Doanh thu vượt trội, sao triển vọng NLG vẫn mờ nhạt?

MỚI

Cổ phiếu Nam Long (NLG): Tăng trưởng mạnh mẽ và triển vọng hấp dẫn

I. Kết quả kinh doanh Q3/2025: Tăng trưởng mạnh mẽ

Doanh thu và lợi nhuận ấn tượng:

Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ (LNST) đạt 146 tỷ VND trong quý 3/2025, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là kết quả khả quan, hoàn thành 55% kế hoạch lợi nhuận cả năm của Nam Long.

Doanh thu trong quý 3/2025 đạt 1,877 tỷ VND, tăng 407% YoY, nhờ vào việc bàn giao các dự án lớn như Southgate, Izumi City, Akari City và Cần Thơ.

Lũy kế 9 tháng 2025, doanh thu đạt 5,004 tỷ VND, tăng 42% YoY, và Lợi nhuận sau thuế đạt 441 tỷ VND, tăng 711% YoY so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, Nam Long đã hoàn thành 58% kế hoạch doanh thu và 55% kế hoạch lợi nhuận của năm.

Khả năng hoàn thành kế hoạch năm:

Nam Long đang trên đà hoàn thành mục tiêu doanh thu và lợi nhuận của năm 2025, nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ từ các dự án đã và đang được triển khai.

II. Triển vọng kinh doanh và Dự báo 2025

Dự báo doanh thu và lợi nhuận:

Doanh thu năm 2025 dự báo đạt 7,675 tỷ VND, tăng 47% YoY nhờ vào các dự án chiến lược như Southgate, Mizuki Park, Izumi City, và Cần Thơ. Các dự án này sẽ tiếp tục thúc đẩy doanh thu của công ty trong các quý tiếp theo.

Lợi nhuận sau thuế năm 2025 dự báo đạt 1,006 tỷ VND, giảm 27% YoY do chi phí đầu tư vào các dự án lớn và chi phí tài chính tăng lên. Tuy nhiên, mức lợi nhuận này vẫn cho thấy sự ổn định trong chiến lược phát triển dài hạn của Nam Long.

Các dự án chiến lược:

Nam Long sở hữu quỹ đất lớn lên tới 600ha, với các dự án trọng điểm như Waterpoint (Long An), Izumi City (Đồng Nai), và Akari City (TP.HCM). Các dự án này đang triển khai mạnh mẽ và sẽ đóng góp đáng kể vào doanh thu trong tương lai.

Sự phát triển của các khu vực này nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đặc biệt là Sân bay Long Thành và các tuyến đường sắt nối TP.HCM và Đồng Nai, sẽ tạo ra cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ cho Nam Long.

III. Các dự án lớn và cơ hội đầu tư

Quỹ đất lớn và triển vọng phát triển:

Nam Long hiện sở hữu hơn 600ha đất sạch, sẵn sàng phát triển nhiều dự án lớn tại các khu vực như Long An, Đồng Nai, và Cần Thơ. Các khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa, đặc biệt là khi có sự kết nối mạnh mẽ giữa các khu vực trung tâm và các khu đô thị vệ tinh.

Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven:

Theo Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản tại các tỉnh lân cận TP.HCM và Hà Nội đang gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là ở Long An, Cần Thơ. Chính phủ và các địa phương đang tích cực đẩy mạnh công tác quy hoạch và phát triển các đô thị vệ tinh để giảm tải áp lực dân số và hạ tầng tại các thành phố lớn.

IV. Định giá cổ phiếu và Khuyến nghị đầu tư

Khuyến nghị "MUA" cổ phiếu NLG:

Với triển vọng tích cực từ các dự án hiện tại và các yếu tố hỗ trợ từ thị trường, chúng tôi khuyến nghị MUA cổ phiếu Nam Long với giá mục tiêu là 45,600 VND/cổ phiếu, cao hơn 28% so với giá đóng cửa ngày 05/12/2025 (35,650 VND).

P/B 2025fw hiện tại của Nam Long là 1.36x, thấp hơn mức trung bình P/B 5 năm của công ty là 1.6x, cho thấy cổ phiếu này đang được định giá hấp dẫn.

