Penjualan Rumah Tinggal Turun 2,5% pada Bulan Agustus

Tren Ekonomi

Ringkasan:

Penjualan rumah yang sudah ada turun 2,5% pada bulan Agustus ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 3,86 juta unit. Penjualan turun 4,2% dari tahun sebelumnya.

Sorotan Utama

Penjualan rumah yang sudah ada turun 2,5% pada bulan Agustus ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 3,86 juta unit. Penjualan turun 4,2% dari tahun sebelumnya.

Harga penjualan rumah rata-rata naik 3,1% dari Agustus 2023 menjadi $416.700, kenaikan harga tahun ke-14 berturut-turut selama 14 bulan.

Persediaan rumah yang belum terjual membaik sebesar 0,7% dari bulan sebelumnya menjadi 1,35 juta pada akhir Agustus, atau setara dengan persediaan selama 4,2 bulan pada laju penjualan bulanan saat ini.

Penjualan rumah yang sudah ada turun pada bulan Agustus, menurut National Association of REALTORS. Tiga dari empat wilayah utama AS mencatat penurunan penjualan sementara Midwest tidak mengalami perubahan. Dari tahun ke tahun, penjualan turun di tiga wilayah tetapi tetap stabil di Timur Laut.

Total penjualan rumah yang sudah ada – transaksi yang diselesaikan yang mencakup rumah keluarga tunggal, rumah deret, kondominium, dan koperasi – turun 2,5% dari Juli ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 3,86 juta pada Agustus. Secara tahunan, penjualan turun 4,2% (turun dari 4,03 juta pada Agustus 2023).

"Penjualan rumah kembali mengecewakan pada bulan Agustus, tetapi perkembangan terkini dari suku bunga hipotek yang lebih rendah ditambah dengan peningkatan inventaris merupakan kombinasi yang kuat yang akan menyediakan lingkungan bagi penjualan untuk bergerak lebih tinggi di bulan-bulan mendatang," kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun. "Proses pembelian rumah, dari pencarian awal hingga mendapatkan kunci rumah, biasanya memakan waktu beberapa bulan."

Total inventaris perumahan yang tercatat pada akhir Agustus adalah 1,35 juta unit, naik 0,7% dari Juli dan 22,7% dari tahun lalu (1,1 juta). Inventaris yang tidak terjual berada pada persediaan 4,2 bulan dengan laju penjualan saat ini, naik dari 4,1 bulan pada Juli dan 3,3 bulan pada Agustus 2023.

"Peningkatan persediaan – dan, secara lebih teknis, pasokan bulan-bulan berikutnya – menunjukkan bahwa pembeli rumah berada dalam posisi yang jauh lebih baik untuk menemukan rumah yang tepat dan dengan harga yang lebih menguntungkan," tambah Yun. "Namun, di area yang pasokannya masih terbatas, seperti banyak pasar di Timur Laut, penjual tampaknya masih memegang kendali."

Harga rumah rata-rata untuk semua jenis perumahan pada bulan Agustus adalah $416.700, naik 3,1% dari tahun lalu ($404.200). Keempat wilayah AS mencatat kenaikan harga.

Indeks Kepercayaan REALTORS

Menurut Indeks Kepercayaan REALTORS® bulanan, properti biasanya tetap berada di pasar selama 26 hari pada bulan Agustus, naik dari 24 hari pada bulan Juli dan 20 hari pada bulan Agustus 2023.

Pembeli rumah pertama kali menyumbang 26% penjualan pada bulan Agustus, menyamai rekor terendah yang terakhir terlihat pada bulan November 2021, dan turun dari 29% pada bulan Juli 2024 dan Agustus 2023. Profil Pembeli dan Penjual Rumah 2023 milik NAR, yang dirilis pada bulan November 2023, menemukan bahwa pangsa tahunan pembeli rumah pertama kali adalah 32%.

Penjualan tunai mencakup 26% transaksi pada bulan Agustus, turun dari 27% pada bulan Juli dan tahun lalu. Investor individu atau pembeli rumah kedua, yang banyak melakukan penjualan tunai, membeli 19% rumah pada bulan Agustus, turun dari 13% pada bulan Juli 2024 dan 16% pada bulan Agustus 2023.

Penjualan yang tertekan – penyitaan dan penjualan singkat – mewakili 1% dari penjualan pada bulan Agustus, tidak berubah dari bulan lalu dan tahun sebelumnya.

Suku Bunga Hipotek

Menurut Freddie Mac, hipotek suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 6,2% per 12 September. Angka tersebut turun dari 6,35% seminggu yang lalu dan 7,18% setahun yang lalu.

