출처:scmp

미국 내 기존 주택 매매가 12월에 3개월 연속 증가하며, 거의 30년 만에 최악의 한 해를 보낸 뒤 2025년에 접어들면서 약간의 추진력을 얻었습니다.

금요일에 발표된 National Association of Realtors 데이터에 따르면, 지난달 기존 주택의 계약 성사는 2.2% 증가하여 연간 424만 건으로 2월 이후 가장 많은 수치를 기록했습니다. 이는 Bloomberg가 조사한 경제학자들의 추정치와 일치했습니다.

월별 매출이 세 번째 연속으로 증가한 것은 2021년 말 이후 가장 긴 기록으로, 당시 모기지 금리가 현재의 절반에도 미치지 못했을 때입니다. 이는 주택 소유자와 구매자 모두가 약 7%의 차입 비용을 수용하게 되었다는 신호입니다. 신규 주택 시장도 안정화되고 있는 것으로 보이며, 이는 새해에 대한 낙관적인 조짐을 일찍 보여줍니다.

NAR의 수석 경제학자 로렌스 윤은 준비된 성명에서 "올해 마지막 몇 달 동안 주택 판매는 주택담보대출 금리가 높았음에도 불구하고 견고한 회복세를 보였다"고 밝혔습니다.

그러나 2024년 전체 매출은 1995년 이후 최저치를 기록했는데, 당시 미국 인구는 약 7,000만 명 적었습니다. 이는 3년 연속 감소를 기록한 것으로, 2006년 주택 위기와 1980년대 초반과 1990년대 초반의 경기 침체에서만 볼 수 있었던 기간입니다.

Navy Federal Credit Union의 기업 경제학자인 Robert Frick은 이메일을 통해 "올해 전망은 좋아 보이지만 높은 모기지 금리, 높은 주택 가격, 낮은 공급이라는 3중 위협이 계속될 것이므로 크게 나아지지는 않을 것"이라고 말했습니다.

한편, 중간 매매 가격은 지난 12개월 동안 6% 상승하여 404,400달러(180만 링깃)에 달했는데, 이는 시장 상위권에서 더 많은 매매 활동이 이루어졌음을 보여줍니다. 이는 1년 내내 가격을 기록하는 데 도움이 되었습니다.

몇 달 동안 천천히 증가한 후, 재고는 12월에 전달 대비 13.5% 감소했습니다. 이는 연말에 일반적인 현상입니다. 2023년 12월 대비 여전히 16.2% 증가했습니다.

연방 삭감

연방준비제도가 금리를 인하하기 시작하면서 2024년이 주택 시장의 전환점이 될 수 있다는 희망이 있었습니다. 하지만 모기지 금리는 정부 채권 수익률을 추적하는데, 인플레이션이 완강한 것으로 판명된 후 연말에 거의 1%포인트 상승하여 공무원들이 정책을 너무 일찍 완화했다는 우려를 불러일으켰습니다. 그들은 다음 주 회의에서 금리를 안정적으로 유지할 것으로 예상됩니다.

투자자들이 도널드 트럼프 대통령의 정책 비용에 대비하고 가격 압박이 다소 완화되면서 재무부 수익률은 여전히 ​​높습니다. 일부 추정에 따르면, 2027년까지 모기지 금리가 평균 6% 이상으로 유지될 것으로 예상됩니다.

12월에 판매된 주택의 53%는 1개월 미만으로 시장에 나와 있었으며, 11월과 같은 수준이었고, 16%는 매물 가격보다 높은 가격에 판매되었습니다. 부동산은 평균 35일 동안 시장에 나와 있었고, 이는 전월의 32일과 비교됩니다. 

기존 주택 매매는 미국 전체의 대부분을 차지하며 계약이 마감될 때 계산됩니다. 정부는 월요일에 신규 주택 매매 수치를 발표할 예정입니다.

금요일에 발표된 별도 자료에 따르면, 이번 달 미국의 기업 활동은 서비스업 침체로 인해 침체되었고, 실업과 관세가 인플레이션에 미칠 영향에 대한 우려로 인해 소비자 심리가 하락했습니다.

