Đồng Nai yêu cầu xử lý việc Tổng Công ty Tín Nghĩa không kê khai nộp 535 tỷ đồng thuế GTGT

TTC Land bất ngờ giải thể chủ dự án Jamona Cầu Tre sau 8 năm “bất động”

HĐQT CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) thông qua giải thể Công ty TNHH Thương Tín – CJ Cầu Tre, với lý do tái cơ cấu lại nhóm công ty con nhằm tối ưu vận hành. Sau giải thể, TTC Land còn 9 công ty con.

Quay lại thời điểm tháng 10/2017, SCR thông báo hợp tác cùng CTCP Thực phẩm CJ Cầu Tre (CauTre) để phát triển một dự án bất động sản, tại khu đất số 125/208 Lương Thế Vinh (tên thương mại Jamona Cầu Tre), phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, TPHCM cũ (nay là phường Phú Thạnh).

Hai bên thành lập Công ty TNHH Thương Tín – CJ Cầu Tre với vốn điều lệ 700 tỷ đồng vào ngày 22/09/2017; trong đó SCR sở hữu 74% vốn, còn CJ Cầu Tre nắm 26%. Đáng chú ý, vị trí khu đất xây dự án có diện tích gần 8ha, cũng là trụ sở chính của CJ Cầu Tre. Ông Bùi Tiến Thắng làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Theo báo cáo thường niên 2018 của SCR, Jamona Cầu Tre được định vị sẽ phát triển dòng sản phẩm cao tầng cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ, quy mô hơn 3.2ha, cung cấp ra thị trường 1,167 căn hộ. Tổng mức đầu tư 2,885 tỷ đồng, thời điểm bàn giao dự kiến quý 1/2022.

Tuy nhiên, báo cáo thường niên năm 2019 cho thấy Jamona Cầu Tre hạ xuống thành phân khúc trung cấp, và những thông tin về quy mô đầu tư, thời gian bàn giao hay số sản phẩm đều không được công bố, ngoài diện tích xây dựng gần 7.1ha được giữ nguyên.

Đáng nói, các báo cáo tài chính hợp nhất giai đoạn 2018-2022, SCR cho biết dự án Jamona Cầu Tre là dự án phát triển căn hộ thuộc 100% sở hữu của Tập đoàn, thay vì liên doanh với CJ Cầu Tre như thỏa thuận đã ký vào gần cuối năm 2017.

Trong khoảng thời gian này, doanh nghiệp đã đầu tư gần 200 tỷ đồng vào dự án cho chi phí xây dựng dở dang. Đồng thời vào tháng 4/2021, Công ty Thương tín - CJ Cầu Tre đổi chức Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật từ ông Bùi Tiến Thắng (sinh năm 1972, từng giữ chức Tổng Giám đốc TTC Land, Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Bất động sản Thương tín 620) sang ông Trần Triệu Nhân (sinh năm 1992).

Sau giai đoạn này, SCR không thể hiện bất cứ thông tin gì về dự án này cho tới nay.

Ngoài ra, một điểm đáng chú ý nữa là tại thời điểm cuối quý 3/2025 ở khoản cho vay ngắn hạn, công ty liên doanh để triển khai dự án (CJ Cầu Tre) cũng đang vay chính TTC Land 156 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI

Doanh nghiệp bất động sản 'hái ra tiền'

Mới 9 tháng năm nay, TTC Land đã vượt 25% mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2025; Thuduc House đạt lợi nhuận ròng hơn 103 tỷ đồng, vượt 56% kế hoạch năm. Trong khi đó Bất động sản Đất Xanh, Nhà Khang Điền, Nam Long, CEO, Phát Đạt… sắp về đích chỉ tiêu kinh doanh.

Năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam đã ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc cả về doanh thu và lợi nhuận. Các công ty như TTC Land, Thuduc House, Đất Xanh, Khang Điền và Nam Long đều hoàn thành vượt kế hoạch đề ra. Sự phục hồi của thị trường bất động sản cùng với các chính sách hỗ trợ từ chính phủ đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp này mở rộng hoạt động và tăng trưởng doanh thu.

