Котировки
Новости
Анализ
Пользователь
24/7
Экономический Календарь
Обучение
Данные
- Имена
- Последний
- Пред.












Сообщество аккаунт
Сигнальные аккаунты для участников
Все сигнальные аккаунты
Все конкурсы



Франция Торговый баланс (Сезонно скорректированный) (Окт)А:--
П: --
Еврозона Годовой рост занятости (Сезонно скорректированный) (3 квартал)А:--
П: --
Канада Частичная занятость (Сезонно скорректированный) (Нояб)А:--
П: --
П: --
Канада Уровень безработицы (Сезонно скорректированный) (Нояб)А:--
П: --
П: --
Канада Полная занятость (Сезонно скорректированная) (Нояб)А:--
П: --
П: --
Канада Уровень участия в занятости (Сезонно скорректированный) (Нояб)А:--
П: --
П: --
Канада Занятость (Сезонно скорректированный) (Нояб)А:--
П: --
П: --
США Индекс потребительских цен PCE (месяц к месяцу) (Сент)А:--
П: --
П: --
США Ежемесячный доход физических лиц (Сент)А:--
П: --
П: --
США Ежемесячный рост базового индекса цен на личное потребление (Сент)А:--
П: --
П: --
США Индекс потребительских цен PCE (год к году, сезонно скорректированный) (Сент)А:--
П: --
П: --
США Годовой рост базового индекса цен на личное потребление (Сент)А:--
П: --
П: --
США Ежемесячные расходы физических лиц (сезонно скорректированные) (Сент)А:--
П: --
США Ожидания инфляции на 5-10 лет (Дек)А:--
П: --
П: --
США Месячный рост реальных расходов потребления (Сент)А:--
П: --
США Еженедельное общее бурениеА:--
П: --
П: --
США Еженедельное общее бурение нефтиА:--
П: --
П: --
США Кредиты потребителей (Сезонно скорректированные) (Окт)А:--
П: --
Китай, материк Валютные резервы (Нояб)А:--
П: --
П: --
Япония Торговый баланс (Окт)А:--
П: --
П: --
Япония Пересмотренная квартальная темпоральная валовая продукция (3 квартал)А:--
П: --
П: --
Китай, материк Годовой рост импорта (Китайский юань) (Нояб)А:--
П: --
П: --
Китай, материк Экспорт (Нояб)А:--
П: --
П: --
Китай, материк Импорт (Китайский юань) (Нояб)А:--
П: --
П: --
Китай, материк Торговый баланс (Китайский юань) (Нояб)А:--
П: --
П: --
Китай, материк Экспорт (год к году, в долларах США) (Нояб)А:--
П: --
П: --
Китай, материк Годовой рост импорта (Доллар США) (Нояб)А:--
П: --
П: --
Германия Ежемесячный рост промышленного выпуска (сезонно скорректированный) (Окт)А:--
П: --
Еврозона Индекс доверия инвесторов Sentix (Дек)А:--
П: --
П: --
Канада Индекс национального экономического доверияА:--
П: --
П: --
Великобритания Розничные продажи BRC Like-For-Like YoY (Нояб)--
П: --
П: --
Великобритания Общие розничные продажи BRC YoY (Нояб)--
П: --
П: --
Австралия Овернайт (заемный) ключевой процент--
П: --
П: --
Заявление о ставках РБА
Пресс-конференция РБА
Германия Экспорт г/м (SA) (Окт)--
П: --
П: --
США Индекс оптимизма малого бизнеса NFIB (сезонно скорректированный) (Нояб)--
П: --
П: --
Мексика Инфляция за 12 месяцев (ИПЦ) (Нояб)--
П: --
П: --
Мексика Годовой рост основного индекса потребительских цен (Нояб)--
П: --
П: --
Мексика Индекс цен производителей (год к году) (Нояб)--
П: --
П: --
США Еженедельные розничные продажи по данным Redbook YoY (год к году)--
П: --
П: --
США Вакансии JOLTS (сезонно скорректированные) (Окт)--
П: --
П: --
Китай, материк Денежная масса M1 год к году (Нояб)--
П: --
П: --
Китай, материк Денежная масса M0 год к году (Нояб)--
П: --
П: --
Китай, материк Денежная масса M2 год к году (Нояб)--
П: --
П: --
США Краткосрочный прогноз добычи сырой нефти на текущий год EIA (Дек)--
П: --
П: --
США Прогноз добычи природного газа на следующий год EIA (Дек)--
П: --
П: --
США Краткосрочный прогноз добычи сырой нефти на следующий год EIA (Дек)--
П: --
П: --
Ежемесячный краткосрочный обзор энергетики EIA
США Еженедельные запасы бензина API--
П: --
П: --
США Еженедельные запасы сырой нефти API в Кушинге--
П: --
П: --
США Еженедельные запасы сырой нефти API--
П: --
П: --
США Еженедельные запасы нефтепродуктов API--
П: --
П: --
Южная Корея Уровень безработицы (Сезонно скорректированный) (Нояб)--
П: --
П: --
Япония Индекс Рейтерс Танкан по предпринимателям-непроизводителям (Дек)--
П: --
П: --
Япония Индекс Рейтерс Танкан по производителям (Дек)--
П: --
П: --
Япония Ежемесячный рост цен на товары внутренних предприятий (Нояб)--
П: --
П: --
Япония Годовой рост цен на товары внутренних предприятий (Нояб)--
П: --
П: --
Китай, материк Индекс цен производителей (год к году) (Нояб)--
П: --
П: --
Китай, материк ИПЦ месяц к месяцу (Нояб)--
П: --
П: --
Италия Годовой рост промышленного выпуска (сезонно скорректированный) (Окт)--
П: --
П: --


Нет соответствующих данных
Последние мнения
Последние мнения
Актуальные темы
Лучшие обозреватели
Последнее Обновление
Белая этикетка
API данных
Веб-плагины
План агентства
Посмотреть все

Нет данных
Производство цемента является крупным источником выбросов CO2, но инновационные решения могут сделать его более экологичным. Улавливание и хранение выбросов — наиболее экономически эффективный способ значительного сокращения выбросов CO2, хотя это может быть невыполнимо для каждого объекта.
