Продажи домов в Великобритании достигли восьмилетнего максимума, но покупатели остаются осторожными

Экономический

Краткое содержание:

Доверие продавцов подскочило: в мае на рынке появилось на 20% больше домов. Предложение превышает согласованные продажи, поскольку стоимость заимствований остается высокой.

Дома, выставленные на продажу в Великобритании, в мае достигли восьмилетнего максимума, что является еще одним признаком того, что рынок недвижимости Великобритании восстанавливается после прошлогоднего спада, даже несмотря на то, что потенциальные покупатели сохраняют осторожность из-за высоких финансовых затрат.

Согласно отчету портала недвижимости Zoopla, предложение нового жилья растет быстрее, чем согласованные продажи, на фоне возросшего оптимизма. Средний британский агент по недвижимости выставил на продажу 31 дом за четыре недели до 19 мая, что является максимальным показателем с тех пор, как фирма начала собирать такие данные в 2017 году, и на 20% больше, чем за тот же период годом ранее. Это говорит о том, что домовладельцы восстанавливают уверенность после того, как прошлогоднее повышение процентных ставок побудило многих отложить размещение жилья.

Как показал отчет Zoopla, продажи семейных домов быстро восстанавливаются после хронического кризиса предложения во время пандемии. По данным Zoopla, восстановление продаж домов с более чем тремя спальнями привело к увеличению общей стоимости недвижимости на рынке до 230 миллиардов фунтов стерлингов (293 миллиарда долларов США) в мае. Это на 45 миллиардов фунтов больше, чем год назад.

UK Homes for Sale Hit Eight-Year High, But Buyers Stay Cautious_1

Однако, хотя столь необходимое увеличение предложения, вероятно, сохранит инфляцию цен на жилье стабильной, покупатели по-прежнему действуют осторожно, поскольку стоимость ипотечных кредитов остается почти самой высокой за последние четыре десятилетия. Количество продаж, согласованных в мае, увеличилось на 13% в годовом исчислении, но в большинстве регионов доверие покупателей, похоже, отстает от тех, у кого есть недвижимость на продажу. Почти треть домов, выставленных на продажу в настоящее время, также были выставлены на продажу в 2023 году, но не нашли покупателя.

Постоянные проблемы с доступностью сдерживают покупательский спрос. В конце 2022 года стоимость среднего дома в Великобритании примерно в девять раз превышала средний заработок, что является самым высоким показателем с 1876 года.

Учитывая, что последние данные по инфляции в Великобритании оказались выше ожиданий, перспективы снижения процентных ставок в июне угасли. Это означает, что стоимость займа остается препятствием для многих честолюбивых покупателей жилья, несмотря на небольшое снижение ставок по ипотечным кредитам по сравнению с прошлогодними максимумами. Некоторые крупные кредиторы также недавно увеличили ставки по ипотечным кредитам в ответ на рост ставок свопов, которые используются для установления основной части ипотечных продуктов.

UK Homes for Sale Hit Eight-Year High, But Buyers Stay Cautious_2

Хотя общенациональные выборы, назначенные на 4 июля, должны замедлить темпы продаж новых домов в ближайшие недели, влияние опросов, проведенных раньше, чем ожидалось, вероятно, будет менее влиятельным, чем предыдущие периоды выборов, сказал Zoopla, ссылаясь на отсутствие значительного политического раскола в вопросах жилья между двумя основными политическими партиями Великобритании. Завершенные продажи в 2024 году теперь могут немного отставать от ранее прогнозированных на 2024 год 1,1 миллиона, говорится в сообщении платформы, при этом ожидается, что инфляция цен на жилье в Великобритании в этом году останется на прежнем уровне.

Том Билл, руководитель отдела исследований рынка жилой недвижимости в Великобритании компании Knight Frank, сказал, что тем, кто ищет информацию о ценах на недвижимость, следует отслеживать следующие данные по инфляции, а не предвыборные обещания политических партий.

«Растущее предложение является одной из причин того, что рост цен на жилье в Великобритании в этом году будет ограничен однозначными цифрами», — сказал Билл. «Однако главным препятствием для покупателей является устойчивая инфляция услуг, которая удерживает высокие ставки по ипотечным кредитам».

Источник: Блумберг

Чтобы быть в курсе всех экономических событий за сегодняшний день, заходите на наш эконом. календарь

Предупреждение о риске и отказ от ответственности

Вы понимаете и признаете, что торговля по стратегиям сопряжена с высокой степенью риска. Следование любым стратегиям или инвестиционным методологиям может привести к потерям. Содержимое сайта предоставляется нашими участниками и аналитиками исключительно в информационных целях. Вы единолично несете ответственность за определение того, подходят ли вам какие-либо торговые активы, ценные бумаги, стратегия или любой другой продукт, исходя из ваших инвестиционных целей и финансового положения.

Раскрытие Рисков

Риск потерь при торговле такими финансовыми инструментами, как акции, валюта, сырьевые товары, фьючерсы, облигации, ETF и криптовалюты, может быть значительным. Вы можете полностью потерять средства, размещенные у брокера. Поэтому вам следует тщательно взвесить, подходит ли вам такая торговля с учетом ваших обстоятельств и финансовых ресурсов.

Ни одно решение об инвестировании не должно приниматься без проведения тщательной проверки самостоятельно или без консультации с вашими финансовыми консультантами. Наш веб-контент может не подойти вам, поскольку мы не знаем ваших финансовых условий и инвестиционных потребностей. Наша финансовая информация может иметь задержку или содержать неточности, поэтому вы должны нести полную ответственность за любые ваши торговые и инвестиционные решения. Компания не несет ответственности за потерю вашего капитала.

Без разрешения сайта запрещается копировать графику, тексты или торговые марки сайта. Права интеллектуальной собственности на содержание или данные, включенные в этот сайт, принадлежат его поставщикам и торговцам.

Последние поиски

Популярные запросы

Котировки

Анализ

Пользователь

24/7

Экономический Календарь

Обучение

Данные

Продажи домов в Великобритании достигли восьмилетнего максимума, но покупатели остаются осторожными

Источник: Блумберг

Раскрытие Рисков