Tăng trưởng ổn định và triển vọng dài hạn:

Nam Long đang trên đà phát triển bền vững nhờ vào các dự án lớn và quỹ đất rộng, đặc biệt là khi các khu vực đô thị vệ tinh tiếp tục phát triển mạnh mẽ và hạ tầng giao thông được đẩy mạnh.

V. Kết luận

Với quỹ đất lớn, các dự án chiến lược đang phát triển mạnh mẽ, và xu hướng hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh tại các khu vực trọng điểm, Nam Long (NLG) là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội trong ngành bất động sản.

MỚI

Cập nhật nóng hổi từ Nam Long (NLG)!

Doanh số bán hàng 10 tháng đầu năm 2025 của NLG đã VƯỢT ĐỈNH LỊCH SỬ 2021-2022! Điều gì đang diễn ra? Và mục tiêu 20.000 tỷ đồng doanh số 2026 có khả thi? Cùng xem ngay tóm tắt buổi gặp gỡ nhà đầu tư!

1. Doanh Số Bán Hàng: Vượt Đỉnh Kỷ Lục!

Doanh số bán Bất động sản 10 tháng 2025 của NLG đạt 9,29 nghìn tỷ đồng! Riêng tháng 10 đã đạt 4,3 nghìn tỷ, nhờ các dự án chủ lực như Southgate, Mizuki Park, Izumi City!

Thành tích: Con số này vượt xa dự báo cả năm của các công ty chứng khoán và quan trọng hơn, VƯỢT LUÔN ĐỈNH DOANH SỐ của giai đoạn 2021–2022!

Kỳ vọng cuối năm 2025: Ban lãnh đạo kỳ vọng đạt 11–13 nghìn tỷ đồng (so với mục tiêu ĐHCĐ 14,6 nghìn tỷ), động lực chính vẫn là Mizuki Park, Izumi City và Paragon!

2. Mục Tiêu 2026: Tham Vọng 20.000 Tỷ & Pháp Lý Thuận Lợi!

Mục tiêu 2026: NLG đặt mục tiêu doanh số bán Bất động sản trên 20 nghìn tỷ đồng!

Chiến lược: Đẩy mạnh bán hàng cho cả dự án hiện hữu (Southgate, Mizuki, Akari, Izumi,...) và loạt dự án mới (Paragon, VSIP Hải Phòng, Waterpoint Giai đoạn 2)!

Điểm sáng Pháp lý:

- Q4/2025: NLG đã nhận giấy phép bán hàng cho hàng loạt phân khu quan trọng như Izumi City – Canaria, Southgate – Solaria Rise, Mizuki Park – Trellia Cove và Paragon – Giai đoạn 1!

- 2026: Tiếp tục kỳ vọng thêm giấy phép cho các phân khu mới của Southgate, Paragon, Izumi City và dự án VSIP Hải Phòng!

3. Lợi Nhuận Bàn Giao & Cập Nhật Phát Hành!

Nguồn lợi nhuận 2026 sẽ đến từ Cần Thơ, Southgate và bắt đầu bàn giao các phân khu thấp tầng của Mizuki Park – Trellia Cove và Izumi City – Canaria từ nửa cuối 2025, hoàn toàn phù hợp với dự báo tăng trưởng!

Về đợt phát hành quyền mua: Công ty đang phân phối nốt lượng cổ phiếu còn lại! Nghị quyết về kết quả phát hành dự kiến công bố vào 20/12, và UBCKNN xác nhận kết quả dự kiến vào 26/12!

Với tốc độ bán hàng kỷ lục và pháp lý được tháo gỡ, NLG đang có nền tảng rất vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng dài hạn!

Tại chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Nam Long đã thể hiện sự tự tin về việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm và dự báo mức doanh số trong các năm tới sẽ rơi vào khoảng 20-30 ngàn tỷ đồng.

