Badan bank sentral BIS khawatirkan gelembung ganda emas dan saham

Tren Ekonomi

Ringkasan:

BIS memperingatkan emas dan saham melonjak bersama untuk pertama kalinya dalam 50 tahun, menandakan kemungkinan gelembung ganda di tengah pembelian besar-besaran bank sentral, arus masuk ritel, risiko AI, dan meningkatnya kerapuhan pasar.

Kombinasi kenaikan harga emas dan saham secara bersamaan adalah fenomena yang tidak terlihat setidaknya dalam setengah abad dan menimbulkan pertanyaan tentang potensi gelembung di keduanya, kata badan induk bank sentral global, Bank for International Settlements.

Sementara pasar ekuitas terus didorong oleh AI dan keuntungan teknologi, lonjakan emas sebesar 60% tahun ini ditetapkan menjadi yang terbesar sejak 1979, memicu perdebatan tentang apakah peran tradisionalnya sebagai aset safe haven telah berubah.

"Emas berperilaku sangat berbeda tahun ini dibandingkan dengan pola biasanya," ujar Hyun Song Shin, Penasihat Ekonomi dan Kepala Departemen Moneter dan Ekonomi di BIS saat merilis laporan akhir tahun ini pada hari Senin.

Fenomena menarik kali ini adalah emas telah menjadi lebih seperti aset spekulatif.

Dijuluki bank sentral bagi bank-bank sentral dunia, BIS telah memberikan peringatan berkala tentang potensi gelembung pasar saham dalam beberapa tahun terakhir, tetapi kekhawatirannya seputar pergerakan bersama dengan emas ada dua.

Ke mana investor akan berlindung jika saham dan emas anjlok? Dan apa artinya bagi bank sentral dan pengelola cadangan lainnya, mengingat beberapa di antaranya merupakan pembeli emas dalam jumlah besar?

Analisis BIS menyimpulkan bahwa tahun ini merupakan pertama kalinya emas dan SP 500 bersama-sama menunjukkan "perilaku eksplosif" dalam 50 tahun terakhir.

Emas tidak hanya naik 60% tahun ini, tetapi juga naik lebih dari 150% sejak 2022 ketika lonjakan inflasi pascapandemi COVID mulai memengaruhi pasar, bersamaan dengan invasi Rusia ke Ukraina dan sanksi Barat berikutnya terhadap Moskow.

Tanda peringatan gelembung lainnya yang mungkin terjadi adalah bahwa investor ritel juga telah berdatangan.

Harga dana yang diperdagangkan di bursa (ETF) emas secara konsisten diperdagangkan pada premi relatif terhadap nilai aset bersih (NAB) tahun ini, menandakan "tekanan beli yang kuat ditambah dengan hambatan arbitrase," kata BIS.

Pembelian oleh bank sentral "jelas telah menetapkan nada yang sangat kuat pada harga emas," tambah Shin.

"Setiap kali harga benar-benar berjalan cukup baik, Anda akan melihat investor lain ikut berdatangan, dan tentu saja investor ritel juga ikut ambil bagian (dalam reli), dan bukan hanya dalam emas".

KERENTANAN YANG SEMAKIN TUMBUH

BIS juga memberikan peringatan yang lebih luas tentang "semakin rapuhnya" lingkungan risiko di tengah kekhawatiran tentang valuasi kecerdasan buatan (AI) dan penurunan 20% baru-baru ini dalam mata uang kripto seperti bitcoin.

Bank Sentral Eropa dan Bank Inggris sama-sama telah mengemukakan kekhawatiran mereka mengenai gelembung AI dalam beberapa minggu terakhir dan risiko ledakan tiba-tiba jika harapan cerah investor tidak terpenuhi.

Shin mengatakan laba yang dihasilkan oleh perusahaan-perusahaan AI - yang sekarang menghabiskan sejumlah besar uang untuk pusat data - merupakan perbedaan penting antara saat ini dan "gelembung dotcom" di awal tahun 2000-an ketika perusahaan-perusahaan tidak menghasilkan uang.

Namun, "pertanyaan mendasarnya" adalah apakah pengeluaran tersebut akan dianggap dibenarkan dalam jangka panjang, kata Shin, seraya menambahkan bahwa penentu utama lainnya bagi pasar adalah bagaimana ekonomi global bertahan tahun depan.

"Sejauh ini, aktivitasnya sangat tangguh," kata Shin.