Цемент — это важнейший материал в современном мире. Он строит наши дома, офисы, мосты, плотины, дороги и тротуары. Каждый год мы производим более четырех миллиардов тонн цемента по всему миру примерно на 4000 заводах, что приводит к 30 миллиардам тонн бетона, его наиболее распространенному применению.
Однако производство цемента является основным виновником выбросов углерода. На его долю приходится 7% мировых выбросов. Если бы цементная промышленность была страной, она бы заняла четвертое место по величине выбросов, наравне с Россией и уступая только Китаю, США и Индии.
Выбросы от цемента примерно сопоставимы с выбросами от сталелитейной промышленности. Это делает цемент и сталь наиболее загрязняющими промышленными секторами. В отличие от сталелитейной промышленности, где технологии могут кардинально изменить производственный процесс и устранить почти все выбросы, производство цемента по своей сути является интенсивным в отношении CO2. Химическое преобразование сырья в цемент выделяет CO2, и нет способа обойти это, поскольку эти «выбросы процесса» составляют 60% от общего объема. Остальные 40% приходятся на требуемые высокие температуры (около 1450°C), которые обычно достигаются путем сжигания угля или пластиковых отходов.
Итак, что могут сделать цементные компании, чтобы сократить выбросы, и какой ценой? К счастью, есть решения. Они могут улавливать и хранить CO2 постоянно или переходить на более устойчивые источники тепла. Мы подробно рассмотрим эти бизнес-кейсы в этой статье.
По данным Международного энергетического агентства, при текущей политике производство цемента должно вырасти на 17% к 2050 году. Даже в сценарии чистой нулевой экономики уровни производства остаются близкими к сегодняшним, что подчеркивает тот факт, что цемент и бетон продолжат играть свою нынешнюю роль важных строительных материалов.
В свою очередь, в этой статье мы только исследуем способы экологизации производства цемента и бетона. На данный момент мы не углубляемся в способы снижения спроса на цемент, например, путем замены бетона на дерево в зданиях или оптимизации конструкции зданий.
Внедрение улавливания и хранения углерода (CCS) неизбежно без наличия новых технологий, которые могут кардинально изменить химический процесс производства цемента. Поэтому CCS является неотъемлемой частью любого сценария декарбонизации для сектора и может применяться как к выбросам в процессе, так и к выбросам при отоплении.
CCS может сократить выбросы цемента примерно на 85%, исходя из наших предположений и расчетов, что является большим достижением. Кроме того, это незначительно увеличивает стоимость производства цемента – примерно на 10% в нашем базовом случае, где CO2 может транспортироваться по трубопроводам и храниться на расстоянии 150 км. Для многих цементных заводов CCS станет наиболее эффективным и экономически эффективным решением по декарбонизации.
Улавливание и хранение выбросов CO2, а также использование более чистых видов топлива для отопления могут значительно сократить выбросы, хотя каждый из них сопряжен с различными затратами.
Стоимость улавливания и хранения углерода существенно различается в зависимости от местоположения объекта, а предприятия по производству цемента часто разбросаны по всей стране или региону.
Например, в Европе насчитывается около 300 заводов. Некоторые из них расположены недалеко от побережья, что позволяет транспортировать CO2 в морские хранилища по трубопроводам. Наши расчеты предполагают, что CO2 можно транспортировать «дешево». Мы предполагаем транспортировку по трубопроводам в морские хранилища на максимальное расстояние 150 километров, что осуществимо для таких стран, как Норвегия, Великобритания и Нидерланды. В настоящее время трубопроводы CO2 разрабатываются в основных промышленных кластерах этих стран, что позволяет цементным заводам в этих регионах извлекать выгоду из более низких транспортных расходов. Эти площадки, вероятно, будут первыми, на которых будет применена технология CCS.
Многие заводы расположены в глубине страны – вдали от промышленных кластеров с трубопроводами CO2, но вблизи рек, что позволяет транспортировать CO2 судами. Однако этот метод значительно дороже, особенно на расстояниях до 500 километров. На этих объектах также можно применять технологию CCS, если есть порты, где суда могут разгружать свои партии CO2.
