12월 근원 소비자물가지수는 연율 2.6% 상승해 예상보다 낮았다.

2026년 1월 9일, 스위스 남서부의 고급 스키 리조트인 크랑스-몬타나에 위치한 "르 콘스텔라시옹" 바에서 새해 전야 파티 중 발생한 화재로 한 명이 사망한 후, 경찰관들이 현장을 떠나고 있다. (로이터/우밋 베크타스/파일 사진)

스위스 크랑스-몬타나 스키 마을의 한 술집 화재 사건에 대한 형사 수사가 지방 당국까지 포함하도록 확대되어야 한다고 피해자들을 대리하는 변호사가 밝혔으며, 수백만 달러의 보상금을 요구할 것이라고 덧붙였다.

이 화재로 40명이 사망했는데 , 대부분 10대 청소년들이었으며 116명이 부상을 입었다. 새해 첫날 발생한 화재로 화상을 입은 20명 이상의 피해자를 대리하는 로맹 조르당 변호사는 부상자 1인당 최대 수백만 스위스 프랑, 사망자 1인당 최대 10만 스위스 프랑(미화 12만 5390달러)의 손해배상을 청구할 것이라고 밝혔다.

조르당은 월요일 늦은 밤 인터뷰에서 "지자체가 책임 대상 목록에 포함되어야 하며 해명을 요구받아야 한다는 점에는 의심의 여지가 없다"며 총 배상액이 수억 프랑에 달할 것으로 예상한다고 밝혔다.

"확실한 것은 우리가 (검찰에) 관계자들의 진술을 듣고, 관련 문서와 모든 서신을 확보하여, 위험 관리 시스템에 일반적으로 마련되어 있는 수많은 안전장치와 오류가 어떻게 모두 실패할 수 있었는지 밝혀낼 것이라는 점입니다."

크랜스-몬타나 시장실은 논평 요청에 즉시 응답하지 않았습니다.

연례 안전 점검 누락

검찰은 새해 첫날 새벽, '르 콘스텔라시옹' 바 지하실 천장에 붙어 있던 방음재인 스펀지에 촛불이 불이 붙은 것으로 보고 있다. 목격자들에 따르면, 공포에 질린 사람들이 좁은 계단을 통해 출구로 뛰쳐나갔고 , 불길이 번지면서 그 출구가 갇히는 치명적인 지점이 되었다.

지난주 해당 장소가 여러 차례 연례 안전 점검을 받지 못한 점 에 대해 유감을 표명한 시장은 이같이 밝혔습니다 .

현재로서는 프랑스인 소유주 부부만이 과실치사 혐의를 포함한 여러 범죄 혐의로 조사를 받고 있습니다. 자크와 제시카 모레티 부부는 수사에 협조하고 있으며 이번 비극에 대해 깊은 애도를 표했습니다. 남편은 구금된 상태입니다 .

조던은 고급 주택가가 이번 사건에 관여하려 했다는 사실을 "끔찍한 농담"이라고 일축했는데, 해당 요청은 받아들여지지 않았다. "그런 냉소적인 태도가 유족들에게 상처를 주었습니다."

조던의 의뢰인들은 스위스, 프랑스, ​​이탈리아 국적이며 대부분 부상을 입었고, 그중 두 명을 제외한 모든 환자는 유럽 병원에서 인공 혼수 상태에 있거나 의식이 없는 상태입니다.

"그들(유족들)은 마치 영원히 깨어나지 못할 악몽 속에 갇힌 것 같은 기분이며, 저에게 그들이 원하는 것은 누가 책임이 있는지에 대한 답입니다."라고 그는 말했다.

스위스 법에 따르면 범죄 피해자는 긴급 재정 지원을 요청할 수 있지만, 조던은 판결이 나올 때까지 추가 비용을 충당하기 위해서는 국가 기금이 필요하다고 말했습니다.

"이상적으로는 피해자들에게 직접적인 보상이 이루어져야 하며, 이중 처벌은 없어야 합니다."