BIS juga memantau pergerakan dolar selanjutnya. Tahun ini, dolar akan mengalami penurunan tahunan terbesar sejak kebangkrutan Lehman Brothers pada tahun 2007.

"Setelah insiden April (ketika Presiden AS Donald Trump mengumumkan rencana tarif perdagangan yang luas), dolar relatif stabil," kata Shin.

"Saya pikir perilaku lindung nilai investor non-AS akan menjadi masukan yang sangat, sangat penting bagi bagaimana pasar akan bergerak bersama dari sini."

Sumber: Reuters

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.

Favorit Saya

Kepala Intelijen Jerman: Tak Perlu 'Putus Hubungan' dengan AS Soal Kebijakan Keamanan

James Whitman

Fokus Politik

● Kepala mata-mata berbicara setelah strategi AS yang mengkritik Eropa

● Mengatakan strategi AS menunjukkan perlunya meninjau aliansi, meningkatkan kerja sama Eropa

● Eropa harus mengembangkan alternatif teknologi AS seperti Palantir

Tidak perlu ada perpecahan antara Eropa dan AS terkait Strategi Keamanan baru Washington yang memperingatkan "penghapusan peradaban" di Dunia Lama, kata kepala mata-mata Jerman pada hari Senin.

Dalam dokumen baru yang diluncurkan akhir pekan lalu, pemerintahan Trump menjungkirbalikkan asumsi pascaperang tentang hubungan dekat Eropa dengan Amerika Serikat dan menegur negara-negara Eropa karena terus bergantung pada AS untuk pertahanan mereka. Reuters melaporkan pada hari Jumat bahwa Washington ingin Eropa mengambil alih sebagian besar kemampuan pertahanan konvensional NATO, mulai dari intelijen hingga rudal, pada tahun 2027.

"Dari strategi semacam itu, saya tidak akan menyimpulkan bahwa kita harus memutuskan hubungan dengan Amerika," ujar Sinan Selen dalam sebuah acara di Berlin, "dan saya juga tidak yakin mitra kita akan memutuskan hubungan dengan kita."

"Namun, satu hal penting adalah bahwa kita tentu harus terus meninjau aliansi kita dan mengembangkannya lebih lanjut, dan hal ini khususnya berlaku untuk jaringan Eropa."

Eropa perlu menjadi lebih mandiri secara keseluruhan, termasuk dalam arsitektur keamanannya, kata Selen, menyinggung kekhawatiran atas ketergantungan pada teknologi AS.

Eropa "harus mampu menghasilkan alternatif" misalnya untuk perangkat lunak pemberantasan kejahatan dari Palantir Technologies (PLTR.O) yang didukung CIA, membuka tab baru sehingga kemudian dapat memilih solusi terbaik, dengan mempertimbangkan pertimbangan geostrategis.

"Kita punya industri dan perusahaan yang mampu melakukan hal-hal ini. Mungkin mereka hanya butuh lebih banyak dukungan," ujarnya.

Badan keamanan Jerman juga perlu memperluas kewenangan pengawasan digital agar lebih mudah mengungkap orang-orang yang bersembunyi di balik profil palsu, memetakan jaringan daring mereka, dan menganalisis komunikasi mereka, sebelum terjadi sesuatu, kata Selen.

Pemerintah sudah mengusahakannya, katanya.

"Mitra-mitra lain — saya khususnya melihat Prancis dan Belanda — jauh lebih maju dari kami dalam hal ini," kata Selen.

Jerman secara tradisional mempertahankan beberapa perlindungan privasi data paling ketat di Eropa, dibentuk oleh sejarah dua kediktatoran pada abad ke-20.

Sumber: Reuters

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

BlackRock bertaruh pada perdagangan 'pilih dan sekop', memilih pemenang yang jelas dalam pesta belanja AI

adam

Tren Ekonomi

Gelombang modal yang mengalir ke infrastruktur kecerdasan buatan masih jauh dari puncaknya, kata Ben Powell, kepala strategi investasi untuk APAC di BlackRock, yang berargumen bahwa pemasok "pilih dan sekop" sektor ini — mulai dari produsen cip hingga produsen energi dan produsen kawat tembaga — tetap menjadi pemenang paling jelas karena hyperscaler berlomba untuk saling mengalahkan dalam hal pengeluaran.

Lonjakan belanja modal terkait AI tidak menunjukkan tanda-tanda melambat karena raksasa teknologi berupaya keras untuk mengamankan keunggulan dalam apa yang mereka lihat sebagai kontes pemenang-mengambil-semua, Powell mengatakan kepada CNBC Senin di sela-sela Abu Dhabi Finance Week.