Đạt kỷ lục doanh số chỉ sau 10 tháng đầu năm

Về kết quả kinh doanh, Tổng Giám đốc NLG cho biết khá tự tin về việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh Công ty đề ra hồi đầu năm. Trong tháng 12, nếu công tác bàn giao ở một số dự án diễn ra tích cực, NLG thậm chí có thể vượt mục tiêu. Bên cạnh đó, kết quả từ thương vụ chuyển nhượng 15% vốn của Izumi City cho đối tác Tokyo Corporation có thể cũng sẽ được ghi nhận trong quý 4.

Đối với công tác bán hàng, ông Lucas Loh chia sẻ hồi đầu năm, khi NLG đề ra mục tiêu doanh số hơn 14 ngàn tỷ đồng, nhiều người sẽ nghi ngờ vì các năm trước Công ty chỉ đạt khoảng 5 ngàn tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, chỉ trong 10 tháng đầu năm, doanh số của NLG đã đạt 9.2 ngàn tỷ đồng, vượt mức lịch sử 8.2 ngàn tỷ đồng của cả năm 2022. Đáng chú ý, con số 10 tháng tăng đến 86% so với kết quả 9 tháng nhờ một số dự án có được giấy phép bán hàng trong tháng 10 và 11 như Izumi Canaria. Tổng Giám đốc NLG cho rằng doanh số của năm 2025 dự kiến sẽ còn cao hơn nữa khi Công ty vẫn còn 2 tháng cuối năm chưa ghi nhận.

Doanh số bán hàng 10 tháng đầu năm của Nam Long đạt hơn 9.2 ngàn tỷ đồng

Ngày 04/12 vừa qua, dự án Elyse Island (tên cũ là Paragon Đại Phước) đã nhận được giấy phép bán hàng. NLG sẽ mở bán dự án lần đầu sau 5 năm kể từ khi mua dự án hồi năm 2019. Dự án hiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của thị trường, nhiều khách hàng đã nhanh chóng đặt chỗ. Do đó, Tổng Giám đốc NLG cho rằng từ đây đến cuối năm điều quan trọng không phải là bán hàng nhiều mà là làm sao để chuyển đổi từ hợp đồng đặt chỗ thành hợp đồng mua bán càng nhanh càng tốt.

Dù vậy, việc chuyển đổi thành hợp đồng mua bán không chỉ phụ thuộc vào NLG mà còn phụ thuộc ở phía khách hàng. NLG đang cố hết sức đẩy nhanh quá trình này để đạt được những con số mong muốn. Nếu không kịp trong tháng 12, việc ghi nhận doanh thu các dự án có thể sẽ được diễn ra trong các tháng đầu năm sau.

Đặt mục tiêu duy trì doanh số đạt 20-30 ngàn tỷ đồng/năm

Đối với năm 2026 cũng như những năm tiếp theo, NLG đặt mục tiêu doanh số bán hàng nằm trong khoảng từ 20-30 ngàn tỷ đồng. Ông Lucas Loh đánh giá việc duy trì quy mô pre-sales mỗi năm ở mức này là điều tốt cho NLG, giúp Công ty củng cố trước khi bổ sung thêm nhiều quỹ đất và chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Kế hoạch bàn giao và thời điểm có giấy phép bán hàng dự kiến các dự án của Nam Long trong năm 2026Nguồn: NLG

Về kế hoạch triển khai các dự án sẵn có, sau Trellia Cove, NLG có thể sẽ chuyển sang phát triển khu đất CCTM1 và CCTM2 – 2 khu đất trung tâm của Mizuki Park. Còn với Akari City, NLG dự kiến sẽ xây dựng trường học trong năm 2026 để gia tăng tiện ích hỗ trợ cho toàn bộ khu đô thị.

Nhìn lại khoảng thời gian 20 tháng gắn bó với NLG trong vai trò Tổng Giám đốc, ông Lucas Loh cho rằng Công ty đã ba thay đổi đáng chú ý.

Thứ nhất là tăng cường quản trị nội bộ về mặt phân quyền, có một số thay đổi về quy trình cũng như cách quản lý dự án. Điều này cho phép Công ty có thể điều hành và thực hiện nhiều dự án cùng một lúc. Từ 5 dự án trước năm 2023, NLG hiện đã nâng lên thực hiện đồng thời 9 dự án trong giai đoạn 2025-2026 nhờ vào năng lực quản trị được cải thiện, cùng với đó là sự hỗ trợ từ phía cơ quan Nhà nước. NLG sẽ tiếp tục thúc đẩy và mở rộng năng lực này trong những năm tới.

