미국, 베네수엘라 석유 산업 제재 완화

출처: 로이터

미국 재무부는 반기 통화 보고서의 일환으로 최근 한국 원화 가치 하락은 한국의 견고한 경제 펀더멘털과 부합하지 않는다고 평가했다.

목요일에 발표된 보고서는 "중앙은행이 11월에 정책금리를 인하하고 국내 정치적 불안정이 고조되면서 2024년 4분기 원화 약세 압력이 심화됐다"며 "원화는 2025년 후반에도 추가 약세를 보였는데, 이는 한국의 견고한 경제 펀더멘털과 부합하지 않는 현상이었다"고 밝혔다.

미국이 달러 대비 원화 환율에 대해 이례적으로 평가를 내린 것은 한국 당국이 지난해 12월 원화 가치가 심리적으로 중요한 수준인 달러당 1,500원 수준으로 급락하자 원화 가치를 끌어올리기 위한 조치를 시행한 이후입니다.

국내 투자자들의 해외 주식 매입과 도널드 트럼프 행정부와의 무역 협정의 일환으로 추진되었던 추가적인 미국 투자에 대한 우려로 인해 통화 가치는 하락 압력을 받아왔습니다.

원화는 목요일 달러당 1,434.0으로 마감했으며, 최근 일본과 미국의 공동 대응으로 엔화가 강세를 보이면서 반등했습니다.

미 재무부는 최근 발표한 반기 환율 보고서에서 2024년 하반기와 2025년 상반기 동안 주요 교역 상대국 중 어느 나라도 환율 정책에 대한 강화된 분석 기준 세 가지를 모두 충족하지 못했다고 밝혔습니다. 한국은 면밀한 관찰이 필요한 "모니터링 대상국"으로 남아 있지만, 환율 조작 혐의는 받지 않았습니다.

출처: 투자

우크라이나 대통령 볼로디미르 젤렌스키는 목요일, 도널드 트럼프 미국 대통령이 겨울 날씨에 대응해 발표한 키이우와 다른 도시들에 대한 공격을 일주일간 중단하기로 한 합의를 러시아가 이행할 것으로 기대한다고 밝혔습니다.

그러나 젤렌스키 대통령은 앞으로 며칠이 모스크바가 일시적인 적대행위 중단에 얼마나 진정성을 갖고 있는지를 가늠하는 진정한 시험대가 될 것이라고 언급했다.

볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령이 2026년 1월 25일 리투아니아 빌뉴스에서 열린 기자회견에서 언론에 발언하고 있다.

모스크바의 헌신을 시험하는 시험대

젤렌스키 대통령은 소셜 미디어 플랫폼 X에 올린 성명에서 외교단이 아랍에미리트에서 해당 사안을 논의했다고 확인했습니다.

그는 "우리는 합의가 이행되기를 기대한다"며 "긴장 완화 조치는 전쟁 종식을 향한 실질적인 진전에 기여한다"고 썼다.

이러한 조심스러운 낙관론은 우크라이나가 해당 제안을 환영하면서도 러시아의 의도를 경계하고 상황을 면밀히 주시할 것임을 시사한다.

워싱턴의 역할을 인정하며

젤렌스키 대통령은 매일 밤 영상 연설에서 특히 이번 합의를 중재하는 데 있어 워싱턴의 역할에 감사를 표했으며, 이 합의를 우크라이나의 핵심 에너지 기반 시설에 대한 러시아의 공격을 막기 위한 노력이라고 평가했습니다.

"이 시점에서 에너지 목표물에 대한 공격을 중단시키기 위해 노력해 준 미국 측에 감사드리며, 미국이 이를 성공적으로 이행하기를 바랍니다."라고 그는 말했다.

외교적 진전에도 불구하고 젤렌스키 대통령은 관망세를 취하며 "앞으로 며칠 밤낮으로 에너지 시설과 도시들의 실제 상황이 어떤지 지켜보자"라고 말했다.

출처: AP

출처: 로이터

도널드 트럼프는 미국 주택 시장에 대한 명확한 목표를 가지고 있습니다. 바로 주택 가격 하락을 막으면서도 주택 구매력을 높이는 것입니다. 그의 전략은 대출 비용, 특히 주택담보대출 금리를 낮추는 동시에 기존 주택 소유자들의 자산을 적극적으로 보호하는 데 달려 있습니다.

하지만 경제학자들은 이러한 접근 방식이 높은 부동산 가격이라는 핵심 문제를 해결하지 못하기 때문에 주택 가격 부담 위기를 실질적으로 해결할 수 있을지 의문을 제기합니다.

전략: 주택담보대출을 집중 공략하고 주택 가치를 보호하라

도널드 트럼프 전 대통령은 다보스 세계경제포럼 연설에서 자신의 비전을 제시했습니다. 그는 주택 공급을 늘려 가격을 낮추는 것은 시장을 교란하고 주택 소유자들이 축적해 온 부를 잠식할 것이라고 주장했습니다. 특히 팬데믹 이후 주택 가격이 급등했기 때문에 이러한 현상이 더욱 두드러진다고 지적했습니다.