"Banjir belanja modal terus berlanjut. Uangnya sangat, sangat jelas," ujarnya, seraya menambahkan bahwa BlackRock berfokus pada apa yang disebutnya "ledakan belanja modal tradisional yang sangat besar, yang rasanya masih perlu ditingkatkan."

Infrastruktur AI telah menjadi salah satu pendorong terbesar investasi global tahun ini, yang memicu reli pasar yang lebih luas, bahkan ketika beberapa investor mempertanyakan berapa lama ledakan itu dapat berlangsung.

Nvidia, yang chip GPU-nya menjadi tulang punggung revolusi AI, menjadi perusahaan pertama yang sempat melampaui $5 triliun kapitalisasi pasar di tengah reli pasar yang dipicu AI yang memicu pembicaraan tentang gelembung AI.

Microsoft dan OpenAI juga mencapai kesepakatan restrukturisasi pada bulan Oktober untuk mendukung upaya penggalangan dana pengembang ChatGPT. OpenAI dilaporkan telah mempersiapkan penawaran umum perdana (IPO) yang dapat memberi nilai perusahaan sebesar $1 triliun, menurut Reuters.

Pembangunan ini telah memicu upaya pengadaan jangka panjang di seluruh sektor teknologi, mulai dari perjanjian pasokan chip hingga komitmen daya. Operator jaringan dari AS hingga Timur Tengah berlomba-lomba memenuhi lonjakan permintaan listrik dari pusat data baru. Perusahaan-perusahaan, termasuk Amazon dan Meta, telah menganggarkan puluhan miliar dolar setiap tahun untuk investasi terkait AI.

SP Global memperkirakan permintaan daya pusat data hampir dapat meningkat dua kali lipat pada tahun 2030, sebagian besar didorong oleh fasilitas hiperskala, perusahaan, dan sewa, bersama dengan lokasi penambangan kripto.

'Mencoba memasuki pasar kredit'

Powell juga mencatat bahwa perusahaan teknologi terkemuka baru saja mulai memanfaatkan pasar modal untuk mendanai fase berikutnya dari perluasan AI, yang menunjukkan modal tambahan sedang dalam perjalanan.

“Perusahaan-perusahaan besar baru saja mulai memasuki pasar kredit… rasanya masih banyak lagi yang bisa mereka lakukan di sana,” katanya.

"Para pelaku pasar hyperscaler" berperilaku seolah-olah menjadi yang kedua akan secara efektif menyingkirkan mereka dari pasar, kata Powell. Pola pikir tersebut, tambahnya, telah mendorong perusahaan untuk mempercepat pengeluaran bahkan dengan risiko melampaui batas.

Sebagian besar modal itu, Powell mencatat, kemungkinan akan mengalir ke perusahaan yang mendukung pengembangan AI, bukan pengembang model, yang memperkuat pandangan yang berkembang di kalangan investor global bahwa keuntungan paling tahan lama dari ledakan AI mungkin terletak pada ekosistem perangkat keras, energi, dan infrastruktur di balik teknologi tersebut.

"Jika kita adalah penerima arus kas tersebut, saya rasa itu posisi yang cukup baik, baik Anda memproduksi chip, baik Anda memproduksi energi hingga kabel tembaga," catat Powell, yang mengharapkan "kejutan positif yang akan mendorong saham-saham tersebut di tahun mendatang."

Sumber: cnbc

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

The Fed kemungkinan akan memangkas suku bunga untuk ketiga kalinya tahun ini. Apa yang akan terjadi tahun depan masih belum pasti.

adam

Tren Ekonomi

Setelah kekhawatiran tentang apakah Federal Reserve akan memangkas suku bunga untuk ketiga kalinya tahun ini, konsensusnya adalah bahwa bank sentral kemungkinan akan melanjutkan pemangkasan sebesar 25 basis poin pada hari Rabu — meskipun itu merupakan keputusan yang terbagi.

"Ini keputusan yang sulit," kata Alan Blinder, mantan wakil ketua The Fed dan profesor ekonomi di Princeton. "[Tapi] saya pikir kemungkinan besar mereka akan memangkas suku bunga... Saya tidak akan terkejut jika ini adalah 'pemotongan yang agresif.'"

Artinya, pemangkasan suku bunga minggu ini bisa menjadi peringatan bagi pasar untuk tidak berharap The Fed terus memangkas suku bunga dalam rapat demi rapat. Blinder mengatakan ia juga berpikir mungkin ada perbedaan pendapat di kedua sisi keputusan suku bunga, mengingat adanya perpecahan di dalam komite.

