Cổ phiếu nóng tuần này: AGG, DPM, HDB, MWG… tín hiệu gì cho nhà đầu tư?

CEO, PDR, AGG - Ai sẽ dẫn sóng bất động sản 2025?

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện không còn kiểu “mua gì cũng thắng”. Sau đợt tăng mạnh từ cuối tháng 4 đến nay, VN-Index đang quanh vùng đỉnh 1.700 điểm, tạo tâm lý hưng phấn nhưng cũng bắt đầu xuất hiện sự phân hóa rõ rệt. Trong bối cảnh này, dòng tiền trở nên chọn lọc, và những cổ phiếu “có câu chuyện” đang được ưu tiên hơn cả.

Vậy những cổ phiếu bất động sản nào thực sự đáng chú ý trong giai đoạn này? CEO, PDR và AGG là 3 cái tên nổi bật, mỗi mã đều có câu chuyện riêng, quỹ đất thực, dự án rõ ràng và tiềm năng tạo dòng tiền trong 6–12 tháng tới.

Thay vì mua cổ phiếu chỉ vì chỉ số đẹp hay giá rẻ, nhà đầu tư hiện nay ưu tiên những doanh nghiệp có dự án cụ thể, pháp lý rõ ràng, dòng tiền dự kiến về gần và tiềm năng sinh lời thực sự.

Theo báo cáo tổng hợp ngành Bất động sản 2025, nhóm doanh nghiệp sở hữu quỹ đất tốt và dự án sẵn sàng bàn giao sẽ được hưởng lợi đầu tiên khi dòng vốn quay lại thị trường. Chính vì vậy, “cổ phiếu có câu chuyện” – nơi mà nhà đầu tư nhìn thấy dòng tiền thực tế – trở thành lựa chọn hàng đầu.

CEO Group (CEO) – “Vân Đồn trở lại”

CEO là một trong những cổ phiếu có câu chuyện rõ ràng và định giá hấp dẫn trong nhóm bất động sản.

Quỹ đất: Hơn 450 ha tại Phú Quốc, 350 ha tại Vân Đồn, 80 ha tại Rạch Giá cùng nhiều quỹ đất ở Hà Nam.

Dự án nổi bật: Sonasea Vân Đồn Harbor City – 350 ha, tổ hợp khách sạn, căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại.

Thị trường: Vân Đồn đang phục hồi sau 2–3 năm “ngủ đông”, lượng khách 9 tháng đầu năm 2025 tăng hơn 40% YoY.

Kết quả kinh doanh 6T/2025: Doanh thu ~747 tỷ, LNST ~95 tỷ, ROE ~19%, cao hơn trung bình ngành (5–10%).

Với quỹ đất lớn, dòng tiền ổn định và định giá chưa phản ánh hết tiềm năng, CEO là cổ phiếu trung hạn đáng để giữ trong danh mục.

PDR – Dòng tiền sắp về

PDR nổi bật với câu chuyện dòng tiền có deadline rõ ràng:

Bán sỉ dự án Thuận An 1: 80% cho đối tác Nhật, trị giá hơn 4.000 tỷ, tiền dự kiến giải ngân chậm nhất tháng 11/2025.

Bán lẻ dự án La Pura (Bình Dương): Giữ biên lợi nhuận cao, duy trì nhịp thu dòng tiền ổn định.

Định hướng ESG: Áp dụng tiêu chuẩn LEED & Fitwel, dự án xanh – thân thiện môi trường, vừa được vinh danh “Thương hiệu tăng trưởng xanh ASEAN 2025”.

Mô hình bán sỉ + bán lẻ giúp PDR vừa thu tiền nhanh, vừa duy trì lợi nhuận dài hạn. Đây là cổ phiếu có câu chuyện rõ ràng, thích hợp cho nhà đầu tư trung hạn quan tâm dòng tiền về.

AGG – The Gió Riverside & chu kỳ mới

AGG đang trong giai đoạn tích lũy, chuẩn bị bước vào chu kỳ mới với dự án trọng điểm The Gió Riverside (Bình Dương):

Quy mô: Gần 3.000 căn, tổng mức đầu tư 7.000 tỷ, hợp tác cùng Ricons và các ngân hàng lớn.

Giai đoạn bán hàng: Tỷ lệ hấp thụ khả quan, doanh thu dự kiến ghi nhận mạnh từ 2026.

Định giá: P/B ~0.8–0.9x, thấp hơn trung bình ngành BĐS dân dụng, phản ánh giai đoạn “lặng sóng”.

AGG là lựa chọn cho nhà đầu tư dài hạn (1–2 năm), kiên nhẫn chờ dòng tiền từ dự án trọng điểm “kích hoạt” giá cổ phiếu.

Trong bối cảnh thị trường phân hóa, việc chọn đúng cổ phiếu giúp nhà đầu tư không bị dòng tiền bỏ lại phía sau.

