Lợi nhuận doanh nghiệp địa ốc bùng nổ nhờ loạt thương vụ M&A

MỚI

Sau làn sóng thoái vốn ồ ạt, DIC Corp bất ngờ muốn rót thêm 260 tỷ đồng vào một công ty BĐS

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, DIG) vừa thông qua việc thực hiện quyền mua trong đợt chào bán cổ phiếu của đơn vị thành viên - CTCP Đầu tư Phát triển Phương Nam.

DIC Corp dự kiến đăng ký mua hơn 26,3 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, tương ứng tổng số tiền khoảng 263 tỷ đồng. Phương thức thanh toán gồm bù trừ/hoán đổi nợ vay và tiền mặt.

Thời gian thực hiện trước ngày 6/1/2026. HĐQT ủy quyền cho Chủ tịch điều chỉnh thời điểm triển khai khi cần thiết, phù hợp diễn biến thực tế. Sau đợt chào bán, tỷ lệ sở hữu của DIC Corp tại DIC Phương Nam vẫn giữ nguyên ở mức 43,35%.

MỚI

Nhóm Vingroup đóng góp 320 điểm vào VN-Index từ đầu năm

Với đà tăng từ đầu năm, Vingroup trở thành doanh nghiệp Việt Nam đầu tiên và duy nhất đến thời điểm hiện tại có vốn hóa trên 1 triệu tỷ đồng.

Với tỷ trọng hiện nay, biến động của các cổ phiếu nhóm Vingroup có ảnh hưởng rất lớn đến VN-Index.

Sau hơn một tháng kể từ phiên giảm kỷ lục (95 điểm) ngày 20/10, thị trường chứng khoán Việt Nam đã trở lại mốc 1.700 điểm với đầu kéo quen thuộc Vingroup (mã VIC). Cổ phiếu của tỷ phú Phạm Nhật Vượng liên tục tăng mạnh lập đỉnh mới tại 269.900 đồng/cp, gấp 6,66 lần thời điểm đầu năm.

Với cú bứt phá ngoạn mục, riêng cổ phiếu VIC đã đóng góp 222 điểm vào VN-Index từ đầu năm. Tính chung “bộ tứ siêu đẳng” của tỷ phú Phạm Nhật Vượng (VIC, VHM, VPL, VRE), mức đóng góp vào chỉ số lên đến 320 điểm. Đáng chú ý, VN-Index chỉ tăng 435 điểm trong khoảng thời gian này.

Ngoài Vingroup, cổ phiếu Vimhomes (mã VHM) và Vincom Retail (mã VRE) cũng đã tăng bằng lần, với mức tăng lần lượt 160% và 100% so với đầu năm. Cổ phiếu Vinpearl (mã VPL) đã vượt đỉnh cùng mức tăng 40% so với định giá thời điểm chào sàn hồi giữa tháng 5.

Với đà tăng từ đầu năm, Vingroup trở thành doanh nghiệp Việt Nam đầu tiên và duy nhất đến thời điểm hiện tại có vốn hóa trên 1 triệu tỷ đồng. Vinhomes là doanh nghiệp có vốn hóa lớn thức 3 toàn sàn với hơn 434.000 tỷ đồng. Vốn hóa của Vinpearl cũng vừa lập kỷ lục mới hơn 182.000 tỷ đồng. Trong khi đó, Vincom Retail là “em út” trong nhóm Vingroup với vốn hóa gần 80.000 tỷ.

Như vậy, tổng vốn hóa nhóm Vingroup hiện đã vượt mức 1,7 triệu tỷ đồng, chiếm gần 1/4 giá trị toàn sàn HoSE. Với tỷ trọng này, các cổ phiếu trong tay tỷ phú Phạm Nhật Vượng có ảnh hưởng rất lớn đến VN-Index. Điều này khiến cho chỉ số không hoàn toàn phản ánh đúng diễn biến của thị trường.

Thực tế, mặc dù VN-Index đã vượt 1.700 điểm nhưng không ít cổ phiếu lớn vẫn đang ở vùng giá 1.500, thậm chí là 1.200 điểm. Nhiều cổ phiếu nhóm ngân hàng, chứng khoán, bất động sản đã giảm 20-30% từ đỉnh ngắn hạn. Thực trạng này khiến niềm vui không được lan toả rộng trên thị trường dù VN-Index đang tiến về đỉnh cũ.