Luke Tilley, kepala ekonom di Wilmington Trust, yang juga berpikir Fed akan memangkas suku bunga pada hari Rabu, meramalkan Ketua Fed Jerome Powell akan membingkai pemangkasan suku bunga dengan cara yang sama seperti yang dilakukannya pada konferensi pers terakhir: dengan menekankan perbedaan pendapat mengenai pemangkasan suku bunga lebih lanjut dan memperingatkan agar tidak berasumsi bahwa bank sentral akan terus memangkas.

Menjelang pertemuan minggu ini, sejumlah pejabat The Fed telah menyatakan bahwa tidak ada kebutuhan yang kuat untuk memangkas suku bunga mengingat kekhawatiran inflasi, yang masih berada satu poin persentase penuh di atas target The Fed sebesar 2%. Mereka termasuk Presiden The Fed Boston, Susan Collins, dan Presiden The Fed Kansas City, Jeff Schmid.

Presiden The Fed Chicago, Austan Goolsbee, juga menyatakan keraguannya untuk "melakukan frontloading" terlalu banyak pemotongan suku bunga, dengan alasan inflasi. Di sisi lain, Presiden The Fed New York, John Williams, wakil ketua Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC) dan anggota pimpinan The Fed, beberapa minggu lalu memberikan sinyal kuat bahwa ia dapat mendukung pemotongan suku bunga.

"Saya masih melihat ruang untuk penyesuaian lebih lanjut dalam jangka pendek terhadap kisaran target suku bunga dana federal, untuk menggerakkan sikap kebijakan lebih dekat ke kisaran netral," ujar Williams pada 21 November.

Bagi beberapa pengamat Fed, komentar itu sendiri telah menggerakkan peluang.

"Wakil ketua, John Williams, biasanya tidak memberikan sinyal kuat dalam pidatonya kecuali mendapat dukungan dari ketua The Fed," kata Loretta Mester, mantan presiden Federal Reserve Cleveland. "Jadi, menurut saya mereka akan melanjutkan pemangkasan suku bunga sebesar 25 basis poin lagi pada bulan Desember."

Sementara Mester mengatakan dia pikir Fed tidak sepenuhnya salah dalam memangkas suku bunga, dia tidak akan mendukungnya saat ini dan ingin melihat bagaimana perekonomian berjalan pada awal tahun depan, lalu melakukan koreksi jika diperlukan.

"Saya tidak melihat alasan kuat untuk memangkas suku bunga kali ini, selain fakta bahwa hal itu sudah ada dalam proyeksi suku bunga bulan September," ujarnya. "Saya pikir itu lebih cepat daripada argumen ekonomi yang baik."

Blinder memperingatkan bahwa jika bank sentral memangkas suku bunga lagi minggu ini, para pembuat kebijakan berisiko mempersulit upaya menurunkan inflasi.

Blinder mengatakan, “kita mungkin” berisiko melepaskan inflasi yang terus-menerus jika Fed terus memangkas suku bunga.

"Pertanyaannya adalah apakah kita sudah sampai di sana sekarang," katanya. "Saya rasa kita mungkin sudah sampai."

Apa yang dikatakan data yang tersedia

Rilis data inflasi terus tertunda akibat penutupan pemerintah yang berlangsung sepanjang Oktober hingga November. Data terbaru indeks Pengeluaran Konsumsi Pribadi, ukuran inflasi pilihan The Fed, dirilis dengan selisih dua bulan. Untuk bulan September, berdasarkan basis "inti" tanpa memperhitungkan harga pangan dan energi, inflasi meningkat 2,8% pada bulan September, turun sepersepuluh poin persentase dari bulan Agustus. Para pejabat The Fed memperkirakan inflasi akan mencapai 3,1% pada akhir tahun.

Laporan ketenagakerjaan bulan September yang lebih kuat dari perkiraan — meskipun basi — menunjukkan pertumbuhan penggajian kembali pulih dengan 119.000 lapangan kerja baru, dibandingkan dengan penurunan 4.000 di bulan Agustus. Hal ini berkontribusi pada tren volatil di mana penciptaan lapangan kerja berbalik negatif di bulan Juni, meningkat di bulan Juli, menurun lagi di bulan Agustus, dan kembali pulih di bulan September.

