Một số cổ phiếu cần quan tâm ngày 11/12

MỚI

Một cổ phiếu bất động sản bất ngờ được tự doanh CTCK "gom" trăm tỷ

Tự doanh CTCK mua ròng nhẹ 13 tỷ trên HOSE.

Cụ thể, KDH được mua ròng mạnh nhất với giá trị 104 tỷ đồng, theo sau là KOS (97 tỷ), VIC (22 tỷ), FUEMAVND (17 tỷ), MWG (17 tỷ), MBB (11 tỷ), VCB (10 tỷ), FPT (10 tỷ), VIX (9 tỷ) và VCG (8 tỷ đồng) – đều nằm trong nhóm được tự doanh CTCK mua ròng tích cực.

Chiều ngược lại, nhóm CTCK bán ròng mạnh nhất tại VHM với giá trị -64 tỷ đồng, tiếp theo là KBC (-51 tỷ), CTG (-51 tỷ), VRE (-41 tỷ) và NT2 (-23 tỷ đồng). Một số cổ phiếu khác cũng ghi nhận lực bán ròng đáng kể như VNM (-22 tỷ), MSN (-16 tỷ), HPG (-9 tỷ), GMD (-7 tỷ) và E1VFVN30 (-7 tỷ đồng).

MỚI

Cổ phiếu NLG, KDH, PDR - Có nên mua gom? Bùng nổ lợi nhuận nhờ hạch toán lợi nhuận năm 2026

Trong bối cảnh thị trường BDS "nóng sốt" trở lại, nhóm CP thuộc ngành bất động sản dân dụng đang trở thành tâm điểm chú ý khi nhiều doanh nghiệp đang có động thái tăng vay nợ tài chính, huy động vốn trên sàn và mở bán dự án mới. Trong đó, 3 cái tên nổi bật với chất lượng tài sản tốt và ban lãnh đạo làm ăn đàng hoàng là Nam Long (NLG), Khang Điền (KDH) và Phát Đạt (PDR) đang được nhiều người quan tâm.

Những câu hỏi mà nhiều A/C/E muốn có lời giải là:

- Kết quả kinh doanh (KQKD) và chất lượng tài sản (CLTS) của 3 doanh nghiệp này trong quý vừa rồi thế nào?

- Kỳ vọng gì vào lợi nhuận của các DN trong năm 2026?

- Có nên mua gom CP NLG, KDH và PDR lúc này?

Tất cả câu hỏi đó được Thắng trả lời chi tiết trong video này.

Dòng tiền lớn tiếp tục chuyển hướng thận trọng trong phiên 08/12 khi cả khối ngoại và tự doanh công ty chứng khoán (CTCK) cùng bán ròng hàng trăm tỷ đồng.

Khối ngoại ghi nhận phiên bán ròng thứ hai liên tiếp với 396 tỷ đồng, đảo chiều sau chuỗi 3 phiên mua ròng giai đoạn đầu tháng 12. VIC dẫn đầu danh sách bị xả với 212 tỷ đồng, trong bối cảnh cổ phiếu này tiếp tục tăng hết biên độ 6.93% lên đỉnh mới 152,700 đồng/cp. SSI bị bán ròng 168 tỷ đồng, theo sau là GMD với 93 tỷ đồng.

Ngược lại, dòng tiền ngoại quay sang gom mạnh nhóm ngân hàng. SHB được mua ròng 186 tỷ đồng, MBB 160 tỷ đồng và VPB 110 tỷ đồng.

Khối ngoại có phiên thứ hai bán ròng liên tiếp

Top 10 cổ phiếu khối ngoại giao dịch ròng mạnh nhất phiên 08/12

Trong khi đó, tự doanh cũng bán ròng 370 tỷ đồng trên HOSE, chấm dứt 2 phiên mua ròng trước đó. KDH bị bán mạnh nhất với gần 100 tỷ đồng, cách biệt đáng kể so với MWG (58 tỷ đồng) và MSN (52 tỷ đồng).

Ở chiều mua, VIX dẫn đầu với giá trị gom 18 tỷ đồng; PVD được mua 8.9 tỷ đồng và DXG khoảng 4.8 tỷ đồng.