Кроме того, есть цементные заводы, расположенные глубоко внутри страны, где нет реальных вариантов транспортировки CO2 по трубопроводам или кораблям, даже в будущем. В таких случаях CO2 можно было бы перевозить грузовиками, но это еще больше увеличит расходы и выбросы углерода, поскольку это создает много перемещений грузовиков. CCS не будет легко или быстро применяться на этих объектах.
В целом стоимость улавливания, транспортировки и постоянного хранения тонны углерода, образующегося при производстве цемента, составляет от 50 до 200 евро в зависимости от местоположения объекта и вида транспорта (низкая стоимость для трубопроводов, высокая стоимость для судов).
Зеленый водород – мощный, но слишком дорогой и ценный
Использование водорода в качестве топлива — один из способов достижения высоких температур, необходимых для производства цемента. Теоретически зеленый водород мог бы заменить уголь и отходы в качестве источника тепла. Хотя это не сократит выбросы в процессе (для этого требуется CCS), это сократит общие выбросы цемента на треть, поскольку сам процесс нагрева не будет выбрасывать CO2.
Однако использование зеленого водорода в цементной промышленности имеет существенные недостатки. В настоящее время это почти удвоит стоимость производства цемента. Технология все еще не опробована, и в обозримом будущем зеленого водорода будет недостаточно для удовлетворения огромных энергетических потребностей отрасли.
Более того, зеленый водород является чрезвычайно ценным ресурсом, который можно было бы эффективнее использовать для декарбонизации других секторов. В таких отраслях, как сталелитейная промышленность, судоходство и авиация, зеленый водород имеет потенциал для преобразования углеродоемких процессов в операции без ископаемого топлива. Например, его можно использовать для производства синтетического топлива для кораблей, самолетов и грузовиков или для устранения угля при производстве стали.
Эти применения зеленого водорода гораздо более преобразующие, чем простая замена ископаемого топлива при сохранении процесса производства цемента неизменным. В результате другие отрасли, вероятно, будут платить более высокие цены за зеленый водород. Поэтому мы считаем, что водород будет развиваться быстрее в других энергоемких секторах.
До сих пор мы исследовали самые радикальные решения по сокращению выбросов. К счастью, есть и более мелкие, постепенные шаги, которые могут иметь значение. Хотя эти меры не могут сократить выбросы на десятки процентных пунктов на каждом заводе, их широкое применение на всех заводах может существенно повлиять на общие выбросы сектора. Конечно, они не устраняют необходимость улавливать и хранить углерод, но они ограничивают степень, в которой будет необходим CCS.
Процесс производства цемента практически не изменился с момента его разработки, за исключением повышения энергоэффективности. Традиционные цементные печи уже достигли более 60% энергоэффективности и вряд ли будут значительно модернизированы, но на уровне завода могут быть возможности для улучшения. Больших выгод можно получить, используя остаточное тепло в других промышленных процессах или для отопления домов путем строительства тепловых сетей.
Использование меньшего количества клинкера
Портландцемент является наиболее используемым цементом и имеет содержание клинкера 95%. Клинкер может быть частично заменен дополнительными цементными материалами, такими как летучая зола с угольных электростанций и доменный шлак от сталелитейного производства. Такая замена снижает соотношение клинкера, сокращая потребление энергии и избегая некоторых выбросов, присущих производству клинкера. Однако, поскольку энергетический и сталелитейный секторы в Европе отходят от угля, эти альтернативные виды сырья станут менее доступными.
Совместная переработка биомассы
Угольные продукты и отходы являются наиболее распространенным топливом для получения технологического тепла при производстве цемента. Биомасса также может использоваться для совместного сжигания, хотя полная ее замена технически сложна из-за более низкой калорийности большинства органических материалов. Биомасса, полученная из экологически чистых источников, считается топливом с нулевым уровнем выбросов в соответствии с действующими нормами, тем самым снижая углеродный след цемента. Но и здесь, как и в случае с зеленым водородом, биомасса может добавить больше ценности в экологизации других энергоемких секторов. Поэтому, по мере того как мы движемся к чистой нулевой экономике, мы ожидаем, что ее использование в цементной промышленности будет ограничено высоким спросом в других секторах.
Применение принципов экономики замкнутого цикла
Внедрение принципов экономики замкнутого цикла может значительно снизить спрос на цемент. Это включает в себя оптимизацию структурных проектов для использования меньшего количества бетона, создание инфраструктуры, которую можно легко разобрать для повторного использования и переработки, и замену бетона материалами с нулевым выбросом CO2, такими как дерево. Важная и интересная тема, но в нее мы не будем углубляться в этой статье из-за ее фокуса на экологизации производства цемента.
Хотя химическая реакция цемента по своей сути производит CO2, та же реакция может быть использована в обратном порядке для хранения CO2 в бетоне, главном конечном продукте цемента. Впрыскивание CO2 во время производства бетона подразумевает введение захваченного CO2 в бетонную смесь. Этот химический процесс навсегда внедряет CO2 в бетон.
Такие компании, как CarbonCure, способны хранить до 18 килограммов CO2 на кубический метр бетона. Это все еще малая часть от 350 килограммов CO2, которые выделяются при использовании необработанного цемента в бетоне (в зависимости от типа цемента и бетонной смеси выбросы составляют от 250 до 400 килограммов). Но эта цифра снижается примерно до 50 килограммов CO2, если CO2 улавливается и хранится во время производства цемента.
