Lợi nhuận KBC sẽ tăng vọt trong năm 2026, dự án tỷ USD với Tập đoàn Trump sắp có bước tiến mới

MỚI

Thị trường nhà ở cân bằng trở lại, cổ phiếu bất động sản phân hóa theo nền tảng doanh nghiệp

Từ góc nhìn chính sách, việc tín dụng được dẫn dắt theo hướng thận trọng, có chọn lọc, tiếp tục là nền tảng quan trọng giúp thị trường bất động sản nhà ở phục hồi theo hướng bền vững trong giai đoạn tới.

Cổ phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét theo nền tảng tài chính và pháp lý doanh nghiệp, trong bối cảnh thị trường nhà ở dần cân bằng trở lại khi nguồn cung được khơi thông, tín dụng mở rộng và dòng vốn ổn định hơn

Nguồn cung nhà ở giá hợp lý cải thiện, thị trường dịch chuyển về phân khúc trung cấp

Theo VIS Rating, quý III/2025 ghi nhận bước khởi sắc rõ nét trong hoạt động phê duyệt dự án, với 113 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới – mức cao kỷ lục trong nhiều năm trở lại đây. Tiến trình tinh gọn thủ tục hành chính, cùng việc phân cấp mạnh hơn cho chính quyền địa phương trong thẩm quyền phê duyệt, đang tạo điều kiện để nguồn cung dự án sớm quay trở lại thị trường.

Đáng chú ý, không chỉ số lượng dự án tăng, mà cơ cấu nguồn cung cũng cho thấy sự dịch chuyển theo hướng phù hợp hơn với nhu cầu thực. Tại TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung phân khúc trung cấp tăng mạnh so với cùng kỳ, trong khi nguồn cung cao cấp có xu hướng chững lại. Sự dịch chuyển này phản ánh quá trình tự điều chỉnh của thị trường sau giai đoạn phát triển lệch về các sản phẩm có giá cao, đồng thời cho thấy định hướng rõ ràng hơn vào nhóm người mua ở thực.

Ở phía cầu, theo ghi nhận của VIS Rating, tỷ lệ hấp thụ tại các dự án mở bán mới tại TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn duy trì ở mức cao. Dòng tiền của người mua quay trở lại theo hướng thận trọng, ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ triển khai thực và mức giá phù hợp với khả năng tài chính. Tâm lý thị trường vì vậy cũng chuyển dần từ đầu cơ ngắn hạn sang tích lũy và nhu cầu ở thực.

Trong khi nguồn cung đang phục hồi, giá nhà sơ cấp vẫn tiếp tục xu hướng đi lên, nhưng nhịp tăng đã “dễ chịu” hơn so với các giai đoạn sốt nóng trước đây. Theo VIS Rating, giá bán tăng trong bối cảnh chi phí đất đai, vật liệu xây dựng và chi phí vốn vẫn ở mức cao, đồng thời thị trường đang sàng lọc mạnh mẽ các dự án có chất lượng thực sự. Việc giá duy trì đà tăng nhưng thanh khoản không bị “bóp nghẹt” cho thấy thị trường đang bước sang một trạng thái ổn định hơn, dựa trên nền tảng cung – cầu thực.

Từ góc độ tổng thể, sự chuyển biến đồng thời về nguồn cung và chất lượng cầu đang giúp thị trường nhà ở dần thoát khỏi trạng thái mất cân đối kéo dài nhiều năm. Diễn biến này cũng đang phản ánh khá rõ trong vận động của nhóm cổ phiếu bất động sản, khi thị trường bắt đầu phân hóa theo pháp lý và tiến độ triển khai dự án.

Tín dụng mở rộng: Trụ cột chính hỗ trợ dòng vốn cho bất động sản

Theo VIS Rating, năm 2025 đánh dấu sự trở lại rõ nét của kênh tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Dư nợ cho vay mua nhà tăng mạnh so với cùng kỳ, trong khi dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản cũng ghi nhận mức tăng cao, đưa tỷ trọng tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ toàn hệ thống lên mức đáng chú ý. Diễn biến này cho thấy vai trò hỗ trợ của chính sách tiền tệ trong việc thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở thực và tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển dự án mới.

