Sốt! Nhà ở xã hội của Vinhomes tại Hải Phòng mở bán với giá từ 22 triệu đồng/m²

Bùng nổ cùng thị trường cơ sở, chứng quyền có đảm bảo (CW) cũng thăng hoa trong năm 2025. Thị trường mở rộng nhanh về quy mô và thanh khoản trong năm 2025. Khối công ty chứng khoán (CTCK) đang gặt hái kết quả kinh doanh thế nào từ mảng hoạt động này?

Theo dữ liệu từ HOSE, tháng 1/2025, thị trường CW ghi nhận mức giao dịch 25 tỷ đồng/phiên. Tới tháng 10, thanh khoản đã đạt gần 140 tỷ đồng/phiên. Thanh khoản mở rộng một phần nhờ việc mở rộng quy mô sản phẩm. Từ mức 140 CW được niêm yết trong tháng đầu năm, tới tháng 10, con số này tăng lên mức 250 CW, gần gấp đôi. Tính đến 14/11, số CW đang niêm yết lên tới hơn 300 CW.

Thanh khoản thị trường CW

Sân chơi phát hành CW cũng đã mở rộng hơn. Tới tháng 11/2025 đã có 14 CTCK tham gia phát hành chứng quyền. Nhờ số lượng đơn vị phát hành gia tăng, số sản phẩm cũng tăng mạnh. Bên cạnh các đơn vị phát hành mạnh như Chứng khoán SSI, Chứng khoán KIS, Chứng khoán TPHCM (HSC)… các đơn vị mới như Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS), Chứng khoán VPBankS, Chứng khoán Kafi, Chứng khoán ACBS… cũng tích cực phát hành sản phẩm, từ đó thúc đẩy thị trường sôi động hơn.

Vậy mảng kinh doanh này đang mang lại hiệu quả thế nào cho các CTCK?

9 tháng đầu năm, ACBS ghi lỗ bán CW lên tới gần 200 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ chịu mức lỗ gần 19 tỷ đồng. Tuy vậy, Công ty có khoản lãi tới gần 438 tỷ đồng từ bán cổ phiếu, một phần trong số này là lãi từ các tài sản phòng ngừa rủi ro cho CW.

Tính đến 30/9, giá trị tài sản cơ sở phòng ngừa rủi ro cho CW của ACBS đạt hơn 1 ngàn tỷ đồng, tăng thêm 1 ngàn tỷ so với đầu năm. Các khoản đầu tư này đang ghi nhận lãi 5.6%.

Tương tự, SSI cũng chịu lỗ ròng hơn 325 tỷ đồng từ việc bán chứng quyền do công ty phát hành trong quý 3. Bù lại, Công ty thu lãi ròng 716 tỷ đồng từ việc bán cổ phiếu, trong đó bao gồm cổ phiếu phòng ngừa rủi ro cho CW. Tính chung 9 tháng đầu năm, Công ty lỗ ròng gần 198 tỷ đồng từ hoạt động mua bán chứng quyền.

Quy mô tài sản phòng ngừa rủi ro cho CW của SSI tăng từ mức 968 tỷ đồng lên 2,664.287 tỷ đồng.

VPBankS cũng có cùng bức tranh hoạt động ở mảng CW. Với lãi ròng từ việc bán CW hơn 10 tỷ đồng. Đồng thời, Công ty thu lời hơn 10 tỷ đồng từ việc bán chứng khoán phòng ngừa rủi ro. Tính chung 9 tháng đầu năm, Công ty lãi khoảng 250 triệu đồng từ hoạt động mua bán chứng quyền. Trong khi lãi hơn 3.3 tỷ đồng từ việc bán cổ phiếu niêm yết cho hoạt động phòng ngừa rủi ro.

Trong 9 tháng đầu năm, TCBS cũng ghi nhận kết quả lỗ từ hoạt động mua bán CW với quy mô 4 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh CW diễn biến như trên đến từ việc các chứng khoán cơ sở tăng mạnh nhất là trong quý 3. Với đặc điểm của sản phẩm CW theo chiều mua, nhà đầu tư có điều kiện thuận lợi để thu lời từ cả 2 chiến lược - nắm giữ CW và mua bán chênh lệch giá trên sàn trong điều kiện thị trường giá lên.

Thống kê lại trong 11 tháng đầu năm 2025, có gần 350 mã chứng quyền được giao dịch trên thị trường. Trong đó, số chứng quyền đạt trạng thái ITM (lời kỹ thuật, giá cổ phiếu cơ sở cao hơn giá thực hiện) chiếm phần nhiều hơn với 187 mã ITM so với 162 mã OTM (lỗ kỹ thuật, giá cổ phiếu cơ sở thấp hơn giá thực hiện).