출처: Theedgemarkets

출처：아시아펀드매니저스

회복은 빠르게 진행되어 경제는 2021년에 5.7% 성장하고 2022년에는 7.6%로 가속화되어 팬데믹 이전 수준을 넘어섰습니다. 2023년에는 GDP 성장률이 5.6%로 완화되어 경제 활동이 정상화되었음을 반영했습니다. IMF는 회복력을 지속하여 2024년에는 5.8%, 2025년에는 6.1%의 성장을 예측했습니다.

출처：아시아펀드매니저스

암호화폐 분석가에 따르면, 비트코인 ​​보유자들은 가격 하락 중에도 계속해서 비트코인을 축적하고, 단기 보유자들은 FOMO(놓치는 것에 대한 두려움)로 인해 가격 급등 중에도 더 많이 매수하면서 2025년에는 "강세 분위기"가 형성될 것이라고 합니다.

장기 비트코인(BTC) 보유자(LTH) - 비트코인을 155일 이상 보유한 사람들 - 의 지배력은 "높은 수준을 유지하며, 강력한 장기적 확신을 나타냅니다." CryptoQuant 기고가 IT Tech가 1월 24일 분석가 노트에서 말했습니다. 그는 이렇게 말했습니다.

"그들은 가격 하락 중에도 계속해서 축적하고 상승 추세 중에 전략적으로 이익을 취합니다."

단기 보유자의 행동은 2025년에 '강세 분위기'를 조성하고 있습니다.

한편, IT Tech는 비트코인 ​​단기 보유자(비트코인을 155일 미만 동안 보유한 보유자)가 시장의 상승 모멘텀에 매수하는 데 더 자신감을 갖고 있는 것으로 보이며, 이로 인해 향후 12개월 동안 비트코인 ​​가격에 대해 더 낙관적인 입장을 취하게 되었다고 밝혔습니다.

비트코인은 출판 당시 104,390달러에 거래되고 있습니다. 출처: CoinMarketCap

그는 비트코인 ​​가격이 상승할 때 단기 보유자가 대부분 뛰어드는 것은 "FOMO에 의한 진입" 신호라고 말했습니다.

그는 "단기 보유자들이 투기적으로 행동하면서 2025년에는 강세 분위기가 조성될 것"이라고 말했습니다.

1월 내내 비트코인은 심리적 가격 수준인 10만 달러 근처에 머물렀고, 몇 차례 그 수준 이하로 떨어졌다가 1월 20일 도널드 트럼프가 미국 대통령으로 취임하기 직전에 잠시 10만 9000달러 이상의 새로운 최고치에 도달했습니다.

본 기사 게재 당시, 평균 장기 보유자의 비용은 비트코인 ​​1개당 24,639달러였는데, Bitbo 데이터에 따르면 이는 평균 보유자가 그 금액의 4배가 넘는 수익을 올린다는 것을 의미합니다.

CoinMarketCap 데이터에 따르면 비트코인의 현재 가격은 104,390달러입니다.

비트코인 장기 실현 가격은 출판 당시 $24,639입니다. 출처: Bitbo

단기 실현 가격은 90,541달러입니다. 비트코인 ​​온체인 분석 프로그램인 Checkonchain의 데이터에 따르면 단기 보유자의 80%가 BTC가 100,000달러를 회복한 후 수익 범위로 돌아왔습니다. 이번 달 초, 비트코인이 반등하기 전에 STH 공급 손실이 65%로 감소했습니다.

LTH 이익 실현은 축적 기회를 만듭니다.

한편, IT Tech는 장기 보유자가 가끔 매도하는 것은 걱정할 일이 아니며, "건강한 폭락을 만들어 새로운 축적의 기회를 제공할 수 있기 때문"이라고 설명했습니다.

CryptoQuant 기고자 "Crazzyblockk"의 1월 24일 별도 분석에 따르면, 장기 보유자는 "대체로 상당한 매도를 피하고 있으며, 현재 시장 변동에도 불구하고 강력한 HODLing 감정을 강화하고 있습니다."

분석가는 최근 온체인 데이터에 따르면 암호화폐 거래소 바이낸스에 입금된 비트코인 ​​중 단 18%만이 장기 보유자로부터 나온 것이라고 밝혔습니다.

출처: COINTELEGRAPH

CBDC와 스테이블코인의 가능성 있는 미래

트럼프 2.0이 암호화폐에 미치는 영향

출처: 루이스 맥렐런