Penjualan Rumah Keluarga Tunggal dan Kondominium/Koperasi

Penjualan rumah keluarga tunggal turun 2,8% ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 3,48 juta unit pada bulan Agustus, turun 3,3% dari tahun sebelumnya. Harga rata-rata rumah keluarga tunggal yang ada adalah $422.100 pada bulan Agustus, naik 2,9% dari Agustus 2023.

Penjualan kondominium dan koperasi yang sudah ada pada bulan Agustus sama dengan bulan Juli dengan tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 380.000 unit, turun 11,6% dari tahun sebelumnya (430.000 unit). Harga rata-rata kondominium yang sudah ada adalah $366.500 pada bulan Agustus, naik 3,5% dari tahun sebelumnya ($354.200).

Rincian Regional

Penjualan rumah yang sudah ada di Timur Laut pada bulan Agustus memudar 2,0% dari Juli ke tingkat tahunan sebesar 480.000, yang identik dengan Agustus 2023. Harga rata-rata di Timur Laut adalah $503.200, naik 7,7% dari tahun lalu.

Di Midwest, penjualan rumah tidak mengalami perubahan pada bulan Agustus dengan tingkat tahunan sebesar 920.000 unit, turun 5,2% dari tahun sebelumnya. Harga rata-rata di Midwest adalah $315.400, naik 3,8% dari Agustus 2023.

Penjualan rumah yang sudah ada di wilayah Selatan turun 3,9% dari bulan Juli ke tingkat tahunan sebesar 1,73 juta unit pada bulan Agustus, turun 6,0% dari tahun sebelumnya. Harga rata-rata di wilayah Selatan adalah $367.000, naik 1,6% dari tahun sebelumnya.

Di wilayah Barat, penjualan rumah yang sudah ada turun 2,7% pada bulan Agustus menjadi tingkat tahunan sebesar 730.000, turun 1,4% dari tahun lalu. Harga rata-rata di wilayah Barat adalah $622.500, naik 2,2% dari Agustus 2023.

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Anda memahami dan mengakui bahwa ada risiko tingkat tinggi yang terlibat dalam strategi trading. Mengikuti strategi atau metodologi investasi apa pun berpotensi mengalami kerugian. Konten di situs ini disediakan oleh kontributor dan analis kami untuk tujuan informasi saja. Anda sendiri yang bertanggung jawab untuk menentukan apakah aset, sekuritas, strategi, atau produk lainnya cocok untuk Anda berdasarkan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda.

Favorit Saya

Kepala Bank Sentral Thailand Mengatakan Tidak Perlu Pemangkasan Suku Bunga Sekarang Karena Pemerintah Dorong Pelonggaran

Alex

Tren Ekonomi

Thailand tidak perlu segera menurunkan suku bunga setelah Federal Reserve melonggarkan kebijakannya karena prospek ekonominya tetap tidak berubah, kata kepala bank sentral pada hari Jumat, sembari menekankan independensinya di tengah tekanan pemerintah untuk memangkas suku bunga.

Gubernur Bank Sentral Thailand (BOT) Sethaput Suthiwartnarueput juga mengatakan, pengurangan biaya pinjaman tidak akan membantu masalah utang negara, menepis anggapan pemerintah yang menganggap suku bunga kebijakan saat ini menghambat upayanya untuk menghidupkan kembali ekonomi yang tersendat.

Suku bunga acuan Thailand telah berada pada 2,50% selama setahun, tertinggi dalam satu dekade, dan BOT telah menolak seruan untuk pelonggaran dalam kebuntuan yang berkepanjangan dengan pemerintah karena pemerintah berupaya untuk memulai kembali perekonomian yang hanya tumbuh 1,9% pada tahun 2023 dan diperkirakan hanya tumbuh 2,6% tahun ini.

"Kebijakan ini masih bergantung pada prospek. Prospek saat ini masih sama seperti perkiraan. Tidak ada yang berubah," kata Sethaput kepada wartawan, seraya menambahkan bahwa pertemuan di luar siklus sebelum peninjauan suku bunga berikutnya pada 16 Oktober tidak diperlukan.

"Jika kita terlalu fokus pada informasi terkini, akan terjadi banyak volatilitas. Kami tidak ingin ekspektasi kebijakan moneter memperburuk volatilitas pasar," imbuhnya.

Pemangkasan suku bunga, kata Sethaput, tidak akan membantu mengatasi masalah utang rumah tangga di Thailand, yang rasionya mendekati 91% dari produk domestik bruto, salah satu yang tertinggi di Asia.

Masalah ini harus ditangani dengan campuran kebijakan, termasuk restrukturisasi utang untuk kelompok rentan, kata Sethaput.

Peningkatan jangka pendek, masalah jangka panjang

Dalam sambutannya di simposium BOT pada hari Jumat, Sethaput menggarisbawahi pentingnya bank sentral tetap independen.

"Bank sentral dirancang untuk mendukung pelaksanaan kebijakan moneter yang harus memberikan bobot pada stabilitas jangka panjang," katanya.

