Doanh nghiệp trên sàn mất bao nhiêu lợi nhuận sau soát xét bán niên?

DIC Corp lãi gần 500 tỷ đồng quý III nhờ bán dự án Lam Hạ

Dic Corp đã công bố hoàn tất việc chuyển nhượng dự án Lam Hà Center Point, dự kiến mang lại doanh thu khoảng 1.300 tỷ đồng và lợi nhuận ước tính đạt hơn 484 tỷ đồng trong quý III năm nay. Dự án này đã được hoàn thiện và dự đoán sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của công ty.

Thông tin chi tiết cho thấy rằng việc triển khai dự án Lam Hà diễn ra thuận lợi, với các bước chuyển nhượng được thực hiện đúng kế hoạch. Việc này không chỉ thể hiện năng lực của Dic Corp trong việc quản lý mà còn giúp gia tăng giá trị thương hiệu và uy tín công ty trên thị trường bất động sản.

Ngoài ra, sự thành công của dự án cũng phản ánh xu hướng tăng trưởng tích cực của thị trường, nơi mà các nhà đầu tư đang rất quan tâm đến các dự án bất động sản có tiềm năng sinh lời cao. Dic Corp quay trở lại với những kết quả khả quan có thể là dấu hiệu cho thấy những nỗ lực của công ty trong việc phát triển và mở rộng quy mô hoạt động đang đi đúng hướng.

nhadautu.vn

DIC Corp sẽ ghi nhận gần 500 tỷ lãi trong quý III từ bán dự án Lam Hạ

Cổ phiếu DIG tăng nóng sau thương vụ chuyển nhượng dự án nghìn tỷ

Phiên sáng 12/9, cổ phiếu DIG tăng gần 4,4% lên 25.050 đồng/cp.

Hơn 10 triệu cổ phiếu đã được đặt lệnh chỉ sau 45 phút giao dịch, với lệnh đặt mua áp đảo.

Mức tăng này diễn ra sau khi DIC Corp thông báo hoàn tất chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point với doanh thu ghi nhận hơn 1.300 tỷ đồng, dự kiến hạch toán vào kết quả kinh doanh quý III/2025.

Vốn ngoại "đánh thức" đất công nghiệp: Tiền tỷ chảy vào tay ai?

Dòng vốn FDI chảy mạnh đang biến bất động sản công nghiệp Việt Nam thành "con gà đẻ trứng vàng", mang lại lợi nhuận kỷ lục cho các "ông lớn" trong ngành. Với giá thuê tăng cao, các doanh nghiệp có quỹ đất dồi dào đang hưởng lợi lớn, đồng thời mở ra xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh và bền vững.

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở tâm điểm tăng trưởng, khi FDI tiếp tục bơm vốn mạnh mẽ và nhu cầu thuê đất, kho xưởng bùng nổ. Giá thuê lập đỉnh mới, mở ra “mùa vàng” lợi nhuận cho những tập đoàn dẫn đầu ngành trong quý II/2025.

Vốn ngoại “đánh thức” đất công nghiệp

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang chảy mạnh, biến bất động sản công nghiệp Việt Nam trở thành một trong những phân khúc hấp dẫn nhất thị trường. Ngay giữa quý II, liên doanh Avery Dennison Worldon Việt Nam đã khánh thành nhà máy thứ ba tại KCN Đông Nam (TP.HCM) với tổng vốn 4,7 triệu USD. Tại Đà Nẵng, các doanh nghiệp công nghệ cao Hàn Quốc, Trung Quốc cũng đang ráo riết tìm quỹ đất. Đáng chú ý, “ông lớn” CTP từ Hà Lan đã bày tỏ kế hoạch rót khoảng 1 tỷ Euro vào Việt Nam, đặc biệt quan tâm đến các KCN công nghệ cao ở Hưng Yên và Gia Lai.

Theo Bộ Tài chính, 8 tháng đầu năm, FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 26,1 tỷ USD, tăng hơn 27% so với cùng kỳ. Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm gần 1,7 tỷ USD. Ông Michael Piro, Tổng giám đốc Indochina Capital, nhận định Việt Nam đang trở thành điểm đến chiến lược nhờ vị trí địa lý thuận lợi và xu hướng "China+1", tạo động lực lớn cho phân khúc này.