Thứ hai là hoạt động tiếp thị và bán hàng được tăng cường. Không chỉ quy mô đội ngũ lớn hơn, cách thức tiếp thị và bán hàng cũng được cải thiện, đây là cách giúp NLG tiếp cận thị trường nhiều hơn.

Thứ ba là việc thay đổi tư duy của nhân viên. ông Lucas Loh cho rằng tất cả mọi nhân viên ở Nam Long, dù là ở bộ phận hỗ trợ hay tiền tuyến, bất cứ điều gì mọi người làm đều ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách hàng. Vì vậy, tất cả nhân viên Nam Long đều phải có tư duy lấy khách hàng làm trung tâm để có thể phục vụ khách hàng tốt hơn.

Tổng Giám đốc NLG cũng đánh giá cao việc Công ty có thêm nhiều nhân sự mới, điều này giúp cải thiện DNA của đội ngũ Nam Long, nhằm đáp ứng nhu cầu cao hơn về quy mô và nhu cầu cao hơn về doanh số.

Hà Lễ

FILI - 08:58:41 06/12/2025

MỚI

Tổng Giám đốc Lucas Loh: Nam Long đặt mục tiêu doanh số các năm tới đạt 20-30 ngàn tỷ đồng/năm

Tại chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã thể hiện sự tự tin về việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm và dự báo mức doanh số trong các năm tới sẽ rơi vào khoảng 20-30 ngàn tỷ đồng.

Tổng Giám đốc NLG Lucas Ignatius Loh Jen Yuh

Đạt kỷ lục doanh số chỉ sau 10 tháng đầu năm

Về kết quả kinh doanh, Tổng Giám đốc NLG cho biết khá tự tin về việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh Công ty đề ra hồi đầu năm. Trong tháng 12, nếu công tác bàn giao ở một số dự án diễn ra tích cực, NLG thậm chí có thể vượt mục tiêu. Bên cạnh đó, kết quả từ thương vụ chuyển nhượng 15% vốn của Izumi City cho đối tác Tokyo Corporation có thể cũng sẽ được ghi nhận trong quý 4.

Đối với công tác bán hàng, ông Lucas Loh chia sẻ hồi đầu năm, khi NLG đề ra mục tiêu doanh số hơn 14 ngàn tỷ đồng, nhiều người sẽ nghi ngờ vì các năm trước Công ty chỉ đạt khoảng 5 ngàn tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, chỉ trong 10 tháng đầu năm, doanh số của NLG đã đạt 9.2 ngàn tỷ đồng, vượt mức lịch sử 8.2 ngàn tỷ đồng của cả năm 2022. Đáng chú ý, con số 10 tháng tăng đến 86% so với kết quả 9 tháng nhờ một số dự án có được giấy phép bán hàng trong tháng 10 và 11 như Izumi Canaria. Tổng Giám đốc NLG cho rằng doanh số của năm 2025 dự kiến sẽ còn cao hơn nữa khi Công ty vẫn còn 2 tháng cuối năm chưa ghi nhận.

Doanh số bán hàng 10 tháng đầu năm của Nam Long đạt hơn 9.2 ngàn tỷ đồng

Ngày 04/12 vừa qua, dự án Elyse Island (tên cũ là Paragon Đại Phước) đã nhận được giấy phép bán hàng. NLG sẽ mở bán dự án lần đầu sau 5 năm kể từ khi mua dự án hồi năm 2019. Dự án hiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của thị trường, nhiều khách hàng đã nhanh chóng đặt chỗ. Do đó, Tổng Giám đốc NLG cho rằng từ đây đến cuối năm điều quan trọng không phải là bán hàng nhiều mà là làm sao để chuyển đổi từ hợp đồng đặt chỗ thành hợp đồng mua bán càng nhanh càng tốt.