Việc mặt bằng lãi suất duy trì ở vùng thấp giúp chi phí vốn của cả chủ đầu tư và người mua nhà giảm đáng kể so với giai đoạn trước. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp cầu thị trường cải thiện, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp trong việc cơ cấu lại nguồn vốn và dòng tiền.

Bên cạnh tín dụng ngân hàng, kênh trái phiếu doanh nghiệp trong năm 2025 đã có dấu hiệu ổn định trở lại, qua đó góp phần bổ sung nguồn vốn trung – dài hạn cho một số chủ đầu tư và giảm bớt áp lực đáo hạn trong năm 2026. Quy mô và nhịp độ phát hành không còn tạo áp lực lớn lên thị trường như các giai đoạn trước.

Trên thị trường chứng khoán, sự cải thiện của dòng vốn này được xem là yếu tố hỗ trợ tâm lý và triển vọng thanh khoản đối với nhóm cổ phiếu bất động sản, đặc biệt là các doanh nghiệp có cấu trúc tài chính lành mạnh.

VIS Rating cũng ghi nhận, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh (CFO) của nhiều doanh nghiệp bất động sản nhà ở đã có sự cải thiện so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ khoản ứng trước từ khách hàng và tiến độ bán hàng được cải thiện tại các dự án đã đủ pháp lý. Điều này giúp phần nào giảm áp lực từ đòn bẩy nợ vay khi doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai dự án mới.

Tuy vậy, bức tranh tài chính toàn ngành vẫn thể hiện sự phân hóa khá rõ. Trong khi nhóm doanh nghiệp có quỹ đất sạch, dự án sẵn sàng bàn giao và dòng tiền ổn định đang từng bước cải thiện hồ sơ tín dụng, thì một số doanh nghiệp vướng mắc pháp lý kéo dài vẫn đối mặt với khó khăn về thanh khoản và hiệu quả kinh doanh.

Từ góc nhìn chính sách, việc tín dụng được dẫn dắt theo hướng thận trọng, có chọn lọc, tiếp tục là nền tảng quan trọng giúp thị trường bất động sản nhà ở phục hồi theo hướng bền vững trong giai đoạn tới.

Cổ phiếu bất động sản nhà ở: Cơ hội thuộc về doanh nghiệp có nền tảng thật

Trên thị trường chứng khoán, nhóm cổ phiếu bất động sản đang phản ánh khá rõ quá trình tái cấu trúc của thị trường nhà ở và thị trường vốn. Theo các chuyên gia phân tích, nhóm cổ phiếu bất động sản nhà ở đang bước vào giai đoạn phân hóa sâu sắc hơn so với các chu kỳ trước. Dòng tiền đầu tư không còn lan tỏa theo diện rộng, mà tập trung rõ rệt vào các doanh nghiệp có nền tảng tài chính lành mạnh, pháp lý dự án rõ ràng và khả năng triển khai – bán hàng thực.

Những doanh nghiệp phát triển dự án tại phân khúc trung cấp, gắn với nhu cầu ở thực, đang được thị trường đánh giá tích cực hơn. Việc tỷ lệ hấp thụ cải thiện giúp nhóm này duy trì dòng tiền bán hàng ổn định, từ đó đảm bảo tiến độ trả nợ và giảm áp lực tài chính. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp cổ phiếu của nhóm doanh nghiệp này ít biến động tiêu cực trong giai đoạn thị trường còn đang trong quá trình tái lập cân bằng.

Ngược lại, các doanh nghiệp có danh mục dự án tập trung vào phân khúc cao cấp, hạng sang, hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính lớn vẫn phải đối mặt với không ít thách thức. Thanh khoản thấp, thời gian thu hồi vốn kéo dài và chi phí tài chính chưa thể giảm nhanh khiến triển vọng lợi nhuận ngắn hạn của nhóm này kém tích cực hơn.

Theo các chuyên gia, điểm khác biệt của chu kỳ hiện nay là thị trường không còn phản ứng chủ yếu theo “kỳ vọng phục hồi” mà đang quay trở lại định giá dựa trên chất lượng tài sản, cấu trúc tài chính và dòng tiền thực của từng doanh nghiệp. Những doanh nghiệp có chiến lược phát triển thận trọng, kiểm soát tốt nợ vay, minh bạch thông tin và gắn hoạt động kinh doanh với nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục là nhóm được dòng tiền ưu tiên lựa chọn.