Trong bối cảnh thị trường đang ở vùng đỉnh và dòng tiền trở nên chọn lọc, cổ phiếu có câu chuyện rõ ràng trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư. CEO, PDR và AGG đều sở hữu dự án thực, quỹ đất tốt và mốc thời gian dòng tiền cụ thể, nhưng lại phù hợp với các khẩu vị đầu tư.

Việc nắm rõ “câu chuyện” của mỗi cổ phiếu giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh, đón đúng sóng dòng tiền và tránh bị bỏ lại phía sau. Trong thị trường phân hóa như hiện nay, hiểu rõ câu chuyện – hơn là chỉ nhìn vào giá hay chỉ số – chính là chìa khóa để chọn lựa cổ phiếu thành công.

Cập nhật BCTC quý 3/2025 ngày 25/10: An Gia báo lãi trước thuế tăng 235%, công ty dệt may báo lãi giảm 72% so với cùng kỳ

Đức Giang (DGC) báo LNTT quý 3 tăng 13% đạt 901 tỷ đồng, và lũy kế 9 tháng đầu năm tăng 13% đạt 2.866 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp mới công bố BCTC quý 3/2025 ngày 25/10:

An Gia (AGG) ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý 3 đạt 143 tỷ đồng, tăng 235% so với cùng kỳ và lũy kế 9 tháng, lợi nhuận trước thuế đạt 267 tỷ đồng, giảm 24%.

Sợi Thế Kỷ (STK) báo LNTT quý 3 giảm 72% đạt 23 tỷ đồng, nhưng lũy kế 9 tháng, LNTT tăng 153% đạt 73 tỷ đồng.

Mía đường Sơn La (SLS) ghi nhận LNTT quý 1 năm tài chính 2025-2026 đạt 82 tỷ, giảm 3%. 

Đức Giang (DGC) báo LNTT quý 3 tăng 13% đạt 901 tỷ đồng, và lũy kế 9 tháng đầu năm tăng 13% đạt 2.866 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp đã công bố BCTC quý 3/2025 sắp xếp theo ngành:

Thị trường tiếp tục tích cực về mặt thanh khoản với mức tăng mạnh ở cả sàn HOSE và HNX. Cổ phiếu bất động sản lại trở thành tâm điểm của dòng tiền trong tuần vừa qua.

Tuần giao dịch 13 - 17/10, thị trường có nhịp điều chỉnh khi VN-Index giảm gần 1% về còn 1,731.19 điểm. Ngược lại, HNX-Index tăng gần 1% lên 276.11 điểm.

Dù trầm lắng về mặt điểm số, dòng tiền vẫn đang thể hiện sự sôi động. Thanh khoản bứt phá mạnh ở hai sàn niêm yết. Khối lượng giao dịch sàn HOSE tăng 25% lên 1.3 tỷ đơn vị/phiên. Giá trị giao dịch theo đó tăng 36% lên hơn 43.4 ngàn tỷ đồng/phiên. Cùng với đó, sàn HNX ghi nhận khối lượng giao dịch tăng gần 18% lên 117.7 triệu đơn vị/phiên. Giá trị giao dịch sàn này cũng tăng gần 28% lên gần 3 ngàn tỷ đồng.

Tổng quan thanh khoản tuần 13 - 17/10

Dòng tiền mạnh đã tập trung chảy vào nhóm bất động sản. Các cổ phiếu nhóm này lọt top tăng mạnh thanh khoản ở cả hai sàn niêm yết. Đồng thời, mức tăng thanh khoản đều cao so với tuần trước. Các đại diện nổi bật ở sàn HOSE có thể kể tới như KDH, NTL, NHA, HDC, AGG, KBC, DXS với mức tăng khối lượng giao dịch trên 100% so với tuần trước.

Ở sàn HNX, các cổ phiếu nổi bật có thể kể tới như IDJ, L14, NRC, CEO, API, DTD. Trong đó, IDJ, L14 đạt mức tăng trên 100%.

Trong bối cảnh thanh khoản bứt phá, hiện tượng rút tiền chỉ xảy ra rải rác ở một số nhóm cổ phiếu. Có thể kể tới các ngành như gỗ, thủy sản, dệt may. Đối với nhóm gỗ, HHP, BKG. Ở nhóm thủy sản, các đại diện hút tiền gồm VHC, ASM.

Nhóm chứng khoán bị rút tiền khá mạnh, đặc biệt là với cổ phiếu ở sàn HNX. Các đại diện bị giảm mạnh thanh khoản tuần qua gồm HBS, VFS, TVC, PSI, MBS. Còn ở HOSE, TCI ghi nhận mức giảm trên 30%.

