Tapis rouge pour Poutine, allègement commercial pour la Chine, sanctions contre l'Inde : l'étrange stratégie politique de Trump

Le nombre de maisons vendues aux États-Unis n'a pas diminué comme l'avaient annoncé les analystes. Les ventes de logements en juillet ont enregistré une hausse de 2 % par rapport à juin, portant le total à 4,01 millions d'unités en rythme annuel corrigé des variations saisonnières, selon les données publiées jeudi par la National Association of Realtors.

Ces ventes reflètent des transactions probablement conclues en mai et juin, lorsque les taux hypothécaires étaient temporairement en baisse. Durant cette période, le taux hypothécaire fixe à 30 ans a brièvement franchi la barre des 7 % en mai, puis a terminé juin à 6,67 %, selon les données de Mortgage News Daily.

Cette baisse des coûts d’emprunt a probablement contribué à retenir les acheteurs qui étaient restés sur la touche.

Les stocks augmentent, mais les logements abordables restent hors de portée

Le nombre de logements disponibles à la vente a bondi à 1,55 million fin juillet, soit une hausse de 15,7 % par rapport à la même période l'an dernier. Cela place le stock actuel à son plus haut niveau depuis mai 2020, même s'il reste bien inférieur à celui observé avant la crise de la Covid-19.

Au rythme actuel des ventes, ce stock représente un approvisionnement de 4,6 mois, ce qui reste en deçà de la référence de six mois considérée comme saine pour un marché équilibré.

L'augmentation du nombre de logements sur le marché n'a pas entraîné de baisses de prix pour les acheteurs. Le prix médian des maisons vendues en juillet s'élevait à 422 400 $, en hausse de 0,2 % par rapport au même mois l'an dernier, et il s'agit du prix le plus élevé jamais enregistré pour un mois de juillet. Cela dit, la croissance des prix ralentit.

Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, a souligné que « la légère amélioration de l'accessibilité au logement stimule les ventes de logements ». Il a également noté que la croissance des salaires dépasse désormais celle des prix de l'immobilier, ce qui offre aux acheteurs une certaine marge de manœuvre, même si elle est limitée.

Yun a également indiqué que les ventes de condos ont augmenté dans le Sud, où les prix ont baissé l'année dernière. Cependant, cette baisse régionale n'aide pas la plupart des acheteurs à l'échelle nationale. Les ventes restent plus fortes dans le haut de gamme.

Les ventes de maisons supérieures à 1 million de dollars ont progressé de 7,1 % sur un an. En revanche, les ventes de maisons entre 100 000 et 250 000 dollars ont reculé de 0,1 %, et celles de maisons inférieures à 100 000 dollars ont fortement chuté de 8 %.

Les investisseurs reviennent tandis que les primo-accédants reculent

Les maisons ne se vendent plus aussi vite qu'avant. En juillet, il fallait en moyenne 28 jours pour vendre un bien, contre 24 jours il y a un an.

Pendant ce temps, les acheteurs pour la première fois ne représentaient que 28 % des ventes, contre 30 % en juin et 29 % en juillet 2024. Cette baisse est un autre signe que la hausse des coûts d'emprunt pousse les acheteurs débutants à partir.

Les investisseurs, cependant, interviennent. Ils ont représenté 20 % des ventes totales en juillet, contre 13 % à la même période l'an dernier. Cette hausse pourrait être liée à l'offre croissante d'annonces, qui peut créer des opportunités pour les acheteurs disposant de liquidités importantes et en quête de bonnes affaires.

Yun a attiré l'attention sur la part de 31 % des transactions en espèces, contre 27 % l'année dernière, qualifiant le niveau d'« inhabituellement élevé » et notant que les gains du marché boursier ou la richesse immobilière existante pourraient être à l'origine de ce changement.

Malgré la hausse des annonces immobilières, la plupart des Américains n'ont toujours pas les moyens d'acheter. Un rapport de Realtor.com publié en août indiquait que seulement 28 % des logements sur le marché étaient accessibles au ménage moyen. Le prix maximum abordable pour un ménage moyen est tombé à 298 000 $, contre 325 000 $ en 2019.

Malgré une hausse de 15,7 % du revenu médian depuis lors, le pouvoir d'achat a diminué d'environ 30 000 dollars. Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com, a déclaré : « Même si les revenus augmentent, la hausse des taux d'intérêt a érodé le pouvoir d'achat réel du ménage américain moyen. »

Cette crise de l'accessibilité financière a de lourdes conséquences. Une nouvelle étude du Joint Center for Housing Studies de Harvard indique que la pression combinée de la hausse des prix et des taux élevés a propulsé l'activité d'achat de logements à son plus bas niveau depuis le milieu des années 1990.

