Liên danh Viglacera sắp khởi công dự án nhà ở xã hội 9.300 tỷ đồng tại Hà Nội

MỚI

Câu chuyện thoái vốn cuối năm tại Viglacera (VGC)

Bộ Xây dựng có kế hoạch thoái hơn 38% vốn lại Tổng Công ty Viglacera – CTCP trong cuối năm 2025.

Thời gian còn rất ngắn cột mốc cuối năm cho kế hoạch này.

Viglacera là một trong những tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam hoạt động đa dạng trong các lĩnh vực kính xây dựng, gạch ốp lát, sứ vệ sinh cao cấp và phát triển bất động sản khu công nghiệp.

Viglacera sản xuất kính siêu trắng - vật liệu mới cho cả ngành xây dựng và năng lượng tái tạo. 

Doanh nghiệp này hiện là một trong những nhà phát triển khu công nghiệp lớn nhất cả nước khi quản lý và vận hành 15 khu công nghiệp với tổng diện tích lên tới 4.600 hecta, quy mô chỉ đứng sau VSIP và GVR. Các khu công nghiệp của VGC đều sở hữu vị trí chiến lược tập trung tại miền Bắc và miền Trung, gần các trục giao thông huyết mạch, cảng biển và sân bay.

Trong mảng vật liệu xây dựng, VGC khẳng định vị thế đầu ngành khi sở hữu dây chuyền sản xuất kính xây dựng có công suất lớn nhất Việt Nam, chiếm 40% thị phần kính và 30% thị phần gạch ốp lát.

Theo báo cáo phân tích về VGC, cho rằng chu kỳ bất động sản đang quay trở lại được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho doanh nghiệp trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, câu chuyện thoái vốn nhà nước tại VGC được xem là chất xúc tác quan trọng cho đà tăng giá của cổ phiếu khi Bộ Xây dựng dự kiến sẽ thoái toàn bộ 38,6% vốn cổ phần đang nắm giữ.

Kế hoạch triển khai thoái vốn Nhà nước theo quyết định của Thủ tướng và Bộ Xây dựng tại VGC được cổ đông và nhà đầu tư khá quan tâm. Ở kỳ họp ĐHĐCĐ 2024, Ban lãnh đạo Tổng Cty cho biết có vướng mắc về định giá.

Trong năm nay, theo lãnh đạo Viglacera, doanh nghiệp vẫn tiếp tục tập trung triển khai công tác thoái vốn Nhà nước theo Quyết định. Đại diện Bộ Xây dựng cũng từng khẳng định kế hoạch định giá và thoái vốn nhà nước tại Tổng Công ty Viglacera sẽ hoàn tất vào cuối năm 2025.

Tại thời điểm cuối năm 2024, vốn điều lệ của VGC ở mức 4.483,5 tỷ đồng. Trong đó, cổ đông Nhà nước do Bộ Xây dựng làm chủ sở hữu chiếm 38,58% vốn điều lệ; CTCP Hạ tầng Gelex sở hữu 50,21%.

Tuy nhiên đến hiện tại, "game" thoái vốn này tại VGC mang đến nhiều kỳ vọng cho nhà đầu tư song vẫn chưa hoàn thành. Trong khi đó, thời gian giao dịch của thị trường giai đoạn cuối năm 2025 chỉ còn đúng 2 tuần và bối cảnh dường như đang ít thuận lợi cho các hoạt động thoái vốn khi thị trường thị trường của cổ phiếu giảm mạnh đặc biệt sau đợt "bốc hơi" cuối tuần qua. VGC tại phiên giao dịch 12/12 chỉ còn 40.600 đ/cp, sát giá giao dịch hồi đầu năm 42.000 đồng/cp và điều chỉnh so với đỉnh gần 65.000 đ/cp vào trung tuần tháng 8 vừa qua.

Về kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, VGC ghi nhận những con số ấn tượng với doanh thu thuần đạt 9.459 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 955 tỷ đồng, tăng trưởng 48,7%. Động lực tăng trưởng chính đến từ mảng kinh doanh bất động sản khu công nghiệp với doanh thu 9 tháng đạt 3.024 tỷ đồng và lợi nhuận gộp đạt 1.686 tỷ đồng, trong khi các mảng kinh doanh khác vẫn duy trì sự ổn định.

Định giá VGC, Chứng khoán SHS khuyến nghị 'Khả quan' với giá mục tiêu 73.600 đ/cp. Tại mức giá mục tiêu được khuyến nghị, VGC giao dịch với mức P/E dự phóng cho năm 2026 là 15 lần, thấp hơn so với mức trung bình ngành là 17,1 lần.