Trong chu kỳ 2026–2027, vận động của cổ phiếu bất động sản nhà ở vì vậy sẽ ngày càng gắn chặt với ba biến số cốt lõi: pháp lý dự án – tốc độ xoay vòng dòng tiền – kỷ luật tài chính. Những doanh nghiệp đáp ứng tốt cả ba yếu tố này sẽ duy trì được nền giá ổn định hơn mặt bằng chung, trong khi nhóm còn phụ thuộc vào đòn bẩy cao, tiến độ dự án chậm hoặc thanh khoản yếu sẽ tiếp tục chịu sức ép phân hóa rõ rệt.

MỚI

2 "deal" tỉ đô liên tiếp thắp sáng triển vọng KBC

Kinh Bắc (KBC) tăng trưởng mạnh nhờ bàn giao quỹ đất kỷ lục và các hợp tác quốc tế quy mô lớn, mở rộng hệ sinh thái công nghiệp. Doanh thu và lợi nhuận dự báo tăng trưởng ấn tượng năm 2026, dù doanh nghiệp vẫn phải đối mặt áp lực tài chính cao từ đòn bẩy mở rộng quỹ đất.

Hai thương vụ hợp tác lớn trong tháng 11 giúp Kinh Bắc (KBC) đẩy nhanh mở rộng hệ sinh thái, tạo đà tăng trưởng và củng cố vị thế chiến lược trên thị trường.

Báo cáo cập nhật ngày 25/11/2025 của ACBS khẳng định Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đang tăng tốc mạnh mẽ, nhờ hai động lực cốt lõi: mức bàn giao quỹ đất kỷ lục và các thỏa thuận hợp tác chiến lược trong lĩnh vực công nghiệp – hạ tầng. Những yếu tố này mở ra triển vọng lợi nhuận ấn tượng cho năm 2026.

Tổng quỹ đất khu công nghiệp của KBC hiện vượt 6.400 ha, thuộc nhóm lớn nhất ngành bất động sản công nghiệp. Trong quý III, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 1.347 tỷ đồng, tăng 42% nhờ bàn giao gần 20 ha đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và các cụm công nghiệp Hưng Yên, nâng tổng diện tích bàn giao chín tháng lên hơn 105 ha. Kết quả là doanh thu và lợi nhuận sau thuế chín tháng tăng lần lượt 153% và 293% so với cùng kỳ, phản ánh nhu cầu thuê đất mạnh mẽ và tốc độ thương mại hóa cao. ACBS dự báo tổng diện tích bàn giao năm 2025 đạt 141 ha, tương đương 67% kế hoạch doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, Kinh Bắc tiếp tục mở rộng quỹ đất với năm khu công nghiệp mới được phê duyệt, tổng diện tích 1.578 ha, gồm Kim Thành 2, Quế Võ 2 mở rộng, Sông Hậu 2, Bình Giang và Phú Bình. Tỷ lệ lấp đầy tại các khu hiện hữu như Quế Võ 1, Quế Võ 2, Quang Châu duy trì cao, củng cố nền tảng doanh thu ổn định trong tương lai.

Một cú hích khác đến từ các thỏa thuận hợp tác quốc tế. Đầu tháng 11, KBC ký biên bản ghi nhớ với Accelerated Infrastructure Capital (AIC) và VietinBank phát triển trung tâm dữ liệu 2 tỷ USD tại KCN Tân Phú Trung. Cuối tháng, doanh nghiệp hợp tác với CTP Invest Group (châu Âu) triển khai tổ hợp cảng biển – sân bay – logistics – khu công nghiệp tại Hải Phòng, với dự kiến khởi công năm 2026 trên diện tích 30 ha tại KCN Tràng Duệ 3. Những dự án này không chỉ mở rộng danh mục sản phẩm mà còn nâng sức hút khu công nghiệp KBC đối với khách thuê quốc tế, trong bối cảnh vốn FDI vào Việt Nam tăng 15,6% trong 10 tháng đầu năm.

