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미국 NFIB 중소기업 낙관 지수(SA) (11월)--
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멕시코 핵심 CPI(전년 대비) (11월)--
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멕시코 12개월 인플레이션(CPI) (11월)--
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-- 출처 링크: https://tinyurl.com/fssm49tr
-- 참고: 로이터 통신은 이 기사를 확인하지 않았으며 정확성을 보증하지 않는다
** 백신 제조업체 모더나 의 주가는 프리마켓에서 2.6% 상승한 24.80달러를 기록했다.
** 회사는 아레스 매니지먼트 크레딧 펀드로부터 최대 15억 달러 규모의 5년 만기 대출 시설을 체결했다고 밝혔다.
** MRNA는 자금 조달에 6억 달러 규모의 초기 기간 대출과 4억 달러 및 5억 달러의 두 가지 지연 인출 시설이 포함된다고 밝혔다.
** 회사는 두 번째 트랜치가 후기 단계 파이프라인과 관련된 규제 이정표에 따라 달라진다고 밝혔다.
** 의료 분야의 주요 투자자인 아레스 매니지먼트 는 이번 거래가 회사의 mRNA 기술과 신약 파이프라인에 대한 자신감을 반영한다고 밝혔다.
** 지난 종가 기준으로 주가는 올해 들어 현재까지 약 42% 하락했다.
Patrick Wingrove
모더나 는 내년에 최대 10%의 매출 성장을 목표로 아레스 매니지먼트 로부터 15억 달러의 5년 대출을 확보했다고 목요일 밝혔다.
목요일 늦게 분석가들에게 전략 업데이트를 공개할 예정인 이 백신 제조업체는 6억 달러를 선불로 인출하고 2027년 11월까지 4억 달러, 2028년 11월까지 5억 달러를 선택적으로 이용할 수 있다고 말했다.
모더나 스티븐 호그 사장은 로이터와의 인터뷰에서 이 대출을 통해 사업 개발 자금이나 리스크 관리에 유연성을 확보할 수 있을 것이라고 말했다. 그는 "회사나 다른 프로그램에 투자할 기회가 보이면 아무런 주저함 없이 투자할 수 있기를 원한다"고 말했다.
모더나는 팬데믹 횡재 이후 재정적 어려움을 겪고 있으며, 코로나19 백신 수요가 급감하면서 2022년 184억 달러였던 매출이 그 일부 수준으로 급감하여 대폭적인 비용 절감과 파이프라인 우선순위 재조정을 단행했다.
모더나는 10월 거대세포 바이러스 백신 개발을 중단한 후 단순 포진, 수두-대상포진, 글리코겐 저장 질환에 대한 프로그램도 보류했다고 밝혔다.
2025년에 16억~20억 달러의 매출을 예상하고 있는 이 회사는 RSV용 mRESVIA와 실험적인 COVID/독감 복합 백신 등 mRNA 기술을 사용하는 최신 백신의 매출에 기대를 걸었다.
그러나 RSV 백신의 판매는 화이자 과 GSK 의 경쟁 백신에 뒤처졌다.
호그는 2026년 매출이 10% 성장할 것으로 예상되는 것은 영국, 캐나다, 호주 파트너십의 모멘텀과 모더나의 차세대 코로나 백신인 mNEXSPIKE에 대한 미국 수요에 힘입은 것이라고 말했다.
그는 2027년에는 화이자의 EU 코로나19 백신 계약이 만료되면서 모더나가 현재 점유율이 거의 없는 18억 달러 규모 시장에 대한 국가 입찰 기회가 열리고, 2028년에는 코로나19-독감 콤보 및 노로바이러스 백신 출시가 예상됨에 따라 다시 상승할 것이라고 덧붙였다.
"우리는 해당 백신 카테고리에서 최초이자 유일한 (플레이어)가 될 것으로 예상한다"고 그는 말했다.
호그는 파트너사인 머크 앤 코(Merck & Co)와 함께 개발한 개별화된 암 백신에 대한 후기 단계 데이터도 내년에 확보할 수 있으며, 2027년 출시가 가능할 것이라고 말했다.
회사는 2028년 손익분기점 달성을 목표로 노력하면서, 2026년과 2027년 각각 비용에서 5억 달러를 절감할 것으로 예상한다고 목요일 밝혔다.
모더나는 일부 프로그램을 삭감한 후 암 및 희귀 질환 파이프라인에 대한 연구 개발 투자를 늘릴 것이라고 말했다.
Niket NishantㆍManya Saini
미국 지역 은행의 상업용 부동산 대출 포트폴리오는 소수의 부실 대출로 촉발된 우려에도 불구하고 대체로 회복력을 보이고 있으나 사무실 부문은 계속해서 문제가 되고 있다고 분석가들은 말했다.
