Красная дорожка для Путина, торговые льготы для Китая, санкции против Индии: взгляд изнутри на странную политику Трампа

Количество проданных домов в США не упало, как предсказывали аналитики. Согласно данным Национальной ассоциации риелторов, опубликованным в четверг, продажи домов в июле выросли на 2% по сравнению с июнем, в результате чего общее количество проданных объектов с поправкой на сезонность достигло 4,01 миллиона единиц в годовом исчислении.

Эти продажи отражают сделки, которые, вероятно, были заключены в мае и июне, когда ставки по ипотеке временно снизились. В этот период фиксированная ставка по 30-летней ипотеке в мае ненадолго превысила 7%, а затем к концу июня составила 6,67%, согласно данным Mortgage News Daily.

Снижение процентных ставок по займам, вероятно, помогло привлечь покупателей, которые до этого находились в стороне.

Запасы растут, но доступное жилье остается недоступным

К концу июля количество выставленных на продажу домов выросло до 1,55 миллиона, что на 15,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, текущий объём предложения достиг самого высокого уровня с мая 2020 года, хотя он всё ещё значительно ниже, чем до пандемии COVID.

При текущих темпах продаж этот запас составляет 4,6-месячный запас, что по-прежнему меньше шестимесячного контрольного показателя, который считается здоровым для сбалансированного рынка.

Увеличение количества домов на рынке не привело к снижению цен для покупателей. Медианная цена проданных домов в июле составила 422 400 долларов, что на 0,2% больше, чем в том же месяце прошлого года, и является самой высокой ценой июля за всю историю наблюдений. Тем не менее, темпы роста цен замедляются.

Лоуренс Юн, главный экономист NAR, отметил , что «небольшое улучшение доступности жилья постепенно увеличивает продажи». Он также отметил, что рост заработной платы теперь опережает рост цен на жильё, что даёт покупателям некоторую передышку, хотя и незначительную.

Юн также отметил, что продажи квартир выросли на юге, где цены в течение последнего года снижались. Однако это региональное падение не приносит пользы большинству покупателей в стране. Наиболее высокие продажи остаются в дорогом сегменте рынка.

Продажи домов стоимостью свыше 1 миллиона долларов выросли на 7,1% по сравнению с прошлым годом. С другой стороны, количество сделок с домами стоимостью от 100 000 до 250 000 долларов снизилось на 0,1%, а продажи домов стоимостью ниже 100 000 долларов резко упали на 8%.

Инвесторы возвращаются, в то время как покупатели, впервые приобретающие недвижимость, отступают

Дома уже не разлетаются с полок, как раньше. В июле продажа недвижимости в среднем занимала 28 дней, тогда как годом ранее этот показатель составлял 24 дня.

Между тем, доля покупателей, приобретающих жилье впервые, составила всего 28% от общего объема продаж, что ниже показателя в июне (30%) и в июле (29%) 2024 года. Это падение — еще один признак того, что рост процентных ставок по займам вытесняет покупателей, приобретающих жилье впервые.

Однако инвесторы выходят на рынок. На их долю пришлось 20% всех продаж в июле по сравнению с 13% за аналогичный период прошлого года. Этот рост может быть связан с ростом числа предложений, что может создать возможности для состоятельных покупателей, ищущих выгодные предложения.

Юн обратил внимание на долю операций с наличными, составившую 31%, по сравнению с 27% в прошлом году, назвав этот уровень «необычно высоким» и отметив, что за этим сдвигом могли стоять рост фондового рынка или существующая обеспеченность жильем.

Несмотря на увеличение числа предложений, большинство американцев по-прежнему не могут позволить себе покупку. Согласно отчёту Realtor.com, опубликованному в августе, лишь 28% домов на рынке имеют доступную для среднего домохозяйства цену. Максимальная доступная цена для типичного домохозяйства снизилась до 298 000 долларов по сравнению с 325 000 долларов в 2019 году.

Несмотря на рост медианного дохода на 15,7% с тех пор, покупательная способность снизилась примерно на 30 000 долларов. Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com, отметила: «Даже несмотря на рост доходов, высокие процентные ставки подорвали реальную покупательную способность типичной американской семьи».

Этот кризис доступности жилья наносит серьёзный урон. Новое исследование Объединённого центра жилищных исследований Гарвардского университета показало, что совокупное давление со стороны роста цен и высоких процентных ставок привело к тому, что активность покупателей жилья упала до самого низкого уровня с середины 1990-х годов.

