Lãnh đạo và người thân bán mạnh cổ phiếu trong tuần cuối tháng 11

MỚI

Chủ tịch XMC muốn thoái toàn bộ 14.3 triệu cp

Ông Bùi Khắc Sơn - Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (UPCoM: XMC) vừa đăng ký bán toàn bộ gần 14.3 triệu cp nắm giữ, tương đương 19.99% vốn điều lệ. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức thỏa thuận trong tháng 12.

Ước tính theo giá đóng cửa ngày 26/11, ông Sơn có thể thu về khoảng 124 tỷ đồng nếu giao dịch chuyển nhượng hoàn tất.

Thông báo thoái vốn diễn ra ngay sau khi XMC công bố kế hoạch lấy ý kiến cổ đông về việc chấp thuận ông Nguyễn Đức Cử nhận chuyển nhượng cổ phần, qua đó giúp nhóm cổ đông liên quan ông Cử nắm trên 25% quyền biểu quyết mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.

Theo phương án, ông Cử sẽ nhận gần 14.3 triệu cp từ Chủ tịch Bùi Khắc Sơn và 1.8 triệu cp (2.48%) từ ông Hoàng Tiến Dũng, nâng tỷ lệ sở hữu của cá nhân ông tại XMC từ 0% lên 22.47%.

Ông Nguyễn Đức Cử từng là Phó Chủ tịch HĐQT XMC và từ nhiệm từ năm 2024. Dù không còn trực tiếp nắm quyền điều hành nhưng ông vẫn được xem là “ông chủ” kín tiếng của Doanh nghiệp xây dựng này. Cổ đông lớn nhất hiện nay là bà Nguyễn Minh Trang, con gái ông Cử, sở hữu 24.91% vốn (gần 17.8 triệu cp). Sau giao dịch, ông Cử và con gái dự kiến nắm hơn 47% vốn điều lệ XMC.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu XMC đóng cửa phiên 26/11 ở mức 8,700 đồng/cp, giảm gần 16% so với đỉnh ngày 09/09 nhưng vẫn duy trì vùng giá cao nhất trong hơn 2 năm.

Về kết quả kinh doanh, XMC ghi nhận gần 1,453 tỷ đồng doanh thu thuần trong 9 tháng đầu năm 2025, tăng 14% so với cùng kỳ. Tuy lãi ròng tăng gấp đôi nhưng chỉ đạt hơn 11 tỷ đồng, do giá vốn chiếm tới hơn 91% doanh thu.

XMC, TTL góp trăm tỷ thành lập công ty con

Ngày 29/09, HĐQT CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (UPCoM: XMC) thông qua thành lập công ty con với tên CTCP Banmelia. Vốn điều lệ dự kiến 511 tỷ đồng, trong đó XMC sẽ góp gần 510 tỷ đồng, tương đương 99.8% vốn.

Banmelia có trụ sở chính tại số 161 Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk. Khu đất tại địa chỉ này có diện tích 13,791m2, được XMC đấu giá thành công vào năm 2022. Đến năm 2023, XMC nhận quyết định giao đất từ UBND tỉnh Đắk Lắk. Tổng giá trị quyền sử dụng đất của khu đất ước tính gần 415 tỷ đồng.

Mặt khác, số 161 Nguyễn Chí Thanh là địa chỉ XMC thực hiện dự án khu phức hợp nhà ở thông minh kết hợp trung tâm thương mại. Toàn bộ chi phí dự án được thực hiện đến thời điểm 30/06/2025 vượt hơn 95 tỷ đồng.

XMC sẽ góp gần 510 tỷ đồng vào Banmelia bằng 2 tài sản kể trên là quyền sử dụng đất (gần 415 tỷ đồng) và chi phí thực hiện dự án (hơn 95 tỷ đồng) tại số 161 Nguyễn Chí Thanh.

HĐQT XMC cử ông Bùi Khắc Sơn và bà Thái Kiều Hương làm người đại diện phần vốn góp của Công ty tại Banmelia, trong đó ông Sơn hiện đang giữ chức Chủ tịch HĐQT XMC.

Dự án tại Đắk Lắk là 1 trong 2 dự án được XMC xác định tập trung hoàn thành đúng tiến độ trong năm 2025, dự án còn lại là nhà ở cao tầng Yên Bình - Thái Nguyên.