TTC Land, với chiến lược đầu tư và phát triển dự án hiệu quả, đã đạt mốc doanh thu ấn tượng. Tương tự, Thuduc House và Đất Xanh cũng báo cáo mức lợi nhuận cao hơn so với năm trước. Khang Điền và Nam Long cũng không kém cạnh khi thể hiện sự lớn mạnh trong lợi nhuận và doanh thu, nhờ vào các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường.

Chuyên gia nhận định rằng việc các công ty này thành công trong việc vượt kế hoạch không chỉ phản ánh sự phục hồi của thị trường bất động sản sau khó khăn mà còn đến từ khả năng thích ứng và đổi mới trong kinh doanh. Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, thị trường cũng đang đối mặt với nhiều thách thức, cần có sự duy trì ổn định và sáng tạo hơn nữa từ phía các doanh nghiệp để tiếp tục phát triển bền vững trong tương lai.

Báo điện tử Tiền Phong

Doanh nghiệp bất động sản 'hái ra tiền'

Với việc 2 nhà máy điện gió Tân Phú Đông 1 (TPĐ1) và trụ A7 thuộc Nhà máy Điện gió VPL đã có giá điện chính thức, CTCP Điện Gia Lai ghi nhận kết quả quý 3 khởi sắc so với cùng kỳ thua lỗ, cùng bức tranh lũy kế rực sáng.

Các chỉ tiêu kinh doanh của GEG trong quý 3/2025

Quý 3/2025, GEG ghi nhận doanh thu thuần hơn 671 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán tăng chậm hơn (14%), giúp lợi nhuận gộp tăng 36%, đạt 323 tỷ đồng.

Hoạt động tài chính cũng hiệu quả hơn khi chi phí tài chính giảm 16% xuống 194 tỷ đồng, chủ yếu nhờ chi phí lãi vay giảm. Nhờ vậy, GEG lãi ròng 75 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 27 tỷ đồng).

Giải trình, GEG cho biết lợi nhuận quý 3 tăng đột biến chủ yếu do doanh thu bán điện tăng, nhờ Nhà máy Điện gió TPĐ1 và trụ A7 (thuộc Nhà máy Điện gió VPL) đã có giá bán điện chính thức. TPĐ1 có tổng công suất 100MW, nằm trong kế hoạch mở rộng danh mục năng lượng tái tạo của Công ty. Sau khi có giá bán điện chính thức, dự án đóng góp 16% doanh thu cho toàn hệ thống. Bên cạnh đó, các nhà máy khác vận hành ổn định, góp phần duy trì đà tăng trưởng chung trong năm.

Kết quả quý 3 giúp tô điểm thêm cho bức tranh kinh doanh tươi sáng của GEG. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Doanh nghiệp đạt hơn 2.4 ngàn tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 36%; lãi ròng 619 tỷ đồng, gấp 7.4 lần cùng kỳ. Doanh nghiệp thực hiện được 71% kế hoạch doanh thu, đồng thời vượt 24% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025 do ĐHĐCĐ thông qua.

Nguồn: VietstockFinance

Sản lượng điện toàn hệ thống gần 1 tỷ kWh. Xét theo cơ cấu loại hình, điện gió tiếp tục giữ vai trò chủ lực, sản xuất 482 triệu kWh - chiếm 48% tổng sản lượng, tương ứng 1,420 tỷ đồng doanh thu (61%); Điện mặt trời đóng góp 294 triệu kWh, mang lại 678 tỷ đồng doanh thu (29%); Thủy điện vận hành ổn định với 221 triệu kWh, chiếm 22% sản lượng và đóng góp 232 tỷ đồng doanh thu (10%).

Bên cạnh đó, hoạt động thoái vốn tại CTCP Thủy điện Trường Phú giúp doanh thu tài chính lũy kế của GEG tăng thêm gần 106 tỷ đồng so với cùng kỳ (gấp 11 lần).

Tại cuối tháng 9, tổng tài sản của GEG đạt hơn 15.2 ngàn tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, với gần 2 ngàn tỷ đồng là tài sản ngắn hạn (tăng 43%). Lượng tiền mặt và tiền gửi tăng mạnh lên 785 tỷ đồng, gần gấp 2 lần đầu năm. Phải thu ngắn hạn tăng 34% lên gần 1.1 ngàn tỷ đồng, phần lớn là khoản phải thu từ Công ty Mua Bán Điện (758 tỷ đồng, tăng 83%).