Dòng vốn ngoại đổ vào đã kéo giá thuê nhà xưởng, kho bãi tăng kỷ lục. Tại miền Bắc, giá thuê trung bình đạt 139 USD/m2, còn ở miền Nam là 179 USD/m2. Sự hiện diện của các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Samsung, Intel, LG, Foxconn… không chỉ tạo ra hàng chục nghìn việc làm mà còn thúc đẩy nhu cầu về các nhà xưởng xanh. Các dự án như Core5 Quảng Ninh, Hưng Yên nhanh chóng lấp đầy, buộc các chủ đầu tư phải tái cấu trúc mô hình phát triển theo tiêu chuẩn ESG và LEED để đáp ứng nhu cầu bền vững của các nhà đầu tư ngoại.

“Núi tiền” chảy vào túi các đại gia

Sức nóng của dòng vốn FDI và giá thuê tăng cao đã trực tiếp mang lại những khoản lợi nhuận khổng lồ cho các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn. Trong quý II/2025, hàng loạt đại gia bất động sản công nghiệp đã ghi nhận kết quả kinh doanh vượt bậc.

Becamex IDC (BCM) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 1.677 tỷ đồng, tăng 358% so với cùng kỳ.

Sonadezi (SNZ) đạt lợi nhuận 980 tỷ đồng, tăng 61%.

Viglacera (VGC) báo lãi 729 tỷ đồng, tăng 216%, với động lực chính từ mảng khu công nghiệp.

Kinh Bắc City (KBC) ghi nhận lợi nhuận 531 tỷ đồng, tăng 38%, nhờ hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn FDI tại Bắc Ninh và Hải Phòng.

Dù không tăng đột biến, nhiều tên tuổi khác vẫn duy trì lợi nhuận cao, như IDICO (IDC) với 519 tỷ đồng và Saigon VRG (SIP) với 410 tỷ đồng. Những con số này cho thấy bất động sản công nghiệp đang thực sự là “con gà đẻ trứng vàng”, giúp nhiều doanh nghiệp giữ vững vị thế trong bối cảnh thị trường chung còn nhiều khó khăn.

Nhận thấy tiềm năng khổng lồ này, nhiều doanh nghiệp đang dồn lực cho "đường đua" khu công nghiệp. TTC Land, Taseco Land, DIC Holdings… đều đã công bố chiến lược mở rộng sang phân khúc này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, phần lớn dự án hiện nay vẫn theo mô hình truyền thống. Việc chuyển đổi sang khu công nghiệp xanh cần nguồn vốn lớn và cơ chế hỗ trợ về thuế, tín dụng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, nhận định: “Bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục là ngôi sao sáng dẫn dắt thị trường. Song, để duy trì sức hút, Việt Nam cần phát triển hạ tầng đồng bộ và thúc đẩy các mô hình bền vững hơn.”

Với vị trí địa chính trị quan trọng, hạ tầng liên vùng được cải thiện và xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu, bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong những năm tới. Dòng tiền FDI không chỉ giúp nâng cao quy mô ngành, mà còn góp phần định hình lại chất lượng phát triển theo hướng xanh, hiện đại và bền vững. Lợi thế vẫn đang thuộc về các “ông lớn” với quỹ đất dồi dào, bởi trong lĩnh vực này, tiền vẫn luôn chảy về chỗ trũng.

Tận dụng “sóng” thị trường để huy động vốn

Thanh khoản và điểm số thị trường chứng khoán lập kỷ lục còn thúc đẩy hoạt động phát hành cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO).

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán tăng điểm, thu hút dòng tiền mạnh mẽ, nhiều doanh nghiệp lên kế hoạch phát hành cổ phiếu nhằm huy động vốn.