“Jika bank sentral tidak cukup independen, mereka mungkin kehilangan prinsip visi jangka panjang.”

Sementara suku bunga yang lebih rendah dapat meningkatkan pertumbuhan jangka pendek, ada trade-off dengan inflasi dan itu dapat menciptakan kerentanan seperti akumulasi utang dan spekulasi, tambahnya, membatasi pertumbuhan jangka panjang dan menimbulkan risiko krisis.

Pemerintahan Perdana Menteri Paetongtarn Shinawatra dan pendahulunya Srettha Thavisin telah mendesak pemotongan suku bunga untuk menambah stimulus fiskal mereka, termasuk peluncuran skema unggulan untuk memberikan bantuan 10.000 baht (US$302 atau RM1.265) kepada 45 juta warga Thailand untuk memacu aktivitas.

Pernyataan kepala BOT itu muncul hanya beberapa minggu setelah naiknya Paetongtarn ke tampuk kekuasaan, yang awal tahun ini mengatakan independensi bank sentral merupakan hambatan dalam memecahkan masalah ekonomi.

Hal ini juga terjadi ketika Partai Pheu Thai yang berkuasa mencalonkan loyalisnya, Kittiratt Na Ranong, mantan menteri keuangan yang memiliki rekam jejak bentrok dengan bank sentral, untuk menjadi ketua dewan BOT berikutnya, seperti dilansir Reuters minggu ini.

Ketua dewan BOT tidak memiliki suara dalam kebijakan moneter, tetapi terlibat dalam penunjukan gubernur dan komite kebijakan moneter.

Sethaput juga mengatakan BOT sedang memantau baht, yang telah menjadi lebih kuat dan lebih fluktuatif, didorong oleh dolar yang lebih lemah, katanya, seraya menambahkan kekuatan baht tidak banyak memengaruhi ekspor.

"Kami tidak ingin baht terlalu fluktuatif," tambahnya.

Sumber: Theedgemarkets

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Indeks Saham Berjangka Turun Tipis Akibat Meredanya Euforia Pemangkasan Suku Bunga The Fed, Hasil FedEx Mengecewakan

Warren Takunda

Pasar Saham Global

Kontrak berjangka SP 500 E-Mini bulan September turun -0,17%, dan kontrak berjangka Nasdaq 100 E-Mini bulan September turun -0,35% pagi ini karena hasil laba yang mengecewakan dari indikator ekonomi global FedEx meredam optimisme seputar prospek suku bunga, sementara investor bersiap untuk apa yang disebut peristiwa triple-witching di kemudian hari.

FedEx anjlok lebih dari -13% dalam perdagangan pra-pasar setelah raksasa layanan pengiriman itu melaporkan EPS yang disesuaikan pada Q1 yang lebih lemah dari perkiraan dan memangkas panduan setahun penuhnya.

Dalam sesi perdagangan kemarin, indeks-indeks utama Wall Street ditutup lebih tinggi, dengan indeks acuan SP 500 dan Dow mencatat rekor tertinggi sepanjang masa dan indeks Nasdaq 100 yang didominasi saham teknologi naik ke level tertinggi dalam 2 bulan. Darden Restaurants melonjak lebih dari +8% dan menjadi peraih persentase tertinggi di SP 500 karena pengumuman kemitraan pengiriman antara jaringan restoran Olive Garden dan Uber menutupi hasil Q1 yang lebih lemah dari perkiraan. Selain itu, saham-saham teknologi megacap menguat, dengan Tesla naik lebih dari +7% menjadi peraih keuntungan utama di Nasdaq 100 dan Apple naik lebih dari +3%. Selain itu, saham-saham chip menguat, dengan Advanced Micro Devices dan Applied Materials naik lebih dari +5%. Di sisi bearish, Steelcase merosot lebih dari -5% setelah perusahaan melaporkan pendapatan Q2 yang lebih lemah dari perkiraan dan memberikan panduan pendapatan Q3 di bawah konsensus.

"Meskipun terjadi sedikit volatilitas setelah pemangkasan suku bunga oleh The Fed, tren bullish S&P 500 tetap utuh," kata Fawad Razaqzada di City Index dan Forex.com. "Keputusan The Fed untuk memangkas suku bunga sebesar 50 basis poin disambut baik oleh para investor. Langkah tersebut dipandang sebagai langkah berani tetapi perlu untuk meredakan kekhawatiran ekonomi tanpa mengirimkan sinyal panik yang mengingatkan pada krisis keuangan 2008."