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 42% lên 381 tỷ đồng, tập trung chính vào Dự án điện mặt trời Đức Huệ 2 - Long An (331 tỷ đồng).

Bên nguồn vốn, tổng nợ phải trả giảm 7.8%, xuống còn gần 8.7 ngàn tỷ đồng. Tổng nợ vay (ngắn hạn và dài hạn) gần 8.34 ngàn tỷ đồng, giảm 10%, chủ yếu do vay và nợ thuê tài chính dài hạn giảm 10% xuống 7.7 ngàn tỷ đồng. GEG cho biết đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính đến hạn theo cam kết với các đơn vị tài trợ vốn đầu tư dự án. Hệ số khả năng thanh toán lãi vay đạt 2.7 lần, cho thấy Công ty duy trì năng lực tài chính an toàn

Tiếp tục mở rộng đầu tư

GEG cũng cho biết có kế hoạch tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư với các dự án năng lượng mới. Trong lĩnh vực điện mặt trời, Dự án Nhà máy Điện Mặt trời Đức Huệ 2 (49 MWp) tại Long An - do CTCP Điện TTC Đức Huệ Long An, đơn vị thành viên của GEC, làm chủ đầu tư - đã được tái khởi động trong quý 3/2025 và đang được gấp rút triển khai. Dự án dự kiến hoàn thiện các hạng mục xây dựng vào cuối năm 2025 và sau khi vận hành thương mại sẽ cung cấp khoảng 70 triệu kWh điện/năm, tương ứng doanh thu ước tính 93 tỷ đồng/năm.

Với lĩnh vực thủy điện, ngày 30/09/2025, GEG đã khởi công Dự án Nhà máy Thủy điện Ea Tih (9MW) trên sông Krông H’năng, tỉnh Đắk Lắk. Dự án do CTCP Năng lượng Điện Cao Nguyên, công ty con của GEG, làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư trước thuế gần 300 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành và đi vào vận hành thương mại, dự án dự kiến mang lại 32 triệu kWh/năm, góp phần gia tăng tỷ trọng năng lượng tái tạo trong cơ cấu sản xuất của GEG.

Châu An

FILI - 15:58:00 30/10/2025

Theo tìm hiểu của người viết, vừa qua, thêm một doanh nghiệp sàn giao dịch tài sản mã hóa tên Tini xuất hiện trên thị trường. Công ty do cựu Tổng Giám đốc SCR đứng tên và nắm vốn.

Cụ thể, ngày 16/10 mới đây, Công ty TNHH Sàn Giao dịch Tài sản Mã hóa Tini xuất hiện trên thị trường, trụ sở tại phường Tân Hưng, TPHCM; đăng ký 9 lao động.

Trên thực tế, Tài sản Mã hóa Tini xuất phát từ việc đổi tên của Công ty TNHH Tư vấn Quản lý Tài sản Toàn cầu vào ngày 16/10. Công ty thành lập từ cuối tháng 12/2023; ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động tư vấn đầu tư (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật). Vốn điều lệ 6 tỷ đồng, chủ sở hữu là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Dịch vụ Toàn cầu. Ông Vũ Quốc Thái làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Được biết, Đầu tư Kinh doanh Dịch vụ Toàn cầu thành lập vào tháng 3/2018 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Toàn cầu; ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản; trụ sở tại tòa nhà Charmington La Pointe 181 Cao Thắng, quận 10 cũ, TPHCM. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng; bà Trần Vũ Khánh Linh làm chủ sở hữu kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật. Tháng 4/2022, Công ty đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Dịch vụ Toàn cầu, đồng thời chủ doanh nghiệp chuyển sang ông Vũ Quốc Thái – Chủ tịch Công ty kiêm Tổng Giám đốc. Tháng 12/2023, Công ty nâng vốn lên 30 tỷ đồng. Tháng 5/2024, công ty đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Dịch Tinigroup. Giữa tháng 6 năm nay, Công ty nâng vốn lên 40 tỷ đồng.