Top 20 mã có thanh khoản tăng/giảm cao nhất sàn HOSE

Top 20 mã có thanh khoản tăng/giảm cao nhất sàn HNX

* Danh sách các mã tăng, giảm thanh khoản nhiều nhất xét đến khối lượng giao dịch bình quân trên 100,000 đơn vị/phiên.

Chí Kiên

FILI - 19:28:00 20/10/2025

Sau chuỗi thời gian trầm lắng chờ kết quả nâng hạng, thị trường chứng khoán bứt phá mạnh trong tuần 06 - 10/10. Kết quả chính thức nâng hạng thị trường lên mới nổi của FTSE (ngày 08/10) đã cởi nút thắt tâm lý và tạo đà tăng mạnh cho điểm số và thanh khoản.

Cụ thể, VN-Index bật mạnh hơn 6%, chính thức vượt mốc 1,700 điểm. HNX-Index tăng gần 3%, đạt mức 273.6 điểm.

Về mặt thanh khoản, dòng tiền hồi phục cả về khối lượng và giá trị giao dịch. Trên HOSE, khối lượng giao dịch tăng hơn 17%, đạt trên 1 tỷ đơn vị/phiên. Giá trị giao dịch cũng theo đó tăng gần 25% lên mức 32 ngàn tỷ đồng/phiên. Ở HNX, khối lượng giao dịch tăng 13% lên mức 100 triệu đơn vị/phiên, giá trị tăng gần 20% lên 2.3 ngàn tỷ đồng/phiên.

Tổng quan thanh khoản tuần 06- 10/10

Trong bối cảnh thị trường tích cực trở lại, dòng tiền thể hiện sự chú ý tới nhóm cổ phiếu chứng khoán. Hàng loạt đại diện của nhóm này có mặt trong danh sách tăng mạnh thanh khoản. DSE ghi nhận khối lượng giao dịch tăng tới hơn 140%, đạt 1.1 triệu đơn vị/phiên. VND cũng có mức tăng hơn 90%, nâng quy mô giao dịch lên gần 33 triệu đơn vị/phiên.

Ở sàn HNX, cổ phiếu thuộc nhóm chứng khoán chiếm đa số trong nhóm cổ phiếu tăng thanh khoản. Có thể kể tới như BVS, MBS, SHS, PSI, VIG, VFS, EVS. Hầu hết các mã thuộc nhóm chứng khoán đều tăng về thị giá.

Kết quả nâng hạng thị trường của FTSE mở ra triển vọng tích cực cho thị trường chứng khoán trong dài hạn. Nhóm chứng khoán trực tiếp hưởng lợi từ sự tăng trưởng của thị trường chứng khoán do đó đã nhanh chóng hút tiền trước thông tin vừa được công bố.

Bên cạnh đó, cổ phiếu ngân hàng cũng hút tiền nhẹ. VAB, TPB, OCB, VCB, NVB… có mặt trong danh sách tăng mạnh thanh khoản.

Ở chiều giảm, cổ phiếu bất động sản và xây dựng là tâm điểm bị rút tiền. Gần một nửa cổ phiếu trong danh sách giảm mạnh thanh khoản tuần qua thuộc nhóm bất động sản. Có thể kể tới các mã như AGG, LGL, SIP, TAL, TDH, QCG, EVG, HQC, NHA, LDG, NRC, AAV, L14, IDJ, API, CEO, VC3…

Nhóm xây dựng cũng có nhiều đại diện như C47, HHV, FCN, LCG, LIG, C69.

Top 20 mã có thanh khoản tăng/giảm cao nhất sàn HOSE

Top 20 mã có thanh khoản tăng/giảm cao nhất sàn HNX

* Danh sách các mã tăng, giảm thanh khoản nhiều nhất xét đến khối lượng giao dịch bình quân trên 100,000 đơn vị/phiên.

Chí Kiên

FILI - 19:28:00 13/10/2025

Cổ phiếu của công ty bất động sản bị thao túng

Đối với hành vi cho người khác mượn tài khoản để giao dịch, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ra quyết định xử phạt hành chính 26 cá nhân và đình chỉ giao dịch 9 tháng.

Trong vòng 2 năm, một cá nhân đã sử dụng 92 tài khoản để liên tục mua bán cổ phiếu của một công ty bất động sản, nhằm tạo cung cầu giả và thao túng giá.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ra quyết định xử phạt hành chính và áp dụng các biện pháp phòng ngừa, ngăn chặn liên quan đến hành vi thao túng và mượn tài khoản giao dịch để thao túng thị trường chứng khoán đối với cổ phiếu của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Công ty An Gia; mã AGG).

Về hành vi thao túng thị trường chứng khoán, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định xử phạt hành chính ông Hồ Thành Trung (ngụ phường Bình Trưng, TPHCM) số tiền 1,5 tỷ đồng.