Источник: CryptoSlate

Экспорт швейцарского золота в США в прошлом месяце резко вырос до самого высокого уровня с марта, что подчеркнуло торговый дисбаланс, который побудил президента Дональда Трампа ввести 39-процентную пошлину на импорт из этой страны. Поставки слитков из Швейцарии, крупнейшего в мире центра аффинажа золота, в Америку подскочили почти до 51 тонны в июле по сравнению с менее чем 0,3 тонны месяцем ранее. Пик этого года был зафиксирован в январе, когда в США было отправлено 193 тонны швейцарского золота.

Рекордный экспорт золотых слитков на сумму более 36 миллиардов долларов обеспечил более двух третей положительного сальдо торгового баланса этой небольшой европейской страны с США в первом квартале, хотя швейцарские аффинажеры получают лишь незначительную долю от этой торговли. Золото на миллиарды долларов непрерывно перекачивается через её границы, из рудников в Южной Америке и Африке в банки Лондона и Нью-Йорка.

Влияние золотодобывающей промышленности на торговый баланс Швейцарии стало как никогда важным, поскольку администрация Трампа сосредоточена на выравнивании дефицита. Решение президента США ввести 39%-ные пошлины на швейцарский импорт вызвало шок в стране, хотя ранее правительство было уверено, что избежит высоких пошлин.

Крупномасштабный экспорт в США в начале этого года был в значительной степени обусловлен потенциально прибыльным трансатлантическим арбитражным окном, возникшим из-за опасений, что драгоценный металл может попасть под обширные импортные пошлины. Швейцарские аффинажные заводы стали ключевым звеном в этой возможности, поскольку европейским трейдерам, поставляющим золото в Нью-Йорк, требовалась переплавка металла из 400-унциевых слитков в Лондоне — крупнейшей торговой площадке золота — в слитки весом 1 кг или 100 унций, требуемые американской биржей Comex.

Этот поток изменился во втором квартале после того, как слитки золота были освобождены от пошлин, введенных Трампом, что привело к снижению цен в США до уровня спотовой цены в Лондоне. Ранее в этом месяце федеральное решение о введении пошлин на золотые слитки вызвало хаос на мировых рынках золота, прежде чем Трамп заявил, что драгоценный металл не будет облагаться пошлиной США.

Ранее в этом году Швейцарский национальный банк поднял этот вопрос в своей статье, утверждая, что чрезмерный экспорт золота в США не следует включать в анализ торговых отношений между двумя экономиками.

Источник: Bloomberg Europe

Цены на нефть колебались, поскольку инвесторы сравнивали все более пессимистичные прогнозы по поставкам с замедлением прогресса в мирных переговорах по войне на Украине.

Фьючерсы на нефть марки West Texas Intermediate с поставкой в ​​октябре немного выросли, достигнув около 63 долларов за баррель, хотя и оставались вблизи двухмесячных минимумов, поскольку истечение срока действия предыдущего контракта в среду добавило волатильности к низким объёмам торгов. В течение последних 10 торговых сессий фьючерсы на американскую нефть колеблются в узком диапазоне от 62 до 65 долларов за баррель.

Инвесторы продолжают анализировать неоднозначный отчёт о запасах сырой нефти в США, который включает в себя самое большое общее снижение с середины июня, но при этом седьмую неделю подряд растёт в хранилище в Кушинге, штат Оклахома. В пункте поставки фьючерсов на нефть марки West Texas Intermediate наблюдается недавний всплеск поставок из Пермского бассейна.

Инвесторы также следят за прогрессом в достижении российско-украинского перемирия после серии переговоров на высоком уровне при посредничестве президента Дональда Трампа. США пытались организовать встречу президента России Владимира Путина и президента Украины Владимира Зеленского, хотя Кремль пока не даёт никаких обещаний, и дата и место проведения саммита не определены. Любое мирное соглашение может привести к смягчению ограничений на экспорт российской сырой нефти, хотя Москва в целом сохранила поставки нефти, несмотря на ряд санкций.

Цены на нефть в этом году упали более чем на 10% из-за опасений, что пошлины США нанесут ущерб экономическому росту, в то время как страны ОПЕК+ возобновляют простаивающее производство, что усиливает ожидания избытка нефти после окончания пикового летнего спроса.

Запасы бензина в США также сократились пятую неделю подряд, напомнив о том, что, хотя многие трейдеры ожидают профицита в конце года, мировые запасы всё ещё аномально низки. Спрос на авиатопливо остаётся высоким.

«Рынок продолжает учитывать сочетание факторов роста и снижения, которые в сочетании с низкой ликвидностью летом сдерживают рост цен», — отметил Оле Хансен, руководитель отдела стратегии на сырьевых рынках Saxo Bank.

Источник: Yahoo Finance

Источник: Bloomberg

Источник: cnn

Источник: cnbc