Vào tháng 10/2021, Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA chào bán riêng lẻ 355 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 10%/năm. Mục đích phát hành nhằm nhận chuyển nhượng phần vốn góp của ông Vũ Quốc Thái tại Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh để sở hữu 100% vốn điều lệ.

Ông Vũ Quốc Thái từng là Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR); Tổng Giám đốc Đầu tư DHA; trợ lý Phó Chủ tịch Tập đoàn kiêm Chủ tịch sáng lập SCR.

Trong khi đó, vào tháng 12/2023, Đầu tư Kinh doanh Dịch vụ Toàn cầu góp vốn cùng ông Lý Trung Nguyên, Đoàn Ngọc Minh (Tổng Giám đốc) thành lập CTCP GC Mall vốn 6 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu ba cổ đông lần lượt là 99%, 0.5% và 0.5%. Tháng 4 năm nay, ông Thái ngồi vào ghế Tổng Giám đốc, đồng thời công ty đổi tên thành CTCP Tini ESG, vốn điều lệ còn 1 tỷ đồng.

Ngoài ra, ông Thái còn là Tổng Giám đốc Công ty TNHH GISC, vốn 3 tỷ đồng, chủ sở hữu là Đầu tư Kinh doanh Dịch vụ Toàn cầu.

Ông Thái cũng là cổ đông sáng lập CTCP D-Real, thành lập tháng 2/2019, đăng ký duy nhất 1 lao động. Vốn điều lệ 6 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm Đầu tư DHA nắm 70%, ông Lê Kim Hoàng 5%, ông Nguyễn Ngọc Thắng 5%, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy 5%, ông Thái 15%.

Thu Minh

fili - 21:07:31 20/10/2025

HĐQT CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) vừa thông qua nhận chuyển nhượng hơn 27.5 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu (TNAC) từ các cổ đông hiện hữu của TNAC.

Thương vụ dự kiến thực hiện từ quý 4/2025 – quý 1/2026, với tổng giá trị không vượt quá 10% tổng tài sản trên báo cáo tài chính năm gần nhất được kiểm toán hoặc bán niên được soát xét.

Tín Nghĩa - Á Châu được biết đến là chủ đầu tư dự án Cù lao Tân Vạn có quy mô hơn 48ha nằm tại phường Biên Hòa, với phía Bắc giáp sông Đồng Nai và đối diện Cù lao Phố, phía Đông cũng giáp sông Đồng Nai, phía Tây giáp rạch Ông Dầu, phía Nam giáp rạch Bà Lồ. Tổng vốn đầu tư gần 3.1 ngàn tỷ đồng.

Dự án khởi nguồn từ năm 2009, khi UBND tỉnh Đồng Nai cho phép Công ty TNHH MTV Tín Nghĩa (nay là CTCP Tổng Công ty Tín Nghĩa hợp tác liên doanh cùng Ngân hàng Á Châu và một số công ty thành viên để thành lập TNAC, triển khai khu dân cư, dịch vụ và du lịch Cù lao Tân Vạn. Thời điểm tháng 8/2013, TNAC có vốn điều lệ 540 tỷ đồng, trong đó TID nắm 51%, ACB sở hữu 10%, còn lại thuộc CTCP Đầu tư Á Châu.

Tháng 3/2020, TTC Land thông qua nhận chuyển nhượng 24% cổ phần tại TNAC. Giá trị thương vụ không được công bố. Đến cuối năm 2024, TID quyết định chào bán toàn bộ 51% vốn TNAC thông qua đấu giá. Theo tìm hiểu, vào hồi đầu năm nay, Công ty thành viên thuộc TTC Land đã trúng giá của TID tại TNAC.

Ngay sau thương vụ, TTC Land đã đổi tên dự án thành Đảo Kim Quy (Centria Island). Theo báo cáo thường niên 2024 của SCR, quy mô đầu tư được nâng lên 350 triệu USD (tương đương hơn 9,200 tỷ đồng). Kế hoạch phát triển bao gồm 571 căn nhà phố, biệt thự đơn lập và song lập, cùng hệ thống tiện ích như trường học quốc tế, trung tâm thương mại, khu thể thao – giải trí và công viên ven sông.

Thanh Tú

FILI - 17:32:20 04/10/2025