Таким образом, инъекция CO2 в бетон вместе с CCS в производстве цемента может обеспечить новые решения и возможность создания углеродно-нейтрального цемента и бетона в будущем. Оставшиеся выбросы могут быть компенсированы на добровольных рынках углерода (32 килограмма CO2 на тонну бетона в нашем примере).

Цементной промышленности предстоит пройти долгий путь к достижению углеродной нейтральности, и как впрыскивание CO2, так и CCS сталкиваются со значительными проблемами. Эти технологии все еще находятся в зачаточном состоянии и требуют больших затрат — если они вообще доступны.
Инновации в цепочке поставок цемента и дальнейшие исследования имеют решающее значение для обеспечения соответствия бетона с инъекцией CO2 местным строительным нормам и стандартам. Пилотные проекты могут помочь создать экономическое обоснование для углеродно-нейтрального бетона, сделав его масштабируемым и экономически эффективным. В настоящее время спрос не является проблемой; ведущие застройщики и инвесторы готовы строить здания с нулевым выбросом и платить за это премию, особенно на рынках высокого класса. А политики должны выполнять свои целевые показатели выбросов, из которых цемент занимает значительную часть. Это оказывает давление на производителей цемента и политиков, чтобы они озеленяли отрасль на каждом участке.
Производство цемента начинается с подготовки сырья — известняка, гравия и глины, где они измельчаются в мелкий порошок. Затем производят цементный клинкер, добавляя подготовленный известняк в цементную печь при температуре около 1450 градусов по Цельсию. Это позволяет прокаливать известняк в цемент и CO2. CO2 либо выбрасывается в атмосферу, либо улавливается и постоянно хранится с помощью CCS.
Затраты рассчитываются с точки зрения северо-западной Европы и основаны на многих экономических и химических предположениях. Мы перечислим наши основные экономические предположения здесь: цена на газ €35/МВт·ч, цена на электроэнергию €85/МВт·ч, цена на углерод €65/тонна с полным ценообразованием на углерод (без бесплатных квот) и цена на уголь €110/тонна.
Мы применили технологические затраты в размере 21 евро/тонна/год для цементной печи, которая работает 95% времени (коэффициент мощности). CO2 улавливается и транспортируется по трубопроводам на расстояние более 150 километров для постоянного хранения в пустом офшорном нефтяном или газовом месторождении. Мы предположили, что общая стоимость улавливания, транспортировки и хранения CO2 составляет 100 евро/тонна, а уровень улавливания CCS установлен на уровне 85%.
Мы применяем щелочной электролизер западного производства, который стоит около 1000 евро/кВт и работает с эффективностью 70% и производительностью 70%. Это приводит к тому, что стоимость зеленого водорода составляет около 5 евро/кг при стоимости электроэнергии 85 евро/МВт-ч.
На практике все эти входные переменные демонстрируют значительную вариацию, что приводит к широкому диапазону результатов для каждой технологии. Мы решили представить точечные оценки, поскольку они часто лучше отражают основные идеи, чем широкие диапазоны. Относитесь к этим числам как к ориентировочным результатам, вокруг которых будут варьироваться проекты в реальном времени.
Эта заметка является частью продолжающейся серии, посвященной экологизации секторов, которые трудно поддаются сокращению. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими другими обновлениями по сталелитейной , пластмассовой , авиационной и судоходной отраслям здесь.
Существует нишевая отрасль заключения сделок, которая постепенно проникает на переживающий кризис рынок коммерческой недвижимости.
Это подразумевает покупку зданий с большим углеродным следом и инвестирование в зеленую реконструкцию. Опрошенные Bloomberg управляющие активами говорили об удвоении денег своих клиентов всего за несколько лет, ремонтируя старые здания, добавляя 20% к арендной плате, а затем получая прибыль при продаже.
«Как модель инвестирования в недвижимость, это просто «неотразимо», — говорит Пол Уайт, управляющий специализированным фондом Hines, девелоперской компании из Хьюстона с активами более 90 миллиардов долларов США.
Многие инвесторы, опрошенные Bloomberg, заявили, что планируют в значительной степени полагаться на рынки долга, чтобы усилить свое финансовое влияние, повышая ставки таких ставок. А аналитики, следящие за рынком, предупреждают о росте капитальных расходов, а также о нехватке квалифицированной рабочей силы, что может способствовать росту заработной платы и значительному увеличению расходов на реконструкцию.
Тем не менее, спекуляции на тему экологичной реконструкции представляют собой проблеск оптимизма на рынке, который не так давно пострадал от скачка процентных ставок после пандемии и нестабильного уровня заполняемости. MSCI Inc заявила, что ее индексы показывают, что цены на коммерческую недвижимость в Европе упали примерно на 14% в период с марта 2020 года по июнь 2024 года.
Теперь, в связи с новой волной экологических норм и преференций арендаторов, все больше управляющих фондами CRE стремятся монетизировать этот момент.
Пересмотренная Директива по энергоэффективности зданий вступила в силу в этом году, и у арендодателей есть время до конца этого десятилетия, чтобы сократить выбросы парниковых газов как минимум на 60% от уровня 2015 года. Владельцы старых зданий рискуют значительными списаниями, а юристы, консультирующие отрасль, предупреждают о «огромных» расходах на реконструкцию в будущем.
