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Le vendite di case esistenti sono scese del 2,5% ad agosto, a un tasso annuo destagionalizzato di 3,86 milioni. Le vendite sono scese del 4,2% rispetto a un anno fa.
La Thailandia non ha bisogno di ridurre immediatamente i tassi di interesse dopo l'allentamento della politica della Federal Reserve, poiché le sue prospettive economiche restano invariate, ha affermato venerdì il capo della banca centrale, sottolineando al contempo la sua indipendenza in mezzo alle pressioni del governo per un taglio.
Anche il governatore della Banca di Thailandia (BOT), Sethaput Suthiwartnarueput, ha affermato che la riduzione dei costi di prestito non risolverebbe i problemi di debito del Paese, replicando a un governo che sostiene che l'attuale tasso di interesse di riferimento sta ostacolando i suoi sforzi per rilanciare l'economia in difficoltà.
Il tasso di interesse chiave della Thailandia è al 2,50% da un anno, il massimo degli ultimi dieci anni, e il BOT ha resistito alle richieste di allentamento in una situazione di stallo prolungata con il governo, mentre fatica a far ripartire un'economia che è cresciuta solo dell'1,9% nel 2023 e che si prevede crescerà solo del 2,6% quest'anno.
"La politica è ancora dipendente dalle prospettive. Le prospettive attuali sono ancora le stesse delle previsioni. Non è cambiato nulla", ha detto Sethaput ai giornalisti, aggiungendo che un incontro fuori ciclo prima della successiva revisione delle tariffe del 16 ottobre non era necessario.
"Se ci concentriamo troppo sulle ultime informazioni, ci sarà molta volatilità. Non vogliamo che le aspettative di politica monetaria esacerbino la volatilità del mercato", ha aggiunto.
I tagli ai tassi, ha affermato Sethaput, non risolveranno il problema del debito delle famiglie in Thailandia, dove il rapporto è vicino al 91% del prodotto interno lordo, tra i più alti in Asia.
Secondo Sethaput, la questione andrebbe affrontata con un mix di politiche, tra cui la ristrutturazione del debito per i gruppi vulnerabili.
Nel suo intervento al simposio BOT di venerdì, Sethaput ha sottolineato l'importanza che le banche centrali rimangano indipendenti.
"Le banche centrali sono progettate per supportare l'attuazione di politiche monetarie che devono dare peso alla stabilità a lungo termine", ha affermato.
"Se le banche centrali non sono sufficientemente indipendenti, potrebbero perdere il principio della visione a lungo termine."
Mentre tassi di interesse più bassi potrebbero aumentare la crescita a breve termine, vi è uno scambio con l'inflazione e ciò potrebbe creare vulnerabilità come l'accumulo di debiti e la speculazione, ha aggiunto, limitando la crescita a lungo termine e rischiando una crisi.
I governi del Primo Ministro Paetongtarn Shinawatra e del suo predecessore Srettha Thavisin hanno sollecitato un taglio dei tassi per aumentare il loro stimolo fiscale, tra cui l'imminente lancio di un programma di punta per elargire 10.000 baht (302 dollari USA o 1.265 RM) di sussidi a 45 milioni di thailandesi per stimolare l'attività.
Le dichiarazioni del capo della BOT giungono a poche settimane dall'ascesa al potere di Paetongtarn, che all'inizio di quest'anno aveva affermato che l'indipendenza della banca centrale era un ostacolo alla risoluzione dei problemi economici.
Come riportato questa settimana da Reuters, ciò avviene anche mentre il partito al governo, il Pheu Thai Party, nomina il suo fedele Kittiratt Na Ranong, ex ministro delle finanze con una storia di scontri con la banca centrale, come prossimo presidente del consiglio di amministrazione del BOT.
Il presidente del consiglio di amministrazione della BOT non ha voce in capitolo sulla politica monetaria, ma è coinvolto nelle nomine dei governatori e del comitato di politica monetaria.
Sethaput ha anche affermato che il BOT sta monitorando il baht, che è diventato più forte e volatile, spinto da un dollaro più debole, aggiungendo che la forza del baht non ha avuto un impatto significativo sulle esportazioni.
"Non vogliamo che il baht sia eccessivamente volatile", ha aggiunto.
Jeffrey Jaensubhakij, responsabile degli investimenti (CIO) del gruppo GIC Pte Ltd, ha avvertito che l'euforia del mercato in seguito al taglio sproporzionato dei tassi di interesse di mercoledì potrebbe essere di breve durata, a causa del rischio di un aumento dell'inflazione.
"Per ora, dovremmo godercela", ha detto Jaensubhakij al Milken Institute Asia Summit 2024. "Ma preparatevi al fatto che negli Stati Uniti, in Europa e in Giappone i mercati del lavoro sono rigidi e quindi il rischio che l'inflazione torni prima potrebbe esserci".
L'investitore del fondo sovrano ha affermato che, con l'inizio delle elezioni negli Stati Uniti, i politici potrebbero immettere sul mercato stimoli non necessari, nel tentativo di ottenere voti.