Cập nhật tiến độ các dự án KCN của Kinh Bắc

Với những động lực trên, ACBS dự báo năm 2025, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của KBC đạt 7.100 tỷ đồng và 1.943 tỷ đồng, tăng 156% và 409%. Bước sang 2026, doanh thu dự kiến 10.807 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 2.938 tỷ đồng, lần lượt tăng 52% và 36%, chủ yếu nhờ các dự án ở Hưng Yên, Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tràng Duệ 3 và khu đô thị Tràng Cát. Tuy nhiên, áp lực tài chính gia tăng khi nợ ròng/vốn chủ sở hữu tăng từ 8,2% lên 60,2% trong chín tháng 2025, do sử dụng đòn bẩy cho quỹ đất mở rộng.

Những yếu tố về bàn giao kỷ lục, mở rộng quỹ đất, tiến độ pháp lý và triển vọng hợp tác quốc tế đã khiến ACBS nâng khuyến nghị cổ phiếu KBC từ Trung lập lên Khả quan, với giá mục tiêu cuối năm 2026 đạt 41.900 đồng, tăng 17,8% so với báo cáo trước.

Khép lại quý 3/2025, tổng quy mô danh mục ủy thác ngành quản lý quỹ đã vượt 648 ngàn tỷ đồng, phần lớn nằm tại các công ty có “đại gia” bảo hiểm đứng sau. Các bức tranh danh mục tiếp tục khắc họa rõ nét triết lý của từng công ty trong ngành.

Trong quý 3 vừa qua, ngành quản lý quỹ (QLQ) ghi nhận tổng doanh thu gần 1.1 ngàn tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ năm trước, đóng góp chủ đạo bởi hoạt động quản lý quỹ và quản lý danh mục đầu tư (ủy thác). Trong đó, mảng ủy thác tiếp tục giữ tỷ trọng doanh thu lớn nhất, lên đến gần 44%, tiếp tục khẳng định vai trò quan trọng đối với hoạt động kinh doanh ngành QLQ.

Tại thời điểm cuối quý 3/2025, tổng quy mô danh mục nhận ủy thác đầu tư ngành QLQ đạt trên 648 ngàn tỷ đồng, lớn hơn cuối quý 2 khoảng 5% và hơn đầu năm khoảng 11% - điều dễ hiểu trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến đầy sôi động, giúp lượng tiền chảy vào ngày càng phình to.

So sánh với tổng tài sản, giá trị từ các hợp đồng ủy thác gấp đến 55 lần, nhiều công ty thậm chí đạt mức chênh hàng trăm lần, như QLQ Bảo Việt (Baoviet Fund), QLQ Dai-ichi Life Việt Nam, QLQ Eastspring Investments, QLQ KIM Việt Nam và QLQ Manulife Investment Việt Nam (ManulifeIM).

Ngành ghi nhận 18 công ty sở hữu danh mục ủy thác ngàn tỷ đồng, tổng cộng hơn 640 ngàn tỷ đồng, tương ứng tỷ trọng gần 99% toàn ngành. Không bất ngờ khi 4 công ty có “đại gia” bảo hiểm hậu thuẫn tiếp tục giữ các vị trí dẫn đầu.

Lần lượt, Baoviet Fund sở hữu danh mục hơn 184 ngàn tỷ đồng, Eastspring hơn 163 ngàn tỷ đồng, ManulifeIM gần 131 ngàn tỷ đồng và Dai-ichi Life gần 61 ngàn tỷ đồng. Tổng giá trị danh mục của nhóm này cũng lên đến hơn 539 tỷ đồng, chiếm khoảng 83% toàn ngành, càng thể hiện rõ nét ưu thế.

Cũng có lợi thế riêng nhưng theo một cách khác, KIM và QLQ VinaCapital nhận nguồn ủy thác mạnh từ nước ngoài, tỷ lệ lần lượt 99% và 92% danh mục. Ngoại trừ 4 công ty có đơn vị bảo hiểm hậu thuẫn kể trên, không còn cái tên “nội” nào sở hữu danh mục lớn hơn KIM và VinaCapital.

Ngành ghi nhận 26 công ty tăng trưởng danh mục ủy thác so với đầu năm. QLQ Đầu tư SGI (SGI Capital) đạt mức tăng trưởng cao nhất, gấp 524 lần lên hơn 451 tỷ đồng, tuy nhiên cơ cấu không được thuyết minh chi tiết.