Source : CryptoSlate

Les exportations d'or suisse vers les États-Unis ont bondi le mois dernier pour atteindre leur plus haut niveau depuis mars, soulignant le déséquilibre commercial qui a incité le président Donald Trump à imposer des droits de douane de 39 % sur les importations en provenance du pays. Les expéditions de lingots de la Suisse, premier centre mondial de raffinage d'or, vers les États-Unis ont bondi à près de 51 tonnes en juillet, contre moins de 0,3 tonne le mois précédent. Le pic de cette année a été enregistré en janvier, lorsque 193 tonnes d'or suisse ont été expédiées aux États-Unis.

Les exportations record de lingots, d'une valeur de plus de 36 milliards de dollars, ont représenté plus des deux tiers de l'excédent commercial du petit pays européen avec les États-Unis au premier trimestre, même si les raffineurs suisses ne captent qu'une petite partie de la valeur de ces échanges. Des milliards de dollars d'or transitent constamment par ses frontières, des mines d'Amérique du Sud et d'Afrique aux banques de Londres et de New York.

L'impact de l'industrie aurifère sur la balance commerciale suisse est plus important que jamais, l'administration Trump se concentrant sur la réduction des déficits. La décision du président américain d'imposer des droits de douane de 39 % sur les importations suisses a provoqué un choc dans le pays, le gouvernement étant jusqu'alors convaincu d'éviter de lourdes taxes.

Les exportations massives vers les États-Unis en début d'année ont été largement motivées par une opportunité d'arbitrage transatlantique potentiellement lucrative, suscitée par la crainte que le métal précieux ne soit soumis à des droits d'importation exorbitants. Les raffineurs d'or suisses sont devenus un maillon crucial de cette opportunité, car les négociants européens livrant des lingots à New York avaient besoin de refondre leur métal, du standard des lingots de 400 onces à Londres – la plus grande place boursière d'or – aux lingots de 1 kilo ou 100 onces exigés par la bourse américaine Comex.

Ce flux s'est inversé au deuxième trimestre après que l'or a été exempté des droits de douane imposés par Trump, ce qui a entraîné un repli des prix américains vers le cours spot de référence à Londres. Plus tôt ce mois-ci, une décision fédérale imposant des droits de douane sur les lingots d'or a semé le chaos sur les marchés mondiaux de l'or, avant que Trump n'intervienne pour affirmer que le métal précieux ne serait pas soumis à une taxe américaine.

La Banque nationale suisse a abordé la question plus tôt cette année dans un document, affirmant que les exportations d'or surdimensionnées vers les États-Unis ne devraient pas être incluses dans l'analyse des relations commerciales entre les deux économies.

Source : Bloomberg Europe

Le prix du pétrole a fluctué alors que les investisseurs évaluaient les perspectives d'offre de plus en plus baissières par rapport au ralentissement des progrès dans les pourparlers de paix sur la guerre en Ukraine.

Le West Texas Intermediate pour livraison en octobre a progressé légèrement pour atteindre environ 63 dollars le baril, tout en restant proche de son plus bas niveau depuis deux mois, l'expiration du contrat précédent mercredi ayant accru la volatilité des échanges, malgré de faibles volumes. Au cours des dix dernières séances, les contrats à terme sur le pétrole américain ont évolué dans une fourchette étroite, entre 62 et 65 dollars le baril.

Les investisseurs ont continué d'analyser un rapport mitigé sur les stocks de brut américains, qui enregistrait la plus forte baisse globale depuis la mi-juin, mais une septième augmentation hebdomadaire consécutive au centre de stockage de Cushing, en Oklahoma. Le point de livraison des contrats à terme sur le West Texas Intermediate a récemment connu une forte augmentation des approvisionnements en provenance du bassin permien.

Les investisseurs suivent également de près les progrès vers un cessez-le-feu entre la Russie et l'Ukraine, suite à une série de négociations de haut niveau menées sous l'égide du président Donald Trump. Les États-Unis ont œuvré à l'organisation d'une rencontre entre le président russe Vladimir Poutine et le président ukrainien Volodymyr Zelenskiy, bien que le Kremlin se soit jusqu'ici montré peu engagé et qu'aucune date ni aucun lieu n'aient été fixés pour le sommet. Tout accord de paix pourrait entraîner une réduction des restrictions sur les exportations de brut russe, même si Moscou a largement maintenu son approvisionnement en pétrole malgré une série de sanctions.

Le pétrole a chuté de plus de 10 % cette année en raison des craintes que les tarifs douaniers américains nuisent à la croissance économique, au moment même où les pays de l'OPEP+ reprennent leur production au ralenti, ce qui fait naître des attentes de surabondance une fois la demande estivale de pointe terminée.

Les stocks d'essence américains ont également diminué pour la cinquième semaine consécutive, rappelant que, même si de nombreux opérateurs s'attendent à un excédent plus tard dans l'année, les stocks mondiaux restent anormalement bas. La demande de kérosène reste forte.

« Le marché continue de peser un mélange de facteurs haussiers et baissiers qui, combinés à la faible liquidité estivale, maintiennent les prix à un niveau stable », a déclaré Ole Hansen, responsable de la stratégie des matières premières chez Saxo Bank.

Source : Yahoo Finance

Source : Bloomberg

Source : CNN

Source : CNBC