Data ekonomi yang dirilis pada hari Kamis menunjukkan bahwa indeks manufaktur Philadelphia Fed AS naik menjadi 1,7 pada bulan September, lebih kuat dari ekspektasi -0,8. Selain itu, jumlah warga Amerika yang mengajukan klaim pengangguran awal dalam seminggu terakhir turun -12 ribu ke level terendah dalam 4 bulan sebesar 219 ribu, lebih kuat dari ekspektasi 230 ribu. Selain itu, indeks indikator utama AS turun -0,2% m/m pada bulan Agustus, penurunan yang lebih kecil dari ekspektasi -0,3% m/m. Pada saat yang sama, penjualan rumah yang sudah ada di AS turun -2,5% m/m ke level terendah dalam 10 bulan sebesar 3,86 juta pada bulan Agustus, lebih lemah dari ekspektasi 3,92 juta.

Suku bunga berjangka AS telah memperkirakan peluang sebesar 59,1% untuk pemangkasan suku bunga sebesar 25 basis poin dan peluang sebesar 40,9% untuk pemangkasan suku bunga sebesar 50 basis poin pada pertemuan bank sentral berikutnya di bulan November.

Sementara itu, Wall Street tengah mempersiapkan diri untuk peristiwa triwulanan yang dikenal sebagai triple witching, di mana kontrak derivatif yang terkait dengan ekuitas, opsi indeks, dan futures berakhir, yang mendorong para pedagang secara kolektif untuk memperpanjang posisi mereka saat ini atau memulai posisi baru. Menurut perkiraan dari firma analisis derivatif Asym 500, sekitar $5,1 triliun opsi yang terkait dengan saham individual, indeks, dan dana yang diperdagangkan di bursa akan berakhir hari ini.

“Triple-witching kemungkinan akan menyuntikkan lebih banyak volatilitas ke pasar - kita hanya tidak tahu arahnya,” kata Matt Thompson, salah satu manajer portofolio di Little Harbor Advisors.

Data ekonomi AS kosong pada hari Jumat. Namun, investor kemungkinan akan fokus pada pidato Presiden Fed Philadelphia Patrick Harker.

Di pasar obligasi, imbal hasil obligasi acuan US Treasury 10 tahun berada pada 3,708%, turun -0,03%.

Kontrak berjangka Euro Stoxx 50 turun -0,80% pagi ini, menyusul kenaikan tajam sesi sebelumnya, karena investor terus mengevaluasi prospek ekonomi global. Saham otomotif memimpin penurunan pada hari Jumat. Data dari Kantor Statistik Nasional menunjukkan pada hari Jumat bahwa penjualan ritel bulanan Inggris naik lebih dari yang diantisipasi pada bulan Agustus. Secara terpisah, data dari Kantor Statistik Federal menunjukkan bahwa harga produsen di Jerman turun lebih sedikit dari yang diharapkan pada bulan Agustus dari tahun sebelumnya. Sementara itu, Bank of England mempertahankan suku bunga tetap pada hari Kamis dan menyatakan bahwa tidak akan terburu-buru melonggarkan kebijakan. Wakil Presiden Bank Sentral Eropa Luis de Guindos mengatakan kepada Expresso Portugal dalam sebuah wawancara yang diterbitkan pada hari Jumat bahwa ECB akan memiliki informasi berkualitas lebih tinggi pada bulan Desember untuk memutuskan potensi penurunan suku bunga, tetapi juga membiarkan pintu terbuka untuk keputusan pada bulan Oktober. Investor sekarang mengalihkan perhatian mereka ke data kepercayaan konsumen Zona Euro untuk bulan September, yang akan dirilis nanti di sesi ini. Dalam berita perusahaan, Mercedes-Benz Group Ag merosot lebih dari -6% setelah produsen mobil Jerman itu menurunkan perkiraan keuangan setahun penuhnya. Selain itu, Burberry Group Plc merosot lebih dari -4% setelah Jefferies menurunkan peringkat sahamnya menjadi Underperform dari Hold.

Data Penjualan Ritel Inggris, Penjualan Ritel Inti Inggris, dan PPI Jerman dirilis hari ini.

Penjualan Ritel Inggris bulan Agustus mencapai +1,0% m/m dan +2,5% t/t, lebih kuat dari ekspektasi +0,3% m/m dan +1,4% t/t.

Penjualan Ritel Inti Inggris bulan Agustus mencapai +1,1% m/m dan +2,3% t/t, lebih kuat dari ekspektasi +0,5% m/m dan +1,1% t/t.

PPI Jerman untuk bulan Agustus dilaporkan sebesar +0,2% m/m dan -0,8% t/t, lebih kuat dari ekspektasi sebesar 0,0% m/m dan -1,0% t/t.

Pasar saham Asia hari ini ditutup di zona hijau. Indeks Shanghai Composite China (SHCOMP) ditutup naik +0,03%, dan Indeks Saham Nikkei 225 Jepang (NIK) ditutup naik +1,53%.