Bên cạnh XMC, ngày 25/09, một doanh nghiệp niêm yết khác là Tổng Công ty Thăng Long - CTCP (HNX: TTL) cũng thông qua chủ trương thành lập công ty con với tên Công ty TNHH Bất động sản công nghiệp Thăng Long. Vốn điều lệ dự kiến 200 tỷ đồng, toàn bộ sẽ do TTL góp vốn.

Cơ quan thuế nêu tên các doanh nghiệp vi phạm nhiều lỗi

Tháng 10, Cục thuế các địa phương đã quyết định xử phạt nhiều doanh nghiệp niêm yết trên sàn vì vi phạm về thuế, trong đó án phạt nặng nhất doanh nghiệp thép ở Vũng Tàu với số tiền truy thu, phạt hơn 2 tỷ đồng.

CTCP Thép tấm lá Thống Nhất (UPCoM: TNS) vừa công bố quyết định của Cục thuế tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về việc xử phạt hành chính về thuế sau thanh tra thuế.

Quyết định nêu rõ TNS bị phạt hơn 320 triệu đồng vì hành vi kê khai sai dẫn đến thiếu số thuế phải nộp. Để khắc phục hậu quả, Công ty buộc nộp đủ số tiền thuế truy thu vào ngân sách Nhà nước 1.6 tỷ đồng và tiền chậm nộp thuế gần 366 triệu đồng.

Tổng số tiền truy thu, phạt hành chính và chậm nộp của TNS gần 2.3 tỷ đồng, quyết định có hiệu lực từ ngày 24/09/2024.

Án phạt nặng được đưa ra ngay khi TNS hé lộ kết quả kinh doanh quý 3 khả quan, với lãi ròng tăng 250% so với cùng kỳ lên 11 tỷ đồng, nhờ nguồn hàng có giá cả hợp lý nên tăng sản lượng sản xuất, tiêu thụ. Tính chung 9 tháng, con số này ở mức 26 tỷ đồng, gấp tới 214 lần cùng kỳ lãi chỉ 121 triệu đồng.

CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (UPCoM: XMC) bị truy thu, phạt hành chính và tiền chậm nộp gần 1.8 tỷ đồng, theo quyết định ngày 10/10 của Cục thuế Hà Nội, vì loạt vi phạm như khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp; khai sai, khai không đầy đủ các chỉ tiêu liên quan đến xác định nghĩa vụ thuế trong hồ sơ thuế.

Cục thuế Hà Nội cũng yêu cầu XMC điều chỉnh lại số lỗ, số thuế giá trị gia tăng (GTGT) đầu vào được khấu trừ chuyển kỳ sau đối với hành vi kê khai sai. Cụ thể, buộc giảm số lỗ còn được chuyển sang các kỳ tính thuế sau gần 1.3 tỷ đồng; giảm thuế GTGT còn được khấu trừ chuyển kỳ sau gần 15 triệu đồng.

Theo quyết định của Cục thuế tỉnh Nghệ An ngày 14/10, CTCP Xây dựng Điện VNECO4 (HNX: VE4) bị truy thu, phạt hành chính và tiền chậm nộp hơn 128 triệu đồng. Tương tự các doanh nghiệp trên, VE4 bị phạt vì các vi phạm như khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế; khai sai, khai không đầy đủ các nội dung trong hồ sơ thuế; và sử dụng hóa đơn, chứng từ không hợp pháp.

Không chỉ nộp phạt, VE4 buộc điều chỉnh giảm lỗ năm 2023 hơn 769 triệu đồng, năm 2024 hơn 16 triệu đồng.

Cũng trong ngày 14/10, Cục thuế tỉnh Long An ra quyết định xử phạt CTCP MT Gas (UPCoM: MTG) vì vi phạm hành chính về thuế. Cụ thể, MTG đã khai sai thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2018, 2019, 2020 nhưng không phát sinh số thuế phải nộp; khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế GTGT phải nộp năm 2018, 2019, 2020.

Với loạt vi phạm trên, MTG bị truy thu, phạt hành chính và tiền chậm nộp hơn 61 triệu đồng. Công ty cũng buộc giảm lỗ số tiền hơn 750 triệu đồng, trong đó giảm lỗ năm 2018 hơn 226 triệu đồng; giảm lỗ năm 2019 gần 320 triệu đông và giảm lỗ năm 2020 hơn 204 triệu đồng.

Ngày 16/10, Tổng Công ty Lương thực Miền Nam - CTCP (Vinafood 2, UPCoM: VSF) thông báo đã nộp vào ngân sách Nhà nước 13 triệu đồng. Đây là số tiền Cục thuế TPHCM xử phạt hành chính Vinafood 2 đối với các hành vi kê khai sai thuế GTGT, TNDN nhưng không dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp.