(1달러 = 0.7975 스위스 프랑)

출처: 로이터

나이트프랭크 말레이시아에 따르면, 말레이시아 부동산 시장은 2026년을 맞이하여 더욱 명확한 성과 우선순위를 갖게 될 것이며, 전반적인 시장 모멘텀보다는 구조적 수요와의 부합, 자본 운용의 효율성, 그리고 실행의 확실성이 더욱 중요해질 것으로 예상됩니다.

해당 회사의 부동산 전망 보고서(REH) 2025년 하반기 분석에 따르면 시장은 더 이상 단일 방향으로 움직이지 않고 있습니다. 오히려 목적, 인프라 준비 상태, 임차인 적합성 측면에서 유리한 위치에 있는 자산이 우수한 성과를 낼 것으로 예상되는 반면, 이러한 요소들이 제대로 부합하지 않는 개발 사업은 점점 더 큰 불이익을 받을 것으로 보입니다.

"시장은 더 이상 일방향으로 움직이지 않습니다. 지난 6개월 동안 구조적 수요에 부합하는 자산과 그렇지 않은 자산 사이에 뚜렷한 차이가 나타났습니다. 이러한 환경에서는 단순히 모멘텀에만 의존하기보다는 시장과의 조화, 규율, 그리고 실행력이 성과를 좌우합니다."라고 그룹 총괄 이사 키스 오이는 말했습니다.

말레이시아가 2026년으로 접어들면서 정책 지원은 주요 성과 동력이라기보다는 지원 ​​배경의 역할을 계속할 것으로 예상됩니다. 시장 성과는 자산이 장기적인 수요 펀더멘털과 얼마나 잘 부합하는지, 그리고 이를 뒷받침하는 확실한 공급 능력과 운영 준비 태세에 점점 더 좌우될 것입니다.

산업, 데이터 센터 및 호텔업이 성장 동력을 뒷받침할 것입니다.

향후 산업 및 물류 부문은 더욱 선별적인 양상을 보이겠지만, 회복력을 유지할 것으로 예상됩니다. 수요는 특히 첨단 제조 및 물류 생태계 내에서 인프라 준비 상태, 전력 공급 안정성 및 운영 효율성을 갖춘 지역에 집중될 가능성이 높습니다.

토지 및 산업 솔루션 부문 수석 이사인 알란 심은 "무역 비용 상승과 정책 불확실성이 일시적으로 산업 수요를 다소 저해하여 근본적인 시장 회복력을 뒤집기보다는 임차인과 투자자의 선택성을 강화했다"고 말했다.

데이터센터 부문 또한 2026년을 향해 더욱 실행 중심적인 단계로 전환되고 있습니다. 성장은 단순히 투자 발표에만 집중되는 것이 아니라, 확실한 사업 수행, 안정적인 운영, 그리고 전력 및 용수와 같은 핵심 자원 확보에 초점을 맞추고 있습니다.

데이터센터 부문은 2026년에 실행 중심적인 단계로 전환될 것으로 예상됩니다.

"데이터센터 부문이 약속에서 실행으로 전환됨에 따라, 프로젝트 진행 상황은 계약 일정, 고객 맞춤형 요구사항, 운영업체 및 소유주의 실적, 규제 절차, 가용 인프라 용량과 같은 실행 요소에 점점 더 큰 영향을 받고 있습니다. 그럼에도 불구하고 데이터센터는 투자자와 개발자에게 여전히 매력적인 대체 자산 유형입니다."라고 평가 및 자문 담당 이사인 저스틴 치는 말했습니다.

호텔업계는 'Visit Malaysia 2026'을 앞두고 초기 포지셔닝 단계에 진입하고 있으며, 개선된 여행객 유입과 지속적인 국경 간 수요가 객실 재고 계획 및 가격 전략에 영향을 미치고 있습니다.

"'Visit Malaysia 2026' 캠페인은 수백만 명의 방문객 유치와 높은 관광 수입을 목표로 하고 있으며, 이는 호텔 자산에 대한 강력한 수요 촉진 요인이 될 것입니다. 이러한 요인들이 객실 점유율과 평균 객실 요금을 상승시켜 투자 성과 향상에 기여할 것으로 예상됩니다."라고 자본 시장 담당 이사인 제임스 버클리는 말했습니다.