Tử Kính

FILI - 18:10:47 08/12/2025

Trong tuần đầu tháng 12 từ ngày 1-5/12/2025, lãnh đạo và người thân đã giao dịch đổi chiều nghiêng về bên mua, trong khi chiều đăng ký bên bán có phần nhỉnh hơn.

Ái nữ Chủ tịch PC1 hoàn tất mua 4 triệu cp

Bà Trịnh Khánh Linh, con gái ông Trịnh Văn Tuấn - Chủ tịch HĐQT CTCP Tập Đoàn PC1 (HOSE: PC1) đã mua thỏa thuận thành công 4 triệu cp PC1, thời gian thực hiện từ ngày 21-26/11/2025.

Trong thời gian kể trên, có đúng 4 triệu cp được giao dịch thỏa thuận, giá trị 86.5 tỷ đồng, tương đương 21,600 đồng/cp, thấp hơn gần 1% so với giá khép phiên đầu tháng 12 ở mức 21,700 đồng/cp.

Sau giao dịch, bà Linh nâng tỷ lệ sở hữu lên 0.973%, từ việc không nắm giữ cổ phiếu nào. Qua đó, tỷ lệ nắm giữ của gia đình Chủ tịch PC1 tăng lên 24.241%. Trong đó, ông Tuấn nắm hơn 87.9 triệu cp, tương đương 21.382% vốn - cổ đông lớn nhất tại PC1, cùng vợ bà Lê Thị Thoi nắm 1.881% và Phó Tổng Giám đốc Trịnh Ngọc Anh – con trai ông Tuấn nắm 0.005%.

Giám đốc Dự án TNH gom 6 triệu cp

Trong giai đoạn ngày 5 - 27/11, ông Nguyễn Anh Đĩnh - Giám đốc Dự án CTCP Tập đoàn Bệnh viện TNH đã mua 6 triệu cp, nâng sở hữu cá nhân lên gần 6.2 triệu cp (tỷ lệ 3.71%) và nhóm gia đình lên gần 10.2 triệu cp (tỷ lệ 6.14%).

Giai đoạn trên, TNH chỉ ghi nhận hơn 4 triệu cp được khớp lệnh, ít hơn cả khối lượng ông Đĩnh mua vào. Trong khi đó, thống kê thỏa thuận lại ghi nhận nhiều giao dịch quy mô lớn, tổng cộng lên đến gần 10.6 triệu cp. Khả năng cao Giám đốc Dự án TNH có nhận sang tay từ các cổ đông khác trong giao dịch này.

Xét theo giá đóng cửa bình quân 12,265 đồng/cp của TNH trong giai đoạn kể trên, ước tính ông Đĩnh đã chi khoảng 73 tỷ đồng để gom 6 triệu cp.

Cổ đông lớn Nhật Bản muốn giảm sở hữu tại GMD xuống dưới 5%

Công ty TNHH SSJ Consulting (Việt Nam) vừa đăng ký bán 10 triệu cp Gemadept trong thời gian từ 8-31/12.

Tạm tính theo thị giá khoảng 62,000 đồng/cp, thương vụ có thể mang về cho tổ chức này hơn 620 tỷ đồng, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 6.97% (29.7 triệu cp) xuống còn 4.62% (19.7 triệu cp), chính thức không còn là cổ đông lớn của GMD.

SSJ Consulting do Tập đoàn đa ngành Sumitomo và Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation (JOIN) - một tổ chức Nhật Bản tập trung đầu tư vào hạ tầng quốc tế - góp vốn cổ phần. SSJ Consulting trở thành cổ đông lớn của Gemadept từ năm 2019. Ông Iida Shuntaro, Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của SSJ Consulting, cũng đang là Thành viên HĐQT Gemadept.