Cùng với diễn biến thuận lợi của thị trường chung, các chứng khoán cơ sở để xây dựng CW thể hiện bức tranh tươi sáng. Tính đến cuối tháng 11, trong số 20 mã chứng khoán cơ sở, có tới 19 mã tăng giá so với đầu năm. Nhiều mã trong số này tăng giá mạnh như VIC tăng hơn 500% so với đầu năm, VHM tăng hơn 150%, hay SHB và VJC tăng trên 100%. Là sản phẩm phái sinh dựa trên các tài sản cơ sở này, các CW cũng hưởng ứng đà tăng giá. Lượng chứng quyền tăng giá chiếm ưu thế với 184 mã tăng giá so với 164 mã giảm giá. Từ đó, việc mua bán lướt sóng chứng quyền mang lại lợi nhuận đáng kể cho nhà đầu tư.

Các chứng khoán làm tài sản cơ sở bước vào xu hướng tăng trong quý 3/2025

Song ở chiều ngược lại, vì phải chi trả cho nhà đầu tư có lời ở ngày đáo hạn, đồng thời là thực hiện hoạt động tạo lập cho CW, CTCK sẽ ở thế bất lợi hơn khi thị trường có diễn biến như trên. Tuy vậy, bằng việc sở hữu cổ phiếu cơ sở để dự phòng, CTCK được bảo hiểm khi thị trường đi lên mạnh và không phải chịu lỗ tổng thể từ hoạt động này. Ngoài ra, CTCK cũng có nguồn thu từ khoản phí thu được từ việc phát hành và phí môi giới từ hoạt động giao dịch của nhà đầu tư.

Có thể thấy, trong điều kiện thị trường giá lên, dù chịu lỗ trực tiếp ở hoạt động mua bán CW, CTCK vẫn có lợi ích tổng thể. Mặt khác, mảng CW là mảnh ghép góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm của CTCK và đem lại thêm sản phẩm để nhà đầu tư lựa chọn. Số CTCK tham gia mảng sản phẩm này đang ngày càng gia tăng, điều đó cho thấy nỗ lực hoàn thiện danh mục sản phẩm để tăng sức hút trong cuộc đua chứng khoán đầy cạnh tranh hiện tại.

Chí Kiên

FILI - 12:00:00 04/12/2025

MỚI

Vinhomes sẽ bán hàng nghìn căn NOXH tại Hải Phòng giá hơn 22 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công bố giá bán tạm tính các căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 1 dự án Tràng Cát (Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải) do Vinhomes thực hiện, với khoảng 3.804 căn hộ, giá trung bình 22,6 triệu đồng/m² đã gồm VAT nhưng chưa tính hệ số vị trí và phí bảo trì.

Giá này mang tính tham khảo, sẽ được điều chỉnh sau kiểm toán và quyết toán công trình; nếu giá kiểm toán thấp hơn, người mua được hoàn chênh lệch, ngược lại chủ đầu tư không được thu thêm.

Vinhomes phải đảm bảo minh bạch hồ sơ dự toán, chủng loại vật tư, tuân thủ pháp luật và công khai thông tin để người dân dễ tiếp cận.

Dự án hướng tới cải thiện quỹ nhà cho người thu nhập thấp và công nhân tại Hải Phòng, đồng thời giúp người mua chủ động kế hoạch tài chính trước khi bàn giao.

haiphong.gov.vn

Công khai giá bán (tạm tính) căn hộ chung cư Nhà ở xã hội - Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc KKT Đình Vũ – Cát Hải, TP. Hải Phòng (nay là phường Hải An, TP. Hải Phòng)

(Haiphong.gov.vn) - Sở Xây dựng công khai giá bán (tạm tính) căn hộ chung cư Nhà ở xã hội thuộc dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng (Nay là phường Hải An, thành phố Hải Phòng) đã được Công ty cổ phần Vinhomes phê duyệt điều chỉnh giá bán NOXH tại Quyết định số 1911/2025/QĐ-TGĐ ngày 19/11/2025 và được Viện Kinh tế Xây dựng thẩm tra tại báo cáo kết quả thẩm tra giá bán nhà ở xã hội số 3395/VKT/BĐS ngày 19/11/2025, cụ thể như sau:

MỚI

Chứng khoán hôm nay: Họ Vingroup “một mình một ngựa” phi nước đại, cổ phiếu chứng khoán về 1379?

Họ Vingroup bất ngờ “một mình một ngựa” kéo chỉ số, trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường trong bối cảnh nhóm chứng khoán – midcap – bất động sản đang điều chỉnh về vùng hỗ trợ mạnh quanh 1379.

Trong video hôm nay, chúng ta sẽ bóc tách:

Vì sao VIC – VHM – VRE lại là động lực tăng hiếm hoi giữa lúc thị trường rung lắc mạnh?

Liệu cú điều chỉnh về 1379 có phải tín hiệu cạn cung, hay là rủi ro bước vào nhịp giảm sâu?