Đẩy mạnh kế hoạch huy động vốn

Trái ngược với lo ngại ban đầu rằng các biện pháp thuế quan đối ứng có thể tác động tiêu cực tới thị trường, thực tế xuất khẩu đã được thúc đẩy trong giai đoạn hoãn thuế. Cùng với đó, cơ quan quản lý liên tiếp triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ thanh khoản cho nền kinh tế và đẩy nhanh quá trình nâng hạng thị trường. Những yếu tố này đã giúp thị trường chứng khoán bứt phá, VN-Index liên tiếp lập đỉnh mới và thu hút mạnh mẽ dòng tiền.

Trong giai đoạn hưng phấn hiện tại, nhà đầu tư tạm gác lo ngại về tỷ giá hay định giá cao, thay vào đó chủ yếu chọn cổ phiếu theo dòng tiền và kỳ vọng câu chuyện riêng. Nhờ đó, nhiều cổ phiếu dù còn khó khăn nhưng v ẫn hút vốn và liên tục xác lập mức giá cao mới.

Tận dụng cơ hội này, các doanh nghiệp niêm yết đang đẩy mạnh kế hoạch huy động vốn.

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã NHA) vừa thông qua phương án chào bán cổ phiếu với tỷ lệ 3:1, tương ứng gần 16,2 triệu đơn vị, dự kiến huy động 161,97 tỷ đồng. Số tiền này sẽ dùng để thanh toán các khoản chi phí và/hoặc trả nợ vay các ngân hàng đã tài trợ dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở và thương mại dịch vụ tổng hợp tại Hà Nam (nay thuộc Ninh Bình).

Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã DIG) sau nhiều lần trì hoãn đã quay trở lại kế hoạch chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1.000:232, tương ứng 150 triệu cổ phiếu, với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động 1.800 tỷ đồng trong giai đoạn quý III/2025 - quý I/2026.

Nhiều doanh nghiệp khác đang xin chủ trương tăng vốn như PVPower (mã POW) dự kiến trình đại hội đồng cổ đông bất thường trong tháng 9 này về phương án phát hành cổ phiếu, hay Taseco Land (mã TAL) dự kiến chốt danh sách cổ đông lấy ý kiến về phương án phát hành riêng lẻ.

Nhóm chứng khoán đẩy mạnh IPO

Thanh khoản và điểm số thị trường chứng khoán lập kỷ lục còn thúc đẩy hoạt động phát hành cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO).

Sau thông tin Chứng khoán Kỹ Thương triển khai kế hoạch IPO, Chứng khoán VPBank đã thông qua phương án phát hành tối đa 25% cổ phiếu đang lưu hành (tương ứng 375 triệu đơn vị), triển khai từ quý III/2025 đến quý II/2026, sau đó niêm yết trên HOSE hoặc đăng ký giao dịch trên UPCoM, tùy kết quả chào bán.

Tương tự, Chứng khoán VPS công bố kế hoạch tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường lần 2 trong tháng 10/2025. Dù nội dung cụ thể chưa được công bố, thị trường đồn đoán đây là bước chuẩn bị cho kế hoạch tăng vốn.

Không chỉ nhóm chứng khoán, thị trường còn chờ đợi các thương vụ lớn như IPO mảng hạ tầng của Điện lực Gelex (mã GEE), chuỗi Bách Hoá Xanh của Đầu tư Thế giới Di động (mã MWG), cùng nhiều thương vụ đáng chú ý khác.

Ông Lâm Văn Vân, đại diện Quỹ đầu tư ECI Capital nhận định, khi thị trường chứng khoán bước vào giai đoạn hưng phấn với chỉ số tăng mạnh, thanh khoản dồi dào và tâm lý lạc quan, đây được coi là “thời điểm vàng” để doanh nghiệp IPO hoặc phát hành thêm cổ phiếu. Lợi thế lớn nhất là yếu tố định giá: trong giai đoạn thị trường sôi động, định giá P/E, P/B trung bình thường cao hơn, giúp doanh nghiệp bán cổ phần với giá tốt, huy động nhiều vốn mà không pha loãng quá mạnh tỷ lệ sở hữu. Thêm vào đó, dòng tiền dồi dào giúp việc phân phối cổ phiếu thuận lợi, đồng thời IPO thành công còn là cơ hội để cổ đông lớn thoái vốn và doanh nghiệp khẳng định hình ảnh trên sàn chứng khoán.