Xét tại ngày 30/06 trước đó - thời điểm giá trị danh mục gần 474 tỷ đồng, tức không quá chênh lệch so với hiện tại, lượng tiền khách hàng ủy thác toàn bộ đi vào kênh cổ phiếu, phần lớn “đổ” vào KBC, ngoài ra còn có MWG, HPG, PNJ.

Ba trường hợp tăng trưởng danh mục bằng lần khác là QLQ Việt Cát, QLQ LPB (LPBA) và QLQ PVI (PVI AM). Trong đó, LPBA (tên cũ là QLQ Genesis) dành toàn bộ danh mục cho chứng khoán niêm yết. Còn với PVI AM - thành viên hệ sinh thái của tên tuổi lớn trong ngành tài chính, bảo hiểm Việt Nam là PVI Holdings - kênh đầu tư chủ đạo được hướng tới là trái phiếu, chiếm 59% trong cơ cấu.

Những công ty quy mô lớn khác như QLQ Sài Gòn (Saigon Capital), QLQ Đầu tư MB (MB Capital) và QLQ Đầu tư Dragon Capital Việt Nam cũng tăng mạnh danh mục ủy thác, lần lượt 84%, 78% và 59% so với cùng kỳ.

Trong khi phần tăng lên trong danh mục của Saigon Capital đến từ việc phát sinh mới gần 2.8 ngàn tỷ đồng chảy vào cổ phiếu, thì MB Capital lại hành động ngược lại, với việc dồn thêm nhiều nguồn lực vào trái phiếu chưa niêm yết, tiền gửi có kỳ hạn và đặc biệt là chứng chỉ tiền gửi. Còn với Dragon Capital, dù không thuyết minh cơ cấu danh mục, nhưng nguồn tiền tăng thêm được cho biết đến từ cá nhân trong nước.

Ngành cũng ghi nhận trường hợp của QLQ BVIM phát sinh mới gần 81 tỷ đồng ủy thác, 93% trong đó đi vào kênh cổ phiếu chưa niêm yết, còn lại số ít vào cổ phiếu niêm yết.

Ở chiều ngược lại, 14 công ty trong ngành suy giảm giá trị danh mục ủy thác. Trong đó, QLQ Đầu tư Đỏ (Red Capital), QLQ Đầu tư Lighthouse (LHC) và QLQ NTP (NTP AM) thậm chí không còn nhận ủy thác tại thời điểm 30/09/2025.

Tiếp đến là QLQ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank Capital) giảm 57% danh mục ủy thác, còn hơn 963 tỷ đồng, chủ yếu thu hẹp phần đầu tư cổ phiếu niêm yết; QLQ SSI (SSIAM) giảm 32% còn gần 600 tỷ đồng hay QLQ UOB Asset Management Việt Nam (UOBAM Vietnam) giảm 26% còn hơn 1,355 tỷ đồng, đều thu hẹp danh mục cổ phiếu và trái phiếu.

Nhìn chung, ngoài các công ty biến động mạnh kể trên, phần còn lại trên thị trường không thay đổi nhiều về cơ cấu danh mục ủy thác, đặc biệt là ở các công ty có quy mô hàng chục đến trăm ngàn tỷ, điển hình như Dai-ichi Life, ManulifeIM, Eastspring, Baoviet Fund ưu tiên trái phiếu - kênh đầu tư được cho là an toàn và ổn định, phù hợp với dòng tiền bảo hiểm khổng lồ đằng sau. Tuy vậy, dù không làm thay đổi cơ cấu danh mục, tỷ trọng trái phiếu trong danh mục ủy thác của các công ty lớn có chiều hướng giảm nhẹ so với đầu năm.

Huy Khải

FILI - 08:00:00 25/11/2025

MỚI

KBC cùng doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển, sân bay tại Hải Phòng

Hải Phòng sắp có siêu tổ hợp cảng biển – sân bay – khu công nghiệp khi Kinh Bắc hợp tác cùng doanh nghiệp châu Âu. Dự án quy mô lớn hứa hẹn nâng tầm logistics, tạo động lực tăng trưởng mới cho trung tâm kinh tế miền Bắc.

Theo đó, hai doanh nghiệp này mong muốn hợp tác triển khai một tổ hợp gồm cảng biển, sân bay, logistics và khu công nghiệp tích hợp tại địa phương, theo Báo Hải Phòng.