Tổng Giám đốc Vinasun muốn mua thêm 1.5 triệu cp

Ông Đặng Thành Duy, Tổng Giám đốc CTCP Ánh Dương Việt Nam (Vinasun, HOSE: VNS) công bố kế hoạch mua thêm 1.5 triệu cp VNS nhằm mục đích đầu tư. Nếu giao dịch từ ngày 10/12/2025 - 8/1/2026 hoàn tất, tỷ lệ sở hữu của ông Duy sẽ tăng từ 5.73% lên 7.94%, tương đương nắm 5.39 triệu cp. Tạm tính theo mức giá đóng cửa ngày 6/12 là 9,120 đồng/cp, thương vụ này có giá trị gần 13.7 tỷ đồng.

Bên cạnh ông Duy, các thành viên trong gia đình ông đều nắm lượng cổ phần lớn tại Vinasun. Cha ông là ông Đặng Phước Thành - người đảm nhiệm ghế Chủ tịch HĐQT từ năm 2000 cho tới khi rời vị trí cuối năm 2023 - hiện sở hữu 24.92% vốn. Mẹ ông Duy, bà Ngô Thị Thúy Vân, nắm 11.91%, trong khi con gái ông Duy chỉ sở hữu 25 cp.

Nhóm quỹ VinaCapital muốn bán hàng triệu cp KDH

Trong ngày 3/12, nhóm quỹ thuộc CTCP Quản lý Quỹ VinaCapital đã đăng ký bán hơn 3.4 triệu cổ phần tại CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền .

Cụ thể, Quỹ Đầu tư Cổ phiếu Kinh tế Hiện đại VinaCapital muốn bán 1.5 triệu cp trong tổng số 2.6 triệu cp đang nắm giữ, Quỹ Đầu tư Cổ phiếu Tiếp cận thị trường VinaCapital muốn bán toàn bộ hơn 1.9 triệu cp sở hữu tại Nhà Khang Điền. Nhóm quỹ cho biết, các giao dịch là nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư. Hoạt động bán ra dự kiến được thực hiện từ ngày 9/12/2025 đến ngày 7/1/2026.

Danh sách lãnh đạo công ty và người thân giao dịch từ ngày 1-5/12/2025

Danh sách lãnh đạo công ty và người thân đăng ký giao dịch từ ngày 1-5/12/2025

Thanh Tú

FILI - 14:00:00 08/12/2025

MỚI

Góc nhìn phân tích kỹ thuật cổ phiếu KDH (HOSE)

Lưu ý: Bài viết chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và nhận định cá nhân, không phải khuyến nghị đầu tư.

- Thanh khoản: khối lượng giao dịch lớn, phù hợp với tài khoản size lớn.

- 2022 giá KDH tạo đỉnh chu kỳ trước, sau đó điều chỉnh giảm và tích lũy.

- Sự kiện thuế tháng 4 đã tạo một lượng cung đẩy giá xuống mức 23, tại đây lượng cung này đã được hấp thụ hết thể hiện qua các nến tuần 7/4 và 21/4 rút râu mạnh. Từ đáy tháng 4 đến nay giá đã tăng với khối lượng lớn, bứt qua kháng cự trên vùng tích lũy và tiến gần tới đỉnh cũ, tại đây giá bị dội ngược về và điều chỉnh đến hiện tại và đang kiểm định vùng kháng cự cũ.

- Cặp đường MA10 và MA20 khung Ngày: Từ tháng 9 đến nay 2 đường này giao cắt nhiều thể hiện giá về ngắn hạn là đi ngang tích lũy.

- Cặp đường MA20 và MA50 khung Ngày: MA20 hiện ở trên MA50, từ tháng 10 đến nay có giao cắt 2 lần và ở gần nhau, cũng là tín hiệu giá đang đi ngang.

- Đường EMA 200 khung

Ngày: Giá đã chạm đường này một lần vào phiên 21/10/2025 và tạo nến rút râu lên cho thấy đây là một hỗ trợ động khá mạnh. Tương lai gần giá chạm đường này một lần nữa thì là một điểm mua hấp dẫn.

- Nến khung Ngày: khoảng 15 phiên gần đây xuất hiện những nến xấu cho thấy trong ngắn hạn giá có thể giảm thêm.

- Sóng Elliott: Theo tác giả, có thể chúng ta đang trong một sóng 2 khung Tuần nhưng sóng 2 này chưa hoàn thiện.

