanpa menjalankan usaha wajar secara menyeluruh sendiri atau berunding dengan penasihat kewangan anda. Kandungan web kami mungkin tidak sesuai dengan anda kerana kami tidak mengetahui keadaan kewangan dan keperluan pelaburan anda. Maklumat kewangan kami mungkin mempunyai kependaman atau mengandungi ketidaktepatan, jadi anda harus bertanggungjawab sepenuhnya untuk sebarang keputusan perdagangan dan pelaburan anda. Syarikat tidak akan bertanggungjawab ke atas kehilangan modal anda.

Tanpa mendapat kebenaran daripada tapak web, anda tidak dibenarkan menyalin grafik, teks atau tanda dagangan tapak web. Hak harta intelek dalam kandungan atau data yang dimasukkan ke dalam laman web ini adalah milik pembekal dan pedagang pertukarannya.

Carian Terkini

Carian Teratas

Petikan

Analisis

Pengguna

24/7

Kalendar Ekonomi

Pendidikan

Data

Rumah UK untuk Dijual Mencapai Ketinggian Lapan Tahun, Tetapi Pembeli Tetap Berwaspada

Sumber：Bloomberg

Pendedahan Risiko