Trong buổi làm việc mới đây, lãnh đạo thành phố cho biết Hải Phòng hiện giữ vai trò cửa ngõ biển của miền Bắc, là trung tâm công nghiệp - logistics quan trọng và là cực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Một góc TP. Hải Phòng hiện nay. Ảnh: Internet

Thành phố hiện sở hữu Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và Khu kinh tế ven biển phía Nam với tổng diện tích hơn 44.500ha, cùng Khu thương mại tự do gần 6.300ha.

Ngoài ra, Hải Phòng đang xúc tiến thành lập một khu kinh tế chuyên biệt rộng khoảng 5.300ha ở phía Tây.

Theo quy hoạch phát triển, toàn thành phố có 69 khu công nghiệp với tổng diện tích 18.900ha; trong đó 43 khu đã có nhà đầu tư.

Kinh Bắc cùng doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm cảng biển - sân bay. Ảnh minh họa

Hệ thống cảng biển hiện bao gồm 104 cầu cảng tại 50 bến lớn nhỏ, phân bố tại Lạch Huyện, Đình Vũ, sông Cấm và phà Rừng.

Lãnh đạo Hải Phòng nhận định đề xuất của CTP Invest và Kinh Bắc (mã: KBC) phù hợp với định hướng phát triển hạ tầng công nghiệp - logistics của thành phố trong giai đoạn mới.

Chính quyền cam kết thành lập tổ công tác chuyên trách nhằm hỗ trợ doanh nghiệp xử lý nhanh các thủ tục liên quan.

Ông Remon Vos – Giám đốc điều hành CTP Invest Ltd cùng ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc đều bày tỏ mong muốn mở rộng hợp tác với địa phương trong các lĩnh vực phù hợp chiến lược phát triển dài hạn của thành phố.

Dự kiến, CTP Invest sẽ tiến hành khảo sát thực địa tại Khu kinh tế phía Nam, Khu thương mại tự do và một số dự án hạ tầng then chốt.

Trước mắt, vào năm 2026, CTP Invest Ltd Remon Vos sẽ khởi động dự án xây dựng hạ tầng và nhà xưởng rộng 30ha tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.

Hải Phòng hiện đang là địa phương sở hữu hệ thống cảng biển nước sâu lớn nhất miền Bắc và nằm trong nhóm lớn nhất cả nước, với sản lượng hàng hóa tăng trưởng 12–15% mỗi năm. Năm 2024, sản lượng qua cảng đạt 190 triệu tấn và dự kiến đạt 212 triệu tấn trong năm 2025.

Trước đó, Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đã trình hồ sơ đánh giá tác động môi trường cho siêu dự án "Khu bến cảng và trung tâm logistics Nam Đồ Sơn". Đây được xem là một trong những dự án logistics - cảng biển lớn nhất từng được đề xuất tại Việt Nam với phạm vi nghiên cứu hơn 4.394ha tại xã Kiến Hải và phường Nam Đồ Sơn.

Trong tổng diện tích nói trên, 4.319ha sẽ là diện tích đầu tư trực tiếp, gồm 1.134ha khu bến cảng, 189ha khu nước trước bến, 2.878ha trung tâm logistics – kho bãi và 117ha dành cho tuyến đường trục chính.

Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 373.841 tỷ đồng (hơn 14,1 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 56.076 tỷ đồng và phần còn lại là vốn vay. Dự án được chia thành bốn giai đoạn, triển khai từ năm 2025 đến 2040.

Với hàng loạt đề xuất đầu tư quy mô lớn từ cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế, Hải Phòng hiện nay đang từng bước củng cố vai trò trung tâm logistics và công nghiệp hàng đầu miền Bắc.

Việc Kinh Bắc và CTP Invest cùng kiến nghị phát triển tổ hợp cảng biển - sân bay - hậu cần - công nghiệp càng cho thấy sức hút của địa phương trong chiến lược hạ tầng quốc gia.

Nếu được triển khai, các dự án này được kỳ vọng tạo ra động lực tăng trưởng mới, nâng tầm hệ sinh thái logistics và góp phần đưa Hải Phòng trở thành điểm đến chiến lược trên bản đồ kinh tế khu vực.