로이터 통신의 수익 보고서 분석에 따르면, 최소 8개의 미국 중소형 및 지역 은행이 1년 전과 비교하여 3분기 CRE 포트폴리오에서 부실 대출(NPLs, 대출자가 예정된 지불을 놓친 대출)이 감소했다고 보고했다.
코로나19 팬데믹으로 인해 근무 습관이 개편된 이후 상업용 부동산, 주로 사무실 대출은 압박을 받아왔고, 사무실 복귀 명령이 아직 사무실 부동산 수요의 의미 있는 반등으로 이어지지는 않았다.
거의 12개 대출 기관이 오피스 대출 비중을 줄였다고 답했다. 지난해 CRE 문제로 업계 전반의 신뢰 위기를 촉발한 플래그스타 뱅크 (전 뉴욕 커뮤니티 뱅크 는 3분기에 오피스 포트폴리오와 관련된 신용 손실 충당금을 142bp 줄였다.
한편, 리전스 파이낸셜 은 오피스 대출이 3분기 대손충당금 적립을 주도했지만 곧 이러한 노출이 해결될 것으로 예상한다고 말했다.
M&T 은행 도 오피스 대출 포트폴리오를 계속 축소할 계획이라고 밝혔고, 시티즌 파이낸셜 은 3분기에 오피스 잔액이 소폭 감소했다고 말했다.
트렙의 데이터에 따르면 오피스 부동산 대출 연체율은 기록적인 수준에 달하고 있고 현재 11.76% 이상이 연체 중인 것으로 나타났다.
“사람들이 일하는 방식에 큰 변화가 일어나고 있다. 사무실 공실률은 글로벌 금융위기 이후보다도 더 높다. 아직 모든 사무실 문제를 해결하지 못했다”라고 S&P Global의 수석 애널리스트인 토마스 메이슨은 말했다.
글로벌 대출기관에 비해 장부상 CRE 대출 비중이 높은 지역 은행의 경우 문제는 더욱 심각하다.
지역 은행의 CRE 익스포저에 대한 투자자들의 두려움은 지난달 신용 시장에 문제가 생길 것이라는 우려로 인해 해당 부문 전반에 걸쳐 매도세 가 촉발되면서 재점화되었다.
대출 기관은 대출 연장을 통해 시간을 벌고 연방 준비 은행의 금리 인하가 대출자에 대한 압력을 완화하기를 희망하고 있지만, 12월 인하가 의심스러운 상황에서 이러한 전략이 얼마나 오래 지속될 수 있을지는 불분명하다 .
CRE 대출 가격은 단기 정책 금리보다는 장기 국채 수익률을 따르는 경향이 있으므로 연준의 금리 인하가 반영되는 데 시간이 걸린다.
S&P Global에 따르면 9월 중순 이후 두 차례의 금리 인하에도 불구하고 2025년에 발행되는 신규 CRE 대출의 평균 이자율은 6.24%로 올해 만기 대출의 4.76%에 비해 높아질 것으로 예상된다.
S&P 글로벌 마켓 인텔리전스 추정에 따르면 내년에 약 9,360억 달러의 미국 CRE 모기지가 만기될 예정이며, 이는 2025년보다 18.6% 증가한 수치로 2029년에는 만기가 1조 1,000억 달러로 정점을 찍을 것으로 예상된다.

무디스 애널리틱스의 경제 연구 책임자 에르멘가드 자비르는 로이터와의 인터뷰에서 “2025년 만기 상업용 부동산 대출 중 약 5분의 1이 오피스 대출이 될 것으로 예상된다”라고 말했다.
“사무실과 같은 부동산 유형은 아직 '회복'되지 않았으며 여전히 공실률이 증가하고 있다”라고 그녀는 말했다.

생명공학 부동산의 고통
사무실은 여전히 업계의 압박 요인으로 남아 있지만, 생명공학 자금 조달이 둔화되고 공개 시장을 활용할 수 있는 기업이 줄어들면서 임대인과 대출 기관은 생명과학 부동산에 대한 조건을 강화하고 있다.
“많은 기업, 특히 중소형 생명공학 기업들이 확장 계획을 보류하고 있다”라고 미즈호 아메리카의 수석 주식 리서치 애널리스트인 비크람 말호트라는 말했다.
“이러한 임차인은 일반적으로 4~6분기의 현금 유동성을 가지고 운영하지만, 한두 번의 자금 조달을 놓친 후 일부는 자금이 부족해졌다.”
CBRE 데이터에 따르면 미국 내 상위 13개 생명과학 시장의 전체 실험실 공실률은 2분기에 22.7%로 전 분기 대비 1.2%포인트 상승했다.