Doanh thu tăng nhưng lãi 'bèo', khó khăn vẫn bủa vây các đại gia ngành xây dựng

Các doanh nghiệp ngành xây dựng vẫn đang đối diện nhiều thách thức bất chấp đà hồi phục của thị trường địa ốc. Sức ép lớn khiến không ít nhà thầu "đánh cược", mạo hiểm lấn sân sang trực tiếp làm dự án bất động sản, hoặc “xoay trục” ra nước ngoài.

Quý I/2024, doanh thu thuần hợp nhất của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp, UPCoM: HAN) đạt 539 tỷ đồng, tăng 3,2 lần so với cùng kỳ năm 2023, nhờ sự đóng góp từ doanh thu kinh doanh bất động sản đạt 202 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh thu xây lắp cũng tăng 2,6 lần, đạt 291 tỷ đồng.

Doanh thu tăng, lãi “bèo bọt”

Nhờ doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận gộp của Hancorp cũng tăng 2,7 lần, đạt 32 tỷ đồng. Tuy nhiên, sự cải thiện về doanh thu chỉ đủ để công ty cân đối cho các khoản chi phí gia tăng theo doanh thu (chi phí tài chính tăng 3,2 lần, chi phí quản lý tăng 76%).

Kết quả, kết thúc quý đầu năm 2024, dù đã có sự cải thiện đáng kể so với cùng kỳ, HAN chỉ ghi nhận khoản lãi trước thuế 4,9 tỷ đồng và lãi sau thuế vỏn vẹn 1,5 tỷ đồng. Chưa kể, “game” tài chính của công ty ghi nhận giảm 29%, chỉ đạt 0,9 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm.

Cũng trong cảnh tương tự, dù doanh thu thuần tăng gấp đôi, song do không còn khoản thu từ hoạt động tài chính như cùng kỳ năm 2023, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (UPCoM: XMC) ngậm ngùi báo lỗ trong quý I/2024.

Cụ thể, trong quý I/2024, doanh thu thuần hợp nhất của XMC đạt 474 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Nhờ đó, lợi nhuận gộp của công ty đạt 43 tỷ đồng, tăng gấp 4,4 lần. Biên lợi nhuận gộp 9,1%.

Tuy nhiên, với việc doanh thu tài chính chỉ 0,3 tỷ đồng, giảm 99,3%, do không còn khoản lãi từ việc bán các khoản đầu tư như cùng kỳ, XMC ngậm ngùi báo lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 2,4 tỷ đồng, tăng vọt so với cùng kỳ lỗ thuần chỉ khoảng 0,8 tỷ đồng.

Cần phải nhấn mạnh, những trường hợp kể trên không chỉ là số ít, xét trên toàn cục, dù tình hình kinh doanh đã bớt u ám, “sức khỏe” của các doanh nghiệp ngành xây dựng trên thực tế chưa có nhiều đột phá. Ngay cả với nhóm nhà thầu ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh cũng vẫn có những “vết gợn”.

Điển hình như Tổng công ty Xây dựng Số 1 - CTCP (UPCoM: CC1) đang chứng kiến doanh thu thuần tăng trưởng mạnh mẽ trong quý I/2024. Tuy nhiên, do không còn doanh thu tài chính lớn như cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ tăng 6%.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất của CC1, quý I/2024, doanh thu thuần đạt 1.395 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2023. Nhờ đó, lợi nhuận gộp tăng 47% so với cùng kỳ, đạt 79 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 5,7%.

Song, do không còn điểm tựa từ doanh thu tài chính lớn như năm trước (chỉ đạt 13 tỷ đồng, giảm 81%), CC1 kết thúc quý I/2024 với khoản lãi trước thuế 11,3 tỷ đồng, tăng vỏn vẹn 1,3% và lãi sau thuế 8,8 tỷ đồng, tăng khoảng 6% so với cùng kỳ năm 2023.

Chật vật tìm “lối thoát hiểm”

Một ông lớn khác của ngành xây dựng là công ty CP Đầu tư Xây dựng Ricons cũng ghi nhận kết quả kinh doanh có phần kém tích cực trong quý I/2024, với doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế đều suy giảm so với cùng kỳ năm 2023

Cụ thể, theo báo cáo tài chính quý của Ricons, trong quý I/2024, doanh thu thuần công ty đạt 1.619 tỷ đồng, giảm 6% so với cùng kỳ. Cơ cấu doanh thu ghi nhận sự suy giảm của mọi mảng kinh doanh, như xây lắp giảm 5%, bất động sản đầu tư giảm 66%, cho thuê và thanh lý thiết bị xây dựng giảm 34%, riêng mảng bán vật liệu xây dựng “bốc hơi” hoàn toàn.