Sự mất cân bằng có thể sẽ không duy trì lâu bởi nhiều cổ phiếu lớn đã lùi về vùng định giá hấp dẫn. Dòng tiền bắt đáy được kỳ vọng sẽ sớm nhập cuộc và thống kê cho thấy xác suất thị trường tăng điểm trong tháng 12 cũng khá cao. Báocáo mới đây của MBS cho rằng, kết hợp với yếu tố mùa vụ, thị trường sẽ tích cực ở nửa cuối tháng 12 khi các thông tin hỗ trợ hội tụ.

Dài hạn hơn, ông Petri Deryng, người đứng đầu PYN Elite Fund mới đây đã nâng mục tiêu VN-Index lên 3.200 điểm vào năm 2028. Mục tiêu này được quỹ ngoại xây dựng trên giả định tốc độ tăng trưởng lợi nhuận bình quân khoảng 18–20% trong những năm tới.

Người đứng đầu PYN Elite Fund kỳ vọng những chính sách vĩ mô đang tạo ra môi trường thuận lợi hơn nữa cho tăng trưởng kinh tế Việt Nam cũng như đà gia tăng lợi nhuận của doanh nghiệp niêm yết.

Đồng quan điểm, Dragon Capital cho rằng thị trường Việt Nam hiện hội tụ nhiều yếu tố nền tảng để duy trì đà tăng trưởng tích cực trong năm 2025–2026. Lợi nhuận doanh nghiệp tiếp tục vượt kỳ vọng với lợi nhuận của 80 doanh nghiệp do Dragon Capital theo dõi ước đạt mức tăng trưởng 21,3% trong năm 2025 và tiếp tục duy trì ở mức 16,2% trong năm 2026.

Bên cạnh đó, định giá thị trường đang ở mức hấp dẫn với P/E dự phóng cho năm 2025 chỉ khoảng 12,5–13 lần và 11 lần cho năm 2026 – thấp hơn so với nhiều thị trường trong khu vực, trong khi tốc độ tăng trưởng lợi nhuận lại nổi bật.

Ngoài ra, việc Việt Nam được nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi sẽ mở ra cơ hội tái định giá (re-rating) lớn, khi dòng vốn quốc tế quy mô lớn có thể đổ mạnh vào thị trường, tạo động lực cho chu kỳ tăng trưởng mới.

MỚI

Thế lực nào "gom" cổ phiếu của tỷ phú Phạm Nhật Vượng?

Tự doanh CTCK mua ròng 54 tỷ đồng trên HOSE

Cụ thể, VHM được mua ròng áp đảo với 150 tỷ đồng, bỏ xa các mã còn lại. VRE đứng thứ hai với 42 tỷ đồng, theo sau là HPG (42 tỷ), TCB (11 tỷ), GAS (10 tỷ), MBB (9 tỷ), DCL (2 tỷ), FPT (2 tỷ), CII (2 tỷ) và EVF (2 tỷ đồng).

MỚI

Thế lực bí ẩn chi hơn trăm tỷ “gom” cổ phiếu của tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Tự doanh CTCK mua ròng 54 tỷ đồng trên HOSE.

Những mã được mua nhiều là VHM (150 tỷ đồng), VRE (42 tỷ đồng), HPG (42 tỷ đồng)...

Những mã bị bán nhiều là EIB (49 tỷ đồng), HDB (34 tỷ đồng)...

MỚI

Nhân sự chủ chốt của DIC Corp (DIG) bất ngờ đăng ký bán sạch cổ phần

Ông Bùi Văn Sự, Kế toán trưởng của DIC Corp (DIG) đã đăng ký bán toàn bộ số cổ phiếu đang nắm giữ để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

Ông Bùi Văn Sự, Kế toán trưởng của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã: DIG), đã đăng ký bán toàn bộ 43.257 cổ phiếu DIG, giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,01% xuống 0%. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 3/12 đến 31/12, nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

Trước đó, trong đợt chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, ba lãnh đạo cấp cao của DIC Corp, bao gồm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường, bà Lê Thị Hà Thành (mẹ Chủ tịch) và Phó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Thanh Huyền, đều không thực hiện toàn bộ quyền mua được phân bổ. Cụ thể, ông Nguyễn Hùng Cường chỉ thực hiện 28,89 triệu trong tổng số 63,94 triệu quyền mua, tương đương mua vào 6,7 triệu cổ phiếu. Bà Lê Thị Hà Thành thực hiện 8,04 triệu trong tổng số 16,6 triệu quyền, tương ứng 1,86 triệu cổ phiếu mới. Bà Nguyễn Thị Thanh Huyền cũng mua gần một nửa trong 14,48 triệu quyền mua. Lý do không hoàn tất quyền mua được cho là không đăng ký kịp thời.

