Góc nhìn phân tích kỹ thuật cổ phiếu ngành bất động sản TCH (HoSE)

MỚI

TCH: Cơ Hội Từ Các Dự Án Bất Động Sản Tại Hải Phòng – Sự Tăng Trưởng Bền Vững Với Định Giá Hấp Dẫn

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) là một trong những doanh nghiệp đang được kỳ vọng sẽ dẫn đầu trong thị trường bất động sản Hải Phòng, với những dự án quy mô lớn tại thành phố Thủy Nguyên – trung tâm hành chính mới của Hải Phòng.

Với chiến lược đầu tư mạnh mẽ vào các dự án bất động sản, TCH không chỉ chứng tỏ khả năng quản lý tài chính vững mạnh mà còn là một trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn nhất tại khu vực này. Điều này không chỉ giúp TCH có lợi thế cạnh tranh vượt trội, mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.

Hải Phòng: Điểm Sáng Trong Thị Trường Bất Động Sản Miền Bắc

Hải Phòng, một trong những thành phố có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhất cả nước, đã trở thành tâm điểm của các dự án đầu tư lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Thành phố này hiện đang trở thành một trung tâm công nghiệp, dịch vụ, và là cửa ngõ giao thương quan trọng với các khu vực khác. Với cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, bao gồm hệ thống cảng biển lớn nhất miền Bắc và các dự án giao thông kết nối mạnh mẽ, Hải Phòng đang thu hút dòng vốn FDI khổng lồ, đồng thời là nơi có nhu cầu nhà ở thực sự cao.

TCH, nắm bắt xu thế này, đã tập trung phát triển các dự án lớn tại Thủy Nguyên. Đặc biệt, Hoàng Huy New City Giai đoạn 2 (49,4 ha) và Hoàng Huy Green River (32,5 ha) đều đã hoàn thiện về pháp lý và đang sẵn sàng mở bán trong năm 2025. Với vị trí chiến lược, gần khu đô thị Bắc Sông Cấm và trung tâm hành chính mới, các dự án này của TCH đang nhận được sự quan tâm lớn từ người mua và nhà đầu tư.

Kết Quả Kinh Doanh Đầy Triển Vọng

Trong giai đoạn 2023 – 2024, TCH đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong doanh thu và lợi nhuận. Cụ thể, doanh thu trong năm 2023 đạt 3.803 tỷ đồng, tăng trưởng 82% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, mảng bất động sản đóng góp phần lớn vào kết quả này, khi các dự án lớn như Hoàng Huy Commerce và Hoàng Huy New City Giai đoạn 1 đã được bàn giao và bắt đầu đem lại nguồn doanh thu ổn định. Tỷ trọng mảng bất động sản trong cơ cấu doanh thu của TCH từ mức 6% vào năm 2018 đã tăng lên 84% trong năm 2024, cho thấy sự chuyển dịch chiến lược rõ rệt từ một doanh nghiệp phân phối ô tô sang một nhà phát triển bất động sản lớn.

Tình Hình Tài Chính Vững Mạnh Và Định Giá Hấp Dẫn

TCH hiện đang sở hữu một cơ cấu tài chính vững chắc với tỷ lệ nợ vay ngân hàng rất thấp, chỉ chiếm chưa đến 1% tổng tài sản. Trong khi đó, tỷ lệ vốn chủ sở hữu chiếm 87% tổng tài sản, cho thấy doanh nghiệp này có khả năng tự chủ tài chính mạnh mẽ và không phải phụ thuộc vào vay nợ để tài trợ cho các dự án. Điều này không chỉ giúp TCH duy trì mức độ rủi ro tài chính thấp mà còn tạo ra một nguồn lực lớn để triển khai các dự án tiếp theo.

Về mặt định giá, giá trị dự án được ước tính theo phương pháp RNAV cho thấy tiềm năng của các dự án vẫn còn nhiều và giá cổ phiếu có thể nhiều dư địa để tăng trưởng.

Tầm Quan Trọng Của Quỹ Đất Và Hạ Tầng Giao Thông

TCH hiện đang sở hữu 94 ha đất tại Hải Phòng, phần lớn trong số này nằm tại khu vực Thủy Nguyên, nơi có kế hoạch phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dịch vụ. Sự phát triển của các tuyến cao tốc, hệ thống cảng biển quốc tế, và kế hoạch xây dựng trung tâm hành chính mới tại Thủy Nguyên sẽ tạo ra một môi trường lý tưởng cho các dự án bất động sản của TCH. Các yếu tố này sẽ giúp tăng trưởng giá trị đất đai và tỷ lệ hấp thụ sản phẩm của TCH trong tương lai.