Kết quả, trong quý đầu năm, dù cải thiện được giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 58 tỷ đồng, tăng 38%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 3,6%, nhưng Ricons chỉ có lãi sau thuế 14,3 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ năm trước.

Theo Báo cáo của Tổng cục Thống kê, hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng quý I/2024 khó khăn hơn quý IV/2023, với 16,3% doanh nghiệp nhận định hoạt động sản xuất kinh doanh thuận lợi hơn, 41,5% nhận định hoạt động sản xuất kinh doanh giữ ổn định, 42,2% cho rằng đang khó khăn hơn.

Dự báo quý II/2024 so với quý I/2024, 32,2% doanh nghiệp xây dựng được khảo sát nhận định hoạt động sản xuất kinh doanh thuận lợi hơn, 40,7% cho rằng giữ ổn định và 27,1% dự báo sẽ khó khăn hơn.

Một loạt dẫn chứng từ thực tế để thấy rằng đa phần, nếu không muốn nói là tất cả, các doanh nghiệp ngành xây dựng vẫn đang đối diện rất nhiều khó khăn.

Trong bối cảnh đó, nhiều ông lớn đầu ngành đã tích cực tìm hướng đi mới nhằm “mở lối thoát hiểm”, trong đó có lấn sân bất động sản và xoay trục ra nước ngoài.

Như trường hợp của Coteccons (CTD) đang đẩy mạnh đầu tư dự án. Hiện, CTD đang đầu tư vào dự án The Emerald 68 tại TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (Lê Phong Group). Đây là dự án đầu tiên Coteccons đóng vai trò nhà phát triển.

Trước CTD, Ricons cũng định hướng đầu tư vào bất động sản, với mục tiêu mở rộng nguồn thu bên cạnh ngành xây dựng cốt lõi của doanh nghiệp. Tiêu chí của công ty là đầu tư có chọn lọc, liên kết với các chủ đầu tư tại các dự án có pháp lý rõ ràng, các dự án thứ cấp có khả năng mang lại lợi nhuận cao.

Cùng với đó, Newtecons - một tên tuổi đang có những tăng trưởng thần tốc do ông Nguyễn Bá Dương sáng lập cũng đang có định hướng sẽ tham gia đầu tư trực tiếp vào bất động sản.

Cũng không giấu tham vọng lấn sân sang làm dự án, tuy nhiên, Xây dựng Hòa Bình (HBC) lại đang chú trọng việc “xuất ngoại” hơn.

Chủ tịch HBC Lê Viết Hải đã nhiều lần khẳng định trong bối cảnh thị trường bị “co hẹp”, doanh nghiệp này sẽ ưu tiên mở hướng ra nước ngoài, dù đây là hướng đi nhiều thách thức và đòi hỏi sự dài hơi.

Có thể thấy, trong bối cảnh “sức khỏe” nền kinh tế còn nhiều biến động, thách thức vẫn đang chờ đợi các nhà thầu, buộc các doanh nghiệp từ lớn đến nhỏ đều phải tính tới việc mở rộng hoạt động sang các lĩnh vực nằm ngoài thế mạnh như xây dựng hạ tầng giao thông, xây dựng công nghiệp hay thậm chí tham gia sâu rộng hơn vào các dự án đầu tư công…

Giới quan sát cũng nhận định, các nhà thầu xây dựng rất khó trở lại trong ngắn hạn, ít nhất là giữa năm 2024, bởi những khó khăn chung của thị trường bất động sản, trong khi các dự án hạ tầng đầu tư công đòi hỏi chặng đường dài hơi từ 3-5 năm, bất chấp Chính phủ đang có nhiều giải pháp tháo gỡ.

Với những diễn biến từ thực tế, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội nhà thầu xây dựng Việt Nam, khẳng định bên cạnh những nỗ lực tự thân của các doanh nghiệp, cần có thêm các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ trong các vấn đề về pháp lý, vốn vay, chi phí không tên, hoãn, giãn nợ..., tạo động lực để các doanh nghiệp vượt qua khó khăn, chuẩn bị cho quá trình phục hồi.