По словам Свена Бинерта, руководителя проекта Carbon Risk Real Estate Monitor, который помогает сектору недвижимости бороться с выбросами, арендодатели, которые ждут слишком долго, в будущем столкнутся с большим счетом. Он также говорит, что многие банки до сих пор не осознали, насколько быстро может сокращаться залоговая стоимость их кредитов CRE. Это «значительный риск» для балансов банков, сказал Бинерт.
Есть свидетельства того, что некоторые арендодатели предпочитают держать голову в песке, чем осознавать убытки в момент продажи. Они «не склонны продавать и кристаллизовать убытки», по словам Уайта, который говорит, что именно поэтому Hines не удалось купить столько объектов недвижимости, сколько хотелось бы. Однако в конечном итоге арендодателям «придется принять реальность новых правил», сказал он.
На данный момент переделка коричневых зданий с целью сделать их более зелеными остается узкоспециализированным занятием, в основном ограниченным инвестиционными менеджерами, желающими спекулировать на рисках. Управляющие активами, создающие фонды, нацеленные на озеленение коммерческой недвижимости, включают Galvanize Climate Solutions миллиардера Тома Стейера, Fidelity International, Schroders Plc и Ardian SAS.
Ставки высоки, на кону огромные участки недвижимости. В Европе до 80% офисного рынка было построено более десяти лет назад, поэтому оно устарело и нуждается в зеленой реконструкции, согласно анализу Jones Lang LaSalle Inc.
Исследование, опубликованное Deepki, поставщиком данных об устойчивом развитии для владельцев недвижимости и инвесторов, показало, что более половины европейских управляющих CRE в настоящее время имеют неликвидные активы, эквивалентные не менее 30% их портфелей, поскольку они не соответствуют новым экологическим стандартам.
В то же время есть данные, что все больше людей стремятся инвестировать в перестройку коричневых зданий в зеленую недвижимость. Из опрошенных менеджеров CRE 87% «планируют увеличить покупку зданий с низкими показателями энергоэффективности с целью их модернизации», — сказал Дипки в исследовании.
Schroders управляет инвестиционным трастом стоимостью 460 миллионов фунтов стерлингов (600 миллионов долларов США), который сосредоточен на повышении устойчивости около 40 коммерческих объектов недвижимости в Великобритании. Недавно управляющий активами превратил склад в Манчестере в здание с нулевым уровнем выбросов углерода, что позволяет ему взимать на 40% больше арендной платы, чем старые объекты в том же районе. Schroder Real Estate Investment Trust заявляет, что теперь он рассматривает возможность повышения арендной платы до 30% по всему портфелю.
Coima, итальянский управляющий активами, планирует привлечь €500 млн (US$540 млн) для фонда, который, по его словам, будет покупать, ремонтировать, сдавать в аренду и продавать офисные и жилые здания в Риме и Милане. У Fidelity International есть пара фондов, нацеленных на офисные и логистические здания. Его инвестиционный комитет изначально возражал против высокой стоимости покупки и ремонта офисного здания в Лондоне, но дал добро, когда Fidelity договорилась о хорошей цене.
Институциональные инвесторы принимают это во внимание. Уайт говорит, что Hines привлекла 35 пенсионных фондов и других инвесторов для своего фонда в €1,6 млрд, предназначенного для перепрофилирования коричневых объектов в зеленые активы. К тому времени, когда Hines закроет фонд в 2030 году, фирма рассчитывает превратить эти €1,6 млрд как минимум в €4 млрд, сказал он.
«Обычно мы продаем довольно быстро», — сказал Уайт. «Мы можем перевернуть здание за три-четыре года».
Между тем, банки, возможно, не отражают в своих бухгалтерских книгах риски, связанные с коричневыми кредитами на недвижимость.
Присцилла Ле Приеллек, руководитель отдела недвижимости, структурного и девелоперского кредитования в La Banque Postale, говорит, что ее команда отклоняла кредиты по экологическим соображениям, а затем становилась свидетелем поглощения бизнеса конкурентами.
«Это весьма сомнительно», — сказала она в интервью.
Но игнорирование климатического риска, скорее всего, обернется неприятностями, особенно когда страховщики откажутся от недвижимости, которая окажется неподготовленной, сказала она. «Вы должны убедиться, что ваши активы могут быть застрахованы».
BNP Paribas SA, крупнейший банк Европейского союза по активам, продал здание в Мадриде три года назад за €59 млн, что на тот момент было скидкой 40% по сравнению с сопоставимыми активами класса А в этом районе. В настоящее время недвижимость является объектом проекта реконструкции с коричневого на зеленый, проводимого французской частной инвестиционной компанией Ardian.
Эдмунд Эггинс, управляющий директор по недвижимости компании Ardian, говорит, что здание как актив должно было «стать бесхозным к 2030 году».
Представитель BNP Paribas отказался от комментариев.
Переделка объекта, который местные называют Фаро, подразумевает перестройку всего однослойного фасада, а также замену всех систем кондиционирования и вентиляции. Новая сантехника сократит потребление воды, а солнечные панели будут вырабатывать чистое электричество и тепло. В конечном итоге кластер из 900 скрытых датчиков будет постоянно контролировать и корректировать работу здания, чтобы гарантировать низкий уровень выбросов.
