Trumponomics dan Hartanah Eropah

Aliran Ekonomi

Ringkasan:

Pentadbiran AS yang akan datang bukanlah berita buruk untuk pelabur hartanah Eropah.

Di peringkat tinggi, pendekatan pertama Amerika termasuk tarif yang diumumkan bukanlah berita baik untuk ekonomi Eropah. Walaupun rangsangan fiskal yang dirancang kepada ekonomi AS berkemungkinan menghasilkan limpahan positif untuk ekonomi Eropah dalam jangka pendek, tarif, serta kemungkinan tindakan balas, berkemungkinan akan merugikan. Walaupun keadaan, masa dan jumlah yang tepat tidak diketahui, pengenalan tarif dijangka menghalang pertumbuhan di Eropah, terutamanya pertumbuhan negara-negara berorientasikan eksport, pertama sekali ekonomi Jerman yang sudah mendapat sambutan.

Pertumbuhan ekonomi yang lebih perlahan akan, semua perkara kekal sama, memberi kesan negatif kepada pasaran hartanah komersial di Eropah melalui pasaran pajakan kerana firma berorientasikan eksport Eropah akan menyaksikan perniagaan mereka merosot. Tambahan pula, peningkatan dalam kos material dan inflasi yang berpotensi diimport dari AS mungkin juga memberi tekanan kepada Bank Pusat Eropah untuk bertindak balas pada bahagian kadar faedah sekali lagi, yang akan memberi tekanan bukan sahaja pada bahagian pendapatan, tetapi juga pada nilai modal. Pertumbuhan yang lebih perlahan, inflasi yang lebih tinggi dan kadar faedah adalah racun bagi kebanyakan pasaran aset, termasuk hartanah.

Walau bagaimanapun, gambar itu tidak semuanya gelap: semua perkara tidak kekal sama.

Sebagai contoh yang jelas, kepulangan Trump mempunyai implikasi terhadap keselamatan Eropah kerana beliau terus mengancam untuk menarik balik sokongan AS terhadap negara-negara NATO yang tidak mencapai sasaran perbelanjaan mereka sebanyak 2% daripada KDNK untuk pertahanan. Oleh itu, Eropah perlu meningkatkan dan sudah ada rancangan untuk membina Kesatuan Pertahanan Eropah, melantik Pesuruhjaya Pertahanan dan 'berbelanja lebih, belanja lebih baik, belanja bersama' untuk pertahanan.1 Walaupun mungkin bertindak balas dengan sedikit ketinggalan, logistik dan pembuatan hartanah akan menjadi pemenang yang jelas dalam kontrak pertahanan wilayah.

Pada 2022, Eropah membelanjakan EUR 240 bilion untuk pertahanan dan akan membelanjakan kira-kira EUR 80 bilion lebih dengan mengandaikan semua negara membelanjakan hampir 2% daripada KDNK mereka untuk pertahanan, meletakkan perbelanjaan pertahanan Eropah pada EUR 320 bilion setahun.2 Walau bagaimanapun, anggaran wujud yang hampir dua kali ganda, jadi bilangannya mungkin jauh lebih tinggi.3 Tetapi mengikut anggaran yang lebih rendah: antara Jun 2022 dan Jun 2023, EUR 75 bilion, iaitu, kira-kira satu pertiga daripada belanjawan pertahanan, dibelanjakan untuk material. Hampir empat perlima daripada jumlah ini bagaimanapun diperolehi di luar Eropah, terutamanya AS.4 Dengan mengandaikan bahawa perbelanjaan pertahanan mencapai 2% daripada KDNK negara dan bahagian perolehan kekal kira-kira malar, perolehan pertahanan Eropah boleh mencecah EUR 100 bilion.