Tuy nhiên, đi cùng cơ hội là rủi ro. Nếu doanh nghiệp IPO trong giai đoạn thị trường hưng phấn cực độ, định giá có thể bị đẩy quá xa so với thực lực kinh doanh. Khi thị trường điều chỉnh, cổ phiếu dễ rơi mạnh, ảnh hưởng niềm tin nhà đầu tư. Do đó, IPO trong giai đoạn sôi động vừa mở ra cơ hội huy động vốn hiệu quả, vừa đòi hỏi doanh nghiệp chứng minh năng lực tăng trưởng dài hạn để giữ vững uy tín.

Báo Động Đỏ - Hồi Phục hay Hồi Kết

Thị trường chứng khoán diễn biến giằng co trong biên độ hẹp, tuy vậy thị trường vẫn có thêm được một phiên tăng điểm. Kết thúc phiên giao dịch hôm nay, chỉ số VN-Index tăng +5,94 điểm, đóng cửa tại 1.643,26 điểm.

Chi tiết trong video sau :

VN-Index tăng gần 6 điểm

Mặc dù tăng điểm nhưng độ rộng của thị trường hôm nay không tích cực khi trên sàn HOSE số cổ phiếu giảm giá nhiều hơn số cổ phiếu tăng giá, hôm nay có 149 mã tăng, 55 mã tham chiếu, và có 1371 mã giảm.

Đóng góp vào đà tăng của chỉ số VN-Index là các mã: VCB (+1,39), VIC (+1,32), VHM (+0,39), TCB (+1,3), CTG (+1,81)... trong khi đó, các mã kéo giảm gồm: FPT (-0,88), GAS (-0,32), VJC (-0,07), MWG (-0,66), VNM (-0,83)...

Phiên hồi phục thứ hai của thị trường và độ mở ở mức cân bằng với 11/21 nhóm ngành tăng điểm. Dầu khí, cảng biển và bảo hiểm là ba nhóm ngành tăng điểm mạnh nhất. Ở chiều ngược lại, bất động sản Khu công nghiệp, thực phẩm tiêu dùng và công nghệ viễn thông là ba nhóm ngành chịu áp lực điều chỉnh mạnh nhất trong phiên ngày hôm nay.

Nhóm VN30 cũng diễn biến tương tự, khi chỉ số tăng điểm nhẹ. Theo đó, đóng cửa phiên giao dịch, VN30-Index tăng 3,46 điểm (+0,19%) lên mức 1.834,95 điểm. Độ rộng rổ VN30 khá cân bằng khi trong rổ có 14 mã tăng giá, 13 mã giảm giá và 3 mã giữ giá.

Trên sàn Hà Nội, hai chỉ số chính lại có diễn biến trái chiều. Trong đó, chỉ số HNX-Index đóng cửa giảm -0,22 điểm ở mức 274,6 điểm; còn UPCoM-Index lại tăng +0,48 điểm lên mức 110,37 điểm.

Thị trường thiếu vắng người mua kẻ bán khi thanh khoản khớp lệnh ở mức rất thấp, -46,6% so với bình quân 20 phiên. Lũy kế đến cuối phiên giao dịch, thanh khoản trên sàn HOSE đạt 1.011 triệu cổ phiếu (-10,73%), tương đương giá trị đạt 29.888 tỷ đồng (-5,81%).

Khối ngoại tiếp tục bán ròng mạnh với giá trị tại thời điểm kết phiên đạt -2.933 tỷ đồng. VPB +25 tỷ đồng, BAF +19 tỷ đồng và DBC +16 tỷ đồng là ba mã cổ phiếu được mua ròng nhiều nhất. Ở chiều ngược lại, HPG -337 tỷ đồng, MWG -290 tỷ đồng, MBB -180 tỷ đồng là ba mã cổ phiếu chịu áp lực bán ròng mạnh nhất.