Ожидаемая стоимость составляет €30 млн, или примерно половину цены покупки, говорит Эггинс. Ardian, которая на данный момент выполнила 70% работ, планирует завершить проект к концу этого года, после чего она нацелится на арендную плату на 10–20% выше средней в районе здания.
По словам Эггинса, цель — сделать Фару «первым зданием с нулевым выбросом углерода в Испании».
Спенсер Коркин, руководитель отдела стратегии создания добавленной стоимости в компании AEW, управляющей недвижимостью в Европе, говорит, что «неэффективные или несоответствующие требованиям активы рискуют стать функционально устаревшими и неликвидными».
По словам Уайта из Hines, обратная сторона медали заключается в том, что те, кто инвестирует сейчас, могут рассчитывать на устойчивую волну роста.
«Неизбежно, что спрос на устойчивую недвижимость будет преобладать», — сказал он.





Администрация Байдена завершила разработку правил предоставления 25% налоговой льготы для проектов по производству полупроводников, расширив право на участие в, вероятно, крупнейшей программе стимулирования в рамках Закона о микросхемах и науке 2022 года.
Новые правила, которые появились более чем через год после первоначально предложенных правил, означают, что более широкий круг компаний сможет получить налоговые льготы. Это включает в себя предприятия, которые производят пластины, которые в конечном итоге превращаются в полупроводники, а также производителей чипов и оборудования для их производства.
Кредиты также будут применяться к солнечным пластинам — неожиданный сдвиг, который может помочь стимулировать внутреннее производство компонентов панелей. До сих пор США с трудом налаживали производство этих деталей, несмотря на всплеск инвестиций в американские заводы по производству панелей.
Но выгоды не распространяются на всю цепочку поставок. По-прежнему исключены предприятия, которые производят базовые материалы, такие как поликремний, который используется для производства пластин. Такой подход соответствует тому, как был написан первоначальный закон, сказал представитель казначейства.
Возврат налогов — один из трех основных источников субсидий, доступных по Закону о чипах, который направлен на оживление американской полупроводниковой промышленности после десятилетий перемещения производства за рубеж. Закон также выделил 39 млрд долларов США (168,6 млрд ринггитов) в виде грантового финансирования — более 90% из которых было выделено, хотя еще не потрачено — и 75 млрд долларов США в виде кредитов и гарантий по кредитам, из которых чиновники, скорее всего, используют менее половины.
Последние две категории стимулов привлекли наибольшее внимание — президент Джо Байден даже посетил фабрики, чтобы объявить о своих заявлениях, — но именно налоговые льготы могут оказаться наиболее значимыми для компаний. Предлагаемые гранты обычно покрывают от 10% до 15% стоимости проекта по сравнению с 25% для налоговых льгот. Идея состоит в том, чтобы сделать строительство фабрики в США столь же экономически эффективным, как и в Азии.
«Наша цель — дать вам минимальную сумму денег, необходимую для того, чтобы вы могли расширяться на наших берегах таким образом, чтобы это способствовало нашим экономическим и национальным целям безопасности», — сказал Майк Шмидт, директор отдела чипов Министерства торговли, в интервью в августе, когда его спросили о налоговых льготах. «Это означает рассмотрение всех источников финансирования, а затем выяснение того, как наши средства помогут вам преодолеть этот рубеж».
По словам Шмидта, некоторые компании в ходе переговоров утверждали, что налоговые льготы не должны «засчитываться в счет» их другого финансирования, однако эта аргументация не убедила правительственных чиновников.
Компании-производители микросхем объявили о запланированных инвестициях в США на сумму более 400 миллиардов долларов США за последние несколько лет, включая крупные заводы ведущих производителей, таких как Taiwan Semiconductor Manufacturing Co и Intel Corp. Также ведутся работы по производству процессоров старого поколения и других расходных материалов.
Всплеск активности, вероятно, означает, что Закон о чипах обойдется дороже, чем предполагалось.
Бюджетное управление Конгресса первоначально подсчитало, что налоговые льготы обойдутся в 24 млрд долларов США упущенных доходов. Но истинная цифра может быть больше 85 млрд долларов США, согласно июньскому отчету Института международной экономики Петерсона, в котором использовались «очень консервативные предположения, основанные на текущих инвестиционных тенденциях».
В отчете говорится, что это превысит изначально запланированную стоимость всего Закона о чипах, «что приведет к общему перерасходу средств почти на 80%».
На вопрос, есть ли у Министерства финансов собственная оценка стоимости налоговой льготы, чиновник не назвал конкретную цифру. Но любое превышение может рассматриваться как победа администрации Байдена, поскольку это представляет собой дополнительные инвестиции в американское производство.
Почти в каждом случае налоговые льготы составят наибольшую долю стимулов Chips Act, предоставляемых любой компании. Например, Micron Technology Inc ожидает получить около 11,3 млрд долларов США налоговых льгот для двух заводов по производству чипов в Нью-Йорке. Это сопоставимо с 6,1 млрд долларов США в виде грантов и 7,5 млрд долларов США в виде кредитов для поддержки этих двух предприятий и еще одного завода в Айдахо.