Indeks Komposit Shanghai Tiongkok ditutup tepat di atas garis datar hari ini, berkinerja lebih buruk dari rekan-rekannya di kawasan itu karena investor bersikap hati-hati setelah suku bunga acuan pinjaman secara tak terduga tidak berubah. Saham properti menguat pada hari Jumat setelah Bloomberg News melaporkan bahwa Tiongkok sedang mempertimbangkan penghapusan beberapa pembatasan terbesar yang tersisa pada pembelian rumah setelah langkah-langkah sebelumnya tidak menyegarkan pasar perumahan yang stagnan. Selain itu, beberapa saham kendaraan listrik naik setelah Uni Eropa dan Tiongkok sepakat untuk memperdalam diskusi guna menghindari tarif yang akan datang pada kendaraan listrik, dengan tenggat waktu yang tinggal beberapa hari lagi. Tiongkok secara mengejutkan tidak mengubah suku bunga acuan pinjamannya untuk bulan September, mempertahankan suku bunga acuan pinjaman satu tahun pada 3,35% dan LPR lima tahun pada 3,85%. Namun, hal ini mengecewakan investor yang telah mengantisipasi pelonggaran kebijakan tambahan menyusul pemangkasan suku bunga Fed yang lebih besar dari perkiraan awal minggu ini. The Securities Times melaporkan pada hari Jumat bahwa pemangkasan suku bunga Fed telah menciptakan ruang bagi Tiongkok untuk meningkatkan stimulus moneter dan fiskal guna memperkuat perekonomian. Sementara itu, badan perencanaan utama Tiongkok mengumumkan pada hari Kamis bahwa negara tersebut akan meningkatkan investasi dan konsumsi untuk merangsang permintaan domestik. Badan tersebut bertujuan untuk mempromosikan investasi sektor swasta dalam proyek-proyek pemerintah dan menjajaki kenaikan upah. Dalam berita perusahaan, CSPC Pharmaceutical Group melonjak lebih dari +6% di Hong Kong setelah mengumumkan akan mengalokasikan hingga $641,7 juta untuk pembelian kembali saham selama dua tahun ke depan.

Indeks Saham Nikkei 225 Jepang ditutup lebih tinggi hari ini, mengikuti kenaikan semalam di Wall Street, meskipun memangkas sebagian kenaikan awalnya setelah Bank of Japan mengindikasikan jalur menuju pengetatan. Saham ritel dan teknologi memimpin kenaikan pada hari Jumat. Data yang dirilis oleh Kementerian Dalam Negeri pada hari Jumat menunjukkan bahwa indeks harga konsumen inti Jepang meningkat selama empat bulan berturut-turut pada bulan Agustus, mendukung pergeseran Bank of Japan yang cenderung agresif tahun ini. Sementara itu, BOJ mempertahankan targetnya untuk suku bunga acuan semalam pada 0,25% pada hari Jumat, setelah menaikkannya ke level tersebut pada bulan Juli, seperti yang diantisipasi secara luas. Bank sentral meningkatkan pandangannya tentang belanja konsumen dan menegaskan kembali ekspektasinya bahwa pertumbuhan harga akan sejalan dengan targetnya pada paruh kedua periode proyeksinya, yang menandakan bahwa pihaknya tetap berada di jalur untuk kenaikan suku bunga. Pada saat yang sama, Gubernur BOJ Kazuo Ueda menyampaikan nada yang tidak terlalu agresif seperti yang diantisipasi beberapa investor, yang menandakan sedikit urgensi untuk menaikkan suku bunga dan mencatat bahwa risiko kenaikan inflasi berkurang. Dalam berita lain, investor luar negeri melepas saham Jepang senilai 3,01 triliun yen ($21,13 miliar) dalam minggu yang berakhir pada tanggal 14 September, menandai arus keluar terbesar sejak September lalu, didorong oleh penguatan yen dan meningkatnya kewaspadaan menjelang keputusan kebijakan moneter Federal Reserve dan Bank of Japan. Volatilitas Nikkei, yang memperhitungkan volatilitas tersirat dari opsi Nikkei 225, ditutup turun -5,44% menjadi 24,33.

CPI Inti Nasional Jepang bulan Agustus dilaporkan sebesar +2,8% thn/thn, sesuai dengan ekspektasi.

Pergerakan Saham AS Sebelum Pasar

Nike naik lebih dari +6% dalam perdagangan pra-pasar setelah perusahaan mengumumkan bahwa Elliott Hill akan kembali sebagai Presiden dan Chief Executive Officer, efektif 14 Oktober.

Lennar turun lebih dari -2% dalam perdagangan pra-pasar setelah perusahaan memberikan panduan margin kotor Q4 yang lebih lemah dari yang diharapkan.

PepsiCo turun lebih dari -1% dalam perdagangan pra-pasar setelah Morgan Stanley menurunkan peringkat saham menjadi Equal Weight dari Overweight.