Dù vậy, việc chuyển đổi thành hợp đồng mua bán không chỉ phụ thuộc vào NLG mà còn phụ thuộc ở phía khách hàng. NLG đang cố hết sức đẩy nhanh quá trình này để đạt được những con số mong muốn. Nếu không kịp trong tháng 12, việc ghi nhận doanh thu các dự án có thể sẽ được diễn ra trong các tháng đầu năm sau.

Đặt mục tiêu duy trì doanh số đạt 20-30 ngàn tỷ đồng/năm

Đối với năm 2026 cũng như những năm tiếp theo, NLG đặt mục tiêu doanh số bán hàng nằm trong khoảng từ 20-30 ngàn tỷ đồng. Ông Lucas Loh đánh giá việc duy trì quy mô pre-sales mỗi năm ở mức này là điều tốt cho NLG, giúp Công ty củng cố trước khi bổ sung thêm nhiều quỹ đất và chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Kế hoạch bàn giao và thời điểm có giấy phép bán hàng dự kiến các dự án của Nam Long trong năm 2026

Nguồn: NLG

Về kế hoạch triển khai các dự án sẵn có, sau Trellia Cove, NLG có thể sẽ chuyển sang phát triển khu đất CCTM1 và CCTM2 – 2 khu đất trung tâm của Mizuki Park. Còn với Akari City, NLG dự kiến sẽ xây dựng trường học trong năm 2026 để gia tăng tiện ích hỗ trợ cho toàn bộ khu đô thị.

Nhìn lại khoảng thời gian 20 tháng gắn bó với NLG trong vai trò Tổng Giám đốc, ông Lucas Loh cho rằng Công ty đã ba thay đổi đáng chú ý.

Thứ nhất là tăng cường quản trị nội bộ về mặt phân quyền, có một số thay đổi về quy trình cũng như cách quản lý dự án. Điều này cho phép Công ty có thể điều hành và thực hiện nhiều dự án cùng một lúc. Từ 5 dự án trước năm 2023, NLG hiện đã nâng lên thực hiện đồng thời 9 dự án trong giai đoạn 2025-2026 nhờ vào năng lực quản trị được cải thiện, cùng với đó là sự hỗ trợ từ phía cơ quan Nhà nước. NLG sẽ tiếp tục thúc đẩy và mở rộng năng lực này trong những năm tới.

Thứ hai là hoạt động tiếp thị và bán hàng được tăng cường. Không chỉ quy mô đội ngũ lớn hơn, cách thức tiếp thị và bán hàng cũng được cải thiện, đây là cách giúp NLG tiếp cận thị trường nhiều hơn.

Thứ ba là việc thay đổi tư duy của nhân viên. ông Lucas Loh cho rằng tất cả mọi nhân viên ở Nam Long, dù là ở bộ phận hỗ trợ hay tiền tuyến, bất cứ điều gì mọi người làm đều ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách hàng. Vì vậy, tất cả nhân viên Nam Long đều phải có tư duy lấy khách hàng làm trung tâm để có thể phục vụ khách hàng tốt hơn.

Tổng Giám đốc NLG cũng đánh giá cao việc Công ty có thêm nhiều nhân sự mới, điều này giúp cải thiện DNA của đội ngũ Nam Long, nhằm đáp ứng nhu cầu cao hơn về quy mô và nhu cầu cao hơn về doanh số.

Hà Lễ

FILI

MỚI

Cổ phiếu NLG - Có nên mua?

Dạo gần đây, cổ phiếu NLG giao động khá chán nản, thiếu động lực tăng giá khiến nhiều nhà đầu tư mất kiên nhẫn. Tuy nhiên, giai đoạn cuối năm lại mở ra kỳ vọng mới khi các vướng mắc pháp lý tại Đồng Nai có thể được tháo gỡ, tạo cú hích cho dự án. Bên cạnh đó, thương vụ chuyển nhượng vốn tại Izumi City dự kiến ghi nhận ngay trong quý 4, giúp lợi nhuận bật tăng trở lại. Muốn hiểu rõ hơn cơ hội và rủi ro của NLG, mời anh chị em nhà đầu tư xem video phân tích chi tiết!