MỚI

Hàng loạt CEO từ nhiệm giữa bối cảnh kinh doanh khó khăn

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp niêm yết đang gặp khó khăn về tài chính, hàng loạt công ty vừa công bố thay đổi nhân sự cấp cao.

CTCP Vạn Phát Hưng (VPH) miễn nhiệm Tổng giám đốc Ngô Thanh Xuân từ ngày 5/12, nhường vị trí cho Phó Tổng giám đốc Châu Quang Đạt, chỉ sau gần một tháng ông đảm nhiệm vai trò Phó Tổng giám đốc, trong bối cảnh công ty liên tiếp lỗ quý thứ 4 và lũy kế 9 tháng vẫn báo lỗ hơn 19 tỷ đồng.

Tương tự, CTCP Xây dựng FLC Faros (ROS) bổ nhiệm bà Phạm Tú Anh làm Chủ tịch HĐQT thay ông Đào Danh Ngọc, đánh dấu lần thay Chủ tịch thứ 3 trong năm nay, đều với lý do cá nhân.

Tổng Công ty Viglacera (VGC) cũng tiếp nhận đơn từ nhiệm của Phó Tổng giám đốc Quách Hữu Thuận, đồng thời đóng cửa nhiều chi nhánh và ban quản lý dự án, trong bối cảnh doanh thu quý III/2025 giảm mạnh 65% nhưng lũy kế 9 tháng vẫn ghi nhận tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận so với cùng kỳ. Những thay đổi này phản ánh áp lực vận hành và chiến lược tái cơ cấu trong các doanh nghiệp niêm yết.

Tiếp nối các thông tin không mấy vui gần đây, Tổng Công ty Viglacera - CTCP thông báo nhận được đơn từ nhiệm của ông Quách Hữu Thuận - Phó Tổng Giám đốc, phụ trách mảng gạch ốp lát và truyền thông.

Đáng chú ý, VGC thông báo nhận được đơn từ nhiệm của ông Quách Hữu Thuận vào ngày 01/12, trong khi ông Thuận nộp đơn từ ngày 14/11 với đề xuất được nghỉ từ ngày 01/12.

Ông Quách Hữu Thuận sinh năm 1974, có trình độ Kỹ sư Hóa Silicat, Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh, bắt đầu giữ vai trò Phó Tổng Giám đốc VGC từ tháng 3/2021. Theo BCQT tính đến ngày 30/06/2025, ông Thuận còn giữ chức Ủy viên HĐQT CTCP Kinh doanh Gạch ốp lát Viglacera, Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Viglacera Hạ Long, Chủ tịch HĐQT CTCP Bao bì và Má phanh Viglacera.

Tại VGC, ông Thuận phụ trách lĩnh vực gạch ốp lát và Ban truyền thông. Gần đây, VGC xuất hiện nhiều trên các phương tiện truyền thông gắn với nhiều thông tin không mấy vui vẻ, gần nhất là việc đóng cửa 7 chi nhánh và địa điểm kinh doanh, bị phạt hàng trăm triệu đồng do khai sai thuế.

Tình hình kinh doanh quý 3/2025 được công bố trước đó cũng không tích cực, lãi ròng giảm đến 55% so với cùng kỳ năm trước, chỉ ghi nhận hơn 92 tỷ đồng. Công ty cho biết hoạt động kinh doanh có tính mùa vụ, đồng thời ảnh hưởng của tình hình thời tiết không thuận lợi (các trận mưa bão lớn) làm lợi nhuận giảm.

Tuy nhiên, bức tranh 9 tháng đầu năm 2025 vẫn sáng. Doanh thu thuần đạt hơn 9,337 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ. Gạch ốp lát - mảng do ông Thuận phụ trách - mang về hơn 2,736 tỷ đồng doanh thu, tăng 9%.

Trong cơ cấu doanh thu của VGC, gạch ốp lát chính là sản phẩm mang lại doanh thu lớn nhất với tỷ trọng lên đến 29%. Một số sản phẩm đóng góp lớn khác là kính và gương (15%), gạch và ngói (9%) hay hoạt động cho thuê đất đã phát triển hạ tầng (25%).

Gạch ốp lát là sản phẩm chủ chốt trong hoạt động kinh doanh của VGC

Công ty lãi trước thuế gần 1,322 tỷ đồng và lãi ròng 851 tỷ đồng, tăng lần lượt 45% và 49%. So với kế hoạch lãi trước thuế 1,743 tỷ đồng trong năm 2025, Công ty thực hiện được 76% sau 3 quý đầu năm.

Trên thị trường chứng khoán, như phản ánh kết quả kinh doanh quý 3 khó khăn, cổ phiếu VGC liên tục rớt giá từ giữa tháng 8/2025. Từ vùng 65,000 đồng/cp sau nhịp tăng nóng, thị giá hiện còn quanh 44,150 đồng/cp (phiên 03/12), gần như không khác biệt so với đầu năm.