Sumber: Barchart

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Jeffrey Jaensubhakij dari Gic Memperingatkan Meningkatnya Risiko Inflasi setelah Pemangkasan Suku Bunga oleh The Fed

Cohen

Tren Ekonomi

Kepala investasi grup (CIO) GIC Pte Ltd, Jeffrey Jaensubhakij, telah memperingatkan bahwa kegembiraan pasar menyusul pemangkasan suku bunga besar-besaran pada hari Rabu mungkin hanya berlangsung singkat di tengah risiko kenaikan inflasi.

“Untuk saat ini, kita harus menikmatinya,” kata Jaensubhakij di Milken Institute Asia Summit 2024. “Namun, bersiaplah bahwa pasar tenaga kerja di AS, Eropa, dan Jepang sedang ketat, sehingga risiko inflasi akan kembali lebih cepat mungkin ada.”

Investor dana kekayaan negara itu mengatakan bahwa dengan siklus pemilu AS yang sedang berlangsung, politisi dapat mendorong stimulus yang tidak perlu ke pasar, dalam upaya untuk memenangkan suara.

Komentar Jaensubhakij secara umum mencerminkan panel yang memberikan kiat bagi investor lain untuk bertahan dari potensi penurunan. Ia menambahkan bahwa banyak perusahaan yang didukung GIC perlu meminjam dana dan menginginkan suku bunga turun lebih lanjut.

“Dalam beberapa hal, pasar suku bunga mengatakan [bahwa] Anda perlu memangkas suku bunga cukup banyak, seolah-olah kita akan memasuki resesi, tetapi pasar ekuitas di sisi lain masih mengatakan kita akan mempercepat kembali ekonomi dan pertumbuhan laba akan kembali,” katanya. “Hanya satu dari mereka yang akan benar.”

Berbicara pada panel yang sama, pendiri Hillhouse Zhang Lei menyarankan penggunaan teknologi untuk meningkatkan keterampilan dan proses bisnis, sementara mitra pengelola senior Granite Asia Jenny Lee mengatakan hari-hari dengan laba 1.000 kali lipat di ruang modal ventura Asia sudah berakhir.

Sumber: Theedgemarkets

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Saham Asia Naik Mengikuti Reli Pemangkasan Suku Bunga Wall Street, Karena BOJ Tetap Bersikap

Warren Takunda

Tren Ekonomi

Pasar Saham Global

Saham Asia melonjak pada hari Jumat dengan Nikkei Jepang memimpin kenaikan regional setelah Wall Street melonjak ke rekor menyusul pemangkasan besar-besaran suku bunga oleh Federal Reserve.

Harga minyak dan kontrak berjangka AS lebih rendah.

Bank Jepang mengakhiri pertemuan kebijakan moneter dua hari dan mengumumkan akan mempertahankan suku bunga acuannya tidak berubah pada 0,25%.

Di Tokyo, indeks Nikkei 225 melonjak 2,1% menjadi 37.935,58 setelah data inflasi utama negara itu pada bulan Agustus meningkat selama empat bulan berturut-turut. Indeks harga konsumen inti naik 2,8% tahun-ke-tahun pada bulan Agustus, melampaui target bank sentral sebesar 2% dan memberi ruang bagi kenaikan suku bunga lebih lanjut.

Pasar tengah mencermati petunjuk mengenai laju kenaikan suku bunga mendatang dari Gubernur BOJ Kazuo Ueda.

"Bagi BOJ, mengingat kondisi ekonomi saat ini dan retorika bank sentral baru-baru ini, penyesuaian kebijakan lebih lanjut tidak diharapkan hingga akhir tahun ini atau awal 2025," kata Anderson Alves dari ActivTrades dalam sebuah komentar.

Dolar AS turun menjadi 142,32 yen Jepang dari 142,62 yen. Euro naik menjadi $1,1166 dari $1,1161.

Tiongkok menahan diri dari stimulus moneter lebih lanjut karena bank sentral tidak mengubah suku bunga pinjaman utama pada hari Jumat. Suku bunga acuan pinjaman satu tahun (LPR), acuan untuk sebagian besar pinjaman korporasi dan rumah tangga, tetap pada 3,45%, dan suku bunga lima tahun, acuan untuk hipotek properti, dipertahankan pada 3,85%.

Hang Seng di Hong Kong naik 1,1% menjadi 18.206,68 sementara indeks Shanghai Composite turun 0,2% menjadi 2.729,69.

Di tempat lain, indeks SP/ASX 200 Australia naik 0,2% menjadi 8.209,70. Indeks Kospi Korea Selatan naik 0,8% menjadi 2.600,29.