Trước đó, DIC Corp đã hủy bỏ kế hoạch chào bán 200 triệu cổ phiếu vào cuối năm 2024 với giá 15.000 đồng/cp do thị trường không thuận lợi và giá cổ phiếu giảm mạnh. Hiện tại, cổ phiếu DIG đang giao dịch quanh mức 19.650 đồng/cp.

Nguoiquansat.vn

Nhân sự chủ chốt của DIC Corp (DIG) bất ngờ đăng ký bán sạch cổ phần

Ông Bùi Văn Sự, Kế toán trưởng của DIC Corp (DIG) đã đăng ký bán toàn bộ số cổ phiếu đang nắm giữ để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

MỚI

VGC mở bán gần 280 căn nhà ở xã hội, giá dưới 10 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố thông tin về khu nhà ở xã hội dành cho công nhân trong khu công nghiệp tại xã Yên Phong. Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty Viglacera (HoSE: VGC). Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê nhà từ ngày 6/12/2025 đến 6/1/2026.

Theo quy định, sau khi khởi công, chủ đầu tư phải cung cấp thông tin dự án nhà ở xã hội để Sở Xây dựng công bố công khai trên cổng thông tin điện tử, giúp người dân nắm bắt và chuẩn bị hồ sơ đăng ký.

Dự án gồm hai tòa V1 và V2 cao 9 tầng, với tổng cộng 416 căn hộ có diện tích từ 26–67m2. Trong đó, 278 căn được bán với đơn giá khoảng 9,9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Người mua cần chi khoảng 534–667 triệu đồng để sở hữu một căn hộ hai phòng ngủ. Quỹ căn hộ cho thuê gồm 138 căn, giá thuê gần 61.000 đồng/m2/tháng, tương ứng khoảng 1,6–3,3 triệu đồng/căn.

Đầu tháng 11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng ban hành quyết định điều chỉnh các quyết định cho thuê đất thuộc dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng mở rộng Khu công nghiệp Yên Phong.

Theo quyết định mới, tổng diện tích đất giao cho Viglacera nâng lên hơn 297ha, thuộc địa bàn xã Yên Trung và xã Tam Đa. Trong đó, khoảng 296,1ha được sử dụng để triển khai hạ tầng khu công nghiệp, bao gồm: 1,76ha trung tâm điều hành; 216,3ha đất xây dựng nhà máy, kho xưởng; 33,6ha cây xanh, mặt nước; 5,05ha hạ tầng kỹ thuật đầu mối; 1,18ha bãi đỗ xe; 30,5ha giao thông nội bộ và 7,8ha đường vào khu công nghiệp. Dự án dành 1,03ha đất làm nghĩa trang, sẽ được Viglacera bàn giao lại cho địa phương sau khi hoàn thiện hạ tầng theo đúng quy định. Thời hạn thuê đất kéo dài đến ngày 15/11/2066.

UBND tỉnh giao Cục Thuế Bắc Ninh xác định và hướng dẫn thực hiện các nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền thuê đất và các khoản miễn, giảm theo quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 2 cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính để đảm bảo thống nhất dữ liệu đất đai.

Về phía doanh nghiệp, Viglacera có trách nhiệm nộp đầy đủ tiền thuê đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn và tuân thủ tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng đã được phê duyệt.

Tại Bắc Ninh, Viglacera đang quản lý và phát triển bốn khu công nghiệp lớn với tổng diện tích hơn 1.500ha, gồm Tiên Sơn, Yên Phong, Yên Phong II-C và Thuận Thành. Các khu công nghiệp này đã trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn công nghệ và sản xuất toàn cầu, góp phần đưa Bắc Ninh trở thành trung tâm công nghiệp trọng điểm của vùng Thủ đô.