Thị giá VGC liên tục giảm từ giữa tháng 8/2025

Quay lại với tình hình nhân sự chủ chốt của VGC, trước ông Thuận, một Phó Tổng khác là ông Lương Thanh Tùng đã nộp đơn từ nhiệm vào ngày 20/10. Thời điểm đó, ông Tùng cho biết thôi chức để tập trung hoàn thành nhiệm vụ được giao tại CTCP Hạ tầng GELEX - bên sở hữu trực tiếp 50.21% vốn VGC.

“Hiện nay, trên cương vị Tổng Giám đốc CTCP Hạ tầng GELEX, tôi cần tập trung toàn bộ thời gian và nguồn lực cho công tác quản trị, điều hành và triển khai các nhiệm vụ đầu tư tại CTCP Hạ tầng GELEX theo định hướng mới” - ông Tùng viết trong đơn từ nhiệm.

HĐQT VGC nhanh chóng chấp thuận yêu cầu của ông Tùng vào ngày 31/10, đồng thời bổ nhiệm ông Bùi Lê Cao Kế thay thế, hiệu lực từ ngày 01/11.

Huy Khải

FILI - 16:28:00 03/12/2025

Các cổ phiếu VIX, VIC, VND và VCI có thể bị bán ròng hàng triệu cp trong kỳ đảo danh mục ETF quý 4/2025.

VNM ETF: VGC gia nhập, VIC bị bán mạnh

Theo dự báo từ CTCK Yuanta Việt Nam, Quỹ Van Eck Market Vector Vietnam Local Index ETF (VNM ETF) sẽ thực hiện những thay đổi quan trọng trong đợt tái cơ cấu này. Điểm nổi bật nhất là việc bổ sung VGC vào danh mục với khối lượng mua 3.11 triệu cổ phiếu, trong khi không có cổ phiếu nào bị loại khỏi rổ.

Về phía bán ròng, VIX dẫn đầu danh sách với 6.84 triệu cp bị bán ròng, tiếp theo là VIC với 2,33 triệu cp, VND với 2,22 triệu cp, VCI với 1.49 triệu cp, và VRE với 1.40 triệu cp.

Ngược lại, POW, SAB, VNM và SBT trở thành cổ phiếu được săn đón nhất với khối lượng mua ròng 8.34 triệu cp, 5.65 triệu cp, 3.94 triệu cp và 3.79 triệu cp.

Theo dự kiến, VNM ETF công bố vào ngày 12/12/2025 và hoàn tất đợt tái cơ cấu vào ngày 19/12/2025.

Dự báo đảo danh mục VNM ETF

Thay đổi ở FTSE ETF

Khác với các năm trước, quỹ DB x-trackers FTSE Vietnam ETF (trước đây được gọi là FTSE ETF) thông báo đã thay đổi đơn vị cung cấp chỉ số từ FTSE Vietnam Index sang chỉ số STOXX Vietnam Total Market Liquid và có hiệu lực từ ngày 17/07-16/10/2025.

Chỉ số STOXX Vietnam Total Market Liquid có hai đợt cơ cấu danh mục vào tháng 3 và tháng 9 hàng năm cho nên quỹ DB x-trackers FTSE Vietnam ETF sẽ không thực hiện cơ cấu danh mục của mình trong quý 4/2025.

Vũ Hạo

FiLi - 12:00:00 02/12/2025

Ngày 25/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán lần đầu ra công chúng cho CTCP Hạ tầng GELEX. Doanh nghiệp dự kiến đấu giá công khai 100 triệu cp với giá khởi điểm 28,000 đồng/cp.

Theo kế hoạch, số cổ phiếu phát hành sẽ được niêm yết trên HOSE sau IPO. Nếu bán hết, Hạ tầng GELEX có thể thu về khoảng 2.8 ngàn tỷ đồng. Nguồn vốn này dùng để tăng vốn cho CTCP Titan Hải Phòng, phục vụ giai đoạn 1 dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trấn Dương - Hoà Bình (Khu A), đồng thời hỗ trợ tái cấu trúc tài chính.

Đợt đấu giá dự kiến được tổ chức tại Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM và thông tin sẽ được công bố rộng rãi theo quy định.

Thành lập năm 2016, Hạ tầng GELEX là công ty mẹ nắm vốn trực tiếp tại nhiều đơn vị hoạt động trong bất động sản thương mại, khu công nghiệp, vật liệu xây dựng và hạ tầng tiện ích. Các doanh nghiệp lớn trong hệ sinh thái gồm Tổng Công ty Viglacera - CTCP (VGC), Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (PXL), Đầu tư Nước sạch Sông Đà (VCW), Công ty TNHH FIH (Việt Nam) và CTCP Titan Hải Phòng.