Jelas sekali, jika perolehan serantau meningkat, seperti matlamat suruhanjaya EU, kontraktor pertahanan Eropah mungkin perlu mengembangkan keupayaan pembuatan mereka, yang mungkin termasuk jejak hartanah yang lebih besar, terutamanya dalam pembuatan. Permintaan untuk gudang yang mampu memudahkan perubahan yang diperlukan dalam rantaian bekalan pertahanan berkemungkinan meningkat juga. Ini akan datang di atas sebarang perubahan yang didorong oleh geopolitik yang tertumpu pada contohnya, mendapatkan bekalan bahan mentah dan input kritikal contohnya, penjanaan dan pengedaran elektrik, bekalan dan perlindungan air, pengurusan kumbahan dan sisa serta industri kritikal lain seperti farmaseutikal.

Tambahan pula, sejarah lebih-lebih lagi menunjukkan bahawa Trump membawa turun naik, yang mendorong permintaan untuk aset tempat selamat. Antara lain, itu termasuk hartanah kediaman, yang jauh kurang kitaran daripada segmen komersial. Oleh itu, sektor kediaman di Eropah berkemungkinan menjadi pemenang relatif di kalangan pelbagai sektor hartanah komersial, terutamanya kerana kekurangan perumahan sudah meruncing dan sewa kekal di bawah tekanan menaik.

Trumponomics berkemungkinan akan menjadi ujian tambahan untuk ekonomi Eropah pada masa di mana cabaran struktur berterusan walaupun tanpa perubahan dalam perkongsian transatlantik. Bagi sektor hartanah, terdapat peningkatan juga namun kerana perubahan struktur mewujudkan peluang kepada pelabur hartanah. Oleh itu, pelabur hartanah harus mengikuti perkembangan dengan penuh perhatian untuk mendapat manfaat daripada perubahan struktur dalam ekonomi Eropah dan sektor hartanah yang memenuhi keperluan perubahan ekonomi Eropah.

Untuk kekal dikemas kini tentang semua acara ekonomi hari ini, sila lihat kalendar ekonomi kami

Amaran Risiko dan Penafian Pelaburan

Anda memahami dan mengakui bahawa terdapat tahap risiko yang tinggi yang terlibat dalam perdagangan dengan strategi. Mengikuti mana-mana strategi atau metodologi pelaburan adalah potensi kerugian. Kandungan di tapak disediakan oleh penyumbang dan penganalisis kami untuk tujuan maklumat sahaja. Anda sendiri bertanggungjawab sepenuhnya untuk menentukan sama ada mana-mana aset dagangan, atau sekuriti, atau strategi, atau mana-mana produk lain sesuai untuk anda berdasarkan objektif pelaburan dan situasi kewangan anda.

Pendedahan Risiko

Risiko kerugian dalam perdagangan instrumen kewangan seperti saham, FX, komoditi, niaga hadapan, bon, ETF dan kripto boleh menjadi besar. Anda mungkin mengalami kerugian keseluruhan dana yang anda depositkan dengan broker anda. Oleh itu, anda harus mempertimbangkan dengan teliti sama ada perdagangan sedemikian sesuai untuk anda berdasarkan keadaan dan sumber kewangan anda.

Tiada keputusan untuk melabur harus dibuat tanpa menjalankan usaha wajar secara menyeluruh sendiri atau berunding dengan penasihat kewangan anda. Kandungan web kami mungkin tidak sesuai dengan anda kerana kami tidak mengetahui keadaan kewangan dan keperluan pelaburan anda. Maklumat kewangan kami mungkin mempunyai kependaman atau mengandungi ketidaktepatan, jadi anda harus bertanggungjawab sepenuhnya untuk sebarang keputusan perdagangan dan pelaburan anda. Syarikat tidak akan bertanggungjawab ke atas kehilangan modal anda.

Tanpa mendapat kebenaran daripada tapak web, anda tidak dibenarkan menyalin grafik, teks atau tanda dagangan tapak web. Hak harta intelek dalam kandungan atau data yang dimasukkan ke dalam laman web ini adalah milik pembekal dan pedagang pertukarannya.

Carian Terkini

Carian Teratas

Petikan

Analisis

Pengguna

24/7

Kalendar Ekonomi

Pendidikan

Data

Trumponomics dan Hartanah Eropah

Pendedahan Risiko