Từ ngày 1/12/2020 đến 31/12/2022, ông Trung đã sử dụng 92 tài khoản để liên tục mua bán cổ phiếu AGG giữa các tài khoản nhằm tạo cung cầu giả, thao túng giá cổ phiếu này.

Trong số 92 tài khoản nói trên có: 4 tài khoản đứng tên ông Trung, 2 tài khoản đứng tên CTCP Quản lý và Đầu tư Trường Giang (Công ty Trường Giang) và 86 tài khoản của 27 nhà đầu tư khác.

Công ty Trường Giang bị xử phạt hành chính 3 tỷ đồng về hành vi thao túng thị trường chứng khoán. Trong giai đoạn trên, công ty này đã ủy quyền cho ông Trung thực hiện giao dịch chứng khoán, nộp – rút tiền, quản lý và đầu tư đối với 2 tài khoản của công ty.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định việc ủy quyền này đã giúp sức cho ông Trung thực hiện hành vi thao túng giá cổ phiếu AGG.

Về biện pháp ngăn chặn, cơ quan này quyết định cấm ông Trung và Công ty Trường Giang giao dịch chứng khoán trong 2 năm, kể từ ngày 1/10.

Đối với hành vi cho người khác mượn tài khoản để giao dịch, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ra quyết định xử phạt hành chính 26 cá nhân và đình chỉ giao dịch 9 tháng.

Ngoài ra, kể từ ngày 1/10, các cá nhân này còn bị cấm giao dịch chứng khoán và cấm đảm nhiệm chức vụ tại công ty chứng khoán, quỹ đầu tư chứng khoán, công ty quản lý quỹ nước ngoài tại Việt Nam trong thời hạn 2 năm.

Công ty Trường Giang có trụ sở tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định, TPHCM – cũng là nơi đặt trụ sở của Công ty An Gia. Dù không giữ chức vụ gì, nhưng tính đến tháng 6/2025, ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT Công ty An Gia – vẫn đang nắm giữ 24,6% vốn tại Công ty Trường Giang.

Phát hiện vụ thao túng cổ phiếu: Phạt 4,5 tỷ đồng, 92 tài khoản liên quan

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành loạt quyết định xử phạt liên quan đến hành vi thao túng giá cổ phiếu AGG của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia. Nhiều cá nhân, tổ chức bị phạt tiền và áp dụng biện pháp ngăn chặn, cấm giao dịch chứng khoán.

Đây là một trong những vụ xử lý vi phạm có quy mô lớn, kéo dài nhiều năm, với hàng chục tài khoản được sử dụng để tạo cung cầu giả trên thị trường.

Theo kết quả kiểm tra của UBCKNN, trong giai đoạn từ 1/12/2020 đến 31/12/2022, ông Hồ Thành Trung (phường Bình Trưng, TPHCM) đã sử dụng 92 tài khoản (gồm tài khoản cá nhân, tài khoản của CTCP Quản lý và Đầu tư Trường Giang và 27 nhà đầu tư khác) để liên tục mua bán, tạo cung cầu giả, thao túng giá cổ phiếu AGG.

Với hành vi này, ông Trung bị xử phạt 1,5 tỷ đồng, đồng thời bị cấm giao dịch và cấm đảm nhiệm chức vụ tại các tổ chức kinh doanh chứng khoán trong vòng 2 năm kể từ hôm nay (1/10).

UBCKNN xử phạt 4,5 tỷ với cá nhân và tổ chức có hành vi thao túng.

CTCP Quản lý và Đầu tư Trường Giang - đơn vị ủy quyền cho ông Trung sử dụng hai tài khoản để thực hiện giao dịch, cũng bị phạt 3 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đồng thời bị cấm giao dịch chứng khoán trong vòng 2 năm.

Liên quan vụ việc, UBCKNN cũng xử phạt 26 cá nhân do đã cho mượn tài khoản để ông Trung thực hiện hành vi thao túng. Các cá nhân này bị đình chỉ giao dịch 9 tháng, đồng thời bị cấm giao dịch và cấm đảm nhiệm chức vụ tại các công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ trong 2 năm kể từ ngày 1/10.

Tuy nhiên, UBCKNN cho biết, qua kiểm tra, không phát hiện các cá nhân và tổ chức trên thu lợi bất hợp pháp từ hành vi vi phạm.

CTCP Quản lý và Đầu tư Trường Giang cũng từng là cổ đông lớn của Bất động sản An Gia. Trước khi An Gia lên sàn vào đầu năm 2020, Trường Giang là cổ đông lớn nhất nắm 36% vốn. Sau quá trình thoái vốn công ty này, đến năm 2024, công ty này không còn nắm giữ cổ phần tại An Gia.

Cùng đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia gắn với một dự án tại TPHCM và khu vực giáp ranh như The Garden, The Star, The Gió Riverside, Skyline, River Panorama…