Pada hari Kamis, indeks S&P 500 melonjak 1,7% menjadi 5.713,64, salah satu hari terbaiknya tahun ini dan melampaui rekor tertinggi terakhir yang dicapai pada bulan Juli. Indeks Dow Jones Industrial Average melonjak 1,3% menjadi 42.025,19, dan indeks Nasdaq Composite memimpin pasar dengan lonjakan 2,5% menjadi 18.013,98.

Keuntungan Wall Street mengikuti reli pasar di seluruh Eropa dan Asia setelah Federal Reserve menyampaikan pemangkasan suku bunga pertamanya dalam lebih dari empat tahun pada hari Rabu.

Hal itu menutup peluang bagi Fed untuk mempertahankan suku bunga utamanya pada level tertinggi dalam dua dekade dengan harapan dapat memperlambat ekonomi AS agar inflasi tinggi dapat dipadamkan. Kini setelah inflasi turun dari puncaknya dua musim panas lalu, Ketua Jerome Powell mengatakan Fed dapat lebih fokus untuk menjaga pasar kerja tetap solid dan ekonomi keluar dari resesi.

Reaksi awal Wall Street terhadap pemangkasan suku bunga hari Rabu adalah menguap. Pasar telah naik selama berbulan-bulan karena ekspektasi suku bunga yang lebih rendah. Saham bergerak turun setelah berfluktuasi beberapa kali.

"Namun, kita masuk hari ini dan mengalami pembalikan arah," kata Jonathan Krinsky, kepala teknisi pasar di BTIG. Ia mengatakan tidak mengantisipasi lonjakan saham sebesar itu pada hari Kamis.

The Fed masih berada di bawah tekanan karena pasar kerja dan perekrutan mulai melambat akibat beban suku bunga yang lebih tinggi. Beberapa kritikus mengatakan bank sentral menunggu terlalu lama untuk memangkas suku bunga dan mungkin telah merusak perekonomian.

Beberapa bank investasi menaikkan perkiraan mereka tentang seberapa besar Federal Reserve pada akhirnya akan memangkas suku bunga, mengantisipasi pemangkasan yang bahkan lebih dalam daripada yang dilakukan pejabat Fed.

Pemilihan presiden AS menambah ketidakpastian. Salah satu kekhawatiran adalah bahwa Demokrat dan Republik dapat mendorong kebijakan yang menambah utang pemerintah AS, yang dapat terus menekan suku bunga terlepas dari langkah Fed.

Di pasar obligasi, imbal hasil obligasi Treasury 10 tahun bertahan stabil di 3,71%, seperti yang terjadi pada Rabu malam. Imbal hasil obligasi Treasury dua tahun, yang lebih sesuai dengan ekspektasi terhadap tindakan Fed, turun menjadi 3,58% dari 3,63%.

Dalam transaksi lain, minyak mentah acuan AS turun 20 sen menjadi $69,68 per barel. Minyak mentah Brent, standar internasional, turun 22 sen menjadi $73,43 per barel.

Sumber: AP

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Minggu Kuat Lainnya untuk Nikkei 225, DAX 40 dan Dow

Pasar Saham Global

Tren Ekonomi

Nikkei 225 tutup minggu ini dengan kenaikan

Nikkei 225 telah meningkat sejalan dengan indeks saham AS setelah Federal Reserve (Fed) memangkas suku bunganya untuk pertama kalinya dalam empat tahun dan sebesar 50 basis poin (bps) karena Bank Jepang membiarkan suku bunga tidak berubah seperti yang diharapkan.

Rata-rata pergerakan sederhana (SMA) 200 hari di 38.527 menunjukkan target kenaikan berikutnya, diikuti oleh titik tertinggi akhir Juli dan awal September di 39.179 hingga 39.281.

Dukungan minor dapat dilihat di sepanjang SMA 55-hari pada level 37.195 dan level tertinggi 12 September pada level 37.062.

DAX 40 mencapai rekor tertinggi

Indeks DAX 40 Jerman mencapai rekor tertinggi baru pada level 19.048 pada hari Kamis, kenaikan di atasnya dapat mengarah ke level psikologis utama 20.000.

Potensi penurunan akan menemukan dukungan awal di sekitar puncak Juli di 18.782.

Tren naik jangka menengah dianggap tetap utuh selama level terendah minggu lalu di 18.188 menjadi pendukungnya.

Another Strong Week for the Nikkei 225, DAX 40 And Dow_2

Dow Jones Industrial Average mencapai rekor tertinggi lainnya

Dow Jones telah mengalami kenaikan selama tujuh hari berturut-turut dan telah mencapai rekor tertinggi baru selama tiga hari terakhir, dibantu oleh pemangkasan suku bunga besar Fed sebesar 50 bp setelah mempertahankan suku bunga pada level tertinggi dalam 23 tahun sebesar 5,25% hingga 5,50%.