Pembacaan anekdotal terbaru tentang pasar kerja dari Beige Book The Fed menunjukkan bahwa dalam dua minggu pertama bulan November, PHK meningkat, perusahaan-perusahaan menerapkan pembekuan perekrutan, dan menyesuaikan jam kerja. Beberapa perusahaan mencatat bahwa kecerdasan buatan menggantikan posisi-posisi tingkat pemula atau membuat pekerja yang ada cukup produktif untuk membatasi perekrutan baru.

Pejabat Fed akan menerima lebih banyak rilis data waktu nyata seminggu setelah pertemuan mereka.

Melihat ke depan pada tahun 2026

Para pengamat The Fed akan mengamati minggu ini untuk melihat sinyal apa yang diberikan para pejabat mengenai arah kebijakan ke depan. Powell akan mengadakan konferensi pers pasca-pertemuan seperti biasa, dan para pembuat kebijakan akan mengumumkan proyeksi suku bunga kuartalan terbaru mereka, yang akan mencakup prospek untuk tahun 2026.

“Saya berharap dia akan memberikan semacam narasi tentang bagaimana mereka benar-benar berpikir tentang ekonomi,” kata Mester.

Ia mengatakan akan mengambil pendekatan hati-hati terhadap pemotongan suku bunga lebih lanjut karena ia melihat inflasi didorong tidak hanya oleh tarif — yang ia anggap sebagai kenaikan harga satu kali — tetapi juga pada harga layanan.

Sementara The Fed berupaya meredam pelemahan pasar tenaga kerja, Mester mengatakan ia yakin sebagian besar pelemahan disebabkan oleh perubahan jangka panjang yang tidak dapat dikendalikan The Fed, seperti perubahan kebijakan imigrasi yang mengakibatkan berkurangnya jumlah pekerja. Di saat yang sama, ia mengakui pelemahan tersebut disebabkan oleh ketidakpastian tarif dan keinginan perusahaan untuk melindungi margin keuntungan mereka dari tarif, serta biaya tenaga kerja.

“Jadi, ada semacam stagnasi di pasar tenaga kerja, dan saya tidak yakin pemotongan suku bunga benar-benar dapat membantu hal itu,” ujarnya.

Namun, Tilley dari Wilmington Trust meramalkan tiga pemangkasan lagi pada tiga pertemuan kebijakan Fed berikutnya karena ia berpikir pasar kerja melemah dan memperkirakan pasar akan melemah lebih lanjut.

Tilley memperkirakan bahwa 154.000 pegawai pemerintah yang menerima pesangon dan berhenti bekerja pada bulan Oktober dapat meningkatkan tingkat pengangguran di bulan November hampir sepersepuluh poin persentase menjadi 4,5%. Ia juga mencatat bahwa di luar sektor kesehatan, pertumbuhan lapangan kerja di sektor swasta menunjukkan hasil negatif, menurut data BLS.

"Ada pegawai federal, dan juga ada pendatang baru di dunia kerja yang kesulitan mencari pekerjaan," kata Tilley. "Jadi, semua ini mencerminkan pasar tenaga kerja yang sangat lemah."

Aditya Bhave, ekonom senior AS di Bank of America, memproyeksikan dua pemangkasan lagi pada Juni dan Juli mendatang, bukan karena perekonomian membutuhkannya, melainkan karena ketua The Fed yang baru. Hal ini akan membuat suku bunga berada di kisaran 3,0 hingga 3,25%.

"Prakiraan kami tentang pemangkasan suku bunga tambahan tahun depan disebabkan oleh pergantian kepemimpinan, bukan persepsi kami terhadap perekonomian," kata Bhave. "Faktanya, dengan memangkas suku bunga minggu depan, kami pikir The Fed akan meningkatkan risiko mendorong kebijakan ke wilayah akomodatif, tepat saat stimulus fiskal mulai berlaku."

Amir Bagherpour, direktur pelaksana global Accenture, memperkirakan The Fed akan memangkas suku bunga satu atau dua kali lagi tahun depan setelah pemangkasan minggu ini. Prospek tersebut mengasumsikan inflasi yang diukur dengan PCE inti akan berkisar antara 2,5%-2,7% tahun depan; PDB akan berada di kisaran 1,5-1,8%; tingkat pengangguran akan berakhir tahun depan di kisaran 4,4-4,6%; dan pertumbuhan lapangan kerja bulanan akan rata-rata 75.000-125.000.

Pejabat Fed akan merilis proyeksi baru untuk inflasi, PDB, dan pengangguran pada hari Rabu.