Rủi Ro Và Những Yếu Tố Cần Theo Dõi

Mặc dù triển vọng của TCH là rất tích cực, nhưng cũng có một số yếu tố rủi ro cần được theo dõi. Đặc biệt, tình hình biến động của thị trường tín dụng và sự thay đổi trong chính sách pháp lý có thể ảnh hưởng đến khả năng triển khai các dự án bất động sản. Hơn nữa, sự cạnh tranh trong ngành bất động sản đang ngày càng trở nên gay gắt, đặc biệt là tại Hải Phòng, nơi nhiều chủ đầu tư đang đổ xô vào thị trường này.

Tuy nhiên, với một chiến lược rõ ràng và tài chính lành mạnh, TCH vẫn đang tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ thị trường bất động sản khu vực phía Bắc.

Kết Luận

Với những dự án quy mô lớn tại Hải Phòng, đặc biệt là ở thành phố Thủy Nguyên, TCH đang đứng trước một cơ hội lớn để trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại miền Bắc. Những yếu tố như quỹ đất sạch, pháp lý vững mạnh, và tình hình tài chính lành mạnh sẽ giúp TCH phát triển mạnh mẽ trong những năm tới. Cùng với đó, mức giá cổ phiếu hiện tại đang được đánh giá là hấp dẫn, mang đến cơ hội đầu tư tiềm năng cho những ai tìm kiếm sự phát triển ổn định và bền vững trong thị trường bất động sản.

Khoản người mua trả tiền trước của CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV đã tăng vọt lên gần 1.9 ngàn tỷ đồng nhờ dự án Hoàng Huy New City - II tại Hải Phòng. Trong khi đó, lợi nhuận nửa đầu năm tài chính lại rơi xuống mức thấp nhất 5 năm.

Theo BCTC hợp nhất soát xét bán niên năm tài chính 2025 (01/04 - 30/09/2025), CRV ghi nhận 1,959 tỷ đồng người mua trả tiền trước cho các dự án, tăng vọt so với con số chỉ 140 tỷ đồng vào đầu năm.

Tổng Giám đốc CRV Phạm Thị Thu Huyền cho biết, số tiền ứng trước tăng mạnh chủ yếu nhờ sức bán của dự án mới là Hoàng Huy New City - II, đóng góp tới 1,879 tỷ đồng.

Dù vậy, phần lớn số tiền thu được chưa thể chuyển thành doanh thu. Dự án vẫn đang giai đoạn cao điểm thi công và dự kiến chỉ bàn giao một phần sản phẩm thấp tầng trong các quý cuối năm tài chính. Doanh thu và lợi nhuận theo đó được ghi nhận sang nửa sau niên độ.

Theo bà Huyền, những dự án từng đem lại dòng tiền cho CRV gần như đã đi tới chặng cuối. Hoàng Huy Commerce (tòa H1), Hoàng Huy Grand Tower tại Hải Phòng và Gold Tower tại Hà Nội đều đã hoàn thiện và hầu hết bàn giao cho khách. Phần sản phẩm còn lại tại tòa H1 chỉ mang về doanh thu nhỏ.

Điều này cũng đã phản ánh trên kết quả bán niên khi doanh thu thuần giảm 80% so với cùng kỳ, còn 237 tỷ đồng. Lãi sau thuế giảm 80%, còn 45 tỷ đồng, mức thấp nhất trong vòng 5 năm.

Hoàng Huy New City - II trở thành tâm điểm trên bảng cân đối kế toán khi giá gốc hàng tồn kho xấp xỉ 5.8 ngàn tỷ đồng tính đến cuối tháng 9/2025, cao nhất trong toàn bộ danh mục của doanh nghiệp bất động sản.

Dự án có quy mô khoảng 50ha tại phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng, với tổng mức đầu tư hơn 15 ngàn tỷ đồng. CRV giới thiệu đây là khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận.

Theo người đứng đầu Ban Điều hành, lượng khách hàng ứng trước là cơ sở để kỳ vọng ghi nhận doanh thu lớn trong các quý cuối năm. Trước đó, mục tiêu CRV đề ra cho cả niên độ là 4 ngàn tỷ đồng doanh thu và 1.6 ngàn tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, với Hoàng Huy New City - II đóng vai trò đầu tàu.

Kế hoạch năm tài chính 2026 của CRV hướng tới 5 ngàn tỷ đồng doanh thu và 2 ngàn tỷ đồng lợi nhuận, cũng tiếp tục dựa vào dự án này.