Texas Instruments Inc ожидает получить налоговые льготы в размере от 6 до 8 миллиардов долларов США, что в пять раз превышает размер гранта по Закону о чипах.
Налоговые льготы также могут получить многие компании, которые не выиграли гранты — например, Applied Materials Inc — но все еще строят заводы для чипов, оборудования или пластин. Предприятия могут получить возмещение за строительство, которое начнется к концу 2026 года и будет продолжаться после этого момента.
Политики Мичигана активно лоббировали расширение налоговой льготы также и для производителей поликремния — в частности, для местной Hemlock Semiconductor LLC. Но Закон о чипах ограничил налоговую льготу собственностью, «неотъемлемой» для производства полупроводников, и Казначейство постановило, что пластины — но не материалы — соответствуют этому определению.
Однако Hemlock получает грант. В понедельник компания заключила предварительное соглашение о гранте в размере 325 миллионов долларов США, что покрывает большую долю расходов на проект, чем большинство других расходов по Закону о чипах.




Экономика Малайзии переживает устойчивое восстановление, отмеченное значительным ростом в ключевых секторах и улучшением показателей рынка труда. В первой половине 2024 года наблюдался существенный экономический рост, при этом темпы роста ВВП составили 4,2% в первом квартале и 5,9% во втором квартале. Всемирный банк прогнозирует, что Малайзия достигнет статуса страны с высоким уровнем дохода к 2027-2028 годам, чему будет способствовать сильный рост ВВП, устойчивый производственный сектор и процветающий сектор услуг.
Внутренний спрос растет, а безработица достигла самого низкого уровня с момента пандемии Covid-19 — 3,3%. В частности, производственный сектор переживает новый подъем, поскольку глобальные потрясения, такие как пандемия и война между Россией и Украиной, начинают спадать. Кроме того, нисходящая производственная деятельность Малайзии выигрывает от мирового бума полупроводников, а всплеск спроса на технологии ИИ еще больше укрепляет перспективы роста.
Однако экономический рост сам по себе не обязательно приводит к справедливым улучшениям для рабочей силы, особенно в плане роста заработной платы. По мере укрепления экономики Малайзии крайне важно оценить, получает ли рынок труда долю в этих достижениях, особенно за счет более высоких заработных плат, отражающих экономический прогресс. Понимание того, как заработная плата развивалась в ответ на недавние экономические события, может дать критически важное представление об инклюзивности и устойчивости траектории роста Малайзии.
На этом фоне данная статья направлена на оценку того, поспевают ли заработные платы на рынке труда за этими изменениями. Для этого мы изучаем рост заработной платы с 2019 по март 2024 года. Кроме того, мы разбиваем этот период на два сегмента: с 2019 по декабрь 2023 года и с декабря 2023 года по март 2024 года, чтобы оценить последние тенденции. Такой подход позволяет нам наблюдать среднесрочные структурные изменения, а также краткосрочный рост заработной платы.
Диаграмма иллюстрирует рост и падение заработной платы в различных секторах в Малайзии в период с 2019 года по март 2024 года, выделяя как среднесрочные, так и краткосрочные изменения. Важно отметить, что данные, представленные на диаграмме, отражают заработную плату после уплаты налогов и с поправкой на инфляцию, что дает более четкую картину реальной покупательной способности работников в различных секторах. В результате анализа выявляется несколько ключевых тенденций, раскрывающих неравномерный характер роста заработной платы в различных отраслях.
Производственный сектор, который составляет одну пятую экономики, является ключевым драйвером экономического роста. Хотя в период с 2019 по декабрь 2023 года в секторе был зарегистрирован сильный годовой темп роста в 8,2%, в краткосрочной перспективе в секторе наблюдалось заметное снижение заработной платы: с декабря 2023 года по март 2024 года она снизилась на 17,5%. Это снижение вызывает беспокойство, особенно с учетом продолжающихся усилий Малайзии по продвижению вверх по цепочке создания стоимости в отрасли полупроводников с высокой добавленной стоимостью, такие как проектирование интегральных схем (ИС) и исследования и разработки (НИОКР). Хотя это похвальные цели, возникает вопрос, приведут ли они к повышению заработной платы для существующих работников.
Переход к отраслям с более высокой добавленной стоимостью также означает, что у нынешних работников может не хватить навыков для поддержки этих новых секторов. Поэтому необходимо внедрить существенные инициативы по повышению квалификации для существующих работников, а также приложить усилия для привлечения большего количества работников, которые хорошо подготовлены для этих отраслей. Проблема в том, что многие выпускники Малайзии не готовы к высококвалифицированному производству. Общее число выпускников вузов в 2023 году составило 1,25 миллиона человек, из которых 40% — студенты бизнес-администрирования, гуманитарных наук и права, в то время как только 16% — студенты инженерных и строительных специальностей. Несмотря на большое количество выпускников вузов, доля с образованием в области науки, технологий, инженерии и математики (STEM) ограничена. Необходимы серьезные инициативы по повышению квалификации для тех, у кого нет прочных основ STEM, чтобы работать в производстве с более высокой добавленной стоимостью.