Wilayah 42.500 merupakan zona target kenaikan berikutnya dengan rekor tertinggi Agustus sebelumnya yang dibuat di 41.587 sekarang bertindak sebagai support potensial. Hal ini disebabkan oleh polaritas terbalik. Another Strong Week for the Nikkei 225, DAX 40 And Dow_3

Another Strong Week for the Nikkei 225, DAX 40 And Dow_3

Untuk terus mendapat informasi terkini tentang semua peristiwa ekonomi hari ini, silakan lihat kami kalender ekonomi

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Biden Berharap The Fed Terus Memangkas Suku Bunga

Owen Li

Tren Ekonomi

Presiden AS Joe Biden mengatakan pada hari Kamis bahwa ia memperkirakan Federal Reserve (Fed) akan terus memangkas suku bunga dan berjanji bahwa pemerintahannya akan terus berupaya menurunkan biaya bagi warga Amerika.

Biden menggunakan acara Economic Club of Washington dengan 500 tamu untuk mempromosikan kebijakan pemerintahannya dalam menurunkan inflasi setelah pandemi Covid-19 dan invasi Rusia ke Ukraina, isu-isu yang telah memicu kecemasan para pemilih.

"Suku bunga akan turun dan diperkirakan akan turun lebih jauh lagi. Itu adalah kondisi yang baik bagi kita," kata presiden.

Inflasi jauh lebih dekat dengan target Fed sebesar 2%, kata Biden, seraya menyebut pemotongan suku bunga setengah poin persentase oleh bank sentral AS pada hari Rabu sebagai "kabar baik bagi konsumen."

"Saya tidak di sini untuk merayakan kemenangan... Kita masih punya banyak pekerjaan yang harus dilakukan," Biden menambahkan.

Banyak ekonom telah memperkirakan resesi akan diperlukan untuk menurunkan inflasi yang tinggi, tetapi sejauh ini terbukti salah karena kebijakan Biden yang bertujuan untuk memperluas manufaktur dalam negeri, berinvestasi dalam energi bersih dan infrastruktur lainnya, dan membatasi biaya obat-obatan untuk para manula membantu menciptakan 16 juta pekerjaan dan menaikkan upah, Jeff Zients, kepala staf presiden, mengatakan kepada wartawan melalui panggilan telepon.

Jajak pendapat menunjukkan warga Amerika tetap sangat khawatir tentang ekonomi dan inflasi, dengan Wakil Presiden Kamala Harris, yang menjadi calon presiden dari Partai Demokrat ketika Biden mengundurkan diri dari pencalonan pada bulan Juli, dan mantan presiden dari Partai Republik Donald Trump pada dasarnya menemui jalan buntu kurang dari tujuh minggu sebelum pemilihan AS tanggal 5 November.

Jajak pendapat Reuters/Ipsos yang dirilis minggu ini menunjukkan Trump memiliki keunggulan dalam isu inflasi, yang melonjak di bawah Biden ke level tertinggi dalam 40 tahun pada tahun 2022. Sekitar 43% pemilih dalam jajak pendapat tersebut mengatakan Trump akan lebih cenderung "menurunkan harga untuk kebutuhan sehari-hari seperti bahan makanan dan bensin", dibandingkan dengan 36% yang memilih Harris.

Ketua Fed Jerome Powell, yang berbicara pada hari Rabu setelah bank sentral AS mengumumkan pemangkasan suku bunga yang sangat besar, mengatakan bahwa ekonomi tetap kuat tetapi para pembuat kebijakan ingin tetap unggul dan mencegah pelemahan di pasar kerja. Tingkat pengangguran, yang sekarang mencapai 4,2%, lebih dari setengah poin persentase lebih tinggi daripada saat Fed memulai kampanye kenaikan suku bunga yang agresif pada bulan Maret 2022.

Direktur Dewan Ekonomi Nasional Lael Brainard mengatakan dalam panggilan yang sama dengan wartawan bahwa pemangkasan suku bunga oleh Fed mengirimkan "sinyal yang jelas bahwa inflasi telah kembali turun," dan mencatat bahwa inflasi sekarang berada pada level yang sama dengan yang terlihat pada bulan sebelum pandemi Covid-19 dimulai.

Pengurangan suku bunga hipotek yang telah terjadi akan menghemat pengeluaran rata-rata pembeli rumah sebesar US$5.000 (RM20.982) per tahun, dan penghematan akan meningkat seiring dengan penurunan suku bunga lebih lanjut, katanya.

Namun Brainard menambahkan bahwa pekerjaan lebih lanjut diperlukan untuk menekan biaya perumahan dan mendukung kebutuhan pengasuhan anak.

Gedung Putih memantau meningkatnya ketegangan di Timur Tengah, tetapi tidak melihat adanya risiko signifikan terhadap prospek ekonomi yang lebih luas, kata seorang pejabat pemerintah, yang tidak ingin disebutkan namanya.