Sumber: finance.yahoo

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Rumah-Rumah di Inggris dengan Harga Lebih dari £2 Juta Berisiko Kehilangan Nilai 5% Tahun Depan

Winkelmann

Fokus Politik

Tren Ekonomi

Rumah-rumah di Inggris yang bernilai lebih dari £2 juta ($2,7 juta) dapat turun sekitar 5% nilainya tahun depan karena pasar menyesuaikan diri dengan apa yang disebut pajak rumah mewah, menurut perkiraan dari Hamptons.

Pialang tersebut mengatakan pihaknya memperkirakan rumah-rumah ini — yang sebagian besar berada di London — akan mengalami "penyesuaian satu kali" pada tahun 2026 berdasarkan penurunan harga yang memperhitungkan pungutan baru yang akan mulai berlaku pada bulan April 2028. Menteri Keuangan Rachel Reeves bulan lalu mengumumkan pajak atas rumah senilai lebih dari £2 juta, dengan biaya tambahan mulai dari £2.500 per tahun dan meningkat hingga mencapai £7.500.

Koreksi harga sebesar 5% akan menjadi penurunan nilai tahunan terbesar sejak 2009 untuk rumah yang nilainya telah bertahan di atas £2 juta selama tahun-tahun tersebut, menurut data Hamptons. Pialang tersebut memperkirakan London akan menjadi satu-satunya wilayah di Inggris yang mengalami penurunan harga rumah pada tahun 2025, dengan prediksi penurunan sebesar 0,5% pada tahun tersebut, dibandingkan dengan pertumbuhan sebesar 5% di wilayah lain.

"Sulit untuk mengabaikan hambatan pajak dan politik yang semakin besar," ujar Aneisha Beveridge, kepala penelitian di Hamptons, dalam sebuah laporan. London "terhambat oleh bea materai yang lebih tinggi dan kekhawatiran pajak yang lebih luas, yang membuat beberapa pemilik rumah terkurung dan yang lainnya tidak dapat membelinya."

Pasar perumahan telah mengalami gangguan yang sebagian disebabkan oleh kenaikan bea materai dan penghapusan sistem yang memungkinkan warga negara asing kaya, atau yang disebut non-dom, menghindari pajak Inggris atas penghasilan mereka di luar negeri. Perubahan ini berdampak secara tidak proporsional terhadap aktivitas di London, di mana pasar juga terdampak oleh kekhawatiran fiskal, karena Partai Buruh meningkatkan pendapatan untuk membiayai belanja publik yang lebih tinggi.

Pajak rumah mewah yang baru menargetkan kurang dari 1% dari seluruh properti di Inggris. Namun, sebagian besar rumah senilai lebih dari £2 juta berada di London, di mana agen properti memperingatkan bahwa pajak tersebut dapat memperparah gejolak di pasar properti kota tersebut.

Pertumbuhan harga rumah di London yang sudah lemah diperkirakan akan tertinggal jauh dibandingkan wilayah Inggris lainnya setidaknya selama dua tahun ke depan. Hamptons memprediksi London akan menjadi satu-satunya wilayah yang tidak mengalami kenaikan harga rumah tahun depan, dan menyatakan bahwa pertumbuhannya akan tertinggal sekitar 16 poin persentase dibandingkan wilayah Inggris lainnya antara tahun 2024 dan 2028.

Pialang tersebut memperkirakan harga rumah akan naik sebesar 2,5% di seluruh Inggris pada tahun 2026, diikuti oleh pertumbuhan sebesar 2% pada tahun 2027 dan 1,5% lagi pada tahun 2028. Dikatakan pula bahwa ketidakpastian politik akan menjadi pendorong sentimen properti yang lebih menonjol pada tahun 2028 — setahun sebelum pemilihan umum yang direncanakan berikutnya.

Berdasarkan pandangan pasar terhadap suku bunga, suku bunga acuan dapat turun lebih lanjut tahun depan dan "menetap" di sekitar 3,25% pada akhir tahun 2026, kata Hamptons. Hal ini akan meningkatkan peluang warga Inggris untuk mendapatkan kesepakatan hipotek di bawah 4%, tambahnya.

"Inflasi mereda, suku bunga KPR turun, dan keterjangkauan membaik," kata Beveridge dari Hamptons. "Pada saat yang sama, keseimbangan kekuatan sedang bergeser: Midlands diperkirakan akan mengalami pertumbuhan harga yang lebih tinggi daripada London sejak harga mencapai titik terendah pascakrisis keuangan 2008."