그는 특히 쿠알라룸푸르, 조호르, 페낭 지역에서 서비스 아파트와 호텔-아파트 복합 시설을 포함한 호텔 부동산 수요가 증가하고 있다고 덧붙였다.

사무실, 소매 및 주거 시장은 여전히 ​​양극화되어 있습니다.

2026년에도 사무실 시장은 구조적으로 양극화된 상태를 유지할 것으로 예상되며, 임차인들은 규모보다는 품질, 유연성 및 ESG 규정 준수를 우선시할 것입니다.

쿠알라룸푸르의 사무실 건물들. (사진: 로우 옌 예잉/디 엣지)

"임대 결정은 점점 더 품질, 유연성 및 효율성에 중점을 두고 있으며, 이로 인해 입지가 좋은 신축 건물과 노후 건물 간의 성능 격차가 가속화되고 있습니다."라고 사무실 전략 및 솔루션 담당 수석 이사인 테 영 케안(Teh Young Khean)은 말했습니다.

이러한 이중 구조는 클랑 밸리에서 가장 두드러지게 나타나는데, 이곳에서는 신축 친환경 건물이 더 빨리 흡수되는 반면, 노후 건물은 적극적인 재배치가 이루어지지 않으면 점점 더 큰 압박에 직면하게 됩니다.

소매업의 경우, 경쟁이 심화됨에 따라 임대인들은 임차인 유지와 상품 구성 최적화를 우선시할 것으로 예상되며, 실적은 매장 형태와 위치에 따라 크게 좌우될 것으로 전망됩니다.

"경쟁이 심화됨에 따라, 특히 상권이 겹치는 지역에서는 임대주들이 명목상의 임대료 인상보다는 임차인 유지와 상품 구성 최적화를 우선시하고 있습니다."라고 소매 관리 및 컨설팅 회사인 위엔 메이 치 이사는 말했습니다.

주택 시장은 2026년에도 지속적인 수요를 보일 것으로 예상되지만, 구매자들은 가격 부담 증가와 높은 공급량 속에서 더욱 신중해지고 있습니다.

"수요는 여전히 활발하지만, 기존 및 신규 주택 재고가 많아 구매자들이 더욱 신중하게 선택하고 있습니다. 광범위한 회복세라기보다는 특정 시장에서 가격 책정 및 상품 선별을 통해 자체적인 조정이 이루어지고 있는 것입니다."라고 리서치 및 컨설팅 부문 수석 이사인 주디 옹은 말했습니다.

조호르의 고속철도 시스템(RTS) 연결선과 클랑 밸리 및 페낭 전역의 주요 철도 및 도로 프로젝트를 포함한 인프라 주도형 교통망은 앞으로도 주요 수요 동력으로 작용할 것으로 예상됩니다.

2025년 하반기 연구 결과를 바탕으로 전망이 제시되었습니다.

2025년 하반기 데이터는 단순히 모멘텀만으로는 더 이상 충분하지 않다는 점을 분명히 보여줍니다.

산업 시장은 지속적인 회복력을 보여주었으며, 클랑 밸리의 주요 제조 시설들은 꾸준한 투자 유치를 유지했습니다. 조호르는 조호르-싱가포르 특별경제구역을 통한 심화된 국경 통합의 혜택을 누렸습니다. 페낭은 토지 부족으로 거래량은 감소했지만 외국인 직접 투자는 전년 대비 40.6% 증가했습니다.

사무실, 소매 및 주거 부문 전반에 걸쳐 자산 품질, 위치 및 최종 사용자 수요와의 부합 여부에 따라 실적 차이가 점점 더 벌어졌습니다. 가격과 상품 구성이 적절하게 조정된 곳에서는 미분양 물량이 선택적으로 개선되었는데, 이는 광범위한 회복보다는 점진적인 시장 자체 조정을 시사합니다.

전반적으로 2025년 하반기의 신호는 2026년으로 향하는 핵심 과제가 수요 존재 여부가 아니라, 현재 가장 중요한 기본 요소인 인프라 준비 상태, 자산 목적, 그리고 체계적인 실행에 전략이 부합하는지 여부임을 시사합니다.

출처: Theedgemarkets

출처: 로이터

출처: AP

출처: 블룸버그

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