I commenti di Jaensubhakij riflettevano ampiamente un panel che forniva consigli ad altri investitori su come sopravvivere a una potenziale recessione. Ha aggiunto che molte delle aziende sostenute da GIC hanno bisogno di prendere in prestito fondi e vogliono che i tassi scendano ulteriormente.
"In un certo senso, i mercati dei tassi di interesse stanno dicendo [che] bisogna tagliare i tassi in modo sufficiente, come se stessimo andando in recessione, ma i mercati azionari d'altro canto continuano a dire che riaccelereremo l'economia e che la crescita degli utili tornerà", ha detto. "Solo uno di loro avrà ragione".
Intervenendo nello stesso dibattito, il fondatore di Hillhouse, Zhang Lei, ha suggerito di utilizzare la tecnologia per migliorare le competenze e i processi delle aziende, mentre Jenny Lee, partner senior di Granite Asia, ha affermato che i tempi dei rendimenti 1.000 volte superiori nel settore del capitale di rischio in Asia sono finiti.



Il presidente degli Stati Uniti Joe Biden ha dichiarato giovedì di aspettarsi che la Federal Reserve (Fed) continui a tagliare i tassi di interesse e ha promesso che la sua amministrazione continuerà a lavorare per ridurre i costi per gli americani.
Biden ha sfruttato un evento dell'Economic Club di Washington con 500 ospiti per promuovere le politiche della sua amministrazione volte a ridurre l'inflazione dopo la pandemia di Covid-19 e l'invasione dell'Ucraina da parte della Russia, questioni che hanno generato ansia tra gli elettori.
"I tassi di interesse scenderanno e si prevede che scenderanno ulteriormente. È una buona posizione per noi", ha detto il presidente.
L'inflazione è molto più vicina all'obiettivo del 2% della Fed, ha affermato Biden, definendo il taglio di mezzo punto percentuale dei tassi di interesse effettuato mercoledì dalla banca centrale statunitense "una buona notizia per i consumatori".
"Non sono qui per fare un giro di vittoria... Abbiamo ancora molto lavoro da fare", ha aggiunto Biden.
Molti economisti avevano previsto che sarebbe stata necessaria una recessione per abbassare l'elevata inflazione, ma finora si sono rivelati sbagliati, poiché le politiche di Biden volte ad espandere la produzione nazionale, investire in energia pulita e altre infrastrutture e limitare i costi dei farmaci per gli anziani hanno contribuito a creare 16 milioni di posti di lavoro e ad aumentare gli stipendi, ha detto ai giornalisti Jeff Zients, capo dello staff del presidente, in una telefonata.
I sondaggi mostrano che gli americani restano profondamente preoccupati per l'economia e l'inflazione, con la vicepresidente Kamala Harris, che è diventata la candidata democratica alla presidenza dopo che Biden si è ritirato dalla corsa a luglio, e l'ex presidente repubblicano Donald Trump sostanzialmente in stallo a meno di sette settimane dalle elezioni statunitensi del 5 novembre.
Un sondaggio Reuters/Ipsos pubblicato questa settimana ha mostrato che Trump aveva un vantaggio sulla questione dell'inflazione, che è salita sotto Biden al massimo degli ultimi 40 anni nel 2022. Circa il 43% degli elettori nel sondaggio ha affermato che Trump sarebbe più propenso ad "abbassare i prezzi per le cose di tutti i giorni come generi alimentari e benzina", rispetto al 36% che ha scelto Harris.
Il presidente della Fed Jerome Powell, parlando mercoledì dopo che la banca centrale statunitense ha annunciato il suo taglio dei tassi sproporzionato, ha affermato che l'economia è rimasta forte, ma i decisori politici hanno voluto anticipare e scongiurare qualsiasi indebolimento del mercato del lavoro. Il tasso di disoccupazione, ora al 4,2%, è più alto di oltre mezzo punto percentuale rispetto a quando la Fed ha avviato un'aggressiva campagna di aumento dei tassi nel marzo 2022.
Lael Brainard, direttrice del Consiglio economico nazionale, ha dichiarato durante la stessa chiamata con i giornalisti che il taglio dei tassi da parte della Fed ha inviato un "chiaro segnale che l'inflazione è tornata a scendere", sottolineando che ora si trovava allo stesso livello registrato nel mese precedente l'inizio della pandemia di Covid-19.
Le riduzioni dei tassi sui mutui già avvenute farebbero risparmiare all'acquirente medio di una casa 5.000 dollari (20.982 RM) all'anno, e i risparmi aumenterebbero con l'ulteriore calo dei tassi, ha affermato.
Ma Brainard ha aggiunto che sono necessari ulteriori sforzi per ridurre i costi degli alloggi e supportare le esigenze di assistenza all'infanzia.
La Casa Bianca sta monitorando l'escalation delle tensioni in Medio Oriente, ma non vede rischi significativi per le prospettive economiche più ampie, ha affermato un funzionario dell'amministrazione che ha preferito restare anonimo.
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