Gần đây, Công ty cũng tiếp nhận 49% vốn Titan Corporation từ công ty mẹ GELEX. Titan Corp là liên doanh với Frasers Property Vietnam, phát triển mảng bất động sản công nghiệp với các dòng sản phẩm RBF (nhà xưởng xây sẵn), RBW (nhà kho xây sẵn) và BTS (nhà xưởng/nhà kho xây theo yêu cầu) đạt chuẩn LEED, hiện triển khai 5 dự án quy mô 100ha.

Hạ tầng GELEX đang vận hành theo mô hình holding, đồng thời là một sub-holding của Tập đoàn GELEX. Hoạt động cốt lõi tập trung vào đầu tư hạ tầng thông qua các công ty con, bao gồm bất động sản khu công nghiệp, bất động sản thương mại, vật liệu xây dựng và tiện ích như điện, nước sạch.

Doanh thu và lợi nhuận của Công ty giai đoạn hiện nay đến năm 2030 chủ yếu đến từ bất động sản và vật liệu xây dựng, trong đó hai động lực tăng trưởng mới là bất động sản thương mại và khu công nghiệp.

Sau các thương vụ đình đám như TCBS, VPBankS, VPS hay mới đây là Nông nghiệp Hòa Phát, thị trường đánh giá IPO của Hạ tầng GELEX là sự kiện đáng chú ý nhờ quy mô tài sản lớn và triển vọng tăng trưởng rõ nét, qua đó thu hút quan tâm của nhà đầu tư chiến lược.

Tử Kính

FILI - 15:40:00 25/11/2025

Hà Nội sắp mở bán hơn 240 căn NOXH, giá gần 15 triệu đồng/m2

Nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05 và CT-06 có diện tích hơn 15,400 m2, nằm tại xã Quang Minh, dự kiến mở bán trong tháng 12, với giá căn thấp nhất từ 830 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin nhà ở xã hội (NOXH) tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sau khi khởi công.

Dự án có diện tích hơn 15,400 m2, nằm tại xã Quang Minh (thuộc huyện Mê Linh cũ), gồm 2 tòa cao 6 tầng, cung cấp 280 căn, dân số 890 người, do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị - Công ty TNHH (HUD) làm chủ đầu tư. Trong đó, có 178 căn hộ NOXH để bán và 66 căn cho thuê.

Tại tòa CT-05, giá bán gần 14.9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), với diện tích từ 56-68m2, tương ứng giá từ 835 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Giá cho thuê gần 48,800 đồng/m2/tháng (đã VAT và phí bảo trì).

Giá bán tại tòa CT-06 khoảng 14.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), với diện tích từ 56-68m2, tương ứng giá từ 830 triệu đến 1 tỷ đồng. Giá cho thuê gần 48,000 đồng/m2/tháng (đã VAT và phí bảo trì).

Theo Sở Xây dựng, dự án dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng vào quý 4/2026. Thời gian đăng ký mua NOXH từ tháng 12 năm nay.

Đáng chú ý, so với các dự án trước đó, đây có lẽ là dự án có giá thấp nhất hiếm hoi được mở bán tại Hà Nội.

Hồi đầu tháng 10, Sở Xây dựng TP. Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đợt 1 khu NOXH Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu), với giá bán trung bình lên tới hơn 29.4 triệu đồng/m2 (đã VAT, chưa phí bảo trì), tương đương giá trị mỗi căn từ 940 triệu đến hơn 2 tỷ đồng. Còn mức thuê mua trung bình gần 347,000 đồng/m2 (đã VAT), khoảng 11-26.7 triệu đồng mỗi tháng.

Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) cũng đang trong giai đoạn mở bán NOXH tại tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu NOXH tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội) đợt 1, với giá bán tạm tính 18.4 triệu đồng/m2, giá cho thuê 91,700 đồng/m2/tháng, giá thuê mua căn hộ NOXH gần 313 ngàn đồng/m2/tháng (đã gồm VAT và phí bảo trì).

Kỷ lục trước đó lần lượt thuộc về dự án của UDIC Hạ Đình, phường Định Công (25 triệu/m2). Giai đoạn trước năm 2023, mức giá bán NOXH tại Thủ đô dao động từ 13-17 triệu đồng/m2.

Diễn biến giá mở bán NOXH tại Hà Nội

(triệu đồng/m2)

Nguồn: VietstockFinance

Trước tình trạng giá NOXH tại Hà Nội đang có hiện tượng ở mức cao kỷ lục, ngày 08/10, Bộ Xây dựng đề nghị thành phố tổ chức thanh tra, kiểm soát giá bán và tiến độ các dự án, nhằm đảm bảo người dân được mua đúng giá trị thực.