Sumber: Bloomberg Eropa

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Gencatan Senjata yang Ditengahi Trump Terancam Akibat Konflik Thailand-Kamboja yang Kembali Memanas

Justin

Fokus Politik

Thailand mengatakan jet tempurnya menyerang Kamboja pada hari Senin dalam upaya melumpuhkan kemampuan militernya, sementara meletusnya kembali permusuhan di perbatasan menggagalkan gencatan senjata yang rapuh yang ditengahi oleh Presiden AS Donald Trump.

Masing-masing pihak saling menyalahkan karena memulai bentrokan yang terjadi pada malam hari dan meningkat sebelum fajar serta menyebar ke beberapa lokasi, yang mengakibatkan satu tentara Thailand dan empat warga sipil Kamboja tewas, menurut para pejabat.

Kamboja menuduh Thailand melakukan "tindakan agresi yang tidak manusiawi dan brutal", dan menekankan bahwa negara itu tidak melakukan pembalasan, sementara Bangkok mengatakan bahwa negara itu melakukan serangan udara terhadap target militer setelah tetangganya memobilisasi persenjataan berat dan menempatkan kembali unit-unit tempur.

"Tujuan tentara adalah melumpuhkan kemampuan militer Kamboja untuk waktu yang lama, demi keselamatan anak cucu kita," kata Kepala Staf Angkatan Darat Thailand, Jenderal Chaipruak Doungprapat, menurut pihak militer.

Pertempuran ini merupakan yang paling sengit sejak pertukaran roket dan artileri berat selama lima hari pada bulan Juli yang menandai bentrokan terberat dalam sejarah terkini , ketika sedikitnya 48 orang tewas dan 300.000 orang mengungsi sebelum Trump turun tangan untuk menengahi gencatan senjata .

PM Thailand: "Tidak Akan Ada Pembicaraan"

Ketegangan meningkat sejak Thailand bulan lalu menangguhkan langkah-langkah de-eskalasi yang disepakati pada pertemuan puncak yang dihadiri Trump , setelah seorang tentara Thailand terluka oleh ranjau darat yang menurut Bangkok baru saja dipasang oleh Kamboja.

Beberapa ranjau yang telah melukai tujuh tentara Thailand sejak Juli kemungkinan baru saja dipasang, Reuters melaporkan pada bulan Oktober, berdasarkan analisis ahli terhadap materi yang dibagikan oleh militer Thailand.

Kamboja membantah telah meletakkan ranjau dan Thailand mengatakan tidak akan melaksanakan ketentuan gencatan senjata sampai Kamboja meminta maaf.

Perdana Menteri Thailand Anutin Charnvirakul pada hari Senin mengatakan pemerintahnya akan melakukan apa pun yang diperlukan untuk melindungi integritas teritorialnya dan tidak akan terlibat dalam dialog dengan Kamboja.

"Tidak akan ada perundingan. Jika pertempuran ingin berakhir, (Kamboja) harus melakukan apa yang telah ditetapkan Thailand," ujarnya, tanpa menjelaskan lebih lanjut.

Kementerian Pertahanan Kamboja mengatakan pasukannya diserang terus-menerus tetapi berkomitmen pada gencatan senjata dan tidak melakukan pembalasan.

"Kamboja menyerukan kepada masyarakat internasional untuk mengutuk keras pelanggaran yang dilakukan Thailand ... serta menuntut agar Thailand bertanggung jawab penuh atas tindakan agresi yang kurang ajar tersebut," demikian pernyataan Kamboja.

Militer Thailand mengatakan Kamboja menggunakan pesawat tak berawak untuk menjatuhkan bom di pangkalan-pangkalan Thailand dan menembakkan roket BM-21 yang dipasang di truk ke arah wilayah sipil.

Seorang pejabat militer Thailand mengatakan kepada Reuters bahwa target serangan udara termasuk roket jarak jauh buatan China .

Kedutaan Besar AS di Thailand tidak segera menanggapi permintaan komentar terkait kerusuhan tersebut. Perdana Menteri Malaysia Anwar Ibrahim, ketua blok regional ASEAN yang membantu Trump menengahi gencatan senjata, menyerukan agar semua pihak tetap tenang dan saluran komunikasi tetap terbuka.

"Pertempuran yang kembali terjadi berisiko menggagalkan upaya hati-hati yang telah dilakukan untuk menstabilkan hubungan," kata Anwar dalam postingan X.

Peta ini menunjukkan lokasi bentrokan militer di sepanjang perbatasan yang disengketakan antara Thailand dan Kamboja.