Doanh thu và lợi nhuận của CRV giảm mạnh trong nửa đầu năm tài chính 2025

CRV xuất phát là CTCP Thương mại Hưng Việt năm 2006 với vốn điều lệ 5 tỷ đồng. Năm 2007, Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy  tham gia góp vốn, đánh dấu bước chuyển sang mảng kinh doanh địa ốc.

Thời kỳ đầu, Golden Land Building tại Hà Nội là dự án tiêu biểu với mức đầu tư khoảng 2 ngàn tỷ đồng. Sau đó, CRV nhiều lần đổi tên và tăng vốn. Năm 2020, Doanh nghiệp đổi sang tên Tập đoàn Bất động sản CRV và nâng vốn từ 1 ngàn tỷ lên 6.6 ngàn tỷ đồng. Tên gọi hiện tại được sử dụng từ 2021.

Những năm gần đây, CRV liên tục mở rộng quỹ dự án tại Hải Phòng. Cuối năm 2021, Công ty mua 99.9% vốn chủ dự án Hoàng Huy - Sở Dầu và tiếp tục nhận chuyển nhượng pháp nhân chủ đầu tư khu nhà ở chung cư thương mại Hoàng Huy Commerce (tòa H1) trong năm 2022.

Cơ cấu sở hữu cho thấy CRV gắn chặt với hệ sinh thái Hoàng Huy. TCH nắm trực tiếp 38.1% vốn CRV. Các công ty con của TCH lần lượt nắm 35.2%, 8.4% và 7.4%. Tính gộp, quyền biểu quyết của TCH tại CRV lên tới 89.1%.

Tại ngày 30/09/2025, tổng tài sản CRV hơn 10.3 ngàn tỷ đồng, vốn chủ sở hữu khoảng 7.1 ngàn tỷ đồng. Dư nợ vay dài hạn khá khiêm tốn với khoảng 590 tỷ đồng và đang giữ gần 2 ngàn tỷ đồng tiền gửi ngân hàng.

Trong cơ cấu tồn kho, ngoài Hoàng Huy New City - II với xấp xỉ 5.8 ngàn tỷ đồng giá gốc, Hoàng Huy Commerce còn khoảng 470 tỷ đồng giá trị dở dang, phần đang tiếp tục bàn giao và tạo ra phần doanh thu nhỏ trong kỳ vừa qua.

Tử Kính

FILI - 09:31:11 02/12/2025

CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV vừa thông báo về đợt chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng, nhằm huy động vốn triển khai dự án địa ốc tại TP Hải Phòng.

Trong thông báo đề ngày 24/11, CRV lên kế hoạch chào bán 16.81 triệu cp với giá 26,000 đồng/cp. Tỷ lệ thực hiện quyền được ấn định ở mức 40:01. Thời gian nhận đăng ký mua từ ngày 15/12/2025 đến ngày 08/01/2026.

Theo Doanh nghiệp, đợt huy động vốn này nhằm tài trợ cho dự án xây dựng khu đô thị mới (Hoàng Huy New City - II) dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.

CRV là cái tên nằm trong hệ sinh thái của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy và mới chỉ niêm yết sàn HOSE kể từ tháng 10/2025. Tính đến ngày 05/09 năm nay, trên 89% cổ phần tại CRV được sở hữu bởi 5 tổ chức, bao gồm công ty mẹ TCH và các công ty cùng hệ sinh thái. Chủ tịch TCH - ông Đỗ Hữu Hạ hiện nay cũng là Chủ tịch tại CRV.

Trong những ngày đầu chào sàn, thị giá CRV biến động mạnh, nhanh chóng tăng vọt lên mức 40,900 đồng/cp trước khi lao dốc về giá 30,700 đồng/cp tính đến kết phiên 24/11. Thanh khoản giao dịch của mã này rất thấp do tỷ lệ sở hữu cô đặc. Trong tháng gần nhất, khối lượng giao dịch bình quân của CRV chỉ là 6,376 cp/ngày.

Diễn biến giao dịch mã CRV kể từ ngày chào sàn HOSE

Thừa Vân

FILI - 19:15:00 24/11/2025

TCH 10 năm – Hành trình phá đỉnh, viết lại lịch sử

TCH đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh nhất trong thập kỷ và được kỳ vọng trở thành siêu cổ phiếu dẫn dắt nhóm bất động sản trong chu kỳ tăng trưởng 2025–2027.

Vậy điều gì đang tạo nên nội lực giúp TCH sẵn sàng dẫn dắt?