- Mây Ichimoku: Khung Ngày, phiên hôm nay giá đóng nến dưới mây, những phiên sau giá có thể giảm thêm. Khung Tuần, giá đang giảm về tenkan, nếu thủng qua tenkan thì hỗ trợ tiếp theo là Kijun ở mức giá 32.

=> Nhận định theo phân tích kỹ thuật: Khối lượng giao dịch lớn từ tháng 4 cho thấy có khả năng xuất hiện dòng tiền thông minh. Thời gian tới có thể xuất hiện điểm mua, các nhà đầu tư có thể nghiên cứu đưa vào danh mục.

Chúc các nhà đầu tư có những quyết định đầu tư hiệu quả < 3

MỚI

Bóc tách khoản tồn kho 'khủng' của Khang Điền: Đừng mải mê nhìn Gladia mà bỏ quên 'viên kim cương thô' 100% tỷ lệ sở hữu!

Sự chú ý của thị trường gần đây đang dồn vào các dự án trọng điểm sắp ra mắt của Khang Điền (KDH) như GLADIA. Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn vào "ngôi sao sáng" ở mặt ngắn hạn, nhà đầu tư có lẽ đang vô tình lướt qua một tài sản chiến lược với tiềm năng dài hạn cực lớn, mà theo báo cáo tài chính (BCTC) là tài sản được KDH sở hữu 100%: Khu Dân cư Tân Tạo.

Phân Tích Sâu Hình Ảnh: Điểm Nhấn Tồn Kho Giá Trị Cao

Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 3/2025 của Khang Điền cho thấy tổng giá trị hàng tồn kho lên đến 23.086 tỷ đồng, tăng mạnh so với 22.178 tỷ đồng cuối năm 2024. Phần lớn khoản mục này là Bất động sản xây dựng dở dang.

Tân Tạo: 'Viên Kim Cương Thô' 100% Sỏ Hữu

Khoản mục lớn nhất trong danh sách tồn kho là dự án Khang Phúc – Khu Dân cư Tân Tạo, ghi nhận giá trị 8.271 tỷ đồng tính đến 30/09/2025.

Điều quan trọng cần nhấn mạnh là Khang Điền đang sở hữu 100% dự án này (theo mũi tên chỉ dẫn trên hình ảnh). Việc sở hữu tuyệt đối 100% không chỉ đảm bảo KDH hưởng trọn vẹn 100% lợi nhuận mà còn cho phép công ty chủ động hoàn toàn trong việc triển khai, thiết kế và ra quyết định kinh doanh, là một lợi thế lớn so với các dự án liên doanh.

Cái Giá Của Sự Chờ Đợi: KDC Tân Tạo và Giai đoạn Giải Phóng Mặt Bằng

Mặc dù có giá trị tồn kho hơn 8.271 tỷ đồng và sở hữu 100% tiềm năng, hiện tại, Khu Dân cư Tân Tạo đang trong quá trình Giải Phóng Mặt Bằng (GPMB).

GPMB là nút thắt cổ chai lớn nhất đối với bất kỳ dự án bất động sản nào tại Việt Nam. Nó quyết định tốc độ triển khai, chi phí đầu vào và thời điểm dự án có thể bắt đầu mở bán, chuyển hóa từ Tài sản xây dựng dở dang thành Doanh thu.

Góc Nhìn Chiến Lược Của KDH

Trong khi thị trường đang hướng sự chú ý vào các dự án sắp mở bán như Gladia (đem lại dòng tiền và lợi nhuận ngắn hạn), nhà đầu tư thông thái cần nhìn xa hơn vào tài sản có tính chiến lược, sở hữu 100% và quy mô vượt trội như KDC Tân Tạo.

Quá trình GPMB có thể kéo dài sự kiên nhẫn của nhà đầu tư, nhưng một khi nút thắt này được tháo gỡ, hàng kho của KDC Tân Tạo sẽ là động lực tăng trưởng cực kỳ mạnh mẽ, không chỉ giúp KDH khẳng định vị thế mà còn tạo ra một cú hích về lợi nhuận trong chu kỳ kinh doanh sắp tới.