트럼프는 "나는 이미 집을 소유한 사람들을 매우 보호한다"며 "최근 호황을 누리면서 집값이 엄청나게 올랐고, 이 사람들은 부자가 되었다"고 말했다.

그림 1: 도널드 트럼프가 다보스 세계경제포럼에서 자신의 경제 비전을 설명하며 기존 주택 소유자의 자산 보호를 강조하고 있다.

그는 금리 인하를 "모두에게 이로운" 해결책으로 제시했습니다. 이는 특정 정책 수단을 다른 수단보다 선호한다는 분명한 신호입니다.

"이는 정부가 주택 구매력 개선을 위한 가장 바람직한 방안으로 주택담보대출 금리 인하를 고려하고 있음을 시사합니다."라고 웰스파고의 경제학자 찰리 도허티와 알리 하지베이기는 지적했습니다.

하지만 일부 전문가들은 높은 가격 문제를 해결하는 것이 불가피하다고 주장합니다. 플로리다 걸프 코스트 대학교 경제학과 셸턴 윅스 교수는 "주택 소유주로서 내 집값이 떨어지는 것을 원하지 않습니다."라고 말하며, "궁극적으로 다른 주택 소유주들이 겪는 약간의 고통이 주택 가격 부담 위기를 진정으로 완화하는 길이 될 것입니다."라고 덧붙였습니다.

이미 과열된 시장에 기름을 붓는 위험성

트럼프의 정책 제안은 일관되게 차입 비용 절감에 초점을 맞춰왔습니다. 주요 정책은 다음과 같습니다.

• 정부 지원을 받는 주택담보대출 기관인 패니메이와 프레디맥에게 2천억 달러 규모의 주택담보대출 채권을 매입하도록 지시하여 금리 인하에 도움을 줍니다.

• 주택 구매자에게 더 많은 자금 조달 옵션을 제공하기 위해 50년 만기 주택담보대출 상품 도입을 검토 중입니다 .

주택담보대출 금리가 낮아지면 월 상환액은 줄어들지만, 수요를 자극할 위험도 있습니다. 매물로 나온 주택 수가 그에 상응하게 증가하지 않으면 오히려 역효과를 초래할 수 있습니다.

네이션와이드의 수석 경제학자인 벤 에이어스는 "신규 매물 등록이 크게 늘어나지 않는 한, 공급 부족으로 가격이 상승하여 낮은 모기지 금리로 인한 주택 구매력 향상 효과를 상당 부분 상쇄할 가능성이 높다"고 썼습니다.

부의 효과와 소비자 지출

주택 가격을 높게 유지하는 것은 광범위한 경제에 직접적인 영향을 미칩니다. 주택 소유자들이 부동산 가격 상승으로 인해 더 부유해졌다고 느끼면 소비를 늘리는 경향이 있는데, 이를 "부의 효과"라고 ​​합니다.

"주택은 종종 가족 자산의 가장 큰 원천이기 때문에 가격 변동은 사람들이 소비하고 저축하고 대출하는 방식에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다."라고 댈러스 연방준비은행은 최근 보고서에서 설명했습니다.

이러한 주택 자산은 미국 경제 활동의 3분의 2 이상을 차지하는 강력한 소비자 지출을 뒷받침하는 핵심 요인이었습니다. 미국 경제분석국(BEA) 자료에 따르면 소비자 지출은 10월과 11월 모두 0.3% 증가했습니다. 트럼프 대통령의 정책은 이러한 성장 동력을 유지하는 데 목표를 두고 있습니다.

KPMG의 수석 경제학자인 다이앤 스웡크는 "부유한 소비자들이 부의 효과로 인한 추가적인 부양 효과를 누리며 소비를 지속적으로 견인했다"고 말했다.

주택 공급에 대한 제한적인 접근 방식

트럼프 대통령은 금리 인하를 우선시하면서도 일반 구매자들이 이용할 수 있는 주택 공급을 늘리기 위한 몇 가지 조치를 제안했습니다. 행정명령을 통해 대형 기관 투자자들의 주택 구매를 금지함으로써 주택 시장에서 점점 커지는 월가의 지분을 겨냥하고 있습니다.

하지만 분석가들은 이러한 조치의 영향이 제한적일 수 있다고 보고 있습니다. 웰스파고에 따르면 기관 투자자의 시장 점유율은 2.5%로 상대적으로 낮습니다. 더욱이 정책 문구를 보면 절대적인 금지 조치는 아닐 가능성이 있습니다.

웰스파고의 경제학자들은 "이번 명령은 투자자들에게 추가적인 주택 판매를 제한하는 조치일 뿐, 전면적인 금지 조치는 아닌 것으로 보인다"며, "신규 판매를 완전히 중단하거나 기존 포트폴리오를 청산하라는 언급은 없다"고 분석했다.

트럼프 본인도 주택 가격 부담 능력과 부동산 가치 사이의 긴장 관계를 인정했습니다. 그는 "누군가가 집을 싸게 살 수 있도록 가격을 점점 더 낮출수록, 실제로 그 집의 가치는 떨어집니다."라고 말하며, "저는 집을 소유한 사람들의 부동산 가치를 떨어뜨리는 일은 하고 싶지 않습니다."라고 덧붙였습니다.