여전히 CRE에 깊이 빠져 있는 은행
모기지 은행 협회의 2분기 데이터에 따르면 상업 은행은 CRE 대출을 축소하고 민간 신용 회사에 포트폴리오를 매각했지만 여전히 상업용 또는 다가구 모기지의 비중이 38%로 가장 높았고 총 1조 8,000억 달러에 달했다.
S&P Global의 금융기관 연구 책임자인 Nathan Stovall은 메모에서 2026년 대출 손실에 대한 충당금은 순익의 24%로 올해 20.8%에 비해 증가할 수 있다고 전망했다.
“은행은 민간 신용회사의 CRE 시장 점유율 증가로 인해 혜택을 받은 것은 틀림없다. 하지만 이 업계가 완전히 숲에서 벗어난 것은 아니다”라고 그는 썼다.
월스트리트 증권 애널리스트들은 화요일에 제휴 매니저 그룹, Argenx SE, 카디널 헬스 등 여러 미국 상장 기업에 대한 등급과 목표 주가를 수정했습니다.
하이라이트
다음은 화요일 로이터가 보도한 미국 기업에 대한 리서치 결과를 요약한 것입니다. 종목명은 알파벳순입니다.
* 브로드컴 Inc : 제프리스 (TD 코웬이 아닌) 목표주가를 415달러에서 480달러로 상향 (중개사 이름 수정) (수정)
* 에너지퓨얼스 Inc. : H.C. Wainwright는 목표 주가를 $ 27.5에서 $ 26.75로 인하했습니다
* 이그젝트 사이언스 코퍼레이션 : Canaccord Genuity, 목표 주가를 $ 75에서 $ 85로 인상
* L3해리스 Technologies Inc : JP Morgan, 목표주가를 325달러에서 340달러로 상향 조정합니다
* 미드 아메리카 아파트 커뮤니티 Inc : Scotiabank는 목표를 $ 162에서 $ 146로 낮췄습니다
* Navitas Semiconductor Corp : Jefferies는 목표 가격을 $ 13에서 $ 10로 인하합니다
* 큐니티 일렉트로닉스 Inc Q: 미즈호, 아웃퍼폼 등급으로 커버리지 개시; 목표 주가 $110
* 코보 : JP Morgan, 비중 축소에서 중립으로 상향 조정, 목표 주가 $ 92에서 $ 105로 상향 조정
* 레드 록 리조트 Inc : Jefferies는 보류에서 구매로 상향 조정하고 목표 주가를 $ 66에서 $ 65로 인하합니다
* 트위스트 바이오 사이언스 코프 : Stephens, 비중확대 등급으로 커버리지 시작; 목표 주가 $ 41
월스트리트 증권 애널리스트들은 화요일에 제휴 매니저 그룹, Argenx SE, 카디널 헬스 등 여러 미국 상장사에 대한 등급과 목표 주가를 수정했습니다.
하이라이트
다음은 화요일 로이터가 보도한 미국 기업에 대한 리서치 결과를 요약한 것입니다. 종목명은 알파벳순입니다.
* 브로드컴 Inc : 제프리스 (Not TD코웬) 목표 가격을 $ 415에서 $ 480로 인상 (중개 이름 수정) (수정)
* 사이퍼 마이닝 Inc : Canaccord Genuity, 목표주가를 $16에서 $27로 상향 조정합니다
* 이그젝트 사이언스 코퍼레이션 : Canaccord Genuity, 목표 주가를 $ 75에서 $ 85로 인상
* L3해리스 Technologies Inc : JP Morgan, 목표주가를 325달러에서 340달러로 상향 조정합니다
* Navitas Semiconductor Corp : Jefferies는 목표 가격을 $ 13에서 $ 10로 인하합니다
* 레드 록 리조트 Inc : Jefferies는 보류에서 구매로 상향 조정하고 목표 주가를 $ 66에서 $ 65로 인하합니다
월스트리트 증권 애널리스트들은 화요일에 제휴 매니저 그룹, Argenx SE, 카디널 헬스 등 여러 미국 상장사에 대한 등급과 목표 주가를 수정했습니다.
하이라이트
다음은 화요일 로이터가 보도한 미국 기업에 대한 리서치 결과를 요약한 것입니다. 종목명은 알파벳순입니다.
* 브로드컴 Inc : 제프리스 (Not TD코웬) 목표 가격을 $ 415에서 $ 480로 인상 (중개 이름 수정) (수정)
* 사이퍼 마이닝 Inc : Canaccord Genuity, 목표주가를 $16에서 $27로 상향 조정합니다
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