1/ Quỹ đất “kim cương” tại trung tâm hành chính Hải Phòng

TCH sở hữu quỹ đất lớn tại thành phố Thủy Nguyên – khu vực được định vị là trung tâm hành chính mới của Hải Phòng, nơi giá trị bất động sản được dự báo tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiều năm tới.

2/ Hải Phòng: tăng trưởng kinh tế mạnh nhất miền Bắc

GDP Hải Phòng duy trì mức tăng 12.4%/năm, gấp đôi mức bình quân cả nước (6.1%), tạo nền tảng cực kỳ thuận lợi cho thị trường nhà ở và nhu cầu đầu tư.

3/ Bước ngoặt chiến lược: tung ra 2 đại dự án lớn nhất thập kỷ

Năm nay, TCH chính thức mở bán hai dự án trọng điểm sau 10 năm:

• Hoàng Huy Green River

• Hoàng Huy New City – Giai đoạn 2

→ Đây là động lực tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận ấn tượng trong 3 năm tới.

4/ Tài chính cực khỏe – gần như không vay nợ

TCH thuộc nhóm doanh nghiệp hiếm hoi trong ngành:

• Nợ/VCSH gần bằng 0

• Hàng tồn kho chủ yếu được tài trợ từ vốn chủ sở hữu

→ Nền tảng tài chính lành mạnh giúp TCH an toàn và linh hoạt trong mọi chu kỳ.

5/ Dòng tiền vào mạnh: Người mua trả tiền trước lên đến 3.000 tỷ trong quý 3

Lượng tiền đặt cọc lớn phản ánh niềm tin khách hàng vào dự án và tạo nguồn lực tài chính mạnh cho giai đoạn bứt tốc.

Xem chi tiết tại đây:

Cổ phiếu TCH - Có còn tiềm năng tăng giá? Có nên mua?

Xin chào quý anh chị nhà đầu tư,TCH - CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy là doanh nghiệp bất động sản, ô tô nổi bật tại Hải Phòng, sở hữu quỹ đất sạch và nhiều dự án quy mô lớn.

Trên thị trường chứng khoán, TCH cũng là một trong những cổ phiếu bất động sản thu hút dòng tiền đầu cơ rất tốt, vì vậy trong ngắn hạn giá cổ phiếu có xu hướng biến động mạnh. Tuy nhiên, về trung và dài hạn, xu hướng giá vẫn phụ thuộc vào kết quả hoạt động kinh doanh, cụ thể là tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận của doanh nghiệp.

Vậy câu hỏi đặt ra là: TCH có còn tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận trong giai đoạn tới để giá cổ phiếu có sóng tăng trở lại? Nhà đầu tư nên có chiến lược hành động như thế nào cho phù hợp - tiếp tục nắm giữ, chờ điểm mua thêm, hay cân nhắc giảm tỷ trọng? Hãy cùng Mỹ Kỳ Tài Chính phân tích chi tiết trong video hôm nay!

Cổ phiếu TCH - Có còn tiềm năng tăng giá? Có nên mua? - Phân tích tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận

TCH - CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy là doanh nghiệp bất động sản, ô tô nổi bật tại Hải Phòng, sở hữu quỹ đất sạch và nhiều dự án quy mô lớn.

Trên thị trường chứng khoán, TCH cũng là một trong những cổ phiếu bất động sản thu hút dòng tiền đầu cơ rất tốt, vì vậy trong ngắn hạn giá cổ phiếu có xu hướng biến động mạnh. Tuy nhiên, về trung và dài hạn, xu hướng giá vẫn phụ thuộc vào kết quả hoạt động kinh doanh, cụ thể là tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận của doanh nghiệp.

Vậy câu hỏi đặt ra là: TCH có còn tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận trong giai đoạn tới để giá cổ phiếu có sóng tăng trở lại? Nhà đầu tư nên có chiến lược hành động như thế nào cho phù hợp - tiếp tục nắm giữ, chờ điểm mua thêm, hay cân nhắc giảm tỷ trọng? Hãy cùng Mỹ Kỳ Tài Chính phân tích chi tiết trong video hôm nay.

Nội dung chính:

- Tổng quan về TCH: Kinh doanh gì? Kết quả kinh doanh ra sao?

- Năng lực tài chính và sức khỏe dòng tiền của TCH

- Tình hình phát triển các dự án

- Tiềm năng & điểm rơi của các dự án trọng điểm

- Tổng kết & chiến lược đầu tư với cổ phiếu TCH

Mời anh chị cùng theo dõi nội dung phân tích trong video!