Существует множество грандиозных планов по продвижению Малайзии в деятельность с более высокой цепочкой создания стоимости. Национальная стратегия полупроводников направлена на подготовку 60 000 инженеров, но прогресс был сдержан из-за проблем с реализацией и отсутствия четких контрольных показателей. Программа TVET Madani предлагает широкий спектр инициатив по обучению, но отсутствие сплоченной структуры и ограниченное широкомасштабное сотрудничество с частным сектором затруднили оценку ее общей эффективности. Без значительных улучшений в координации эти инициативы могут оказаться не в состоянии оснастить рабочую силу необходимыми навыками для экономической трансформации Малайзии.

Сектор услуг, который составляет половину ВВП Малайзии и был основным драйвером экономического роста в первой половине 2024 года, показал относительно скромный рост заработной платы по сравнению с другими секторами. Согласно диаграмме, в секторе услуг наблюдалось небольшое снижение реальной заработной платы после уплаты налогов на 0,7% (в годовом исчислении) с 2019 по декабрь 2023 года и дальнейшее снижение на 0,3% с декабря 2023 года по март 2024 года.
Этот медленный рост заработной платы особенно тревожен, учитывая, что сектор услуг обеспечивает половину ВВП Малайзии и обеспечивает занятость двух третей рабочей силы. Несмотря на то, что он является основным двигателем экономического роста, многие рабочие места в секторе услуг являются низкоквалифицированными и низкооплачиваемыми, например, в розничной торговле, гостиничном бизнесе, а также в сфере продуктов питания и напитков (FB).
Улучшение национальных зарплат требует комплексного подхода, выходящего за рамки производственного сектора. Важно сосредоточиться на повышении квалификации работников, что позволит им перейти на более ценные должности. Например, работник розничной торговли может пройти переподготовку для работы в секторе услуг здравоохранения, например, в качестве медсестры или специалиста по уходу за пожилыми людьми, где есть возможности для более высокой оплаты и карьерного роста.
Чтобы превратить сектор услуг в более квалифицированную часть экономики, Малайзия должна нацелиться на возможности в таких секторах, как глобальные деловые услуги (GBS), финансовые услуги, разработка и поддержка ИТ и дорогостоящий туризм. Например, расширение сектора GBS может создать спрос на квалифицированных работников, способных предоставлять передовые бизнес-решения глобальным клиентам, дополняя силу Малайзии в производстве. Аналогичным образом, растущая роль Малайзии как регионального финансового центра может стимулировать спрос на квалифицированных финансовых специалистов, в то время как инвестиции в развитие ИТ могут хорошо сочетаться с инициативами цифровой трансформации в производстве, обеспечивая лучшую интеграцию технологических услуг с промышленным ростом.
Высокоценный туризм и медицинский туризм также представляют значительные возможности для повышения квалификации работников сферы услуг. Инвестируя в специализированное обучение для специалистов сферы гостеприимства и работников здравоохранения, Малайзия может создать первоклассный туристический опыт, который привлечет иностранных туристов, тем самым повысив уровень доходов. Сектор услуг имеет потенциал дополнить производственный сектор, предоставляя существенную поддержку в логистике, технологиях и бизнес-услугах, в конечном итоге создавая более разнообразную и устойчивую экономику.
Поскольку на сектор услуг приходится значительная доля занятости, средний общий рост заработной платы снизился на 2,6% в краткосрочной перспективе (с декабря 2023 года по март 2024 года). С 2019 года по декабрь 2023 года долгосрочный реальный рост заработной платы стагнировал на среднегодовом уровне 1,7%, что говорит о том, что, хотя экономика Малайзии растет, выгоды не передаются на рынок труда, что вызывает опасения относительно инклюзивности этого восстановления.
В то время как экономическое восстановление Малайзии демонстрирует сильный рост в ключевых секторах, таких как производство и услуги, улучшения в заработной плате были непоследовательными. Краткосрочный спад в обоих секторах, а также долгосрочный сдержанный рост заработной платы подчеркивают необходимость структурных реформ для обеспечения инклюзивного роста. Правительство должно решать проблемы неравенства заработной платы и проблем рынка труда в отраслях с высокими ставками посредством целевых инициатив по повышению квалификации.
Белая этикетка
API данных
Веб-плагины
Создатель Плакатов
План агентства
Риск потерь при торговле такими финансовыми инструментами, как акции, валюта, сырьевые товары, фьючерсы, облигации, ETF и криптовалюты, может быть значительным. Вы можете полностью потерять средства, размещенные у брокера. Поэтому вам следует тщательно взвесить, подходит ли вам такая торговля с учетом ваших обстоятельств и финансовых ресурсов.
Ни одно решение об инвестировании не должно приниматься без проведения тщательной проверки самостоятельно или без консультации с вашими финансовыми консультантами. Наш веб-контент может не подойти вам, поскольку мы не знаем ваших финансовых условий и инвестиционных потребностей. Наша финансовая информация может иметь задержку или содержать неточности, поэтому вы должны нести полную ответственность за любые ваши торговые и инвестиционные решения. Компания не несет ответственности за потерю вашего капитала.
Без разрешения сайта запрещается копировать графику, тексты или торговые марки сайта. Права интеллектуальной собственности на содержание или данные, включенные в этот сайт, принадлежат его поставщикам и торговцам.
Не вошли в систему
Войдите в систему, чтобы получить доступ к дополнительным функциям

Участник FastBull
Пока нет
Покупка
Войти
Зарегистрироваться