Dòng tiền thông minh đang dịch chuyển sang đâu – trụ, bất động sản hay nhóm chứng khoán?

Chiến lược hành động: nên gom cổ phiếu nào khi thị trường phân hóa cực mạnh?

📈 Thị trường đang vào giai đoạn nhạy cảm nhất — nơi sự sợ hãi và cơ hội tồn tại song song.

Đừng bỏ lỡ phân tích chi tiết để không đứng ngoài sóng lớn tiếp theo!

Đừng để “sóng T12” đi qua mà bạn vẫn đứng ngoài nhìn!

Xu hướng đang thay đổi – và người nắm bắt sớm mới là người chiến thắng.

MỚI

Cơ hội vẫn trước mắt, nhiều cổ phiếu đang được "giá hời"

Thị trường chứng khoán đang trải qua giai đoạn phân hóa mạnh, khi VN-Index liên tục tích lũy quanh vùng 1.680 – 1.700 điểm. Trong bối cảnh này, nhiều cổ phiếu cơ bản vẫn đang được định giá thấp, tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn. Dù thanh khoản chưa thực sự sôi động và hoạt động giao dịch ngắn hạn khó tạo lợi nhuận lớn, nhưng những nhà đầu tư kiên nhẫn có thể tận dụng thời điểm tích lũy để xây dựng danh mục và đón chờ những bước bứt phá trong tương lai gần.

Thị trường chứng khoán Việt Nam kết thúc tháng 11 với phiên tăng điểm, đánh dấu tuần hồi phục thứ ba liên tiếp kể từ khi VN-Index chạm đáy tại vùng hỗ trợ 1.580 – 1.600 điểm. Dù vậy, thanh khoản vẫn ở mức thấp và tâm lý nhà đầu tư chưa thực sự hứng khởi. Trong bối cảnh này, nhiều cổ phiếu cơ bản vẫn đang được định giá thấp, tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư kiên nhẫn.

Tháng 12 – thời điểm tích lũy và phân hóa mạnh

Nhìn vào số liệu thống kê hàng năm, tháng 12 thường là giai đoạn biến động trái chiều: nửa đầu tháng thường điều chỉnh tích lũy, sau đó hồi phục nhẹ vào cuối tháng. Năm nay, thị trường được kỳ vọng sẽ tích lũy quanh mốc 1.680 – 1.700 điểm trước khi hướng lên khu vực 1.750 điểm trong 1–2 tuần đầu tháng 12.

Tuy nhiên, diễn biến cổ phiếu lại không đồng đều. Các nhóm dẫn dắt trước đây như ngân hàng, bất động sản, sau giai đoạn tăng trưởng mạnh ở quý II và III, đang chịu áp lực điều chỉnh. Thay vào đó, những cổ phiếu trụ lớn như VIC, VHM, VRE hay VJC, VNM tiếp tục là động lực chính giúp VN-Index duy trì đà tăng.

Phân hóa là cơ hội

Sự phân hóa mạnh tạo ra “lãnh địa” riêng cho những nhà đầu tư có kinh nghiệm. Các cổ phiếu hàng đầu với lợi thế về thị phần, tiềm năng tăng trưởng doanh thu – lợi nhuận thường hồi phục tốt hơn thị trường chung, ngay cả khi thanh khoản không cao. Ngược lại, những cổ phiếu ít được quan tâm hoặc chưa tạo được niềm tin vẫn đi ngang hoặc điều chỉnh, khiến nhiều nhà đầu tư khó tìm cơ hội trong ngắn hạn.

Trong bối cảnh lãi suất huy động tăng nhẹ ở một số kỳ hạn và tăng trưởng tín dụng vào cuối năm, VN-Index có thể cần thêm thời gian tích lũy. Việc ưu tiên kiểm soát danh mục, lựa chọn kỹ các cổ phiếu mua mới vẫn là chiến lược tối ưu để tránh rủi ro.

Cơ hội dài hạn vẫn còn

Dù thị trường chung đang tích lũy, nhiều cổ phiếu cơ bản vẫn có mức định giá hấp dẫn, đặc biệt với những nhà đầu tư dài hạn. Các chuyên gia nhấn mạnh: chiến lược mua và nắm giữ cổ phiếu chờ thời điểm thị trường bùng nổ trở lại vẫn là lựa chọn an toàn. Các hoạt động giao dịch ngắn hạn có thể khó sinh lời ngay trong giai đoạn hiện tại.

Những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm sẽ tìm thấy cơ hội từ chính sự phân hóa này, khi chọn lọc cổ phiếu có nền tảng tài chính vững chắc, khả năng tăng trưởng tốt và định giá thấp hơn giá trị thực. Sự kiên nhẫn, kết hợp với chiến lược chọn lọc cổ phiếu thông minh, sẽ là chìa khóa giúp tối ưu hóa lợi nhuận trong tháng cuối năm.