Трампономика и европейская недвижимость

Экономический

Краткое содержание:

Новая администрация США — это не только плохие новости для европейских инвесторов в недвижимость.

На высоком уровне подход «Америка прежде всего», включая объявленные тарифы, не является хорошей новостью для европейской экономики. Хотя запланированное фискальное стимулирование экономики США, вероятно, даст положительные побочные эффекты для европейской экономики в краткосрочной перспективе, тарифы, а также возможные ответные меры, скорее всего, навредят. Хотя точные условия, сроки и объем неизвестны, ожидается, что введение тарифов будет препятствовать росту в Европе, особенно росту стран, ориентированных на экспорт, в первую очередь и без того подтянутой немецкой экономики.

Более медленный экономический рост, при прочих равных условиях, негативно повлияет на рынки коммерческой недвижимости в Европе через рынок лизинга, поскольку европейские экспортно-ориентированные компании увидят замедление своего бизнеса. Кроме того, рост материальных затрат и потенциально импортируемая инфляция из США также могут заставить Европейский центральный банк снова отреагировать на процентную ставку, что окажет давление не только на доход, но и на стоимость капитала. Более медленный рост, более высокая инфляция и процентные ставки являются ядом для большинства рынков активов, включая недвижимость.

Однако картина не совсем мрачная: не все остается равным.

В качестве очевидного примера, возвращение Трампа имеет последствия для безопасности Европы, поскольку он постоянно угрожал прекратить поддержку США стран НАТО, которые не достигают своего целевого показателя расходов в 2% ВВП на оборону. Таким образом, Европе нужно будет активизироваться, и уже существуют планы по созданию Европейского оборонного союза, назначению комиссара по обороне и «тратить больше, тратить лучше, тратить вместе» на оборону.1 Хотя, вероятно, логистика и производство недвижимости отреагируют с некоторой задержкой, они будут явным победителем регионализации оборонных контрактов.

В 2022 году Европа потратила 240 миллиардов евро на оборону и потратит еще примерно на 80 миллиардов евро, если предположить, что все страны потратят на оборону около 2% своего ВВП, что означает, что расходы Европы на оборону составят 320 миллиардов евро в год.2 Однако существуют оценки, которые почти вдвое больше, поэтому эта цифра может быть намного выше.3 Но если придерживаться нижней оценки: в период с июня 2022 года по июнь 2023 года 75 миллиардов евро, т. е. около трети оборонного бюджета, было потрачено на материальные средства. Однако почти четыре пятых этой суммы было закуплено за пределами Европы, в основном в США.4 Если предположить, что расходы на оборону достигнут 2% ВВП стран, а доля закупок останется примерно постоянной, европейские оборонные закупки могут составить около 100 миллиардов евро.

Очевидно, что если региональные закупки увеличатся, как того хочет добиться комиссия ЕС, европейским оборонным подрядчикам, скорее всего, придется расширять свои производственные мощности, что может включать в себя более обширное присутствие в сфере недвижимости, особенно в сфере производства. Вероятно, также возрастет спрос на склады, способные обеспечить необходимые изменения в цепочках поставок в сфере обороны. Это будет накладываться на любые геополитически обусловленные изменения, направленные, например, на обеспечение поставок критически важного сырья и ресурсов, например, в производстве и распределении электроэнергии, водоснабжении и защите, канализации и управлении отходами и других критически важных отраслях, таких как фармацевтика.

Более того, история показывает, что Трамп приносит волатильность, которая подпитывает спрос на безопасные активы. Среди прочего, это включает жилую недвижимость, которая гораздо менее циклична, чем коммерческие сегменты. Поэтому жилой сектор в Европе, вероятно, станет относительным победителем среди различных секторов коммерческой недвижимости, особенно с учетом того, что дефицит жилья уже остр, а арендная плата продолжает расти.

Trumponomics, вероятно, станет дополнительным испытанием для европейской экономики в то время, когда структурные проблемы продолжаются даже без изменения трансатлантических партнерств. Однако для сектора недвижимости есть и положительные стороны, поскольку структурные изменения создают возможности для инвесторов в недвижимость. Таким образом, инвесторы в недвижимость должны внимательно следить за развитием, чтобы извлечь выгоду из структурных изменений в европейской экономике и секторах недвижимости, которые обслуживают потребности меняющейся европейской экономики.

Чтобы быть в курсе всех экономических событий за сегодняшний день, заходите на наш эконом. календарь

Предупреждение о риске и отказ от ответственности

Вы понимаете и признаете, что торговля по стратегиям сопряжена с высокой степенью риска. Следование любым стратегиям или инвестиционным методологиям может привести к потерям. Содержимое сайта предоставляется нашими участниками и аналитиками исключительно в информационных целях. Вы единолично несете ответственность за определение того, подходят ли вам какие-либо торговые активы, ценные бумаги, стратегия или любой другой продукт, исходя из ваших инвестиционных целей и финансового положения.

Раскрытие Рисков

Риск потерь при торговле такими финансовыми инструментами, как акции, валюта, сырьевые товары, фьючерсы, облигации, ETF и криптовалюты, может быть значительным. Вы можете полностью потерять средства, размещенные у брокера. Поэтому вам следует тщательно взвесить, подходит ли вам такая торговля с учетом ваших обстоятельств и финансовых ресурсов.

Ни одно решение об инвестировании не должно приниматься без проведения тщательной проверки самостоятельно или без консультации с вашими финансовыми консультантами. Наш веб-контент может не подойти вам, поскольку мы не знаем ваших финансовых условий и инвестиционных потребностей. Наша финансовая информация может иметь задержку или содержать неточности, поэтому вы должны нести полную ответственность за любые ваши торговые и инвестиционные решения. Компания не несет ответственности за потерю вашего капитала.

Без разрешения сайта запрещается копировать графику, тексты или торговые марки сайта. Права интеллектуальной собственности на содержание или данные, включенные в этот сайт, принадлежат его поставщикам и торговцам.

Последние поиски

Популярные запросы

Котировки

Анализ

Пользователь

24/7

Экономический Календарь

Обучение

Данные

Трампономика и европейская недвижимость

Раскрытие Рисков