'LEDAKAN...BOOM BOOM'

Mantan pemimpin lama Kamboja Hun Sen , ayah berpengaruh dari perdana menteri saat ini Hun Manet, mengatakan militer Thailand berusaha memprovokasi respons pembalasan.

"Seluruh pasukan garda terdepan harus tetap bersabar karena para penyerang telah menembakkan berbagai macam senjata," ujarnya di Facebook.

Thailand mengevakuasi 438.000 warga sipil di lima provinsi perbatasan, dan pihak berwenang di Kamboja mengatakan ratusan ribu orang telah dievakuasi ke tempat aman. Militer Thailand mengatakan 18 tentara terluka, sementara pemerintah Kamboja melaporkan sembilan warga sipil terluka.

Di Kamboja, kemacetan lalu lintas truk dan mobil terbentuk di jalan-jalan pedesaan, sementara arus sepeda motor dan kendaraan pertanian meninggalkan daerah perbatasan, demikian tayangan televisi lokal. Sebuah video saksi mata yang terverifikasi menunjukkan kepulan asap mengepul setelah serangan udara Thailand.

Televisi Thailand menayangkan rekaman orang-orang yang berdesakan di kamp-kamp evakuasi dan yang lainnya berlindung di bunker atau pipa air beton besar, dan militer merilis video yang katanya merupakan ledakan artileri Kamboja.

Phichet Pholkoet, penduduk distrik Ban Kruat di Thailand yang berbatasan dengan Kamboja, mengatakan ia mendengar suara tembakan sejak dini hari.

"Saya terkejut. Ledakannya sangat jelas. Boom boom!" ujarnya melalui telepon. "Saya bisa mendengar semuanya dengan jelas. Ada yang artileri berat, ada yang senjata ringan."

SEJARAH PAHIT

Penggunaan jet tempur menunjukkan keunggulan militer Thailand atas Kamboja, dengan angkatan bersenjata yang jauh lebih unggul daripada tetangganya dalam hal personel, anggaran, dan persenjataan.

Thailand dan Kamboja telah selama lebih dari satu abad memperebutkan kedaulatan di titik-titik yang tidak dibatasi sepanjang perbatasan darat mereka sepanjang 817 km (508 mil), dengan perselisihan mengenai kuil-kuil kuno yang memicu semangat nasionalis dan kadang-kadang terjadi gejolak bersenjata, termasuk pertukaran artileri yang mematikan selama seminggu pada tahun 2011.

Ketegangan meningkat pada bulan Mei menyusul terbunuhnya seorang tentara Kamboja selama pertempuran kecil, yang menyebabkan penumpukan pasukan besar-besaran di perbatasan dan meningkat menjadi kegagalan diplomatik dan bentrokan bersenjata .

Sumber: Reuters

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Trump Mengatakan Dia Akan Menandatangani Perintah Eksekutif Minggu Ini Mengenai Proses Persetujuan AI

James Whitman

Fokus Politik

Presiden Donald Trump mengatakan pada hari Senin bahwa ia akan menandatangani perintah eksekutif minggu ini terkait dengan proses persetujuan kecerdasan buatan untuk menghindari aturan yang berbeda di setiap negara bagian AS.

"Harus ada Satu Buku Aturan saja jika kita ingin terus memimpin dalam AI... Saya akan mengeluarkan Perintah Eksekutif SATU ATURAN minggu ini. Kita tidak bisa mengharapkan sebuah perusahaan mendapatkan 50 Persetujuan setiap kali mereka ingin melakukan sesuatu," kata Trump dalam sebuah postingan di Truth Social.

Trump tidak memberikan perincian tentang perintah eksekutif tersebut tetapi Reuters melaporkan bulan lalu bahwa presiden AS sedang mempertimbangkan perintah eksekutif yang akan berupaya untuk mendahului undang-undang negara bagian tentang AI melalui tuntutan hukum dan dengan menahan pendanaan federal.

Pembuat ChatGPT OpenAI, Alphabet (GOOGL.O), membuka tab baru Google, Meta Platforms (META.O), membuka tab baru , dan firma modal ventura Andreessen Horowitz telah menyerukan standar AI nasional alih-alih undang-undang yang terdiri dari 50 negara bagian, dengan mengatakan undang-undang tersebut menghambat inovasi.

Langkah ini kemungkinan akan menghadapi penolakan dari negara-negara bagian, yang sebelumnya telah memperingatkan "konsekuensi bencana" jika teknologi ini dibiarkan tanpa regulasi.