Trên HNX, khối ngoại bán ròng khoảng 70 tỷ đồng

Cổ phiếu trụ gồng gánh thị trường

Tiếp nối đà hồi phục cuối phiên ngày hôm qua, VN-Index mở gap tăng và sắc xanh trở lại với nhiều nhóm ngành ngay từ khi con tàu mới chỉ kịp “nổ máy”. Nhưng rồi phe bán không chịu để bị lấn áp, nhanh chóng đáp trả bằng việc lượng cung đưa thị trường quay trở lại vùng giá đỏ. Chỉ số giằng co quanh ngưỡng dưới giá tham chiếu khoảng 5 điểm trước khi 15 phút cuối phiên là thời điểm mang lại nhiều bất ngờ cho giới đầu tư. Các “ông lớn” ra sức gồng gánh phải kể tới VCB và VIC với mức tăng chỉ đạt 1,39% và 1,32% là vừa đủ để trở thành hai nhân tố đóng góp lớn nhất cho nỗ lực “rút chân” muộn màng của chỉ số chung.

VN-Index có phiên hồi phục thứ 2 liên tiếp. Ảnh: T.L

Ở chiều ngược lại, hầu hết mã cổ phiếu trong nhóm bất động sản chìm trong sắc đỏ khi thiếu vắng yếu tố dẫn dắt bởi dòng tiền. Do tác động tới từ các bluechip, VN-Index tăng điểm nhưng số mã giảm điểm nhiều hơn so với số mã tăng điểm và thanh khoản khớp lệnh còn thấp hơn cả phiên hôm qua.

VN-Index đóng cửa tăng 5,94 điểm tương đương +0,36% so với tham chiếu. FPT giảm 0,88% là cổ phiếu duy nhất trong Top 10 vốn hóa chấp nhận đóng cửa giá đỏ, thêm HPG tham chiếu, còn lại là tăng.

Cổ phiếu ngân hàng khá nổi bật với VCB tăng 1,39%, TCB tăng 1,3%, CTG tăng 1,81%, thêm VPB tăng 0,15% và BID tăng 0,12%. Nhóm Vin cũng xanh: VIC tăng 1,32% và VHM tăng 0,39%. Chỉ riêng nhóm này đã đem về hơn 7 điểm, còn vượt quá cả tổng mức tăng của chỉ số.

VN-Index có phiên hồi phục thứ 2 liên tiếp sau 2 phiên giảm mạnh trước đó. Biên độ tăng điểm không lớn, đi kèm với đó là thanh khoản sụt giảm mạnh. Phiên thứ 2 liên tiếp có khối lượng khớp lệnh thấp nhất trong 2 tháng và sụt giảm sâu so với mức bình quân 20 phiên (-46,6%). Hai phiên tăng điểm vừa qua đều có thanh khoản thấp cho thấy động lượng tăng điểm không mạnh và thiên về nhịp hồi kỹ thuật ngắn hạn mà chưa xác nhận được tín hiệu đảo chiều tăng điểm trở lại. Nhịp hồi kỹ thuật có thể kéo VN-Index lên quanh ngưỡng 1.660 điểm sau đó mới quay trở lại xu hướng điều chỉnh.

Các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư vẫn ưu tiên quan điểm thận trọng, chưa vội quay lại vị thế mua mới, tiếp tục kiên nhẫn chờ đợi VN-Index tích lũy ở vùng cân bằng mới mạnh tay giải ngân cho vị thế mua ròng./.

Nên mua hay bán cổ phiếu khi VN-Index hồi phục?

Hôm nay chúng ta có phiên thứ 2 hồi phục của VN-Index, dù việc hồi phục chưa quá đều giữa các nhóm ngành, nhưng việc liên tục test đáy 1610đ+ thành công cũng là 1 diễn biến tích cực rồi.

Xu hướng của VNI trong 2 phiên tới của tuần này vẫn là hồi lên MA20 tại mốc 1650 - 1660đ. Câu hỏi đặt ra là NĐT nên mua hay bán cổ phiếu khi VNI hồi phục về vùng này, đã nên mua trung bình giá cổ phiếu hay chưa?

Thị trường phân hóa, không phải là mua cổ phiếu gì cũng có ăn, thậm chỉ nhiều rủi ro. Vậy lúc này ae nên chú ý mã ngành nào nhất?